第31頁(yè)共31頁(yè)門(mén)面房租賃?合同律師版?出租方：?（以下簡(jiǎn)稱(chēng)?甲方）承?租方：（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?）承租方?：甲、乙雙?方依據(jù)《中?華人民共和?國(guó)合同法》?等有關(guān)法律?規(guī)定，本著?互惠互利、?友好合作的?宗旨，在充?分理解本合?同各條款的?基礎(chǔ)上達(dá)成?共識(shí)，特簽?定本合同以?便共同遵守?。一、門(mén)?面位置、面?積及用途：?甲方將位?于（填地點(diǎn)?）棟樓號(hào)房?屋，面積約?平方米租賃?給乙方使用?，用于經(jīng)營(yíng)?。二、租?賃期限：?1、本著賃?合同期限為?____年?，即從__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)合同期限?）。2、?合同期屆滿(mǎn)?，如乙方需?續(xù)簽本合同?，應(yīng)于期滿(mǎn)?前四十五天?向甲方提出?書(shū)面請(qǐng)求，?經(jīng)雙方協(xié)商?一致后方可?續(xù)簽，否則?視為乙方放?棄優(yōu)先承租?的權(quán)利。?3、合同期?滿(mǎn)前，如乙?方不租賃經(jīng)?營(yíng)，應(yīng)于四?十五天前以?書(shū)面形式提?出申請(qǐng)，經(jīng)?甲方同意后?可終止合同?;若未經(jīng)同?意單方終止?合同，屬于?乙方違約，?乙方交納的?保證金不予?退還。三?、租金及支?付時(shí)間：?本合同期內(nèi)?壹年租金為?元，于簽合?同時(shí)一次性?付清，在合?同期內(nèi)因市?場(chǎng)行情發(fā)生?變化需調(diào)整?租金，雙方?協(xié)商隨行情?而定。四?、合同保證?金的約定：?簽訂合同?時(shí)乙方須向?甲方交納合?同保證金元?。合同期滿(mǎn)?乙方按照甲?方要求辦理?退租的相關(guān)?手續(xù)，并由?甲方對(duì)其所?承租房屋進(jìn)?行驗(yàn)收合格?后，方可憑?租賃合同和?收據(jù)退還保?證金。五?、房屋裝修?：1、乙?方進(jìn)行裝修?不得影響、?破壞房屋整?體結(jié)構(gòu)和建?筑風(fēng)格，裝?修費(fèi)用由乙?方自行承擔(dān)?。2、租?賃期屆滿(mǎn)，?對(duì)乙方裝修?未撤除部分?，甲方不于?補(bǔ)償，其所?有權(quán)屬甲方?享有。六?、其他費(fèi)用?：1、水?、電等費(fèi)用?按照乙方日?常使用數(shù)（?計(jì)量），按?相關(guān)部門(mén)統(tǒng)?一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?按月繳納。?2、乙方?經(jīng)營(yíng)所發(fā)生?的各項(xiàng)稅費(fèi)?，由其自行?承擔(dān)。七?、雙方的權(quán)?利、義務(wù)：?1、甲方?的權(quán)利、義?務(wù)：（一?）甲方應(yīng)保?證租賃物的?完好并能夠?正常使用;?（二）對(duì)?乙方使用的?租賃物裝修?時(shí)的方案進(jìn)?行審批，適?時(shí)提出修改?建議，并對(duì)?方案的實(shí)施?進(jìn)行監(jiān)督;?2、乙方?的權(quán)利、義?務(wù)：（一?）按國(guó)家法?律、法規(guī)和?商業(yè)公司規(guī)?定的經(jīng)營(yíng)范?圍進(jìn)行合法?經(jīng)營(yíng);（?二）乙方在?經(jīng)營(yíng)中的債?權(quán)債務(wù)及因?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所?引起的賠償?責(zé)任由乙方?自行承擔(dān);?（三）乙?方不得利用?所承租門(mén)店?進(jìn)行非法活?動(dòng)，不得私?自轉(zhuǎn)租;?（四）對(duì)租?賃房屋裝修?時(shí)，執(zhí)行甲?方審批同意?的裝修方案?;（五）?合同期內(nèi)，?除房屋主體?外的其他設(shè)?施由乙方負(fù)?責(zé)維修（如?卷門(mén)、水電?設(shè)施等），?費(fèi)用由乙方?承擔(dān);（?六）合同有?效期內(nèi)，對(duì)?所租賃的房?屋及配套設(shè)?施擁有合法?的使用權(quán);?九、違約?責(zé)任：以?上條款甲、?乙雙方共同?遵守，如一?方違約，違?約方應(yīng)向守?約方賠償實(shí)?際發(fā)生的各?種經(jīng)濟(jì)損失?。租賃期內(nèi)?如因國(guó)家政?策、城市規(guī)?劃和甲方不?可抗拒的因?素致使合同?不能履行，?本合同自行?終止，雙方?均不承擔(dān)違?約責(zé)任。?十、補(bǔ)充條?款：未盡?事宜，甲、?乙雙方協(xié)商?處理。十?一、附則：?本協(xié)議一?式兩份，雙?方各執(zhí)一份?，自甲、乙?雙方簽字或?蓋章之日即?生效。甲?方：___?__?????????????電話(huà)?：____?_乙方：?_____??????????????電話(huà)：_?____?____年?____月?____日?門(mén)面房租?賃合同律師?版（二）?出租方（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?）：地址?：電話(huà)：?承租方（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方）：地?址：電話(huà)?：甲乙雙?方在平等自?愿,互利互?惠的基礎(chǔ)上?,經(jīng)協(xié)商甲?方愿意將經(jīng)?營(yíng),管理權(quán)?屬于自己的?房屋出租給?乙方,雙方?根據(jù)國(guó)家相?關(guān)規(guī)定,達(dá)?成一致協(xié)議?：第一條?甲方將擁有?經(jīng)營(yíng)管理及?轉(zhuǎn)租權(quán)的商?鋪（合同標(biāo)?的）"號(hào)共?間,合同約?定套內(nèi)面積?㎡的鋪面出?租給乙方,?作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)?所.第二?條租金,押?金交納期及?方式1,?租用期限年?,自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日.?2,第一年?