共享住宿行業(yè)市場趨勢分析報告SUBTITLEHERE202X-XX-XXCONTENTS行業(yè)分析報告共享住宿行業(yè)定義發(fā)展階段1產(chǎn)業(yè)鏈產(chǎn)業(yè)鏈政治環(huán)境1政治環(huán)境2政治環(huán)境2經(jīng)濟環(huán)境社會環(huán)境1社會環(huán)境2行業(yè)驅(qū)動因素行業(yè)驅(qū)動因素行業(yè)現(xiàn)狀行業(yè)現(xiàn)狀行業(yè)現(xiàn)狀行業(yè)現(xiàn)狀行業(yè)熱點行業(yè)制約因素行業(yè)問題行業(yè)發(fā)展建議競爭格局行業(yè)發(fā)展趨勢行業(yè)發(fā)展趨勢代表企業(yè)1代表企業(yè)201共享住宿行業(yè)定義共享住宿行業(yè)定義共享住宿通常是指與酒店對應(yīng)的當?shù)孛袼?，由于沒有線下門店，平臺只需撮合房東與房客，使消費成本急劇下降；共享住宿具有當?shù)靥厣?，能讓游客深入體驗當?shù)仫L俗；共享住宿讓資源得到合理利用，有利于緩解環(huán)境壓力，打造綠色可持續(xù)的消費模式。共享住宿，依托互聯(lián)網(wǎng)而發(fā)展，是共享經(jīng)濟衍生新出現(xiàn)的交易模式，與傳統(tǒng)住宿模式相比，具有商品品類豐富、社交性強等優(yōu)點，商品品類也是相對豐富的，提供不同的房屋類型，為人們出行提供了更多選擇。共享住宿是共享經(jīng)濟發(fā)展新出現(xiàn)的交易模式，共享住宿是依托互聯(lián)網(wǎng)誕生的一個新業(yè)態(tài)，共享住宿平臺是整個共享住宿產(chǎn)業(yè)鏈的核心環(huán)節(jié)，其商業(yè)模式主要分為C2C模式及B2C模式兩種。C2C模式是指房東將閑置房源通過共享住宿平臺直接銷售房源短期使用權(quán)給房客，共享住宿平臺提供房東和房客的對接渠道，驗證雙方信息，制定準入和運營標準，為房東和房客打造良好的交易環(huán)境，并從中收取一定比例的平臺服務(wù)費。B2C模式是指共享住宿平臺企業(yè)通過從個人房東、房地產(chǎn)開發(fā)商、房屋中介等批量獲取房源，為其提供托管服務(wù)，對房源進行統(tǒng)一配置，同時負責房源的日常維護和經(jīng)營管理，并通過平臺將房源對外租賃，從中收取一定比例傭金。02發(fā)展階段1發(fā)展階段1發(fā)展階段203產(chǎn)業(yè)鏈產(chǎn)業(yè)鏈產(chǎn)業(yè)鏈上游產(chǎn)業(yè)鏈中游產(chǎn)業(yè)鏈下游產(chǎn)業(yè)鏈上游公寓、別墅、樹屋、房車、個人業(yè)主、平臺托管產(chǎn)業(yè)鏈中游共享住宿銷售平臺、第三方系統(tǒng)支持服務(wù)04產(chǎn)業(yè)鏈產(chǎn)業(yè)鏈產(chǎn)業(yè)鏈上游產(chǎn)業(yè)鏈中游產(chǎn)業(yè)鏈下游產(chǎn)業(yè)鏈上游共享住宿行業(yè)上游龍頭企業(yè)已開始對產(chǎn)業(yè)鏈進行延伸，逐漸進軍原材料生產(chǎn)領(lǐng)域，以規(guī)避高額進口原料的成本支出，攫取上游毛利。此外，伴隨著上游原料生產(chǎn)企業(yè)的重組進程加快以及中國市場參與者技術(shù)水平的提高，共享住宿行業(yè)上游原材料供應(yīng)有望朝著專業(yè)化和規(guī)?；姆较蚶^續(xù)發(fā)展，逐漸搶奪外資企業(yè)在行業(yè)內(nèi)的話語權(quán)。產(chǎn)業(yè)鏈中游共享住宿行業(yè)中游企業(yè)原材料大部分依靠進口，主要原因是下游消費終端為保障科研成果，對行業(yè)產(chǎn)品的質(zhì)量穩(wěn)定性要求較高，因此，中游科研用制備廠商更傾向于選擇儀器先進、供應(yīng)鏈穩(wěn)定的進口原材料供應(yīng)商。企業(yè)產(chǎn)品價格主要受市場供求關(guān)系的影響。