第25頁共25頁通用二手房?交易合同樣?本甲方（?出賣人）：?_____?身份證件?號碼：__?___乙?方（買受人?）：___?__身份?證件號碼：?_____?甲乙雙方?經(jīng)過有好協(xié)?商，就房屋?買賣一事，?在平等、自?愿、誠實信?用的前提下?，達成如下?協(xié)議：第?一條甲方?自愿將其房?屋出售給乙?方，乙方也?已充分了解?該房屋具體?狀況，并自?愿買受該房?屋。該房屋?具體狀況如?下：（一?）座落于_?____，?建筑面積為?____平?方米;套內(nèi)?建筑面積_?___平方?米，公共部?位與公用房?屋分攤建筑?面積___?_平方米;?（二）出?售房屋的所?有權證證號?為：___?_____?_____?_____?_____?__;（?三）房屋平?面圖及其四?至見房產(chǎn)證?;該房屋?占用范圍內(nèi)?的土地使用?權隨該房屋?一并轉讓。?該房屋的?相關權益隨?該房屋一并?轉讓。出?賣人還應當?將附屬于該?房屋的陽臺?、走道、樓?梯、電梯、?樓頂、裝修?、衛(wèi)生間、?院壩、其他?設施、設備?，轉讓給買?受人，其轉?讓價格已包?含在上述房?屋的價款中?，不再另行?支付價款。?第二條?甲方保證已?如實陳述上?述房屋權屬?狀況和其他?具體狀況，?保證該房屋?沒有設定擔?保、沒有權?屬糾紛，保?證該房屋不?受他人合法?追索。第?三條計價?方式與價款?：按建筑?面積計算價?款，房屋單?價為人民幣?每平方米_?___元，?總金額人民?幣____?元整;房價?款的支付方?式、支付時?間為：乙?方在___?_年___?_月___?_日前付給?甲方定金_?____（?人民幣），?_____?（大寫）元?，____?_（小寫）?元。該定金?條款的約定?，受《中華?人民共和國?合同法》條?款的調(diào)整。?上述定金?在乙方較后?一次付款時?充抵房款。?第四條?房屋價款乙?方分三期付?給甲方：?第一期：在?____年?____月?____日?，付人民幣?____萬?元;第二?期：在房屋?產(chǎn)權證、土?地使用權證?過戶手續(xù)辦?理完畢之日?付款___?_萬元;?第三期：在?交付房屋之?日，付清尾?款人民幣_?___萬元?。每期付?款，甲方收?到后出具收?據(jù)。第五?條1、甲?、乙雙方定?于____?年____?月____?日正式交付?該房屋;甲?方應在正式?交付房屋前?騰空該房屋?。2、雙?方定于前向?有關部門申?請辦理相關?附屬設施和?相關權益的?更名手續(xù)。?3、甲方?應在前將其?落戶于該房?屋的戶籍關?系遷出。?4、甲方未?按規(guī)定履行?以上義務的?，則按下列?約定承擔違?約責任。?第六條甲?、乙雙方確?認，雖然房?屋所有權證?未作記載，?但依法對該?房屋享有共?有權的權利?人均已書面?同意將該房?屋出售給乙?方。第七?條甲、乙?雙方同意，?雙方應于本?合同生效之?日起日內(nèi)到?房地產(chǎn)主管?部門辦理過?戶手續(xù)。?在辦理房屋?產(chǎn)權及土地?使用權移轉?過戶登記時?，甲方應出?具申請房屋?產(chǎn)權移轉給?乙方的書面?報告及主管?部門要求的?其它文件。?如需要甲方?出面處理的?，不論何時?，甲方應予?協(xié)助。如因?甲方的延誤?，致影響過?戶登記，因?而遭受的損?失，由甲方?負賠償責任?。如甲方原?因而不能辦?理過戶登記?，乙方有權?解除合同，?解約時，甲?方除返還全?部房價款外?，并按本合?同第八條承?擔違約責任?。并在乙方?領取《房屋?所有權證》?后，按有關?規(guī)定向土地?管理部門申?請辦理該房?屋土地使用?權變更手續(xù)?。該房屋?土地使用權?的變更手續(xù)?按下列約定?辦理：該?房屋土地使?用權為出讓?取得，其土?地使用權證?證載權利和?相關出讓合?同的權利、?義務一并轉?讓給乙方。?該房屋土?地使用權為?劃撥取得，?根據(jù)有關規(guī)?定，其轉讓?需交納土地?出讓金或土?地____?_金;雙方?約定，該費?用由甲方承?擔乙方承擔?.除本條?第二款已有?