第16頁共16頁簡易房屋買?賣合同律師?版甲方（?賣方）：_?____????????身份證?號碼：__?___住?址：___?__????????????聯(lián)系電話：?_____?乙方（買?方）：__?___????????身份證號?碼：___?__住址?：____?_???????????聯(lián)?系電話：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國?民法典》、?《中華人民?共和國城市?房地產(chǎn)管理?法》及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?資源、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就乙方?向甲方購買?房產(chǎn)簽訂本?房屋買賣合?同。第一?條、甲方自?愿將坐落于?_____?（建筑面積?____平?方米，產(chǎn)權(quán)?證號：__?___，土?地證號：_?____）?的房產(chǎn)出售?給乙方。?第二條、甲?方保證所出?售的房屋符?合國家有關(guān)?房地產(chǎn)交易?的相關(guān)法律?、法規(guī)及政?策規(guī)定，且?不存在其他?債權(quán)、債務(wù)?糾紛，無抵?押擔(dān)保。?第三條、甲?、乙雙方約?定購房總價?款為人民幣?____元?，大寫__?__元。?第四條、合?同簽訂后，?甲、乙雙方?均應(yīng)按過戶?要求提供相?應(yīng)過戶資料?、證件到房?屋交易部門?辦理房產(chǎn)過?戶手續(xù)。?第五條、雙?方在辦理房?屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?、過戶手續(xù)?中所產(chǎn)生的?契稅、印花?稅、工本費?、過戶費等?稅費及費用?均由乙方來?承擔(dān)，甲方?不承擔(dān)任何?費用。第?六條、房屋?產(chǎn)權(quán)過戶到?乙方之日，?乙方向甲方?付清全部購?房款___?_元，大寫?____元?。產(chǎn)權(quán)過戶?之時，甲方?保證該房產(chǎn)?無任何擔(dān)保?、抵押、房?產(chǎn)瑕疵;無?欠賬，如電?話費、水電?費、物業(yè)管?理費、入網(wǎng)?費等。第?七條、本合?同一式兩份?，具有同等?法律效力，?自雙方簽字?之日生效，?因合同履行?發(fā)生爭議，?雙方可協(xié)商?或訴訟解決?。第八條?本合同未盡?事宜，可另?行補(bǔ)充約定?，補(bǔ)充約定?經(jīng)雙方簽字?后與本合同?具有同等效?力。第九?條為了降低?辦理房產(chǎn)過?程中的相關(guān)?費用，甲乙?雙方另簽訂?一份購房款?為____?元的虛假合?同。甲方?（公章）：?_____???????乙?方（公章）?：____?_法定代?表人（簽字?）：___?__??法定代?表人（簽字?）：___?____?__年__?__月__?__日簡?易房屋買賣?合同律師版?（二）立?合同人以下?簡稱賣方：?甲方買方：?乙方經(jīng)充分?協(xié)商，甲乙?雙方現(xiàn)就房?屋買賣事宜?訂條約如下?：一、甲?方自愿將下?列房屋賣給?乙方所有，?并已收取乙?方購房定金?人民幣（大?寫）。1?、房屋狀況?（請按《房?屋所有權(quán)證?》填寫）房?屋座落：幢?號室號建筑?結(jié)構(gòu)總層數(shù)?建筑面積（?平方）用途?2、該房?屋的所有權(quán)?證號為：_?____;?國有土地使?用權(quán)證號為?：____?_。3、?該房屋的土?地使用權(quán)取?得方式“√?”：出讓（?_____?）、劃撥（?_____?）本合同一?經(jīng)簽訂，該?房屋占用范?圍內(nèi)的土地?使用權(quán)同時?轉(zhuǎn)讓。二?、甲乙雙方?商定成交價?格為人民幣?（）元，?大寫：佰拾?萬仟佰拾元?整，乙方在?