由于共享住宿企業(yè)的產(chǎn)品毛利較高，原材料價格波動不會對企業(yè)的盈利能力產(chǎn)生重大影響。產(chǎn)業(yè)鏈下游共享住宿行業(yè)下游企業(yè)市場空間廣闊、銷售范圍廣、用戶分散、單批數(shù)量少、銷售單價高等特點。隨著全球范圍內(nèi)生物醫(yī)藥行業(yè)研究的深入及產(chǎn)業(yè)化程度的提升，中國行業(yè)產(chǎn)品種類進一步豐富，應(yīng)用領(lǐng)域持續(xù)增加，個性化、高端化的產(chǎn)品將逐漸獲得更廣闊的應(yīng)用空間。05政治環(huán)境1政治環(huán)境19頁1政策文件9頁2政策文件9頁3政策文件06政治環(huán)境2政治環(huán)境2《關(guān)于支持新業(yè)態(tài)新模式健康發(fā)展激活消費市場帶動擴大就業(yè)的意見》《關(guān)于做好交通促進消費擴容提質(zhì)有關(guān)工作通知》《關(guān)于支持新業(yè)態(tài)新模式健康發(fā)展激活消費市場帶動擴大就業(yè)的意見》推動形成高質(zhì)量的生活服務(wù)要素供給新體系,鼓勵共享出行、餐飲外賣、團購,在線購藥、共亨住宿，文化旅游等領(lǐng)域產(chǎn)品智能化升級和商業(yè)模式創(chuàng)新，發(fā)展生活消費新方式培育線上高端品牌,這是“共享住宿”首次寫入政府文件.《關(guān)于做好交通促進消費擴容提質(zhì)有關(guān)工作通知》鼓勵以大型綜合客運樞紐為載體，促進商貿(mào)金融,旅游餐飲、購物娛樂等關(guān)聯(lián)消費產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展,打造城市綜合體;推進交通運輸與旅游體育產(chǎn)業(yè)融合，加強高速公路與景區(qū)交通的銜接,在高速公路規(guī)劃、建設(shè)中充分考慮與王點景區(qū)道路的連接,完善交通引導標識設(shè):鼓勵各類互聯(lián)網(wǎng)平臺和市場主體參與交通、旅游服務(wù)大數(shù)據(jù)產(chǎn)品及增值服務(wù)開發(fā)，以移動互聯(lián)網(wǎng)為載體，為公眾提供多樣化交通出行、旅游、體育英事等綜合信息服務(wù)07政治環(huán)境2政治環(huán)境2《2020年政府工作報告》《關(guān)于用好地方政府專項債券的通知》《2020年政府工作報告》免征公共交通運輸、餐飲住宿、旅游娛樂、文化體育等服務(wù)增值稅支持餐飲、商場、文化、旅游、家政等生活服務(wù)業(yè)恢復發(fā)展，推動線上線下融合?！蛾P(guān)于用好地方政府專項債券的通知》爭取將文化和旅游行業(yè)納入各地地方政府專項債券重點支持范圍;充分利用好專項債券的優(yōu)勢,推動文化和旅游領(lǐng)域重大項目落地實施。08經(jīng)濟環(huán)境經(jīng)濟環(huán)境近些年，中國住宿服務(wù)人均支出受到疫情居家隔離政策影響，支出情況有所下降，根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2021年中國人均住宿消費支出為189元，人均共享住宿支出為10.8元，共享服務(wù)占比5.9%。未來隨著中國政策扶持和疫情態(tài)勢的放緩，中國人均住宿服務(wù)支出情況會有所回暖。09社會環(huán)境1社會環(huán)境1010201中國當前的環(huán)境下，挑戰(zhàn)與危機并存，中國正面臨著最好的發(fā)展機遇期，在風險中尋求機遇，抓住機遇，不斷壯大自己。自改革開放以來，政治體系日趨完善、法治化進程也逐步趨近完美，市場經(jīng)濟體系也在不斷蓬勃發(fā)展；雖在一些方面上弊端漏洞仍存，但在整體上，我國總體發(fā)展穩(wěn)中向好，宏觀環(huán)境穩(wěn)定繁榮，二十一世紀的華夏繁榮美好，對于青年人來說，也是機遇無限的時代。02改革開放以來，我國經(jīng)濟不斷發(fā)展，幾度趕超世界各國，一躍而上，成為GDP總量僅次于美國的唯一一個發(fā)展中國家。