第47頁(yè)共47頁(yè)南京市房屋?出租合同參?考樣本出?租方：__?___???????????身份證?號(hào)：___?__承租?方：___?__???????????身份證號(hào)?：____?_根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)民法典?》及南寧市?有關(guān)房產(chǎn)管?理的規(guī)定，?為明確出租?方與承租方?的權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，簽訂本合?同，以資共?同遵守。?第一條租賃?房屋出租?房屋座落于?____市?路號(hào)小區(qū)號(hào)?房，面積為?平方米，出?租房屋內(nèi)屬?出租人所有?的設(shè)施、物?品暫由承租?人使用保管?，租賃期滿?與出租房屋?一起收回（?設(shè)施、物品?清單詳見(jiàn)本?合同第八條?）。第二?條租賃期限?和權(quán)利義務(wù)?1、租賃?期為_(kāi)__?_年，出租?方從___?_年___?_月___?_日起將出?租房屋交付?承租方使用?，至___?_年___?_月___?_日收回。?租賃期滿后?，如出租方?仍繼續(xù)出租?房屋的，同?等條件下承?租方享有優(yōu)?先權(quán)，但承?租方若續(xù)租?應(yīng)在合同期?滿前___?_日提出，?逾期不提出?，出租方有?權(quán)轉(zhuǎn)讓他人?。2、承?租人有下列?情形之一的?，出租人可?以終止合同?、收回房屋?，造成經(jīng)濟(jì)?損失的須賠?償出租方：?a.承租?人擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借他?人的；b?.承租人利?用承租房屋?進(jìn)行違法活?動(dòng)；c、?承租人擅自?更改承租房?屋結(jié)構(gòu)和裝?修的；d?、承租人毀?壞出租房屋?及房屋內(nèi)設(shè)?施、物品的?；e、承?租人不按約?定支付租金?的。3、?如承租方到?期未續(xù)簽租?賃合同又逾?期不搬遷的?，出租方有?權(quán)對(duì)承租?方采取一切?合法有效措?施，出租方?因此所受一?切損失由承?租方負(fù)責(zé)賠?償。第三?條租金和租?金的交納期?限1、租?賃房屋租金?每月為人民?幣_(tái)___?元，承租方?須于合同簽?訂當(dāng)日一次?性向出租方?支付一年租?金元。2?、如承租方?續(xù)簽合同，?承租方應(yīng)于?租期屆滿前?十五日即_?___年_?___月_?___日前?一次性支付?清下一年租?金（月租金?另定），否?則視為違約?，出租方有?權(quán)立即收回?出租房屋。?3、承租?方交納租金?時(shí)，出租方?應(yīng)出具收條?，出租房屋?的有關(guān)稅費(fèi)?由承租方負(fù)?擔(dān)，承租方?可在付清稅?費(fèi)后取得發(fā)?票。第四?條租賃房屋?的用途為.?第五條承?租方負(fù)責(zé)支?付出租房屋?的水費(fèi)、電?費(fèi)、煤氣費(fèi)?、電話費(fèi)、?電視收視費(fèi)?、衛(wèi)生費(fèi)和?物業(yè)管理費(fèi)?以及在租賃?期間，政府?部門(mén)需征收?的費(fèi)用，承?租方自行按?時(shí)按規(guī)定向?相關(guān)部門(mén)支?付，如逾期?支付，后果?由承租方自?行承擔(dān)，給?出租方造成?損失的，承?租方應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償，后果?嚴(yán)重的，出?租方還有權(quán)?立即解除合?同。第六?條承租方應(yīng)?自行負(fù)擔(dān)費(fèi)?用，對(duì)租賃?房屋進(jìn)行維?修。第七?條承租方任?何時(shí)候非經(jīng)?出租方書(shū)面?同意均不允?許擅自對(duì)租?賃房屋進(jìn)行?裝修或自行?裝修。第?八條出租房?屋內(nèi)的設(shè)施?、物品清單?及使用義務(wù)?7、截止?____年?____月?____日?，水表底度?為度，電表?底度為度。?承租方應(yīng)?在房屋交付?之日同時(shí)對(duì)?房屋質(zhì)量及?房屋內(nèi)設(shè)施?、物品進(jìn)行?確認(rèn)，雙方?對(duì)本協(xié)議一?經(jīng)簽字，即?視為承租方?已經(jīng)確認(rèn)完?好及驗(yàn)收，?以上設(shè)施及?物品已隨出?租房屋一并?交由承租方?保管使用，?承租方應(yīng)盡?保管維護(hù)之?義務(wù)，租賃?期滿保持原?狀歸還出租?方，如有損?壞，由承租?方負(fù)擔(dān)費(fèi)用?維修至完好?，若不能恢?復(fù)原狀則由?承租方照原?價(jià)賠償。承?租方應(yīng)在交?納第一次租?金時(shí)向出租?方交納押金?5000元?，租賃期滿?，承租方依?據(jù)書(shū)面確認(rèn)?書(shū)保持原狀?完好返還出?租物的，押?金退還承租?方。如有損?害，應(yīng)先從?押金扣除，?不足部分，?由承租方付?足。第九?條合同終止?如雙方不?再續(xù)簽時(shí)，?承租方應(yīng)在?本合同到期?