****小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)合同（示范文本）甲方：(開(kāi)發(fā)公司名稱)乙方：(物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就物業(yè)服務(wù)有關(guān)事宜,協(xié)商訂立本合同。第一章物業(yè)項(xiàng)目基本情況第一條物業(yè)項(xiàng)目基本情況名稱:[地名核準(zhǔn)名稱][暫定名]；類型:；坐落位置:省市區(qū)（縣）路（街）；建筑面積:平方米；區(qū)域四至:東至；南至；西至；北至；委托的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目以甲乙雙方實(shí)際驗(yàn)收清單為準(zhǔn)，作為附件構(gòu)成本合同的一部分。（構(gòu)成明細(xì)見(jiàn)附件一，共用部位明細(xì)見(jiàn)附件二，共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)見(jiàn)附件三）乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體產(chǎn)權(quán)人和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體產(chǎn)權(quán)人和物業(yè)使用人均應(yīng)對(duì)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第二條制訂物業(yè)服務(wù)工作計(jì)劃并組織實(shí)施；管理相關(guān)的工程圖紙、檔案與竣工驗(yàn)收資料等；根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章和《臨時(shí)管理規(guī)約》（或管理規(guī)約）的授權(quán)制定物業(yè)服務(wù)的各項(xiàng)制度。第三條房屋共用部位的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理。共用部位包括：房屋的承重結(jié)構(gòu)（包括住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、梁柱等）、屋頂、外墻面（包括非承重結(jié)構(gòu)的樓道內(nèi)墻面、樓宇外墻面）、樓梯間、走廊通道、大堂、公共門廳、電梯井、樓內(nèi)下水立管及通向污水井的下水管道、雨落管等。第四條共用設(shè)施設(shè)備的日常維修養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理（由專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)的除外；開(kāi)發(fā)單位與市政能源單位對(duì)“服務(wù)范圍”有協(xié)議的，從其約定）。共用設(shè)施設(shè)備包括：共用的上下水管道、共用照明、監(jiān)控系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、避雷裝置、通風(fēng)系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、電梯、文化體育娛樂(lè)場(chǎng)所等（社區(qū)居民委員會(huì)等社會(huì)服務(wù)機(jī)構(gòu)的辦公活動(dòng)場(chǎng)所不在“服務(wù)范圍”內(nèi)）。第五條附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。包括道路、化糞池、供水與供暖泵房、自行車棚、地上（下）停車場(chǎng)（位）、水系、護(hù)欄及圍墻等。第六條公共綠地、景觀的養(yǎng)護(hù)。第七條清潔服務(wù)，包括房屋共用部位、公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集等。第八條協(xié)助維護(hù)秩序，對(duì)車輛（包括自行車）停放進(jìn)行管理。第九條協(xié)助做好安全防范工作。發(fā)生安全事故，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告，采取相應(yīng)措施，協(xié)助做好救助工作。第十條消防服務(wù)，包括公共區(qū)域消防設(shè)施的維護(hù)，建立消防管理制度。第十一條負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化的年度維修養(yǎng)護(hù)方案并公示。第十二條按照法律、法規(guī)、規(guī)章、《臨時(shí)管理規(guī)約》的有關(guān)規(guī)定對(duì)房屋裝修提供服務(wù)。第十三條業(yè)主或物業(yè)使用人申請(qǐng)裝修時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)告知相關(guān)的限制性規(guī)定和注意事項(xiàng)，與其訂立書(shū)面的裝修管理協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，收取裝修押金、裝修管理費(fèi)、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)、裝修工人出入證工本費(fèi)（具體標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)裝飾裝修管理協(xié)議）。第十四條發(fā)現(xiàn)物業(yè)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝修和使用等方面法律、法規(guī)、規(guī)章的行為，應(yīng)及時(shí)告知、建議、勸阻，并向有關(guān)部門報(bào)告。第十五條制定預(yù)防火災(zāi)、水災(zāi)等應(yīng)急突發(fā)事件的工作預(yù)案，明確妥善處置應(yīng)急事件或急迫性維修的具體內(nèi)容。第十六條設(shè)立服務(wù)監(jiān)督電話，并在物業(yè)區(qū)域公告欄等醒目位置公示。第十七條雙方認(rèn)可的其他事項(xiàng)：。第三章物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第十八條物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方按照附件四[物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)]提供服務(wù)，按照《××市住宅服物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》中的一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。開(kāi)發(fā)建設(shè)單位和業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督。第四章物業(yè)服務(wù)期限第十九條物業(yè)服務(wù)期限為年，自年月日時(shí)起業(yè)主委員會(huì)成立、選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，與之簽訂物業(yè)服務(wù)合同、生效時(shí)止。