中指研究院中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)必收藏！疫情以來樓市政策全匯總今年1月底以來，新冠疫情持續(xù)發(fā)酵，為應(yīng)對疫情對我國經(jīng)濟(jì)造成的沖擊，中央加大逆周期調(diào)節(jié)力度，積極的財(cái)政政策持續(xù)發(fā)力，穩(wěn)健的貨幣政策更加靈活適度。與此同時(shí)，中央強(qiáng)調(diào)“房住不炒”定位不變，不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段。各地因城施策更加靈活，截至目前，已有超50個(gè)省市在供給側(cè)和需求側(cè)密集出臺房地產(chǎn)行業(yè)扶持政策，以提振市場信心，保障房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)運(yùn)行。本文全面梳理了疫情以來中央和地方出臺的相關(guān)政策，供各界參考。地方政策索引2月19日蘇州122月20日福建莆田132月5日嘉興52月20日蘇州相城區(qū)132月7日武漢52月20日貴陽142月8日湖州南潯區(qū)52月21日河南142月8日山東威海52月21日馬鞍山142月11日杭州62月21日駐馬店142月12日上海62月21日青島152月12日無錫62月22日廣西152月12日深圳72月23日南寧162月12日西安72月25日杭州162月12日南昌72月25日廣西欽州162月12日浙江82月25日安徽滁州172月13日天津82月25日東莞172月13日南京82月27日北京172月13日成都92月27日江西撫州182月13日廣西92月27日石家莊182月13日濟(jì)南92月27日南京192月13日紹興92月27日大連192月14日廈門92月27日廣州花都區(qū)192月14日合肥102月27日徐州192月15日福州102月28日蘇州192月17日沈陽102月28日長沙202月18日福建龍巖112月28日河南鶴壁202月18日佛山三水區(qū)112月29日鄂爾多斯212月19日湖南衡陽123月2日天津212月19日焦作121本報(bào)告數(shù)據(jù)來自CREIS中指數(shù)據(jù)或其他公開資料。詳情請查詢或致電400-630-1230中指研究院中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)中央層面1月26日，銀保監(jiān)會：對受疫情影響暫時(shí)失去收入來源的人群，要在信貸政策上予以適當(dāng)傾斜，靈活調(diào)整住房按揭、信用卡等個(gè)人信貸還款安排，合理延后還款期限。1月30日，人社部：確保各項(xiàng)社會保險(xiǎn)待遇按時(shí)足額發(fā)放。允許參保企業(yè)和個(gè)人延期辦理業(yè)務(wù)。1月30日，國家稅務(wù)總局：根據(jù)疫情防控需要延長申報(bào)納稅期限。2月1日，央行、財(cái)政部、銀保監(jiān)會等5部門：保持流動性合理充裕，加大貨幣信貸支持力度。通過適當(dāng)下調(diào)貸款利率、增加信用貸款和中長期貸款等方式，支持相關(guān)企業(yè)戰(zhàn)勝疫情災(zāi)害影響。2月1日，財(cái)政部：優(yōu)化對受疫情影響企業(yè)的融資擔(dān)保服務(wù)，鼓勵金融機(jī)構(gòu)對疫情防控重點(diǎn)保障企業(yè)和受疫情影響較大的小微企業(yè)提供信用貸款支持。2月3日，國管公積金：疫情防控一線工作者可申請?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶余額。2月3日，中央政治局常委會會議：圍繞做好“六穩(wěn)”工作，做好應(yīng)對各種復(fù)雜困難局面的準(zhǔn)備。要在做好防控工作的前提下，全力支持和組織推動各類生產(chǎn)企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)，加大金融支持力度，加大企業(yè)復(fù)產(chǎn)用工保障力度，用好用足援企穩(wěn)崗政策，加大新投資項(xiàng)目開工力度，積極推進(jìn)在建項(xiàng)目。2月6日，財(cái)政部、稅務(wù)總局：受疫情影響較大的困難行業(yè)企業(yè)2020年度發(fā)生的虧損，最長結(jié)轉(zhuǎn)年限由5年延長至8年。2月11日，財(cái)政部：提前下達(dá)2020年新增地方政府債務(wù)限額18480億元，盡早形成對經(jīng)濟(jì)的有效拉動。2月11日，國務(wù)院常務(wù)會議：通過減免國有物業(yè)房租、下調(diào)貸款利率、延期還本付息、完善稅收減免政策等，實(shí)施臨時(shí)性支持措施；推動重大項(xiàng)目盡早開工和建設(shè)；做好“六穩(wěn)”工作，加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行調(diào)度和調(diào)節(jié)，及時(shí)2本報(bào)告數(shù)據(jù)來自CREIS中指數(shù)據(jù)或其他公開資料。詳情請查詢或致電400-630-1230中指研究院中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)出臺和落實(shí)相關(guān)政策，維護(hù)經(jīng)濟(jì)社會正常運(yùn)行。2月12日，中央政治局常委會會議：要加大宏觀政策調(diào)節(jié)力度，更好發(fā)揮積極的財(cái)政政策作用，加大資金投入；要繼續(xù)研究出臺階段性、有針對性的減稅降費(fèi)措施，緩解企業(yè)經(jīng)營困難。要保持穩(wěn)健的貨幣政策靈活適度；要積極擴(kuò)大內(nèi)需、穩(wěn)定外需。