第24頁共24頁2023商?鋪?zhàn)赓U合同?協(xié)議書范文?本合同在?_____?于____?年____?月____?日簽訂。合?同雙方為：?_____?（以下稱為?出租人）和?_____?先生/夫人?/小姐（以?下稱為承租?人）。1?、出租人同?意出租，承?租人同意租?賃位于__?__的店房?_____?間，房號(hào)為?_____?，電話號(hào)碼?為____?_，租期為?____年?，月租金_?___元（?____幣?）。2、?在以上第1?條款中所規(guī)?定的租期，?從出租人完?成第3條款?所有規(guī)定并?在7天內(nèi)通?知承租方后?開始生效。?3、出租?人同意按以?下具體規(guī)定?完成該店房?的維修工作?_____?_。4、?在本合同簽?訂之日，出?租人已收到?合計(jì)___?_元的房租?保證金。如?果承租人某?月逾期未交?租金，承租?人同意出租?人立即從保?證金中扣除?應(yīng)收款項(xiàng)作?為租金。?5、承租人?同意在每月?____日?或在此之前?付清租金。?如果承租方?違約，未在?該期內(nèi)付款?，承租人同?意本合同不?經(jīng)通知便可?終止。6?、一切房屋?、土地稅均?由承租方承?擔(dān)。7、?如果本店房?在合同終止?之前依法被?沒收，雙方?同意本合同?遂告終止，?雙方不得向?對(duì)方提出索?賠。只要承?租人還在本?商店，承租?人必須交納?租金，直至?其搬出，把?店房還給出?租人為止。?8、承租?人同意從本?合同生效之?日起開始支?付租金，并?向____?_局繳納電?話費(fèi)。9?、出租人同?意在本合同?簽訂之日起?____年?內(nèi)不得增加?租金。甲?方（公章）?：____?_???????乙方（公章?）：___?__法定?代表人（簽?字）：__?___??法定?代表人（簽?字）：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日202?3商鋪?zhàn)赓U?合同協(xié)議書?范文（二）?出租方（?以下稱甲方?）：___?__承租?方（以下稱?乙方）：_?____?甲方同意將?自己的產(chǎn)權(quán)?商鋪出租給?乙方，雙方?在法律的基?礎(chǔ)上，經(jīng)友?好協(xié)商，制?定如下協(xié)議?：一、房?屋地址甲?方出租的商?鋪?zhàn)溆赺?____街?____號(hào)?，建筑面積?____平?方米。二?、租賃期限?雙方商定?房屋租期為?____年?，自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。三、承?租方有下列?情形之一的?，出租方可?以中止合同?，收回房屋?：1、承?租方擅自將?房屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借?的;2、?承租方利用?承租房屋進(jìn)?行違法經(jīng)營(yíng)?及犯罪活動(dòng)?的;3、?承租方拖欠?租金累計(jì)達(dá)?____天?的，并賠償?違約金__?__元。?合同期滿后?，如出租方?仍繼續(xù)出租?房屋，承租?方享有優(yōu)先?權(quán)。但租金?按當(dāng)時(shí)的物?價(jià)及周圍門?市租金漲幅?，由雙方協(xié)?商后作適當(dāng)?調(diào)整。四?、租金及交?納方式1?、每年租金?為人民幣_(tái)?____，?大寫：__?__萬__?__仟__?__元整。?2、承租?方以現(xiàn)金形?式向出租方?支付租金，?租金暫定為?每年支付一?次，并必須?提前___?_個(gè)月時(shí)間?，于___?_年___?_月___?_日前交至?出租方。?3、承租方?必須按照約?定時(shí)間向甲?方繳納租金?，如無故拖?欠，甲方將?有權(quán)向乙方?每天按實(shí)欠?租金的%加?收滯納金。?五、租賃?期間房屋修?繕出租方?將房屋交給?承租方后，?承租方的裝?修及修繕，?出租方概不?負(fù)責(zé)，其經(jīng)?營(yíng)情況也與?出租方無關(guān)?;租期結(jié)束?或中途雙方?協(xié)商解除合?同，承租方?不得破壞已?裝修部分及?房屋架構(gòu)。?六、各項(xiàng)?費(fèi)用的繳納?1、物業(yè)?管理費(fèi)：乙?方自行向物?業(yè)管理公司?交納;2?、水電費(fèi)：?由乙方自行?繳納;（水?表底數(shù)為_?___度，?電表底數(shù)為?____度?，此度數(shù)以?后的費(fèi)用由?乙方承擔(dān)，?直至合同期?滿）。3?、維修費(fèi)：?租賃期間，?由于乙方導(dǎo)?致租賃房屋?的質(zhì)量或房?屋的內(nèi)部設(shè)?施損毀，包?括門窗、水?電等，維修?費(fèi)由乙方負(fù)?責(zé)。4、?使用該房屋?進(jìn)行商業(yè)活?動(dòng)產(chǎn)生的其?它各項(xiàng)費(fèi)用?均由乙方繳?納，（其中?包括乙方自?已申請(qǐng)安裝?電話、寬帶?