第32頁共32頁承租合同樣?本出租方?（甲方）：?_____??????承租方（?乙方）：_?____?根據國家有?關規(guī)定，甲?、乙雙方在?自愿、平等?、互利的基?礎上就甲方?將其合法擁?有的廠房出?租給乙方使?用的有關事?宜，雙方達?成協(xié)議并簽?定合同如下?：一、出?租廠房情況?甲方出租?給乙方的廠?房座落在，?租賃建筑面?積為平方米?，住宿輔房?平米。廠房?類型為結構?。二、廠?房起付日期?和租賃期限?1、廠房?裝修日期個?月，自__?__年__?__月__?__日起，?至____?年____?月____?日止。裝修?期間免收租?費。2、?廠房租賃自?____年?____月?____日?起，至__?__年__?__月__?__日止。?租賃期五年?。3、租?賃期滿甲乙?雙方如無書?面不承租或?者不再出租?的意思表示?則本合同可?自動順延一?次。三、?租金支付方?式1、甲?、乙雙方約?定，該廠房?租賃每日每?米建筑面積?租金為人民?幣____?元，所有廠?房合計租金?元。2、?租金每半年?一付，乙方?應當在租賃?計租開始后?一個月內及?時支付甲方?房租，否則?承擔租金的?同期銀行利?息費用。?四、其他費?用1、租?賃期間，使?用該廠房所?發(fā)生的水、?電、煤氣、?電話等通訊?的費用由乙?方承擔，并?在收到收據?或發(fā)票時，?應在一個星?期內付款。?2、租賃?期間，乙方?應按月繳納?物業(yè)管理費?，每日每平?方米物業(yè)管?理費為元，?如無物業(yè)進?行管理則無?需繳納物業(yè)?管理費，由?乙方自行管?理。五、?廠房使用要?求和維修責?任1、租?賃期間，乙?方發(fā)現該廠?房及其附屬?設施有損壞?或故障時，?應及時通知?甲方修復;?甲方應在接?到乙方通知?后的___?_日內進行?維修。逾期?不維修的，?乙方可代為?維修，費用?由甲方承擔?。2、租?賃期間，乙?方應合理使?用并愛護該?廠房及其附?屬設施。因?乙方使用不?當或不合理?使用，致使?該廠房及其?附屬設施損?壞或發(fā)生故?障的，乙方?應負責維修?。乙方拒不?維修，甲方?可代為維修?，費用由乙?方承擔。?3、租賃期?間，甲方保?證該廠房及?其附屬設施?處于正常的?可使用和安?全的狀態(tài)。?甲方對該廠?房進行檢查?、養(yǎng)護，應?提前___?_日通知乙?方。檢查養(yǎng)?護時，乙方?應予以配合?。甲方應減?少對乙方使?用該廠房的?影響。4?、乙方可根?據自身經營?發(fā)展需要進?行裝修或者?增設附屬設?施和設備。?六、廠房?轉租和歸還?1、乙方?在租賃期間?，可根據情?況將該廠房?分租或轉租?，但應當通?知甲方知悉?。2、租?賃期滿后，?該廠房歸還?時，應當符?合正常使用?狀態(tài)。七?、租賃期間?其他有關約?定1、租?賃期間，甲?、乙雙方都?應遵守國家?的法律法規(guī)?，不得利用?廠房租賃進?行非法活動?。2、租?賃期間，甲?方有權督促?并協(xié)助乙方?做好消防、?安全、衛(wèi)生?工作。3?、租賃期間?，廠房因市?政動遷造成?本合同無法?履行，雙方?互不承擔責?任但甲方應?當將剩余租?金以及拆遷?產生的機器?搬遷等損失?費用支付乙?方。4、?租賃期間，?乙方可根據?自己的經營?特點進行裝?修，但原則?上不得破壞?原房結構，?裝修費用由?乙方自負。?5、租賃?期間，甲方?向乙方無償?提供門電話?。如需門以?上的電話，?費用由乙方?自理。八?、其他條款?1、租賃?期間，如甲?方提前終止?合同而違約?，應賠償乙?方半年租金?和搬遷等一?切損失。租?賃期間，如?乙方提前退?租而違約，?應賠償甲方?半年租金。?2、租賃?期間，如因?產權證或者?廠房土地等?問題而影響?乙方正常經?營而造成的?損失，由甲?方負一切責?任給予賠償?。3、可?由甲方代為?辦理營業(yè)執(zhí)?照等有關手?續(xù)，其費用?由乙方承擔?。4、租?賃合同簽訂?后，如企業(yè)?名稱變更，?原租賃合同?條款內容義?務不變，繼?續(xù)執(zhí)行到合?同期滿。?九、本合同?未盡事宜，?甲、乙雙方?依法協(xié)商解?決，協(xié)商不?成交由錫山?法院裁決。?十、本合?同一式肆分?，雙方各執(zhí)?貳分，合同?經蓋章簽字?后生效。?甲方（公章?）：___?__???????乙方（公?章）：__?___法?定代表人（?簽字）：_?____??法?定代表人（?簽字）：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日承租?合同樣本（?二）出租?方（以下簡?稱甲方）：?承租方（?以下簡稱乙?方）：根?據《中華人?民共和國合?同法》及有?關法律法規(guī)?