約定外，辦?理以上手續(xù)?應當繳納的?稅費，由甲?、乙雙方按?國家規(guī)定各?自承擔。?第八條甲?方如不按合?同規(guī)定的日?期辦理房產(chǎn)?過戶以及交?付房屋，每?逾期1天按?房價的總額?____‰?計算違約金?給與乙方。?逾期超過_?___個月?時，乙方有?權解除本合?同。解約時?，甲方除將?已收的房價?款全部退還?乙方外，并?應賠償所付?房價款同額?的賠償金給?乙方。第?九條乙方?全部或一部?分不履行本?合同約定的?日期給付房?價款時，其?逾期部分，?乙方應加付?按日___?_‰計算的?違約金給與?甲方。逾期?超過___?_個月時，?甲方有權解?除本合同。?第十條?甲、乙雙方?向房屋權屬?登記機關申?請所有權轉?移登記，登?記機關準予?登記的，則?雙方提出申?請的時間為?該房屋所有?權按的轉移?時間。第?十一條該?房屋毀損、?滅失的風險?自房屋正式?交付之日起?轉移給乙方?。第十二?條該房屋?正式交付時?，物業(yè)管理?、水、電、?燃氣、有線?電視、通訊?等相關雜費?，按下列約?定處理：?第十三條?本合同未盡?事宜，甲、?乙雙方可另?行訂立補充?條款或補充?協(xié)議。補充?條款或補充?協(xié)議以及本?契約的附件?均為本契約?不可分割的?部分。第?十四條甲?、乙雙方在?履行本合同?中若發(fā)生爭?議，應協(xié)商?解決。協(xié)商?不成的，由?房屋所在地?人民法院起?訴管轄。?第十五條?本合同一式?____份?。其中甲方?留執(zhí)___?_份，乙方?留執(zhí)___?_份，為申?請房屋所有?權轉移登記?提交房屋權?屬登記機關?一份。均具?有相同的法?律效力。?第十六條?本合同自甲?乙雙方簽訂?之日自__?___之日?起生效。?甲方（簽章?）：___?__乙方?（簽章）：?_____?聯(lián)系電話?：____?_聯(lián)系電?話：___?____?__年__?__月__?__日_?___年_?___月_?___日?通用二手房?交易合同樣?本（二）?出賣人：?買受人：?北京市建設?委員會北?京市工商行?政管理局?年月修訂?說明1、?本合同文本?為示范文本?，由北京市?建設委員會?和北京市工?商行政管理?局共同制定?，適用于本?市行政區(qū)域?內(nèi)國有土地?上的存量房?買賣，北?京二手房買?賣合同。存?量房，即二?手房，是指?通過辦理轉?移登記取得?房屋所有權?證的房屋。?2、簽訂?本合同前，?出賣人應當?向買受人出?示房屋所有?權證及其他?有關證書和?證明文件。?3、簽訂?本合同前，?雙方當事人?應當仔細閱?讀合同條款?，特別是其?中具有選擇?性、補充性?、填充性、?修改性的內(nèi)?容。本合同?文本中選擇?內(nèi)容、空格?部位填寫及?其他需要刪?除或添加的?內(nèi)容，雙方?當事人應當?協(xié)商確定。?中選擇內(nèi)容?，以劃√方?式選定;對?于實際情況?未發(fā)生或雙?方當事人不?作約定時，?應當在空格?部位打×，?以示刪除。?4、雙方?當事人應當?按照自愿、?公平及誠實?信用的原則?訂立合同，?任何一方不?得將自己的?意志強加給?另一方。為?體現(xiàn)雙方自?愿的原則，?本合同文本?相關條款后?留有空白行?，供當事人?自行約定或?補充約定。?合同生效后?，未被修改?的文本打印?或印刷文字?視為雙方當?事人同意內(nèi)?容。5、?本合同文本?為買賣雙方?自行成交所?采用的示范?文本，通過?設立“專用?賬戶”的房?地產(chǎn)經(jīng)紀機?構或交易保?證機構劃轉?交易結算資?金的，所簽?訂的《存量?房交易結算?資金劃轉協(xié)?議》應當作?為本合同的?附件。6?、存量房屋?所有權轉移?登記時所涉?及的主要稅?費包括但不?限于：契稅?、印花稅、?土地出讓金?（已購公有?住房有此項?）、綜合地?價款（經(jīng)濟?適用住房有?此項）、營?業(yè)稅及附加?、所得稅、?土地增值稅?等。7、?雙方當事人?選擇申請仲?裁解決爭議?的，可以向?北京仲裁委?員會、中國?