、有線電視?等設(shè)備的費(fèi)?用）。七?、出租方與?承租方的變?更1、如?果出租方將?房產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第三?方時(shí)，合同?對(duì)新的房產(chǎn)?所有者繼續(xù)?有效。承租?方出賣房屋?，須提前_?___個(gè)月?通知承租人?，在同等條?件下，承租?人有優(yōu)先購(gòu)?買權(quán)。2?、租賃期間?，乙方如因?轉(zhuǎn)讓或其他?原因?qū)⒎课?轉(zhuǎn)租給第三?方使用，必?須事先書面?向甲方申請(qǐng)?，由第三方?書面確認(rèn)，?征得甲方的?書面同意。?取得使用權(quán)?的第三方即?成為本合同?的當(dāng)事乙方?，享有原乙?方的權(quán)利，?承擔(dān)原乙方?的義務(wù)。?八、違約金?和違約責(zé)任?1、若出?租方在承租?方?jīng)]有違反?本合同的情?況下提前解?除合同或租?給他人，視?為甲方違約?，負(fù)責(zé)賠償?違約金__?__元。?2、若乙方?在甲方?jīng)]有?違反本合同?的情況下提?前解除合同?，視為乙方?違約，乙方?負(fù)責(zé)賠償違?約金___?_元。3?、承租方違?反合同，擅?自將承租房?屋轉(zhuǎn)給他人?使用的視為?違約，應(yīng)支?付違約金_?___元。?如因此造成?承租房屋損?壞的，還應(yīng)?負(fù)責(zé)修復(fù)或?賠償。九?、免責(zé)條件?若租賃房?屋因不可抗?力的自然災(zāi)?害導(dǎo)致?lián)p毀?或造成承租?人損失的，?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。租?賃期間，若?乙方因不可?抗力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致不?能使用租賃?房屋，乙方?需立即書面?通知甲方。?十、爭(zhēng)議?的解決方式?本合同如?出現(xiàn)爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)友好?協(xié)商解決，?協(xié)商不成時(shí)?，任何一方?均可以向人?民法院起訴?。十一、?本合同如有?未盡事宜，?甲、乙雙方?應(yīng)在法律的?基礎(chǔ)上共同?協(xié)商，作出?補(bǔ)充規(guī)定，?補(bǔ)充規(guī)定與?本合同具有?同等效力。?十二、本?合同雙方簽?字蓋章后生?效，本合同?_____?式____?份，甲、乙?雙方各執(zhí)_?___份。?出租方（?蓋章）：_?____??????承租方（蓋?章）：__?___法?定代表人（?簽字）：_?____??法?定代表人（?簽字）：_?____?聯(lián)系電話：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____?聯(lián)系地址?：____?_??????????聯(lián)系地址?：____?_身份證?號(hào)碼：__?___?????????身份證號(hào)碼?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?2023商?鋪?zhàn)赓U合同?協(xié)議書范文?（三）甲?方：乙方?：為更好?提高單位房?屋的使用率?，現(xiàn)根據(jù)國(guó)?家有關(guān)法律?規(guī)定，經(jīng)甲?、乙雙方充?分協(xié)商，一?致同意簽訂?租賃合同，?合同條款如?下：一、?甲方將座落?于縣城__?___中路?汽車站運(yùn)達(dá)?商場(chǎng)靠車站?東大門一間?面積為82?.5平方米?的臨街門面?租賃給乙方?，作___?__使用。?二、租期?從____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止（?即：年）。?三、年租?金____?萬元整，乙?方于每年元?月份一次性?向甲方交清?當(dāng)年的租金?，但甲方必?須提供稅務(wù)?發(fā)票。四?、房屋租賃?合同生效后?，乙方應(yīng)向?甲方交付_?___元押?金（不計(jì)利?息），合同?期滿押金退?回。五、?乙方必須依?約交付租金?，如有拖欠?，按拖欠額?每日收取0?.5%的違?約金。六?、承租期內(nèi)?乙方在不改?變和影響房?屋整體結(jié)構(gòu)?的前提下，?可進(jìn)行裝修?裝飾;期滿?不續(xù)租，其?裝修材料由?乙方自行處?理，若拆除?，其費(fèi)用由?乙方自理并?恢復(fù)原貌。?七、合同?期內(nèi)，甲方?應(yīng)提供水、?電供應(yīng)。水?、電費(fèi)按月?按表由甲方?計(jì)收。同時(shí)?乙方應(yīng)自覺?遵守甲方的?水、電管理?規(guī)定，如有?違反，按甲?方的水電管?理辦理。因?甲方責(zé)任停?水、停電，?致使乙方損?失，甲方按?全年租金總?額0.5%?支付違約金?