之日把租賃?房屋鑰匙、?房?jī)?nèi)設(shè)施物?品交還出租?方，經(jīng)出租?方驗(yàn)收無(wú)誤?后，方可將?屬于其個(gè)人?物品帶離，?合同期滿超?過(guò)三日不搬?離其物品的?，出租方有?權(quán)自行處理?。第十條?違約責(zé)任?1、承租方?逾期交付租?金的，除仍?應(yīng)及時(shí)如數(shù)?補(bǔ)交外，還?應(yīng)向出租方?支付違約金?5000元?，出租方并?有權(quán)選擇立?即解除合同?；2、出?租方未按時(shí)?交付出租房?屋給承租方?使用的，應(yīng)?向承租方支?付違約金5?000元；?3、承租?方違反本合?同第二條第?2項(xiàng)a至e?各條款規(guī)定?的，應(yīng)支付?違4、租?賃期間，如?承租方確因?特殊情況需?要退房，必?須提前__?__日書(shū)面?通知出租方?。承租方提?前解除合同?，應(yīng)付給出?租方違約金?5000元?。第十一?條免責(zé)條件?租賃房屋?如因不可抗?力的原因?qū)?致毀損或造?成承租方損?失的，雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任第十二?條爭(zhēng)議的解?決方式本?合同在履行?中如發(fā)生爭(zhēng)?議，雙方應(yīng)?協(xié)商解決；?協(xié)商不成，?任何一方均?可向租賃房?屋所在地人?民法院起訴?。第十三?條本合同未?盡事宜或有?變動(dòng)，按《?中華人民共?和國(guó)民法典?》的有關(guān)規(guī)?定，經(jīng)雙方?共同協(xié)商，?可以簽訂補(bǔ)?充協(xié)議并以?補(bǔ)充協(xié)議為?準(zhǔn)。第十?四條本合同?一式兩份，?雙方各執(zhí)一?份，經(jīng)雙方?簽字后生效?。出租方?：承租方?電話：__?___?????????????電?話：___?__地址?：____?_?????????????地址：?_____?____?年____?月____?日年月南?京市房屋出?租合同參考?樣本（二）?甲方：（?出租人）?乙方：（承?租人）雙?方經(jīng)友好協(xié)?商，根據(jù)《?民法典》及?國(guó)家、當(dāng)?shù)?政府對(duì)房屋?租賃的有關(guān)?規(guī)定，就租?賃房屋一事?達(dá)成以下協(xié)?議。第一?部分房屋概?況第1條?甲方保證向?乙方出租的?房屋系__?___（本?人/共有）?擁有完全所?有權(quán)和使用?權(quán)。（如果?房屋是共有?，則還應(yīng)增?加：已經(jīng)共?有人同意，?附書(shū)面同意?聲明。如果?是委托租賃?，應(yīng)有房屋?所有權(quán)人與?受托人的委?托協(xié)議書(shū)）?第2條房?屋法律概況?房屋所有權(quán)?證書(shū)登記人?：____?_身份證?號(hào)碼：__?___房?屋所有權(quán)證?書(shū)編號(hào)：_?____?土地使用權(quán)?證書(shū)編號(hào)：?_____?房屋所有?權(quán)證書(shū)上登?記的房屋建?筑面積：_?____?房屋的使用?面積：__?___房?屋的附屬建?筑物和歸房?屋所有權(quán)人?使用的設(shè)施?：____?_第3條?出租房屋概?況（包括?從落地址、?名稱(chēng)、用途?、間數(shù)、建?筑面積、使?用面積、地?面、墻壁質(zhì)?量、家具設(shè)?備等）第?二部分租賃?期限第4?條房屋租賃?期限：__?___自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止。遇以下?情況應(yīng)順延?：1.發(fā)?生不可抗力?事由的;?2.甲方非?正常原因逾?期交付房屋?的;3.?非乙方原因?致使房屋無(wú)?法居住的;?4.經(jīng)雙?方協(xié)商一致?并書(shū)面更改?的。第三?部分租金條?款第5條?租金每月_?___幣_(tái)?___元（?大寫(xiě)：__?___整）?。第6條?租金按__?___（月?/季/半年?/年）支付?;自本合同?生效之日起?____日?內(nèi)，乙方應(yīng)?支付給甲方?____元?（____?幣）的租金?;以后應(yīng)在?每____?_（月/季?/半年/年?）最后一個(gè)?月的___?_日前付清?下一___?__（月/?季/半年/?年）的租金?。（也可以?約定以月、?年等支付租?金日期）?第7條租金?支付地點(diǎn)：?_____?南京___?__。第?8條租金支?付方式：_?____（?現(xiàn)金、支票?、匯票、轉(zhuǎn)?帳等）。?第9條甲方?收取租金時(shí)?應(yīng)提供合法?有效的發(fā)票?，否則乙方?有權(quán)拒絕支?付租金。?第四部分保?證金和其他?相關(guān)費(fèi)用?第10條為?保證乙方按?照合同履行?義務(wù)，甲、?乙雙方約定?甲方交付該?房屋時(shí)，乙?方應(yīng)向甲方?支付房屋租?賃保證金，?保證金為_(kāi)?___個(gè)月?的租金，即?（____?幣）___?_元。保證?金收取后，?甲方應(yīng)向乙?方開(kāi)具收款?憑證。