市直行政事業(yè)單位房屋租賃合同1.合同雙方甲方：（出租人）身份證號碼：_________________________地址：_____________________________電話：_____________________________乙方：（承租人）身份證號碼：_________________________住址：_____________________________電話：_____________________________2.房屋情況甲方同意將位于_____（地址）的房屋租給乙方使用，包括居住用房、附屬設(shè)施和配件等。該房屋面積約為____（平米）。3.租賃期限本合同自____年___月___日起至____年___月___日止，共__年__月，雙方均不得在租賃期內(nèi)解除合同。4.租賃用途乙方同意以該房屋作為自己或家庭的住所，并不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變使用性質(zhì)。如發(fā)生以上違規(guī)行為，甲方將有權(quán)解除合同并要求返還已支付的租金。5.租金和支付方式乙方同意按月支付租金，租金為人民幣________元整（￥________），租金支付方式為：_________。如乙方逾期未支付租金，甲方有權(quán)解除本合同并要求其返還已使用的房屋，同時有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。6.押金乙方同意在簽訂本合同時向甲方支付押金，押金為人民幣________元整（￥________），作為履行本合同的保證。7.維修和損壞責(zé)任甲方應(yīng)當(dāng)維修和保養(yǎng)房屋的基本設(shè)施，如水電設(shè)備、采暖設(shè)備等。乙方應(yīng)當(dāng)妥善使用房屋并保持清潔，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。如在使用過程中造成房屋損壞，由乙方承擔(dān)修繕費用。8.遷出和歸還租賃期滿，乙方應(yīng)當(dāng)遷出并將房屋歸還給甲方，遷出時間為租賃期滿前7個工作日，如因遷出原因需要提前遷出或延期遷出，應(yīng)當(dāng)提前7個工作日通知甲方，并經(jīng)過甲方同意后才能進(jìn)行。乙方應(yīng)當(dāng)保證房屋內(nèi)物品完好無損、房屋清潔干凈、供水供電設(shè)施齊全等。甲方在驗收合格后返還乙方押金，如有需要扣除維修費用或其他費用的，應(yīng)當(dāng)在返還押金時予以說明和退回其他費用。9.其他約定事項合同雙方確認(rèn)，租賃房屋的權(quán)屬歸甲方所有，乙方不得以任何形式占有和處分有關(guān)租賃房屋的權(quán)利。租賃期內(nèi)如乙方需變更租賃房屋租賃情況，雙方應(yīng)當(dāng)經(jīng)過書面協(xié)議變更，以本合同未規(guī)定事項以及書面協(xié)議規(guī)定事項為準(zhǔn)。本合同自雙方簽署之日起生效，具有法律效力。10.合同解除和爭議按照本合同約定履行還款義務(wù)的一方自動取消其他共同條款，另一方亦有權(quán)立刻終止協(xié)議并就賠償問題進(jìn)行單方面決定。本合同履行過程中，如產(chǎn)生爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)向簽訂地有管轄