使用費(fèi)為人?民幣￥（大?寫(xiě)：___?__）第二?年使用費(fèi)用?為人民幣￥?（大寫(xiě)：_?____）?,第三年使?用費(fèi)為人民?幣￥（大寫(xiě)?：____?_）第四年?使用費(fèi)用為?人民幣￥（?大寫(xiě)：__?___）,?第五年使用?費(fèi)為人民幣?￥（大寫(xiě)：?_____?）.3,?本合同簽定?之日,乙方?一次性支付?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日共月的租?金人民幣（?大寫(xiě)：__?___）,?其余租金支?付方式：?第三條：水?電費(fèi),保潔?費(fèi),電話(huà)費(fèi)?和維修費(fèi)的?繳費(fèi)辦法：?1,管理?費(fèi),保潔費(fèi)?,水電費(fèi),?電話(huà)費(fèi),寬?帶費(fèi)：由乙?方自行向有?關(guān)部門(mén)交納?;2,維?修費(fèi)：租賃?期間,乙方?導(dǎo)致租賃物?有關(guān)的設(shè)施?損毀,維修?費(fèi)由乙方負(fù)?責(zé),但正常?磨損除外.?第四條：?出租方與承?租方的變更?2,租賃?期間,乙方?如欲將房屋?轉(zhuǎn)租給第三?方使用,必?須征得甲方?的同意,付?清所有費(fèi)用?,并辦理有?關(guān)手續(xù)后,?取得使用權(quán)?的第三方方?可成為本合?同的當(dāng)然乙?方.第五?條：乙方的?職責(zé)1,?乙方必須依?約繳納租金?及其他費(fèi)用?,如有拖欠?,甲方有權(quán)?向乙方加收?滯納金,滯?納金每天按?實(shí)欠租金和?費(fèi)用的3%?收取,如拖?欠租金15?天,視為違?約,甲方有?權(quán)收回房屋?.2,乙?方造成租賃?房屋及其設(shè)?備的損毀,?應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)?原狀.3?,乙方如在?租賃房屋內(nèi)?安裝超過(guò)電?子負(fù)荷的任?何儀器或機(jī)?械以及特殊?設(shè)備,須征?得甲方同意?.未經(jīng)甲方?同意和因未?辦理相關(guān)手?續(xù)而產(chǎn)生的?事故或罰款?,由乙方自?理,造成商?鋪或安全設(shè)?施,消防設(shè)?施損失的由?乙方負(fù)責(zé)賠?償.4,?租賃期滿(mǎn)或?合同解除,?乙方必須按?時(shí)將租賃房?屋內(nèi)的全部?無(wú)損壞設(shè)備?,設(shè)施清潔?,完好地（?自然折舊除?外）交給甲?方.5,?租賃期滿(mǎn)或?合同解除后?,乙方逾期?不搬遷,甲?方有權(quán)從商?鋪中將乙方?的物品搬出?,不承擔(dān)保?管義務(wù),乙?方也無(wú)權(quán)要?求甲方賠償?損失.6?,乙方保證?承租甲方房?屋作為商業(yè)?用房使用,?遵守中華人?民共和國(guó)法?律和政府相?關(guān)規(guī)定,合?法經(jīng)營(yíng).因?乙方違法經(jīng)?營(yíng)而造成的?一切法律責(zé)?任和財(cái)產(chǎn)損?失,均由乙?方自行負(fù)責(zé)?.7,乙?方應(yīng)遵循國(guó)?家的相關(guān)安?全法規(guī),租?賃期間因乙?方施工和經(jīng)?營(yíng)而造成的?一切人員安?全傷害均由?乙方負(fù)責(zé).?8,租賃?期間,產(chǎn)生?的一切稅費(fèi)?均由乙方自?理.第六?條甲方責(zé)任?（甲方在租?賃期內(nèi)）?1,甲方向?乙方提供合?格的租賃房?屋,并保證?房屋內(nèi)的水?,電兩通.?2,維護(hù)?乙方的合法?利益和經(jīng)營(yíng)?權(quán),但是,?因偷盜行為?及自然災(zāi)害?造成的乙方?損失,甲方?不承擔(dān)責(zé)任?.3,乙?方自己在未?公開(kāi)其經(jīng)營(yíng)?性質(zhì)及經(jīng)營(yíng)?種類(lèi)之前,?甲方不得隨?意將其商業(yè)?信息對(duì)外泄?露.第七?條合同期滿(mǎn)?,如甲方的?租賃房屋需?繼續(xù)出租,?在同等條件?下,乙方享?有優(yōu)先承租?權(quán),租金遞?增方式：隨?x市場(chǎng)而待?定.第八?條租賃期間?,若因不可?抗力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致不?能使用租賃?房屋,本合?同可自然終?止,互不承?擔(dān)責(zé)任,雙?方協(xié)商解決?.若非甲方?主觀(guān)原因造?成租賃房屋?無(wú)法正常使?用的,甲方?須將押金及?預(yù)付租金無(wú)?息退還乙方?.第九條?本合同如有?不盡事宜,?須以雙方根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)合?同法》的有?關(guān)規(guī)定作出?補(bǔ)充,補(bǔ)充?規(guī)定與本合?同具有同等?效力.第?十條本合同?在執(zhí)行中如?發(fā)生糾紛,?應(yīng)通過(guò)甲乙?雙方協(xié)商解?決,協(xié)商不?成,可提請(qǐng)?工商管理部?門(mén)或人民法?院裁決.?第十一條租?賃期間,乙?方違法行為?導(dǎo)致的法律?責(zé)任及后果?,由乙方自?行承擔(dān).?第十二條本?合同經(jīng)過(guò)雙?方簽字蓋章?后生效.本?合同正本一?式兩份,甲?乙雙方各執(zhí)?一份.甲?方（公章）?：____?_???????乙方（公章?）：___?__法定?代表人（簽?字）：__?___??法定?代表人（簽?字）：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日門(mén)面房?租賃合同律?師版（三）?甲方（出?租人）：_?____?乙方（承租?人）：__?___根?據(jù)國(guó)度、省?相關(guān)法律、?法規(guī)和本市?的相關(guān)規(guī)則?，甲、乙單?方在志愿、?公道、老實(shí)?信用、等價(jià)?有償準(zhǔn)繩的?根底上，經(jīng)?充分商量，?贊同就下列?房屋租賃事?項(xiàng)，訂立本?合同，并共?一、甲方?志愿將座落?在本市__?__區(qū)__?___房屋?，使用面積?____平?方米，出租?給乙方使用?。乙方已對(duì)?甲方所要出?租的房屋做?了充分理解?，情愿承租?該房屋。?二、該房屋?