注意事項小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同及注意事項一、合同基本信息1.1合同名稱小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同1.2合同雙方買方：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：地址：賣方：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：地址：1.3房屋基本信息房屋坐落地址：建筑面積：小產(chǎn)權(quán)證號：房屋性質(zhì)：1.4交易金額房屋交易總價：首付款：貸款金額：1.5交易時間及地點(diǎn)交易時間：交易地點(diǎn)：1.6其它協(xié)定事項（若有其它協(xié)議事項，請在此列明）二、協(xié)議條款2.1房屋交付賣方應(yīng)當(dāng)在交易時間內(nèi)將房屋交付給買方，并且保證房屋物業(yè)無糾紛。2.2價款支付及交付買方應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定的時間和方式支付房屋價款及其它相關(guān)費(fèi)用。2.3過戶手續(xù)賣方應(yīng)當(dāng)及時辦理過戶手續(xù)，保證房屋產(chǎn)權(quán)合法。2.4合同變更與解除任何一方如需變更或解除本合同的，應(yīng)當(dāng)事先通知對方，并經(jīng)對方同意。2.5違約責(zé)任違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因違約造成的損失。三、注意事項3.1確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)證在簽署買賣合同前，買方應(yīng)當(dāng)確認(rèn)房屋是否有產(chǎn)權(quán)證，若房屋無產(chǎn)權(quán)證，則不能購買。3.2確認(rèn)房屋性質(zhì)在購買小產(chǎn)權(quán)房前，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)房屋的性質(zhì)，是否符合小產(chǎn)權(quán)規(guī)定。3.3了解房屋的歷史應(yīng)當(dāng)了解房屋的歷史，包括過去的買主、租戶、房屋是否有過糾紛等。3.4認(rèn)真閱讀合同條款在簽署合同前，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀合同條款，了解自己的權(quán)利和義務(wù)。3.5交易前溝通在交易前，雙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行溝通，了解對方的情況，避免交易糾紛。四、合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并且具有法律效力。五、爭議解決對于本合同的爭議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；若無法協(xié)商解決，則應(yīng)當(dāng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、附則本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)法律、法規(guī)和公序良俗協(xié)商解決，并對協(xié)商結(jié)果簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。結(jié)語小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同及注意事項是小產(chǎn)權(quán)房屋買賣過程中重要的一環(huán)，買賣雙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀并遵守合同條款，加強(qiáng)交流溝通，以避免出現(xiàn)交易糾紛。在簽署合