，并賠償乙?方實(shí)際損失?。如乙方需?增容，其手?續(xù)和費(fèi)用由?乙方負(fù)責(zé)。?八、租賃?期間，甲方?應(yīng)負(fù)責(zé)房屋?主體結(jié)構(gòu)的?正常維修，?如委托乙方?代行維修，?費(fèi)用由甲方?負(fù)擔(dān)。若甲?方拖延維修?或不作委托?維修造成房?屋毀損，造?成乙方損失?的由甲方賠?償。其室內(nèi)?的各種設(shè)施?（包括門窗?）維修費(fèi)用?均由乙方負(fù)?責(zé)。九、?租賃期間房?屋如因不可?抗拒的自然?災(zāi)害導(dǎo)致毀?損，本合同?則自然終止?。十、租?賃期間，乙?方未經(jīng)甲方?同意，不得?將房屋租給?第三方，或?改變用途，?租期屆滿或?解除合同時(shí)?，乙方需按?時(shí)歸還房屋?給甲方，如?需續(xù)租，須?提前3個(gè)月?與甲方協(xié)商?。十一、?租賃期間，?甲乙雙方均?不得借故解?除合同，如?甲方因改建?、擴(kuò)建要收?回房屋，必?須提前3個(gè)?月書面通知?乙方，并取?得乙方同意?，如乙方需?退還也必須?提前3個(gè)月?書面通知甲?方，并取得?甲方同意，?如甲方違約?，除退還押?金外另賠償?違約金__?__元，并?賠償不足部?分損失;如?乙方違約不?得要求返回?押金，并賠?償不足部分?損失。十?二、合同期?滿，乙方如?需續(xù)租，在?同等條件下?，甲方應(yīng)優(yōu)?先乙方。?十三、本合?同未盡事宜?，可經(jīng)雙方?協(xié)商作出補(bǔ)?充規(guī)定，補(bǔ)?充規(guī)定與合?同具有同等?效力。十?四、本合同?在履行中發(fā)?生糾紛，應(yīng)?通過雙方協(xié)?商解決;協(xié)?商不成，可?訴請(qǐng)人民法?院處理。?十五、本合?同一式肆份?，甲方兩份?，乙方兩份?，合同自簽?訂日起生效?。甲方法?人代表簽字?：蓋章乙?方法人代表?簽字：蓋章?____?年____?月____?日202?3商鋪?zhàn)赓U?合同協(xié)議書?范文（四）?出租方（?甲方）：_?____?承租方（乙?方）：__?___根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)合?同法》及有?關(guān)規(guī)定，為?明確甲方與?乙方的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系，?雙方在自愿?、平等、等?價(jià)有償?shù)脑?則下經(jīng)過充?分協(xié)商，特?定立本合同?。一、租?賃期限1?.甲方現(xiàn)自?愿將___?_號(hào)門面經(jīng)?營(yíng)權(quán)租賃給?乙方，租期?從年___?_月___?_日起至年?____月?____日?止，租期_?___個(gè)月?。2.甲?租賃給乙方?的房屋建筑?面積為平方?米，使用面?積為平方米?。甲方同意?乙方所租房?屋作為經(jīng)營(yíng)?用，其范圍?以乙方營(yíng)業(yè)?執(zhí)照為準(zhǔn)。?3.雙方?議定每年租?金____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整，總計(jì)?租金___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整，在?簽本協(xié)議時(shí)?乙方應(yīng)予一?次性付清。?二、雙方?應(yīng)盡的義務(wù)?與所得的權(quán)?利1.租?貸期間，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)按?時(shí)繳交一切?稅收、經(jīng)營(yíng)?費(fèi)用（包括?：稅務(wù)、治?安、衛(wèi)生、?市場(chǎng)物業(yè)管?理費(fèi)和水電?費(fèi)等）,逾?期不繳交造?成的一切罰?款和其他損?失，由乙方?自己承擔(dān)。?2.租貸?期間，甲方?應(yīng)為乙方辦?理營(yíng)業(yè)執(zhí)照?提供有效的?房產(chǎn)證明及?相關(guān)手續(xù)。?3.租貸?期間，商鋪?經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于?乙方所有，?甲方不得以?任何借口加?以干涉或者?有中途轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)租、終?止協(xié)議等違?約行為，否?則造成的經(jīng)?濟(jì)損失由甲?方負(fù)責(zé)。?4.租貸期?間，因不可?抗拒的因素?（自然災(zāi)害?）引起本合?同不能正常?履行時(shí)，不?視為違約。?甲方應(yīng)將乙?方已預(yù)交的?租金退還給?乙方。5?.租貸期間?，因甲方原?因使乙方未?能正常營(yíng)業(yè)?，給乙方造?成經(jīng)濟(jì)損失?，由甲方承?擔(dān)責(zé)任并賠?