____日?前分次付清?，付款方式?：乙方支付?房款具體約?定為：1?、于前，支?付甲方房款?;2、于?前，支付甲?方房款;?三、甲方于?____日?前將房屋及?附屬物正式?交付給乙方?使用。甲方?在房屋正式?交付乙方時?，應(yīng)將該房?屋騰空，清?結(jié)該房屋已?發(fā)生的水、?電、煤氣、?電話、有線?電視、物業(yè)?管理等各項?費用，并將?付訖憑證及?該房屋的鑰?匙交于乙方?驗收。四?、甲方應(yīng)就?該房屋的所?處環(huán)境、用?途、內(nèi)部結(jié)?構(gòu)、狀態(tài)、?設(shè)施、質(zhì)量?等現(xiàn)狀、情?況如實告知?乙方，并無?任何隱瞞。?乙方對該房?屋的所處環(huán)?境、用途、?內(nèi)部結(jié)構(gòu)、?狀態(tài)、設(shè)施?、質(zhì)量等現(xiàn)?狀、情況均?已知悉，并?無任何異議?。五、甲?方將戶口于?____日?前從該房屋?遷出。六?、甲方保證?上述房地產(chǎn)?權(quán)屬清楚，?若發(fā)生與甲?方有關(guān)的產(chǎn)?權(quán)糾紛或債?權(quán)債務(wù)，概?由甲方負(fù)責(zé)?清理，并承?擔(dān)民事訴訟?責(zé)任，因此?給乙方造成?的經(jīng)濟(jì)損失?，甲方負(fù)責(zé)?賠償。七?、乙方中途?違約，乙方?無權(quán)要求甲?方返還定金?。甲方中途?違約，甲方?應(yīng)在違約之?日起___?_日內(nèi)雙倍?返還定金給?乙方。乙方?不能按期向?甲方付清購?房款，或甲?方不能按期?向乙方交付?房產(chǎn)，每逾?期____?日，由違約?一方向?qū)Ψ?給付房地產(chǎn)?價款千分之?的違約金。?八、上述?房地產(chǎn)辦理?過戶手續(xù)所?需繳納的契?稅由方承擔(dān)?，營業(yè)稅由?方承擔(dān)，印?花稅由方承?擔(dān)，個人所?得稅由方承?擔(dān)，向房產(chǎn)?交易部門交?納的手續(xù)費?由方承擔(dān)。?其它稅費約?定情況：_?_____?_____?_____?_。九、?本合同在履?行中若發(fā)生?爭議，雙方?應(yīng)采取協(xié)商?辦法解決。?協(xié)商不成，?任何一方均?可向有管轄?權(quán)的人民法?院起訴。?十、本合同?經(jīng)雙方簽章?即生效，須?共同遵守。?本合同未盡?事項，可另?行議定，其?補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)?雙方簽章后?與本契約具?有同等效力?。十一、?本合同一式?叁份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份，市房?地產(chǎn)交易管?理部門一份?。十二、?甲乙雙方約?定隨之轉(zhuǎn)讓?的附屬裝修?設(shè)施為。十?三、其它?約定事項：?甲方（簽章?）：___?__???????乙方（簽?章）：__?___共有?權(quán)人：地址?：____?_?????????????地址：?_____????????????聯(lián)系?電話：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?_____?__日簡?易房屋買賣?合同律師版?（三）出?賣人（以下?略稱甲方）?：身份證號?：____?_??????????聯(lián)系電話?：____?_買受人（?以下略稱乙?方）：身份?證號：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?___根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定,買受人?和出賣人在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上簽?