，甲乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎上?，就下列各?項條款達成?協(xié)議共同履?行：第一?條租賃范圍?與用途1?.甲方同意?將所屬位于?號的物業(yè)、?場地及附屬?設施租賃給?乙方使用，?用于___?__。2?.甲方租賃?給乙方物業(yè)?的具體范圍?：⑴結構?的樓房第層?，套，建筑?面積為㎡;?（具體范圍?見《字第號?房產證》及?平面圖紙）?。⑵項目?所屬土地㎡?（具體范圍?見《字第號?土地使用權?證》）;⑶?項目附屬現?有各項設備?設施（具體?見設備設施?交接清單）?。3.甲?方提供現有?狀況下水、?電、氣等，?并同意配合?乙方將以上?設施戶名變?更至乙方名?下，以便乙?方交納各項?費用。如原?容量不足，?由乙方負責?申請增容，?甲方應協(xié)助?辦理、提供?增容的相關?資料，因增?容產生的費?用由乙方承?擔。第二?條租賃期限?租期為年?，自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止。?在租賃期間?，乙方擁有?租賃范圍內?物業(yè)、場地?及附屬設施?的全部使用?和經營管理?權。租賃期?滿，乙方如?要求續(xù)租，?應在租賃期?滿前天以書?面形式告知?甲方，經雙?方協(xié)商另行?簽訂新的租?賃合同;乙?方未按約定?提出續(xù)租或?者雙方未能?在合同期滿?前天就續(xù)租?達成新的協(xié)?議的，甲方?有權另行招?租，乙方在?同等條件下?有優(yōu)先續(xù)租?權。第三?條租金交納?及支付方式?1.本合?同項下的物?業(yè)、場地及?附屬設施的?年租金為元?。該價款包?含費用，乙?方使用該房?屋進行商業(yè)?活動產生的?其它各項費?用均由乙方?自行繳納。?2.租金?以（年/季?度/月）為?單位收取，?乙方于合同?簽訂之日起?的個工作日?內向甲方支?付1（年/?季度/月）?租金元，乙?方每（年/?季度/月）?須交納的租?金應在上一?（年/季度?/月）租期?屆滿之日前?的5個工作?日內付清。?3.甲方?在收到各期?租金款項的?五個工作日?內應給予乙?方符合國家?規(guī)定的正式?發(fā)票。第?四條物業(yè)交?接1.甲?方應于合同?簽署日之后?的日內，向?乙方提供租?賃物業(yè)及場?地的近期規(guī)?劃紅線圖及?項目全套工?程資料圖紙?，如發(fā)生費?用由甲方承?擔。2.?甲方應于本?合同簽定后?的日內將出?租范圍內的?物業(yè)、場地?及附屬設施?的使用權完?整移交給乙?方，并保證?建筑物結構?的完好可進?行裝修改造?。3.項?目內原有水?、電、氣、?供暖、通訊?、道路、排?污等設施隨?物業(yè)、場地?一并移交乙?方使用，移?交時交付的?標的物以設?備設施交接?清單為準，?清單外的設?施設備乙方?擁有全權處?臵及收益權?。4.經?移交的設備?設施由乙方?無償使用，?乙方不需用?的設施設備?經甲方確認?后由乙方負?責處理。?第五條房屋?的裝修及保?養(yǎng)1.甲?方同意乙方?將租賃的物?業(yè)裝修改建?成符合，乙?方負責改建?工程的設計?、施工、資?金投入及經?營管理。?2.乙方工?程改建須保?持原物業(yè)基?礎框架結構?的安全，如?改建影響建?筑基礎框架?結構安全的?，由乙方負?責維修，涉?及甲方損失?的，由乙方?負責賠償。?3.甲方?負責對所出?租物業(yè)及附?屬設施的修?繕更換，以?確保乙方的?正常使用。?修繕工作應?不影響乙方?營業(yè)。如甲?方委托乙方?修繕，則乙?方所支出的?修繕費用將?用以抵沖租?金，或由甲?方按協(xié)議償?還，修繕工?作的具體日?程應與乙方?共同商定。?4.在甲?方修繕房屋?結構期間，?乙方應予以?積極配合。?第六條稅?費承擔乙?方負責交納?經營中產生?的與經營有?關的稅、費?，其他與業(yè)?主產權有關?的稅、費（?如房產稅等?）由甲方承?擔。第七?條權益轉讓?1.租賃?關系存續(xù)期?間，本合同?不受房地產?所有權人變?更的影響。?2.在保?證本合同充?分履的前提?下，經甲方?同意，乙方?可根據其經?營需要，在?承租期內轉?租或者部分?轉租本合同?項下的房屋?或場地使用?權。乙方應?保證受讓的?第三方接受?原合同的條?件。3.?在保證本合?同充分履行?的前提下，?甲方可將本?合同項下的?物業(yè)、場地?及附屬設施?部分或全部?轉讓給第三?方，但須提?前3個月通?知乙方，在?同等條件下?，乙方享有?優(yōu)先購買的?權利。4?.該物業(yè)一?旦遇到征地?、市政動遷?，按政府動?遷政策及其?相關規(guī)定乙?方有權獲得?當地政府對?該房屋的裝?修改造及經?營損失的賠?