要聚焦重點(diǎn)領(lǐng)域，優(yōu)化地方政府專項(xiàng)債券投向，加快推動建設(shè)一批重大項(xiàng)目。2月16日，財(cái)政部：財(cái)政部部長劉昆發(fā)表文章指出，堅(jiān)持“房住不炒”的定位，落實(shí)房地產(chǎn)長效管理機(jī)制，深入開展中央財(cái)政支持住房租賃市場發(fā)展試點(diǎn)、城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造等工作，推動完善基本住房保障體系。2月17日，國家統(tǒng)計(jì)局：強(qiáng)調(diào)“房住不炒”的定位和不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段。2月17日，國家稅務(wù)總局：對按月申報(bào)的納稅人，除湖北省外，納稅申報(bào)期限進(jìn)一步延至2月28日。2月19日，央行：發(fā)布2019年第四季度中國貨幣政策執(zhí)行報(bào)告，實(shí)施好穩(wěn)健貨幣政策，科學(xué)穩(wěn)健把握逆周期調(diào)節(jié)力度，保持流動性合理充裕，促進(jìn)貨幣信貸、社會融資規(guī)模增長同經(jīng)濟(jì)發(fā)展相適應(yīng)。靈活運(yùn)用多種貨幣政策工具，以適度的貨幣增長支持高質(zhì)量發(fā)展，有效支持經(jīng)濟(jì)運(yùn)行在合理區(qū)間。繼續(xù)提出堅(jiān)持“房住不炒”的定位，按照“因城施策”的基本原則，加快建立房地產(chǎn)金融長效管理機(jī)制，不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段。2月20日，央行：1年期LPR為4.05%，與前期數(shù)值相比下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)；5年期以上LPR為4.75%，與前期數(shù)值相比下調(diào)5個(gè)基點(diǎn)。2月21日，中央政治局會議：積極的財(cái)政政策要更加積極有為，發(fā)揮好政策性金融作用。穩(wěn)健的貨幣政策要更加靈活適度，緩解融資難融資貴，為疫情防控、復(fù)工復(fù)產(chǎn)和實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供精準(zhǔn)金融服務(wù)。2月21日，央行：2020年金融市場工作電視電話會議，保持房地產(chǎn)金融政策的連續(xù)性、一致性和穩(wěn)定性，繼續(xù)“因城施策”落實(shí)好房地產(chǎn)長效管理機(jī)制，促進(jìn)市場平穩(wěn)運(yùn)行。2月25日，銀保監(jiān)會：召開媒體通氣會，首席風(fēng)險(xiǎn)官兼新聞發(fā)言人肖遠(yuǎn)3本報(bào)告數(shù)據(jù)來自CREIS中指數(shù)據(jù)或其他公開資料。詳情請查詢或致電400-630-1230中指研究院中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)企發(fā)言，房地產(chǎn)金融政策沒有調(diào)整和改變，但是會對房地產(chǎn)市場融資情況進(jìn)一步監(jiān)測，動態(tài)掌握。2月27日，央行：國新辦召開支持中小微企業(yè)發(fā)展加大對個(gè)體工商戶扶持力度發(fā)布會，央行副行長劉國強(qiáng)在發(fā)布會上表示，穩(wěn)健的貨幣政策還要更加靈活適度，把支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)恢復(fù)發(fā)展放到更加突出的位置，擇機(jī)實(shí)施2019年普惠金融定向降準(zhǔn)動態(tài)考核釋放長期流動性。表：2月以來央行釋放資金流動性時(shí)間釋放流動性操作2月3日中國人民銀行將開展1.2萬億元公開市場逆回購操作投放資金，確保流動性充足供應(yīng)，銀行體系整體流動性比去年同期多9000億元。2月4日人民銀行以利率招標(biāo)方式開展了5000億元逆回購操作。2月7日為支持打贏疫情防控阻擊戰(zhàn)，央行設(shè)立了3000億元專項(xiàng)再貸款，提供低成本再貸款資金。2月10日人民銀行以利率招標(biāo)方式開展了9000億元逆回購操作。2月11日人民銀行以利率招標(biāo)方式開展了1000億元逆回購操作。2月17日人民銀行開展了2000億元中期借貸便利（MLF）操作和1000億元7天期逆回購操作。2月25日李克強(qiáng)主持召開國務(wù)院常務(wù)會議，會議確定增加再貸款、再貼現(xiàn)額度5000億元，重點(diǎn)用于中小銀行加大對中小微企業(yè)信貸支持。數(shù)據(jù)來源：央行，中指研究院綜合整理4本報(bào)告數(shù)據(jù)來自CREIS中指數(shù)據(jù)或其他公開資料。詳情請查詢或致電400-630-1230中指研究院中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)地方層面2月5日嘉興?取消購房類提取住房公積金的時(shí)間限制。取消購買自住住房需在一年內(nèi)提取住房公積金的時(shí)間限制。2月7日武漢?對參加武漢市疫情防控的醫(yī)護(hù)人員、工作人員，在一定期限內(nèi)購買自住房貸款的，參照武漢市高層次領(lǐng)軍人才的支持政策，提高可貸額度，降低繳存時(shí)限要求。?支援武漢防疫工作的外地醫(yī)護(hù)人員，在漢購房申請異地公積金貸款時(shí)，不受戶籍地限制。?對疫情防控一線工作人員不能本人到場辦理提取業(yè)務(wù)的，將代辦人放寬至單位住房公積金經(jīng)辦人員。