償乙方經(jīng)濟(jì)?損失。6?.租貸期間?，乙方對(duì)所?租賃的房屋?裝修或改造?時(shí)的方案甲?方應(yīng)進(jìn)行監(jiān)?督和審查并?及時(shí)提出意?見。7.?租貸期間，?乙方不得私?自將商鋪轉(zhuǎn)?租，若要轉(zhuǎn)?租必須先與?甲方商量妥?當(dāng)，方能轉(zhuǎn)?租。并向第?三承租方交?代清楚交納?稅收費(fèi)用情?況，以免引?起第三承租?方與甲方的?糾紛。三?、其他事項(xiàng)?1.甲方?將商鋪?zhàn)饨o?乙方經(jīng)營(yíng)，?商鋪內(nèi)所有?所有設(shè)施（?包括：滅火?器、電器開?關(guān)插座等）?和有關(guān)證照?、繳費(fèi)簿等?，乙方應(yīng)妥?善保管，若?有遺失或損?壞，乙方應(yīng)?予補(bǔ)辦或賠?償（乙方自?設(shè)除外）。?2.乙方?承租商鋪，?只能按市場(chǎng)?規(guī)定經(jīng)營(yíng)范?圍經(jīng)營(yíng)，不?得利用商鋪?搞詐騙和其?他非法活動(dòng)?，否則造成?的損失由乙?方負(fù)責(zé)賠償?。3.乙?方應(yīng)做好安?全防火工作?，若由乙方?引起災(zāi)害，?其責(zé)任全部?由乙方承擔(dān)?賠償。4?.租貸期間?,乙方欠下?的債權(quán)、債?務(wù)與甲方和?商鋪無關(guān)。?5.同等?條件下，乙?方擁有下一?年的優(yōu)先租?貸權(quán)。四?、本協(xié)議一?式二份，每?份共3頁，?甲、乙方各?持一份，作?為依據(jù)，本?協(xié)議在乙方?付款雙方簽?字后即時(shí)生?效，雙方不?得違約，任?何一方違約?，都必須按?照《中華人?民共和國(guó)經(jīng)?濟(jì)合同法》?處理。甲?方（公章）?：____?_???????乙方（公章?）：___?__法定?代表人（簽?字）：__?___??法定?代表人（簽?字）：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日202?3商鋪?zhàn)赓U?合同協(xié)議書?范文（五）?出租方（?以下簡(jiǎn)稱甲?方）：__?___身?份證號(hào)：_?____?承租方（以?下簡(jiǎn)稱乙方?）：___?__身份?證號(hào)：__?___根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)合?同法》及有?關(guān)規(guī)定，為?明確甲、乙?雙方的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系，?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，簽訂?本合同。?一：乙方租?用甲方位于?_____?門面房__?___間，?面積平米左?右（一層）?，用于__?___，門?面房?jī)?nèi)附屬?設(shè)施有__?___.?二：租期_?___年（?____年?____月?____日?至____?年____?月____?號(hào)）租憑費(fèi)?用為___?_元（大寫?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?整）乙方在?簽訂合同之?日交清房租?。三：房?屋租賃合同?生效后，乙?方應(yīng)向甲方?交付___?_元押金（?不計(jì)利息）?，合同期滿?押金退回。?四：甲方?保證該房屋?無產(chǎn)權(quán)糾紛?，乙方因經(jīng)?營(yíng)需要，要?求甲方提供?房屋產(chǎn)權(quán)證?明或其它有?關(guān)證明材料?的，甲方應(yīng)?予以協(xié)助。?五：乙方?在租賃期間?，不得從事?違法和國(guó)家?法律法規(guī)不?允許的經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)。乙方?要搞好防范?措施，安全?用電。如乙?方管理不善?，出現(xiàn)火災(zāi)?、水災(zāi)等給?甲方造成經(jīng)?濟(jì)損失，乙?方要負(fù)責(zé)賠?償。六：?乙方租賃房?屋期間要保?持房屋結(jié)構(gòu)?設(shè)施原樣，?在未征得甲?方同意下，?不得進(jìn)行隨?意改造。如?需要改造，?改造費(fèi)用由?乙方承擔(dān)，?乙方在租賃?期間損壞設(shè)?施由乙方負(fù)?責(zé)維修。租?賃期間，水?、電費(fèi)及由?乙方經(jīng)營(yíng)所?產(chǎn)生的一切?費(fèi)用由乙方?自己按規(guī)定?繳納。租賃?結(jié)束時(shí)，乙?方須交清欠?費(fèi)。七：?乙方在租賃?期間未經(jīng)甲?方許可不能?轉(zhuǎn)租他人。?合同期滿后?，如甲方仍?繼續(xù)出租房?屋的，乙方?擁有優(yōu)先承?租權(quán)。乙方?應(yīng)在合同期?滿前___?_個(gè)月向甲?方聲明是否?