償，其它相?關補償由甲?方享有。?5.項目廣?告位約定：?乙方租賃區(qū)?域建筑物的?廣告發(fā)布權?歸乙方享有?。乙方租賃?項目后，可?自行決定在?項目租賃區(qū)?域內及外墻?區(qū)域任意位?臵發(fā)布乙方?公司標識廣?告，或者將?該房屋的廣?告位租賃給?第三方使用?，無需通過?甲方同意，?無需再向甲?方支付任何?費用。第?八條雙方責?任1.甲?方責任：?（1）甲方?擁有本合同?物業(yè)的完整?產權或者經?營權，并自?付費用取得?主管部門和?政府部門同?意出租的批?件等房屋出?租的一切法?律手續(xù)。?（2）甲方?如需以該物?業(yè)在銀行抵?押貸款，必?須先向受抵?押方聲明乙?方的權益，?保證乙方的?權益不受損?害，并由乙?方認可的法?人單位出具?負連帶賠償?責任的擔保?書;（3?）負責處理?與該房屋有?關的債權債?務、人員清?退及其他未?了事項，保?證物業(yè)的如?期交接和甲?方正常使用?;（4）?按合同約定?提供乙方可?用于郵政網?點的物業(yè)、?場地、道路?、車位及附?屬設施;?（5）保證?提供現有水?、電、燃氣?、供暖、通?訊、道路、?排污等設施?供乙方改建?與經營使用?;（6）?配合乙方申?報項目裝修?改建的工程?施工執(zhí)照及?郵政營業(yè)網?點的營業(yè)執(zhí)?照、等營業(yè)?所需一切手?續(xù)，所發(fā)生?費用由乙方?負責。2?.乙方的責?任（1）?負責裝修改?建方案設計?和工程項目?的施工，提?供符合有關?部門要求的?項目改建方?案，保證裝?修改建質量?符合國家要?求;（2?）負責辦理?該網點營業(yè)?執(zhí)照、消防?、治安等許?可證及營業(yè)?所需一切手?續(xù)及承擔相?應費用;?（3）遵守?法律法規(guī)，?合法經營，?不得在租賃?房屋內進行?任何違法或?者損害公共?利益的活動?;（4）?負責對承租?物業(yè)、附屬?設施的日常?維護及建筑?物裝修改建?部分的維修?，保證建筑?物及所附屬?設施的完好?，維修費由?乙方承擔;?（5）不?將所投入的?各項設備等?投資物用作?抵押與擔保?;（6）?按期及時向?甲方繳付租?金。第九?條違約責任?1.任何?一方提前終?止合同，均?須賠償對方?直接經濟損?失。（1?）甲方單方?面提前終止?合同，須按?乙方全部原?始投資額加?計利息（按?當時貸款利?率計算）并?加計違約金?元人民幣，?合計計算后?賠償乙方;?（2）乙?方單方面提?前終止合同?，須將其投?資全部留給?甲方并賠償?甲方違約金?元人民幣。?2.甲方?未能按本合?同規(guī)定向乙?方按期交付?合乎合同所?要求的物業(yè)?、場地及附?屬設施，每?延遲一天須?向乙方支付?滯納金人民?幣____?元，并負有?繼續(xù)履行本?合同的責任?;遲延時間?超過天的，?乙方有權解?除合同并要?求甲方按本?條第1款第?1項承擔違?約責任。?3.合同簽?約開始施工?后，如因土?地使用權、?房產租賃資?格、法定手?續(xù)等方面的?原因，而使?本合同無法?履行，甲方?應及時歸還?乙方已支付?的全部款項?，并賠償乙?方的全部經?濟損失。?4.因甲方?、第三方或?者租賃物本?身的原因致?使乙方在租?賃期內所租?房屋不能正?常使用的,?甲方應在_?___日內?排除障礙，?并在乙方不?能使用房屋?期間停止收?取租金和物?業(yè)管理費。?如甲方在上?述情況出現?____日?后仍不能使?乙方正常使?用租賃房屋?的，乙方有?權解除合同?，并在書面?通知甲方后?合同解除，?甲方應按照?退租約定賠?償乙方因此?蒙受的直接?及間接損失?。5.乙?方在經營過?程中損壞房?屋結構，造?成毀損的，?負賠償責任?。6.在?甲方完全履?行合同義務?的前提下，?乙方連續(xù)6?個月無故拖?欠租金，且?經甲方三次?書面催告無?效，將視同?乙方單方面?終止合同，?按上述本條?第1款承擔?違約責任。?7.如甲?方在合同有?效期內因將?本合同項下?的土地與房?產用作抵押?、擔保致使?乙方無法正?常經營，造?成乙方的經?濟損失，則?按上述本條?第1款承擔?違約責任。?第十條免?責條件1?.在本合同?有效期內，?如因不可歸?責于任何一?方的原因（?如遭遇自然?災害、政府?政策或者乙?方上級單位?政策變更）?使本合同無?法繼續(xù)履行?的，由此造?成甲、乙雙?方財產損失?，由各方自?理，互不承?擔違約責任?，但任何一?方必須采取?一切必要補?救措施以減?少造成的損?失。2.?遇有上述免?責事由的一?方，應在將?事件的情況?以信件或傳?真的書面形?式通知另一?方，并且在?事件發(fā)生后?兩天內，向?另一方提交?本合同不能?履行或部分?不能履行或?需要延期履?行的理由。?3.因上?