如未出現(xiàn)第八章“合同的終止和延續(xù)”中的情形，本合同應(yīng)按整年度進(jìn)行延續(xù)，直至新物業(yè)服務(wù)企業(yè)接管為止。第五章物業(yè)服務(wù)費(fèi)用第二十條物業(yè)服務(wù)費(fèi)價(jià)格1、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：[多層住宅]：元/平方米/月；[小高層/高層住宅]：元/平方米/月；[別墅]：元/平方米/月；[臨街底商物業(yè)]：元/平方米/月；[小區(qū)內(nèi)商業(yè)物業(yè)]：元/平方米/月。2、物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，可根據(jù)政府相關(guān)文件及法規(guī)和當(dāng)?shù)匚飪r(jià)指數(shù)的變化或管理要求的變化，由甲乙雙方協(xié)商通過(guò)后，報(bào)市物價(jià)局和所在地物價(jià)部門備案。3、業(yè)主、物業(yè)使用人在符合相關(guān)法律規(guī)定的前提下，利用住宅物業(yè)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，乙方可以參見(jiàn)商業(yè)物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。第二十一條物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取1、物業(yè)服務(wù)費(fèi)應(yīng)按甲方通知的收房日期起計(jì)收，由乙方按年向業(yè)主收取。物業(yè)區(qū)域內(nèi)的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時(shí)交給物業(yè)買受人的物業(yè)，甲方應(yīng)按前款規(guī)定將物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付給乙方。2、產(chǎn)權(quán)人或物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用（包括代收代繳費(fèi)用）的，除償付相關(guān)費(fèi)用外，每逾期一天，按應(yīng)交費(fèi)用總金額的千分之支付滯納金。第二十二條停車場(chǎng)場(chǎng)地維護(hù)費(fèi)由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向使用人收取1、地下停車場(chǎng)場(chǎng)地維護(hù)費(fèi)：元/年·輛；2、地上停車場(chǎng)/位場(chǎng)地維護(hù)費(fèi)：元/年·輛；3、臨時(shí)停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行本省、市、區(qū)（縣）相關(guān)規(guī)定。乙方應(yīng)當(dāng)與使用人簽訂書(shū)面的《停車場(chǎng)/位場(chǎng)地維護(hù)協(xié)議》，明確雙方在車位使用及停車服務(wù)等方面的權(quán)利義務(wù)。第二十三條乙方應(yīng)業(yè)主要求對(duì)房屋自用部位、自用設(shè)備提供維修養(yǎng)護(hù)或其他特約服務(wù)的，按按乙方在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取或雙方的約定費(fèi)用收取。第二十四條房屋的共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備、公共場(chǎng)地的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用1、共用設(shè)備、設(shè)施的日常運(yùn)行維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由物業(yè)服務(wù)費(fèi)中支付；2、共用設(shè)備、設(shè)施的大中修及更新改造費(fèi)用支出由住宅專項(xiàng)維修資金中支付；3、住宅專項(xiàng)維修資金由業(yè)主按國(guó)家及本省物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定繳納，并實(shí)行?？顚Ｓ?；4、住宅專項(xiàng)維修資金不足時(shí)，不足部分可由乙方向全體業(yè)主按其所擁有的房屋建筑面積分?jǐn)偫m(xù)籌。第二十五條公共服務(wù)項(xiàng)目收費(fèi)物業(yè)區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等市政公用事業(yè)服務(wù)單位應(yīng)向最終用戶收取使用費(fèi)用。如乙方接受市政公用事業(yè)服務(wù)單位委托代收上述費(fèi)用的，依據(jù)雙方簽訂的委托合同執(zhí)行。第六章雙方權(quán)利義務(wù)第二十六條甲方的權(quán)利義務(wù)1、在業(yè)主管理委員會(huì)成立之前，負(fù)責(zé)制定業(yè)主《臨時(shí)管理規(guī)約》，并將其作為房屋銷售合同的附件，要求產(chǎn)權(quán)人和物業(yè)使用人遵守。2、審定乙方制定的物業(yè)服務(wù)方案，并監(jiān)督實(shí)施。3、在辦理業(yè)主入住日前，提供符合辦公要求的物業(yè)服務(wù)用房由乙方無(wú)償使用，建筑面積約平方米，其中辦公用房平方米，員工宿舍平方米，其它用房平方米，服務(wù)用房中不包括居委會(huì)、警務(wù)室等；位置為。4、在辦理業(yè)主入住日前，向乙方移交本物業(yè)項(xiàng)目的相關(guān)資料，資料清單見(jiàn)附件四。5、在雙方委派專業(yè)人員辦理完相關(guān)資料、圖紙的移交后日內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)與乙方一起對(duì)共用部位和共用設(shè)施、設(shè)備逐項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，登記列表，并經(jīng)雙方簽字、蓋章后確認(rèn)。6、委托乙方管理的房屋、設(shè)施設(shè)備應(yīng)達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求，甲方應(yīng)當(dāng)提供相應(yīng)工程驗(yàn)收資料，并按規(guī)定承擔(dān)保修責(zé)任。7、按規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，為業(yè)主戶內(nèi)配置水、電、燃?xì)獾挠?jì)量設(shè)備；各個(gè)分區(qū)獨(dú)立安裝計(jì)量設(shè)備單獨(dú)計(jì)量，例如，樓道照明、車庫(kù)、庭院照明、動(dòng)力用電、電梯、供水泵房、供暖泵房等；使用臨時(shí)水、臨時(shí)電的，甲方應(yīng)按物業(yè)的性質(zhì)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用差價(jià)。