2月8日湖州南潯區(qū)? 允許延期繳納出讓金。對土地已成交，按約定在2020年1月23日（含）后繳納土地出讓金的，受讓人可申請延期繳納。?允許辦理開竣工延期。對已交付的宗地，受疫情影響未能按時(shí)開竣工的，用地單位可申請延期開工或延期竣工的期限視疫情情況，原則上不超過6個(gè)月。2月8日山東威海? 擴(kuò)大大學(xué)畢業(yè)生“521生活津貼”發(fā)放范圍。自2020年起將大學(xué)畢業(yè)生“521生活津貼”發(fā)放范圍擴(kuò)大到全市所有正常經(jīng)營且繳納社保的企業(yè)，對企業(yè)新引進(jìn)的博士研究生和新引進(jìn)畢業(yè)3年內(nèi)的碩士研究生和本科畢業(yè)生，每月分別發(fā)放5000元、2000元和1000元生活津貼。5本報(bào)告數(shù)據(jù)來自CREIS中指數(shù)據(jù)或其他公開資料。詳情請查詢或致電400-630-1230中指研究院中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)2月11日杭州?對正在掛牌出讓的地塊，可根據(jù)當(dāng)?shù)匾咔榉揽匦蝿莺蛯?shí)際需要，暫停網(wǎng)上交易活動，其中涉及亞運(yùn)會配套項(xiàng)目可繼續(xù)組織實(shí)施出讓。?已簽訂《土地出讓合同》地塊，可申請延緩?fù)恋爻鲎尳鹄U納。?已交付尚未開工或竣工的地塊，疫情持續(xù)期間不計(jì)入企業(yè)自身原因的開竣工違約責(zé)任。2月12日上海?調(diào)整土地價(jià)款繳付方式和期限。未能按土地出讓合同約定繳付土地價(jià)款和交付土地的，不作為違約行為，受讓人可申請延期繳付或分期繳付。?順延開竣工和投達(dá)產(chǎn)履約時(shí)間。土地出讓合同關(guān)于開竣工、投達(dá)產(chǎn)的履約時(shí)間要求根據(jù)疫情自動順延。?降低產(chǎn)業(yè)用地成本。產(chǎn)業(yè)用地地價(jià)實(shí)行底線管理原則，工業(yè)用地出讓起始價(jià)不低于全國工業(yè)用地出讓最低價(jià)，研發(fā)用地出讓起始價(jià)不低于上海市研發(fā)用地基準(zhǔn)地價(jià)。2月12日無錫?引導(dǎo)在錫銀行機(jī)構(gòu)保持房地產(chǎn)和建筑施工企業(yè)信貸合理適度增長，不得盲目抽貸、斷貸、壓貸，緩解企業(yè)流動性困難。?已經(jīng)領(lǐng)取施工許可證范圍內(nèi)的樓棟，申請預(yù)售時(shí)原形象進(jìn)度要求調(diào)整為按投資額計(jì)算，預(yù)售部分完成25%以上投資即可。?已經(jīng)領(lǐng)取施工許可證范圍內(nèi)的樓棟，主管部門可依企業(yè)申請，對正常執(zhí)行資金監(jiān)管辦法的企業(yè)批準(zhǔn)其可跨一個(gè)節(jié)點(diǎn)申請?zhí)崆皳芨吨攸c(diǎn)監(jiān)管資金。?企業(yè)可申請延遲交地和延期繳納出讓金。?已出讓土地延期復(fù)工，不能按期開竣工的，開竣工時(shí)間相應(yīng)順延；不能按照原定時(shí)間開復(fù)工的建設(shè)項(xiàng)目，工期順延。?實(shí)施疫情防控一級響應(yīng)措施期間，房地產(chǎn)行業(yè)主管部門牽頭組織開辦網(wǎng)上房交會，幫助房地產(chǎn)開發(fā)和中介企業(yè)促成交易。6本報(bào)告數(shù)據(jù)來自CREIS中指數(shù)據(jù)或其他公開資料。詳情請查詢或致電400-630-1230中指研究院中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)?不能按照原定時(shí)間開復(fù)工的建設(shè)項(xiàng)目，工期順延。2月12日深圳?對因新型冠狀病毒肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員和參加疫情防控工作人員，受到疫情影響無法正常償還住房公積金貸款的，可申請辦理延長公積金貸款期限。?上述職工因單位未能在疫情防控期間連續(xù)按時(shí)繳存住房公積金而在申請公積金貸款前6個(gè)月內(nèi)發(fā)生補(bǔ)繳情形的，視同正常繳存。2月12日西安?對于疫情防控急需使用的土地，可根據(jù)需要先行使用。?工業(yè)、商服、商品住宅等經(jīng)營性用地公開出讓均采取網(wǎng)上掛牌方式。? 分期繳納土地出讓價(jià)款。新出讓土地原則上可按起始價(jià)的20%確定競買保證金，出讓合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)繳納土地出讓價(jià)款的50%，余款可按合同約定分期繳納，繳款期限最長不超過一年。?允許變更出讓價(jià)款繳納期限。約定自簽訂變更協(xié)議之日起一個(gè)月內(nèi)繳納土地出讓價(jià)款的50%，余款分期繳納，繳款期限最長不超過原合同簽訂之日起一年。?合同中原確定的開竣工日期可根據(jù)疫情結(jié)束時(shí)間順延。? 土地成交后，用地單位繳納50%的土地出讓價(jià)款并出具承諾書后，可以預(yù)辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)。2月12日南昌? 調(diào)整土地出讓競買保證金比例。自通知發(fā)布之日至2020年12月31日期間出讓的宗地，土地出讓競買保證金比例全部調(diào)整為20%。出讓方案已經(jīng)市政府批復(fù)但尚未出讓的宗地，可在出讓公告中予以調(diào)整明確。7本報(bào)告數(shù)據(jù)來自CREIS中指數(shù)據(jù)或其他公開資料。