大型商鋪租賃協(xié)議書此協(xié)議書由以下各方于簽署，分別為:甲方：（出租方，以下簡稱出租方）地址：電話：法定代表人：營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方：（承租方，以下簡稱承租方）地址：電話：法定代表人：營業(yè)執(zhí)照號碼：鑒于：甲方系出租方，系該商鋪業(yè)權(quán)人。乙方系承租方，具有開據(jù)購物中心的明確意愿和經(jīng)營能力，擬利用甲方出租的商鋪經(jīng)營物品銷售、展示等業(yè)務(wù)。雙方就乙方向甲方租賃該商鋪，合作經(jīng)營開據(jù)購物中心事宜，達成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方同意將其位于（位置）的商鋪（以下稱“租賃物”）出租給乙方。1.2租賃物的面積為（面積），周邊環(huán)境良好，租賃物內(nèi)部裝修有所不同，乙方有權(quán)依據(jù)自己的需要進行改造。第二條租賃期限2.1租賃期限自（租賃起始時間）至（租賃結(jié)束時間），租賃期限最長不超過（租賃期限最長時間），達到租賃期限后，租賃雙方需另行協(xié)商決定是否繼續(xù)租用。2.2在租賃期限屆滿前，乙方須提前向甲方遞交書面申請，申請續(xù)租。第三條租金及付款方式3.1租金總額為（租金總額），每月支付租金（每月租金），共計支付（支付總額）期。3.2租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按照租賃周期內(nèi)的約定時間及金額交納租金。如逾期未支付，甲方有權(quán)要求租賃違約金，在逾期未支付租金及逾期租金違約金的情況下，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并收回租賃物，且乙方無權(quán)要求返還已經(jīng)支付的租金。3.3乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)當按照國家相關(guān)稅務(wù)規(guī)定及時繳納相關(guān)稅項。第四條使用及維護管理4.1乙方應(yīng)當依法合規(guī)地經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)的營業(yè)行為。4.2乙方應(yīng)當按照相關(guān)規(guī)定對租賃物進行合理、規(guī)范的保養(yǎng)及維護管理，確保租賃物的正常使用和保值增值。4.3如乙方因違規(guī)使用導(dǎo)致租賃物損壞，在租賃期限屆滿或本協(xié)議終止后應(yīng)當按照市場行情以及乙方違規(guī)行為對租賃物造成的影響程度承擔相應(yīng)的賠償責任。第五條違約責任5.1如一方違約，對于另一方造成損失的，應(yīng)按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定承擔賠償責任。5.2本協(xié)議約定的各項權(quán)利、義務(wù)、協(xié)議性條款均具有法律效力，雙方應(yīng)嚴格遵守，如一方違反本協(xié)議約定，給另一方帶來損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任并賠償對方因此而遭受的損失。第六條合同解除6.1如發(fā)生下列情況之一，本協(xié)議可被甲方單方面解除：乙方未按照約定時間、約定租金以及約定租期繳納租金。乙方經(jīng)玩忽負責（如對租賃物進行濫用、損壞、無故拖欠租金等）情況下，使甲方無法繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。6.2如發(fā)生下列情況之一，本協(xié)議可被乙方單方面解除：甲方無故拖延交付租賃物或者交付租賃物的狀態(tài)嚴重影響乙方的正常經(jīng)營。甲方涉嫌違法的場所得到政府部門及相關(guān)部門的嚴肅處罰。甲方將租賃物盜賣或出售給其他第三方。第七條協(xié)議生效7.1本協(xié)議生效的條件是雙方加蓋公章或具有同等法律效力的代表簽字，并且將其開具成正式的文件。7.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。7.3本協(xié)議簽訂之日起生效