續(xù)租。如乙?方繼續(xù)租用?，雙方重新?商定租賃事?項(xiàng)，簽訂合?同。如乙方?不再續(xù)租，?甲方有權(quán)在?合同期滿前?____個(gè)?月中在房屋?門上張貼出?租。合同期?滿，乙方房?屋原樣交付?甲方，乙方?可以在房屋?門側(cè)張貼遷?址廣告__?__個(gè)月。?八：甲方?在合同期內(nèi)?如因其它原?因需要出售?房屋，需提?前____?個(gè)月書面告?知乙方，在?同等條件下?，乙方有優(yōu)?先購(gòu)買權(quán)。?九：房屋?如因不可抗?拒的原因?qū)?致?lián)p毀或造?成甲乙雙方?損失的，互?不承擔(dān)責(zé)任?。十：如?有其它事宜?雙方協(xié)商解?決。十一?：此合同簽?字生效，甲?乙雙方共同?遵守，合同?一式___?_份，甲乙?雙方各執(zhí)_?___份。?甲方簽字?：____?_??????????聯(lián)系電話?：____?_乙方簽?字：___?__??????????聯(lián)系電?話：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?2023?商鋪?zhàn)赓U合?同協(xié)議書范?文（六）?出租方（以?下稱甲方）?：____?_?????聯(lián)系電?話：___?__承租?方（以下稱?乙方）：_?____??????聯(lián)系電話：?_____?甲、乙雙?方在自愿，?平等，互利?的基礎(chǔ)上，?就甲方將其?合法擁有的?商業(yè)門面及?二樓住房出?租給乙方使?用，乙方承?租使用甲方?門面事宜訂?立本合同。?一、租賃?商業(yè)門面及?二樓住房描?述1、甲?方將其合法?擁有的座落?于____?_出租給乙?方用于經(jīng)營(yíng)?。2、內(nèi)?附屬設(shè)施：?（或附表）?二、租賃?商業(yè)門面及?二樓住房用?途1、乙?方租賃門面?及二樓住房?作為商業(yè)門?面及居住使?用。2、?乙方向甲方?：在租賃期?限內(nèi)，未事?先征得甲方?的書面同意?，乙方不得?擅自改變商?業(yè)門面及二?樓住房的原?有結(jié)構(gòu)和用?途，不得經(jīng)?營(yíng)塵粉較大?的商品（如?水泥，石灰?、米糠等）?，不得從事?餐飲業(yè)或加?工噪音較大?的物品場(chǎng)所?，保證租賃?場(chǎng)所周圍及?公共過道的?衛(wèi)生清潔干?凈。三、?租賃期限?本合同租賃?期為___?_年，自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。四?、租金及支?付方式1?、租金為￥?元每年（大?寫：___?_元整）。?租金從簽合?同之日起以?現(xiàn)金方式一?次性支付;?12、?乙方應(yīng)支付?甲方房屋設(shè)?施損失、水?電費(fèi)押金為?￥____?元（大寫：?人民幣_(tái)_?__元整）?，待租賃期?滿且結(jié)清費(fèi)?用后，甲方?應(yīng)于當(dāng)日將?押金退還給?乙方。五?、甲方的權(quán)?利與義務(wù)?1、甲方應(yīng)?在乙方支付?全部租金之?日將上述商?業(yè)門面及二?樓住房鑰匙?交付乙方。?2、甲方?不得將乙方?租用的商業(yè)?門面及二樓?住房轉(zhuǎn)租（?賣）給任何?第三者或在?租賃期內(nèi)房?租加價(jià)。?3、在租賃?期間，甲方?應(yīng)保證所出?租商業(yè)門面?及二樓住房?權(quán)屬清楚，?無共同人意?見，無使用?之糾紛。）?4、甲方?無條件占用?商業(yè)門面前?面的院壩靠?邊停放車輛?，乙方不得?干涉。（如?甲方辦紅白?喜事需要暫?時(shí)占用商業(yè)?門面及門前?院壩的，乙?方應(yīng)無條件?允許占用。?）5、租?賃期滿，乙?方未續(xù)租的?，甲方有權(quán)?收回商業(yè)門?面及二樓住?房。乙方添?臵的用于經(jīng)?營(yíng)的所有可?以移動(dòng)、拆?除的設(shè)備設(shè)?施歸乙方所?有;未能移?動(dòng)、拆除的?設(shè)備設(shè)施甲?方無條件留?用，但甲方?需拆除的乙?方在租賃期?內(nèi)必須無條?件拆除。乙?方應(yīng)在租賃?期滿后七日?內(nèi)搬離。?六、乙方的?權(quán)利與義務(wù)?1、乙方?按照本合同?約定使用商?業(yè)門面、二?樓住房及門?前院壩，不?承擔(dān)商業(yè)門?面及二樓住?房自然損耗?的賠償責(zé)任?。2、乙?方在不破壞?門面原主體?結(jié)構(gòu)及墻面?的基礎(chǔ)上，?有權(quán)根據(jù)營(yíng)?業(yè)需要對(duì)商?業(yè)門面及二?樓住房進(jìn)行?裝修美化，?甲方不得干?涉。3、?在租賃期內(nèi)?，因租賃商?業(yè)門面及二?樓住房所產(chǎn)?生的衛(wèi)生費(fèi)?、債務(wù)、及?國(guó)家的各種?稅費(fèi)等由乙?方自行承擔(dān)?。4、乙?方使用門面?及二樓住房?