物業(yè)管理公共能耗管理方案物業(yè)管理公共能耗管理方案主要內(nèi)容前言第一章公共能耗的概念第二章相關(guān)法律法規(guī)第三章公共能耗統(tǒng)計(jì)分析第四章公共能耗對(duì)比分析及改進(jìn)第五章節(jié)能技術(shù)的收集應(yīng)用第六章支持性文件主要內(nèi)容前言前言前言前言管理處在控制公共能耗方面，以往都是以控制“錢”為目的，要求水電分析報(bào)表中公共能耗費(fèi)用與代收代付費(fèi)用之和需與供電局或水務(wù)局收取的費(fèi)用相等。而實(shí)際情況是代收代付往往存在盈利，管理處便將盈利用來(lái)沖減公共能耗費(fèi)用，表面看公共能耗費(fèi)用降低了，甚至部分管理處公共能耗為“零”或者“負(fù)值”。管理處對(duì)每月公共能耗費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整后，導(dǎo)致公共能耗實(shí)際用量失真，無(wú)法對(duì)公共能耗進(jìn)行有效管控。

前言管理處在控制公共能耗公共能耗管理應(yīng)當(dāng)以控制“量”為目的，每月月底進(jìn)行抄表，以月度為周期對(duì)公共能耗用量進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。水務(wù)局和供電局每月抄錄總表數(shù)據(jù)的周期不是很穩(wěn)定，所以每月與管理處水電分析報(bào)表實(shí)際數(shù)據(jù)并不相等，有時(shí)相差很大，管理處可以將公共能耗費(fèi)用與代收代付費(fèi)用實(shí)際之和與供電局和水務(wù)局所收取的費(fèi)用進(jìn)行對(duì)比，得出水電費(fèi)的盈余虧損。前言公共能耗管理應(yīng)當(dāng)以控制“量”為目的，每月前言雖然水務(wù)局和供電局每月抄表時(shí)間不是很穩(wěn)定，但若以按年為周期進(jìn)行統(tǒng)計(jì)對(duì)比，可得出在一年的周期內(nèi)代收代付這部分費(fèi)用的盈余虧損，最終在年底由財(cái)務(wù)部考慮是否統(tǒng)一對(duì)各管理處公共能耗進(jìn)行沖減，以保證公共能耗數(shù)據(jù)的真實(shí)性。

只有在獲得了公共能耗真實(shí)數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上，管理處才可以有目的實(shí)施節(jié)能降耗。前言雖然水務(wù)局和供電局每月第一章公共能耗的概念公共能耗的定義共用部位的定義共用設(shè)備的定義共用設(shè)施的定義第一章公共能耗的概念公共能耗的定義公共能耗的定義：業(yè)主、使用人公有部位，共用設(shè)備、設(shè)施和在公共性服務(wù)中所發(fā)生的水、電、煤等能源消耗稱為“公共能耗”，由此產(chǎn)生的費(fèi)用為“公共能耗費(fèi)用”。WHAT第一章公共能耗的概念公共能耗的定義：WHAT第一章公共能耗的概念共用部位的定義：

指一幢住宅內(nèi)部,由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的門廳、樓梯間、水泵間、電表間、電梯間、電話分線間、電梯機(jī)房、走廊通道、傳達(dá)室、內(nèi)天井、房屋承重結(jié)構(gòu)、室外墻面、屋面等部位;第一章公共能耗的概念共用部位的定義：第一章公共能耗的概念

共用設(shè)備的定義：

指一幢住宅內(nèi)部,由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的供水管道、排水管道、落水管、照明燈具、垃圾通道、電視天線、水箱、水泵、電梯、郵政信箱、避雷裝置、消防器具等設(shè)備;第一章公共能耗的概念共用設(shè)備的定義：第一章公共能耗的概念共用設(shè)施的定義：指物業(yè)治理區(qū)域內(nèi),由業(yè)主和使用人共同使用的道路、綠地、停車場(chǎng)庫(kù)、照明路燈、排水治理、化糞池、垃圾箱(房)、物業(yè)、業(yè)委會(huì)管理用房、居委會(huì)用房等設(shè)施。