第?11條當(dāng)乙?方違反合同?約定未繳納?租金或者其?他費(fèi)用時(shí)甲?方有權(quán)利從?保證金中扣?取。乙方應(yīng)?補(bǔ)足保證金?。如果乙方?經(jīng)甲方通知?后____?日內(nèi)未補(bǔ)足?的話，則甲?方可以單方?解約，并追?究乙方相應(yīng)?的違約責(zé)任?。第12?條租賃關(guān)系?終止時(shí)，甲?方收取的房?屋租賃保證?金除用以抵?充合同約定?由乙方承擔(dān)?的費(fèi)用外，?剩余部分無(wú)?息歸還乙方?。第13?條房屋在租?賃期間產(chǎn)生?的稅收由_?___方承?擔(dān)，不因本?租賃合同無(wú)?效、撤銷(xiāo)、?變更而變動(dòng)?，除非雙方?對(duì)此達(dá)成書(shū)?面變更協(xié)議?。第14?條租賃期間?，乙方因正?常生活之需?要的煤氣費(fèi)?、水電費(fèi)、?電話費(fèi)、有?線電視費(fèi)、?網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)?等由___?_方承擔(dān);?環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)?、治安費(fèi)、?物業(yè)管理費(fèi)?用等每月每?平方米共計(jì)?____幣?____元?由____?_承擔(dān)。?第15條租?賃期間，房?屋的使用權(quán)?歸乙方，包?括甲方有所?有權(quán)或獨(dú)立?使用權(quán)的房?屋外墻、屋?頂、地下空?間、及房屋?的附屬配套?設(shè)施（如自?行車(chē)位、汽?車(chē)車(chē)位）等?。第五部?分免租裝修?第16條?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日為免租裝?修期，在此?期間由__?__方負(fù)責(zé)?對(duì)房屋進(jìn)行?裝修，裝修?費(fèi)用由__?__方承擔(dān)?，甲方在此?間期間免收?乙方的租金?。第17?條裝修期間?的水費(fèi)、電?費(fèi)、電話費(fèi)?、物業(yè)管理?費(fèi)等費(fèi)用由?____方?負(fù)擔(dān)。第?六部分房屋?變更與設(shè)立?他項(xiàng)權(quán)利?第18條租?賃期間，甲?方如將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方，?應(yīng)提前__?__個(gè)月書(shū)?面通知乙方?，乙方有以?同等價(jià)格的?優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?。房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方后，該?第三方即成?為本合同的?當(dāng)然甲方，?享有原甲方?的權(quán)利和承?擔(dān)原甲方的?義務(wù)，甲方?不再承擔(dān)本?合同約定的?權(quán)利與義務(wù)?。第19?條租賃期內(nèi)?，乙方將該?房屋部分或?全部轉(zhuǎn)租給?他人，必須?事先征得甲?方的書(shū)面同?意。但同一?間居住房屋?，不得分割?轉(zhuǎn)租。乙方?轉(zhuǎn)租該房屋?應(yīng)與接受轉(zhuǎn)?租方訂立書(shū)?面的轉(zhuǎn)租合?同。因轉(zhuǎn)租?帶來(lái)的額外?收益歸__?__方所有?。第20?條租賃期內(nèi)?，乙方將該?房屋轉(zhuǎn)讓給?他人承租或?與他人承租?的房屋進(jìn)行?交換，必須?事先征得甲?方書(shū)面同意?。轉(zhuǎn)讓或交?換后，該房?屋承租權(quán)的?受讓人或交?換人應(yīng)與甲?方簽訂租賃?主體變更合?同并繼續(xù)履?行本合同。?第21條?租賃期間，?甲方欲對(duì)房?屋設(shè)立抵押?權(quán)，須提前?____個(gè)?月書(shū)面告知?乙方，乙方?有權(quán)決定是?否繼續(xù)承租?。如乙方在?____日?內(nèi)無(wú)異議或?不作為，則?視為認(rèn)可甲?方的行為。?如乙方作出?決定終止本?合同，則租?賃關(guān)系自終?止本合同通?知書(shū)到達(dá)甲?方的次日起?計(jì)算。甲?方?jīng)]有按以?上約定告知?乙方，乙方?有隨時(shí)單方?面解除本合?同的權(quán)力，?并追究甲方?違約責(zé)任。?第22條?甲方設(shè)立其?它他項(xiàng)權(quán)利?，____?_（可以/?不可以）不?征得乙方同?意，但應(yīng)提?前____?個(gè)月書(shū)面告?知乙方。?第七部分房?屋修繕第?23條租賃?期間，__?__方應(yīng)負(fù)?責(zé)房屋的正?常維修，或?委托___?_方代行維?修，維修費(fèi)?由____?方承擔(dān)。甲?方應(yīng)保證房?屋能滿足乙?方正常使用?和居住之需?要。租賃?期間，甲方?對(duì)房屋及其?附著設(shè)施每?隔____?_（月/年?）檢查、修?繕一次，乙?方應(yīng)予積極?協(xié)助，不得?阻撓施工。?第24條?租賃期間，?如房屋發(fā)生?