合法的公寓購房協(xié)議甲方：購房人（以下簡稱“甲方”）乙方：開發(fā)商（以下簡稱“乙方”）丙方：物業(yè)公司（以下簡稱“丙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》和其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：第一條物業(yè)項(xiàng)目（一）物業(yè)項(xiàng)目簡介本物業(yè)項(xiàng)目為乙方開發(fā)的一處居住型公寓，位于XX市XX街XX號。占地面積X平方米，總建筑面積X平方米，由X座X層建筑組成。（二）銷售情況本物業(yè)項(xiàng)目共擬售XX套，其中，住戶配套車位XX個。第二條房屋交付（一）預(yù)售期限乙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，自XX年XX月XX日開始對外預(yù)售，預(yù)售期X天。（二）房屋交付時間乙方承諾按照國家有關(guān)規(guī)定，于XX年XX月XX日將房屋交付甲方。具體時間以乙方通知為準(zhǔn)。（三）房屋驗(yàn)收程序房屋交付前，乙方將邀請甲方到物業(yè)項(xiàng)目現(xiàn)場驗(yàn)收，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后交付房屋。第三條房屋交付標(biāo)準(zhǔn)（一）房屋面積房屋實(shí)際面積以乙方出具的《房屋交付驗(yàn)收單》為準(zhǔn)。（二）房屋質(zhì)量乙方承諾在符合國家有關(guān)規(guī)定的基礎(chǔ)上，交付符合建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋。第四條房屋定價及付款（一）房屋定價乙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，確定房屋單價為每平方米XXX元，總價為XXXXXX元。（二）付款方式甲方應(yīng)按照下列方式支付房款：1、支付訂金XXX元（以簽訂預(yù)售合同為準(zhǔn)）。2、待房屋交付后，支付房款的余款，否則視為違約。（三）延期付款如甲方無法按時支付房款，乙方與甲方應(yīng)另行協(xié)商確定延期付款事宜，但甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的滯納金。第五條保證金和押金（一）保證金甲方應(yīng)向乙方支付保證金，在物業(yè)項(xiàng)目交房后退還。（二）押金甲方住房時，應(yīng)向丙方交納押金。押金用于保證甲方在履行租賃協(xié)議期間不損壞或破壞房屋及物件，或者預(yù)付租金。第六條住房權(quán)益甲方購買的房屋，享有以下權(quán)利和義務(wù)：（一）享有房屋使用權(quán)。（二）應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)。（三）應(yīng)按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅和房屋稅。乙方不承擔(dān)上述稅費(fèi)。第七條附則（一）本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。（二）本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、公正、誠信原則協(xié)商解決。（三）本協(xié)議一式兩份，甲、乙、丙各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（四