第一章公共能耗的概念共用設(shè)施的定義：第一章公共能耗的概念第二章相關(guān)法律法規(guī)《中華人民共和國(guó)電力法》《供用電合同》《中華人民共和國(guó)水法》《中華人民共和國(guó)電力供應(yīng)與使用條例》《深圳市節(jié)約用水條例》第二章相關(guān)法律法規(guī)《中華人民共和國(guó)電力法》《中華人民共和國(guó)電力法》：第三十一條用戶應(yīng)當(dāng)安裝用電計(jì)量裝置。用戶使用的電力電量，以計(jì)量檢定機(jī)構(gòu)依法認(rèn)可的用電計(jì)量裝置的記錄為準(zhǔn)。第四十三條任何單位不得超越電價(jià)管理權(quán)限制定電價(jià)。供電企業(yè)不得擅自變更電價(jià)。第六十條因電力運(yùn)行事故給用戶或者第三人造成損害的，電力企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第七十一條盜竊電能的，由電力管理部門責(zé)令停止違法行為，追繳電費(fèi)并處應(yīng)交電費(fèi)五倍以下的罰款；構(gòu)成犯罪的，依照刑法第一百五十一條或者第一百五十二條的規(guī)定追究刑事責(zé)任。第二章相關(guān)法律法規(guī)《中華人民共和國(guó)電力法》：第二章相關(guān)法律法規(guī)《供用電合同》：無(wú)功電力應(yīng)就地平衡。用電方應(yīng)在提高用電自然功率因數(shù)的基礎(chǔ)上，設(shè)計(jì)和裝置無(wú)功補(bǔ)償設(shè)備，并做到隨其負(fù)荷和電壓變動(dòng)及時(shí)投入或切除，防止無(wú)功電力倒送。用電方在供電規(guī)定的電網(wǎng)高峰負(fù)荷時(shí)的功率因數(shù)應(yīng)達(dá)到下列規(guī)定：(1)高壓供電的工業(yè)用電和高壓供電裝有帶負(fù)荷調(diào)整電壓裝置的用電，功率因數(shù)為0.90以上；(2)其他100千伏安(千瓦)以上用電(包括大、中型電力排灌站)，功率因數(shù)為0.85以上；(3)躉售和農(nóng)業(yè)用電，功率因數(shù)為0.80。第二章相關(guān)法律法規(guī)《供用電合同》：第二章相關(guān)法律法規(guī)《中華人民共和國(guó)水法》：第四十九條用水應(yīng)當(dāng)計(jì)量，并按照批準(zhǔn)的用水計(jì)劃用水。用水實(shí)行計(jì)量收費(fèi)和超定額累進(jìn)加價(jià)制度。第七十條拒不繳納、拖延繳納或者拖欠水資源費(fèi)的，由縣級(jí)以上人民政府水行政主管部門或者流域管理機(jī)構(gòu)依據(jù)職權(quán)，責(zé)令限期繳納；逾期不繳納的，從滯納之日起按日加收滯納部分千分之二的滯納金，并處應(yīng)繳或者補(bǔ)繳水資源費(fèi)一倍以上五倍以下的罰款?！冻鞘泄┧畻l例》：第二十五條禁止盜用或者轉(zhuǎn)供城市公共供水。第三十二條禁止擅自將自建的設(shè)施供水管網(wǎng)系統(tǒng)與城市公共供水管網(wǎng)系統(tǒng)連接；因特殊情況確需連接的，必須經(jīng)城市自來(lái)水供水企業(yè)同意，報(bào)城市供水行政主管部門和衛(wèi)生行政主管部門批準(zhǔn)，并在管道連接處采取必要的防護(hù)措施。第二章相關(guān)法律法規(guī)《中華人民共和國(guó)水法》：第二章相關(guān)法律法規(guī)《中華人民共和國(guó)電力供應(yīng)與使用條例》：第三十條用戶不得有下列危害供電、用電安全，擾亂正常供電、用電秩序的行為：（一）擅自改變用電類別；（二）擅自超過(guò)合同約定的容量用電；（三）擅自超過(guò)計(jì)劃分配的用電指標(biāo)；（四）擅自使用已經(jīng)在供電企業(yè)辦理暫停使用手續(xù)的電力設(shè)備，或者擅自啟用已經(jīng)被供電企業(yè)查封的電力設(shè)備；（五）擅自遷移、更動(dòng)或者擅自操作供電企業(yè)的用電計(jì)量裝置、電力負(fù)荷控制裝置、供電設(shè)施以及約定由供電企業(yè)調(diào)度的用戶受電設(shè)備；（六）未經(jīng)供電企業(yè)許可，擅自引入、供出電源或者將自備電源擅自并網(wǎng)。

第二章相關(guān)法律法規(guī)《中華人民共和國(guó)電力供應(yīng)與使用條例》：第二章相關(guān)法律法規(guī)《深圳市節(jié)約用水條例》明令淘汰的用水器具：鑄鐵螺旋升降式水龍頭：該水龍頭的密封墊容易損壞，造成關(guān)閉不嚴(yán)而漏水。此外，其生產(chǎn)工藝落后，閥體制造粗糙，閥體容易銹蝕，造成出水水質(zhì)差。鑄鐵螺旋升降式截止閥：該截止閥與鑄鐵螺旋升降式水龍頭的缺點(diǎn)一樣，密封墊容易損壞，造成關(guān)閉不嚴(yán)而漏水。第二章相關(guān)法律法規(guī)《深圳市節(jié)約用水條例》明令淘汰的用水器具：鑄鐵螺旋升降式水龍上導(dǎo)向直落式便器水箱配件：直落式排水密封球塞與開(kāi)關(guān)的把柄挑桿運(yùn)動(dòng)不一致，造成球塞復(fù)位不正導(dǎo)致漏水。進(jìn)水系統(tǒng)無(wú)防倒虹吸裝置，易造成自來(lái)水管道污染。進(jìn)水噪音大（大于60分貝），無(wú)補(bǔ)水裝置，衛(wèi)生條件差。進(jìn)水口低于水面的衛(wèi)生潔具水箱配件：這類水箱配件的缺點(diǎn)是：進(jìn)水閥防倒虹吸裝置不可靠，容易造成水箱水返回進(jìn)水管，污染自來(lái)水。。第二章相關(guān)法律法規(guī)上導(dǎo)向直落式便器水箱配件：進(jìn)水口低于水面的衛(wèi)生潔具水箱配件沖水量大于9升的便器及水箱：舊式陶瓷便器的沖洗水量大多大于9L，與發(fā)達(dá)國(guó)家相比明顯偏高。與舊式便器配套的老式?jīng)_洗水箱不但需水量大，而且進(jìn)水閥和放水口易漏水，易損壞，導(dǎo)致水的浪費(fèi)。有的便器水箱每天漏水達(dá)幾十升，甚至幾百升，造成水資源的極大浪費(fèi)。第二章相關(guān)法律法規(guī)沖水量大于9升的便器及水箱：第二章相關(guān)法律法規(guī)第三章公共能耗統(tǒng)計(jì)分析公共能耗管理模型公共能耗統(tǒng)計(jì)分析第三章公共能耗統(tǒng)計(jì)分析公共能耗管理模型

