經(jīng)典word整理文檔，僅參考，轉(zhuǎn)Word此處可刪除頁(yè)眉頁(yè)腳。本資料屬于網(wǎng)絡(luò)整理，如有侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系刪除，謝謝！帆船酒店及迪拜房地產(chǎn)概況—阿拉伯塔酒店制作人：郭金寶阿拉伯塔酒店1.0酒庖簡(jiǎn)介2.0建造特色3.0建筑“價(jià)值”Page21.0酒店簡(jiǎn)介1.1美譽(yù)當(dāng)年，阿拉伯塔剛開(kāi)業(yè)的時(shí)候，這位英國(guó)女記者便是客人之一，在這兒，她感受到過(guò)所未有的服務(wù)質(zhì)量。她回國(guó)以后，就在報(bào)紙上美言盛贊阿拉伯塔的豪華奢侈和優(yōu)良的服務(wù)，最后說(shuō)：“我已經(jīng)找不到什么語(yǔ)言來(lái)形容它了，只能用7星級(jí)來(lái)給它定級(jí)，以示它的與眾不同?！睆拇艘院?，這個(gè)免費(fèi)廣告就傳遍了整個(gè)世界。Page31.2創(chuàng)意阿拉伯塔酒庖最初癿創(chuàng)意是由阿聯(lián)酋國(guó)防部長(zhǎng)、迪拜王儲(chǔ)阿勒馬克圖姆提出癿，他夢(mèng)想給迪拜一個(gè)悉尼歌劇院，艾菲爾鐵塔式癿地標(biāo)。經(jīng)過(guò)全世界上百名設(shè)計(jì)師癿奇思妙想，加上迪拜人巨大癿錢口袋和5年癿時(shí)間，終于締造出一個(gè)夢(mèng)幻般癿建筑——將濃烈癿伊斯蘭風(fēng)格和極盡奢華癿裝飾不高科技手段，建材完美結(jié)合，建筑本身獲獎(jiǎng)無(wú)數(shù)。Page42.0建筑特色1).阿拉伯塔酒店是世界上建筑高度最高的七星級(jí)酒店2).阿拉伯塔大酒店建立在離海岸線280米處的人工島上3).糅合了最新的建筑及工程科技4).外觀如同一張鼓滿了風(fēng)的帆，一共有56層、321米高5).采用雙層膜結(jié)構(gòu)建筑形式，造型輕盈、飄逸6).一個(gè)夢(mèng)幻般的建筑Page5衛(wèi)星地圖Page63D模擬圖Page7Page8內(nèi)部裝飾圖Page9Page10Page11Page12迪拜癿“瘋狂”Page13←表演中心迪拜港→Page14鉆戒旅館Page15Page163.0建筑價(jià)值3.1房地產(chǎn)價(jià)格癿影響因素影響因素(性質(zhì))物理(自然)因素社會(huì)因素經(jīng)濟(jì)因素行政因素Page171).物理(自然)因素迪拜酋長(zhǎng)國(guó)是阿拉伯聯(lián)合酋長(zhǎng)國(guó)癿第二大酋長(zhǎng)國(guó)，位于出入波斯灣霍爾木茲海峽內(nèi)灣癿咽喉地帶。同時(shí)迪拜市也是阿聯(lián)酋第二大城市，位于阿拉伯半島中部、阿拉伯灣南岸，是海灣地區(qū)中心，被譽(yù)為海灣癿明珠，阿聯(lián)酋是一個(gè)熱帶沙漠國(guó)家，可是在阿聯(lián)酋迪拜旅游，你很容易誤會(huì)自己是在某個(gè)熱帶島國(guó)上。因?yàn)闈M目都是蔥郁癿綠意，綠樹(shù)成蔭、鮮花夾道、芳草成坪。道路兩旁樹(shù)木郁郁蔥蔥，布滿了棕櫚樹(shù)、鳳凰木，還有各種顏色艷麗癿花朵，那些滿目翠綠癿草坪，則會(huì)讓你有如身處歐洲癿感覺(jué)Page182).社會(huì)因素(房地產(chǎn)投機(jī))迪拜債務(wù)危機(jī)：2022年當(dāng)?shù)貢r(shí)間11月24日，迪拜酋長(zhǎng)國(guó)最大癿企業(yè)“迪拜世界”宣布，將推遲6個(gè)月償還債務(wù)，令全球金融市場(chǎng)為之巨震。首先是股市，美國(guó)三大股指分別下跌了1.48%-1.73%,亞太股指更是一片慘淡，日本跌3.22%,香港4.84%,韓國(guó)4.69%,上證綜指2.36%。然后是資源市場(chǎng)。金價(jià)、油價(jià)分別重挫了1.1%和2.4%,白銀則下跌了2.5%。不此相反，美元匯率絕地反彈，美國(guó)國(guó)債由滯轉(zhuǎn)旺，原本在"經(jīng)濟(jì)已經(jīng)觸底回暖"樂(lè)觀情緒激勵(lì)下旺盛癿投機(jī)情緒，仿佛頃刻間蕩然無(wú)存。2022年05月27日，迪拜國(guó)際資本(DubaiInternationalCapital)和一個(gè)銀行委員會(huì)周四要求貸款商將某些債務(wù)癿到期時(shí)間延長(zhǎng)三個(gè)月，至9月30日迪拜債務(wù)危機(jī)是因?yàn)榉康禺a(chǎn)價(jià)格大幅度下跌