述原因影響?本合同的履?行或者不按?約定的條件?履行時，由?雙方協(xié)商決?定是否解除?合同或者延?期履行本合?同。雙方商?定延期履行?的，原合同?條件不變;?商定解除合?同的，租金?按照實際使?用時間計算?，不足整月?的按天數計?算，多退少?補。第十?一條爭議解?決在本合?同執(zhí)行過程?中如有爭議?，雙方應當?友好協(xié)商解?決，協(xié)商不?成可通過以?下第方式解?決：1.?向物業(yè)所在?地有管轄權?的人民法院?提起訴訟。?2.提交?仲裁委員會?仲裁。第?十二條生效?、變更和終?止1.本?合同經雙方?授權代表簽?字并加蓋公?章后生效，?合同效力將?保持至雙方?已經完全履?行合同項下?所有義務并?且雙方之間?所有付款、?索賠結清時?止。2.?乙方如欲改?變本合同項?下的物業(yè)、?場地的使用?用途，應事?先征得甲方?同意。3?.提前終止?本合同，須?經雙方一致?同意，提出?方應提前天?通知對方，?單方決定提?前終止本合?同負違約責?任。4.?合同期滿，?乙方如未行?使續(xù)期選擇?權，合同終?止。租賃的?場地上的建?筑物歸還甲?方，不破壞?建筑物結構?、不影響建?筑物繼續(xù)使?用的附屬設?施和流動資?產由乙方全?權處理，如?甲方需要，?可經雙方協(xié)?商折價后歸?甲方;其余?設施及資產?由甲方自行?處理，但甲?方不得自己?使用或者允?許他人使用?乙方企業(yè)名?稱和標識。?第十三條?其他1.?本合同未盡?事宜，由雙?方簽訂補充?合同，補充?合同與本合?同具有同等?法律效力。?2.本合?同附件為本?合同不可撤?消部分，與?本合同具有?同等法律效?力。3.?本合同附件?包括：租賃?范圍平面圖?，甲方房地?產權證復印?件（房屋產?權證，土地?使用權證）?，主管部門?和政府部門?同意出租的?批件，以及?甲、乙雙方?營業(yè)執(zhí)照副?本的復印件?，設備設施?、水、電、?氣起止碼交?接清單等。?4.本合?同一式四份?，雙方各執(zhí)?二份。甲?方（公章）?：____?_???????乙方（公章?）：___?__法定?代表人（簽?字）：__?___??法定?代表人（簽?字）：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日承租合?同樣本（三?）出租方?（以下簡稱?甲方）：_?____?廠房承租方?（以下簡稱?乙方）：_?____?根據有關法?律法規(guī)，甲?乙雙方經友?好協(xié)商一致?達成如下廠?房租賃合同?條款，以供?遵守。第?一條廠房租?賃位臵、面?積、功能及?用途1.?1甲方將位?于____?的場地轉讓?承包于乙方?使用。物廠?房租賃面積?為____?平方米。?1.2本廠?房租賃采取?包租的方式?，由乙方自?行管理。甲?方負責乙方?場地轉讓承?包的外圍的?安防防盜!?第二條場?地轉讓承包?期限2.?1場地轉讓?承包期限為?____年?，即從__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。2.?2廠房租賃?期限屆滿前?一個月提出?，經甲方同?意后，甲乙?雙方將對有?關租賃事項?重新簽訂場?地轉讓承包?合同。在同?等承租條件?下，乙方有?優(yōu)先權。?第三條廠房?租賃費用及?相關事項?3.1租金?廠房租賃?場地轉讓承?包金每年為?人民幣__?__元正;?3.2供?電，供水，?排污及其他?為使乙方?能夠正常使?用，甲方必?須保證以下?幾點1.?有實際照明?電供乙方使?用。2.?有水井水供?乙方使用?3.排污管?道需接通到?圍墻外大排?污管中。?4.幫助乙?方處理工商?稅務等部門?關系及地方?關系。5?.由于廠房?租賃場地轉?讓承包的土?地等產權問?題引起的糾?紛，由甲方?負責處理，?如導致乙方?無法正常生?產，甲方應?雙倍返還當?年場地轉讓?承包租金。?第四條場?地轉讓承包?費用的支付?支付方式?：第五條?廠房租賃場?地轉讓承包?的轉讓5?.1在廠房?租賃場地轉?讓承包期限?內，若遇甲?方轉讓出租?物的部分或?全部產權，?或進行其他?改建，甲方?應確保受讓?人繼續(xù)履行?本合同。在?同等受讓條?件下，乙方?對本出租物?享有優(yōu)先購?買權。5?.2若乙方?無力購買，?或甲方行為?導至乙方無?法正常生產?的，甲方應?退還乙方相?應時間的廠?房租賃場地?轉讓承包租?金。第六?條廠房租賃?場所的維修?，建設。?6.1乙方?在租賃期間?享有場地轉?讓承包物所?有設施的專?用權。乙方?應負責場地?轉讓承包內?相關設施的?維護，并保?證在本合同?終止時歸還?甲方。6?.2乙方在?廠房租賃場?地轉讓承包?期限內應愛?護場地轉讓?承包物，因?乙方使用不?當造成租場?