計(jì)量系統(tǒng)圖應(yīng)當(dāng)由管理處工程主管進(jìn)行編制。公共能耗臺(tái)帳由管理處工程主管進(jìn)行編制，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確完整。分析報(bào)表應(yīng)由管理處工程主管負(fù)責(zé)編制，每月27日之前上報(bào)上月水電分析報(bào)表。公共能耗臺(tái)帳分析報(bào)表節(jié)能技術(shù)應(yīng)用能耗趨勢(shì)分析能耗項(xiàng)目比例計(jì)量系統(tǒng)圖抄表記錄公共能耗抄表應(yīng)由專人負(fù)責(zé)，每月25日對(duì)公共能耗進(jìn)行抄表。第三章公共能耗統(tǒng)計(jì)分析公共能耗管理模型計(jì)量系統(tǒng)圖應(yīng)當(dāng)由管理處工程主管進(jìn)行編制。公共能耗臺(tái)帳由管理計(jì)量系統(tǒng)圖1、新入伙小區(qū)在入伙前2個(gè)月應(yīng)當(dāng)分別編制公共用電計(jì)量系統(tǒng)圖、公共用水計(jì)量系統(tǒng)圖。2、新接管小區(qū)應(yīng)當(dāng)在正式接管后1個(gè)月內(nèi)分別編制公共用電計(jì)量系統(tǒng)圖、公共用水計(jì)量系統(tǒng)圖。3、計(jì)量系統(tǒng)圖應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確完整，在接管過(guò)程中發(fā)現(xiàn)計(jì)量不完善的位置，應(yīng)及時(shí)向相關(guān)方反饋。第三章公共能耗統(tǒng)計(jì)分析計(jì)量系統(tǒng)圖1、新入伙小區(qū)在入伙前2個(gè)月應(yīng)當(dāng)分別編制公共用電計(jì)公共能耗臺(tái)帳1、公共能耗統(tǒng)計(jì)臺(tái)帳應(yīng)當(dāng)在編制計(jì)量系統(tǒng)圖后1周內(nèi)統(tǒng)計(jì)完成，應(yīng)當(dāng)完整準(zhǔn)確。2、能耗統(tǒng)計(jì)臺(tái)帳應(yīng)當(dāng)按功能類別對(duì)公共能耗設(shè)備進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，公共能耗設(shè)備清單應(yīng)當(dāng)完整，每月功耗應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際使用情況計(jì)算得出。第三章公共能耗統(tǒng)計(jì)分析公共能耗臺(tái)帳1、公共能耗統(tǒng)計(jì)臺(tái)帳應(yīng)當(dāng)在編制計(jì)量系統(tǒng)圖后1周內(nèi)抄表記錄1、管理處應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)公共能耗的抄表，每月25日統(tǒng)一對(duì)公共能耗計(jì)量裝置進(jìn)行抄表，使用公司標(biāo)準(zhǔn)抄表記錄本，并在30日之前統(tǒng)計(jì)完成并上報(bào)相關(guān)部門。2、代收代付部分用戶能耗計(jì)量裝置應(yīng)當(dāng)在每月25日至30日之間進(jìn)行抄表，使用公司標(biāo)準(zhǔn)用戶抄表記錄本。3、每月將分表和總表抄完后，應(yīng)當(dāng)計(jì)算分表總和和總表之間的誤差，得出線路的損耗，線路損耗超過(guò)5%應(yīng)當(dāng)進(jìn)行原因分析。

第三章公共能耗統(tǒng)計(jì)分析抄表記錄1、管理處應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)公共能耗的抄表，每月25日分析報(bào)表1、管理處每月使用的公共能耗費(fèi)用和代收代付的用戶能耗費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)在每月25日制定上期分析報(bào)表，并于30日之前交至相關(guān)部門處。含有代收代付費(fèi)用的分析報(bào)表，應(yīng)當(dāng)統(tǒng)計(jì)收繳率和代收代付盈虧金額。2、地下車場(chǎng)、中央空調(diào)、中水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等單獨(dú)核算的部分能耗應(yīng)當(dāng)在分析報(bào)表中單獨(dú)列出。3、公共能耗需要分?jǐn)偨o業(yè)主的管理處，應(yīng)當(dāng)按分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)計(jì)算出每戶分?jǐn)偟馁M(fèi)用。每月分析報(bào)表中應(yīng)當(dāng)包含水務(wù)局、供電局等所收取的能耗費(fèi)用，并與管理處自己抄表得出的能耗費(fèi)用進(jìn)行對(duì)比分析。第三章公共能耗統(tǒng)計(jì)分析分析報(bào)表1、管理處每月使用的公共能耗費(fèi)用和代收代付的用戶能耗統(tǒng)計(jì)分析1、管理處工程主管應(yīng)當(dāng)每月對(duì)公共能耗數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，采用柱狀圖對(duì)去年同期和每月之間進(jìn)行對(duì)比，浮動(dòng)超過(guò)10%應(yīng)當(dāng)說(shuō)明原因和整改措施。2、管理處應(yīng)在每年12月制定出下年度能耗管理方案，能耗管理方案應(yīng)包含在工程服務(wù)方案內(nèi)報(bào)物業(yè)管理類部門審核批準(zhǔn)。3、公共能耗應(yīng)當(dāng)進(jìn)行年度趨勢(shì)分析，采用曲線圖對(duì)最近三年公共能耗數(shù)據(jù)進(jìn)行對(duì)比，根據(jù)分析結(jié)果制定相應(yīng)措施。每年12月底對(duì)本年度的公共能耗中各類別能耗數(shù)據(jù)采用餅狀圖進(jìn)行對(duì)比分析。第三章公共能耗統(tǒng)計(jì)分析統(tǒng)計(jì)分析1、管理處工程主管應(yīng)當(dāng)每月對(duì)公共能耗數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析第四章公共能耗對(duì)比分析及改進(jìn)公共能耗計(jì)量系統(tǒng)圖公共能耗計(jì)量臺(tái)帳能耗分析報(bào)表的編制第四章公共能耗對(duì)比分析及改進(jìn)公共能耗計(jì)量系統(tǒng)圖公共能耗計(jì)量系統(tǒng)圖：

是為了準(zhǔn)確掌握公共能耗的組成部分，進(jìn)而對(duì)公共能耗進(jìn)行完善準(zhǔn)確的計(jì)量和管理。三級(jí)計(jì)量體系管理：