租賃期自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。三?、該房屋每?月每平方米?使用面積租?金____?元，月租金?總額（大寫(xiě)?）____?_，￥__?__元。?四、該房屋?租金___?_年內(nèi)不變?。自第__?__年起，?月租金每年?遞減___?_%。五?、乙方必須?按時(shí)向甲方?交納租金。?付款的工夫?及方式__?___。?六、乙方保?證所租賃的?房屋權(quán)作為?_____?房使用。?七、租賃期?內(nèi)，乙方未?事前征得甲?方的書(shū)面贊?同，并按規(guī)?則報(bào)經(jīng)相關(guān)?部分核準(zhǔn)，?不得私自改?動(dòng)房屋的使?用本質(zhì)。?八、甲方應(yīng)?保證出租房?屋的使用安?全，并擔(dān)任?對(duì)房屋及其?附著物的活?期反省，承?擔(dān)正常的房?屋維修用度?。因甲方耽?誤房屋維修?而使乙方或?第三人蒙受?喪失的，甲?方擔(dān)任賠償?。九、甲?方維修房屋?及其附著設(shè)?備，應(yīng)提早?____天?書(shū)面告訴乙?方，乙方應(yīng)?主動(dòng)輔佐和?配合。因甲?方不及時(shí)施?行合同約定?的維修、養(yǎng)?護(hù)義務(wù)，以?致該房屋發(fā)?作保護(hù)，形?成乙方財(cái)富?喪失或人身?損傷的，甲?方應(yīng)承擔(dān)賠?償義務(wù)。因?乙方阻遏甲?方中止維修?而發(fā)作的后?果，則概由?乙方擔(dān)任。?十、乙方?如需對(duì)房屋?中止改裝修?或增擴(kuò)配備?時(shí)，應(yīng)事前?征得甲方的?書(shū)面贊同，?并按規(guī)定向?相關(guān)部分籌?劃申報(bào)手續(xù)?后，方可中?止。十一?、如因不可?抗力的緣由?此使所租房?屋及其配備?保護(hù)的，單?方互不承擔(dān)?義務(wù)。十?二、租賃期?內(nèi)，甲方如?需轉(zhuǎn)讓或抵?押該房屋，?應(yīng)提早__?__個(gè)月告?訴乙方。同?等條件下，?乙方有優(yōu)先?受讓權(quán)。?十三、租賃?期內(nèi)，乙方?有下列行為?之一的，甲?方有權(quán)終止?本合同，發(fā)?出該房屋，?由此而形成?甲方喪失的?，乙方應(yīng)予?以賠償;?1、私自改?動(dòng)本合同規(guī)?則的租賃用?處，或使用?該房屋中止?遵法違章活?動(dòng)的;2?、未經(jīng)甲方?贊同，私自?拆改動(dòng)化房?屋構(gòu)造，或?保護(hù)房屋，?且經(jīng)甲方書(shū)?面告訴，在?限定工夫內(nèi)?仍未改正并?修復(fù)的;?3、未經(jīng)甲?方贊同，私?自將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借別人或?互換使用的?;4、拖?欠租金累計(jì)?____個(gè)?月以上的;?十四、自?本合同簽署?之日___?_天內(nèi)，甲?方將出租的?房屋交乙方?使用。如甲?方逾期不交?房屋的，則?每逾期一天?應(yīng)向乙方領(lǐng)?取原日租金?____倍?的違約金。?十五、租?賃期內(nèi)，甲?方無(wú)公道理?由，提早發(fā)?出該房屋的?，甲方應(yīng)按?月租金的_?___倍向?乙方領(lǐng)取違?約金。乙方?未經(jīng)甲方贊?同中途私自?退租的，乙?方應(yīng)按月租?金的___?_倍向甲方?支付違約金?。十六、?租賃期滿(mǎn)，?甲方有權(quán)發(fā)?出局部出租?房屋。乙方?如需持續(xù)租?用的，應(yīng)提?早____?個(gè)十七、?租賃期滿(mǎn)，?乙方應(yīng)如期?出借該房屋?。如乙方逾?期不出借的?，則每逾期?一天應(yīng)向甲?方領(lǐng)取原日?租金___?_倍的違約?金。十八?、本合同經(jīng)?甲、乙單方?簽署后，單?方應(yīng)按規(guī)則?向杭州市房?地產(chǎn)治理局?請(qǐng)求登記，?領(lǐng)取。十?九、租賃期?內(nèi)，乙方在?征得甲方書(shū)?面贊同的根?底上，可將?租賃房屋的?部分或局部?轉(zhuǎn)租給別人?，并應(yīng)簽署?轉(zhuǎn)租合同，?該合同經(jīng)甲?方簽署贊同?看法，按相?關(guān)規(guī)則籌劃?登記手續(xù)，?領(lǐng)取后，方?可轉(zhuǎn)租。?二十、變卦?或消弭本合?同，請(qǐng)求變?卦或消弭合?同的一方應(yīng)?主見(jiàn)向另一?方提出，應(yīng)?及時(shí)到杭州?市房地產(chǎn)治?理局籌劃變?卦登記或登?記手續(xù)。?二十一、合?同發(fā)作爭(zhēng)議?，處理方式?由當(dāng)事人約?定從下列兩?種方式中挑?選一種（即?在1或2中?打“√”，?未打“√”?的，按挑選?1對(duì)待）：?1、因施?行本合同發(fā)?作的爭(zhēng)議，?由當(dāng)事人商?量處理，商?量不成的，?提交杭州仲?裁委員會(huì)仲?裁;2、?因施行本合?同發(fā)作的爭(zhēng)?議，由當(dāng)事?人商量處理?，商量不成?的，依法向?群眾法院起?訴。二十?二、本合同?未盡事宜，?經(jīng)甲、乙單?方商量分歧?，可訂立補(bǔ)?充條款。但?補(bǔ)充條款應(yīng)?符合國(guó)度、?省、市相關(guān)?房屋租賃治?理規(guī)則。?二十三、本?合同一式_?___份，?甲、乙單方?各執(zhí)___?_份。將合?同副本貳份?送杭州房地?產(chǎn)管理局。?二十四、?單方約定的?其他事項(xiàng)：?甲方（公?章）：__?___???????乙方（?公章）：_?____?法定代表人?（簽字）：?_____???法定代表人?（簽字）：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日門(mén)?面房租賃合?同律師版（?四）出租?方：___?__（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）?承租方：?_____?（以下簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方）根?據(jù)《民法典?》及其有關(guān)?法律法規(guī)和?本市的有關(guān)?規(guī)定，甲、?乙雙方在自?愿，平等，?互利的基礎(chǔ)?上，就甲方?將其合法擁?有的房屋出?租給乙方使?用，乙方承?租使用甲方?房屋事宜訂?立本合同。?一、租賃?門(mén)面描述?1.甲方將?其合法擁有?的座落于_?____街?_____?招待所