詳情請查詢或致電400-630-1230中指研究院中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)? 調(diào)整土地出讓金繳納期限。自通知發(fā)布之日至2020年12月31日期間出讓的宗地，商品住宅或商住混合用地出讓金繳納期限為6個(gè)月，其他項(xiàng)目用地出讓金繳納期限為12個(gè)月，簽訂土地出讓合同一個(gè)月內(nèi)須繳納50%。? 允許延期繳納出讓金。已簽訂出讓合同的宗地，按約定在2020年1月24日（含）后繳納土地出讓金的，受讓人可申請延期繳納。? 允許延期開竣工，延期時(shí)間視疫情情況原則上不超過6個(gè)月。2月12日浙江?企業(yè)因疫情影響無法按約定簽訂《成交確認(rèn)書》《土地出讓合同》或繳納出讓金的，經(jīng)申請可以延期至疫情消除后簽約、繳納。?因疫情影響未能按期交地、動工、竣工的，不計(jì)入違約期并不收取違約金。2月13日天津?延期繳納土地出讓金?？勺詣友悠诶U納土地出讓金，延期期間不產(chǎn)生滯納金（或違約金）。?項(xiàng)目開竣工期限順延。建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同或劃撥決定書約定、規(guī)定的開、竣工期限自動順延，建設(shè)用地使用權(quán)人無需另行申請開、竣工延期。2月13日南京?企業(yè)可就土地出讓合同（含補(bǔ)充協(xié)議）申請重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。?允許土地出讓價(jià)款延期繳納。?鼓勵有條件的企業(yè)提前繳款、提前開工、加快項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，確有困難的，可申請延期開竣工時(shí)間。?對于受本次疫情影響未能按期交地、開工、竣工的，疫情一級響應(yīng)期間均不計(jì)入違約期。8本報(bào)告數(shù)據(jù)來自CREIS中指數(shù)據(jù)或其他公開資料。詳情請查詢或致電400-630-1230中指研究院中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)2月13日成都? 參保單位職工個(gè)人在2020年3月底前購房時(shí)，因受疫情影響，提供的連續(xù)繳納社保證明里未能正常顯示2020年1月、2月、3月社保繳納金額的，視為連續(xù)繳納，其購房資格不受影響。? 參保單位職工個(gè)人在2020年4月1日及以后購房時(shí)，因受疫情影響，企業(yè)和經(jīng)營主體未能按時(shí)繳納2020年1月、2月社會保險(xiǎn)費(fèi)的，在3月底之內(nèi)補(bǔ)繳社會保險(xiǎn)的，參保職工個(gè)人購房資格不受影響。2月13日廣西?允許土地出讓金延期繳納。對受疫情影響不能如期繳納土地出讓金的，經(jīng)本級人民政府批準(zhǔn)同意后，可適當(dāng)延期繳納。2月13日濟(jì)南?允許延期繳納土地出讓金。? 暫緩開（竣）工現(xiàn)場核驗(yàn)。受疫情影響未能按期開（竣）工的，自2020年1月23日（含）至濟(jì)南市疫情消除日后10日不計(jì)入違約責(zé)任。2月13日紹興?對于受本次疫情影響未能按期交地、動工、竣工的，疫情持續(xù)期間不計(jì)入違約期。?已簽訂《土地出讓合同》，按約定在一級響應(yīng)期間需繳納土地出讓金的，受讓人可申請延期繳納。2月14日廈門?可適度調(diào)整新建商品住房項(xiàng)目預(yù)售許可工程形象進(jìn)度審批標(biāo)準(zhǔn)。?加大對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資金支持力度，適當(dāng)調(diào)整商品房預(yù)售資金的監(jiān)管方式。9本報(bào)告數(shù)據(jù)來自CREIS中指數(shù)據(jù)或其他公開資料。詳情請查詢或致電400-630-1230中指研究院中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)?加快對中央財(cái)政支持住房租賃市場發(fā)展試點(diǎn)專項(xiàng)資金項(xiàng)目審批，分批次加快企業(yè)扶持資金兌付。?支持國有企業(yè)對自持運(yùn)營的長租公寓適當(dāng)減免兩個(gè)月租金，倡導(dǎo)機(jī)構(gòu)化租賃企業(yè)適當(dāng)減免或延期支付兩個(gè)月租金。已實(shí)施租金優(yōu)惠的企業(yè)，可按照租金減免期間所繳納的房產(chǎn)稅和土地使用稅給予50％扶持，扶持金額不超過減免租金總額。2月14日合肥?適當(dāng)調(diào)整土地出讓金繳納期限。對已簽訂的國有建設(shè)用地出讓合同約定在合肥市突發(fā)公共衛(wèi)生事件一級響應(yīng)期間繳納土地出讓金的，因受疫情影響無法按時(shí)繳納的，出讓金順延繳納。?適當(dāng)調(diào)整開竣工期限。對于受本次疫情影響未能按期交地、動工、竣工的，合肥市突發(fā)公共衛(wèi)生事件一級響應(yīng)期間不計(jì)入違約期。2月15日福州? 調(diào)整商品房預(yù)售條件。經(jīng)營性房地產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)到投資總額的25%以上，按規(guī)定予以辦理商品房預(yù)售審批手續(xù)。經(jīng)營性房地產(chǎn)項(xiàng)目繳納50%土地出讓金后，可以預(yù)辦理不動產(chǎn)登記，待繳清全部土地出讓金后正式登記。?加快商品房合同網(wǎng)簽備案，促進(jìn)商品房銷售，支持企業(yè)及時(shí)回籠資金。?順延項(xiàng)目開竣工期限。