對(duì)能耗計(jì)量裝置按計(jì)量范圍的不同分為三級(jí)，每一級(jí)計(jì)量裝置分別用A、B、C進(jìn)行編號(hào)。第四章公共能耗對(duì)比分析及改進(jìn)公共能耗計(jì)量系統(tǒng)圖：第四章公共能耗對(duì)比分析及改進(jìn)一級(jí)計(jì)量：低壓進(jìn)線柜的總表（或者是進(jìn)入小區(qū)的總水表），字母A表示；二級(jí)計(jì)量：安裝在總線開(kāi)關(guān)柜內(nèi)的計(jì)量表，字母B表示；三級(jí)計(jì)量：安裝在設(shè)備現(xiàn)場(chǎng)的計(jì)量表（或者是安裝在現(xiàn)場(chǎng)的水表），字母C表示；第四章公共能耗對(duì)比分析及改進(jìn)一級(jí)計(jì)量：低壓進(jìn)線柜的總表（或者是進(jìn)入小區(qū)的總水表），字母公共用電計(jì)量系統(tǒng)圖低壓進(jìn)線柜總表計(jì)量A1開(kāi)關(guān)柜計(jì)量總線計(jì)量B1開(kāi)關(guān)柜計(jì)量開(kāi)關(guān)柜計(jì)量B2電梯機(jī)房計(jì)量C1水泵房計(jì)量C2管理處用電計(jì)量C3員工宿舍計(jì)量C4路燈景觀計(jì)量C5停車場(chǎng)設(shè)備計(jì)量C6活動(dòng)中心計(jì)量C7公共照明計(jì)量C8風(fēng)機(jī)房計(jì)量消防中心計(jì)量三級(jí)計(jì)量一級(jí)計(jì)量二級(jí)計(jì)量公共用電計(jì)量系統(tǒng)圖低壓進(jìn)線柜總表計(jì)量A1開(kāi)關(guān)柜計(jì)量總線計(jì)量B物業(yè)管理公能耗管理方案物業(yè)管理公能耗管理方案公共能耗計(jì)量臺(tái)帳的建立與完善：制定公共能耗計(jì)量系統(tǒng)圖統(tǒng)計(jì)公共能耗設(shè)施設(shè)備數(shù)量、功率根據(jù)運(yùn)行時(shí)間、系數(shù)計(jì)算每月功耗制定公共能耗統(tǒng)計(jì)、計(jì)量臺(tái)帳通過(guò)每月抄表，完善水電表計(jì)量系統(tǒng)第四章公共能耗對(duì)比分析及改進(jìn)公共能耗計(jì)量臺(tái)帳的建立與完善：制定公共能統(tǒng)計(jì)公共根據(jù)運(yùn)行時(shí)間公共能耗計(jì)量臺(tái)帳公共能耗計(jì)量臺(tái)帳1、公共能耗抄表時(shí)間、周期要穩(wěn)定，2、每月對(duì)損耗、變量進(jìn)行分析。3、用水、用電總表度數(shù)均應(yīng)以管理處抄表數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。第四章公共能耗對(duì)比分析及改進(jìn)1、公共能耗抄表時(shí)間、周期要穩(wěn)定，第四章公共能耗對(duì)比分析公共能耗抄表記錄第四章公共能耗對(duì)比分析及改進(jìn)公共能耗抄表記錄第四章公共能耗對(duì)比分析及改進(jìn)每月用電情況分析報(bào)表每月用電情況分析報(bào)表分?jǐn)偡绞劫M(fèi)用計(jì)算適合區(qū)域備注管理費(fèi)承擔(dān)公共能耗小區(qū)內(nèi)公共能耗由管理費(fèi)承擔(dān)，公共能耗應(yīng)當(dāng)是按能耗項(xiàng)目來(lái)計(jì)算，如電梯、水泵房、公共照明等。深圳地區(qū)業(yè)主分?jǐn)偣材芎男^(qū)內(nèi)公共能耗由全體業(yè)主進(jìn)行分?jǐn)偅材芎膽?yīng)當(dāng)按棟和樓層來(lái)計(jì)算，如每棟的公共照明、電梯用電等。深圳以外地區(qū)公共能耗分?jǐn)偡绞降谒恼鹿材芎膶?duì)比分析及改進(jìn)分?jǐn)偡绞劫M(fèi)用計(jì)算適合區(qū)域備注管理費(fèi)承擔(dān)公共能耗小區(qū)內(nèi)公共能耗每月水電分析報(bào)表填寫指南項(xiàng)目明細(xì)填寫方法支持文件備注公共用水、公共用電計(jì)量點(diǎn)對(duì)各類公共能耗設(shè)施設(shè)備的分類計(jì)量，可以對(duì)部分設(shè)備進(jìn)行合并計(jì)量《公共能耗計(jì)量裝置臺(tái)帳》上月用量上月抄表的用量《公共能耗抄表記錄》本月用量本月抄表的用量《公共能耗抄表記錄》本月費(fèi)用公共能耗計(jì)算單價(jià)公共用水：方/4.30元公共用電：度/0.944元水電單價(jià)應(yīng)根據(jù)各地具體情況而定停車場(chǎng)用水、停車場(chǎng)用電用量和費(fèi)用停車場(chǎng)能耗需單獨(dú)計(jì)量核算，管理處自主經(jīng)營(yíng)的停車場(chǎng)能耗可以放到公共能耗里面第四章公共能耗對(duì)比分析及改進(jìn)每月水電分析報(bào)表填寫指南項(xiàng)目明細(xì)填寫方法支持文件備注公共用水代收代付(以制作1月水電分析表為例)計(jì)量點(diǎn)收費(fèi)方式應(yīng)收金額通過(guò)抄表，按相關(guān)水電費(fèi)價(jià)格計(jì)算出應(yīng)收費(fèi)用，包含2部分：2月銀行托收（1月水電費(fèi)）2月現(xiàn)金收取（12月的水電費(fèi)）《2月銀行托收情況統(tǒng)計(jì)表》《2月現(xiàn)金收取統(tǒng)計(jì)表主表1》實(shí)收金額包含2部分：銀行實(shí)際托收（1月水電費(fèi)）現(xiàn)金實(shí)際收?。?2月的水電費(fèi)）《當(dāng)月銀行托收情況統(tǒng)計(jì)表》《當(dāng)月現(xiàn)金收取統(tǒng)計(jì)表主表1》收繳率實(shí)收與應(yīng)收的比率合計(jì)銀行托收與現(xiàn)金收取的合計(jì)第四章公共能耗對(duì)比分析及改進(jìn)代收代付計(jì)量點(diǎn)收費(fèi)方式應(yīng)收金額通過(guò)抄表，按相關(guān)水電費(fèi)價(jià)格計(jì)算項(xiàng)目明細(xì)填寫方法支持文件備注損耗盈虧本月?lián)p耗盈虧公共+停車場(chǎng)+代收代付實(shí)際收取—供電局（水務(wù)局）收取費(fèi)用每月《水電分析表》本年度盈虧每月累加每月《水電分析表》本月水費(fèi)本月電費(fèi)費(fèi)用金額水務(wù)局、供電局收取費(fèi)用每月《電費(fèi)通知單》、《水費(fèi)回執(zhí)單》用水總表度數(shù)用電總表度數(shù)總表度數(shù)水表總表度數(shù)，電表安裝在配電房低壓進(jìn)線柜的總表每月《抄表記錄》損耗各分表總和與總表度數(shù)的差額比率每月《抄表記錄》第四章公共能耗對(duì)比分析及改進(jìn)項(xiàng)目明細(xì)填寫方法支持文件備注損耗盈虧本月?lián)p耗盈虧公共+停車場(chǎng)第五章節(jié)能技術(shù)的收集應(yīng)用節(jié)能降耗管理方法T5節(jié)能燈及LED節(jié)能燈零耗能人體感應(yīng)開(kāi)關(guān)太陽(yáng)能照明電梯節(jié)能技術(shù)無(wú)負(fù)壓水泵中央空調(diào)水蓄冷節(jié)能技術(shù)節(jié)能方案編制方法第五章節(jié)能技術(shù)的收集應(yīng)用節(jié)能降耗管理方法節(jié)能降耗的實(shí)施不應(yīng)違反國(guó)家和行業(yè)相關(guān)的法律、法規(guī)，節(jié)能降耗措施應(yīng)充分考慮業(yè)主/住戶對(duì)此的滿意度。對(duì)節(jié)能降耗技術(shù)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行及時(shí)有效的采集和研究，進(jìn)而對(duì)可以應(yīng)用的技術(shù)進(jìn)行推廣。

