廠房買(mǎi)賣(mài)合同一、合同雙方本合同由以下各方簽訂：甲方：（出售方）__________（地址）__________乙方：（購(gòu)買(mǎi)方）__________（地址）__________二、商品房簡(jiǎn)介甲方現(xiàn)就其擁有的____________（地址）____________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該廠房”）出售給乙方。該廠房總建筑面積為_(kāi)_____平方米，其中地上建筑面積為_(kāi)_____平方米，地下建筑面積為_(kāi)_____平方米。該廠房土地使用權(quán)為_(kāi)_____年，使用權(quán)到期時(shí)間為_(kāi)_______年______月______日。乙方在核實(shí)該廠房所有權(quán)、土地使用權(quán)及相關(guān)手續(xù)齊備，且符合購(gòu)買(mǎi)此廠房的要求后，無(wú)條件同意購(gòu)買(mǎi)該廠房。三、交付及獲得商品房權(quán)利1.甲方需要在本合同中規(guī)定的交易條款履約后，向乙方交付商品房。2.商品房的交付日期為完成以下交付前提條件的某一日：（1）乙方支付全部貨款的；（2）甲方與乙方另有書(shū)面協(xié)議的。3.交付標(biāo)的物的方式：（1）交付商品房的物權(quán)，簽署協(xié)議后，甲方應(yīng)當(dāng)將該廠房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證、土地證、房產(chǎn)證等證件原件交付乙方；（2）交付房屋、土地使用附屬權(quán)，簽署協(xié)議后，甲方應(yīng)當(dāng)將該廠房的現(xiàn)場(chǎng)交付乙方。4.商品房權(quán)利的獲得：（1）乙方支付全部貨款后，總房產(chǎn)證和土地證下發(fā)時(shí)間均應(yīng)為七個(gè)工作日內(nèi)；（2）乙方接到該廠房的房產(chǎn)證后，可前往有關(guān)機(jī)關(guān)辦理收購(gòu)?fù)恋厥褂酶綄贆?quán)的手續(xù)。四、商品房?jī)r(jià)款1.商品房的價(jià)格是人民幣_(tái)_____元整。2.商品房?jī)r(jià)款的支付方式：（1）乙方應(yīng)在簽署本合同后______日內(nèi)向甲方支付商品房預(yù)付款人民幣_(tái)_____元整。（2）乙方應(yīng)在商品房交付時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)_____元整作為最終交易款項(xiàng)。五、商品房瑕疵擔(dān)保1.甲方聲明和保證：（1）該廠房系甲方合法所有，并已完整取得所有權(quán)，不存在任何強(qiáng)制措施或爭(zhēng)議；（2）該廠房所對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)已獲得授權(quán)，使用期限未到時(shí)不存在不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押的限制；（3）該廠房不侵犯任何第三方所享有的權(quán)利。2.保證期限甲方不承擔(dān)商品房所有權(quán)糾紛、土地糾紛、房屋設(shè)計(jì)、建筑質(zhì)量等問(wèn)題超過(guò)商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿(mǎn)3年后的責(zé)任。六、違約責(zé)任如甲乙雙方其中一方未能履行本合同，應(yīng)當(dāng)依據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同的解釋、執(zhí)行及爭(zhēng)議的解決均應(yīng)依照中華人民共和國(guó)法律法規(guī)予以解決。八、合同生效本合同一式雙聯(lián)，自甲乙雙方簽字或蓋章生效，在本合同簽訂之日起有效期為_(kāi)_______年。九、補(bǔ)充條