8、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、處理、解決開(kāi)發(fā)建設(shè)遺留問(wèn)題。9、當(dāng)業(yè)主和使用人不按規(guī)定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)時(shí)，協(xié)助催交。10、配合乙方作好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)工作。11、按時(shí)繳納自有物業(yè)的服務(wù)費(fèi)用。12、甲方應(yīng)依據(jù)國(guó)家物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)要求支付乙方前期物業(yè)管理啟動(dòng)資金元，從物業(yè)服務(wù)公司主要管理人員招聘到位后開(kāi)始支付，截止到小區(qū)業(yè)主開(kāi)始辦理入住、有固定的收入時(shí)。乙方前期介入人員工資等支出由甲方另行支付。13、國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)章或《臨時(shí)管理規(guī)約》規(guī)定的甲方其他權(quán)利義務(wù)。第二十七條乙方的權(quán)利義務(wù)1、在辦理業(yè)主入住手續(xù)日前，向甲方提交本物業(yè)的入住工作計(jì)劃。2、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及本合同的約定，為本物業(yè)區(qū)域提供物業(yè)服務(wù)，特約物業(yè)服務(wù)費(fèi)、收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。3、可以選聘專業(yè)性服務(wù)企業(yè)承擔(dān)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的專項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目，但不得將本區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)服務(wù)委托給第三方；乙方與所選定的專業(yè)性服務(wù)企業(yè)簽訂的合同不得低于本合同的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)對(duì)專業(yè)性服務(wù)企業(yè)的服務(wù)行為承擔(dān)連帶責(zé)任。4、妥善保管和正確使用本物業(yè)的檔案資料，及時(shí)記載有關(guān)變更信息。5、及時(shí)向全體業(yè)主和物業(yè)使用人通報(bào)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)服務(wù)的重大事項(xiàng)，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督。6、對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反《臨時(shí)管理規(guī)約》的行為，應(yīng)及時(shí)告知、建議、勸阻，并向有關(guān)部門報(bào)告、提起仲裁等方式督促業(yè)主和物業(yè)使用人改正。7、不得擅自占用本物業(yè)區(qū)域的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變用途，不得擅自占用、挖掘本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的道路、場(chǎng)地。確需臨時(shí)占用、挖掘本物業(yè)區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地的，應(yīng)按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，制定施工方案，開(kāi)工前要在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示，施工過(guò)程中盡可能減少對(duì)業(yè)主的影響，并及時(shí)恢復(fù)原狀。8、負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，經(jīng)甲方審定后組織實(shí)施。9、每年會(huì)同甲方進(jìn)行一次物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查。10、每6個(gè)月向全體產(chǎn)權(quán)人和物業(yè)使用人公布一次服務(wù)費(fèi)用收支賬目。11、本物業(yè)區(qū)域內(nèi)需另行配備相關(guān)設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決。12、對(duì)自身原因造成的事故承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。13、本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)服務(wù)的全部檔案資料。14、國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)章或《臨時(shí)管理規(guī)約》規(guī)定的乙方其他權(quán)利義務(wù)。第二十八條配合義務(wù)對(duì)需進(jìn)入物業(yè)區(qū)域內(nèi)的宣傳、檢查、執(zhí)法、救援等公共事務(wù)，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)積極配合。第七章其他約定事項(xiàng)第二十九條物業(yè)入住前的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容為：______________________________________________________；服務(wù)要求為_(kāi)____________________。第三十條物業(yè)入住前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為：___________________________，由甲方向乙方支付。第三十一條保修責(zé)任內(nèi)房屋、設(shè)施、設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)，按以下方式處理：1、屬于甲方保修的，乙方可協(xié)助業(yè)主向甲方辦理修理申請(qǐng)，經(jīng)確認(rèn)后，由甲方安排原施工單位返修或自行返修。2、甲方也可委托乙方或其他單位返修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3、乙方可協(xié)助安排修繕工作,并對(duì)現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境提出管理要求。第八章合同的終止和延續(xù)第三十二條期滿終止或延續(xù)1、本合同期滿前，甲方?jīng)Q定不再聘用乙方的，應(yīng)在期滿前3個(gè)月書(shū)面通知乙方；乙方?jīng)Q定不再續(xù)約的，應(yīng)在期滿前3個(gè)月書(shū)面通知甲方。