但同時我們也應(yīng)看到其中的不足之處，最基本的問題便是就業(yè)問題，我國人口基數(shù)大，在改革開放后，人才的競爭更顯得尤為激烈，大學生面對畢業(yè)后的就業(yè)情況、失業(yè)人士一直困擾著我國發(fā)展過程中，對于國家來說，促進社會就業(yè)公平問題需持續(xù)關(guān)注并及時解決；對于個人來說提前做好職業(yè)規(guī)劃、人生規(guī)劃也是人生發(fā)展的重中之重。010社會環(huán)境2社會環(huán)境2傳統(tǒng)共享住宿行業(yè)市場門檻低、缺乏統(tǒng)一行業(yè)標準，服務(wù)過程沒有專業(yè)的監(jiān)督等問題影響行業(yè)發(fā)展?；ヂ?lián)網(wǎng)與電烙鐵的結(jié)合，縮減中間環(huán)節(jié),為用戶提供高性價比的服務(wù)。90后、00后等各類人群，逐步成為共享住宿行業(yè)的消費主力。011行業(yè)驅(qū)動因素行業(yè)驅(qū)動因素1國家政策助力共享住宿發(fā)展1旅游消費升級帶動了住宿需求1國家政策助力共享住宿發(fā)展1疫情期間，發(fā)改委、財政部、文旅部等部門從金融、財政、稅收、用工四個方面陸續(xù)出臺了一系列扶持政策，幫助企業(yè)紓困解難。2020年7月，發(fā)改委等13部門印發(fā)的《關(guān)于支持新業(yè)態(tài)新模式健康發(fā)展激活消費市場帶動擴大就業(yè)的意見》明確提出鼓勵共享住宿、文化旅游等領(lǐng)域產(chǎn)品智能化升級和商業(yè)模式創(chuàng)新，發(fā)展生活消費新方式，培育線上高端品牌，鼓勵發(fā)展“共享住宿”首次寫入我國政府文件。1旅游消費升級帶動了住宿需求1住宿作為旅行必不可少的重要環(huán)節(jié)，國內(nèi)旅游收入和旅游人次的增加帶動整個共享住宿領(lǐng)域交易規(guī)模的增長。2020年國內(nèi)旅游人數(shù)為28.8億人，同比下降5012行業(yè)驅(qū)動因素行業(yè)驅(qū)動因素商業(yè)應(yīng)用領(lǐng)域不斷拓展行業(yè)競爭促進行業(yè)正向發(fā)展商業(yè)應(yīng)用領(lǐng)域不斷拓展從應(yīng)用領(lǐng)域來看，共享住宿行業(yè)產(chǎn)品廣泛的運用于醫(yī)學、藥學、檢驗學、衛(wèi)生免疫學、食品安全、農(nóng)業(yè)科學等民營領(lǐng)域行業(yè)競爭促進行業(yè)正向發(fā)展在市場發(fā)展中，行業(yè)企業(yè)為爭取競爭優(yōu)勢，尤其是大中型企業(yè)，越來越重視自主研發(fā)實力，在企業(yè)科研方面投入逐年增長，企業(yè)科研服務(wù)市場逐步打開，未來科研用檢測試劑的服務(wù)主體趨于多元化013行業(yè)現(xiàn)狀014行業(yè)現(xiàn)狀行業(yè)現(xiàn)狀融資規(guī)模住宿業(yè)占比融資規(guī)模根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，中國共享住宿直接融資規(guī)模在2015年至2018年期間規(guī)模較大，2019年我國共享住宿直接融資規(guī)模遭遇了極大幅度的下降，從2018年的33億元下降至2019年的1億元，下降幅度達95.5%。2020年，融資規(guī)模繼續(xù)下降為1億元，同比2019年下降333%。2021年開始上升，融資規(guī)模為6億元。住宿業(yè)占比根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，中國共享經(jīng)濟收入占全國住宿業(yè)的比重總體呈現(xiàn)上升趨勢，但在2020年之后呈現(xiàn)下降趨勢，從2017年的4%上漲至2021年的5.9%?？