樓房買賣合同前言樓房買賣合同是指買方和賣方在樓房交易時，依據(jù)法律規(guī)定，經(jīng)過協(xié)商訂立的書面合同。該合同是保障雙方合法權(quán)益的重要法律文書，對于避免糾紛，保障合同履行，具有非常重要的作用。本文將從合同的定義、主要條款以及提示事項等方面對樓房買賣合同進(jìn)行詳細(xì)介紹。定義樓房買賣合同是指房地產(chǎn)買賣交易中，雙方基于平等自愿、誠實(shí)信用的原則，依據(jù)法律法規(guī)和合同約定，對買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行規(guī)定，保證買賣交易的安全穩(wěn)定進(jìn)行。主要條款一、合同雙方樓房買賣合同的第一條為合同雙方條款，合同雙方應(yīng)明確買方、賣方和中介服務(wù)機(jī)構(gòu)等各方所需信息，包括以下要素：買方信息：買方全稱、身份證號碼、聯(lián)系地址、聯(lián)絡(luò)方式等；賣方信息：賣方全稱、身份證號碼、聯(lián)系地址、聯(lián)絡(luò)方式等；中介服務(wù)機(jī)構(gòu)信息：中介服務(wù)機(jī)構(gòu)全稱、地址、電話等。二、物業(yè)基本情況樓房買賣合同的第二條為物業(yè)基本情況條款，該條款應(yīng)描述房屋的基本情況，包括房產(chǎn)登記信息、質(zhì)量情況、建筑結(jié)構(gòu)等等。同時，該條款還應(yīng)包含關(guān)于房屋權(quán)屬的證明材料，如房屋所有權(quán)證等。三、交易價格樓房買賣合同的第三條為交易價格條款，該條款應(yīng)明確買賣雙方對房屋的交易價格，包括房屋的總價、付款方式、交易時間等。四、過戶及稅費(fèi)樓房買賣合同的第四條為過戶及稅費(fèi)條款，該條款應(yīng)規(guī)定房屋過戶程序和房屋交易所應(yīng)支付的稅費(fèi)情況，包括契稅、印花稅、個人所得稅等。五、交付及交付條件樓房買賣合同的第五條為交付及交付條件條款，該條款應(yīng)詳細(xì)描述房屋交付時間及條件。注意，此處的“交付時間”一般指房屋的入住時間，而“交付條件”則包括房屋的交接情況、交付時的維修情況、以及買賣雙方應(yīng)如何共同保護(hù)房屋資產(chǎn)等。六、合同效力及違約責(zé)任樓房買賣合同的第六條為合同效力及違約責(zé)任條款，該條款規(guī)定雙方要認(rèn)真履行合同規(guī)定，如因違約導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。提示事項雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，明確合同條款，盡量避免出現(xiàn)爭議。定金支付是購房人支付款項時的一種中間環(huán)節(jié)，定金金額不宜過高，應(yīng)是該筆款項小于購房款的5%左右。雙方在簽訂合同時，應(yīng)規(guī)定房產(chǎn)權(quán)證的交接方式和交接時間，同時確認(rèn)房產(chǎn)權(quán)證無誤。在合同中明確各種交易費(fèi)用，包括契稅、印花稅、中介費(fèi)等的支付方式和時間。如果房產(chǎn)交易發(fā)生爭議，則應(yīng)尋求法律援助，采取合法方式解決爭議。結(jié)語樓房買賣合同是購房者和房地產(chǎn)開發(fā)商之間的一份重要合同，它不僅是房屋交易雙方之間的法律保證，也是預(yù)防交易風(fēng)險、規(guī)避法律糾紛的必