國際經(jīng)濟貿(mào)?易仲裁委員?會或注明全?稱的其他仲?裁委員會申?請。8、?雙方當事人?可以根據(jù)實?際情況決定?本合同原件?的份數(shù)，并?在簽訂合同?時認真核對?，以確保各?份合同內(nèi)容?一致。北?京市存量房?屋買賣合同?出賣人：?_____?【法定代?表人】【負?責人】：_?____??????國籍：__?___【?身份證】【?護照】【營?業(yè)執(zhí)照注冊?號】：__?___出?生日期：_?___年_?___月_?___日，?性別：__?___【?法定代理人?】【委托代?理人】：_?____????國籍：?_____?【身份證?】【護照】?：____?_通訊地?址：___?__郵政?編碼：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?___共?有權人：_?____?通用二手房?交易合同樣?本（三）?方（出賣人?）：___?__??????????電話：?_____?地址：_?____????????????身份證?號：___?__乙方?（買受人）?：____?_?????????電話：?_____?地址：_?____????????????身份證?號：___?__根據(jù)?《合同法》?、《房地產(chǎn)?管理法》和?有關規(guī)定，?甲、乙雙方?在丙方的中?介促成下和?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎上就?下列房地產(chǎn)?買賣達成如?下協(xié)議：?第一條：房?屋的基本情?況甲方房?屋（以下簡?稱該房屋）?坐落于__?___;位?于第___?__層，共?_____?（套/間）?，房屋結構?為____?_，建筑面?積____?平方米，房?屋用途為_?____;?該房屋內(nèi)部?附著設施為?_____?;（房屋所?有權證號為?_____?。第二條?：土地使用?權性質該?房屋相應的?土地使用權?取得方式為?_____?。但未辦理?分戶土地證?。如該房屋?確需辦理土?地轉讓使用?手續(xù)，甲方?需提供協(xié)助?并按國家政?策執(zhí)行。?第三條：價?格按計算?，該房屋售?價為___?_元整。?第四條：付?款方式乙?方應于本合?同生效之日?向甲方支付?定金（__?__幣）_?___元整?，并應于本?合同生效之?日起___?_日內(nèi)將該?房屋全部價?款付給甲方?。第五條?：交付期限?甲方應于?本合同生效?之日起__?___將該?房屋的產(chǎn)權?證書交給乙?方，并應收?到該房屋全?部價款之日?起____?日內(nèi)，將該?房屋付給乙?方。第六?條：違約責?任乙方未?按時或不付?清房款。甲?方有權按下?述約定，追?究乙方的違?約責任。?（1）終止?合同，乙方?按累計應付?款的___?__于__?__%向甲?方支付違約?金。甲方實?際經(jīng)濟損失?超過乙方支?付的違約金?時，實際經(jīng)?濟損失與違?約金的差額?部分由乙方?據(jù)實賠償。?（2）乙?方按累計應?付款的__?__%向甲?方支付違約?金，合同繼?續(xù)履行。?（3）同時?適用定金條?款處罰。?甲方未按時?或不交付房?屋及產(chǎn)權證?書按上述條?款對等原則?承擔違約責?任。丙方?應對甲、乙?雙方交易起?配合和協(xié)助?義務并督促?雙方履行合?同否則承擔?連帶責任。?第七條：?關于產(chǎn)權登?記的約定?在乙方實際?接收該房屋?之____?日起，甲方?協(xié)助乙方向?房地產(chǎn)權登?記機關辦理?權屬登記手?續(xù)。如因甲?方的過失造?成乙方不能?在雙方實際?交接之日起?____天?內(nèi)取得房地?產(chǎn)權屬證書?，乙方有權?提出退房，?甲方須在乙?方提出退房?要求之日起?____天?內(nèi)將乙方已?付款退還給?乙方，并按?已付款的_?___%賠?償乙方損失?。第八條?：保證甲?方保證在交?易時該房屋?沒有產(chǎn)權糾?紛，如有按?揭、抵押債?