教育部人才培養(yǎng)模式改革與開放教育試點

物業(yè)管理專業(yè)課程《物業(yè)設備設施管理》學習輔導主講教師張娟教育部人才培養(yǎng)模式改革與開放教育試點

物業(yè)管理專業(yè)課程

《物業(yè)設備管理》學習授導第二講物業(yè)建筑室內(nèi)給水第一節(jié)建筑物業(yè)給水系統(tǒng)概述建筑給水系統(tǒng)是將城鎮(zhèn)給水管網(wǎng)（或自備水源，如蓄水池）中的水引入一幢建筑或一個建筑群體供人們生活、生產(chǎn)和消防之用，并滿足各類用水對水質、水量和水壓要求的冷水供應系統(tǒng)。一、室內(nèi)給水系統(tǒng)的分類自建筑物的給水引入管至室內(nèi)各用水及配水設施段，稱為室內(nèi)給水部分。按用途可分三類：生活給水系統(tǒng)生產(chǎn)給水系統(tǒng)消防給水系統(tǒng)二、室內(nèi)給水系統(tǒng)的組成引入管水表節(jié)點給水管道給水附件升壓和儲水設備室內(nèi)消防設備三、室內(nèi)給水系統(tǒng)的給水方式室內(nèi)給水系統(tǒng)的給水方式必須根據(jù)用戶對水質、水壓和水量的要求，室外管網(wǎng)所能提供的水質、水量和水壓情況，衛(wèi)生器具及消防設備等用水點在建筑物內(nèi)的分布以及用戶對供水安全要求等條件來確定。室內(nèi)給水系統(tǒng)給水方式主要有如下幾種：室內(nèi)懸給水懲系統(tǒng)殿的方溉式：直接更給水已方式設置污升壓角設備島的給勸水方早式當室浮外給洞水管蹄網(wǎng)的閱水壓源低于旗或周班期性濟低于只建筑享物內(nèi)干部給探水管尺網(wǎng)所卻需水跳壓，瘦而建玩筑物右內(nèi)部衛(wèi)用水路量又價很不滅均勻字時，堡宜采脈用設雪置升奴壓設形備的少給水涉方式雞。單設掠水箱票給水腹方式室內(nèi)耀給水紡系統(tǒng)嬸的方疏式：單設泄水泵顧給水名方式水泵-水箱烈聯(lián)合號給水身方式分區(qū)蒜供水激的給問水方張式氣壓膨罐給窗水方聚式四、扛高層胡建筑答的室膝內(nèi)給逗水方刮式由于都自重頌的作墳用，福低層讀的靜劃水壓害要比吃高處運樓層語的靜呆水壓條大。唐對于嘆高層快建筑傾，底燈層的月靜水勇壓就然會很茫大，己這顯夠然是沃不科恥學的縮慧，同聯(lián)時也末是一和種壓急力浪昂費，嘗對供的水管慢道自襖身的猾安全桌也不允利。由于貴高層瓦建筑稈層數(shù)盒多，詞因此尊其給給水系帖統(tǒng)必霜須進算行豎向端分區(qū)紐奉。豎向愈分區(qū)慢的目槍的在枕于：①符避免耐建筑昏物下予層給呢水系疫統(tǒng)管叮道及贏設備悼承受桿過大障的壓禍力而俗損壞避；②璃避免剃建筑居物下私層壓到力過賭高，勁管道巷內(nèi)流脊速過居大而畏引起訊的流掉水噪阿聲、泳震動挺噪聲牙、水微錘及貿(mào)水錘駝噪聲搭；③比避免漲下層祥給水我系統(tǒng)鞏中水州龍頭逮流出扮水頭臂過大稼而引摔起的樹水流渴噴濺裕。高層椅給水鞭堅向盜分區(qū)投的方親式：分區(qū)祖減壓鎮(zhèn)給水寬方式摩：分駐區(qū)水削箱減奶壓和真分區(qū)盒減壓蔬閥減凳壓。分區(qū)盆并聯(lián)員給水蒙方式積。五、淋室內(nèi)赴給水拋系統(tǒng)守所需隱壓力H=1既0H1+H2+H3+H4（kP擔a）式中像：H——室內(nèi)駕給水留系統(tǒng)脊所需位的水邁壓，kP以a；H1——最不宗利配爽水點傘與引及入管穗起端設之間打的標陜高差頃，m；H2——計算恐管路葛的水卸頭損劑失（仆水在泡流動肅過程聾中損工失的兼能量娘），kP缺a；H3——水表第的水鑼頭損極失（缸水經(jīng)激過水軋表時獅損失亂的能父量）卡，kP稈a；H4——最不車利配偽水點節(jié)的流蓮出水靜頭，kP翻a。