二手房的個(gè)人購(gòu)房合同書一、出售雙方信息1.1出售方信息出售方姓名（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：聯(lián)系電話：住址：1.2購(gòu)買方信息購(gòu)買方姓名（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：聯(lián)系電話：住址：二、房屋基本信息2.1房屋所在地址省份：城市：區(qū)域：小區(qū)名稱：樓棟號(hào)：?jiǎn)卧?hào)：門牌號(hào)：2.2房屋面積及格局房屋總面積：套內(nèi)建筑面積：使用面積：房屋格局：三、房屋權(quán)屬3.1房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供以下房屋權(quán)屬證明文件（可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充）：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件房屋購(gòu)置合同房屋權(quán)屬人證明材料3.2房屋抵押情況甲方保證房屋無(wú)任何抵押、查封、糾紛等情況，若有任何糾紛或者抵押等情況，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和費(fèi)用。乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行查封、抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利。四、房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)當(dāng)于本合同簽訂之日起（支付全款之日起）__（指定時(shí)間）__上門交付房屋。4.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)當(dāng)符合以下交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，無(wú)重大安全隱患基本設(shè)施、設(shè)備完好水、電、燃?xì)獾裙?yīng)正常無(wú)漏水、滲水等問題無(wú)任何其他影響使用的缺陷4.3房屋驗(yàn)收乙方在收到房屋后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)任何未達(dá)交付標(biāo)準(zhǔn)的問題，乙方應(yīng)當(dāng)在__（指定時(shí)間）__內(nèi)書面通知甲方，并要求甲方予以修復(fù)。甲方在收到乙方的通知后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行維修和整改，確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。五、房屋價(jià)款及支付方式5.1房屋總價(jià)款房屋總價(jià)款為：__（具體金額）__。5.2價(jià)款支付方式乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同的__（指定時(shí)間）__前支付房屋總價(jià)款的__（指定比例）__。乙方應(yīng)當(dāng)在房屋交付后支付剩余房屋總價(jià)款的__（指定時(shí)間）__。六、稅費(fèi)及其他費(fèi)用6.1增值稅、契稅及其他稅費(fèi)房屋過(guò)戶及相關(guān)稅費(fèi)由雙方共同承擔(dān)。具體承擔(dān)比例為：甲方承擔(dān)：__%；乙方承擔(dān)：__%。6.2中介費(fèi)及其他費(fèi)用除了房屋過(guò)戶稅費(fèi)外，中介費(fèi)及其他費(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、違約與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任雙方均有權(quán)利違約時(shí)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求返還已付款項(xiàng)并要求支付違約金。當(dāng)乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。7.2爭(zhēng)議解決本合同的履行與解釋適用于中華人民共和國(guó)法律。雙方因履行本合同而發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則進(jìn)行解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟解決。八、其他約定事項(xiàng)8.1附加條款（可根據(jù)需要進(jìn)行附加條款的約定）8.2附件清單《房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件》《房屋購(gòu)置合同》復(fù)印件《房屋權(quán)屬人證明材料》復(fù)印件其他附件：__（可根據(jù)需要進(jìn)行補(bǔ)充）__九、合同生效與解除9.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，在履行完畢后終止。9.2合同解除本合同可由雙方協(xié)商一致解除，解除協(xié)議應(yīng)當(dāng)以書面形式表達(dá)，并由雙方簽字確認(rèn)。如因一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，對(duì)違約方，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付違約金。本合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)返還對(duì)方已經(jīng)履行的義務(wù)或享有的權(quán)利。十、附加聲明本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：（簽名）乙方：（簽名）日期：（年月日）根據(jù)以上內(nèi)容編寫的個(gè)人購(gòu)房合同書已