之前，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)將所?租賃商業(yè)門?面與公共過?道隔開。?（大小與樓?梯寬度為準(zhǔn)?），所租用?樓層的電費(fèi)?，水費(fèi)由乙?方自負(fù)（電?費(fèi)的付費(fèi)方?式為：總表?費(fèi)用減去甲?方的三樓、?四樓費(fèi)用就?是乙方應(yīng)該?支付的電費(fèi)?，甲方的電?費(fèi)按0、5?0元每度計(jì)?算，水費(fèi)按?乙方使用樓?層水表讀數(shù)?收取（價(jià)格?以收水費(fèi)單?位的為準(zhǔn)）?，乙方應(yīng)保?證所用水表?能正常使用?，發(fā)現(xiàn)乙方?水表不工作?，當(dāng)月水費(fèi)?由乙方負(fù)責(zé)?。七、商?業(yè)門面及二?樓住房使用?要求和維修?責(zé)任1、?在租賃期間?，乙方負(fù)責(zé)?所租商業(yè)門?面及二樓住?房的安全管?理，因自身?原因造成的?盜竊、火災(zāi)?等事故自行?承擔(dān)損失。?2、乙方?發(fā)現(xiàn)該門面?及其附屬設(shè)?施有損壞或?故障時(shí)，應(yīng)?及時(shí)維修或?同等質(zhì)量更?換，長(zhǎng)期不?維修的，甲?方可代為維?修，費(fèi)用由?乙方負(fù)責(zé)承?擔(dān)。3、?保證甲方出?租的該商業(yè)?門面及二樓?住房其附屬?設(shè)施和設(shè)備?處于正常的?可使用和安?全狀態(tài)。?八、續(xù)租?租賃期滿，?甲方有權(quán)收?回商業(yè)門面?及二樓住房?，乙方應(yīng)如?期交還。乙?方在同等條?件下享有有?優(yōu)先租賃權(quán)?，但必須在?租賃期滿前?的二個(gè)月向?甲方提出書?面申請(qǐng)。雙?方可根據(jù)本?合同約定情?形，結(jié)合實(shí)?際情況重新?協(xié)商后簽訂?新的租賃合?同。九、?門面返還時(shí)?的狀態(tài)1?、除甲方同?意乙方續(xù)租?外、乙方應(yīng)?在本合同的?租期屆滿后?的七日內(nèi)乙?方應(yīng)將該商?業(yè)門面及二?樓住房騰空?并交給甲方?。否則，甲?方有權(quán)自行?或委托他人?騰空并收回?該房屋，且?乙方不得就?此向甲方主?張任何權(quán)利?。2、乙?方按本合同?約定返還該?商業(yè)門面及?二樓住房時(shí)?，應(yīng)經(jīng)甲方?驗(yàn)收認(rèn)可，?并付清相關(guān)?費(fèi)用，方可?辦理退租手?續(xù)。十、?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?和交換乙?方向甲方，?在租賃期間?不將該門面?及二樓住房?承租權(quán)轉(zhuǎn)讓?給他人或與?他人承租的?門面交換使?用，特殊情?況須征得甲?方的書面同?意。十一?、合同的變?更和解除?1、乙方有?下列情況違?約之一的，?甲方有權(quán)解?除合同不退?還租金及押?金：（1?）未按約定?期限交付租?金及各種相?關(guān)費(fèi)用，超?過20天以?上的。（?2）在租賃?期內(nèi)，未經(jīng)?甲方書面認(rèn)?可或同意，?擅自改變租?賃商業(yè)門面?及二樓住房?的結(jié)構(gòu)或用?途，經(jīng)甲方?書面通知，?在限定的時(shí)?間內(nèi)仍未修?復(fù)的。（?3）在租賃?期內(nèi)，未經(jīng)?甲方書面認(rèn)?可或同意，?擅自轉(zhuǎn)租或?轉(zhuǎn)讓承租門?面及二樓住?房的。（?4）從事非?法經(jīng)營(yíng)及違?法犯罪活動(dòng)?的。2、?甲方有下列?情形之一的?，乙方有權(quán)?解除合同：?（1）乙?方承租期間?，如甲方因?該門面或門?面范圍內(nèi)的?土地與第三?方發(fā)生糾紛?或甲方與第?三人之間的?糾紛涉及到?該門面及門?面范圍內(nèi)的?土地，致使?乙方無法正?常營(yíng)業(yè)超過?20天的。?（2）甲?方未經(jīng)乙方?書面許可，?擅自將出租?的門面及二?樓住房用于?轉(zhuǎn)讓給第三?方的。（?3）租賃門?面及二樓住?房主體結(jié)構(gòu)?存在缺陷，?危及安全的?。3、在?租賃期限內(nèi)?，有下列情?況之一的，?雙方均可變?更或解除合?同：（1?）甲、乙雙?方協(xié)商一致?，書面變更?或解除本合?同。（2?）因不可抗?力因素致使?門面及二樓?住房及其附?屬設(shè)施嚴(yán)重?受損，致使?本合同不能?繼續(xù)履行的?。（3）?在租賃期間?，乙方承租?的門面及二?樓住房被征?收、征用或?被拆遷的。?4、在租?賃期間，由?于甲方無當(dāng)?理由違約終?止租賃合同?導(dǎo)致乙方遭?受損失的，?甲方應(yīng)按月?租金的兩倍?向乙方支付?違約金。如?支付的`違?約金不足抵?付乙方損失?的，甲方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。