整體房屋出租合同此合同（下稱(chēng)“合同”）由以下雙方簽訂：甲方：地址：電話(huà)：法定代表人：經(jīng)辦人：乙方：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：地址：鑒于：1.甲方是該物業(yè)的合法所有人，并擁有將其租賃之權(quán)利。2.乙方愿意根據(jù)本合同之規(guī)定承租該物業(yè)（下稱(chēng)“物業(yè)”）。雙方經(jīng)協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，于此簽訂本合同。第一條物業(yè)說(shuō)明1.1物業(yè)詳細(xì)地址：（例如：上海市浦東新區(qū)世紀(jì)大道100號(hào)1001室）。1.2物業(yè)的大致面積：（例如：80平方米）。1.3物業(yè)的用途：（例如：居住）。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為：（例如：2021年8月1日至2022年7月31日）。2.2甲方同意在合同到期前兩個(gè)月以書(shū)面形式告知乙方是否續(xù)租，如乙方需求續(xù)租，甲方應(yīng)當(dāng)予以同意。第三條租金及支付方式3.1本合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付租金人民幣（以下稱(chēng)“元”)（例如：每月4000元）。3.2所有租金的支付應(yīng)于每月的（例如：10日）前支付至甲方指定銀行賬戶(hù)。3.3物業(yè)的租金不包括公用事業(yè)費(fèi)，乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)使用情況，定期（例如：每月）支付相應(yīng)的公用事業(yè)費(fèi)用給甲方。第四條保證金4.1本合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣（以下稱(chēng)“元”)（例如：1個(gè)月租金）。4.2在本合同履行期間，如乙方按照合同的規(guī)定提前終止租賃，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的實(shí)際情況，部分或全部返還保證金。4.3本合同履行期間，如乙方未按照合同的規(guī)定履行付款義務(wù)或違約，甲方有權(quán)使用乙方支付的保證金，抵扣乙方應(yīng)支付的租金或相關(guān)費(fèi)用，如有剩余將退還給乙方。第五條房屋維護(hù)5.1乙方應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)物業(yè)并遵守規(guī)定。任何由于乙方原因造成的損失或損害，由乙方負(fù)責(zé)賠償。5.2物業(yè)的日常維護(hù)包括但不限于保潔、維修，由乙方承擔(dān)費(fèi)用，并應(yīng)及時(shí)聯(lián)系甲方授權(quán)的維修公司進(jìn)行處理。5.3物業(yè)的大修、改建由甲方負(fù)責(zé)，不得無(wú)故干擾乙方的租賃權(quán)利。如因大修、改建需要乙方協(xié)助作業(yè)的，甲方應(yīng)提前告知并在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行安排。第六條合同變更及解除6.1本合同未經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)議，不得變更或解除。6.2合同期屆滿(mǎn)，自動(dòng)終止。如甲方或乙方需提前終止租賃，應(yīng)另行協(xié)商書(shū)面變更或解除合同事宜。終止合同時(shí)，乙方需要將物業(yè)移交給甲方并保證物業(yè)的完好。第七條違約責(zé)任7.1如本合同任何一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2本合同生成的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成功，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同的任何修改、補(bǔ)充或者變更，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并視為本合同不可分割的一部分。8.2本合同未涉及其他約定內(nèi)容，雙方可另行協(xié)商解決。第九條合同生效9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期屆滿(mǎn)或者