二手房房產(chǎn)合同1.引言本文檔為二手房房產(chǎn)合同的范本，旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)益和責(zé)任。本合同由買(mǎi)賣(mài)雙方自愿簽訂，并在簽字后立即生效。2.合同條款2.1出售方信息出售方（以下稱(chēng)為“甲方”）提供以下信息：姓名：______________地址：______________聯(lián)系電話：______________2.2購(gòu)買(mǎi)方信息購(gòu)買(mǎi)方（以下稱(chēng)為“乙方”）提供以下信息：姓名：______________地址：______________聯(lián)系電話：______________2.3房屋基本信息房屋基本信息如下：地址：______________面積：______________使用權(quán)證號(hào)：______________房屋類(lèi)型：______________2.4交易金額乙方同意以金額______________購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的上述房屋。交易金額應(yīng)以人民幣形式支付，并于簽訂本合同之日起的______________個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。2.5過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明。乙方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)所需的費(fèi)用和稅款。2.6房屋權(quán)屬甲方保證在交易完畢時(shí)，房屋的所有權(quán)屬屬實(shí)、合法，并不存在任何糾紛。如果發(fā)生因房屋權(quán)屬問(wèn)題而導(dǎo)致交易無(wú)效的情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決或根據(jù)法律程序處理。2.7房屋狀況和權(quán)益保證甲方保證房屋在簽訂合同時(shí)的狀況良好，并且不存在任何已知的結(jié)構(gòu)、安全、健康問(wèn)題。乙方有權(quán)在合同生效前對(duì)房屋進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)任何問(wèn)題，有權(quán)取消本次交易。2.8違約責(zé)任乙方逾期支付交易金額的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易金額10%的違約金。任何一方違反本合同的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于受損一方損失的違約金。3.合同生效與解除3.1合同生效本合同經(jīng)雙方蓋章、簽字后立即生效。雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力的合同副本。3.2合同解除在付款完畢、過(guò)戶完成后，本合同自動(dòng)解除。如因不可抗力等原因?qū)е陆灰谉o(wú)法完成，雙方可協(xié)商解除本合同。4.附則本合同的修改、補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并經(jīng)雙方蓋章、簽字后生效。本合同的效力、解釋與履行適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律。本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：__________________乙方：_________________