營(yíng)業(yè)場(chǎng)所租賃合同合同雙方出租方（甲方）：_______________承租方（乙方）：_______________雙方于_______年______月______日在上海市簽訂本租賃合同。租賃房屋情況出租方同意將_______所在的_______建設(shè)公司的___________平方米的場(chǎng)所出租給承租方作為商業(yè)用途。租賃期限為_(kāi)______年，從_______年______月______日至_______年______月______日止。出租方確認(rèn)該場(chǎng)所的使用之前已經(jīng)完成了所有的審批手續(xù)，包括建筑物竣工驗(yàn)收手續(xù)、消防安全檢驗(yàn)手續(xù)、環(huán)保驗(yàn)收手續(xù)等。租金與保證金租金的支付方式：月付/季付/半年付/年付。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月/季度/半年/年人民幣_(tái)__________元整，具體周期以租賃合同約定為準(zhǔn)。承租方應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂之日起五日內(nèi)向出租方支付押金，作為租賃期履行合同的保障。押金為人民幣_(tái)__________元整。租賃條款及注意事項(xiàng)承租方將租賃物單獨(dú)使用，并作為商業(yè)用途。如需更改用途，應(yīng)當(dāng)提前書(shū)面通知出租方并重新簽訂租賃合同。承租方可對(duì)租賃物進(jìn)行內(nèi)部的裝修和改建，但不得對(duì)外立面及承重墻面等主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行變動(dòng)，使原租賃物結(jié)構(gòu)發(fā)生變化。承租方應(yīng)當(dāng)合理使用租賃物，確保租賃物不會(huì)因?yàn)樯米愿淖兊孛娌牧稀⑦`反相關(guān)規(guī)定等原因而造成損壞和安全事故。承租方應(yīng)當(dāng)按期支付租金，并妥善保管租賃物及配套設(shè)施，不得擅自拆卸和占用出租方的設(shè)施設(shè)備，如需要翻新或更換，需經(jīng)過(guò)出租方同意后方可操作。出租方有權(quán)隨時(shí)進(jìn)入租賃物進(jìn)行檢查，其檢查行為不構(gòu)成對(duì)承租方房屋及其權(quán)益的侵犯。租賃房屋到期后，如出租方同意續(xù)簽，雙方應(yīng)當(dāng)在租賃房屋到期前60天內(nèi)再次商定新的租賃合同。如果租賃雙方?jīng)]有確定租賃到期后是否續(xù)約，則視為租賃到期當(dāng)天合同自動(dòng)終止。租賃期屆滿或解除合同后，承租方應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)時(shí)出租方的認(rèn)定，將租賃物退還給出租方。如遇因承租方原因造成的房屋缺損、設(shè)備及配套設(shè)施不全等情況，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約責(zé)任1.因承租方未按租賃合同約定的時(shí)間和方式支付所應(yīng)付的租金及押金，出租方有權(quán)解除租賃合同，收回房屋并撤銷承租方的租賃資格。同時(shí)，承租方應(yīng)當(dāng)按照合同約定繳納違約金，并承擔(dān)出租方由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用和損失。如承租方遲延交付全部或部分押金的，按每日應(yīng)付押金的百分之十支付違約金。2.如承租方在租賃期內(nèi)違反國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，或商業(yè)主管部門(mén)的規(guī)定而被吊銷或者撤銷商業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，出租方有權(quán)解除租賃合同。3.如因承租方的過(guò)錯(cuò)、疏忽或者故意行為發(fā)生了火災(zāi)、水災(zāi)或其他意外事故，致使租賃物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)對(duì)租賃物的修繕和恢復(fù)應(yīng)有的損失；如承租方的過(guò)錯(cuò)違反了工商、消防、環(huán)保和安全等有關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致相關(guān)部門(mén)對(duì)出租方進(jìn)行行政處罰的，承租方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任并賠償出租方的損失。4.如出租房屋因?yàn)槌凶夥椒钦Ｊ褂茫霈F(xiàn)墻體破碎或者墻面漆面掉落等情況，出租方有權(quán)向承租方索賠維修費(fèi)用。其他事項(xiàng)1.本租賃合同是雙方的共同意愿，無(wú)論任何情況下，出租方和承租方都應(yīng)遵守并執(zhí)行與其有關(guān)的條款和內(nèi)容。2.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.本租賃合同正本一式___份，出租方和承租方各