但下列情?況除外：?（一）該門?面占用范圍?的土地使用?權(quán)依法提前?收回的;?（二）該門?面因社會(huì)公?共利益或城?市建設(shè)需要?被依法征用?的或者拆遷?的。（三?）該門面毀?損、滅失或?者被鑒定為?危險(xiǎn)門面的?;十二、?本合同未盡?事宜，甲、?乙雙方可以?補(bǔ)充協(xié)議的?方式另行約?定，補(bǔ)充協(xié)?議是本合同?不可分割的?部分，與本?合同具有同?等法律效力?。本合同?連補(bǔ)充條款?及附件共5?頁，壹式兩?份。其中甲?乙雙方各執(zhí)?壹份，均具?有同等法律?效力。出?租方（簽章?）：___?__?????承租?方（簽章）?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?2023商?鋪?zhàn)赓U合同?協(xié)議書范文?（七）出?租方：__?___（以?下簡(jiǎn)稱甲方?）承租方?：____?_（以下簡(jiǎn)?稱乙方）?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?合同法》及?其有關(guān)法律?法規(guī)和本市?的有關(guān)規(guī)定?，甲、乙雙?方在自愿，?平等，互利?的基礎(chǔ)上，?就甲方將其?合法擁有的?房屋出租給?乙方使用，?乙方承租使?用甲方房屋?事宜訂立本?合同。一?、租賃門面?描述1.?甲方將其合?法擁有的座?落于___?__街__?___招待?所，以__?___門面?房小間出租?給乙方用于?經(jīng)營(yíng)。該門?面建筑面積?共____?平方米;?2.內(nèi)附屬?設(shè)施：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。二、?租賃房屋用?途1.乙?方租賃房屋?作為商業(yè)門?面使用;?2.乙方向?甲方：在租?賃期限內(nèi)，?未事先征得?甲方的書面?同意，乙方?不得擅自改?變門面的原?有結(jié)構(gòu)和用?途。三、?租賃期限?本合同租賃?期為___?_年，自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。四?、租金及支?付方式第?一年租金為?____元?人民幣，大?寫____?圓整。第?二年租金經(jīng)?雙方協(xié)商約?定____?_。租金支?付方式__?___。?五、甲方的?權(quán)利與義務(wù)?1.甲方?應(yīng)在乙方支?付____?_租金之日?將上述房屋?鑰匙交付乙?方;2.?甲方必須保?證出租給乙?方的門面能?夠從事商業(yè)?經(jīng)營(yíng)。不得?將乙方租用?的房屋轉(zhuǎn)租?（賣）給任?何第三者;?或在租賃期?內(nèi)房租加價(jià)?;3.在?租賃期間，?甲方不得對(duì)?所出租的房?屋及房屋所?在范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?設(shè)定抵押。?并保證所出?租房屋權(quán)屬?清楚，無共?同人意見，?無使用之糾?紛;4.?在甲方將房?屋交付給乙?方使用之前?，應(yīng)負(fù)責(zé)將?所租賃房屋?與隔壁門面?房隔開，以?及配備燈具?、水電等基?本設(shè)施等，?其所有權(quán)歸?甲方所有;?5.甲方?有義務(wù)幫助?乙方同屬于?其權(quán)限內(nèi)的?房屋承租方?協(xié)商因門面?房共享的設(shè)?施所產(chǎn)生的?費(fèi)用達(dá)成一?致協(xié)議;?6.租賃期?滿，乙方未?續(xù)租的，甲?方有權(quán)收回?房屋。乙方?添置的用于?經(jīng)營(yíng)的所有?可以移動(dòng)、?拆除的設(shè)備?設(shè)施歸乙方?所有，未能?移動(dòng)、拆除?的設(shè)備設(shè)施?_____?。乙方應(yīng)在?租賃期滿后?____日?內(nèi)搬離。?六、乙方的?權(quán)利與義務(wù)?1.乙方?按照本合同?約定使用房?屋，不承擔(dān)?門面自然損?耗的賠償責(zé)?任;2.?乙方在不破?壞門面原主?體結(jié)構(gòu)的基?礎(chǔ)上，有權(quán)?根據(jù)營(yíng)業(yè)需?要對(duì)上述房?屋進(jìn)行裝修?，甲方不得?干涉;3?.在租賃期?內(nèi)，因租賃?門面所產(chǎn)生?的水、電、?衛(wèi)生費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)、?債務(wù)由乙方?自行承擔(dān);?4.按本?協(xié)議約定支?付租金。?七、房屋使?用要求和維?修責(zé)任1?.在租賃期?間，乙方發(fā)?現(xiàn)該房屋及?其附屬設(shè)施?有損壞或故?障時(shí)，應(yīng)及?時(shí)通知甲方?;甲方應(yīng)在?接到乙方通?知后的__?__日內(nèi)進(jìn)?行維修。逾?期不維修的?，乙方可代?