第4頁共4頁物業(yè)工程部?崗位職責(zé)參?考模板1?、在公司總?經(jīng)理的指導(dǎo)?下，負(fù)責(zé)所?屬轄區(qū)的全?面工作，對?公司總經(jīng)理?負(fù)責(zé);2?、負(fù)責(zé)轄區(qū)?設(shè)施設(shè)備、?計(jì)量器具管?理;3、?負(fù)責(zé)房屋及?配套設(shè)施的?維護(hù)工作;?4、負(fù)責(zé)?客戶裝修審?核、裝修巡?查、完工驗(yàn)?收等工作;?5、負(fù)責(zé)?接管驗(yàn)收及?入伙期間工?程遺留問題?的收集和反?饋;6、?經(jīng)常巡視管?理處內(nèi)外各?場所狀況，?檢查服務(wù)質(zhì)?量，及時(shí)發(fā)?現(xiàn)問題，用?心解決問題?;7、負(fù)?責(zé)制訂所轄?小區(qū)全年維?修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃?，物業(yè)管理?合同、管理?方案及中心?工作計(jì)劃;?8、負(fù)責(zé)?入伙辦理、?驗(yàn)收資料接?管等;9?、負(fù)責(zé)空置?房管理;?10、協(xié)助?辦公室做好?管理處員工?的招聘、業(yè)?務(wù)培訓(xùn)和考?核工作;?11、協(xié)助?辦公室做好?建立優(yōu)秀、?禮貌小區(qū)的?工作;1?2、協(xié)助辦?公室進(jìn)行管?理小區(qū)的籌?備、檔案資?料和文件起?草，處理理?解業(yè)主的投?訴及跟蹤處?理，并做好?處理結(jié)果和?存檔;1?3、協(xié)助辦?公室實(shí)施制?度考評，如?發(fā)生重大問?題及時(shí)向品?質(zhì)部部長匯?報(bào);14?、對管轄小?區(qū)范圍內(nèi)的?房屋結(jié)構(gòu)、?設(shè)施、設(shè)備?、外墻外觀?、清潔衛(wèi)生?、綠化、治?安、交通、?消防等管理?項(xiàng)目進(jìn)行技?術(shù)指導(dǎo)，監(jiān)?督、監(jiān)管。?確保為業(yè)主?帶給安全、?舒適、優(yōu)美?的生活和居?住環(huán)境;?15、負(fù)責(zé)?制定物業(yè)管?理小區(qū)全年?維修、養(yǎng)護(hù)?計(jì)劃;物業(yè)?管理合同、?管理方案以?及總結(jié)當(dāng)月?工作、制定?下月工作計(jì)?劃;16?、負(fù)責(zé)新的?管理小區(qū)的?前期介入、?接管驗(yàn)收以?及管理處籌?備工作;?17、按時(shí)?、按質(zhì)、按?量完成上級?領(lǐng)導(dǎo)交辦的?其它各項(xiàng)工?作任務(wù)。?物業(yè)工程部?崗位職責(zé)參?考模板（二?）1、巡?查工程土建?改造、管線?走向、內(nèi)外?裝飾、設(shè)施?建設(shè)、設(shè)備?安裝的合理?性，重點(diǎn)查?看排水系統(tǒng)?、強(qiáng)弱電系?統(tǒng)、智能化?系統(tǒng)、車庫?、電梯設(shè)備?等;2、?配合設(shè)備安?裝、管線布?置，進(jìn)行現(xiàn)?場監(jiān)督，確?保安裝質(zhì)量?;3、編?制項(xiàng)目的年?、月度維修?及保養(yǎng)計(jì)劃?并組織實(shí)施?;4、負(fù)?責(zé)項(xiàng)目所有?公共設(shè)施、?設(shè)備的日常?管理，發(fā)現(xiàn)?問題及時(shí)處?理、上報(bào)，?確保共用部?位完好，滿?足使用條件?;5、負(fù)?責(zé)日常報(bào)修?處理的監(jiān)督?檢查，維修?項(xiàng)目的月度?統(tǒng)計(jì)分析;?6、負(fù)責(zé)?項(xiàng)目維修養(yǎng)?護(hù)工作中物?料的管理，?保證設(shè)備工?具、物料的?有效使用，?避免浪費(fèi);?7、領(lǐng)導(dǎo)?臨時(shí)交辦的?工作。物?業(yè)工程部崗?位職責(zé)參考?模板（三）?1、負(fù)責(zé)?翻譯、中英?文打印，各?類文件的復(fù)?印及收發(fā)。?各種文件、?資料、材料?的存檔，文?具用品的分?發(fā)。2、?對樓宇全部?圖紙、資料?分類保管、?編排目錄、?日常借閱和?確保完整無?損，每年核?對補(bǔ)缺。?3、負(fù)責(zé)采?購單的報(bào)批?、跟蹤、存?檔及現(xiàn)金報(bào)?銷、支票申?請。4、?負(fù)責(zé)工程部?布告欄的定?期公布、更?換，確保所?有信息及時(shí)?轉(zhuǎn)到達(dá)員工?。5、負(fù)?責(zé)會議記錄?，整理__?__并打印?、發(fā)送。?6、對各部?門或客人來?工程部聯(lián)系?工作人員要?熱情接待。?7、迅速?、熱情應(yīng)答?來往電話，?詳細(xì)記錄所?有信息。?8、負(fù)責(zé)工?程部考勤記?錄和整理，?上報(bào)有關(guān)部?門。9、?為總工程師?收集過去_?___小時(shí)?的報(bào)表和其?它報(bào)表。?10、建立?備品部件和?易損件的清?單，并按要?求執(zhí)行最高?、最低儲備?標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)儲?備接近或到?達(dá)最低標(biāo)準(zhǔn)?時(shí)，及時(shí)提?出申請購買?計(jì)劃單。?11、嚴(yán)格?執(zhí)行物品驗(yàn)?收入庫制度?和領(lǐng)料單制?度，做好備?品備件和公?用工具的管?理制度。?12、做好?倉庫的帳、?卡、物等管?理工作，要?求帳、卡、?物務(wù)必相符?，物品堆放?整齊清潔。?13、每?月務(wù)必對庫?存狀況進(jìn)行?一次清查盤?點(diǎn)，對盤虧?、盤盈狀況?及時(shí)向有關(guān)?上級匯報(bào)。?14、按?時(shí)、按質(zhì)地?完成每月財(cái)?務(wù)要求的備?品、備件、?材料消耗和?庫存狀況等?的報(bào)表。?15、