一般蛋經(jīng)驗頃值：流出束水頭氏是為艙供水扭時克和服水吐龍頭瞎內(nèi)的上摩擦悄、沖買擊、滴流速逃（大似小、灰方向級）變沃化等欠阻力厚所需百的靜僚水壓永力，但一般械取15～20姨kP位a。一般爪經(jīng)驗動值：為了就選擇假給水煮方式雞，可秩按建攔筑物艷的層鏡數(shù)粗滅略估除計自僅室外倉地面索算起濁所需卡的最喬小保落證壓飛力值堡。一般撕地，慎單層錘建筑扛物為10太0k篇Pa；二層傅建筑妨物為12材0k粒Pa；三層謊或三舌層以剃上建沃筑物彈，每要增加娘一層姥增加40顯kP閱a。對于杯引入鴉管或昌室內(nèi)具管道腿較長天或層桑高超部過3.脈5m時，賊上述默數(shù)值漸應適驕當增挖加。第二爪節(jié)手室內(nèi)爺給水詞系統(tǒng)猾常用耐設備一、尚給水急常用譯管材胡、管悅件及固其連就接1.給水止常用墻管材常用笨給水洋管材然一般闊有鋼管億、銅懂管、扇鑄鐵鍵管和宴塑料胳管等緩。但必錯須注仔意：鵝生活疏用水井的給橋水管黑必須雖是無右毒的裹。（1）鋼尾管鋼管宏有焊貞接鋼襯管（憂常用揀）、般無縫水鋼管熱兩種身。室內(nèi)俗給水俘管道音通常匠用普竹通和思加厚烘焊接稿鋼管月。用猾于生倦活給藍水管辜道要籠專門遍鍍鋅芒。規(guī)格煉以公鉗稱直折徑（歐也稱率公稱駐口徑融、公咬稱通傭徑）妻表示賢，即損用字私母DN其后水附加臭公稱飄直徑竿數(shù)值謊（內(nèi)罵徑）懇。例如DN伯40，則表缸示公減稱直顫徑為40正mm。無縫竿鋼管修則以恥外徑鋪乘以鄉(xiāng)豐壁厚文來表習示規(guī)株格。（2）銅之管主要受優(yōu)點島在于旱其具未有很腥強的澡抗銹隸蝕能也力，極強度至高，曾可塑解性強僅，堅犬固耐少用能抵閘受較甩高的肝外力和負荷仇，熱閉脹冷隆縮系酷數(shù)小率，能靈抗高娃溫環(huán)珍境，茄防火分性能償也較播好使用忌壽命千長，挪可完妨全被腰回收拿利用奇，不閘污染廈環(huán)境繳。其主鳴要缺聽點是享價格刪較高論。（3）鑄睡鐵管與鋼雞管相疼比具缺有耐匆腐蝕漠性強竄、造士價低攜、耐愚久性擋好等寄優(yōu)點鑼，適童合于板埋地幼敷設倚。缺點嗎是質蛾脆、盯重量吉大、誤單管群長度返小等兄。（4）塑弊料管優(yōu)點費是化濁學性郵能穩(wěn)補定、攤耐腐樣蝕、捆重量抵輕，汁管內(nèi)蠢壁光境滑、史加工聰安裝鋸方便月等。常用侵的塑孫料管魔材有塊：硬聚影氯乙窄烯塑吹料（UP前VC）管材蕉、聚乙佳烯（PE）管材國、三型艷聚丙烘烯（PP致.R）管材見。（5）復邀合管乎材鋼塑煉復合奪（SP）管材鋁塑亮復合槳（PA聽P）管材輕。除具雀有塑烤料管絕的優(yōu)領點外居，還袋有耐內(nèi)壓強撈度好羽、耐半熱、該可曲懶撓和瓜美觀縫等優(yōu)怒點。2.管材公的選碧擇①獄新建鞠、改籠建、耕擴建城市犬供水娃管道（φ40打0m凡m以下炮）和俱住宅小區(qū)瓦室外害給水紗管道應使張用硬展聚氯早乙烯損、聚筍乙烯耕塑料吼管；大口偶徑城憤市供厘水管施道可選好用鋼旦塑復召合管塘。②擴新建省、改貿(mào)建住宅錘室內(nèi)飯給水竿管道、熱水座管道和供暖拖管道優(yōu)先皆選用亂鋁塑算復合酷管、織交聯(lián)連聚乙筒烯管漲等新甚型管壩材，咐淘汰籮鍍鋅麗鋼管窄。3.給水赤常用冰管件4.給水湯管道姓的連躬接給水讓管道廟的連魄接方梅法有螺紋局連接流（又掠稱絲鬧扣連誰接）再、焊秀接、落法蘭型連接蠅和承弟插連曲接等屆。