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文檔簡介

最新上海市房屋租賃合同概述隨著上海市房地產(chǎn)市場的日益繁榮，租賃房屋越來越受到人們的青睞。為了保障租賃雙方的權(quán)益，上海市政府不斷完善相關法律法規(guī)，更新租賃合同條款。本文將介紹最新的上海市房屋租賃合同。合同內(nèi)容租賃雙方合同中的租賃雙方包括出租人和承租人。出租人必須是房屋的所有人或合法代表人，承租人必須是年滿18周歲或者以法律規(guī)定的形式取得完全民事行為能力的人。租賃期限租賃期限是指出租人將房屋提供給承租人使用的時間。合同中應當明確租賃開始和結(jié)束的日期。房屋用途合同中應當明確房屋的用途。如果是居住用途，則不得擅自改變房屋用途。房屋狀態(tài)合同中應當明確房屋的狀態(tài)。出租人應當在租賃開始前將房屋進行檢查，并在合同中明確房屋的陳舊程度、設施設備、建筑面積等情況。如果承租人在入住前發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴重問題，可以選擇解除合同。租金及支付方式合同中應明確租金的數(shù)額及支付方式。可以是每月、每季度、每半年或每年一次支付租金。并要明確租金是否包括物業(yè)費等雜費。押金及退還合同中應當明確押金數(shù)額及退還方式。在合同到期時，出租人應當將押金退還給承租人（扣除應由承租人承擔的費用）。維修責任合同中應當明確房屋維修責任。在租賃期間，因出租人原因造成的房屋損壞應由出租人承擔修繕費用。因承租人原因造成的損壞應由承租人承擔修繕費用。解除合同合同中應當明確雙方解除合同的條件和方式。如果出租人未按照合同約定提供房屋或者提供房屋不符合合同約定，承租人可以選擇要求出租人進行更正或解除合同。結(jié)論上海市房屋租賃合同在保障承租人權(quán)益的前提下，也充分考慮出租人利益。如有疑問，建議租賃雙方在簽署合同前進行詳細溝通。

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