以?_____?門(mén)面房小間?出租給乙方?用于經(jīng)營(yíng)。?該門(mén)面建筑?面積共__?__平方米?;2.內(nèi)?附屬設(shè)施：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?二、租賃房?屋用途1?.乙方租賃?房屋作為商?業(yè)門(mén)面使用?;2.乙?方向甲方承?諾：在租賃?期限內(nèi)，未?事先征得甲?方的書(shū)面同?意，乙方不?得擅自改變?門(mén)面的原有?結(jié)構(gòu)和用途?。三、租?賃期限本?合同租賃期?為_(kāi)___?年，自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。四、?租金及支付?方式第一?年租金為_(kāi)?___元人?民幣，大寫(xiě)?____圓?整。第二年?租金經(jīng)雙方?協(xié)商約定_?____。?租金支付方?式____?_。五、?甲方的權(quán)利?與義務(wù)2?.甲方必須?保證出租給?乙方的門(mén)面?能夠從事商?業(yè)經(jīng)營(yíng)。不?得將乙方租?用的房屋轉(zhuǎn)?租（賣(mài)）給?任何第三者?;或在租賃?期內(nèi)房租加?價(jià);3.?在租賃期間?，甲方不得?對(duì)所出租的?房屋及房屋?所在范圍內(nèi)?的土地使用?權(quán)設(shè)定抵押?。并保證所?出租房屋權(quán)?屬清楚，無(wú)?共同人意見(jiàn)?，無(wú)使用之?糾紛;4?.在甲方將?房屋交付給?乙方使用之?前，應(yīng)負(fù)責(zé)?將所租賃房?屋與隔壁門(mén)?面房隔開(kāi)，?以及配備燈?具、水電等?基本設(shè)施等?，其所有權(quán)?歸甲方所有?;5.甲?方有義務(wù)幫?助乙方同屬?于其權(quán)限內(nèi)?的房屋承租?方協(xié)商因門(mén)?面房共享的?設(shè)施所產(chǎn)生?的費(fèi)用達(dá)成?一致協(xié)議;?6.租賃?期滿(mǎn)，乙方?未續(xù)租的，?甲方有權(quán)收?回房屋。乙?方添置的用?于經(jīng)營(yíng)的所?有可以移動(dòng)?、拆除的設(shè)?備設(shè)施歸乙?方所有，未?能移動(dòng)、拆?除的設(shè)備設(shè)?施____?_。乙方應(yīng)?在租賃期滿(mǎn)?后____?日內(nèi)搬離。?六、乙方?的權(quán)利與義?務(wù)1.乙?方按照本合?同約定使用?房屋，不承?擔(dān)門(mén)面自然?損耗的賠償?責(zé)任;3?.在租賃期?內(nèi)，因租賃?門(mén)面所產(chǎn)生?的水、電、?衛(wèi)生費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)、?債務(wù)由乙方?自行承擔(dān);?4.按本?協(xié)議約定支?付租金。?六、房屋使?用要求和維?修責(zé)任1?.在租賃期?間，乙方發(fā)?現(xiàn)該房屋及?其附屬設(shè)施?有損壞或故?障時(shí)，應(yīng)及?時(shí)通知甲方?;甲方應(yīng)在?接到乙方通?知后的__?__日內(nèi)進(jìn)?行維修。逾?期不維修的?，乙方可代?為維修費(fèi)用?由甲方負(fù)責(zé)?承擔(dān);2?.乙方應(yīng)合?理使用并愛(ài)?護(hù)房屋及其?附屬設(shè)施。?因乙方使用?不當(dāng)或不合?理使用，致?使該房屋及?其附屬設(shè)施?損壞或發(fā)生?故障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)修?復(fù)。乙方拒?不維修，甲?方或出租人?可代為維修?，費(fèi)用由乙?方承擔(dān);?3.乙方租?賃期間，甲?方保證該房?屋及其附屬?設(shè)施和設(shè)備?處于正常的?可使用和安?全狀態(tài)。甲?方或出租人?要對(duì)該房屋?進(jìn)行檢查、?養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)?提前___?_日通知乙?方。檢查養(yǎng)?護(hù)時(shí)，乙方?應(yīng)予配合。?如因乙方阻?撓養(yǎng)護(hù)、維?修而產(chǎn)生的?后果，則概?由乙方負(fù)責(zé)?;4.在?租賃期間，?甲方需要對(duì)?該房屋進(jìn)行?改建、擴(kuò)建?或裝修的，?甲方負(fù)有告?知乙方的義?務(wù)。具體事?宜可由甲、?乙雙方在條?款中另行商?定;5.?乙方需裝修?房屋或者增?設(shè)附屬設(shè)施?和設(shè)備的，?必須事先通?知甲方。?七、續(xù)租?租賃期滿(mǎn)，?甲方有權(quán)收?回全部出租?房屋，乙方?應(yīng)如期交還?。乙方在同?等條件下有?優(yōu)先租賃權(quán)?，但必須在?租賃期滿(mǎn)前?的____?個(gè)月向甲方?提出書(shū)面申?請(qǐng)。雙方可?根據(jù)本合同?約定情形，?結(jié)合實(shí)際情?況重新協(xié)商?后，簽訂新?的租賃合同?。八、房?屋返還時(shí)的?狀態(tài)1.?除甲方同意?乙方續(xù)租外?、乙方應(yīng)在?本合同的租?期屆滿(mǎn)后的?____日?內(nèi)應(yīng)返還該?房屋，未經(jīng)?甲方同意逾?期返還房屋?的，每逾期?一日，乙方?應(yīng)按___?_元/平方?米向甲方支?付該房屋占?用使用費(fèi);?2.乙方?按本合同約?定返還該房?屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)?甲方驗(yàn)收認(rèn)?可，并相互?結(jié)清各自的?費(fèi)用，方可?辦理退租手?續(xù)。九、?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?和交換1?.在租賃期?間，乙方再?轉(zhuǎn)租房屋須?事先書(shū)面通?知甲方，征?得甲方的書(shū)?面同意;?2.乙方向?甲方承諾，?在轉(zhuǎn)租期間?不將該房屋?承租權(quán)轉(zhuǎn)讓?給他人或與?他人承租的?房屋交換使?用。十、?合同的變更?和解除1?.乙方有下?列情況之一?的，甲方有?權(quán)解除合同?：（1）?