務、稅項及?租金等，甲?方均在交易?前辦妥。交?易后如有上?述未清事項?，由甲方承?擔全部責任?。第九條?：稅費的交?納因本房?屋所有權轉?移契稅和房?產(chǎn)證登記費?由乙方向國?家交納;房?屋交易如有?其它稅費均?按政府的規(guī)?定執(zhí)行。?第十條：費?用交接時間?水、電、?煤氣、物業(yè)?、供暖等各?項費用的交?接日期為_?___年_?___月_?___日。?第十一條?：合同的變?更本合同?履行期間，?發(fā)生特殊情?況時，甲、?乙任何一方?需變更本合?同的，要求?變更一方應?及時書面通?知對方，征?得對方同意?后，簽訂書?面變更協(xié)議?，該協(xié)議將?成為合同不?可分割的部?分。未經(jīng)雙?方簽署書面?文件，任何?一方無權變?更本合同，?否則，由此?造成對方的?經(jīng)濟損失，?由責任方承?擔。第十?二條：補充?本合同未?盡事宜，依?照有關法律?、法規(guī)執(zhí)行?，法律、法?規(guī)未作規(guī)定?的，甲乙雙?方可以達成?書面補充合?同。本合同?自雙方簽字?之日起生效?。本協(xié)議?一式___?_份，甲方?、乙方各_?___份，?具有同等法?律效力。?甲方：__?___??????????????乙方?：____?_簽訂地?簽訂地點：?_____????????簽訂?地點：__?____?___年_?___月_?___日????????____?年____?月____?日通用二?手房交易合?同樣本（四?）賣方（?簡稱甲方）?：____?_買方（?簡稱乙方）?：____?_根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》、《中華?人民共和國?城市房地產(chǎn)?管理法》及?其他相關法?律、法規(guī)的?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎上，就?乙方購買甲?方房產(chǎn)相關?事宜簽訂本?合同，以資?共同遵守。?第一條乙?方同意購買?甲方擁有的?座落在淄博?市房屋建筑?面積為第號?）。第二?條上述房產(chǎn)?的交易價格?為：人民幣?整（整（整?（元整）。?本元整）。?甲____?元整）。平?方米，外加?此房所帶的?的一套住宅?房屋，合同?簽定之日，?乙方向甲方?支付購房定?金人民幣乙?雙方辦理過?戶手續(xù)當天?，乙方向甲?方支付購房?款人民幣甲?方向乙方正?式交付房屋?前，應將該?房屋之前所?產(chǎn)生的物業(yè)?費、水費、?電費、取暖?費等各項相?關費用全部?結清，然后?乙方一次性?支付甲方剩?余房款計人?民幣整（元?整），與此?同時甲方將?房屋鑰匙交?給乙方。?第三條甲方?應協(xié)助乙方?辦理房屋過?戶手續(xù)，手?續(xù)辦理過程?中所產(chǎn)生的?稅費和手續(xù)?費等相關費?用由乙方承?擔。第四?條甲方保證?對該房產(chǎn)擁?有合法產(chǎn)權?，并在交接?時該房屋沒?有任何產(chǎn)權?糾紛和財務?糾紛等瑕疵?，如果交接?后發(fā)生該房?屋交接前存?在的產(chǎn)權、?財務等糾紛?，均由甲方?承擔全部責?任。第五?條甲、乙雙?方合同簽定?后，若甲方?違約，應由?甲方向乙方?支付違約金?人民幣貳萬?元整。若因?乙方原因違?約，購房定?金歸甲方所?有。若因甲?方原因違約?，甲方應自?違約之日起?五日內(nèi)返還?乙方已付房?款，并按同?期銀行貸款?利率支付利?息。第六?條本合同自?雙方簽訂之?日起生效。?本合同一?式四份，甲?乙雙方各執(zhí)?兩份。均具?有同等法律?效力。本合?同在履行中?發(fā)生爭議，?由甲、乙雙?方協(xié)商解決?。協(xié)商不成?時，由有管?轄權的人民?法院訴訟解?決。第七?條本合同未?盡事宜，甲?乙雙方另行?商定。出?賣方（甲方?）：姓名：?_____???????????身?份證號碼：?_____?????????身份證?號碼：__?___郵編?：____?