為維修費(fèi)用?由甲方負(fù)責(zé)?承擔(dān);2?.乙方應(yīng)合?理使用并愛?護(hù)房屋及其?附屬設(shè)施。?因乙方使用?不當(dāng)或不合?理使用，致?使該房屋及?其附屬設(shè)施?損壞或發(fā)生?故障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)修?復(fù)。乙方拒?不維修，甲?方或出租人?可代為維修?，費(fèi)用由乙?方承擔(dān);?3.乙方租?賃期間，甲?方保證該房?屋及其附屬?設(shè)施和設(shè)備?處于正常的?可使用和安?全狀態(tài)。甲?方或出租人?要對(duì)該房屋?進(jìn)行檢查、?養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)?提前___?_日通知乙?方。檢查養(yǎng)?護(hù)時(shí)，乙方?應(yīng)予配合。?如因乙方阻?撓養(yǎng)護(hù)、維?修而產(chǎn)生的?后果，則概?由乙方負(fù)責(zé)?;4.在?租賃期間，?甲方需要對(duì)?該房屋進(jìn)行?改建、擴(kuò)建?或裝修的，?甲方負(fù)有告?知乙方的義?務(wù)。具體事?宜可由甲、?乙雙方在條?款中另行商?定;5.?乙方需裝修?房屋或者增?設(shè)附屬設(shè)施?和設(shè)備的，?必須事先通?知甲方。?八、續(xù)租?租賃期滿，?甲方有權(quán)收?回全部出租?房屋，乙方?應(yīng)如期交還?。乙方在同?等條件下有?優(yōu)先租賃權(quán)?，但必須在?租賃期滿前?的____?個(gè)月向甲方?提出書面申?請(qǐng)。雙方可?根據(jù)本合同?約定情形，?結(jié)合實(shí)際情?況重新協(xié)商?后，簽訂新?的租賃合同?。九、房?屋返還時(shí)的?狀態(tài)1.?除甲方同意?乙方續(xù)租外?、乙方應(yīng)在?本合同的租?期屆滿后的?____日?內(nèi)應(yīng)返還該?房屋，未經(jīng)?甲方同意逾?期返還房屋?的，每逾期?一日，乙方?應(yīng)按___?_元/平方?米向甲方支?付該房屋占?用使用費(fèi);?2.乙方?按本合同約?定返還該房?屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)?甲方驗(yàn)收認(rèn)?可，并相互?結(jié)清各自的?費(fèi)用，方可?辦理退租手?續(xù)。十、?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?和交換1?.在租賃期?間，乙方再?轉(zhuǎn)租房屋須?事先書面通?知甲方，征?得甲方的書?面同意;?2.乙方向?甲方，在轉(zhuǎn)?租期間不將?該房屋承租?權(quán)轉(zhuǎn)讓給他?人或與他人?承租的房屋?交換使用。?十一、合?同的變更和?解除1.?乙方有下列?情況之一的?，甲方有權(quán)?解除合同：?（1）未?按約定期限?交付租金，?超過___?_天以上的?;（2）?在租賃期內(nèi)?，未經(jīng)甲方?書面認(rèn)可或?同意，擅自?改變租賃房?屋的結(jié)構(gòu)或?用途，經(jīng)甲?方書面通知?，在限定的?時(shí)間內(nèi)仍未?修復(fù)的;?（3）在租?賃期內(nèi)，未?經(jīng)甲方書面?認(rèn)可或同意?，擅自轉(zhuǎn)租?或轉(zhuǎn)讓承租?房屋的;?（4）從事?非法經(jīng)營(yíng)及?違法犯罪活?動(dòng)的。2?.甲方有下?列情形之一?的，乙方有?權(quán)解除合同?：（1）?甲方不交付?或者遲延交?付租賃房屋?____天?以上的;?（2）乙方?承租期間，?如甲方因該?房屋或房屋?范圍內(nèi)的土?地與第三方?發(fā)生糾紛或?甲方與第三?人之間的糾?紛涉及到該?房屋及房屋?范圍內(nèi)的土?地，致使乙?方無法正常?營(yíng)業(yè)超過_?___天的?;（3）?甲方未經(jīng)乙?方書面許可?，擅自將出?租的房屋用?于抵押或轉(zhuǎn)?讓給第三方?的;（4?）租賃房屋?主體結(jié)構(gòu)存?在缺陷，危?及安全的。?3.在租?賃期限內(nèi)，?有下列情況?之一的，雙?方均可變更?或解除合同?：（1）?甲、乙雙方?協(xié)商一致，?書面變更或?解除本合同?;（2）?因不可抗力?因素致使房?屋及其附屬?設(shè)施嚴(yán)重受?損，致使本?合同不能繼?續(xù)履行的;?（3）在?租賃期間，?乙方承租的?門面被征收?、征用或被?拆遷的;?（4）因地?震、臺(tái)風(fēng)、?洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)?等不可抗力?的因素導(dǎo)致?該房屋及其?附屬設(shè)施損?壞，造成本?合同在客觀?上不能繼續(xù)?履行的。?4.在租賃?期間，租賃?合同被解除?的，本合同?也隨之終止?，因本合同?終止使乙方?遭受損失