受疫情影響的開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目（含房地產(chǎn)項(xiàng)目），按疫情一級響應(yīng)時(shí)間順延開竣工期限。已簽訂商品房買賣合同的，交房期限相應(yīng)順延，免除企業(yè)違約責(zé)任。?受疫情影響的開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，疫情一級響應(yīng)期間可繳交土地出讓金。2月17日沈陽?進(jìn)一步加大土地供應(yīng)量。土地出讓金繳款時(shí)間在疫情一級響應(yīng)期間內(nèi)的，該期款項(xiàng)繳款時(shí)間可延期至一級響應(yīng)期結(jié)束后第五個(gè)工作日。10本報(bào)告數(shù)據(jù)來自CREIS中指數(shù)據(jù)或其他公開資料。詳情請查詢或致電400-630-1230中指研究院中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)? 積極促進(jìn)商品房入市和銷售。在疫情防控一級響應(yīng)期間，將每期申報(bào)商品房預(yù)售許可面積不低于2萬平方米調(diào)整為可按每棟樓申報(bào)（別墅項(xiàng)目除外），但不得將每棟樓拆分。?穩(wěn)妥實(shí)施稅費(fèi)支持政策。房地產(chǎn)企業(yè)確有特殊困難不能按期繳納稅款的，經(jīng)企業(yè)申請，報(bào)市稅務(wù)部門批準(zhǔn)可延期繳納，最長不得超過3個(gè)月。2月18日福建龍巖?順延項(xiàng)目開竣工期限。受疫情影響的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，按疫情一級響應(yīng)時(shí)間順延開竣工期限。已簽訂商品房買賣合同的，交房期限相應(yīng)順延。?調(diào)整土地出讓金繳交期限。受疫情影響的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，疫情一級響應(yīng)期間應(yīng)繳交的土地出讓金，允許延緩至解除疫情一級響應(yīng)后10日內(nèi)繳交。?調(diào)整商品房預(yù)售條件。已取得施工許可證，因疫情影響施工建設(shè)進(jìn)度的新建商品房項(xiàng)目，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%，并已確定施工進(jìn)度和竣工交付日期的項(xiàng)目，調(diào)整預(yù)售形象進(jìn)度要求。?調(diào)整預(yù)售資金監(jiān)管方式。2月18日佛山三水區(qū)?調(diào)整土地價(jià)款繳存方式和時(shí)間。未能按土地出讓合同約定繳付土地價(jià)款的，不計(jì)收滯納金、違約金和分期支付產(chǎn)生的利息。?順延動竣工履約時(shí)間，順延交樓時(shí)間。?調(diào)整預(yù)售條件。在工程形象進(jìn)度達(dá)到四分之一時(shí)，可申請預(yù)售。?加大土地供應(yīng)。加大土地供應(yīng)的數(shù)量，尤其是中心城區(qū)的土地供應(yīng)。?提供信貸支持，傾斜融資政策。鼓勵金融機(jī)構(gòu)增加信貸渠道和額度，加快貸款審批及發(fā)放速度，有條件地給予展期。對符合住房貸款條件的客戶，快速審批，快速發(fā)放按揭貸款和公積金貸款。11本報(bào)告數(shù)據(jù)來自CREIS中指數(shù)據(jù)或其他公開資料。詳情請查詢或致電400-630-1230中指研究院中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)2月19日湖南衡陽? 實(shí)行購房補(bǔ)貼。簽訂網(wǎng)簽協(xié)議并繳納契稅，所繳契稅稅率為1%的，由市財(cái)政按所交契稅對購房人予以全額補(bǔ)貼；所繳契稅稅率為1.5%的，由市財(cái)政按所交契稅的2/3對購房人予以補(bǔ)貼；所繳契稅稅率為2%以上（含2%）的，由市財(cái)政按所交契稅的50%對購房人予以補(bǔ)貼。?擴(kuò)大人才購房補(bǔ)貼對象范圍。其中，非“雙一流”大學(xué)全日制本科生一次性購房補(bǔ)貼5萬元。?降低開發(fā)企業(yè)土地資金使用成本。在簽訂出讓合同后一個(gè)月繳納土地出讓總價(jià)款50%，余款在辦理用地不動產(chǎn)登記前繳清，最長不超過12個(gè)月。? 實(shí)施差別化預(yù)售資金監(jiān)管。對2019年度被評為A級信用等級的二級以上資質(zhì)開發(fā)企業(yè)，已辦好施工許可證并開工的商品房開發(fā)項(xiàng)目，預(yù)售資金監(jiān)管比例下降50%。2月19日焦作?調(diào)整商品房預(yù)售管理辦法。因疫情影響施工建設(shè)的，開發(fā)企業(yè)申請商品房預(yù)售時(shí)，預(yù)售部分完成高層正負(fù)零、多層2層以上即可。?降低土地競買履約保證金、分期繳納土地出讓價(jià)款。新出讓土地全部按起始價(jià)的20%確定競買保證金，出讓合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)繳納土地出讓總價(jià)款的50%，余款可按合同約定分期繳納。?調(diào)整開竣工時(shí)間。按照“不抵抗力”因素有關(guān)規(guī)定及合同約定合理返單，合同工期、交房期限等在疫情防控期間允許適當(dāng)延長。?積極提供金融支持。引導(dǎo)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)對建筑和房地產(chǎn)企業(yè)保持信貸適度增長，不盲目抽貸、斷貸、壓貸，緩解企業(yè)資金流動性緊張。2月19日蘇州?