在節(jié)能降耗實(shí)施過(guò)程中，管理方法很重要，成功的節(jié)能方案中=80%管理方法+20%節(jié)能技術(shù)相結(jié)合。第五章節(jié)能技術(shù)的收集應(yīng)用節(jié)能降耗的實(shí)施不應(yīng)違反國(guó)家和行業(yè)相關(guān)的法律、法規(guī)節(jié)能降耗管理方法：（1）從提高各人節(jié)能降耗意識(shí)入手，養(yǎng)成自覺(jué)節(jié)能的好習(xí)慣；（2）從設(shè)備改造入手，提高住宅物業(yè)管理的科技含量；（3）從員工日常工作入手，把節(jié)能降耗作為自覺(jué)行動(dòng)；每日做好能耗記錄，要求數(shù)據(jù)準(zhǔn)確；做好能耗的統(tǒng)計(jì)分析，發(fā)現(xiàn)能耗異常及時(shí)進(jìn)行分析。（4）嚴(yán)格按公司節(jié)能降耗具體措施操作，設(shè)施設(shè)備啟停時(shí)間根據(jù)不同情況隨時(shí)調(diào)整。有效控制耗電總量，減少高峰時(shí)段用電量。（5）做好設(shè)施設(shè)備運(yùn)行能耗統(tǒng)計(jì)分析工作，每月統(tǒng)計(jì)各區(qū)域用水用電量，及時(shí)處理堵塞漏洞，防患于未然。

節(jié)能降耗管理方法：T5節(jié)能燈：?安裝方便，只需取下原燈管及啟輝器，裝上一體化熒光燈即可

?無(wú)需更換原有支架和線路

?高效節(jié)能40％以上，亮度增加10％

?功率因數(shù)高達(dá)0.95以上

?電壓使用范圍150V-240V，頻率50Hz-60Hz

?無(wú)噪音，無(wú)須啟輝器，低電壓可正常啟動(dòng)

?產(chǎn)生熱量小，安全可靠

?稀土三基色燈管平均壽命10000小時(shí)以上

?低諧波型設(shè)有電壓等異常保護(hù)功能

?燈架使用壽命長(zhǎng)達(dá)5年以上

?標(biāo)準(zhǔn)型、低諧波型可選

?功率可選(24W、18W、11W等)第五章節(jié)能技術(shù)的收集應(yīng)用T5節(jié)能燈：第五章節(jié)能技術(shù)的收集應(yīng)用 產(chǎn)品類別參數(shù)普通電感式熒光燈(43W)歐凡一體化直管節(jié)能熒光燈(24W)備注配置電感鎮(zhèn)流器、啟輝器、燈管一體化（鎮(zhèn)流器加燈管）輸入功率43W左右≤24W節(jié)電率無(wú)35-45%電壓及原配置器件的耗電量對(duì)節(jié)電率有影響,平均為40%耗電量0.043度/小時(shí)<0.024度/小時(shí)節(jié)省0.019度/支/小時(shí)使用壽命一般燈管只有5000小時(shí)左右正常使用可達(dá)10000小時(shí)以上電費(fèi)(月)0.043kw*24h*30d*0.85/kw.h=26.31元0.024kw*24h*30d*0.85/kw.h=14.68元每月每支節(jié)省電費(fèi)11.63元每年每支節(jié)省電費(fèi)139.56元 產(chǎn)品類別參數(shù)普通電感式熒光燈歐凡一體化直管節(jié)能熒光燈(24LED節(jié)能燈：1.規(guī)格：T8600mm；2.電壓:100-240VAC；3.功率:10W；4.型號(hào)：SG-DL10W-015.光通量：800LM；6.色溫：2800K-7000K；7：材質(zhì)：鋁座加PC罩LED節(jié)能燈：

更節(jié)能——采用半導(dǎo)體發(fā)光原理，直流驅(qū)動(dòng)，超低能耗（單管最低0.03瓦），電光功率轉(zhuǎn)換接近100%，磊晶光效超過(guò)120LM/W，且每年還以30%的速度在提升。比白熾燈省電90%，比傳統(tǒng)電子節(jié)能燈省電80%，LED堪稱是照明技術(shù)的偉大革命。

更長(zhǎng)壽——LED光源使用壽命可達(dá)5萬(wàn)到10萬(wàn)小時(shí)，比傳統(tǒng)光源壽命長(zhǎng)10倍以上，大大減少了光源的更換和維護(hù)成本，被譽(yù)為永不熄滅的燈。

更環(huán)保——LED是一種綠色環(huán)保光源，光譜中沒(méi)有紫外線和紅外線、熱量低、無(wú)輻射；無(wú)頻閃可視力；不含汞元素，且可殺滅空氣中的有害物質(zhì)，除去各種有毒化學(xué)物，除去生活中的各種異味，迅速消除空氣中的煙霧。更節(jié)能——采用半導(dǎo)體發(fā)光原理，直流驅(qū)動(dòng)，超低零耗能人體感應(yīng)開(kāi)關(guān)：