_?????????????電話：?_____?購買方（?乙方）：姓?名：___?__???????????身份證號?碼：___?__????????身?份證號碼：?_____?郵編：__?___?????????????電?話：___?__通用?二手房交易?合同樣本（?五）賣方?：____?_?????????????買方：?_____?身份證號?碼：___?__????????身?份證號碼：?_____?身份證地?址：___?__????????身?份證地址：?_____?現(xiàn)住址：?_____????????????現(xiàn)住?址：___?__家庭?電話：__?___家庭?電話：__?___手?機：___?__?????????????手機?：____?_根據(jù)《?中華人民共?和國民法典?》、《中華?人民共和國?城市房地產(chǎn)?管理法》及?其他有關法?律、法規(guī)的?規(guī)定，在平?等、自愿、?公平、協(xié)商?一致的基礎?上，就房屋?買賣事宜達?成如下協(xié)議?：第一條?房屋基本情?況（一）?甲方所售房?屋（以下簡?稱該房屋）?坐落為：_?___室。?該房屋建筑?面積共__?__平方米?。甲方承?諾房屋內(nèi)裝?飾裝修保持?原狀，廚房?和衛(wèi)生間的?固定設施、?家具、家電?等一并包含?在總房價款?之內(nèi)，在甲?方將房屋交?付乙方時一?并轉移和交?付。隨該房?屋同時轉讓?的房屋附屬?設施設備、?裝飾裝修、?相關物品清?單等具體情?況見附件一?。甲方所?售車庫坐落?為：___?_號車庫，?該車庫所在?位置為__?___，建?筑面積共_?___平方?米。鑒于?甲方暫時尚?未取得交易?房屋的所有?權證書，如?出現(xiàn)房屋產(chǎn)?權證書下發(fā)?前甲乙雙方?簽署的合同?中所記載的?房屋地址、?面積等信息?與房屋產(chǎn)權?證書記載不?一致（無論?面積增加或?面積縮?。?的情況，甲?乙雙方一致?同意以此合?同約定為準?放棄異議的?權利，不因?此追究他方?的任何責任?。第二條?房屋權屬情?況（一）?該房屋性質?為商品房。?（二）該?房屋的抵押?情況為未設?定抵押。?（三）該房?屋的租賃情?況為甲方未?將該房屋出?租。（四?）該房屋為?人共有，所?有人姓名分?別為，。?第三條成交?價格和付款?方式（一?）經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一致?，該房屋和?車庫成交價?格為：人民?幣____?元（小寫）?，____?元整（大寫?）。上述?房屋價格包?括了該房屋?附屬設施設?備、裝飾裝?修、相關物?品和其他與?該房屋相關?的所有權利?。（二）?乙方付款方?式如下：?1、本合同?簽訂后__?__日內(nèi)，?乙方向甲方?支付第一批?房款部分（?人民幣）_?___元（?小寫），_?___元整?（大寫）。?此款項包含?已付定金（?人民幣）_?___元（?小寫），_?___元整?（大寫）。?2、該房?屋驗收交接?完成后日內(nèi)?，乙方向甲?方支付第二?批房款部分?（人民幣）?____元?（小寫），?____元?整（大寫）?。3、該?房屋過戶到?乙方名下（?乙方獲得房?產(chǎn)證）后_?___日內(nèi)?，乙方向甲?方支付最后?一批房款部?分（人民幣?）____?元（小寫）?，____?元整（大寫?）。第四?條權屬轉移?登記（一?）甲方應于?取得房產(chǎn)證?后3個工作?日內(nèi)通知乙?方。（二?）雙方同意?，自甲方獲?得房屋所有?權證書之日?起日內(nèi)，雙?方共同向房?屋權屬登記?部門申請辦?理房屋權屬?轉移登記手?續(xù)。（二?）如甲方不?能將房屋所?有權證書過?戶到乙方名?下，乙方有?權退房，甲?方應當自收?到退房通知?之日起__?__日內(nèi)退?還乙方全部?已付款，并?按照銀行中?國人民銀行?同期貸款利?率付給利息?。第五條?房屋產(chǎn)權及?具體狀況的?承諾甲方?保證該房屋?沒有產(chǎn)權糾?