延長土地出讓金繳納時(shí)限。在蘇州市疫情防控一級響應(yīng)期間公告掛牌出讓的經(jīng)營性用地，第二期出讓金繳納時(shí)間可在原規(guī)定繳納時(shí)間基礎(chǔ)上順延。?調(diào)整交地、開竣工等履約要求。對受疫情影響未能按期開竣工的，用地單位可申請延期并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，疫情防控一級響應(yīng)持續(xù)期間不計(jì)入違約期。12本報(bào)告數(shù)據(jù)來自CREIS中指數(shù)據(jù)或其他公開資料。詳情請查詢或致電400-630-1230中指研究院中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)?調(diào)整超過市場指導(dǎo)價(jià)報(bào)價(jià)規(guī)則。住宅（商住）地塊不統(tǒng)一要求設(shè)置竣工預(yù)售許可調(diào)整價(jià)，超過市場指導(dǎo)價(jià)的，不統(tǒng)一要求項(xiàng)目工程結(jié)構(gòu)封頂后申請預(yù)售許可；進(jìn)入一次報(bào)價(jià)的，不統(tǒng)一要求工程竣工驗(yàn)收后申請預(yù)售許可。?已成交須工程結(jié)構(gòu)封頂或竣工驗(yàn)收后預(yù)售、銷售的住宅（商?。┯玫兀_發(fā)企業(yè)預(yù)售、銷售的時(shí)間節(jié)點(diǎn)可適當(dāng)提前，以按照正常工期測算的預(yù)售、銷售時(shí)點(diǎn)為基準(zhǔn)。2月20日福建莆田? 降低預(yù)售許可條件。對于注冊資本2000萬元以上，且企業(yè)信用等級A級以上、近期無群體信訪和重復(fù)投訴等違法違規(guī)行為的，其商品房項(xiàng)目地上形象進(jìn)度達(dá)到15%即可申辦《商品房預(yù)售許可證》。?按合同約定應(yīng)在疫情一級響應(yīng)期間繳交的土地出讓金，可申請延緩至解除疫情一級響應(yīng)后10日內(nèi)繳交。?受疫情影響不能按時(shí)開竣工的，受讓人可申請延期開竣工，可按疫情一級響應(yīng)時(shí)間天數(shù)順延。2月20日蘇州相城區(qū)? 擴(kuò)大引才獎勵范圍。對新引進(jìn)的世界知名（世界前300強(qiáng)高校）或“雙一流”建設(shè)高校（學(xué)科）全日制博士、碩士和本科學(xué)歷的應(yīng)屆畢業(yè)生給予2-4萬元獎勵。加強(qiáng)安居落戶保障。降低人才落戶門檻，暢通人才購房綠色通道，將工作滿3個(gè)月的高技能人才納入人才證明開具范圍，在區(qū)內(nèi)購房不受戶籍、社保、積分等限制條件的影響。大力招引技能人才。對企業(yè)或通過人力資源服務(wù)機(jī)構(gòu)新引進(jìn)技能人才，給予1000-1500元/人就業(yè)補(bǔ)貼或職業(yè)招聘補(bǔ)貼。13本報(bào)告數(shù)據(jù)來自CREIS中指數(shù)據(jù)或其他公開資料。詳情請查詢或致電400-630-1230中指研究院中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)2月20日貴陽? 建設(shè)項(xiàng)目實(shí)物工程量達(dá)到25%以上，且施工現(xiàn)場員工返崗率達(dá)到春節(jié)前60%以上的，在辦理商品房預(yù)售許可證時(shí)給予支持。?部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的開發(fā)項(xiàng)目可申請?zhí)崆爸≈攸c(diǎn)監(jiān)管的預(yù)售資金用于保障本項(xiàng)目工程建設(shè)，額度不超過重點(diǎn)監(jiān)管資金余額的50%。? 可緩繳醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)，緩繳期限最長6個(gè)月。可申請降低住房公積金繳存比例，最低可降至國家規(guī)定的5%。2月21日河南?符合困難減免條件的，可按規(guī)定申請減免房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。? 新出讓土地可按起始價(jià)的20%確定競買保證金，出讓合同簽訂一個(gè)月內(nèi)繳納土地出讓價(jià)款的50%，余款可申請延期繳納，最長不超1年。?階段性加大信貸支持。引導(dǎo)在豫商業(yè)銀行和非銀行金融機(jī)構(gòu)保持房地產(chǎn)企業(yè)信貸合理適度增長。對2020年6月30日前到期、貸款期限在一年以內(nèi)的貸款可續(xù)貸。2月21日馬鞍山?首套普通住房交易購房補(bǔ)貼政策再延長一年。對個(gè)人在馬鞍山市市區(qū)購買平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，給予購房人商品住房價(jià)值或存量房核價(jià)單核定價(jià)值1%的補(bǔ)貼；購房補(bǔ)貼政策期限為一年。2月21日駐馬店?調(diào)整住房公積金貸款額度。將各縣繳存職工的住房公積金最高貸款額度，由45萬元提高到50萬元。調(diào)整住房公積金貸款首付比例。將繳存職工首套房貸款最低首付比例由30%下調(diào)為20%，二套房貸款首付比例仍執(zhí)行30%不變。實(shí)行購房補(bǔ)助政策。各類人才補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)200元/㎡，大中專以上畢業(yè)生補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)150元/㎡，農(nóng)民工補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)100元/㎡。