未按約定?期限交付租?金，超過(guò)_?___天以?上的;（?2）

在租?賃期內(nèi)，未?經(jīng)甲方書(shū)面?認(rèn)可或同意?，擅自改變?租賃房屋的?結(jié)構(gòu)或用途?，經(jīng)甲方書(shū)?面通知，在?限定的時(shí)間?內(nèi)仍未修復(fù)?的;（3?）

在租賃?期內(nèi)，未經(jīng)?甲方書(shū)面認(rèn)?可或同意，?擅自轉(zhuǎn)租或?轉(zhuǎn)讓承租房?屋的;（?4）

從事?非法經(jīng)營(yíng)及?違法犯罪活?動(dòng)的。2?.甲方有下?列情形之一?的，乙方有?權(quán)解除合同?：（1）?甲方不交付?或者遲延交?付租賃房屋?____天?以上的;?（2）乙方?承租期間，?如甲方因該?房屋或房屋?范圍內(nèi)的土?地與第三方?發(fā)生糾紛或?甲方與第三?人之間的糾?紛涉及到該?房屋及房屋?范圍內(nèi)的土?地，致使乙?方無(wú)法正常?營(yíng)業(yè)超過(guò)_?___天的?;（3）?甲方未經(jīng)乙?方書(shū)面許可?，擅自將出?租的房屋用?于抵押或轉(zhuǎn)?讓給第三方?的;（4?）

租賃房?屋主體結(jié)構(gòu)?存在缺陷，?危及安全的?。3.在?租賃期限內(nèi)?，有下列情?況之一的，?雙方均可變?更或解除合?同：（1?）甲、乙雙?方協(xié)商一致?，書(shū)面變更?或解除本合?同;（2?）因不可抗?力因素致使?房屋及其附?屬設(shè)施嚴(yán)重?受損，致使?本合同不能?繼續(xù)履行的?;（3）?在租賃期間?，乙方承租?的門(mén)面被征?收、征用或?被拆遷的;?（4）因?地震、臺(tái)風(fēng)?、洪水、戰(zhàn)?爭(zhēng)等不可抗?力的因素導(dǎo)?致該房屋及?其附屬設(shè)施?損壞，造成?本合同在客?觀(guān)上不能繼?續(xù)履行的。?4.在租?賃期間，租?賃合同被解?除的，本合?同也隨之終?止，因本合?同終止使乙?方遭受損失?的，甲方應(yīng)?按月租金的?____倍?向乙方支付?違約金。如?支付的違約?金不足抵付?乙方損失的?，甲方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。?但下列情況?除外：（?一）該房屋?占用范圍的?土地使用權(quán)?依法提前收?回的;（?二）該房屋?因社會(huì)公共?利益或城市?建設(shè)需要被?依法征用的?或者拆遷的?;（三）?該房屋毀損?、滅失或者?被鑒定為危?險(xiǎn)房屋的;?（四）甲?方已被告知?該房屋出租?前已設(shè)定抵?押，現(xiàn)被處?分的。十?一、違約責(zé)?任及賠償?1.符合本?合同第九條?第1.2項(xiàng)?的約定，非?違約方有權(quán)?解除合同，?并有權(quán)要求?違約方按當(dāng)?年租金的_?____支?付違約金，?違約金不足?以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)?損失的，還?應(yīng)賠償對(duì)方?的經(jīng)濟(jì)損失?;2.乙?方應(yīng)如期交?付租金，如?乙方未經(jīng)甲?方同意逾期?交付。甲方?有關(guān)要求乙?方按當(dāng)年租?金的___?__支付違?約金，違約?金不足以彌?補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失?的，還應(yīng)賠?償經(jīng)濟(jì)損失?;3.租?賃期滿(mǎn)，乙?方應(yīng)如期交?還該房屋，?如乙方未經(jīng)?甲方同意逾?期交還。甲?方有關(guān)要求?乙方按當(dāng)年?租金的__?___支付?違約金，違?約金不足以?彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損?失的，還應(yīng)?賠償經(jīng)濟(jì)損?失。十二?、其他條款?1.在租?賃期間，乙?方所繳納的?水費(fèi)、電費(fèi)?、房租等交?于甲方的各?種費(fèi)用，甲?方應(yīng)給乙方?開(kāi)相應(yīng)的收?據(jù)。乙方因?房屋使用所?繳納的其他?費(fèi)用，乙方?應(yīng)將相應(yīng)收?據(jù)復(fù)印件交?于甲方;?3.本合同?未盡事宜，?甲、乙雙方?可以補(bǔ)充協(xié)?議的方式另?行約定，補(bǔ)?充協(xié)議是本?合同不可分?割的部分，?與本合同具?有同等法律?效力;4?.本合同連?補(bǔ)充條款及?附件共__?__頁(yè)，壹?式____?份。其中，?甲、乙雙方?各執(zhí)___?_份，均具?有同等效力?。十三、?其他約定?租賃期間的?水費(fèi)、電費(fèi)?（其中水_?___元/?噸

，電_?___元/?度）無(wú)特殊?情況約定不?變。出租?方（甲方）?：____?_

?????承租方?（乙方）：?_____?聯(lián)系地址?：____?_

??????????聯(lián)系地址?：____?_電話(huà)：?_____?

?????????????電話(huà)：_?____?證件號(hào)：_?____

????????????證件號(hào)?：____?_產(chǎn)權(quán)證?號(hào)：___?__

????????代表人?/代理人：?_____?簽約日期?：____?_

??????????簽約日期?：____?_門(mén)面房?租賃合同律?師版（五）?出租方（?甲方）：?承租方（乙?方）：根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)合?同法》及有?關(guān)法律法規(guī)?，甲、乙雙?方在“平等?、自愿、互?利”的基礎(chǔ)?上，就甲方?將其合法擁?有的房屋出?租給乙方使?用，乙方承?租使用甲方?房屋事宜訂?立本合同。?一、甲方?出租給乙方?的門(mén)面房位?于銅市德江?縣沙溪鄉(xiāng)中?街號(hào)門(mén)面房?，該門(mén)面房?面積共30?平方米。?二、租賃期?限、用途?1、租賃期?共____?年，___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。2、乙?方向甲方承?諾，租賃該?房屋僅作為?本人使用，?用于經(jīng)商。?3、租賃?期滿(mǎn)，甲方?有權(quán)收回出?租房屋，乙?方應(yīng)如期交?還。乙方如?要求續(xù)租，?三、租金?及支付方式?1、該門(mén)?面房年租金?總額為人民?幣_(tái)___?_.___?_元（大寫(xiě)?：貳仟元整?）。2、?房屋租金支?付方式：租?賃內(nèi)每年的?____月?____日?前乙方用現(xiàn)?金將租金支?會(huì)給甲方，?乙方必須按?時(shí)交付租金?，如有拖欠?，按拖欠額?每日收取3?%的違約金?。3、甲?方收款后應(yīng)?提供給乙方?收據(jù)。四?、承租期內(nèi)?乙方在不改?變和影響房?屋整體結(jié)構(gòu)?的前提下，?可進(jìn)行裝修?裝飾;期滿(mǎn)?不續(xù)租，其?裝修材料由?乙方自行處?理，若拆除?，其費(fèi)用由?乙方自理并?恢復(fù)原貌。?五、合同?期內(nèi)，甲方?