畢業(yè)生房屋出租協(xié)議甲方：出租方（姓名/名稱）地址：________________電話：________________乙方：承租方（姓名）地址：________________電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有人，該房屋位于________________地址_______________________，具備出租條件，甲乙雙方共同遵守本協(xié)議，確立了以下條款：第一條房租和租期1.1本租房為_(kāi)________________，租期為_(kāi)_____年，租用時(shí)間為：____________至____________，租金為_(kāi)______每月。甲方收到租金后，將開(kāi)具正式的收據(jù)并交給乙方。1.2如果乙方在房屋到期前30天內(nèi)表示需要租賃繼續(xù)延期，則需要在租賃期滿前15日內(nèi)與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。若甲方同意續(xù)租，乙方需要在租期到期之前交付續(xù)租款項(xiàng)，并簽訂新的合同。1.3租金支付方式：乙方要求統(tǒng)一從銀行自動(dòng)付款，或者通過(guò)其他類似支付渠道付款，且必須是狀態(tài)正常的支付方式。每月5日前將租金轉(zhuǎn)入甲方的指定銀行賬戶。第二條房屋及功能2.1室內(nèi)房屋：______室______廳，面積________________（平方米），家具、家電；2.2其他區(qū)域：共同使用的公共區(qū)域?yàn)開(kāi)_________（獨(dú)有）___________2.3房屋的使用：除非事先得到甲方的同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或借出，或者以其他方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。2.4家具、家電及其他設(shè)備。房屋中的所有家具、家電及其他設(shè)備都屬于甲方所有，應(yīng)由乙方按照正常使用方式使用，并保證不會(huì)將其損壞或盜竊。如果有設(shè)備損壞，乙方必須報(bào)告甲方并承擔(dān)相應(yīng)維修或更換費(fèi)用。2.5鄰里關(guān)系：乙方必須尊重鄰里關(guān)系，維護(hù)房屋周?chē)陌矊幒蛯庫(kù)o。不得發(fā)出噪音、破壞社區(qū)的公共設(shè)施或者擾民行為。否則甲方有權(quán)根據(jù)情況取消租約并收回房屋。第三條房屋保養(yǎng)和維修3.1乙方本著負(fù)初手責(zé)任原則，應(yīng)對(duì)房屋的維護(hù)和保養(yǎng)負(fù)責(zé)。如果發(fā)現(xiàn)任何損壞或重大故障，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方并協(xié)助維修人員進(jìn)行維修及維護(hù)。3.2甲方須保證房屋的基本正常運(yùn)行，如遇到非人為因素導(dǎo)致的設(shè)備損壞甲方應(yīng)承擔(dān)維修及維護(hù)的費(fèi)用；但對(duì)于人為因素導(dǎo)致的維修和維護(hù)，乙方應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用。3.3對(duì)整個(gè)房屋或房屋的一部分進(jìn)行翻新維修時(shí)，甲方有權(quán)在房屋上進(jìn)行工程的必要性和期間通知乙方。第四條房屋的退還4.1租期屆滿，甲方會(huì)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如確有損壞或其他用于維修的費(fèi)用，應(yīng)由乙方承擔(dān)。如果沒(méi)有則甲方應(yīng)返還本金，手續(xù)需契約書(shū)的標(biāo)準(zhǔn)安排及房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備都按期交回給甲方，甲方再尊重乙方的意愿來(lái)決定是否續(xù)租等。4.2如租期屆滿，乙方?jīng)]有主動(dòng)歸還房屋，甲方有權(quán)請(qǐng)求法院強(qiáng)制執(zhí)行，收回房屋。第五條法律適用和爭(zhēng)議解決方式5.1本協(xié)議受中國(guó)法律管轄，協(xié)議爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商進(jìn)行解決；如果不能解決，則應(yīng)提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。5.2如本協(xié)議任何條款因適用法律變更或法院裁定無(wú)效。剩余條款的有效性不受影響。特別約定：（其中雙方有特殊要求或約定按雙方意愿在此作出）就以上協(xié)議內(nèi)容，雙方確認(rèn)無(wú)誤，并同意遵守相關(guān)條