商鋪委托租賃合同協(xié)議書本協(xié)議書由甲方（出租方）和乙方（承租方）共同簽訂，甲、乙雙方各自具有完全民事權(quán)利和行為能力，愿意在平等、互利的基礎(chǔ)上，按照合同的約定，共同遵守。本協(xié)議書具有合同效力。第一條租賃商鋪的位置、面積和用途甲方同意將其所擁有的商鋪出租給乙方使用，商鋪的位置為（商鋪地址），面積為（商鋪面積），用途僅限于（商鋪的使用范圍）。本協(xié)議書中商鋪的所有面積均指凈面積。第二條租賃期限本次租賃期限為（起始日期—終止日期），共計(jì)（租賃期限）個(gè)月。若乙方需要延長(zhǎng)租賃期限，需在本協(xié)議到期前提出申請(qǐng)，并支付相應(yīng)租金。甲方同意對(duì)乙方的申請(qǐng)進(jìn)行審批，雙方應(yīng)在簽訂延長(zhǎng)期限合同書后，按照延長(zhǎng)期限繼續(xù)履行租賃合同。第三條租金的支付乙方應(yīng)當(dāng)在每月的（租金支付日）前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。若乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)立即要求乙方補(bǔ)足租金，并可向乙方收取違約金。第四條商鋪設(shè)施和裝修甲方應(yīng)當(dāng)保證商鋪內(nèi)的水電設(shè)施正常運(yùn)轉(zhuǎn)，設(shè)施的故障應(yīng)當(dāng)及時(shí)修復(fù)。乙方有權(quán)利就水、電、氣等問題向甲方提出投訴。乙方有權(quán)利在商鋪內(nèi)進(jìn)行必要的裝修并且保證不損壞商鋪。乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提交關(guān)于裝修的計(jì)劃，并征得甲方同意后方可進(jìn)行。第五條商鋪的使用和管理乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)商鋪的管理工作，并保證符合相關(guān)法律法規(guī)以及公安部門要求。乙方不能拆改建筑，不得將商鋪分割出租或轉(zhuǎn)租。商鋪的使用應(yīng)當(dāng)符合甲方和當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，不得從事法律法規(guī)所禁止的商業(yè)活動(dòng)，否則由乙方承擔(dān)責(zé)任。第六條合同的解除本協(xié)議到期或者經(jīng)乙方申請(qǐng)得到甲方同意，可以按照新的租賃合同簽訂新的租賃期限。在本租賃期內(nèi)，若乙方違反本合同約定，將危及甲方投資安全、經(jīng)營(yíng)安全時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因乙方行為造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。第七條其他本協(xié)議書各項(xiàng)條款如有需要增加或修改的，應(yīng)當(dāng)由甲、乙雙方共同協(xié)商達(dá)成一致意見，并在書面上確認(rèn)后生效。本協(xié)議書同時(shí)具有合同的完整表達(dá)和約定內(nèi)容的性質(zhì)，對(duì)甲、乙雙方均具有約束力。本協(xié)議書締