常州市物業(yè)管理委托合同前言為規(guī)范常州市的物業(yè)管理市場(chǎng)，保障業(yè)主的合法權(quán)益，特制定本《常州市物業(yè)管理委托合同》。委托內(nèi)容委托人同意將物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)及其他有關(guān)事宜托付給受托人管理。具體包括但不限于以下事項(xiàng)：對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)，保證物業(yè)功能、設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；組織衛(wèi)生保潔，保證小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生；維護(hù)小區(qū)的安全及公共秩序；對(duì)小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修、更換等，確保符合安全、衛(wèi)生、美觀的要求；對(duì)小區(qū)居民的投訴進(jìn)行及時(shí)處理，提供相應(yīng)的服務(wù)。權(quán)利與義務(wù)受托人的權(quán)利與義務(wù)受托人有權(quán)招聘管理人員、維修工人等相關(guān)工作人員，為小區(qū)物業(yè)管理提供必要的服務(wù)；受托人有義務(wù)對(duì)委托物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)，保證其功能、設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；受托人有義務(wù)組織衛(wèi)生保潔，保證小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生；受托人有義務(wù)維護(hù)小區(qū)安全及公共秩序；受托人有義務(wù)對(duì)小區(qū)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修、更換等，確保符合安全、衛(wèi)生、美觀的要求；受托人有義務(wù)對(duì)小區(qū)內(nèi)居民的投訴進(jìn)行及時(shí)處理，提供相應(yīng)的服務(wù)；受托人應(yīng)當(dāng)按照合同約定及時(shí)向委托人提交物業(yè)管理報(bào)告，并對(duì)經(jīng)濟(jì)利益進(jìn)行透明公開(kāi)；在雙方協(xié)商后，受托人有權(quán)對(duì)委托的部分權(quán)利進(jìn)行轉(zhuǎn)包給其他物業(yè)管理公司。委托人的權(quán)利與義務(wù)委托物業(yè)的管理、維修、保養(yǎng)及其他事宜由受托人進(jìn)行；委托人有權(quán)對(duì)受托人提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并在必要時(shí)提出合理的管理建議；委托人應(yīng)按合同約定支付管理費(fèi)用，并按照約定的時(shí)間和方式進(jìn)行支付；委托人有權(quán)解除合同。合同期限和效力該合同自簽訂之日起生效，有效期為（具體時(shí)間）年。自合同到期日起，若雙方未續(xù)簽，合同自動(dòng)終止。其他條款在合同期限內(nèi)，任何一方若違反合同規(guī)定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；除非經(jīng)雙方協(xié)商，否則任何一方均不得隨意解除合同；對(duì)于合同中未約定的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定予以處理；若合同雙方出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可以向常州市相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解，或者向常州市有管轄權(quán)的法院提起訴訟。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。在合同履行過(guò)程中，雙方如需修改合同條款，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商，并以書(shū)面形式確認(rèn)。簽署人員委托人簽字：_