樓層公共區(qū)域的照明方式，大多采用普通聲光控開(kāi)關(guān)控制25W白熾燈，按天平均使用2小時(shí)計(jì)算，每年將用電46.25度。

改為人體感應(yīng)開(kāi)關(guān)控制5W節(jié)能燈以后，每年將用3.65度電，一組開(kāi)關(guān)和燈源每年將節(jié)電42.6度電。每個(gè)小區(qū)都有很多的公共照明，每年的耗電量是很驚人的，若改為節(jié)能型開(kāi)關(guān)和節(jié)能燈以后將會(huì)大大減少用電量。第五章節(jié)能技術(shù)的收集應(yīng)用零耗能人體感應(yīng)開(kāi)關(guān)：第五章節(jié)能技術(shù)的收集應(yīng)用感應(yīng)方式被動(dòng)式工作電壓110V-AC240V(50Hz/60Hz)感應(yīng)原理人體紅外自身功率<25ua感應(yīng)距離7米負(fù)載能力阻性200W,感性100W感應(yīng)角度140度圓錐角負(fù)載范圍各類燈具光控感應(yīng)5LUX-500LUX(可調(diào))環(huán)境溫度-20℃—+50℃感應(yīng)方式被動(dòng)式工作電壓110V-AC240V(50Hz/60太陽(yáng)能照明：太陽(yáng)能是地球上最直接最普遍也是最清潔的能源，太陽(yáng)能作為一種巨量可再生能源，每天達(dá)到地球表面的輻射能大約等于2.5億萬(wàn)桶石油，可以說(shuō)是取之不盡、用之不竭。太陽(yáng)能燈采用高效照明光源設(shè)計(jì),以太陽(yáng)光為能源白天充電,晚上自動(dòng)照明，安全、節(jié)能、無(wú)污染，充電及開(kāi)/關(guān)燈過(guò)程由微電腦智能控制，并有工作狀態(tài)顯示,無(wú)需人工操作，屬于當(dāng)今社會(huì)大力提倡利用的綠色能源產(chǎn)品。主要應(yīng)用于城市道路、小區(qū)道路、工業(yè)園區(qū)、景觀亮化、旅游風(fēng)景區(qū)、公園、庭院、綠化帶、廣場(chǎng)、步行街、健身休閑廣場(chǎng)等場(chǎng)所不同的照明及亮化裝飾。第五章節(jié)能技術(shù)的收集應(yīng)用太陽(yáng)能照明：第五章節(jié)能技術(shù)的收集應(yīng)用電梯節(jié)能技術(shù)：將電梯運(yùn)動(dòng)中負(fù)載上的機(jī)械能（位能、動(dòng)能）通過(guò)能量回饋器變換成電能（再生電能）并回送給交流電網(wǎng)，供附近其它用電設(shè)備使用，使電機(jī)拖動(dòng)系統(tǒng)在單位時(shí)間消耗電網(wǎng)電能下降，從而達(dá)到節(jié)約電能的目的。能量回饋器的作用就是能有效的將電容中儲(chǔ)存的電能回送給交流電網(wǎng)供周邊其它用電設(shè)備使用，節(jié)電效果十分明顯，一般節(jié)電率可達(dá)21%-46%。此外，由于無(wú)電阻發(fā)熱元件，機(jī)房溫度下降，減少風(fēng)機(jī)用電。第五章節(jié)能技術(shù)的收集應(yīng)用電梯節(jié)能技術(shù)：第五章節(jié)能技術(shù)的收集應(yīng)用無(wú)負(fù)壓水泵（深井泵）：該裝置采用“密封加壓和防負(fù)壓技術(shù)”：1、可與城市管網(wǎng)直接聯(lián)通加壓供水。有可靠的防負(fù)壓、防缺水、防低壓取水功能，絕對(duì)不會(huì)從管網(wǎng)抽水（不負(fù)壓吸水）。2、不用水池、水箱，密封加壓，全用不銹鋼，避免了水質(zhì)二次污染，有利于居民健康。3、特別節(jié)省建筑空間。省去水池、水箱，不需專用泵房。4、特別節(jié)省電力。充分利用自來(lái)水壓串聯(lián)加壓，設(shè)備效率高、特殊的變頻調(diào)速、不用水時(shí)可保壓停機(jī)等，使多數(shù)可比設(shè)備省電80%。5、改善居民住宅環(huán)境。進(jìn)口名牌設(shè)備、功率小、全封閉在水里噪聲低、幾乎無(wú)振動(dòng)、不漏水。第五章節(jié)能技術(shù)的收集應(yīng)用無(wú)負(fù)壓水泵（深井泵）：第五章節(jié)能技術(shù)的收集應(yīng)用案例：深圳東?；▓@管理處——水泵房原設(shè)備能耗每月約25000度電，使用無(wú)負(fù)壓水泵供水后能耗每月在10000度電以下，節(jié)能效果在60%以上。合作方式采用管理處零投入，由設(shè)備方投入設(shè)備后按節(jié)能比例進(jìn)行分成的方式進(jìn)行合作。

案例：中央空調(diào)水（冰）蓄冷節(jié)能技術(shù)：

中央空調(diào)水蓄冷項(xiàng)目其實(shí)是利用了峰谷用電的電價(jià)差別政策。

在深夜用電低谷時(shí)，用電將水降溫至4攝氏度左右，再在白天用電高峰時(shí)，通過(guò)板式換熱器，將其冷能釋放出來(lái)，降低室內(nèi)溫度，減小此時(shí)的電量消耗。由于低谷時(shí)段的電價(jià)比高峰時(shí)段的電價(jià)低，就能省下電費(fèi)。第五章節(jié)能技術(shù)的收集應(yīng)用中央空調(diào)水（冰）蓄冷節(jié)能技術(shù)：第五章節(jié)能技術(shù)的收集應(yīng)用節(jié)能方案編制方法：