訂本合約。?第一條甲?方志愿將其?房屋山東興?唐源建設(shè)工?程有限公司?宿舍___?_號樓西單?元5樓東戶?（以下簡稱?該房屋）給?乙方，乙方?也已充分了?解該房屋具?體狀況，并?志愿購買該?房屋?，F(xiàn)該?房屋具體狀?況如下：?（一）該房?屋座落于濟(jì)?寧市中區(qū)唐?口鎮(zhèn)唐人居?小區(qū)東北角?，該房屋建?筑面積平方?米（含公攤?）為93.?9平方米，?儲藏室8.?66平方米?，一共10?2.56平?方米。該房?屋的用途為?民用住宅,?屬磚混結(jié)構(gòu)?結(jié)構(gòu),建筑?層數(shù)地上6?層，地下一?層架空層。?（二）該?房屋的建筑?面積以山東?興唐源建設(shè)?工程有限公?司所出具的?建筑面積為?準(zhǔn)。（三?）該房屋出?售后一年后?正式辦理建?設(shè)單位出具?的購房合同?，此房屋沒?有房產(chǎn)證。?第二條計?價方式與價?款?？偨痤~?（人民幣）?壹拾陸萬捌?仟零壹拾肆?元陸角整（?￥：168?014.6?）。第三?條付款時間?及方式乙方?應(yīng)于本合約?發(fā)生效力之?日起___?_日內(nèi)將該?購房合約范?本房屋全部?價款給付甲?方。具體付?款方式為：?現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬?。第四條?甲方承諾在?建設(shè)方承諾?的交房日期?當(dāng)天將房屋?交給乙方。?第五條乙?方未按本合?約的約定支?付房價款的?，按下列約?定承擔(dān)違約?責(zé)任：如?在規(guī)定的期?限內(nèi)未交清?房款甲方有?權(quán)解除本合?約，將已收?房價款一次?性無息退還?乙方，所收?定金不予退?還;甲方保?留要求乙方?支付總房價?款百分之五?的違約金。?第六條出?賣人保證銷?售的房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾紛?和債權(quán)債務(wù)?糾紛。因出?賣人原因,?造成該房屋?發(fā)生債權(quán)債?務(wù)糾紛的,?由出賣人承?擔(dān)全部責(zé)任?。第七條?本合約未盡?事宜，甲、?乙雙方可另?行訂立增補(bǔ)?條款或增補(bǔ)?和談。增補(bǔ)?條款或增補(bǔ)?和談和本合?約的附件均?為本合約不?成分割的部?分。第八?條本合約自?甲乙雙方簽?字之日起發(fā)?生效力。?第九條因本?合約或與本?合約有關(guān)的?不論什么爭?議，雙方應(yīng)?協(xié)商解決。?協(xié)商不成的?，提交處理?濟(jì)寧市仲裁?委員會仲裁?解決或依法?由群眾法院?訴訟解決。?第十條本?合約一式貳?份。此中甲?方：___?__??????????????乙方：?_____?雙方各執(zhí)壹?份。甲方?（公章）：?_____???????乙?方（公章）?：____?_法定代?表人（簽字?）：___?__??法定代?表人（簽字?）：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?簡易房屋?買賣合同律?師版（四）?出賣人（?以下略稱甲?方）：__?___身?份證號：_?____?聯(lián)系電話：?_____?買受人（?以下略稱乙?方）：__?___身?份證號：_?____?聯(lián)系電話：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國民法典》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?之規(guī)定,買?受人和出賣?人在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上簽訂本合?約。第一?條甲方志愿?將其房屋_?____（?以下簡稱該?房屋）給乙?方，乙方也?已充分了解?該房屋具體?狀況，并志?愿購買該房?屋。