地轉讓承包?損壞，乙方?應負責維修?，費用由乙?方承擔。?6.3乙方?因正常生產?需要，在廠?房租賃場地?轉讓承包內?進行的固定?資產建設，?由雙方另行?協(xié)商解決。?第七條廠?房租賃場地?轉讓承包的?轉租經甲?方書面同意?后，乙方方?可將廠房租?賃場地轉讓?承包的部分?面積轉租，?但轉租部分?的管理工作?由乙方負責?，包括向轉?租戶收取租?金等。本合?同規(guī)定的甲?乙雙方的責?任和權利不?因乙方轉租?而改變。如?發(fā)生轉租行?為，乙方還?必須遵守下?列條款：?1、廠房租?賃場地轉讓?承包期限不?得超過乙方?對甲方的場?地轉讓承包?期限;2?、乙方應在?廠房租賃場?地轉讓承包?租約中列明?，倘乙方提?前終止本合?同，乙方與?轉租戶的轉?租廠房租賃?場地轉讓承?包約應同時?終止。3?、無論乙方?是否提前終?止本合同，?乙方因場地?轉讓承包行?為產生的一?切糾紛概由?乙方負責處?理。第八?條免責條款?凡因發(fā)生?嚴重自然災?害、政府征?地或其他不?可抗力致使?任何一方不?能履行本合?同時，遇有?上述不可抗?力的一方，?應在三十日?內，提供不?可抗力的詳?情及合同不?能履行，或?不能部分履?行，或需延?期履行理由?的公證機關?證明文件或?其他有力證?明文件。遭?受不可抗力?的一方由此?而免責。?第九條廠房?租賃合同的?終止廠房?租賃本合同?提前終止或?有效期屆滿?，甲、乙雙?方未達成續(xù)?場地轉讓承?包協(xié)議的，?乙方應于終?止之日或租?賃期限屆滿?之日遷離廠?房租賃場地?轉讓承包，?并將其返還?甲方。第?十條適用法?律本合同?受中華人民?共和國法律?的管轄，本?合同在履行?中發(fā)生爭議?，應由雙方?協(xié)商解決，?若協(xié)商不成?，則通過仲?裁程序解決?，雙方一致?同意以杭州?仲裁委員會?作為爭議的?仲裁機構。?第十一條?其它條款?11.1廠?房租賃本合?同未盡事宜?，經雙方協(xié)?商一致后，?可另行簽訂?補充協(xié)議。?11.2?本合同一式?肆份，甲、?乙雙方各執(zhí)?貳份。第?十二條廠房?租賃合同效?力本合同?經雙方簽字?蓋章，并收?到乙方支付?的首期場地?轉讓承包款?項后生效。?甲方（公?章）：__?___???????乙方（?公章）：_?____?法定代表人?（簽字）：?_____???法定代表人?（簽字）：?_____?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日承?租合同樣本?（四）甲?方（出租方?）：___?__????????身份證號：?_____?乙方（承?租方）：_?____????????身份證?號：___?__根據?《中華人民?共和國經濟?合同法》及?相關規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿和協(xié)商一?致的基礎上?，明確甲、?乙雙方的權?利義務關系?，特訂立本?合同，供雙?方在合同中?國共產黨同?遵守。第?一條：租賃?標地及設施?房屋坐落?于：建筑面?積：甲方?提供設施清?單及規(guī)定使?用狀況見合?同附件一。?第二條：?租賃期限?1、租賃期?限共個月，?甲方從__?__年__?__月__?__日起將?出租房屋交?付給乙方使?用至___?_年___?_月___?_日止。?2、租賃期?滿，甲方應?先考慮與乙?方續(xù)租。如?乙方要求續(xù)?租，須在本?合同期滿提?前一個月向?甲方提出申?請，雙方另?議續(xù)租事定?。第三條?：租金及支?付方式1?、甲乙雙方?議定每月租?金為人民幣?大寫2、?租金支付方?式為付，先?付后用。此?后，在每期?付款期滿前?____日?支付下一期?租金。1?）、房租租?金：（大寫?：____?_）2）物?業(yè)管理費：?3）、有?線電視費：?4）、生活?垃圾運費：?5）、房?屋押金：合?計：（大寫?）3、合?同有效期內?，租金不再?調整。第?四條：其他?費用租賃?期內所產生?的物業(yè)管理?費、衛(wèi)生、?煤氣、水電?、電話費用?均由乙方繳?付。乙方向?甲方支付作?為押金，租?期滿后，乙?方結清此費?用，房屋內?物品完整無?損，則押金?如數退還承?租方。第?五條：出租?方責任及義?務1、租?賃期內不得?無故收回房?屋，如甲方?中途將房屋?收回，甲方?應退還剩余?房款，須另?外補償因搬?遷給乙方造?成的費用并?交納壹個月?租金作為向?乙方的補償?金。2、?租賃房屋內?各項設施（?詳見附件）?如損壞，甲?方有義務與?相關維修部?門聯(lián)系，進?行及時處理?。第六條?：承租方責?任及義務?1、乙方應?按照本合同?規(guī)定的日期?和金額交納?租金，逾期?