通用北京市房屋租賃合同甲方（出租方）：（身份證號(hào)碼/公司注冊(cè)號(hào)碼）_______________（聯(lián)系地址）_________________________________乙方（承租方）：（身份證號(hào)碼/公司注冊(cè)號(hào)碼）_______________（聯(lián)系地址）_________________________________雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方出租位于北京市（具體地址）的房屋，出租面積為（XX平方米），租金為（XX元/月），簽訂本合同，以資確認(rèn)。一、合同期限本合同自（日期）起，至（日期）止，共計(jì)（XX）個(gè)月。二、租金乙方應(yīng)在每月（XX）日前支付當(dāng)月租金。若乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付逾期違約金，以每日租金的（3%）計(jì)收。甲方不得要求提前支付租金。三、押金乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金。合同履行期滿后，乙方?jīng)]有任何欠款和違約行為的，甲方應(yīng)當(dāng)無(wú)息歸還乙方押金。四、房屋使用和維修甲方將所出租的房屋遞交給乙方使用，在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造。乙方在使用房屋期間應(yīng)當(dāng)注意房屋的保養(yǎng)和維修。若損壞房屋，則按照實(shí)際修復(fù)費(fèi)用支付給甲方。房屋除應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的維修任務(wù)外，因乙方使用房屋原因例如搬動(dòng)家具、拆改室內(nèi)設(shè)施等損壞或修繕的，所有費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。在租期屆滿，乙方應(yīng)當(dāng)返還房屋，若超過(guò)租約期限而未退房，則日租租金加倍支付。五、房屋裝修及手續(xù)變動(dòng)乙方如需擅自拆裝吊燈、墻體及地面的，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方書(shū)面同意，拆裝完畢后，須按原狀恢復(fù)。甲方在租賃期間如需更改房屋的用途或者轉(zhuǎn)租、拆分、減租、增租及其他變更，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽署書(shū)面協(xié)議。六、違約責(zé)任甲乙雙方此次簽訂的合同內(nèi)容均系雙方約定的義務(wù)，任何一方發(fā)生不履行或不完全履行時(shí)對(duì)方都有權(quán)舉證要求解除合同。任何一方單方解除合同而造成初期損失以及期間損失的均由該方承擔(dān)。甲方違約時(shí)向乙方支付乙方已付租賃總和的200%作為違約金。乙方違約時(shí)，甲方無(wú)需承擔(dān)任何責(zé)任。甲乙雙方在履行合同時(shí)均須遵守《房屋租賃合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)。七、特別條款房屋租賃期間，任何一方有違約行為，原則上解除合同。本合同可在履行期間雙方達(dá)成一致的書(shū)面意見(jiàn)變更。雙方因本合同所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交北京市人民法院訴訟解決。以上為《通用