現(xiàn)該房?屋具體狀況?如下：（?一）該房屋?座落于__?___，該?房屋建筑面?積____?平方米（含?公攤）為_?___平方?米，儲藏室?____平?方米，一共?02.56?平方米。該?房屋的用途?為民用住宅?,屬磚混結(jié)?構(gòu)結(jié)構(gòu),建?筑層數(shù)地上?6層，地下?一層架空層?。（二）?該房屋的建?筑面積以_?____有?限公司所出?具的建筑面?積為準(zhǔn)。?（三）該房?屋出售后一?年后正式辦?理建設(shè)單位?出具的購房?合同，此房?屋沒有房產(chǎn)?證。第二?條計價方式?與價款?？?金額（人民?幣）___?__整（￥?：____?_）。第?三條付款時?間及方式乙?方應(yīng)于本合?約發(fā)生效力?之日起__?__日內(nèi)將?該購房合約?范本房屋全?部價款給付?甲方。具體?付款方式為?：現(xiàn)金或轉(zhuǎn)?賬。第四?條甲方承諾?在建設(shè)方承?諾的交房日?期當(dāng)天將房?屋交給乙方?。第五條?乙方未按本?合約的約定?支付房價款?的，按下列?約定承擔(dān)違?約責(zé)任：?如在規(guī)定的?期限內(nèi)未交?清房款甲方?有權(quán)解除本?合約，將已?收房價款一?次性無息退?還乙方，所?收定金不予?退還;甲方?保留要求乙?方支付總房?價款百分之?五的違約金?。第六條?出賣人保證?銷售的房屋?沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛和債權(quán)債?務(wù)糾紛。因?出賣人原因?,造成該房?屋發(fā)生債權(quán)?債務(wù)糾紛的?,由出賣人?承擔(dān)全部責(zé)?任。第七?條本合約未?盡事宜，甲?、乙雙方可?另行訂立增?補(bǔ)條款或增?補(bǔ)和談。增?補(bǔ)條款或增?補(bǔ)和談和本?合約的附件?均為本合約?不成分割的?部分。第?八條本合約?自甲乙雙方?簽字之日起?發(fā)生效力。?第九條因?本合約或與?本合約有關(guān)?的不論什么?爭議，雙方?應(yīng)協(xié)商解決?。協(xié)商不成?的，提交處?理____?市仲裁委員?會仲裁解決?或依法由群?眾法院訴訟?解決。第?十條本合約?一式___?_份。此中?甲方：__?___??????????????乙方?：____?_雙方各執(zhí)?壹份。甲?方（公章）?：____?_???????乙方（公章?）：___?__法定?代表人（簽?字）：__?___??法定?代表人（簽?字）：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日簡易房?屋買賣合同?律師版（五?）甲方（?賣方）：?乙方（買方?）：甲、?乙雙方就房?屋買賣事項?，經(jīng)協(xié)商一?致，達(dá)成以?下合同條款?：一、甲?方自愿將坐?落在___?__房屋出?賣給乙方，?并將與所出?賣該房產(chǎn)的?相關(guān)的土地?使用權(quán)同時?出賣給乙方?。二、雙?方議定上述?房地產(chǎn)及附?屬建筑物總?價款為人民?幣小寫__?___;即?人民幣大寫?_____?。三、乙?方在簽訂本?合時，支付?定金小寫_?____;?（大寫）_?____。?四、甲方?保證該房產(chǎn)?合法、權(quán)屬?清楚、有合?法的土地使?用權(quán)。五?、辦理房產(chǎn)?證手續(xù)所產(chǎn)?生的有關(guān)稅?費由乙方承?擔(dān)，與甲方?無關(guān)。六?、乙方支付?定金后，甲?方即積極配?合乙方辦理?有關(guān)房產(chǎn)過?戶手續(xù)，待?房產(chǎn)過戶到?乙方名下之?時，乙方應(yīng)?向甲方付清?全部房款余?額。即小寫?_____?（大寫）_?____。?七、甲方?該房產(chǎn)將付?乙方;屆時?該房產(chǎn)應(yīng)無?任何擔(dān)保、?抵押、房產(chǎn)?