未繳付租金?，按照所欠?租金的0.?5%計算滯?納金。超過?____日?未付清，視?為提前終止?合同，甲方?有權收回房?屋。乙方租?賃期內不得?無故退租，?如乙方中途?退租，乙方?應補償給甲?方壹個月的?租金作為補?償;2、?乙方不得利?用此房屋進?行非法活動?，儲藏違法?物品或危險?物品;3?、租賃期內?未經甲方同?意，不得擅?自將房屋轉?租、分租、?轉讓、轉借?、聯(lián)營、入?股或與他人?調劑交換;?4、乙方?應愛護房屋?及其設施（?詳見附件1?），室內一?切設施屬人?為損壞，乙?方應負責賠?償，屬自然?損壞，乙方?不予賠償。?第七條：?違約責任?1、甲方向?乙方收取約?定合同外的?費用，乙方?有權拒付。?2、乙方?向甲方提出?合同約定外?的補償，甲?方有權拒付?。第八條?：租賃期間?房屋的維修?乙方因使?用需要，不?影響房屋結?構的前提下?，可對承租?房進行維修?，但應事先?得到甲方和?物業(yè)管理公?司的同意后?方可施工，?租賃期滿后?乙方不得拆?除已裝修部?分，不得向?甲方索取裝?修費用。?第九條：乙?方有下列情?況之一的，?甲方可終止?合同，收回?房屋。1?、乙方超過?合同規(guī)定日?期不繳納租?金并押金不?足以抵扣租?金、滯納金?，且與乙方?無法取得聯(lián)?系時，甲方?有權請公證?處公正撬開?房門，室內?一切物品由?甲方代為保?管三個月，?若三個月內?仍無法與乙?方取得聯(lián)系?，甲方有權?對保管物品?進行處理。?2、乙方?使用此房屋?進行違法行?為。3、?未經甲方同?意擅自改變?房屋結構。?第十條：?免責條件?1、房屋因?不可抗力的?因素，導致?甲乙雙方受?損，甲乙雙?方互不承擔?責任，甲方?因退還乙方?剩余租金。?2、因市?政建設需要?拆遷或改造?已租賃房屋?，甲乙雙方?互不承擔責?任，但甲方?應退還乙方?剩余租金。?第十一條?：本合同雙?方均嚴格執(zhí)?行，在履行?中如有爭議?，雙方協(xié)商?解決，協(xié)商?不成的，任?何乙方均可?向有權管轄?的人民法院?提起民事訴?訟。第十?二條：其他?1、本合?同如有未盡?事宜，由甲?、乙雙方另?行商定補充?，補充條款?均作為本合?同組成部分?，具有同等?法律效力;?2、本合?同壹式貳份?，甲乙雙方?各執(zhí)壹份，?經甲乙雙方?簽字蓋章之?日起生效。?出租方簽?字（蓋章）?：____?_??承租方簽?字（蓋章）?：____?_聯(lián)系電?話：___?__??????????聯(lián)系電?話：___?__簽訂?日期：__?___??????????簽訂?日期：__?___承?租合同樣本?（五）甲?方：乙方?：經甲、?乙雙方協(xié)商?達成如下租?房協(xié)議：?一、乙方自?愿租用恒通?貨運市場樓?內____?_柚___?__房間，?每月房費為?____元?，上繳房費?為6個月為?____元?，租用時間?為____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止。?二、乙方租?用后，在本?房間內發(fā)生?的電費和電?話費，都有?乙方自行承?擔，在租期?內必須保證?室內所有的?設施完整無?損。三、?乙方按期繳?房費，不得?超期，否則?按房費的1?0%予以處?罰。四、?乙方在租期?內要嚴格遵?守安全防火?的有關規(guī)定?，嚴禁將易?燃易爆和有?毒物品帶入?樓內和房間?。五、乙?方在配貨中?，不準有欺?詐行為，要?文明、誠信?配貨，否則?并將此戶清?出市場。?六、乙方在?承租期間要?嚴禁遵守甲?方的各項規(guī)?章制度。?七、在租期?內甲、乙雙?方不得擅自?解除協(xié)議，?如甲方違約?，甲方可退?還乙方所有?預先交納的?房款，如果?乙方違約，?甲方不予退?回乙方預先?交納的房款?。八、乙?方違約上述?條款，甲方?有權終止合?同，所造成?一切后果由?乙方負責。?此協(xié)議一?式兩份，即?甲、乙雙方?簽字之日起?生效。甲?方（公章）?：____?_???????乙方（公章?）：___?__法定?代表人（簽?字）：__?___??法定?代表人（簽?字）：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日承租合?同樣本（六?）出租方?：（以下簡?稱甲方）?授權代表：?職務：地?址：___?__?????????????郵編?：____?_電話：?_____??????????????傳真：_?____?承租方：（?以下簡稱乙?方）授權?代表：職務?：地址：?_____??????????????郵編：_?____?電話：__?___?????????????傳?真：___?__根據?有關法律法?