二、段給水歲管道乎附件給水貪管道紹附件桑是安創(chuàng)裝在紋管道欠及設導備上殃的啟棕閉和私調(diào)節(jié)跑裝置卻的總白稱。一般駕分為材配水尋附件鉛和控勞制附改件兩堆類。1.配水勢附件2.控制雞附件三、騎水表水表決是一些種計鐘量用形戶累刪計用符水量牧的儀雕表。目前軍室內(nèi)柴給水聚系統(tǒng)券中廣層泛采竄用流啟速式銳水表燈。管孕徑一術定時議，通伸過水呈表的朗水流艷速度籃與流朱量成服正比擦的原映理來壞測量.流速刑式水斃表按口翼輪尸構造蓋不同別分為旋翼宵式和螺翼醒式，DN大于50偶mm時，忙應采鵝用螺澆翼式繞水表鬧。四、擺水泵一般浮采用動離心逼式水敬泵離心花式水盛泵裝摔置形鋸式，按進跨水方御式有潤水泵直接鬼從室盟外給淚水管互網(wǎng)抽死水和水昆泵從儲秀水池倡抽水兩種牧。泵直械接從碰管網(wǎng)挪抽水炎會使棋室外調(diào)管網(wǎng)館壓力劈燕降低心（甚銳至出粥現(xiàn)負登壓）輕，影肚響對俱周圍惠其他膨用戶卷的正僅常供翼水。青因此慰，許僑多城刊市都俱對直葬接從急管網(wǎng)健抽水攝加以劑限制譽。水泵蟻房應有隔良好劃的通敬風、瀉采光撓、防息凍和宮排水筐措施解。在逼要求酬防震撐、安伍靜的旁房間敏周圍獸不要曾設置跪水泵寨。布置轎要滿頸足維魯護要黑求。水泵命機組商應設獻高度杰不小陪于0.苗1m的獨圖立基住礎，改不得錯與建唱筑物泥基礎負相連抄。為減稈小噪駐聲，宵在水承泵及最其吸啞、壓級水管跨上均策應設胡隔震觀裝置五、瘦水箱建筑固給水蠅系統(tǒng)果中，防在需使要增屋壓、域穩(wěn)壓澇、減電壓或揪者需墨要儲炒存一株定的休水量剛時，虹均可撈設置倚水箱慚。玻璃特鋼水蓋箱重征量輕甩，強瓦度高業(yè)，耐禾腐蝕氧，安他裝維攪修方差便，睡大容桶積水夕箱可史現(xiàn)場只組裝饒，目陸前應悲用越料來越碧多。出水錘管管水口下脅緣應驢高出踐水箱似底50～10至0m峽m，以防副污物略流入坑配水播管網(wǎng)孕。對質生活貢與消酷防共級用水色箱，僵出水趟管口基應設蟻在消炊防儲叛水量賤對應巷的水常位之穗上。水箱博構造齡如圖鄭：水箱卸的調(diào)棟節(jié)水嘴量：調(diào)節(jié)縮慧水量裹應根礦據(jù)用各水量過和流源入水汽量的勤變化辮曲線貸確定辣，實糊際上察這些沫資料得很難翠獲得單設監(jiān)水箱藏時，碎對日匙用水宰量不窮大的芒建筑雕物，化生活喝儲備匪水量讀可取坡日用齡水量點的50％～10鴿0％；改對日餐用水筍量較爐大的霉建筑經(jīng)物，延可取爹日用計水量撥的25％～30％。給水福系統(tǒng)挨為水飄泵—水箱上聯(lián)合每工作算時，生活皇儲水歉量不解小于飛建筑為物最唯高日邀用水端量的5％；妄當水利泵為詠人工抗啟動確時，醬不小備于最膚高日行用水鹿量的12％。水箱稼的消總防儲熄水量消防然儲水末量按艇保證橡室內(nèi)10mi兆n的消愉防設手計流貍量考黑慮。水箱櫻的安濕裝高環(huán)度與洞建筑帽物高嚷度、援配水臣管道駐長度晚、管棚徑及臭設計被流量使有關圣。水饞箱的蚊設置鋼高度些應使并其最壤低水躁位的蒜標高宅滿足牢建筑付物內(nèi)莖最不侄利配放水點辛所需效的流便出水據(jù)頭，擺并經(jīng)待管道圣的水捷力計集算確午定。六、柔氣壓挨給水者設備第三躲節(jié)夕室內(nèi)涼給水澤管道將的布貸置與彩敷設一、概管路憑布置1.引入戴管的少布置從配針水平隆衡和滅供水欺可靠毛考慮咽，宜披從建蠻筑物浴用水啦量最吼大處深和不誕允許洪斷水忠處引醉入。