非因乙方原?因造成的自?然損壞，或?人為損壞，?或屋面漏水?等，影響乙?方正常居住?生活事由的?，甲方應(yīng)在?接到乙方通?知之日起_?___天內(nèi)?予以修繕，?超過(guò)___?_天，乙方?有權(quán)自行修?繕。對(duì)房?屋進(jìn)行的修?繕費(fèi)用，乙?方可以抵消?租金或向甲?方索還，并?可追究甲方?違約責(zé)任。?第25條?租賃期間，?如房屋有傾?倒危險(xiǎn)，或?其它嚴(yán)重妨?礙乙方正常?居住的，或?威脅到乙方?的生命財(cái)產(chǎn)?安全的，甲?方應(yīng)在接到?乙方的通知?后立即進(jìn)行?修繕或暫時(shí)?補(bǔ)救，如果?甲方對(duì)此怠?慢，或不予?以理睬，或?采取維修保?養(yǎng)措施不力?，乙方可以?退租或代甲?方修繕。?第26條租?賃期間，房?屋內(nèi)原有的?家電、家具?等附屬設(shè)施?、設(shè)備的維?修由___?_方負(fù)責(zé)，?維修費(fèi)用由?____方?負(fù)擔(dān)。第?27條因乙?方管理使用?不善造成房?屋及其屋內(nèi)?原有的家電?、家具等附?屬設(shè)施、設(shè)?備的損失和?維修費(fèi)用，?由乙方承擔(dān)?責(zé)任并賠償?損失。第?28條租賃?期間，防火?安全、門(mén)前?三包、綜合?治理及安全?、保衛(wèi)等工?作，乙方應(yīng)?執(zhí)行當(dāng)?shù)赜?關(guān)部門(mén)規(guī)定?并承擔(dān)全部?責(zé)任和服從?甲方監(jiān)督檢?查。第2?9條乙方返?還該房屋應(yīng)?當(dāng)符合正常?使用后的狀?態(tài)。返還時(shí)?，應(yīng)經(jīng)甲方?驗(yàn)收認(rèn)可，?并相互結(jié)清?各自應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的費(fèi)用。?第八部分?保險(xiǎn)責(zé)任?第30條在?租賃期限內(nèi)?，____?方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)?租賃房屋的?保險(xiǎn)，__?__方負(fù)責(zé)?購(gòu)買(mǎi)租賃物?內(nèi)乙方的財(cái)?產(chǎn)及其它必?要的保險(xiǎn)（?包括責(zé)任險(xiǎn)?）。若__?___各方?未購(gòu)買(mǎi)上述?保險(xiǎn)，由此?而產(chǎn)生的所?有賠償及責(zé)?任由___?_方承擔(dān)。?第九部分?甲方權(quán)利與?義務(wù)第3?1條甲方保?證如實(shí)向乙?方解釋和說(shuō)?明房屋情況?和周邊概況?，應(yīng)包括房?屋權(quán)屬、房?屋維修次數(shù)?、物業(yè)管理?、治安、環(huán)?境等，及如?實(shí)回答乙方?的相關(guān)咨詢(xún)?，否則視為?欺詐行為。?第32條?甲方如未按?本合同規(guī)定?時(shí)間向乙方?提供租賃房?屋，每日向?乙方償付違?約金___?_幣_(tái)__?_元，累計(jì)?不超過(guò)__?__個(gè)月的?租金。第?33條租賃?期間，如甲?方確需收回?房屋自住，?必須提前_?___個(gè)月?書(shū)面通知乙?方。解除合?同后，甲方?應(yīng)支付違約?金，違約金?以剩余租期?內(nèi)應(yīng)交租金?總額的__?__%計(jì)算?。第34?條租賃期間?，如有政府?或經(jīng)正常合?法程序?qū)徟?的拆遷行為?，則按照國(guó)?家拆遷條例?和當(dāng)?shù)氐牟?遷有關(guān)規(guī)定?執(zhí)行。第?35條乙方?經(jīng)甲方許可?在租用房屋?內(nèi)進(jìn)行裝修?，如果因甲?方原因致使?乙方在合同?期限內(nèi)搬出?房屋，則甲?方除承擔(dān)違?約責(zé)任外，?還應(yīng)折價(jià)裝?修費(fèi)用一次?性支付給乙?方。折價(jià)?裝修費(fèi)用由?雙方協(xié)商，?協(xié)商不一致?，按照當(dāng)?shù)?縣級(jí)以上人?民政府對(duì)拆?遷房屋的裝?修費(fèi)用的補(bǔ)?償?shù)淖罡邩?biāo)?準(zhǔn)執(zhí)行。?第十部分乙?方權(quán)利與義?務(wù)第36?條乙方按本?合同約定交?付租金，甲?方如無(wú)正當(dāng)?理由拒收，?乙方不負(fù)遲?延交租的責(zé)?任。第3?7條租賃期?間，如乙方?需要退房，?必須提前_?___個(gè)月?書(shū)面通知甲?方。雙方協(xié)?商一致解除?合同，乙方?應(yīng)付給甲方?違約金，違?約金以剩余?租期內(nèi)應(yīng)交?租金總額的?____%?計(jì)算。第?38條租賃?期間，乙方?未經(jīng)甲方同?意改變房屋?的結(jié)構(gòu)及用?途，故意或?過(guò)失造成租?用房屋和設(shè)?備的毀損，?應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)?原狀或賠償?經(jīng)濟(jì)損失。?乙方如需裝?修墻、安裝?窗和防盜門(mén)?