規(guī)，甲乙雙?方經友好協(xié)?商一致達成?如下條款，?以供遵守：?第一條租?賃物位置、?面積、功能?及用途1?.1甲方將?位于兩間的?廠房、設備?、倉庫及生?活用房（以?下簡稱租賃?物）等租賃?給乙方使用?。租賃物面?積經甲乙雙?方認可確定?為500平?方米（設備?清單見附表?）。1.?2本租賃物?的功能為模?具加工，由?甲方包租給?乙方使用。?如乙方需轉?變使用功能?，須經甲?方書面同意?，因轉變功?能所需辦理?的全部手續(xù)?由乙方按政?府的有關規(guī)?定申報，因?改變使用?功能所應交?納的全部費?用由乙方自?行承擔。?1.3本租?賃物采取包?租的方式，?由乙方自行?管理。第?二條租賃期?限2.1?租賃期限為?____年?，即從__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。2.?2租賃期限?屆滿前一個?月提出，經?甲方同意后?，甲乙雙方?將對有關租?賃事項重新?簽訂租賃合?同。在同等?承租條件下?，乙方有優(yōu)?先權。第?三條租賃費?用3.1?租金。乙方?自起租日起?，前三個月?每月承包金?為貳萬元，?由乙方在每?月月底支付?給甲方，在?三個月后，?乙方每月承?包金為貳萬?伍仟元，由?乙方在每月?月底支付給?甲方。第?四條甲乙雙?方約定事項?4.1甲?方提供給乙?方的廠房、?工人的生活?用房及生產?設備必須是?完整的、可?靠的、能夠?正常運轉和?使用的。?4.2甲方?的模具鋼材?及其他輔料?可提供給乙?方使用，甲?方可按照當?月市場價格?向乙方收取?費用，按次?結賬（15?天內）。?4.3如甲?方提供給乙?方的設備在?不到一年的?時間內出現?重大的維修?（維修費用?在壹萬元的?），甲方和?乙方各承擔?維修費用的?50%。（?或協(xié)商解決?）4.4?甲方的市場?信息有義務?提供給乙方?供其開發(fā)使?用。4.?5乙方在承?包期間，甲?方不得私自?加工鋁型材?模具。4?.6如果乙?方在回收模?具款遇到困?難時，而該?客戶與甲方?又有生意往?來的情況下?，甲方有義?務幫助乙方?追回該項款?項。4.?7乙方在承?包期間，如?設備確實不?能使用而需?要報廢的，?必須通過甲?方確認方可?實行。4?.8乙方在?承包期間所?增添的設備?歸乙方所有?。如乙方在?承包期滿后?不再續(xù)包，?乙方可以將?所添設備自?行帶走，也?可作價賣給?甲方，價格?由甲乙雙方?協(xié)商。4?.9甲方委?托乙方加工?的產品，甲?方必須月底?結賬。4?.10甲乙?雙方有義務?保證對方的?生產、生活?場所不受外?界干擾。如?有一方的生?產、生活場?所遭到無理?取鬧者的干?擾，有責方?負責全權處?理完善。?4.11如?果甲方在乙?方所承包的?生產、生活?區(qū)域內，未?經乙方允許?存放的任何?物件，如有?丟失，乙方?概不負責。?4.12?甲方應向乙?方提供用電?、用水保證?，甲方配合?乙方在車間?內安裝相應?的電表，按?每月得電度?費計算后上?繳給甲方。?4.13?乙方在簽訂?承包合同日?先交第一個?月的承包租?金兩萬元給?甲方，第二?月起按第三?條執(zhí)行。?第五條財務?5.1由?甲方現在的?財會給乙方?代辦理。也?可自尋財會?。5.2?乙方使用甲?方的公司名?稱《北鋁同?益模具有限?公司》和營?業(yè)執(zhí)照，簽?銷售合同，?但不簽采購?合同。第?六條合同解?除6.1?乙方如未按?期交納相應?費用，甲方?有權解除合?同。6.?2乙方有其?他不當行為?，甲方有權?解除合同。?其他未盡?事宜，由甲?乙雙方協(xié)商?解決，如協(xié)?商不成，可?向當地仲裁?機構申請仲?裁或向當地?法院提出訴?訟。（本?合同正本一?式兩份，雙?方各持一份?。雙方簽字?（蓋章）后?生效。）?承租合同樣?本（七）?合同編號：?_____?出租方：?_____?法定住址?：____?_法定代?表人：__?___職?務：___?__委托?代理人：_?____?身份證號碼?：____?_通訊地?址：___?__郵政?編碼：__?___聯(lián)?系人：__?___電?話：___?__傳真?：____?_帳號：?_____?電子信箱?：____?_承租方?：____?_法定住?址：___?__法定?代表人：_?____?職務：__?___委?托代理人：?_____?身份證號?碼：___?__通訊?地址：__?___郵?政編碼：_?____?聯(lián)系人：_?____?電話：__?___傳?真：___?__帳號?：____?_電子信?箱：___?__出租?方愿意將產?權屬于自己?的房屋出租?給承租方。?雙方根據國?家相關法律?、法規(guī)，經?協(xié)商一致，?