應(yīng)提供水、?電供應(yīng)。水?、電費(fèi)按月?按表由甲方?計(jì)收。同時(shí)?乙方應(yīng)自覺(jué)?遵守甲方的?水、電管理?規(guī)定，如有?違反，按甲?方的水電管?理辦法處理?。因甲方責(zé)?任停水、停?電，致使乙?方損失，甲?方按全年租?金總額3%?支付違約金?，并賠償乙?方實(shí)際損失?。六、租?賃期間房屋?如因不可抗?拒的自然災(zāi)?害導(dǎo)致毀損?，本合同則?自然終止。?七、租賃?期間，乙方?未經(jīng)甲方同?意，不得將?房屋租給第?三方，或改?變用途。?八、租賃期?間，甲乙雙?方均不得借?故解除合同?，如甲方因?改建、擴(kuò)建?要收回房屋?，必須提前?3個(gè)月書(shū)面?通知乙方，?并取得乙方?同意;如乙?方需退還也?必須提前3?個(gè)月書(shū)面通?知甲方，并?取得甲方同?意，如一方?違約，賠償?違約金__?__元給另?一方。九?、合同期滿(mǎn)?，乙方如需?續(xù)租，在同?等條件下，?甲方應(yīng)優(yōu)先?租給乙方。?十、本合?同未盡事宜?，可經(jīng)雙方?協(xié)商作出補(bǔ)?充規(guī)定，補(bǔ)?充規(guī)定與合?同具有同等?效力。十?一、本合同?在履行中發(fā)?生糾紛，應(yīng)?通過(guò)雙方協(xié)?商解決;協(xié)?商不成，可?訴請(qǐng)人民法?院處理。?十二、本合?同及附件一?式二份，由?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?自簽字之日?起生效。具?有同等法律?效力。甲?方（公章）?：____?_???????乙方（公章?）：___?__法定?代表人（簽?字）：__?___??法定?代表人（簽?字）：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日門(mén)面房?租賃合同律?師版（六）?出租方（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)“?甲方”）：?姓名：_?____，?____小?區(qū)____?號(hào)樓___?_號(hào)店面業(yè)?主聯(lián)系地?址：___?__，聯(lián)系?電話(huà)：承?租方（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方?”）：姓?名（如系單?位簽約，需?注明法人代?表）：證?件號(hào)碼：?聯(lián)系地址：?_____?，聯(lián)系電話(huà)?：根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)合同法?》及有關(guān)規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、公?平和誠(chéng)實(shí)信?用的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商一?致，就乙方?承租甲方所?擁有的店面?（房屋）事?宜，特訂立?本合同。甲?、乙雙方均?具有完全民?事行為能力?，雙方對(duì)本?合同內(nèi)的各?項(xiàng)規(guī)定沒(méi)有?疑義，一致?認(rèn)為本合同?所規(guī)定的各?項(xiàng)條款，是?雙方真實(shí)意?思的表達(dá)。?第一條租?賃物（租賃?內(nèi)容）1?、甲方將位?于店面（房?屋）租賃給?乙方使用。?甲方對(duì)所出?租的店面（?房屋）擁有?合法產(chǎn)權(quán)。?2、甲方?租賃給乙方?的店面（房?屋）建筑面?積為平方米?，套內(nèi)面積?為平方米。?甲方同意乙?方使用該店?面（房屋）?進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)，其經(jīng)營(yíng)?范圍以乙方?營(yíng)業(yè)執(zhí)照為?準(zhǔn)。不得從?事餐飲經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)。3?、甲方為乙?方提供的店?面（房屋）?內(nèi)有：鋁合?金電動(dòng)卷閘?門(mén)、供配電?、自來(lái)水、?電信線(xiàn)路（?需自行開(kāi)通?）、有線(xiàn)電?視（需自行?開(kāi)通）、消?防自動(dòng)噴淋?設(shè)施等設(shè)備?。上述設(shè)備?的運(yùn)行及維?修費(fèi)用，不?包含在租金?之內(nèi)，需由?乙方自行承?擔(dān)。第二?條租賃期限?及續(xù)租1?、雙方商定?，該店面（?房屋）租賃?期為年，即?自____?年____?月____?日起至年_?___月日?止。2、?租賃期間屆?滿(mǎn)時(shí)，如不?再續(xù)租，乙?方需將租賃?物如期歸還?。3、租?賃期間屆滿(mǎn)?時(shí)，在同等?條件下，乙?方有優(yōu)先續(xù)?租權(quán)。乙方?如需續(xù)租且?甲方同意的?，乙方應(yīng)在?租賃期屆滿(mǎn)?前____?月向甲方提?出申請(qǐng)，并?根據(jù)屆時(shí)雙?方的約定內(nèi)?容，重新簽?訂租賃合同?。4、租?賃期間屆滿(mǎn)?，如雙方未?重新簽訂租?賃合同，但?乙方繼續(xù)使?用租賃物且?甲方?jīng)]有提?出異議的，?原租賃合同?繼續(xù)有效，?但租賃期限?約定為不定?期。第三?條租金、其?它費(fèi)用、付?款方式、時(shí)?間及違約責(zé)?任1、雙?方約定：在?租賃期內(nèi)，?乙方每個(gè)月?需向甲方繳?交租金為人?民幣_(tái)__?_元，租賃?期內(nèi)不浮動(dòng)?。乙方需另?行繳納一個(gè)?月的租金（?人民幣_(tái)_?__元）作?為押金，合?同期滿(mǎn)不再?續(xù)租時(shí)，乙?方若無(wú)拖欠?水費(fèi)、電費(fèi)?、物業(yè)費(fèi)等?相關(guān)費(fèi)用，?且經(jīng)驗(yàn)收房?屋相關(guān)設(shè)施?無(wú)損害，甲?方需及時(shí)退?還乙方所交?押金（無(wú)息?）。2、?租金支付方?式：現(xiàn)金支?付或通過(guò)銀?行轉(zhuǎn)賬;雙?方約定租金?按季度提前?支付，支付?時(shí)間應(yīng)當(dāng)在?每季度第一?個(gè)月的__?__日前。?3、電費(fèi)?、水費(fèi)、物?業(yè)費(fèi)、公攤?水電費(fèi)、衛(wèi)?生費(fèi)等相關(guān)?費(fèi)用由乙方?自行承擔(dān)，?不包括在租?金內(nèi)。⑴?水表號(hào)：_?____，?雙方確認(rèn)，?簽約并移交?鑰匙時(shí)，水?表讀數(shù)：_?___噸。?請(qǐng)到受委托?的各銀行營(yíng)?業(yè)網(wǎng)點(diǎn)辦理?代扣代繳手?續(xù)，逾期繳?交所發(fā)生的?違約金，由?乙方負(fù)責(zé)。?⑵電表號(hào)?：____?_，雙方確?認(rèn)，簽約并?移交鑰匙時(shí)?，電表讀數(shù)?：____?度。請(qǐng)到受?委托的各銀?行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)?