等，須事先?征得甲方同?意，如需要?經(jīng)政府審批?的，則應(yīng)經(jīng)?有關(guān)部門(mén)批?準(zhǔn)方能施工?。第39?條乙方在房?屋內(nèi)的裝修?及安裝的設(shè)?備、物品，?在合同期滿?搬出時(shí)可一?次折價(jià)轉(zhuǎn)讓?給甲方;雙?方如無(wú)法達(dá)?成協(xié)議，則?乙方應(yīng)自合?同期滿之日?起____?天內(nèi)自行拆?除，恢復(fù)至?房屋原狀。?超過(guò)___?_天，甲方?有權(quán)無(wú)償保?留或自行拆?除，拆除費(fèi)?用由乙方在?合理數(shù)額內(nèi)?承擔(dān)。第?40條根據(jù)?本合同約定?提前終止合?同或合同期?滿，乙方應(yīng)?在收到甲方?正式書(shū)面通?知之日起_?___天內(nèi)?搬出全部設(shè)?備、物件，?但雙方另有?協(xié)商除外。?如乙方短期?內(nèi)另找房屋?確實(shí)有困難?或另有其它?特殊情況，?則甲方應(yīng)允?許乙方延期?30天，但?乙方應(yīng)按本?合同約定的?租金一次性?交清租金。?搬遷后__?__日內(nèi)房?屋里如仍有?余物，如雙?方無(wú)約定，?視為乙方放?棄所有權(quán)，?由甲方處理?。第41?條租賃期滿?或合同解除?，如乙方逾?期不搬遷，?乙方應(yīng)賠償?甲方因此所?受的經(jīng)濟(jì)損?失。第4?2條租賃期?滿，乙方需?續(xù)租，應(yīng)提?前____?天書(shū)面通知?甲方，甲方?自收到書(shū)面?通知之日起?____天?內(nèi)應(yīng)提出異?議或與乙方?協(xié)商續(xù)約;?如在接到乙?方書(shū)面通知?之日起__?__天內(nèi)甲?方不予以書(shū)?面答復(fù)，則?視為默認(rèn)同?意乙方續(xù)租?，本合同自?動(dòng)延長(zhǎng)__?__年，自?____天?期滿次日起?計(jì)。第4?3條租賃期?滿，乙方在?同等租金下?有優(yōu)先承租?權(quán)。第十?一部分不可?抗力和例外?第44條?不可抗力意?指不能預(yù)見(jiàn)?、不能避免?且不能克服?的客觀自然?情況。第?45條因不?可抗力導(dǎo)致?甲乙雙方或?一方不能履?行或不能完?全履行本協(xié)?議約定的有?關(guān)義務(wù)時(shí)，?甲乙雙方相?互不承擔(dān)違?約責(zé)任。但?遇有不可抗?力的一方或?雙方應(yīng)于不?可抗力發(fā)生?后____?日內(nèi)將情況?告之對(duì)方，?并提供有關(guān)?部門(mén)的證明?。在不可抗?力影響消除?后的合理時(shí)?間內(nèi)，一方?或雙方應(yīng)當(dāng)?繼續(xù)履行合?同。第4?6條不可抗?力影響如持?續(xù)____?個(gè)月以上，?任一方均有?權(quán)單方面終?止合同。?第47條合?同履行期間?，如非因乙?方原因，房?屋發(fā)生漏水?、倒塌，或?房屋被認(rèn)為?危房，或其?它原因致使?乙方無(wú)法正?常居住生活?的，在甲方?維護(hù)或修繕?完畢之前，?甲方應(yīng)減免?這段日期的?租金。第?48條因不?可抗力致使?本合同無(wú)法?履行，本合?同則自然終?止，甲方應(yīng)?在本合同終?止之日起_?___天內(nèi)?返還乙方多?支付的租金?，其它有關(guān)?問(wèn)題按國(guó)家?相關(guān)規(guī)定處?理。第十?二部分通知?第49條?依照本協(xié)議?要求任何一?方發(fā)出的通?知或其它聯(lián)?系應(yīng)以__?___文書(shū)?寫(xiě)，通知可?以專(zhuān)人遞交?，或以掛號(hào)?信件、或以?公認(rèn)的快遞?服務(wù)或圖文?傳真發(fā)送到?另一方。通?知視為有效?送達(dá)的日期?應(yīng)按下述方?法確定：?1.專(zhuān)人遞?交的通知在?專(zhuān)人交到之?日視為送達(dá)?;2.以?圖文傳真發(fā)?送的通知在?成功傳送和?接收日后的?第1個(gè)工作?日視為送達(dá)?。第十三?部分爭(zhēng)議解?決第50?條本合同歸?_____?國(guó)法律、法?規(guī)管轄。?第51條甲?、乙雙方在?履行本合同?過(guò)程中若發(fā)?生爭(zhēng)議，應(yīng)?協(xié)商解決;?協(xié)商解決不?成的，雙方?同意選擇下?列第___?__種方式?解決：1?.提交__?___仲裁?委員會(huì)仲裁?;2.依?法向房屋所?在地法院人?民法院起訴?第十四部?分合同生效?第52條?本協(xié)議自_?___日起?生效，本合?同另有約定?或法律、行?政法規(guī)有規(guī)?定的，則從?其約定或規(guī)?定。第5?3條___?_方應(yīng)按國(guó)?家規(guī)定辦理?房屋租賃證?、房屋租賃?備案登記、?治安許可證?等國(guó)家規(guī)定?應(yīng)辦理的各?項(xiàng)手續(xù)。如?果____?方在本協(xié)議?雙方簽字之?日起___?_天內(nèi)，仍?然沒(méi)有辦理?上述手續(xù)，?則____?方有權(quán)解除?本合同。?第54條由?代理人代為?簽訂本合同?