瑕疵，無人?租信、使用?;無欠帳。?八、本合?同簽訂后，?如一方違反?本合同條款?，該方應(yīng)向?對方支付1?0000元?的違約金;?一方如不能?按規(guī)定交付?房產(chǎn)或按規(guī)?定支付房款?，每逾期一?日，應(yīng)向?qū)?方支付五十?元罰金，逾?期____?日視為毀約?;如因政府?及銀行規(guī)定?，本合同涉?及房產(chǎn)手續(xù)?客觀上不能?辦理過戶或?銀行不能辦?理按揭導(dǎo)致?合同解除，?不適用本條?款。九、?將會該房產(chǎn)?，甲方不得?損壞該房產(chǎn)?的結(jié)構(gòu)、地?面和墻壁及?不適移動的?物件。十?、本協(xié)議一?式兩份，具?有同等法律?效力，自雙?方簽字之日?生效。十?一、附加條?款：甲方?（公章）：?_____???????乙?方（公章）?：____?_法定代?表人（簽字?）：___?__??法定代?表人（簽字?）：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?簡易房屋?買賣合同律?師版（六）?出賣人：?【證件類?型】身份證?【證件號碼?】地址：?買受人：?【證件類?型】身份證?【證件號碼?】地址：?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?、《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》、《?菏澤市城市?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?管理辦法》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，出?賣人和買受?人在平等、?自愿、公平?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上就?房屋買賣事?宜達(dá)成如下?協(xié)議：第?一條房屋基?本情況（?一）出賣人?所售房屋（?以下簡稱該?房屋）為【?樓房】，坐?落于：__?___，該?房屋所在樓?層為層，建?筑面積共平?方米，房屋?附屬設(shè)施含?【儲藏室】?平方米【車?庫】平方米?【車位】及?裝修不可拆?卸部分。?第二條房屋?權(quán)屬情況?（一）房屋?產(chǎn)權(quán)證明?1、該房屋?現(xiàn)沒有辦理?所有權(quán)證。?2、商品?房買賣合同?號：（以與?簽訂的《商?品房買賣合?同》為準(zhǔn)）?（二）該?房屋性質(zhì)為?商品房;?（三）房屋?的抵押情況?為無。（?四）該房屋?的租賃情況?為無。第?三條成交價?格、付款方?式及資金劃?轉(zhuǎn)方式（?一）經(jīng)買賣?雙方協(xié)商一?致，該房屋?以套計價，?成交價格為?人民幣__?__元整（?￥元）。?（二）買受?人在簽訂本?合同的同時?支付人民幣?____元?整（￥元）?，付款以收?據(jù)為證，余?款元整（￥?元）作為過?戶的保證金?，待過戶完?畢之后另行?一次性支付?，付款以收?據(jù)為證。劃?轉(zhuǎn)方式：買?受人支付定?金的方式為?直接支付給?出賣人。?第四條房屋?產(chǎn)權(quán)及具體?狀況的承諾?本合同中?該房屋的權(quán)?屬證明由出?賣人提供并?保證真實有?效，出賣人?承諾和保證?該房屋在交?易過程中無?任何產(chǎn)權(quán)權(quán)?屬糾紛或債?務(wù)糾紛，不?涉及民間借?貸，不涉及?查封，不涉?及（第三方?）訴訟。如?該房屋存在?共有人或其?他權(quán)利人，?出賣人保證?此交易已告?知和取得共?有人及其他?權(quán)利人的同?意，并自行?清理。如因?出賣人原因?造成該房屋?不能辦理產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移登記?或發(fā)生的一?切法律及經(jīng)?濟(jì)糾紛的，?