傮w上漲015行業(yè)現(xiàn)狀行業(yè)現(xiàn)狀根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2015-2019年，中國共享住宿行業(yè)交易規(guī)模呈現(xiàn)直線上漲態(tài)勢，2019年交易規(guī)模為225億元，自2020年以來，中國共享住宿行業(yè)受到疫情及居家隔離的政策影響，國民外出旅游等活動減少，導致交易規(guī)模下降，2021年中國共享住宿交易規(guī)模為152億元，同比2020年下降8%。說明中國共享住宿交易規(guī)模與新冠疫情呈現(xiàn)反相關(guān)關(guān)系，隨著未來疫情態(tài)勢的放緩，交易規(guī)模將會逐步上漲。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，中國共享經(jīng)濟細分市場中，生活服務(wù)占比最重，占比46.41%，占比第二的為生產(chǎn)能力，占比353%，知識技能占比第三，占比131%，交通出行占比6.36%，共享辦公占比0.57%，共享住宿占比0.41%，共享醫(yī)療占比0.4%。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，中國共享住宿在2015-2019年之間市場份額總體呈現(xiàn)上漲態(tài)勢，自2020年之后，受到疫情的沖擊，共享經(jīng)濟市場份額呈現(xiàn)下降態(tài)勢，未來隨著中國旅游人數(shù)的回暖，市場份額也將會得到上漲。016行業(yè)現(xiàn)狀017行業(yè)熱點行業(yè)熱點熱點一共享住宿應(yīng)用領(lǐng)域廣泛熱點二科研服務(wù)市場持續(xù)增長熱點三行業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量整體提高熱點一共享住宿應(yīng)用領(lǐng)域廣泛熱點二科研服務(wù)市場持續(xù)增長共享住宿行業(yè)具有市場空間廣闊、銷售范圍廣、用戶分散、單批數(shù)量少、銷售單價高等特點。熱點三行業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量整體提高共享住宿行業(yè)技術(shù)提升，多元化科研服務(wù)平臺持續(xù)擴張，促進高價值服務(wù)企業(yè)品牌形成。行業(yè)產(chǎn)品化發(fā)展，集研發(fā)、生產(chǎn)、銷售于一體的綜合性科研服務(wù)企業(yè)逐漸增多。018行業(yè)制約因素行業(yè)制約因素房源質(zhì)量缺乏保證監(jiān)管體系亟待改善設(shè)施設(shè)備缺乏保障房源質(zhì)量缺乏保證目前共享住宿平臺上的房源質(zhì)量參差不齊，對房源的質(zhì)量和安全沒有嚴格的把關(guān)，對房東在網(wǎng)站上發(fā)布的房源信息也沒有嚴格的驗證。許多房源圖片千凈整潔，房客入住后卻與圖片顯示相差太天，降低了房客對平臺的好感度。監(jiān)管體系亟待改善雖然共享住宿平臺的發(fā)展速度較快,但監(jiān)管體系卻不完善，許多地方缺乏監(jiān)管，比如網(wǎng)絡(luò)安全和機密信急的監(jiān)管問題,房客侵財損財對房東的財產(chǎn)安全問題以及房客的人身安全向題等。面對這些問題,政府并未出臺相關(guān)政策，共享住宿平臺的發(fā)展受到了限制。設(shè)施設(shè)備缺乏保障由于共享住宿平臺中大多數(shù)的房源都是來源于房東個人的,一旦設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)問題,平臺沒有專業(yè)的團隊進行處理,也會影響房客的住宿體驗，甚至引起投訴。019行業(yè)問題行業(yè)問題質(zhì)量參差不齊行業(yè)監(jiān)管難度大高端產(chǎn)品發(fā)展落后質(zhì)量參差不齊共享住宿行業(yè)缺乏完備的質(zhì)量控制和質(zhì)量保證體系，生產(chǎn)商缺乏統(tǒng)一的生產(chǎn)標準，行業(yè)內(nèi)產(chǎn)品質(zhì)量良莠不齊，導致產(chǎn)品的可靠性難以保證，喪失產(chǎn)品市場競爭力。