正規(guī)二手房屋租賃協(xié)議甲方：（合同出租方）___________乙方：（合同承租方）___________鑒于甲方是本合同出租房屋的所有者或合法授權(quán)人，依法享有該房屋的出租權(quán)利。雙方經(jīng)友好協(xié)商，經(jīng)合法程序，簽訂本房屋租賃合同，共同遵守本合同的條款。第一條租賃房屋1.租賃房屋的位置：____________2.租賃房屋的面積：_____________3.租賃房屋的單價(jià)：_____________4.租賃房屋的租金：_____________第二條租賃期限本次房屋租賃期限為__________年/月起至__________年/月止。甲方在本次租賃期滿前_____個(gè)月（不超過(guò)三個(gè)月）以書面形式通知乙方是否繼續(xù)租賃本房屋，是否改變租金等具體事宜，如乙方不接到任何通知，租賃期自動(dòng)延長(zhǎng)一個(gè)月。第三條租賃方式本次租賃采取整租方式，即乙方暫不接受分租或轉(zhuǎn)租。租賃期內(nèi)，甲方不得自行收回本房屋，或以任何名義強(qiáng)行收回，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)全部賠償責(zé)任。第四條保證金為保證本合同的有效執(zhí)行，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)預(yù)付整個(gè)租賃期租金的____________%作為押金，甲方應(yīng)將押金存入__________銀行的專用賬戶內(nèi)，并在租賃期滿及乙方搬離房屋時(shí)無(wú)任何抵押、扣押、借用、侵占、附加約定條件的前提下及時(shí)無(wú)息全額返還乙方。第五條租約變更、解除、終止和違約條款1.租賃期內(nèi)，如乙方需要續(xù)租，甲方需在租賃期到期前______個(gè)月，以書面形式通知乙方。乙方如同意繼續(xù)租賃，則在租約到期前雙方達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)與本合同一致。2.租賃期內(nèi)，如乙方需要退租，應(yīng)在租約到期前______個(gè)月以書面形式通知甲方；如在租約到期前未能提前通知，則需承擔(dān)違約責(zé)任。3.如租賃期內(nèi)因任何原因，導(dǎo)致乙方要求提前解除本合同，需在租賃期到期______個(gè)月前提出書面請(qǐng)求，經(jīng)甲方同意后解除本租賃合同，如未經(jīng)甲方同意擅自退租，甲方有權(quán)隨時(shí)收回房屋，乙方須無(wú)條件并立即退還房屋。4.如乙方因違反合同有下列情形之一，則視為妨礙甲方對(duì)房屋擁有權(quán)或租賃權(quán)的行為，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方立即返還房屋：（1）下落不明，無(wú)法聯(lián)絡(luò)；（2）租賃不足_____個(gè)月；（3）未經(jīng)甲方同意改變房屋用途；（4）私自擅自轉(zhuǎn)租；（5）未按期支付租金，且在乙方收到第三次催繳通知后仍未支付租金；（6）在租賃期內(nèi)毀壞、損壞或遺失房屋及配套設(shè)施、家具、用品等，經(jīng)甲方鑒定，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際損失值進(jìn)行賠償，乙方未及時(shí)賠償?shù)?，在退租時(shí)從押金中扣除。第六條房屋維修義務(wù)房屋基本設(shè)施，如水、電、燃?xì)獾扔杉追截?fù)責(zé)安裝，如屬于進(jìn)一步改造，談到費(fèi)用問(wèn)題，雙方共同商定負(fù)責(zé)安裝工程的費(fèi)用歸屬問(wèn)題和時(shí)間，交于甲方負(fù)責(zé)。在租賃期內(nèi)，如果是房屋設(shè)施或由甲方造成的質(zhì)量問(wèn)題，則由甲方安排維修，修繕費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。如果修繕費(fèi)用在500元以下，則由甲方先行墊付，待租賃期結(jié)束時(shí)由乙方退回。如修繕費(fèi)用在500元以上，由雙方協(xié)商解決。第七條其他事項(xiàng)1.甲方在為空置房屋添置基本家具、設(shè)施后進(jìn)行的急需租賃行為，將不視為本協(xié)議的逾期應(yīng)退等待惡意辱罵事項(xiàng)。2.本合同簽訂后不得更改，未在本合同中約定事項(xiàng)的，依照當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理?xiàng)l例、相關(guān)法律和規(guī)定執(zhí)行。3.本合同自雙方簽字之日起生效，分三份，甲、乙雙方各持一份，保