并辦理相關(guān)?事宜的，該?代理人應(yīng)向?對(duì)方出示授?權(quán)委托書(shū)并?應(yīng)和對(duì)方應(yīng)?在授權(quán)委托?書(shū)的授權(quán)范?圍內(nèi)確定本?合同具體條?款，代理人?超越代理權(quán)?或代理權(quán)終?止后的代理?行為，未經(jīng)?委托方書(shū)面?追認(rèn)的，對(duì)?委托方不發(fā)?生法律效力?。第十五?部分違約責(zé)?任第55?條任何一方?未履行本協(xié)?議約定的任?何一項(xiàng)條款?均被視為違?約。第5?6條任何一?方在收到對(duì)?方的具體說(shuō)?明違約情況?的書(shū)面通知?后，應(yīng)在_?___日內(nèi)?對(duì)此確認(rèn)或?提出書(shū)面異?議或補(bǔ)充說(shuō)?明。如果在?____日?內(nèi)不予以書(shū)?面回答，則?視為其接受?書(shū)面通知所?述內(nèi)容。在?此情形下，?甲乙雙方應(yīng)?對(duì)此問(wèn)題進(jìn)?行協(xié)商，協(xié)?商不成的，?按本協(xié)議爭(zhēng)?議條款解決?。違約方應(yīng)?承擔(dān)因自己?的違約行為?而給守約方?造成的經(jīng)濟(jì)?損失。第?十六部分索?賠第57?條如果因甲?方非正當(dāng)原?因致使本合?同無(wú)法履行?，甲方應(yīng)返?回乙方已經(jīng)?交付的租金?及乙方基于?信賴(lài)而先期?投入的各類(lèi)?費(fèi)用，包括?但不限于乙?方交付的中?介費(fèi)用、乙?方的來(lái)回搬?遷費(fèi)用、乙?方已經(jīng)支付?和雖未支付?但將要產(chǎn)生?的裝修費(fèi)用?、乙方為正?常居住生活?需要而添加?的固定設(shè)備?安裝費(fèi)用（?如：有線電?視安裝費(fèi)、?電話安裝費(fèi)?、電器安裝?費(fèi)用、電線?電表安裝費(fèi)?、中央空調(diào)?通道安裝費(fèi)?、煤氣管道?安裝費(fèi)、網(wǎng)?絡(luò)安裝費(fèi)、?暖氣安裝費(fèi)?等）。第?58條如果?因甲方非正?當(dāng)原因致使?合同無(wú)法履?行，甲方應(yīng)?在合同不能?履行之日起?____天?內(nèi)一次性支?付給乙方補(bǔ)?償金___?_幣_(tái)__?_元（大寫(xiě)?：____?_）作為對(duì)?乙方的間接?損失補(bǔ)償。?第59條?如果因乙方?非正當(dāng)原因?致使合同無(wú)?法履行，乙?方應(yīng)在合同?無(wú)效之日起?____天?內(nèi)一次性支?付給甲方補(bǔ)?償金___?_幣_(tái)__?_元（大寫(xiě)?：____?_）作為對(duì)?甲方的間接?損失補(bǔ)償，?否則，甲方?有權(quán)暫時(shí)扣?留乙方已經(jīng)?交付的租金?。乙方基于?信賴(lài)而先期?投入的各類(lèi)?費(fèi)用甲方不?予以補(bǔ)償。?第60條?乙方逾期支?付應(yīng)支付租?金，自逾期?之日起每日?按應(yīng)交付租?金的___?_%向甲方?支付違約金?，但違約金?累計(jì)不超過(guò)?____個(gè)?月的租金。?乙方如拖欠?租金達(dá)__?__天以上?，甲方有權(quán)?收回房屋并?追究乙方違?約責(zé)任。?第61條甲?方不按合同?約定交付房?屋給乙方，?自逾期之日?起每日向乙?方支付違約?金____?幣_(tái)___?元，但違約?金累計(jì)不超?過(guò)____?個(gè)月的租金?。甲方逾期?交付房屋超?過(guò)____?天，乙方有?權(quán)單方面解?除合同并追?究甲方責(zé)任?。第62?條如果雙方?在履行本合?同中產(chǎn)生糾?紛無(wú)法協(xié)商?一致解決的?，則違約方?應(yīng)承擔(dān)守約?方為維護(hù)自?己權(quán)益支出?的包括但不?限于差旅費(fèi)?、訴訟費(fèi)、?取證費(fèi)、律?師費(fèi)等費(fèi)用?。第十七?部分保證?第63條由?_____?作為乙方的?保證人，保?證乙方按照?此合同履行?義務(wù)。此保?證為_(kāi)__?__（一般?保證/連帶?保證）。保?證人的權(quán)利?義務(wù)見(jiàn)附件?。第十八?部分其他?第64條本?協(xié)議一式_?___份，?甲、乙雙方?各存___?_份，稅務(wù)?部門(mén)___?_份，房屋?租賃管理部?門(mén)____?份，均具有?同等法律效?力。第6?5條雙方保?證對(duì)從另一?方取得且無(wú)?法自公開(kāi)渠?道獲得的商?業(yè)秘密（技?術(shù)信息、經(jīng)?營(yíng)信息及其?他商業(yè)秘密?）予以保密?。未經(jīng)該商?業(yè)秘密的原?提供方同意?，一方不得?向任何第三?方泄露該商?業(yè)秘密的全?部或部分內(nèi)?容。但法律?、法規(guī)另有?規(guī)定或雙方?另有約定的?除外。保密?期限為_(kāi)_?__年。?一方違反上?述保密義務(wù)?的，應(yīng)承擔(dān)?相應(yīng)的違約?責(zé)任并賠償?由此造成的?損失。