行業(yè)監(jiān)管難度大高端產(chǎn)品發(fā)展落后020行業(yè)發(fā)展建議行業(yè)發(fā)展建議2營銷方式多樣化2加強審核，保證房源質(zhì)量和安全2塑造個性化品牌，提供獨特體驗2營銷方式多樣化2共享住宿平臺可以通過微信等線上社交平臺、官網(wǎng)等發(fā)布房源信息；也可以與各大旅游、房地產(chǎn)等網(wǎng)站合作進行宣傳。還可以通過電視廣告、發(fā)放傳單等方式，開展更多的宣傳活動，提高共享住宿的知名度。2加強審核，保證房源質(zhì)量和安全2為保證房源的質(zhì)量和安全，一是應(yīng)加強對房源信息的驗證，包括房源描述的真實性、房間的裝修質(zhì)量；二應(yīng)設(shè)立一套安全標準，篩掉安全系數(shù)不高的房源，注重對房源地址的選擇；三應(yīng)加強公民的安全教育，提高安全意識，注意核對身份，保障雙方的利益。2塑造個性化品牌，提供獨特體驗2（1）延伸服務(wù)，增加平臺體驗。整合當?shù)芈糜钨Y源，向房客提供增值體驗，引導房客全方位、個性化的住宿與旅行；通過免費提供早餐、開展周末或節(jié)日狂歡活動等，提供獨特住宿體驗。（2）房源多樣化，增加產(chǎn)品特色。住宿平臺可以增加房源類型，比如木屋、四合院、樹屋等，增加住宿體驗；也可以針對不同年齡的房客，打造主題房間，比如針對小孩，設(shè)計HelloKitty、海綿寶寶等卡通人物房間，針對老人設(shè)計適宜老人睡的床墊、椅子，擺放一些瓷器古董名畫之類的，根據(jù)不同客戶的喜好具體安排，更能獲得客戶的好感。021競爭格局競爭格局競爭格局1競爭格局2競爭格局1隨著共享經(jīng)濟的不斷成熟、文旅消費的升級，共享住宿行業(yè)吸引了越來越多的企業(yè)進入，形成了愛彼迎、小豬、途家、木鳥短租、螞蟻短租等一批引領(lǐng)行業(yè)發(fā)展的頭部企業(yè)，市場呈現(xiàn)梯隊化競爭格局。第一梯隊企業(yè)具備品牌及規(guī)模優(yōu)勢，市場競爭力較強，代表包括愛彼迎、小豬、途家等。第二梯隊企業(yè)用戶規(guī)模、房源量、資金規(guī)模均小于第一梯隊，可提升空間較大。第三梯隊企業(yè)多為行業(yè)新進入者和長尾特色品牌，市場認知度較低。競爭格局2近年來，隨著中國共享住宿行業(yè)的熱度逐漸上升，國內(nèi)逐漸出現(xiàn)共享住宿品牌及平臺，主要為途家、安彼迎、小豬等，三家企業(yè)為中國共享住宿行業(yè)的第一梯隊的重點企業(yè)，填補了中國在共享住宿行業(yè)的空白。022行業(yè)發(fā)展趨勢行業(yè)發(fā)展趨勢社會信用體系建設(shè)加強監(jiān)管力度社會信用體系建設(shè)在共享經(jīng)濟模式下,用戶與用戶之間、平臺與用戶之間的價值創(chuàng)造關(guān)系著用戶連接。因此究其根本,平臺所構(gòu)建的信任成為交易能否完成的關(guān)鍵。信任體系的建立和完善是共享經(jīng)濟平穩(wěn)發(fā)展的基礎(chǔ)和保障,但目前諸多共享平臺仍未完全將信用體系作為平臺的倡導。加強監(jiān)管力度共享經(jīng)濟以模式新穎、發(fā)展迅速再一次推動了我國經(jīng)濟發(fā)展的浪潮,并且成為當下經(jīng)濟市場中不可或缺的組成部分,由于該種模式限制較少,只要擁有擱置不用的資源或服務(wù)都可以投放到市場中,因此迅速吸引了一大批參與者,選擇搭乘共享經(jīng)濟的便車獲取經(jīng)濟效益以及經(jīng)濟利潤。023行業(yè)發(fā)展趨勢行業(yè)發(fā)展趨勢完善法律法規(guī)疫情刺激“直播+住宿”模式興起完善法律法規(guī)在關(guān)于消費者個人信息(保護條例的修改中,建議明確加入賠償計算標準,明確租客與共享住宿平臺、房東之間的責任分配,這樣才能切實讓租客在享愛基享住宿,帶來便利的同時,大天減小個人信息泄露的可能性。通過這樣的規(guī)定,能夠另出后平臺