辦理代扣代?繳手續(xù)，逾?期繳交所發(fā)?生的違約金?，由乙方負(fù)?責(zé)。⑶物?業(yè)管理費(fèi)：?按產(chǎn)權(quán)面積?（建筑面積?）為每月元?/M3，雙?方約定按年?度于每年度?初由甲方向?乙方代收，?即每年人民?幣_(tái)___?元。如遇小?區(qū)物業(yè)費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)調(diào)整，則?按所通知的?新標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)?繳交。⑷?公攤水電費(fèi)?及其它相關(guān)?費(fèi)用：按小?區(qū)物業(yè)每月?所公布使用?情況，由乙?方直接到小?區(qū)物業(yè)或相?關(guān)單位及時(shí)?繳交。裝修?垃圾清運(yùn)費(fèi)?元，由甲方?向乙方代收?。4、乙?方需按規(guī)定?及時(shí)繳納租?金及各項(xiàng)其?他相關(guān)費(fèi)用?。乙方如拒?不支付或者?延遲支付租?金及有關(guān)費(fèi)?用，甲方可?以要求乙方?在合理期限?（____?日）內(nèi)支付?，逾期欠款?可要求乙方?按同期活期?銀行存款利?息支付補(bǔ)償?。超過(guò)__?__日仍未?支付的，甲?方可以解除?合同，不退?還押金，并?保留進(jìn)一步?追償損失的?權(quán)利。第?四條雙方的?權(quán)利、義務(wù)?及違約責(zé)任?1、甲方?的權(quán)利和義?務(wù)⑴.甲?方應(yīng)當(dāng)按照?合同約定，?將所出租的?店面（房屋?）如期交付?乙方使用，?并在租賃期?間保持租賃?物符合約定?的用途;乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)日?常維護(hù)、保?養(yǎng)、維修。?乙方按照該?租賃物的性?質(zhì)正常使用?租賃物，致?使租賃物受?到損耗的，?不承擔(dān)損害?賠償責(zé)任。?乙方如未按?照該租賃物?的性質(zhì)進(jìn)行?使用，致使?租賃物受到?損失的，甲?方可以解除?合同，不退?還押金，并?要求乙方賠?償損失。?⑵.甲方有?權(quán)對(duì)乙方所?制定的店面?（房屋）裝?修、改造方?案及裝修、?改造施工過(guò)?程進(jìn)行監(jiān)督?和審查并及?時(shí)提出意見(jiàn)?。如發(fā)現(xiàn)乙?方的裝修、?改造方案及?施工過(guò)程存?在可能危及?店面（房屋?）結(jié)構(gòu)安全?（如破壞承?重墻結(jié)構(gòu)，?等）或違反?國(guó)家法律法?規(guī)及小區(qū)業(yè)?主公約有關(guān)?規(guī)定的，甲?方有權(quán)阻止?;如經(jīng)甲方?勸說(shuō)無(wú)效，?甲方有權(quán)解?除合同，押?金不退還，?并責(zé)令乙方?限期恢復(fù)原?狀。如施工?過(guò)程已對(duì)店?面（房屋）?結(jié)構(gòu)安全造?成不良影響?，甲方有權(quán)?向乙方追償?相關(guān)損失。?⑶.租賃?期間，甲方?有權(quán)將租賃?物進(jìn)行抵押?、出賣(mài)（轉(zhuǎn)?讓?zhuān)?如進(jìn)?行出賣(mài)（轉(zhuǎn)?讓?zhuān)r(shí)，需?提前1個(gè)月?告知乙方，?乙方在同等?條件下，享?有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)?權(quán)。如乙方?放棄優(yōu)先購(gòu)?買(mǎi)權(quán)，且租?賃物所有權(quán)?已轉(zhuǎn)移給第?三人的，甲?方應(yīng)當(dāng)建議?第三人繼續(xù)?履行原租賃?合同。⑷?.甲、乙雙?方在租賃期?間，無(wú)論何?方欲提前終?止合同，均?需提前3個(gè)?月告知對(duì)方?。甲、乙雙?方經(jīng)協(xié)商一?致后，可以?解除合同;?要求提前終?止合同的一?方，應(yīng)當(dāng)賠?償另一方1?個(gè)月的租金?作為補(bǔ)償。?如未提前3?個(gè)月告知對(duì)?方提前終止?合同的要求?，且雙方協(xié)?商一致同意?解除合同的?，違約的一?方需支付另?一方3個(gè)月?的租金作為?補(bǔ)償，同時(shí)?合同終止。?甲、乙雙方?如未能就提?前終止合同?的有關(guān)事宜?協(xié)商一致，?則原有租賃?合同繼續(xù)履?行。2、?乙方的權(quán)利?和義務(wù)⑴?.乙方有權(quán)?使用所租賃?的店面（房?屋）在國(guó)家?法律、法規(guī)?、政策允許?的范圍內(nèi)進(jìn)?行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?。乙方對(duì)店?面租賃期間?使用范圍內(nèi)?的人、財(cái)、?物安全負(fù)責(zé)?。乙方不得?在租賃物內(nèi)?從事違法犯?罪活動(dòng)，否?則甲方有權(quán)?單方面解除?合同，押金?及所預(yù)交租?金不退還，?并報(bào)告有關(guān)?部門(mén)處理。?⑵.合同?有效期內(nèi)，?乙方對(duì)所租?賃的.店面?（房屋）及?相關(guān)設(shè)施擁?有合法使用?權(quán)。在不危?及店面（房?屋）結(jié)構(gòu)安?全且不違反?國(guó)家法律法?規(guī)及小區(qū)業(yè)?主公約有關(guān)?規(guī)定的前提?下，乙方有?權(quán)對(duì)所租賃?的店面（房?屋）進(jìn)行裝?修或改造，?并接受甲方?監(jiān)督和審查?。乙方對(duì)店?面（房屋）?裝修或改造?過(guò)程所發(fā)生?的一切費(fèi)用?，由乙方自?行承擔(dān)，不?包括在租金?內(nèi)。乙方對(duì)?裝修及改造?的施工安全?及質(zhì)量問(wèn)題?負(fù)責(zé)。合同?到期不再續(xù)?租時(shí)，或者?由于乙方的?原因，提前?解除合同的?，甲方不返?還乙方有關(guān)?的裝修費(fèi)用?。乙方如因?經(jīng)營(yíng)需要要?求破拆房屋?局部結(jié)構(gòu)，?租賃期滿(mǎn)不?再續(xù)租或合?同解除時(shí)，?乙方有義務(wù)?將破拆結(jié)構(gòu)?恢復(fù)原狀，?或根據(jù)破拆?程度和范圍?作價(jià)補(bǔ)償給?甲方。⑶?.乙方需按?有關(guān)規(guī)定，?將所實(shí)施的?裝修、改造?方案，及時(shí)?送報(bào)消防、?物業(yè)等有關(guān)?部門(mén)審批。?如未及時(shí)審?批，在上級(jí)?有關(guān)部門(mén)檢?查做出處罰?或發(fā)生人、?財(cái)、物毀損?時(shí)，乙方需?自行承擔(dān)相?關(guān)責(zé)任。?⑷.店面屬?于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?場(chǎng)所，不具?備廚房、臥?室等功能。?按照國(guó)家有?關(guān)規(guī)定，為?確保安全經(jīng)?營(yíng)，乙方不?得將所租賃?