14本報(bào)告數(shù)據(jù)來自CREIS中指數(shù)據(jù)或其他公開資料。詳情請查詢或致電400-630-1230中指研究院中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)?加大房地產(chǎn)業(yè)金融支持力度。鼓勵各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)對符合貸款條件的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行信貸支持，適當(dāng)下調(diào)貸款利率，降低抵質(zhì)押率。鼓勵各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)對信用良好的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)下調(diào)按揭貸款保證金比例。支持資信條件較好的企業(yè)發(fā)行企業(yè)債券，拓寬直接融資渠道。? 降低商品房預(yù)售門檻。在投入開發(fā)建設(shè)資金達(dá)到工程建設(shè)總投資25%以上的前提下，調(diào)整辦理商品房預(yù)售許可條件中“施工形象進(jìn)度”。?下調(diào)土地競買保證金繳納比例。?規(guī)范商住比比例。已出讓修規(guī)未上會且未動工的商住用地，商業(yè)地價(jià)高于住宅地價(jià)時(shí)，商業(yè)占比可進(jìn)行下調(diào)，但不得低于規(guī)劃條件的50%。2月21日青島? 減輕住房公積金繳存負(fù)擔(dān)。2020年6月底前，受疫情影響無法正常按月繳存住房公積金的企業(yè)和自由職業(yè)者，可以暫緩繳存住房公積金。?疫情防控期間，新出讓的房地產(chǎn)開發(fā)用地（含商服用地和商品住宅用地），可按起始價(jià)的50%確定競買保證金，按照成交價(jià)的20%繳納定金。?疫情防控期間新出讓的用地、已出讓未簽訂土地出讓合同的用地、已簽訂土地出讓合同尚未繳清土地出讓金的用地，疫情防控期間均可不計(jì)入土地出讓金收繳期限。? 將“先落戶、后就業(yè)”政策放寬到畢業(yè)學(xué)年在校大學(xué)生，已落戶的可享受本市購房、申請人才公寓等政策。2月22日廣西? 全面啟動城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造。2019年獲得中央補(bǔ)助的2.78萬戶城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目，要提加快項(xiàng)目建設(shè)。納入2020年改造計(jì)劃的16.7萬戶城鎮(zhèn)老舊小區(qū)項(xiàng)目，各地要確保按時(shí)保質(zhì)保量完成年度改造任務(wù)。? 放寬住房公積金政策。2020年6月30日前，受新冠肺炎疫情影響的企業(yè)，可按規(guī)定申請緩繳住房公積金，緩繳期間的繳存時(shí)間連續(xù)計(jì)算，不影響職工正常提取和申請住房公積金款。15本報(bào)告數(shù)據(jù)來自CREIS中指數(shù)據(jù)或其他公開資料。詳情請查詢或致電400-630-1230中指研究院中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)2月23日南寧? 職工個(gè)人及家庭只擁有一套住房，且該住房建筑面積在120平方米（含）以內(nèi)的，允許其在購買建筑面積為144平方米（含）以內(nèi)的第二套住房時(shí)申請使用住房公積金貸款。?職工個(gè)人及家庭已使用一次住房公積金貸款并已結(jié)清的，目前無房或所擁有的唯一住房建筑面積在120平方米（含）以內(nèi)的，允許其在購買建筑面積為144平方米（含）以內(nèi)的住房時(shí)再次申請使用住房公積金貸款。?職工個(gè)人及家庭購買第二套住房或第二次申請住房公積金貸款的，購房首付款比例應(yīng)不低于40%，貸款利率調(diào)整為同期住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍，最高貸款金額為50萬元。2月25日杭州? 對全球本科以上所有應(yīng)屆大學(xué)生，在發(fā)放本科1萬元、碩士3萬元、博士5萬元一次性生活補(bǔ)助的基礎(chǔ)上，再給予每年1萬元租房補(bǔ)貼，最多可享受6年。加快人才專項(xiàng)租賃住房建設(shè)，到明年底前新建5萬套。提高高層次人才購房補(bǔ)貼，給予A類頂尖人才“一人一議”最高800萬元購房補(bǔ)貼；B、C、D類人才分別給予200萬元、150萬元、100萬元購房補(bǔ)貼等。2月25日廣西欽州? 實(shí)施契稅補(bǔ)貼。2020年3月1日至31日期間在我市本級購買新建商品房（含住宅、商業(yè)、辦公）的，按已繳契稅為基數(shù)，契稅補(bǔ)貼比例為100%。?降低土地競買保證金比例、放寬土地出讓價(jià)款繳付期限及預(yù)辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)。?階段性下調(diào)預(yù)售資金重點(diǎn)監(jiān)管額度。已實(shí)施資金監(jiān)管的項(xiàng)目可下調(diào)項(xiàng)目預(yù)售資金重點(diǎn)監(jiān)管額度到現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)的10%。16本報(bào)告數(shù)據(jù)來自CREIS中指數(shù)據(jù)或其他公開資料。