1、年度能耗管理方案中應(yīng)當(dāng)包含節(jié)能措施的應(yīng)用，并具有可行性。節(jié)能降耗的實(shí)施不應(yīng)違反國(guó)家和行業(yè)相關(guān)的法律、法規(guī)，節(jié)能降耗措施應(yīng)充分考慮業(yè)主/住戶對(duì)此的滿意度。2、對(duì)節(jié)能降耗技術(shù)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行及時(shí)有效的采集和研究，進(jìn)而對(duì)可以應(yīng)用的技術(shù)進(jìn)行推廣。節(jié)能措施節(jié)能方案編制方法：1、年度能耗管理方案中應(yīng)當(dāng)包含節(jié)能措施的應(yīng)第六章支持性文件第六章支持性文件1、《公共能耗計(jì)量系統(tǒng)圖》2、《公共能耗統(tǒng)計(jì)計(jì)量臺(tái)帳》3、《公共能耗每月抄表記錄》4、《水電費(fèi)分析報(bào)表》5、《公共能耗管理要求》6、《公共能耗計(jì)量裝置管理作業(yè)指導(dǎo)書》7、《公共能耗節(jié)能降耗計(jì)劃表》8、《公共能耗季度分析表》9、《公共能耗年度分析表》第六章支持性文件1、《公共能耗計(jì)量系統(tǒng)圖》第六章支持性文件歷史ⅱ岳麓版第13課交通與通訊的變化資料精品課件歡迎使用歷史ⅱ岳麓版第13課交通與通訊的變化資料精品課件歡迎使用物業(yè)管理公能耗管理方案物業(yè)管理公能耗管理方案物業(yè)管理公能耗管理方案[自讀教材·填要點(diǎn)]一、鐵路，更多的鐵路1．地位鐵路是

建設(shè)的重點(diǎn)，便于國(guó)計(jì)民生，成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的動(dòng)脈。2．出現(xiàn)1881年，中國(guó)自建的第一條鐵路——唐山

至胥各莊鐵路建成通車。1888年，宮廷專用鐵路落成。交通運(yùn)輸開(kāi)平[自讀教材·填要點(diǎn)]一、鐵路，更多的鐵路交通運(yùn)輸開(kāi)平

3．發(fā)展(1)原因：①甲午戰(zhàn)爭(zhēng)以后列強(qiáng)激烈爭(zhēng)奪在華鐵路的

。②修路成為中國(guó)人

的強(qiáng)烈愿望。(2)成果：1909年

建成通車；民國(guó)以后，各條商路修筑權(quán)收歸國(guó)有。4．制約因素政潮迭起，軍閥混戰(zhàn)，社會(huì)經(jīng)濟(jì)凋敝，鐵路建設(shè)始終未入正軌。修筑權(quán)救亡圖存京張鐵路3．發(fā)展修筑權(quán)救亡圖存京張鐵路

二、水運(yùn)與航空1．水運(yùn)(1)1872年,

正式成立，標(biāo)志著中國(guó)新式航運(yùn)業(yè)的誕生。(2)1900年前后，民間興辦的各種輪船航運(yùn)公司近百家，幾乎都是在列強(qiáng)排擠中艱難求生。2．航空(1)起步：1918年，附設(shè)在福建馬尾造船廠的海軍飛機(jī)工程處開(kāi)始研制

。(2)發(fā)展：1918年，北洋政府在交通部下設(shè)“

”；此后十年間，航空事業(yè)獲得較快發(fā)展。輪船招商局水上飛機(jī)籌辦航空事宜處二、水運(yùn)與航空輪船招商局水上飛機(jī)籌辦航空事宜處三、從驛傳到郵政1．郵政(1)初辦郵政：1896年成立“大清郵政局”，此后又設(shè)

，郵傳正式脫離海關(guān)。(2)進(jìn)一步發(fā)展：1913年，北洋政府宣布裁撤全部驛站；1920年，中國(guó)首次參加

。郵傳部萬(wàn)國(guó)郵聯(lián)大會(huì)三、從驛傳到郵政郵傳部萬(wàn)國(guó)郵聯(lián)大會(huì)2．電訊(1)開(kāi)端：1877年，福建巡撫在

架設(shè)第一條電報(bào)線，成為中國(guó)自辦電報(bào)的開(kāi)端。(2)特點(diǎn)：進(jìn)程曲折，發(fā)展緩慢，直到20世紀(jì)30年代情況才發(fā)生變化。3．交通通訊變化的影響(1)新式交通促進(jìn)了經(jīng)濟(jì)發(fā)展，改變了人們的通訊手段和

，

轉(zhuǎn)變了人們的思想觀念。(2)交通近代化使中國(guó)同世界的聯(lián)系大大增強(qiáng)，使異地傳輸更為便捷。(3)促進(jìn)了中國(guó)的經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展，也使人們的生活

。臺(tái)灣出行方式多姿多彩2．電訊臺(tái)灣出行方式多姿多彩[合作探究·提認(rèn)知]

電視劇《闖關(guān)東》講述了濟(jì)南章丘朱家峪人朱開(kāi)山一家，從清末到九一八事變爆發(fā)闖關(guān)東的前塵往事。下圖是朱開(kāi)山一家從山東輾轉(zhuǎn)逃亡到東北途中可能用到的四種交通工具。[合作探究·提認(rèn)知]

電視劇《闖關(guān)東》講述了濟(jì)南章丘依據(jù)材料概括晚清中國(guó)交通方式的特點(diǎn)，并分析其成因。

提示：特點(diǎn)：新舊交通工具并存(或：傳統(tǒng)的帆船、獨(dú)輪車，近代的小火輪、火車同時(shí)使用)。

原因：近代西方列強(qiáng)的侵略加劇了中國(guó)的貧困，阻礙社會(huì)發(fā)展；西方工業(yè)文明的沖擊與示范；中國(guó)民族工業(yè)的興起與發(fā)展；政府及各階層人士的提倡與推動(dòng)。依據(jù)材料概括晚清中國(guó)交通方式的特點(diǎn)，并分析其成因。[串點(diǎn)成面·握全局][串點(diǎn)成面·握全局]物業(yè)管理公能耗管理方案

