物業(yè)區(qū)域火警、火災(zāi)的應(yīng)急處理預(yù)案

:物業(yè)區(qū)域火警、,確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生因設(shè)備設(shè)施故障或誤操作導(dǎo)致人員觸電事故發(fā)生時,能快速、有效地救援并處理,搶救傷者,排解險源。

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,治理處任何在場員工均應(yīng)依據(jù)本規(guī)程搶救傷者,排解險源。

,在場其他員工應(yīng)保持冷靜,快速接受以下幾種方式,盡快使觸電者脫離電源:⑴、關(guān)閉電源開關(guān)、拔去插頭或熔斷器;⑵、用枯燥的木棒、竹竿等移開電線或使觸電人脫離電源;⑶、用平口鉗、斜口鉗等絕緣工具剪斷電線;⑷、切記,觸電者未脫離電源前確定不行用人體直接接觸觸電人!⑴、當(dāng)觸電者脫離電源后,假如觸電者尚未失去知覺,則必需使其保持安靜,并立刻通知就近醫(yī)療機(jī)構(gòu)醫(yī)護(hù)人員進(jìn)展診治,親熱留意其病癥變化;⑵、假如觸電者已失去知覺,但呼吸尚存,應(yīng)使其在通風(fēng)位置仰臥,將上衣與腰帶放松,使其簡潔呼吸,并立刻拔打“120“或“999“急救電話呼叫救援;⑶、若觸電者呼吸困難,有抽筋現(xiàn)象,則應(yīng)樂觀進(jìn)展人工呼吸;假如觸電者的呼吸、脈搏及心跳都已停頓,此時不能認(rèn)為其已死亡,應(yīng)立刻對其進(jìn)展人工呼吸;人工呼吸必需連續(xù)不斷地進(jìn)展到觸電者恢復(fù)自主呼吸或醫(yī)護(hù)人員趕到現(xiàn)場救治為止。

、調(diào)查和分析觸電事故緣由,搶修故障設(shè)備設(shè)施,落實事故整改措施;,并將大事處理過程填寫《緊急突發(fā)大事處理報告》,經(jīng)治理處經(jīng)理批準(zhǔn)后準(zhǔn)時上報公司相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)及設(shè)備部。

,確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生設(shè)備設(shè)施故障等緊急突發(fā)大事時,能快速、有效地制止并處理,愛惜業(yè)戶的人身及財產(chǎn)平安。

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;、領(lǐng)班及工程專業(yè)人員依據(jù)本預(yù)案堅守崗位,各盡職責(zé),進(jìn)展緊急突發(fā)大事的現(xiàn)場處理;,樂觀參與緊急突發(fā)大事的應(yīng)對處理。

、手電筒和其他應(yīng)急照明物品,以備夜間突然發(fā)生停電時使用;,包括工具、材料、備件、發(fā)電機(jī)燃料等;,可在應(yīng)急狀況下隨時啟動。

⑴、若治理處預(yù)先接到電力公司的書面或電話通知臨時停電,接電人應(yīng)立刻將詳情和有關(guān)文件呈交治理處經(jīng)理和設(shè)備主管;⑵、設(shè)備主管應(yīng)支配人員檢查備用發(fā)電機(jī)組、應(yīng)急燈、手電筒及其他應(yīng)急照明物品,以及相應(yīng)的工具、材料和備件等,并適當(dāng)增派停電期間的運(yùn)行值班和修理人員;⑶、治理處發(fā)出有關(guān)停電的通知,告知業(yè)戶并將停電通知預(yù)先張貼于各樓座告示欄及其他明顯位置;⑷、停電期間設(shè)備主管應(yīng)支配專人監(jiān)控發(fā)電機(jī)組的運(yùn)行,并加強(qiáng)對應(yīng)急照明設(shè)施的巡察檢查,確保應(yīng)急供電;⑸、停電期間安保員應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)區(qū)域的巡察檢查和秩序維護(hù),防止治安大事的發(fā)生;⑹、供電恢復(fù)時,設(shè)備主管及工程專業(yè)人員應(yīng)檢查供電設(shè)備及照明設(shè)施的運(yùn)行狀況,確保物業(yè)供電正?；謴?fù)。

⑴、如因外網(wǎng)電力設(shè)施故障造成突發(fā)停電,且雙路同時斷電時,設(shè)備主管指派專業(yè)人員依據(jù)操作規(guī)程快速啟動備用發(fā)電機(jī);⑵、治理處立刻與電力公司等供電相關(guān)部門取得聯(lián)系,了解事故緣由和停電所需的大致時間,快速報告治理處經(jīng)理和設(shè)備主管;⑶、治理處必需保持通訊暢通,依據(jù)把握的狀況通知業(yè)戶,物業(yè)治理員盡可能對業(yè)戶做好解釋工作;⑷、配電室值班人員要堅守崗位,巡檢設(shè)備,保證重點設(shè)備的平安,并保持配電室對外聯(lián)系的暢通;⑸、停電期間設(shè)備主管應(yīng)支配專人監(jiān)控發(fā)電機(jī)組的運(yùn)行,并加強(qiáng)對應(yīng)急照明設(shè)施的巡察檢查,確保應(yīng)急供電;沒有備用發(fā)電機(jī)的樓座要指派專人在專用通道上供應(yīng)應(yīng)急照明;⑹、安保員應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)區(qū)域的巡察檢查和秩序維護(hù),防止治安大事的發(fā)生;⑺、供電恢復(fù)時,設(shè)備主管及工程專業(yè)人員應(yīng)檢查供電設(shè)備及照明設(shè)施的運(yùn)行狀況,確保物業(yè)供電正?；謴?fù)。

