私有自建樓房買賣協(xié)議本協(xié)議是由賣方和買方簽訂的一份私有自建樓房買賣協(xié)議，是對雙方權益的約束和保障，具有法律效力。賣方和買方均為具備法律資格的自然人，雙方在平等、自愿、公平、誠信的基礎上達成如下協(xié)議：一、房屋情況1.賣方擁有一棟位于（詳細地址）的自建樓房，該房屋面積為（詳細面積），并已取得該房屋的產(chǎn)權證書。2.該房屋未被他人占有或抵押，也未因個人行為或法律法規(guī)的規(guī)定而被查封、限制。3.該房屋的裝修、設施、配套和其他說明情況詳見附件一。4.該房屋已通往市政道路，有齊全的交通及生活設施，完全滿足生活所需，周邊環(huán)境良好、安全。二、房屋交易1.買方經(jīng)查看后對該房屋的裝修、設施、配套和其他說明情況已明確，無異議，并決定以（詳細價格）的價格購買該房屋。2.買方向賣方支付房屋定金（詳細金額），雙方確認手續(xù)費由各自負擔。3.自賣方收到定金并確認交易有效之日起，買方應在（詳細時間）內支付房屋款項，同時賣方應配合相關手續(xù)辦理，包括過戶手續(xù)以及涉稅、證明事宜等。4.房屋過戶完成后，賣方須將該房屋交付給買方并清理房屋內的所有物品，保證房屋完好無損并將鑰匙移交給買方。5.若買方因個人原因放棄購買該房屋，則定金不予退還，并承擔因此造成的全部損失。三、雙方承諾1.賣方承諾本房屋的所有權合法、有效、無任何糾紛，并承諾能夠有效地辦理該房屋的過戶等相關手續(xù)。2.賣方承諾本房屋無法滿足保值增值的條件，買方已知曉同意。3.買方承諾已查看該房屋的裝修、設施、配套和其他說明情況，認可房屋的現(xiàn)狀，不存在任何保留意見。4.買方承諾按照約定時間支付款項，并保證所支付的所有款項來源合法，并對所支付的款項承擔全部法律責任。5.買方承諾在購買本房屋過程中遵守法律法規(guī)及相關規(guī)定，并自覺承擔相應的責任。四、合同變更和爭議解決1.賣方或買方對本協(xié)議的內容有任何異議，應及時協(xié)商解決；若協(xié)商無效，應共同參照相關法律法規(guī)及相關規(guī)定，選擇合適的方式妥善解決。2.未經(jīng)雙方協(xié)商同意，任何一方不得單方面撤銷或變更協(xié)議內容。五、協(xié)議生效和終止1.本協(xié)議兩份正本，自雙方簽訂之日起生效，至本協(xié)議履行完畢終止。2.協(xié)議簽訂后，賣方不得擅自出售已交易完成的房屋；買方不得將購買該房屋的權利轉讓給他人。3.賣方或買方如有下列情形之一，本協(xié)議自然終止：(1)一方嚴重違反合同約定，不履行協(xié)議義務；(2)該房屋因不可抗力因素無法交易；(3)雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。六、協(xié)議附件1.房屋的裝修、設施、配套以及其他說明情況。2.賣方所持有的該房屋產(chǎn)權證書。在本協(xié)議簽訂之前，賣方與買方均已認真閱讀并理解本協(xié)議的內容，對協(xié)議各項條款均已充分知曉并了解其含義與法律后果。雙方在平等、自愿、公平、誠信的基礎上簽署了本協(xié)議，雙方共同遵守并履行協(xié)議內容。賣方（簽名）：_____________________________買方（簽名）：_