裝修建筑承包合同書一、合同背景本合同書是由甲方（建筑承包商）和乙方（業(yè)主）簽訂，為完成乙方裝修項(xiàng)目相關(guān)工作所達(dá)成的法律協(xié)議。二、合同條款1.工程范圍甲方承包以下范圍的工程：（1）乙方建筑內(nèi)墻體、頂棚、地面，包括但不限于石材、瓷磚、木地板等表面的安裝和裝修工作。（2）乙方建筑內(nèi)的衛(wèi)生間、浴室、廚房等水電設(shè)備變更及安裝工作。2.工程期限本工程從合同書簽署之日起開始，并在雙方協(xié)商一致之后確定完工日期，工期為90天。3.工程費(fèi)用及付款方式（1）乙方將為甲方提供裝修工程所需材料的款項(xiàng)，并與甲方確定總造價(jià)和包括在該造價(jià)內(nèi)的各項(xiàng)費(fèi)用。（2）乙方需在工程開始前增加任何額外費(fèi)用，只能得到乙方書面或口頭同意。（3）乙方將根據(jù)工程完成的進(jìn)度及時(shí)支付裝修工程款項(xiàng)，其中包括：工程總造價(jià)的50%預(yù)付款，需在合同簽訂之日起7天內(nèi)支付；工程完成35%之后甲方可申請(qǐng)支付部分工程款項(xiàng)；工程完成并通過乙方驗(yàn)收之后，乙方需在10天內(nèi)支付余下的工程款項(xiàng)。4.工程驗(yàn)收（1）甲方將按照乙方要求，完成所有工作，并在規(guī)定日期前提交作業(yè)檢查表。（2）乙方應(yīng)在收到作業(yè)檢查表后5天內(nèi)安排驗(yàn)收，并對(duì)驗(yàn)收不符合要求的項(xiàng)目進(jìn)行清晰的反饋。（3）甲方須按照乙方反饋意見進(jìn)行修正，直至乙方滿意為止。5.保修期在工程驗(yàn)收合格后開始執(zhí)行保修期，保修期為60天。在保修期內(nèi)，如因工程質(zhì)量問題、甲方施工不當(dāng)，而導(dǎo)致構(gòu)件或設(shè)備出現(xiàn)功能性故障，甲方應(yīng)無條件承擔(dān)維修及更換費(fèi)用。6.法律責(zé)任如甲方未能按時(shí)完成合同規(guī)定的工作的，乙方有權(quán)解除合同，并要求退還已付的工程預(yù)付款，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方未能及時(shí)支付工程款項(xiàng)，導(dǎo)致施工現(xiàn)金流斷裂，甲方有權(quán)要求支付逾期滯納金，同時(shí)催迫乙方支付工程款項(xiàng)。7.合同解除與爭(zhēng)議解決本合同雙方當(dāng)事人如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，雙方當(dāng)事人可向甲方所在地的人民法院起訴解決爭(zhēng)議。8.合同生效本合同自簽訂日起生效，并在工程完工、經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后失效。三、簽署甲方簽字：_____