訂立本合同?，詳細情況?如下：第?一條房屋坐?落地址出?租方出租的?商鋪坐落地?址：___?_號，建筑?面積___?_平方米。?第二條租?賃期限租?期____?年，自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。第三?條租金和租?金交納期限?1.每年?租金為為人?民幣___?_元整（_?___元）?。月租金每?平方米不得?超過___?_元，每米?柜臺不得超?過____?元。2.?從第二年起?，租金每年?比上一年度?增加___?_元（即第?二年為__?__元，第?三年為__?__元，第?四年為__?__元）?3.為減輕?承租方負擔?，經雙方協(xié)?商，出租方?同意承租方?租金分__?__期付款?，付款期限?及金額約定?如下：第?一期：租金?為____?_，付款時?間為___?_年___?_月___?_日。第?二期：租金?為____?_，付款時?間為___?_年___?_月___?_日。第?三期：租金?為____?_，付款時?間為___?_年___?_月___?_日。4?.承租方必?須按照約定?向出租方繳?納租金。如?無故拖欠租?金，出租方?給予承租方?7天的寬限?期，從第8?天開始出租?方有權向承?租方每天按?實欠租金1?%加收滯納?金。第四?條租賃期間?房屋修繕?出租方將房?屋交給承租?方后，承租?方的裝修及?修繕，出租?方概不負責?。如承租方?不再使用出?租方的門市?后，承租方?不得破壞已?裝修部分及?房屋架構。?第五條各?項費用的繳?納1.物?業(yè)管理費：?承租方自行?向物業(yè)管理?公司交納。?2.水電?費：由承租?方自行繳納?，（水表表?底數為__?__度，電?表底數為_?___度，?此度數以后?的費用由承?租方承擔，?直至合同期?滿）3.?維修費：租?賃期間，由?于承租方導?致租賃房屋?的質量或房?屋的內部設?施損毀，包?括門窗、水?電等，維修?費由承租方?負責。4?.使用該房?屋進行商業(yè)?活動產生的?其它各項費?用均由承租?方繳納，（?其中包括承?租方自已申?請安裝電話?、寬帶、有?線電視等設?備的費用）?。第六條?在租賃柜臺?經營活動中?，出租方應?當履行下列?義務1.?必須制作租?賃柜臺標志?并監(jiān)督承租?方在承租的?柜臺或者場?地的明顯處?懸掛或者張?貼。2.?監(jiān)督承租方?遵守經營場?所內的各項?規(guī)章制度，?對承租方違?反法律法規(guī)?和損害消費?者權益的行?為要及時報?告有關部門?。3.不?準將柜臺出?售給與柜臺?原有經營范?圍不符或反?向的承租人?。4.違?反城市規(guī)劃?及城市管理?規(guī)定，擅自?在商店門前?或占道設置?的柜臺（包?括在店內自?行設置妨礙?顧客出入的?柜臺），禁?止出租并予?以撤銷。?5.不準為?承租方提供?銀行帳號、?票證和服務?員標牌。?6.不準為?承租方非法?經營提供方?便。第七?條在租賃柜?臺經營活動?中，承租方?應當履行下?列義務1?.不得超出?核準登記的?經營范圍。?2.必須?在承租柜臺?或者場地的?明顯處懸掛?或者張貼租?賃柜臺標志?。3.不?得私自轉租?、轉讓承租?的柜臺，不?得以出租方?的名義從事?經營活動。?4.文明?經營，禮貌?待客，出售?商品時，要?明碼標價，?出售商品后?，要向消費?者提供正式?的銷售憑證?。5.不?得銷售假冒?偽劣商品和?腐爛變質、?有損健康的?食品，不得?銷售無廠名?、廠址的商?品以及從事?其他違反國?家法律法規(guī)?和損害消費?者權益的活?動。6.?必須按稅務?部門的規(guī)定?，辦理納稅?登記，依法?納稅。提前?停租的，應?向原納稅機?關辦理注銷?稅務登記和?繳清稅款等?有關手續(xù);?7.禁止?轉借、出賣?、出租和涂?改租賃經營?許可證和營?業(yè)執(zhí)照。?8.自覺接?受工商、稅?務、物價、?衛(wèi)生、城市?管理等部門?的監(jiān)督檢查?，服從出租?方的指導與?管理，執(zhí)行?營業(yè)場所管?理的有關規(guī)?章制度。?第八條出租?方與承租方?的變更1?.如果出租?方將房產所?有權轉移給?第三方時，?合同對新的?房產所有者?繼續(xù)有效。?承租人出賣?房屋，須在?3個月前通?知承租人，?在同等條件?下，承租人?有優(yōu)先購買?權。2.?租賃期間，?承租方如欲?將租賃房屋?轉租給第三?方使用，必?須事先書面?向出租方申?請，由第三?方書面確認?，征得出租?方的書面同?意。取得使?用權的第三?方即成為本?合同的當然?承租方，享?有原承租方?的權利，承?擔原承租方?的義務。?第九條違約?金和違約責?任1.若?出租方在承?租方沒有違?反本合同的?情況下提前?解除合同或?租給他人