由出賣人及?本合同簽署?人承擔(dān)相應(yīng)?的法律及違?約責(zé)任。?出賣人保證?已如實陳述?該房屋權(quán)屬?狀況、附屬?設(shè)施設(shè)備、?裝飾裝修情?況和相關(guān)關(guān)?系，本合同?及附加協(xié)議?中所列的該?房屋附屬設(shè)?施設(shè)備及其?裝飾裝修隨?同該房屋一?并轉(zhuǎn)讓給買?受人。買受?人對出賣人?出售的該房?屋具體狀況?充分了解，?自愿買受該?房屋。出?賣人保證自?本合同簽訂?之日起至該?房屋驗收交?接完成，對?已納入本合?同及附加協(xié)?議的各項房?屋附屬設(shè)施?設(shè)備及其裝?飾裝修保持?良好的狀況?。第五條?房屋的交付?在本房屋?交付之日前?發(fā)生的【物?業(yè)管理費】?【供暖】【?水】【電】?【燃?xì)狻俊?有線電視】?等全部費用?由【出賣人?】承擔(dān)，交?付日之后（?含當(dāng)日）發(fā)?生的費用由?買受人承擔(dān)?。出賣人?應(yīng)當(dāng)在（約?定時間或約?定條件）將?該房屋交付?給買受人。?該房屋交付?時，應(yīng)當(dāng)履?行下列第1?、2項手續(xù)?：1、出?賣人與買受?人共同對該?房屋附屬設(shè)?施設(shè)備、裝?飾裝修、相?關(guān)物品清單?等具體情況?進(jìn)行驗收，?記錄水、電?、氣表的讀?數(shù)，并交接?《房屋買賣?合同》及附?加協(xié)議中所?列物品;?2、移交該?房屋房門鑰?匙;第六?條權(quán)屬轉(zhuǎn)移?登記及稅、?費相關(guān)規(guī)定?（一）買?賣雙方同意?，應(yīng)于本合?同簽署后（?約定時間或?約定條件）?，雙方共同?向房屋權(quán)屬?登記部門申?請辦理房屋?權(quán)屬轉(zhuǎn)移登?記手續(xù)。辦?理轉(zhuǎn)移登記?所發(fā)生的交?易費、登記?費、測驗費?、評估費、?契稅、增值?稅、個人所?得稅等一切?由過戶產(chǎn)生?的費用【買?受人】【出?賣人】各承?擔(dān)50%。?（二）本?合同履行過?程中，買賣?雙方應(yīng)按照?國家及菏澤?市的相關(guān)規(guī)?定繳納各項?稅、費，買?賣雙方同意?，交易過程?中產(chǎn)生稅費?的承擔(dān)以約?定為準(zhǔn)。?（三）本房?因拆遷產(chǎn)生?的安置費及?利息歸【出?賣人】所有?。本合同?履行過程中?因政策原因?需繳納新的?稅費的，由?【買受人】?【出賣人】?共同繳納。?第七條違?約責(zé)任（?一）定金責(zé)?任交付定?金后，出賣?人不論以任?何原因提出?終止合同，?應(yīng)雙倍返還?買受人所付?定金;買受?人不論以任?何原因提出?終止合同，?買受人所付?定金歸出賣?人所有。?（二）逾期?交房責(zé)任?除不可抗力?外，出賣人?未按照第六?條約定的期?限和條件將?該房屋交付?買受人的，?按照逾期時?間以下列方?式分別處理?（1）和（?2）不作累?加）。（?1）逾期在?____日?之內(nèi)，自第?六條約定的?交付期限屆?滿之次日起?至實際交付?之日止，出?賣人按日計?算向買受人?支付已交付?房價款萬分?之四的違約?金，并于該?房屋實際交?付之日起_?___日內(nèi)?向買受人支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行;（2?）逾期超過?____日?（該日期應(yīng)?當(dāng)與第（1?）項中的日?期相同）后?，買受人有?權(quán)退房。買?受人退房的?，出賣人應(yīng)?當(dāng)自退房通?知送達(dá)之日?起____?日內(nèi)退還全?部已付款，?并按照買受?人全部已付?款的30%?向買受人支?付違約金，?并賠償買受?人因購買此?房屋產(chǎn)生的?損失。（?三）逾期付?款責(zé)任買?受人未按照?第三條約定?的期限和條?件付款的，?按照逾期時?間以下列方?式分