⑴、如因物業(yè)供電設(shè)備故障造成突發(fā)停電,或因其他設(shè)施設(shè)備故障必需切斷電源,接報人應(yīng)立刻通知治理處經(jīng)理和設(shè)備主管;⑵、設(shè)備主管依據(jù)停電區(qū)域及現(xiàn)場實際狀況作出推斷,報請治理處經(jīng)理批準(zhǔn),指派專業(yè)人員依據(jù)操作規(guī)程快速啟動備用發(fā)電機(jī);⑶、工程修理人員要快速到現(xiàn)場推斷故障緣由,準(zhǔn)時查找到故障點;修理人員必需具有相關(guān)專業(yè)資格,任何非專職人員均不得自行修理,以免導(dǎo)致生命危險和造成財產(chǎn)損失;⑷、治理處必需保持通訊暢通,依據(jù)把握的狀況通知業(yè)戶,物業(yè)治理員盡可能對業(yè)戶做好解釋工作;⑸、配電室值班人員要堅守崗位,巡檢設(shè)備,保證重點設(shè)備的平安,并保持配電室對外聯(lián)系的暢通;⑹、停電期間設(shè)備主管應(yīng)支配專人監(jiān)控發(fā)電機(jī)組的運(yùn)行,并加強(qiáng)對應(yīng)急照明設(shè)施的巡察檢查,確保應(yīng)急供電;沒有備用發(fā)電機(jī)的樓座要指派專人在專用通道上供應(yīng)應(yīng)急照明;⑺、安保員應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)區(qū)域的巡察檢查和秩序維護(hù),防止治安大事的發(fā)生;⑻、故障排解后,確認(rèn)系統(tǒng)無問題方可合閘送電;供電恢復(fù)時,設(shè)備主管及工程專業(yè)人員應(yīng)檢查供電設(shè)備及照明設(shè)施的運(yùn)行狀況,確保物業(yè)供電正常恢復(fù);⑼、重大停電事故要快速逐級報告,事故未排解不得進(jìn)展交接班。

,依據(jù)《發(fā)生供水中斷的應(yīng)急處理預(yù)案》執(zhí)行;,依據(jù)《發(fā)生電梯故障的應(yīng)急處理預(yù)案》執(zhí)行。

;,并將大事處理過程填寫《緊急突發(fā)大事處理報告》,經(jīng)治理處經(jīng)理批準(zhǔn)后準(zhǔn)時上報公司相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)及設(shè)備部。

【精選】,確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生設(shè)備設(shè)施故障等緊急突發(fā)大事時,能快速、有效地制止并處理,愛惜業(yè)戶的人身及財產(chǎn)平安。

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;、領(lǐng)班及工程專業(yè)人員依據(jù)本預(yù)案堅守崗位,各盡職責(zé),進(jìn)展緊急突發(fā)大事的現(xiàn)場處理;,樂觀參與緊急突發(fā)大事的應(yīng)對處理。

,應(yīng)立刻通知巡邏安保員前往現(xiàn)場查看;,到達(dá)現(xiàn)場后,切勿按動門鈴或觸動任何電器及燈具開關(guān);,應(yīng)立刻翻開泄漏區(qū)域門窗,形成通風(fēng)對流,降低泄漏出的燃?xì)鉂舛?在開窗通風(fēng)的同時,不要開關(guān)電器,如開燈、開排氣扇、開油煙機(jī)和打電話不管是座機(jī)還是手機(jī)等,以免產(chǎn)生電火花和電弧,引燃可燃?xì)怏w;,到達(dá)平安區(qū)域后,立刻用電話或?qū)χv機(jī)將燃?xì)庑孤﹨^(qū)域和泄漏狀況向治理處經(jīng)理和設(shè)備主管報告;,立刻回到燃?xì)庑孤﹨^(qū)域,并通知周邊全部人員離開,并阻擋任何人進(jìn)入現(xiàn)場;,應(yīng)使用燃?xì)鈾z測儀或用肥皂水,快速查明泄漏點,關(guān)閉漏氣點前的閥門,立刻實行有效措施搶修;,安保人員關(guān)心做好現(xiàn)場巡察檢查和秩序維護(hù),不準(zhǔn)開閉電器、照明設(shè)備,不得點火、吸煙、撥打電話等,嚴(yán)禁一切火種,限制無關(guān)人員進(jìn)入;,應(yīng)立刻遠(yuǎn)離現(xiàn)場,并電話報警通知燃?xì)夤?,治理處有關(guān)人員要留意愛惜現(xiàn)場,并做好人員疏散等協(xié)作工作和對業(yè)戶的解釋工作;,并將大事處理過程填寫《緊急突發(fā)大事處理報告》,經(jīng)治理處經(jīng)理批準(zhǔn)后準(zhǔn)時上報公司相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)及設(shè)備部。

精,確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生設(shè)備設(shè)施故障等緊急突發(fā)大事時,能快速、有效地制止并處理,愛惜業(yè)戶的人身及財產(chǎn)平安。

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;、領(lǐng)班及工程專業(yè)人員依據(jù)本預(yù)案堅守崗位,各盡職責(zé),進(jìn)展緊急突發(fā)大事的現(xiàn)場處理;,樂觀參與緊急突發(fā)大事的應(yīng)對處理。

、管路的檢查,確保給水設(shè)施的完好、