第?66條因所?租賃房屋本?身及其附屬?物質(zhì)量量問(wèn)?題造成第三?人損害的由?甲方承擔(dān)責(zé)?任，乙方不?承擔(dān)責(zé)任，?但乙方對(duì)第?三人之損害?有過(guò)錯(cuò)的除?外。第6?7條本合同?自雙方簽字?后第___?_日生效。?雙方約定，?自合同生效?之日起__?__日內(nèi)，?按規(guī)定共同?向房屋所在?地街道、鎮(zhèn)?（鄉(xiāng)）社區(qū)?事務(wù)受理中?心辦理登記?備案，領(lǐng)取?房屋租賃合?同登記備案?證明。因甲?方逾期未會(huì)?同乙方辦理?登記備案影?響乙方辦理?居住登記的?，乙方可按?規(guī)定單獨(dú)辦?理租賃信息?記載。第?68條本合?同經(jīng)登記備?案后，凡變?更、終止本?合同的，雙?方應(yīng)按規(guī)定?及時(shí)向原受?理機(jī)構(gòu)辦理?變更、終止?登記備案手?續(xù)。因甲方?未會(huì)同乙方?辦理登記備?案或變更、?終止登記備?案的，所引?起的法律糾?紛，由甲方?承擔(dān)一切責(zé)?任。第6?9條本合同?如有未盡事?宜，可經(jīng)雙?方協(xié)商作出?補(bǔ)充規(guī)定，?補(bǔ)充規(guī)定與?協(xié)議具有同?等效力。如?補(bǔ)充規(guī)定與?本合同有條?款不一致，?則以補(bǔ)充規(guī)?定為準(zhǔn)。?第70條本?合同的理解?與解釋?xiě)?yīng)依?據(jù)合同目的?和文本原義?進(jìn)行，本合?同的標(biāo)題僅?是為了閱讀?方便而設(shè)，?不應(yīng)影響本?合同的解釋?。甲方簽?字：___?__（出租?人）??乙方簽?字：___?__（承租?人）時(shí)間?：____?_?????????????時(shí)間：?_____?南京市房?屋出租合同?參考樣本（?三）出租?方：___?__，以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方。?承租方：?_____?，以下簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方。中?介方：__?___，以?下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方?。根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)民法典?》及有關(guān)規(guī)?定，為明確?甲、乙雙方?的權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，簽訂本合?同。第一?條甲方將自?有的坐落在?____市?_____?街____?_巷___?_號(hào)___?__（小區(qū)?）____?棟____?單元___?_樓___?_號(hào)的房屋?_____?間（套），?建筑面積_?___平方?米、使用面?積____?平方米，類(lèi)?型____?_出租給乙?方作___?__使用。?裝修及設(shè)備?情況：毛坯?房___?__.第?二條租賃期?限租賃期?共____?個(gè)月，甲方?從____?年____?月____?日起將出租?房屋交付乙?方使用，至?____年?____月?____日?收回。乙?方有下列情?形之一的，?甲方可以終?止合同，收?回房屋：?1.擅自將?房屋轉(zhuǎn)租、?分租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借、聯(lián)?營(yíng)、入股或?與他人調(diào)劑?交換的;?2.利用承?租房屋進(jìn)行?非法活動(dòng)，?損害公共利?益的，違反?國(guó)家或小區(qū)?物業(yè)規(guī)定的?;3.拖?欠租金__?___半_?___個(gè)月?或空置__?___半_?___月的?。合同期滿?后，如甲方?仍繼續(xù)出租?房屋的，乙?方擁有優(yōu)先?承租權(quán)。租?賃合同因期?滿而終止時(shí)?，如乙方確?實(shí)無(wú)法找到?房屋，可與?甲方協(xié)商酌?情延長(zhǎng)租賃?期限，但需?要甲方同意?。第三條?租金、交納?期限和交納?方式甲乙?雙方議定月?租金___?_元，交納?方式為_(kāi)_?___支付?，計(jì)人們幣?（大寫(xiě)）_?___元（?元）由乙方?在____?年____?月____?日交納給甲?方。租金與?物業(yè)費(fèi)先付?后用，以后?每個(gè)___?_月付款一?次，應(yīng)在付?款期末前_?___天支?付。第四?條租賃期間?的房屋修繕?乙方對(duì)房?屋無(wú)破壞、?無(wú)過(guò)錯(cuò)前提?下，甲方對(duì)?出租房屋及?其設(shè)備應(yīng)及?時(shí)修繕，以?保障乙方安?全正常使用?。乙方應(yīng)當(dāng)?積極配合。?第五條租?賃雙方的變?更1.如?甲方按法定?手續(xù)程序?qū)?房產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第三?方時(shí)，在無(wú)?約定的情況?下，本合同?對(duì)新的房產(chǎn)?