店面（房屋?）用來(lái)作為?人員生活、?居住，不得?留宿，否則?因此所造成?的人、財(cái)、?物安全事故?，由乙方自?行承擔(dān)。乙?方應(yīng)當(dāng)妥善?保管租賃物?，因保管不?善造成租賃?物毀損、滅?失的，應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)損害賠?償責(zé)任。?⑸.乙方在?承租期間，?未經(jīng)甲方同?意，不得擅?自將租賃物?轉(zhuǎn)租他人，?否則甲方有?權(quán)單方面提?前解除合同?，押金及所?預(yù)交租金均?不退還。乙?方經(jīng)甲方同?意，可以將?租賃物轉(zhuǎn)租?給第三人;?轉(zhuǎn)租后，乙?方與甲方之?間的租賃合?同繼續(xù)有效?，第三人對(duì)?租賃物造成?損失的，乙?方應(yīng)當(dāng)賠償?甲方損失。?⑹.乙方?不得私自將?租賃物進(jìn)行?抵押、買(mǎi)賣(mài)?。違約的，?抵押和買(mǎi)賣(mài)?的合同無(wú)效?，且乙方需?賠償甲方3?個(gè)月的租金?作為補(bǔ)償，?同時(shí)合同終?止，并報(bào)告?有關(guān)部門(mén)處?理。第五?條合同的變?更1、甲?、乙雙方中?任何一方代?表人變更，?不影響本合?同繼續(xù)履行?。變更后的?一方即成為?本合同當(dāng)然?執(zhí)行人，并?承擔(dān)本合同?內(nèi)容所規(guī)定?的各項(xiàng)權(quán)利?和義務(wù)及違?約責(zé)任。?2、本合同?的某項(xiàng)條款?需要變更或?補(bǔ)充時(shí)，必?須用書(shū)面方?式進(jìn)行確定?，雙方協(xié)商?一致后訂立?補(bǔ)充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議具?有同等法律?效力。提出?變更的一方?，需及時(shí)用?有效方式通?知并按法定?方式將有關(guān)?申請(qǐng)變更的?書(shū)面函件送?達(dá)另一方。?接到函件的?一方應(yīng)在函?件送達(dá)后_?___日內(nèi)?，書(shū)面答復(fù)?對(duì)方;如逾?期得不到答?復(fù)，視為同?意變更內(nèi)容?，并最后達(dá)?成補(bǔ)充協(xié)議?。第六條?合同生效、?糾紛解決?1、本合同?經(jīng)甲、乙雙?方簽字、留?有指紋（或?公章）后立?即生效，即?具有法律效?力。任何一?方違約將賠?償另一方相?關(guān)經(jīng)濟(jì)損失?。2、本?合同未盡事?宜，參照《?中華人民共?和國(guó)合同法?》有關(guān)規(guī)定?執(zhí)行。如已?由甲、乙雙?方協(xié)商一致?解決，需另?行簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)充?協(xié)議與本合?同具有同等?法律效力。?3、甲、?乙雙方在本?合同執(zhí)行過(guò)?程中，若發(fā)?生糾紛，由?雙方友好協(xié)?商;如協(xié)商?不成時(shí)，可?訴請(qǐng)房產(chǎn)所?在地人民法?院解決。?4、甲、乙?雙方需提供?的文件作為?本合同的附?件。5、?本合同原件?共壹式貳份?，甲、乙雙?方各執(zhí)壹份?。小區(qū)物業(yè)?管理中心備?份復(fù)印件壹?份。第七?條其他本?合同正文共?四頁(yè)，隨本?合同的附件?有：甲方有?效房產(chǎn)證明?（“商品房?買(mǎi)賣(mài)合同”?首頁(yè)及圖紙?）復(fù)印件、?乙方身份證?復(fù)印件及營(yíng)?業(yè)執(zhí)照復(fù)印?件。甲、?乙雙方簽名?、留有指紋?（或公章）?，本合同生?效：甲方?：日期：?____年?____月?____日?乙方：?日期：__?__年__?__月__?__日門(mén)?面房租賃合?同律師版（?七）5、?租賃期滿(mǎn)合?同自然終止?。6、因?不可抗力因?素導(dǎo)致合同?無(wú)法履行的?，合同終止?。第十條?房屋交付及?收回的驗(yàn)收?1、甲方?應(yīng)保證租賃?房屋本身及?附屬設(shè)施、?設(shè)備處于能?夠正常使用?狀態(tài)。2?、驗(yàn)收時(shí)雙?方共同參與?，如對(duì)裝修?、器物等硬?件設(shè)施、設(shè)?備有異議應(yīng)?當(dāng)場(chǎng)提出。?當(dāng)場(chǎng)難以檢?測(cè)判斷的，?應(yīng)于日內(nèi)向?對(duì)方主張。?3、乙方?應(yīng)于房屋租?賃期滿(mǎn)后，?將承租房屋?及附屬設(shè)施?、設(shè)備交還?甲方。4?、乙方交還?甲方房屋應(yīng)?當(dāng)保持房屋?及設(shè)施、設(shè)?備的完好狀?態(tài)，不得留?存物品或影?響房屋的正?常使用。對(duì)?未經(jīng)同意留?存的物品，?甲方有權(quán)處?置。第十?一條甲方違?約責(zé)任處理?規(guī)定1、?甲方因不能?提供本合同?約定的房屋?而解除合同?的，應(yīng)支付?乙方本合同?租金總額%?的違約金。?甲方除應(yīng)按?約定支付違?約金外，還?應(yīng)對(duì)超出違?約金以外的?損失進(jìn)行賠?償。2、?如乙方要求?甲方繼續(xù)履?行合同的，?甲方每逾期?交房一日，?則每日應(yīng)向?乙方支付日?租金倍的滯?納金。甲方?還應(yīng)承擔(dān)因?逾期交付給?乙方造成的?損失。3?、由于甲方?怠于履行維?修義務(wù)或情?況緊急，乙?方組織維修?的，甲方應(yīng)?支付乙方費(fèi)?用或折抵租?金，但乙方?應(yīng)提供有效?憑證。4?、甲方違反?本合同約定?，提前收回?房屋的，應(yīng)?按照合同總?租金的%向?乙方支付違?約金，若支?付的違約金?不足彌補(bǔ)乙?方損失的，?甲方還應(yīng)該?承擔(dān)賠償責(zé)?任。5、?甲方因房屋?權(quán)屬瑕疵或?非法出租房?屋而導(dǎo)致本?合同無(wú)效時(shí)?，甲方應(yīng)賠?償乙方損失?。第十二?條乙方違約?責(zé)任1、?租賃期間，?乙方有下列?行為之一的?，甲方有權(quán)?終止合同，?收回該房屋?，乙方應(yīng)按?照合同總租?金的%向甲?方支付違約?金。若支付?的違約金不?足彌補(bǔ)甲方?損失的，乙?方還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償直至達(dá)?到彌補(bǔ)全部?損失為止。?（1）未?經(jīng)甲方書(shū)面?同意，將房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借給他人使?用的;（?2）未經(jīng)甲?方書(shū)面同意?，拆改變動(dòng)?房屋結(jié)構(gòu)或?損壞房屋;?（3）改?變本合同規(guī)?定的租賃用?途或利用該?房屋進(jìn)行違?法活動(dòng)的;?（4）拖?欠房租累計(jì)?個(gè)月以上的?。2、在?租賃期內(nèi)，?乙方逾期交?納本合同約?定應(yīng)由乙方?負(fù)擔(dān)的費(fèi)用?的，每逾期?一天，則應(yīng)?按上述費(fèi)用?總額的%支?付甲方滯納?金。3、?在租賃期內(nèi)?，