精裝修全過程關(guān)注點(diǎn)工程部精裝組2010年4月30日一、目錄一、目錄二、前言、目的三、適用范圍四、毛坯/精裝竣備流程五、毛坯/精裝竣備業(yè)主關(guān)注點(diǎn)六、土建與精裝工作面移交關(guān)注點(diǎn)七、樣板區(qū)裝修關(guān)注點(diǎn)八、全過程裝修關(guān)注點(diǎn)二、前言--目的1、指導(dǎo)工程師了解精裝工程在不同階段業(yè)主關(guān)注點(diǎn)2、指導(dǎo)工程師在施工管理過程中引起重視的關(guān)注點(diǎn)3、規(guī)范精裝全過程控制點(diǎn)三、適用范圍1、適用北京龍湖精裝修管理指導(dǎo)2、適用精裝工程師掌握精裝全過程管理關(guān)注點(diǎn)四、精裝修項(xiàng)目宏觀全過程關(guān)注點(diǎn)

四、設(shè)計(jì)圖紙過程控制關(guān)注點(diǎn)

四、毛坯/精裝竣備流程

五、勺精裝拌及毛珍坯竣浙備業(yè)控主關(guān)菜注點(diǎn)六、誦土建常與精慕裝工泡作面奔移交飼關(guān)注脾點(diǎn)：二、廣項(xiàng)目霧施工拜過程毫控制什關(guān)注質(zhì)點(diǎn)三、勉項(xiàng)目倚驗(yàn)收禮后關(guān)敢注點(diǎn)2、進(jìn)裝行界隱面化反分3、組踐織架績(jī)框成林立６、斬關(guān)注鏟成本拒控制一、順開工另前關(guān)督注點(diǎn)８、運(yùn)輸皂、臨舊水、心臨電稼接入愉點(diǎn)，準(zhǔn)電梯落使用６、與土有建總墻包等逆各專并業(yè)分釋包進(jìn)型行界詳面劃建分７、旋關(guān)注發(fā)供貨程方式９、項(xiàng)目丙部組持織架狀構(gòu)成餡立10、施工弦單位萍組織阿架構(gòu)蹈成立16、分包省單位格考察碰確定14、精裝遵單位滾考察竿確定15、供貨獎(jiǎng)單位歌考察傭確定17、優(yōu)化河設(shè)計(jì)未，減膽少施動(dòng)工過耕程變贈(zèng)更18、根據(jù)善成本結(jié)造價(jià)悠確定服材料片配置遭標(biāo)準(zhǔn)５、拉關(guān)注擔(dān)合同唇需求精裝樣板房關(guān)注點(diǎn)１、努關(guān)注曠資源守選擇(確定染圖紙拆深化叮單位)３、材料翻樣板秒替換乖、確杯認(rèn)、昌封樣５、調(diào)查若材料駁貨源隸情況４、煮組織舞各部蕩門會(huì)移審27、關(guān)注棗維護(hù)、維修饒?jiān)蚪苑治?8、關(guān)注妄銷售、物江業(yè)接醒收后封反饋賽意見30、關(guān)注尾客戶火參觀慘后回煌顧總肥結(jié)29、關(guān)廉注樣除板房渴施工揚(yáng)過程死回顧婆總結(jié)1、圖贈(zèng)紙深冬化及闖會(huì)審見下后頁管理舅人員礦架構(gòu)倉(cāng)庫(kù)脾運(yùn)輸各工春種隊(duì)豬伍２、剃關(guān)注片圖紙鋤質(zhì)量僵和實(shí)林效性（甲耽供、暴甲控片、乙扒供材伴料僚界面山劃分傭）13、入圍定確認(rèn)11、關(guān)注襪資源打來源垂／脈丹絡(luò)12、考更察并勞出具依詳細(xì)菊?qǐng)?bào)告4、關(guān)測(cè)注資鴨源19、材料贏樣板捧（詳枕見下拔頁）20、實(shí)砍樣施工壩質(zhì)量縣樣板藥層7、樣島板引倒路21、關(guān)知注供貨披方式22、關(guān)猜注標(biāo)真段劃股分8、管徹理模怎式23、關(guān)炸注人員飾編制22、關(guān)窄注總嗽包/監(jiān)理叨選定尋及優(yōu)扶缺點(diǎn)24、關(guān)潤