住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)章程第一章總則第一條目的和任務(wù)根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，為維護(hù)住宅小區(qū)業(yè)主權(quán)益、促進(jìn)住宅小區(qū)的和諧穩(wěn)定，特制定本章程。第二條定義本章程所稱住宅小區(qū)，是指具有完整配套設(shè)施、獨(dú)立的住宅區(qū)域以及公共交通、供水、供電、供氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施的居住區(qū)。第三條委員會(huì)的性質(zhì)住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)（以下簡稱委員會(huì)）是住宅小區(qū)業(yè)主通過自愿組織形成，代表業(yè)主履行管理職能和維護(hù)業(yè)主權(quán)益的非營利性組織。第四條委員會(huì)的權(quán)益委員會(huì)享有根據(jù)國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，在業(yè)主的同意下，管理住宅小區(qū)公共事務(wù)的權(quán)益。第五條委員會(huì)的宗旨委員會(huì)的宗旨是推動(dòng)住宅小區(qū)和諧穩(wěn)定發(fā)展，維護(hù)業(yè)主權(quán)益，促進(jìn)住宅小區(qū)的社區(qū)建設(shè)，提高居民的生活質(zhì)量。第二章組成與管理第六條組織形式委員會(huì)由住宅小區(qū)業(yè)主充當(dāng)委員，通過選舉產(chǎn)生。第七條選舉原則在住宅小區(qū)業(yè)主中實(shí)行普選制度。選舉采取無記名投票的方式進(jìn)行。選舉結(jié)果需經(jīng)業(yè)主大會(huì)確認(rèn)。第八條委員會(huì)成員及職責(zé)委員會(huì)成員由住宅小區(qū)業(yè)主自愿報(bào)名，按得票數(shù)從高到低確定。委員會(huì)成員的職責(zé)包括：組織和主持業(yè)主大會(huì)、委員會(huì)會(huì)議；監(jiān)督住宅小區(qū)物業(yè)公司的運(yùn)營；召集住宅小區(qū)業(yè)主開展集體事務(wù)活動(dòng)；解決住宅小區(qū)業(yè)主之間的糾紛；監(jiān)督執(zhí)行小區(qū)規(guī)章制度；協(xié)助物業(yè)公司管理小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備。第九條委員會(huì)的任期委員會(huì)成員的任期為兩年。第十條責(zé)任與問責(zé)機(jī)制委員會(huì)成員應(yīng)盡職履責(zé)，履行管理職能。如委員會(huì)成員不履行職責(zé)，經(jīng)業(yè)主大會(huì)確認(rèn)，可以予以罷免并進(jìn)行補(bǔ)選。第三章權(quán)限與義務(wù)第十一條權(quán)限委員會(huì)行使以下權(quán)益：1.監(jiān)督物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量和收費(fèi)情況；2.參與小區(qū)安全防控、環(huán)境衛(wèi)生的管理；3.召集和組織業(yè)主大會(huì)；4.提出小區(qū)維修和改造建議；5.協(xié)助解決住宅小區(qū)的糾紛；6.參與小區(qū)公共事務(wù)的決策；7.其他與住宅小區(qū)管理相關(guān)的事務(wù)。第十二條義務(wù)委員會(huì)應(yīng)履行以下義務(wù)：1.維護(hù)住宅小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益；2.組織和開展住宅小區(qū)的文化活動(dòng)；3.監(jiān)督住宅小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生和公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)；4.匯總業(yè)主的需求和意見，向物業(yè)公司提供反饋；5.組織業(yè)主參與住宅小區(qū)的規(guī)劃和建設(shè)。第四章委員會(huì)的運(yùn)作第十三條會(huì)議制度委員會(huì)定期舉行會(huì)議，會(huì)議由主席主持，會(huì)議決議由過半數(shù)委員會(huì)成員通過。第十四條業(yè)主大會(huì)業(yè)主大會(huì)是住宅小區(qū)業(yè)主進(jìn)行集體決策的機(jī)構(gòu)，由委員會(huì)召集和主持。業(yè)主大會(huì)的議題包括：住宅小區(qū)規(guī)章制度的制定和修訂；小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)與更新；物業(yè)公司的評選與更換等事項(xiàng)。業(yè)主大會(huì)由委員會(huì)根據(jù)需要至少每年召開一次。第十五條信息公開委員會(huì)應(yīng)及時(shí)向住宅小區(qū)業(yè)主公開委員會(huì)工作的相關(guān)信息，包括工作進(jìn)展、重要決策、經(jīng)費(fèi)使用等。第十六條委員會(huì)經(jīng)費(fèi)委員會(huì)經(jīng)費(fèi)主要來源于住宅小區(qū)業(yè)主的自愿捐款，用于委員會(huì)工作的開支和小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)。第五章附則第十七條本章程的解釋權(quán)對于本章程的解釋權(quán)屬于住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)。第十八條本章程的修訂本章程的修訂需經(jīng)過業(yè)主大會(huì)的討論和表決，并經(jīng)過過半數(shù)業(yè)主的同意方可生效。第十九條其他事項(xiàng)對于本章程沒有規(guī)定的其他事項(xiàng)，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。結(jié)語住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)章程是維護(hù)住宅小區(qū)業(yè)主權(quán)益，促進(jìn)住