買(mǎi)賣(mài)合同南京市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約合同雙方買(mǎi)方：（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）賣(mài)方：（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）一、房屋基本情況1.房屋地址：(以下簡(jiǎn)稱“房屋”）2.房屋性質(zhì)：產(chǎn)權(quán)/房屋租賃3.房屋面積：（以下簡(jiǎn)稱“面積”）4.房屋所有人及產(chǎn)權(quán)狀況：5.房屋附屬配套設(shè)施及狀況：二、交易價(jià)格及支付方式1.房屋交易總價(jià)：（以下簡(jiǎn)稱“總價(jià)”）2.房屋買(mǎi)賣(mài)居間費(fèi)：（以下簡(jiǎn)稱“居間費(fèi)”）3.房屋交易定金：（以下簡(jiǎn)稱“定金”）4.付款方式：（1）買(mǎi)方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金及總價(jià)，支付時(shí)間及賬戶等事項(xiàng)雙方協(xié)商確定。以上款項(xiàng)支付完畢，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方出具相應(yīng)的付款證明。（2）雙方一致同意由買(mǎi)方支付全部房屋交易注冊(cè)稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)證書(shū)調(diào)檔及辦理等相關(guān)費(fèi)用。5.如買(mǎi)方逾期未付款：賣(mài)方有權(quán)于定金支付期限內(nèi)要求買(mǎi)方付款；定金支付期限屆滿，買(mǎi)方未支付定金，賣(mài)方有權(quán)單方解除本合同并沒(méi)收買(mǎi)方已支付的定金。三、交割時(shí)間及房屋所有權(quán)的移交1.賣(mài)方保證在合同約定交割日期前對(duì)房屋的法律、物權(quán)瑕疵進(jìn)行排除，符合相關(guān)法律法規(guī)、行政規(guī)定和規(guī)劃要求，在交割當(dāng)日將房屋的實(shí)際控制權(quán)交付給買(mǎi)方。2.交割時(shí)，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提交完整有效的房屋證件及相關(guān)手續(xù)。買(mǎi)方確認(rèn)無(wú)誤后即簽署《房屋交接書(shū)》。買(mǎi)方?jīng)]有及時(shí)簽署《房屋交接書(shū)》而導(dǎo)致法律后果的責(zé)任由買(mǎi)方承擔(dān)。3.房屋交割前，買(mǎi)方享有對(duì)房屋的驗(yàn)收權(quán)，如發(fā)現(xiàn)有房屋瑕疵則應(yīng)提出書(shū)面異議，對(duì)交割時(shí)間造成影響的瑕疵應(yīng)在交割前提出并完成修復(fù)，房屋的所有權(quán)移交才算有效。如買(mǎi)方未按約定時(shí)間進(jìn)行交割的，視為買(mǎi)方自動(dòng)放棄此購(gòu)買(mǎi)機(jī)會(huì)。四、違約責(zé)任1.如履行本合同中的任何一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方已經(jīng)違約，應(yīng)盡快以書(shū)面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出違約通知，并要求其在合理期限內(nèi)提出整改意見(jiàn)。未在合理期限內(nèi)履行合同義務(wù)的，視為違約責(zé)任方已將房屋的控制權(quán)交付給買(mǎi)方。2.雙方若在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議且經(jīng)友好協(xié)商不能解決，則爭(zhēng)議雙方應(yīng)提交南京市仲裁委員會(huì)，按照南京市仲裁委員會(huì)的相關(guān)規(guī)定及程序?qū)?zhēng)議進(jìn)行仲裁。仲裁結(jié)果是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。3.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后作為合同的附件同樣具有法律效力。五、其他1.本合同未盡事宜參見(jiàn)《南京市工商行政管理局出租房屋和二手房屋交易合同范本》的規(guī)定。2.本合同一式兩份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份，簽字后生效。合同如有附加說(shuō)明，以附件方式合并到合同中，并應(yīng)批注在每一份《南京市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》之間。3.買(mǎi)賣(mài)合同及其附件的解釋、執(zhí)行及糾紛應(yīng)在中國(guó)法律的適用下依照主管地法院的管轄參照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。4.合同任何一方未就本合同事項(xiàng)與對(duì)方商定的通知，應(yīng)書(shū)面形式通知對(duì)方。買(mǎi)方：簽名