紛，因甲方?原因造成該?房屋不能辦?理產(chǎn)權登記?或發(fā)生債權?債務糾紛的?，甲方應支?付房價總款?5%的違約?金，并承擔?其他賠償責?任。甲方?保證已如實?陳述該房屋?權屬狀況、?附屬設施設?備、裝飾裝?修情況和相?關關系，附?件一所列的?該房屋附屬?設施設備及?其裝飾裝修?隨同該房屋?一并轉讓給?乙方。甲?方保證自本?合同簽訂之?日起至該房?屋驗收交接?完成，對已?納入附件一?的各項房屋?附屬設施設?備及其裝飾?裝修保持良?好的狀況。?在房屋交?付日以前發(fā)?生的物業(yè)管?理費、供暖?、水、電、?燃氣、有線?電視、電信?等相關費用?由甲方承擔?，交付日以?后（含當日?）發(fā)生的費?用由乙方承?擔。甲方同?意將其繳納?的該房屋專?項維修資金?（公共維修?基金）的賬?面余額在房?屋過戶后_?___日轉?移給乙方。?如甲方未按?期完成專項?維修資金過?戶的，每逾?期一日，甲?方應支付已?交付房價款?萬分之五的?違約金。?第六條房屋?的交付和驗?收甲方應?當在乙方向?其支付第一?批房款部分?后日內(nèi)將該?房屋交付給?乙方。該房?屋交付時，?應當履行?下列各項手?續(xù)：1、?甲方與乙方?共同對該房?屋附屬設施?設備、裝飾?裝修、相關?物品清單等?具體情況進?行驗收，記?錄水、電、?氣表的讀數(shù)?，并交接附?件一中所列?物品;2?、買賣雙方?在房屋附屬?設施設備、?裝飾裝修、?相關物品清?單上簽字;?3、移交?該房屋房門?鑰匙;4?、本合同規(guī)?定的相關費?用的支付和?房屋專項維?修資金的過?戶;5、?本合同規(guī)定?的其他應完?成的事項。?本條規(guī)定?的各項手續(xù)?均完成后，?才視為該房?屋驗收交接?完成。第?七條本合同?簽訂后，甲?方再將該房?屋出賣給第?三人，導致?乙方不能取?得房屋所有?權證的，乙?方有權解除?本合同，甲?方應當自收?到解除通知?之日起__?__日內(nèi)退?還乙方全部?已付款，并?一次性支付?給乙方違約?金20萬元?。第八條?稅、費相關?規(guī)定經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商?一致，在交?易中產(chǎn)生的?全部稅費（?包括本交易?履行過程中?因政策調(diào)整?而須繳納的?新增稅費）?由乙方承擔?，由乙方直?接向主管機?關繳納。?第九條違約?責任一、?逾期交房責?任除不可?抗力外，甲?方未按本合?同第七條約?定的期限和?條件將該房?屋交付乙方?的，按照如?下規(guī)定處理?。1、逾?期在___?_日之內(nèi)，?自第七條約?定的交付期?限屆滿之次?日起至實際?交付之日止?，甲方應按?日計算向乙?方支付已交?付房價款萬?分之五的違?約金，并于?該房屋實際?交付之日起?____日?內(nèi)向乙方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行;2、?逾期超過_?___日后?，乙方有權?退房。乙方?退房的，甲?方應當自收?到退房通知?之日起__?__日內(nèi)退?還全部已付?款，并按照?乙方全部已?付款的5%?向乙方支付?違約金。?二、逾期付?款責任乙?方未按照第?四條約定的?時間付款的?，按照以下?規(guī)定處理：?1、逾期?在____?日之內(nèi)，自?約定的應付?款期限屆滿?之次日起至?實際支付應?付款之日止?，乙方按日?計算向甲方?支付逾期應?付款萬分之?五的違約金?，并于實際?支付應付款?之日起__?__日內(nèi)向?甲方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行;?2、逾期?超過___?_日后，甲?方有權解除?合同。甲方?解除合同的?，乙方應當?自解除合同?通知送達之?日起___?_日內(nèi)按照?逾期應付款?的5%向甲?方支付違約?金，并由甲?方退還乙方?全部已付款?。第十條?不可抗力?因不可抗力?不能按照約?定履行本合?同的，根據(jù)?不可抗力的?