2、本合同期滿，尚未成立業(yè)主大會(huì)，或雖成立業(yè)主大會(huì)但尚未與乙方或其他物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同的，乙方不得擅自終止物業(yè)服務(wù)，應(yīng)繼續(xù)按本合同的服務(wù)與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)（收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照法律、法規(guī)要求進(jìn)行核定，通過(guò)公示進(jìn)行最后確定），直至新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接，期間的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主仍按本合同約定標(biāo)準(zhǔn)交納。第三十三條期限未滿終止本合同期限未滿，而業(yè)主大會(huì)與新選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，本合同自動(dòng)終止，乙方應(yīng)按時(shí)撤出本物業(yè)，并及時(shí)移交物業(yè)服務(wù)用房及與物業(yè)服務(wù)有關(guān)的全部資料。第三十四條不可抗力的終止因不可抗力致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，其他事宜由甲乙雙方依法協(xié)商處理。第三十五條終止后處理本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)共同做好債權(quán)債務(wù)處理，包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的清算、對(duì)外簽訂的各種協(xié)議等；乙方應(yīng)協(xié)助開(kāi)發(fā)建設(shè)單位和業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)做好物業(yè)服務(wù)的交接和善后工作。第九章違約責(zé)任第三十六條因甲方行為違約導(dǎo)致乙方未能完成服務(wù)內(nèi)容，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期不解決的，乙方有權(quán)終止合同。造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠償。第三十七條乙方提供的服務(wù)達(dá)不到合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)終止本合同。造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠償。第三十八條乙方違反本合同第五章的約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。第三十九條甲、乙任何一方無(wú)正當(dāng)理由提前終止合同的，給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)給予賠償。第十章?tīng)?zhēng)議解決第四十條合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方可以通過(guò)友好協(xié)商或者向物業(yè)所在地物業(yè)糾紛人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解的方式解決；不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以按照以下第種方式解決：1、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；2、向[仲裁委員會(huì)]或申請(qǐng)仲裁。第十一章附則第四十一條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)在合同簽訂地協(xié)商解決或報(bào)請(qǐng)物業(yè)管理行政主管部門進(jìn)行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向合同簽訂所在地的人民法院起訴。第四十二條合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績(jī)優(yōu)秀，大多數(shù)產(chǎn)權(quán)人和物業(yè)使用人反映良好，可續(xù)訂合同。第四十三條雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。第四十四條本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。第四十五條本合同正本連同附件一式份，甲乙雙方各執(zhí)壹份并向物業(yè)管理行政主管部門（備案）份，具有同等法律效力。第四十六條因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)。第四十七條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。合同期滿本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿30天前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面意見(jiàn)。第四十八條本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字并加蓋公章后生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：年月日年月日附件一：物業(yè)構(gòu)成明細(xì)表項(xiàng)目單位面積數(shù)量占地面積平方米10萬(wàn)總建筑面積平方米15萬(wàn)住宅建筑面積平方米12萬(wàn)1000戶多層住宅平方米3萬(wàn)200戶小高層/高層住宅平方米9萬(wàn)800戶商業(yè)用房平方米150010套會(huì)所平方米1000幼兒園平方米800樓宇棟20附件二：物業(yè)共用部位明細(xì)1、房屋承重結(jié)構(gòu)；2、房屋主體結(jié)構(gòu)；3、公共門廳；4、公共走廊；5、公共樓梯間；6、內(nèi)天井；7、戶外墻面；8、屋面；9、傳達(dá)室；10、。附件三：物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)1、電梯：數(shù)量：型號(hào)：。2、綠化率：%；樓間、集中綠地：平方米磚石鋪裝：平方米。3、區(qū)域內(nèi)市政：市政供暖采暖及生活熱水系統(tǒng)；[道路][樓間甬路]：平方米[室外上下水管道]：條[溝渠]：條[蓄水池]：個(gè)[化糞池]：個(gè)[污水井]：個(gè)[雨水井]：個(gè)變配電系統(tǒng)包括；高壓雙路供電電源；公共照明設(shè)施[路燈]個(gè)；[草坪燈]個(gè)；[]個(gè)；[物業(yè)區(qū)域的外圍護(hù)攔及圍墻]；[高壓水泵][高壓水箱]個(gè)；[污水泵]個(gè)；[中水及設(shè)備系統(tǒng)]；[]