華景新城業(yè)主公約1.引言華景新城業(yè)主公約旨在規(guī)范華景新城小區(qū)的居民行為，維護(hù)社區(qū)的和諧、安全和美好環(huán)境。本公約適用于所有華景新城小區(qū)的業(yè)主和居民。2.符合公約的權(quán)利和義務(wù)2.1業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利：享有小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施和服務(wù)；參與小區(qū)決策，包括業(yè)主委員會(huì)的選舉和決策投票；提出合理的建議和意見，積極參與小區(qū)管理；義務(wù)：遵守國家法律、法規(guī)和小區(qū)規(guī)章制度；維護(hù)小區(qū)內(nèi)的公共秩序和安全；愛護(hù)小區(qū)環(huán)境，共同維護(hù)和綠化小區(qū)；定期繳納物業(yè)管理費(fèi)用；遵守小區(qū)停車規(guī)定，合理使用停車位；尊重鄰里關(guān)系，避免干擾他人生活；2.2租戶的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利：享有小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施和服務(wù)；提出合理的建議和意見，積極參與小區(qū)管理；具備與業(yè)主平等的待遇和權(quán)益；義務(wù)：遵守國家法律、法規(guī)和小區(qū)規(guī)章制度；維護(hù)小區(qū)內(nèi)的公共秩序和安全；愛護(hù)小區(qū)環(huán)境，共同維護(hù)和綠化小區(qū)；定期繳納物業(yè)管理費(fèi)用（如有）；遵守小區(qū)停車規(guī)定，合理使用停車位；尊重鄰里關(guān)系，避免干擾他人生活；3.小區(qū)管理和維護(hù)3.1物業(yè)管理物業(yè)公司負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的日常管理和維護(hù)工作，包括但不限于：保潔服務(wù)；安全巡邏；綠化養(yǎng)護(hù)；維修服務(wù)；監(jiān)控設(shè)施的管理；公共設(shè)施的維護(hù)等；3.2公共設(shè)施的使用小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施包括但不限于：會(huì)所；游泳池；兒童游樂區(qū)；健身房；室外健身設(shè)施等；居民可以享受使用這些設(shè)施的權(quán)利，但應(yīng)遵守管理規(guī)定，保持設(shè)施的整潔和安全；若有損壞或故障，應(yīng)及時(shí)報(bào)告物業(yè)公司進(jìn)行修復(fù)；3.3小區(qū)綠化和環(huán)境保護(hù)居民應(yīng)共同維護(hù)小區(qū)的綠化環(huán)境，包括但不限于：愛護(hù)花草樹木，不隨意破壞；不亂扔垃圾，垃圾應(yīng)投放到指定的垃圾桶中；不隨地吐痰，不亂涂亂畫；不大聲喧嘩，保持安靜；愛護(hù)公共區(qū)域的設(shè)施和裝飾物；居民可以積極參與綠化和環(huán)境保護(hù)相關(guān)活動(dòng)，共同打造美麗的小區(qū)；3.4安全與保衛(wèi)居民應(yīng)加強(qiáng)安全意識(shí)，注意以下事項(xiàng)：勿將房門鑰匙丟失，避免給小區(qū)帶來安全隱患；小區(qū)內(nèi)的物品可以隨手關(guān)好，防止偷盜事件；如發(fā)現(xiàn)可疑人員或異常情況，應(yīng)及時(shí)向物業(yè)或相關(guān)部門報(bào)警；居民應(yīng)遵守小區(qū)的消防安全規(guī)定，不私拉亂接電線；物業(yè)公司將保持安全巡邏，定期檢查安全設(shè)施，確保小區(qū)的安全；4.糾紛解決和處罰規(guī)定4.1糾紛解決居民之間的糾紛應(yīng)先協(xié)商解決，如無法協(xié)商解決，則可申請(qǐng)業(yè)主委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解；對(duì)于嚴(yán)重糾紛或無法通過調(diào)解解決的問題，可訴諸法律進(jìn)行解決；4.2違約處罰對(duì)于違反公約的居民，將視違約行為的嚴(yán)重程度，采取適當(dāng)?shù)奶幜P措施，包括但不限于警告、罰款等；多次違約或嚴(yán)重違約的居民，將依據(jù)公約和相關(guān)法律規(guī)定，采取進(jìn)一步的處罰措施；5.公約的修訂和生效5.1公約的修訂公約的修訂應(yīng)由業(yè)主委員會(huì)提議，并經(jīng)過業(yè)主大會(huì)的表決通過；公約的修訂應(yīng)遵循法律法規(guī)和相關(guān)程序，確保公約的合法性；5.2公約的生效公約一經(jīng)業(yè)主大會(huì)通過，即正式生效；居民應(yīng)積極遵守公約內(nèi)容，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和后果；6.結(jié)語華景新城業(yè)主公約的制定旨在促進(jìn)小區(qū)居民之間的相互尊重、和諧相處，共同營造