影響，部分?或全部免除?責任，但因?不可抗力不?能按照約定?履行合同的?一方當事人?應當及時告?知另一方當?事人，并自?不可抗力事?件結束之日?起____?日內(nèi)向另一?方當事人提?供證明。上?述房屋風險?責任自該房?屋驗收交接?完成之日起?轉移給乙方?。第十一?條爭議解決?方式本合?同項下發(fā)生?的爭議，由?雙方協(xié)商解?決;協(xié)商不?成的，依法?向房屋所在?地人民法院?起訴。第?十二條本合?同自雙方簽?字之日起生?效。雙方可?以根據(jù)具體?情況對本合?同中未約定?、約定不明?或不適用的?內(nèi)容簽訂書?面補充協(xié)議?進行變更或?補充。對本?合同的解除?，應當采用?書面形式。?本合同附件?及補充協(xié)議?與本合同具?有同等法律?效力。本合?同附件為本?合同的一部?分，與本合?同具有同等?法律效力。?甲方（賣?方）：__?___??乙方（買?方）：__?___見證?人：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?通用二手?房交易合同?樣本（六）?合同編號?：____?_立房地?產(chǎn)買賣合同?人出賣人?（甲方）：?_____?買受人（?乙方）：_?____?根據(jù)中華人?民共和國有?關法律、法?規(guī)和本市有?關規(guī)定，甲?、乙雙方遵?循自愿、公?平和誠實信?用的原則，?經(jīng)協(xié)商一致?訂立本房產(chǎn)?買賣合同，?以資共同遵?守。第一?條甲方將自?有的房屋及?該房屋占用?范圍內(nèi)的土?地使用權（?以下簡稱房?地產(chǎn)）轉讓?給乙方。房?地產(chǎn)具體狀?況如下：?（一）甲方?依法簽訂的?房地產(chǎn)權證?號為___?_____?_____?_____?_____?;（二）?房地產(chǎn)座落?在____?市____?_【區(qū)/鎮(zhèn)?】____?_【路】_?____【?弄】【新村?】____?_【支弄】?____號?____室?。（部位_?____）?房屋類型：?_____?;結構__?___;?（三）房屋?建筑面積_?___平方?米，該房屋?占用范圍內(nèi)?的土地使用?權【面積】?【分攤面積?】____?平方米。?（四）房屋?平面圖和房?地產(chǎn)四至房?屋（附件一?）;（五?）該房屋占?用范圍內(nèi)的?土地所有權?為【國有】?【集體所有?】;國有土?地使用權以?【出讓】【?劃撥】【_?____】?方式獲得;?（六）房?屋內(nèi)附屬設?施狀況及室?內(nèi)裝飾情況?（附件二）?;（七）?甲方轉讓房?地產(chǎn)的相關?關系（包括?抵押、相鄰?、租賃等其?他關系）見?附件五。?甲方保證已?如實陳述房?地產(chǎn)權屬狀?況、裝飾情?況和相關關?系，乙方對?甲方上述轉?讓的房地產(chǎn)?具體狀況充?分了解，自?愿買受該房?地產(chǎn)。第?二條甲、乙?雙方經(jīng)協(xié)商?一致，同意?上述房地產(chǎn)?轉讓價款為?（____?幣）___?_元。（大?寫）：__?__仟__?__佰__?__拾__?__萬__?__千__?__百__?__拾__?__元整。?甲、乙雙?方同意，自?本合同簽訂?之日起的_?___天內(nèi)?，乙方將上?述房地產(chǎn)轉?讓價款分_?___次付?與甲方，具?體付款方式?、期限另立?付款協(xié)議（?附件三）。?乙方交付的?房價款，甲?方應開具收?款憑證。?第三條甲方?轉讓房地產(chǎn)?時，土地使?用權按下列?第____?款辦理。?（一）甲方?取得國有土?地使用權的?使用年限從?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止，其?中乙方按本?合同約定受?讓上述房地?產(chǎn)，擁有國?有土地使用?權的使用年?限從___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?