房屋土地出租協(xié)議甲方（出租方）：姓名/機(jī)構(gòu)：___________聯(lián)系電話：___________地址：______________乙方（承租方）：姓名/機(jī)構(gòu)：___________聯(lián)系電話：___________地址：______________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方擁有的房屋和土地出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋1.甲方同意將自己所有的房屋出租給乙方，供其使用為商業(yè)或住宅等合法用途。2.租賃的房屋各項(xiàng)指標(biāo)符合國(guó)家法律、法規(guī)和規(guī)范性文件的要求，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、租賃權(quán)上的爭(zhēng)議。3.租期自__________年_________月_________日起至___________年_______月_________日止（以月計(jì)算），租期期滿后需甲方同意適時(shí)辦理續(xù)租手續(xù)。4.租金和其他費(fèi)用（1）租金：租金每月人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________元）。乙方應(yīng)每月在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甲方支付一次。若乙方未按規(guī)定支付租金，甲方有權(quán)要求其支付違約金，違約金為每月租金的5%。（2）物業(yè)費(fèi)：如有物業(yè)管理，則物業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān)。物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等應(yīng)按物業(yè)管理辦法、物業(yè)服務(wù)合同規(guī)定執(zhí)行。（3）其他費(fèi)用：除租金、物業(yè)費(fèi)外，乙方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電梯維護(hù)費(fèi)、暖氣費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。5.租賃期間，乙方有權(quán)對(duì)所租賃的房屋進(jìn)行合法的使用和裝修，并應(yīng)承擔(dān)維修、保養(yǎng)、損壞修復(fù)等義務(wù)。6.甲方應(yīng)確保房屋的安全和完好，如因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)損失并積極采取措施恢復(fù)使用。7.乙方承諾不得將所租賃的房屋再次轉(zhuǎn)租或用于非法用途，并保證使用房屋時(shí)不違反國(guó)家法律法規(guī)、政策性文件、管理規(guī)定，不擾亂周邊居民生活秩序和工作秩序。二、租賃土地1.甲方同意將自己所有的土地出租給乙方，供其使用為農(nóng)業(yè)、工業(yè)或其他合法用途。2.出租土地面積為_____________平方米，土地位于________（省市區(qū)）__________(街/路)________________號(hào)的_____________（用途）。3.租期自__________年_________月_________日起至___________年_______月_________日止（以年/月計(jì)算），租期期滿后需甲方同意適時(shí)辦理續(xù)租手續(xù)。4.租金和其他費(fèi)用（1）租金：每年人民幣_(tái)____________元整（大寫：____________________元）。乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)按年/月向甲方支付租金。租金可能決定于政府對(duì)農(nóng)民種植或工業(yè)生產(chǎn)的補(bǔ)貼等。（2）土地使用費(fèi)：若甲方支付土地使用費(fèi)，須在書面協(xié)議中進(jìn)行具體約定。（3）其他費(fèi)用：如有水、電、煤氣等費(fèi)用按照實(shí)際使用情況每月/季度支付。其他如土地改良費(fèi)用、稅務(wù)等，由乙方承擔(dān)。5.乙方承諾按照規(guī)定用途使用土地，不得違反國(guó)家法律法規(guī)、政策性文件、管理規(guī)定，不擾亂周邊環(huán)境秩序和生態(tài)平衡。6.乙方應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定，自行申辦有關(guān)土地使用權(quán)證，并對(duì)土地進(jìn)行規(guī)范化管理，保護(hù)土地資源，避免造成土地虧耗、退化等情況發(fā)生。三、協(xié)議的違約責(zé)任1.協(xié)議任何一方違反協(xié)議條款，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如乙方未依約付款，甲方可在合同約定期限內(nèi)，通知乙方履行義務(wù)，并要求支付違約金。逾期不支付的，甲方可解除本協(xié)議并收回房屋或土地的使用權(quán)。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意私自進(jìn)行裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。四、協(xié)議的其他約定1.租賃期限屆滿，若經(jīng)甲方書面同意續(xù)租，租金和其他費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)時(shí)市價(jià)及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。如乙方拒絕續(xù)租，需提前_________（月/日）向甲方書面告知。2.本協(xié)議所列的各項(xiàng)費(fèi)用，應(yīng)在租期內(nèi)及時(shí)繳納，否則甲方有權(quán)中止房屋或土地的使用權(quán)，并要求乙方的違約金。3.本協(xié)議未約定事宜，或者約定不明確的，應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商一致再行確定。五、爭(zhēng)議的解決1.本協(xié)議履行中如產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，在雙方都同意的情況下，將爭(zhēng)議提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁結(jié)果為終局。2.本協(xié)議雙方表示，在未經(jīng)對(duì)方書面同意的情況下，本協(xié)議不得轉(zhuǎn)讓、變更或撤銷。六、協(xié)議的生效與終止本協(xié)議自簽署之日起生效，至租賃期限屆滿或其他原因終止。本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即退還甲方所出借、出租的房屋或土地，并支付協(xié)議約定的租金、服務(wù)費(fèi)等。七、協(xié)議文本本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方