一、近代交通業(yè)發(fā)展的原因、特點(diǎn)及影響1．原因(1)先進(jìn)的中國(guó)人為救國(guó)救民，積極興辦近代交通業(yè)，促進(jìn)中國(guó)社會(huì)發(fā)展。(2)列強(qiáng)侵華的需要。為擴(kuò)大在華利益，加強(qiáng)控制、鎮(zhèn)壓中國(guó)人民的反抗，控制和操縱中國(guó)交通建設(shè)。(3)工業(yè)革命的成果傳入中國(guó)，為近代交通業(yè)的發(fā)展提供了物質(zhì)條件。一、近代交通業(yè)發(fā)展的原因、特點(diǎn)及影響2．特點(diǎn)(1)近代中國(guó)交通業(yè)逐漸開(kāi)始近代化的進(jìn)程，鐵路、水運(yùn)和航空都獲得了一定程度的發(fā)展。(2)近代中國(guó)交通業(yè)受到西方列強(qiáng)的控制和操縱。(3)地域之間的發(fā)展不平衡。3．影響(1)積極影響：促進(jìn)了經(jīng)濟(jì)發(fā)展，改變了人們的出行方式，一定程度上轉(zhuǎn)變了人們的思想觀念；加強(qiáng)了中國(guó)與世界各地的聯(lián)系，豐富了人們的生活。(2)消極影響：有利于西方列強(qiáng)的政治侵略和經(jīng)濟(jì)掠奪。2．特點(diǎn)1．李鴻章1872年在上海創(chuàng)辦輪船招商局，“前10年盈和，成為長(zhǎng)江上重要商局，招商局和英商太古、怡和三家呈鼎立之勢(shì)”。這說(shuō)明該企業(yè)的創(chuàng)辦 (

)A．打破了外商對(duì)中國(guó)航運(yùn)業(yè)的壟斷B．阻止了外國(guó)對(duì)中國(guó)的經(jīng)濟(jì)侵略C．標(biāo)志著中國(guó)近代化的起步D．使李鴻章轉(zhuǎn)變?yōu)槊褡遒Y本家1．李鴻章1872年在上海創(chuàng)辦輪船招商局，“前10年盈和，成解析：李鴻章是地主階級(jí)的代表，并未轉(zhuǎn)化為民族資本家；洋務(wù)運(yùn)動(dòng)標(biāo)志著中國(guó)近代化的開(kāi)端，但不是具體以某個(gè)企業(yè)的創(chuàng)辦為標(biāo)志；洋務(wù)運(yùn)動(dòng)中民用企業(yè)的創(chuàng)辦在一定程度上抵制了列強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)侵略，但是并未能阻止其侵略。故B、C、D三項(xiàng)表述都有錯(cuò)誤。答案：A解析：李鴻章是地主階級(jí)的代表，并未轉(zhuǎn)化為民族資本家；洋務(wù)運(yùn)動(dòng)二、近代以來(lái)交通、通訊工具的進(jìn)步對(duì)人們社會(huì)生活的影響(1)交通工具和交通事業(yè)的發(fā)展，不僅推動(dòng)各地經(jīng)濟(jì)文化交流和發(fā)展，而且也促進(jìn)信息的傳播，開(kāi)闊人們的視野，加快生活的節(jié)奏，對(duì)人們的社會(huì)生活產(chǎn)生了深刻影響。(2)通訊工具的變遷和電訊事業(yè)的發(fā)展，使信息的傳遞變得快捷簡(jiǎn)便，深刻地改變著人們的思想觀念，影響著人們的社會(huì)生活。二、近代以來(lái)交通、通訊工具的進(jìn)步對(duì)人們社會(huì)生活的影響2．清朝黃遵憲曾作詩(shī)曰：“鐘聲一及時(shí)，頃刻不少留。雖有萬(wàn)鈞柁，動(dòng)如繞指柔?！边@是在描寫 (

)A．電話B．汽車C．電報(bào) D．火車解析：從“萬(wàn)鈞柁”“動(dòng)如繞指柔”可推斷為火車。答案：D2．清朝黃遵憲曾作詩(shī)曰：“鐘聲一及時(shí)，頃刻不少留。雖物業(yè)管理公能耗管理方案[典題例析][例1]

上海世博會(huì)曾吸引了大批海內(nèi)外人士利用各種交通工具前往參觀。然而在19世紀(jì)七十年代，江蘇沿江居民到上海，最有可能乘坐的交通工具是 (

)A．江南制造總局的汽車B．洋人發(fā)明的火車C．輪船招商局的輪船D．福州船政局的軍艦[典題例析][例1]上海世博會(huì)曾吸引了大批海內(nèi)外人[解析]由材料信息“19世紀(jì)七十年代，由江蘇沿江居民到上?！笨膳袛嘧钣锌赡苁禽喆猩叹值妮喆答案]

C[解析]由材料信息“19世紀(jì)七十年代，由江蘇沿江居[題組沖關(guān)]1．中國(guó)近代史上首次打破列強(qiáng)壟斷局面的交通行業(yè)是(

)A．公路運(yùn)輸 B．鐵路運(yùn)輸C．輪船運(yùn)輸 D．航空運(yùn)輸解析：根據(jù)所學(xué)1872年李鴻章創(chuàng)辦輪船招商局，這是洋務(wù)運(yùn)動(dòng)中由軍工企業(yè)轉(zhuǎn)向兼辦民用企業(yè)、由官辦轉(zhuǎn)向官督商辦的第一個(gè)企業(yè)。具有打破外輪壟斷中國(guó)航運(yùn)業(yè)的積極意義，這在一定程度上保護(hù)了中國(guó)的權(quán)利。據(jù)此本題選C項(xiàng)。答案：C[題組沖關(guān)]1．中國(guó)近代史上首次打破列強(qiáng)壟斷局面的交通行業(yè)是2.右圖是1909年《民呼日?qǐng)?bào)》上登載的一幅漫畫，其要表達(dá)的主題是(

)A．帝國(guó)主義掠奪中國(guó)鐵路權(quán)益B．西方國(guó)家學(xué)習(xí)中國(guó)文化C．西方列強(qiáng)掀起瓜分中國(guó)狂潮D．西方八國(guó)組成聯(lián)軍侵略中國(guó)2.右圖是1909年《民呼日?qǐng)?bào)》上登載的解析：從圖片中可以了解到各國(guó)舉的燈籠是火車形狀，20世紀(jì)初的這一幅漫畫正反映了帝國(guó)主義掠奪中國(guó)鐵路權(quán)益。B項(xiàng)說(shuō)法錯(cuò)誤，C項(xiàng)不能反映漫畫的主題，D項(xiàng)時(shí)間上不一致。答案：A解析：從圖片中可以了解到各國(guó)舉的燈籠是火車形狀，20世紀(jì)初的物業(yè)管理公能耗管理方案[典題例析]