詳情請查詢或致電400-630-1230中指研究院中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)? 階段性放寬預(yù)售許可形象進(jìn)度要求。申請預(yù)售時(shí)形象進(jìn)度調(diào)整為按投資額計(jì)算，預(yù)售部分投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上即可。?順延工期和交付期限，不計(jì)違約責(zé)任。? 合理調(diào)整商品房住房銷售價(jià)格備案范圍。至2020年12月31日期間，適當(dāng)放寬市本級各區(qū)域及各類型商品住房銷售價(jià)格備案范圍。2月25日安徽滁州? 適度放寬預(yù)售條件。疫情防控一級響應(yīng)期間，商業(yè)（3層及以下）、低層住宅的預(yù)售條件調(diào)整為形象進(jìn)度正負(fù)零；商業(yè)（3層以上）的預(yù)售條件調(diào)整為形象進(jìn)度1/2主體結(jié)構(gòu)。?合理順延合同工期。因受疫情影響導(dǎo)致的建設(shè)工程延誤，應(yīng)當(dāng)合理順延工期。因疫情造成不能如期竣工驗(yàn)收交付的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，交付期限順延。2月25日東莞?申請人符合購買裝配式住宅、東莞市認(rèn)定的特色人才、申請貸款時(shí)往前推算已連續(xù)滿5年未提取公積金等情形之一的，可貸額度在計(jì)算公式計(jì)算額度的基礎(chǔ)上最高可上浮20%。2月27日北京? 受新冠肺炎疫情影響的企業(yè)，可按規(guī)定申請?jiān)?020年6月30日前緩繳住房公積金。2020年6月30日前，住房公積金貸款的借款人因受新冠肺炎疫情影響未能正常還款的，不作逾期處理。17本報(bào)告數(shù)據(jù)來自CREIS中指數(shù)據(jù)或其他公開資料。詳情請查詢或致電400-630-1230中指研究院中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)2月27日江西撫州?降低企業(yè)購地資金使用成本。今年內(nèi)新出讓的房地產(chǎn)用地，競買保證金比例下調(diào)為出讓最低價(jià)的40%。受疫情影響不能按期開、竣工的，受讓人可申請延期開、竣工，不計(jì)入違約期，不收取違約金，延期時(shí)間視疫情情況原則上不超過6個(gè)月。?調(diào)整預(yù)售重點(diǎn)資金使用節(jié)點(diǎn)。對房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目單棟房屋主體工程完工，并制定了后期建設(shè)計(jì)劃的，可申請使用該樓棟重點(diǎn)監(jiān)管資金的50%。? 降低預(yù)售重點(diǎn)資金監(jiān)管比例。預(yù)售重點(diǎn)監(jiān)管資金比例由6%調(diào)整至3%。?放寬商品房預(yù)售申報(bào)條件。適當(dāng)降低預(yù)售商品房形象進(jìn)度標(biāo)準(zhǔn)，高層、小高層房屋預(yù)售形象進(jìn)度由原來的1/3調(diào)整為1/4，多層房屋預(yù)售形象進(jìn)度由原來達(dá)到主體封頂形象進(jìn)度調(diào)整為1/2。? 激活市場消費(fèi)。2020年3月1日至6月30日期間，購買新建普通商品住宅的，由受益財(cái)政給予購房戶150元/㎡的購房補(bǔ)貼。? 提高公積金貸款額度。購買新建商品住宅且合同備案時(shí)間在2020年3月1日至6月30日，住房公積金貸款最高額度階段性提高至60萬元。?順延企業(yè)竣工交付時(shí)間。?加大金融支持力度。鼓勵各金融機(jī)構(gòu)適當(dāng)增加開發(fā)項(xiàng)目的信貸額度，加大放款力度。2月27日石家莊? 緩解房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資金壓力。在疫情防控期間至結(jié)束后6個(gè)月內(nèi)，將形象進(jìn)度要求調(diào)整為預(yù)售樓棟完成投資不低于25％。同時(shí)，預(yù)售重點(diǎn)資金監(jiān)管比例由40％下調(diào)至30%。?促進(jìn)住房交易和消費(fèi)。支持房地產(chǎn)企業(yè)利用線上售樓平臺進(jìn)行售房。可采取電話預(yù)約、一對一接待等方式對外開放。推行購房資格證明、商品房合同備案等業(yè)務(wù)網(wǎng)上預(yù)約辦理。?加大住房保障支持力度。對參與疫情防控一線的公租房保障對象，免收公18本報(bào)告數(shù)據(jù)來自CREIS中指數(shù)據(jù)或其他公開資料。詳情請查詢或致電400-630-1230中指研究院中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)租房租金，其中領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼的，按當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)低保家庭標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放。2月27日南京? 受疫情影響的企業(yè),可通過住房公積金網(wǎng)上辦事大廳降低繳存比例；企業(yè)與職工協(xié)商一致的，可憑協(xié)商意見及補(bǔ)繳方案申請?jiān)?020年6月30日前緩繳住房公積金。2月27日大連? 因受疫情影響導(dǎo)致生產(chǎn)經(jīng)營困難的企業(yè)，可申請?jiān)?020年6月30日前緩繳住房公積金。? 住房公積金貸款職工，自202