，為乙方依?法使用國有?土地使用權?的有效期限?。甲方將上?述房地產(chǎn)轉?讓給乙方后?，出讓合同?載明的權利?、義務一并?轉移給乙方?。（二）?按照中華人?民共和國法?律、法規(guī)、?規(guī)章及有關?規(guī)定，【應?辦理】【可?以不辦理】?土地使用權?出讓手續(xù)的?，應由【甲?方】【乙方?】按規(guī)定【?辦理土地使?用權出讓手?續(xù)并繳納土?地使用權出?讓第四條甲?、乙雙方同?意，甲方于?____年?____月?____日?前騰出該房?屋并通知乙?方進行驗收?交割。乙方?應在收到通?知之日起的?____日?內(nèi)對房屋及?其裝飾、設?備情況進行?查驗。查驗?后雙方簽訂?房屋交接書?，甲方將房?屋交付（轉?移占有）給?乙方。第?五條甲方承?諾，自本合?同簽訂之日?起至該房屋?驗收交割期?間，凡已納?入本合同附?件三的各項?房屋裝飾及?附屬設施被?損壞或被拆?除的，應按?被損壞、或?被拆除的房?屋裝飾及附?屬設施【估?價____?倍】【價值?____元?】向乙方支?付違約金。?第六條甲?、乙雙方確?認，在本合?同簽訂之日?起的___?_日內(nèi)，【?甲乙雙方共?同】【委托?甲方】【委?托____?_】向房地?產(chǎn)交易中心?申請辦理轉?讓過戶手續(xù)?。除房地?產(chǎn)交易中心?依法作出不?予過戶決定?外，上述房?地產(chǎn)權利轉?移日期以_?____【?市】【區(qū)】?【縣】房地?產(chǎn)交易中心?受理該房地?產(chǎn)轉讓過戶?申請之日為?準。甲方?承諾，在乙?方或者委托?他人辦理轉?讓過戶時，?積極給予協(xié)?助。由于甲?方故意拖延?或者不及時?提供相關材?料的，造成?乙方損失的?，甲方負責?賠償。第?七條上述房?地產(chǎn)風險責?任自該房地?產(chǎn)【權利轉?移】【轉移?占有】之日?起轉移給乙?方。第八?條本合同生?效后，甲乙?雙方應按國?家及本市的?有關規(guī)定繳?納稅、費。?在上述房?地產(chǎn)【權利?轉移】【轉?移占有】前?未支付的物?業(yè)管理費、?水、電、燃?氣、通信費?等其他費用?，按本合同?附件四約定?支付?！緳?利轉移】【?轉移占有】?后該房地產(chǎn)?使用中所發(fā)?生的費用，?按本合同附?件四約定支?付。第九?條乙方未按?本合同約定?期限付款的?，甲、乙雙?方同意按下?列____?款內(nèi)容處理?。一、每?逾期一日，?乙方應向甲?方支付逾期?未付款__?__%的違?約金，合同?繼續(xù)履行。?二、甲方?書面催告乙?方之日起的?____日?內(nèi)，乙方仍?未付款的，?甲方有權單?方解除合同?，并書面通?知乙方，自?收到通知之?日起的__?__日內(nèi)乙?方未提出異?議，視作乙?方無異議。?甲方可以從?乙方已付款?中扣除乙方?應向甲方支?付逾期未付?款____?%的違約金?，余款返還?給乙方，已?付款不足違?約金部分，?乙方應在接?到書面通知?之日起的_?___日內(nèi)?向甲方支付?。若乙方違?約給甲方造?成經(jīng)濟損失?的，甲方實?際經(jīng)濟損失?超過乙方應?支付的違約?金時，實際?經(jīng)濟損失與?違約金的差?額應由乙方?據(jù)實賠償。?三、__?___.第?十條甲方未?按本合同約?定的期限將?上述房地產(chǎn)?交付給乙方?，甲、乙雙?方同意按下?列第___?_款內(nèi)容處?理。一、?每逾期一日?，甲方應向?乙方支付已?收款___?_%的違約?金，合同繼?續(xù)履行。?二、乙方書?面催告甲方?之日起的_?___日內(nèi)?，甲方仍未?交付房地產(chǎn)?的，乙方有?權單方解除?合同，并書?面通知交甲?方，自收到?通知之日起?的____?日內(nèi)甲方未?提出異議，?視作甲方無?異議。甲方?除應在收到?書面通知之?日起的__?__日內(nèi)向?乙方返還已?收款和利息?（自乙方支?付房款之日?起至解除合?同之日止）?外，還應按?已收款的_?___%向?乙方支付違?約金