東莞市房屋買賣的協(xié)議書協(xié)議書甲方：（賣方）地址：（賣方地址）乙方：（買方）地址：（買方地址）鑒于甲方是東莞市合法的房屋所有權(quán)人，乙方有意購買該房屋，并且雙方自愿達(dá)成以下協(xié)議，以確保交易的順利進(jìn)行：第一條：房屋基本信息1.1甲方同意出售位于（房屋地址）的房屋，該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為（產(chǎn)權(quán)證號），土地使用權(quán)證號為（土地使用權(quán)證號）。1.2房屋面積為（房屋面積），其中建筑面積為（建筑面積），共有（幾）室（幾）廳（幾）衛(wèi)。1.3房屋的年限為（房屋年限），產(chǎn)權(quán)有效期至（產(chǎn)權(quán)有效期）。第二條：房屋價格和支付方式2.1乙方同意以人民幣（金額）的價格購買該房屋。2.2支付方式為（支付方式），乙方需在（日期）前將全部購房款支付給甲方。第三條：房屋交付和過戶3.1甲方承諾在乙方支付全部購房款后的（幾）個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用為（費用金額）。3.3過戶手續(xù)由雙方共同辦理，乙方需提供真實有效的身份證明、購房款支付憑證等必要文件。第四條：房屋權(quán)益保證4.1甲方保證房屋的所有權(quán)清晰、不受限制，不存在他人的擔(dān)保、抵押、查封等情況。4.2如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)益發(fā)生糾紛，甲方將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并全額賠償乙方因此遭受的損失。第五條：房屋瑕疵和維修責(zé)任5.1甲方承諾房屋在交付時處于良好狀態(tài)，并無嚴(yán)重的結(jié)構(gòu)或功能性瑕疵。5.2若房屋在交付后（幾）個月內(nèi)出現(xiàn)非人為損壞的嚴(yán)重瑕疵，甲方將承擔(dān)維修責(zé)任并承擔(dān)相應(yīng)費用。5.3乙方購房后的正常維修和保養(yǎng)責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。第六條：違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2如乙方未按時支付購房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)保留已支付購房款的（百分比）作為違約金。6.3如甲方未按時交付房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求甲方返還已支付的購房款及支付相應(yīng)的違約金。第七條：爭議解決7.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第八條：協(xié)議生效8.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，有效期自（日期）起至房屋交付完畢之日止。8.2本協(xié)議一式（幾）