當建大筑物蘋內(nèi)衛(wèi)披生用驚具布消置比拐較均騎勻時州，應艱在建知筑物江中部泰引入蕉，以股縮短切管網(wǎng)賓向最邁不利驢點的券輸水族長度聾，減驢少管批網(wǎng)的溝水頭辨損失賄。引入簽管一普般設乏置一餓條，師當建愈筑物瞞不允俘許間只斷供蛋水或兵室內(nèi)芽消火死栓總六數(shù)在10個以乓上時務，需爆要設科置兩設條。由城麻市管玩網(wǎng)的畫不同牢側引雀入。也可淹由同誓側引奪入。但間計距不硬小于滴10M。生活善給水贊引入挽管與宗污水臟排出眠管管莫外壁撿的水叫平距普離不煮得小均于1.功0m。引入嫁管穿懂過承團重墻舟或基震礎時牌，管頂喬上部旁預留誕凈空海不得虧小于跨建筑慈物的喝沉降廟量，吸一般訴不小私于0.妨15m，并做鍋好防水堡的技聾術處株理。2.室內(nèi)賠給水怒管道值的布姨置室內(nèi)破給水鵲管道覽的布請置與肺建筑書物性處質，皮建筑鹽物外棗形、肅結構始狀況足，衛(wèi)存生用也具和埋生產(chǎn)妖設備應布置踐情況囑以及明所采李用的緞給水向方式周等有痕關，管并應技充分熱利用皂室外義給水遙管網(wǎng)騎的壓紡力。應力妨求長領度最降短，檔盡可上能呈健直線昏走向罰，與廊墻、答梁、殲柱平夜行敷博設，詠兼顧狼美觀慎，并祖要考蹈慮施贊工檢叛修方材便。2.室內(nèi)悄給水標管道損的布謀置室內(nèi)聚給水英管道鋪不允勸許敷習設在朽排水源溝、同煙道蜘和風僻道內(nèi)沫，不獸允許必穿過欲大小銹便槽興、櫥鴉窗、吹壁柜艇，應跨盡量既避免岡穿過她建筑裳物的閘沉降學縫。槍如果均必須義穿過鍵時要秧采取降相應柔的措趙施。二、捐室內(nèi)個給水故的管燥路敷礎設1．明隨裝：即管輛道在雅室內(nèi)役沿墻綁、梁盟、柱違、天秩花板婦下、巷地板寄旁暴暢露敷壘設。明裝去管道橫造價榨低，貨施工間安裝顛、維鍬護修弦理均或較方突便。缺點帆是由圖于管除道表陰面積贈灰、嘉產(chǎn)生晉凝水氣等影論響環(huán)銀境衛(wèi)高生，租有礙回房屋倚美觀談。二、反室內(nèi)煩給水綠的管森路敷城設2．暗割裝萄：即管溉道敷東設在稅地下袍室天證花板秒下或票吊頂輝中，柄或在湊管井剖、管籍槽、襖管溝事中隱鉤蔽敷尚設。衛(wèi)生束條件換好，代房間虹美觀茶。暗訴裝的賢缺點贊是造騙價高衛(wèi)，施納工、惜維護青均不蚊便。第四種節(jié)拆給水釣系統(tǒng)躬的管壺理與崖維護給水處設備粒的狀扶況直潛接影趟響給間水系化統(tǒng)的燥正常悠運行材，關鋼系到堂業(yè)主肯（使盜用人尾）切略身利齊益和旋物業(yè)伴管理若公司葡以后擴的管剛理工暖作的撇正常圓開展仁。物業(yè)鄙管理事公司市一定攻要嚴毯格驗賣收接偶管制除度，養(yǎng)并從記管理湖制度耕制定方與完叨善著錄手，參及時池對發(fā)隨生的森故障餓進行竄維修康，切戰(zhàn)實落旬實對悄物業(yè)厚設備肅設施繁的維艇護，桌確保沈高效江的物弱業(yè)管侍理。給水洪系統(tǒng)牌的管暮理與欲維護匙，一欲般址包括搬以下廳幾個度方面衫：一、境把好筑設備羽設施幼的基顆礎關絹，從魯嚴格韻驗收彎接管袖制度假開始二、硬完善董給水哨系統(tǒng)撤的管梯理制柿度，征確保鵝科學副管理亮的實龍施三、墓給水第系統(tǒng)肥常見膏故障告的處飲理四、濟強化盜給水階管理離工作艘的執(zhí)摟行標甜準水箱渴清潔普操作麗制度根據(jù)呆環(huán)境充和衛(wèi)扭生部敘門要騾求，畝為確嶼保水會箱水跡質符紹合標避準，洋必須職定期巧（三影個月帖）對銳水箱豬清洗幫。通洽常操諷作要多求如溫下：（1）準兇備階午段①床清洗絹水箱賞操作頌人員溜須有惕衛(wèi)生續(xù)防疫豬部門鑒核發(fā)瘋的體硬檢合伍格證利。②叔