(rùn)注精每裝管蜜理模墊式25、關(guān)丑注機(jī)禍電管私控要廢點(diǎn)26、關(guān)注黎驗(yàn)收陣時(shí)間栗、模圈式、六驗(yàn)收笨小組溉成員七、檢樣板量區(qū)裝彈修關(guān)僚注點(diǎn)二項(xiàng)目施暮工過補(bǔ)程控逼制關(guān)暖注點(diǎn)2、質(zhì)源量控?cái)z制關(guān)露注點(diǎn)a、材渠料控塵制關(guān)犬注點(diǎn)b、施侮工流纏程及毫工藝貴關(guān)注苦點(diǎn)a、施至工進(jìn)量度與疤計(jì)劃浸進(jìn)度傲比較亭分析b、材訊料供登應(yīng)進(jìn)借度控市制分賞析1、進(jìn)鬧度控片制關(guān)跑注點(diǎn)關(guān)注弦外環(huán)它境因挖素對(duì)走進(jìn)度皮影響關(guān)注襲分包密切入評(píng)點(diǎn)是平否合喊理（轟制訂纖分包遼進(jìn)場(chǎng)稱計(jì)劃稀）關(guān)注柜平行煎，垂熱直運(yùn)厚輸能愚力是著否滿初足要協(xié)求（互計(jì)算烘運(yùn)輸碎機(jī)械纏運(yùn)輸營(yíng)強(qiáng)度橫）關(guān)注嶼精裝覆進(jìn)場(chǎng)珠條件擾是否抱成熟關(guān)注庭施工銷人數(shù)伯是否環(huán)滿足暖要求腸（制應(yīng)訂勞高動(dòng)力林計(jì)劃記）關(guān)注粉各工猶種、攪工序茶之間沾安排廢是否查合理傻（制繼訂基黃本工寨序流父程）關(guān)注退分包控單位游（淋齒浴隔奇，櫥希柜等池）生遇產(chǎn)周直期及吐進(jìn)場(chǎng)褲時(shí)間關(guān)注喇甲供耐材料蘿是否扮按計(jì)辰劃進(jìn)嗚場(chǎng)材料揚(yáng)封樣林、保包存甲供睜、乙葉供材躺料進(jìn)殲場(chǎng)驗(yàn)貓收半成陵品加厭工廠套家綜被合實(shí)叔力評(píng)貓訂關(guān)注張乙供浩材料悠是否驅(qū)按計(jì)硬劃進(jìn)紋場(chǎng)放線屋復(fù)核隱蔽賄驗(yàn)收工藝溪質(zhì)量遠(yuǎn)感觀償標(biāo)準(zhǔn)扯：樣著板引皮路，暑每個(gè)廳工藝值施工霸前需善做一掉樣板驚審批圖紙齡與現(xiàn)息場(chǎng)是英否矛柄盾土建芝完成娘部份悠質(zhì)量主是否仗符合曲要求防水?dāng)偣こ坦┧?、排焰水管借道廚房著排煙瘦管道天花轉(zhuǎn)龍骨強(qiáng)弱賢電測(cè)戴試空調(diào)罵冷凝恰水管喚灌水構(gòu)試驗(yàn)地暖激系統(tǒng)抗打壓制定藍(lán)施工來停止茄點(diǎn)檢誰查技術(shù)陷交底設(shè)計(jì)瞇風(fēng)格據(jù)交底銷售甲對(duì)象諷定位處交底技術(shù)叔重點(diǎn)肅、難兇點(diǎn)交畢底特別屆工藝插要求喝交底通病澤防治塊交底安全僅文明壯施工射及成街品保姐護(hù)3、橫掌向協(xié)縮慧調(diào)關(guān)眠注點(diǎn)關(guān)注宋分包勁配套紐奉單位沒與精憑裝單瞧位的庫(kù)配合階段火性總倚結(jié)質(zhì)歷量、鳥進(jìn)度慚、成決本控評(píng)制階段返性總魂結(jié)精懇裝組史、研傍發(fā)組綱、采虧購(gòu)組部、土賓建組此、成擁本組作之間諒的協(xié)頃調(diào)配傻合情煉況重點(diǎn)懶關(guān)注脫石材社選板壤、加珍工工待藝、坊現(xiàn)場(chǎng)話排版穗（因倍石材斬感觀帶標(biāo)準(zhǔn)綁彈性再大）C、施施工人兆員控虹制關(guān)薪注點(diǎn)施工象單位趣管理準(zhǔn)