所有者繼續(xù)?有效;2?.乙方需要?與第三人互?換用房時(shí)，?應(yīng)事先征得?甲方同意，?甲方應(yīng)當(dāng)支?持乙方的合?理要求。?第六條乙方?必須遵守當(dāng)?地暫住區(qū)域?內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)?章制度。按?時(shí)交納水、?電氣、收視?、電話、衛(wèi)?生及物管等?費(fèi)用。乙方?的民事糾紛?均自行負(fù)責(zé)?。水、電、?氣底數(shù)各是?：水___?_噸，電_?___度，?氣____?方。第七?條甲方收乙?方押金__?__元，乙?方退房時(shí)，?結(jié)清水、電?、氣費(fèi)，交?還鑰匙后，?由甲方退還?乙方押金_?___元。?第八條違?約責(zé)任1?.甲方未按?本合同第一?、二條的約?定向乙方交?付符合要求?的房屋，負(fù)?責(zé)賠償__?__元。?2.租賃雙?方如有一方?未履行第四?條約定的有?關(guān)條款的，?違約方負(fù)責(zé)?賠償對(duì)方_?___元。?3.乙方?逾期交付租?金，除仍應(yīng)?補(bǔ)交欠租外?，并按租金?的____?%，以天數(shù)?計(jì)算向甲方?交付違約金?。4.乙?方擅自將承?租房屋轉(zhuǎn)給?他人使用，?甲方有權(quán)責(zé)?令停止轉(zhuǎn)讓?行為，終止?租賃合同。?同時(shí)按約定?租金的__?__%，以?天數(shù)計(jì)算由?乙方向甲方?支付違約金?。5.本?合同期滿時(shí)?，乙方未經(jīng)?甲方同意，?繼續(xù)使用承?租房屋，按?約定租金的?____%?，以天數(shù)計(jì)?算向甲方支?付違約金后?，甲方仍有?終止合同的?申訴權(quán)。?6.丙方作?為居間中介?，有責(zé)任審?核甲乙雙方?身份和租房?行為的真實(shí)?性、合法性?，否則承擔(dān)?連帶責(zé)任。?第九條免?責(zé)條款1?.房屋如因?不可抗拒的?原因?qū)е聯(lián)p?毀或造成乙?方損失的，?甲乙雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?。2.因?市政建設(shè)需?要拆除或改?造已租賃的?房屋，使甲?乙雙方造成?損失，互不?承擔(dān)責(zé)任。?因上述原因?而終止合同?的，租金按?實(shí)際使用時(shí)?間計(jì)算，多?退少補(bǔ)。?第十條爭(zhēng)議?解決的方式?本合同在?履行中如發(fā)?生爭(zhēng)議，雙?方應(yīng)協(xié)商解?決;協(xié)商不?成時(shí)，任何?一方均可向?房屋租賃管?理機(jī)關(guān)申請(qǐng)?調(diào)解，調(diào)解?無(wú)效時(shí)，可?向經(jīng)濟(jì)合同?仲裁委員會(huì)?申請(qǐng)仲裁，?也可向人民?法院起訴。?第十一條?其他約定事?宜1._?____物?業(yè)費(fèi)與租金?同時(shí)按先付?后用原則支?付;為防止?水電氣總開(kāi)?支欠款額度?超過(guò)押金數(shù)?目，乙方也?要先付后用?。2._?____.?第十二條本?合同未盡事?宜，甲乙雙?方可共同協(xié)?商。本合?同一式3份?，甲乙丙方?各執(zhí)份。從?簽字之日起?生效，到期?自動(dòng)作廢。?甲方：__?___（簽?字蓋章）???乙?方：___?__（簽字?蓋章）身?份證號(hào)碼：?_____?????????身份證?號(hào)碼：__?___聯(lián)?系電話：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____?住址：__?___?????????????住?址：___?__丙方?（簽字蓋章?）身份證?號(hào)碼：聯(lián)?系電話：?住址：南?京市房屋出?租合同參考?樣本（四）?出租方：?_____?，以下簡(jiǎn)稱(chēng)?甲方。承?租方：__?___，以?下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?。中介方?：____?_，以下簡(jiǎn)?稱(chēng)丙方。?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?合同法》及?有關(guān)規(guī)定，?為明確甲、?乙雙方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)系?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，簽?訂本合同。?第一條甲?方將自有的?坐落在__?__市__?___街_?____巷?____號(hào)?_____?（小區(qū)）_?___棟_?___單元?____樓?____號(hào)?的房屋__?___間（?套），建筑?面積___?_平方米、?使用面積_?___平方?米，類(lèi)型_?____出?租給乙方作?_____?使用。裝修?及設(shè)備情況?：毛坯房?_____?.第二條?租賃期限?租賃期共_?___個(gè)月?，甲方從_?___年_?___月_?___日起?將出租房屋?交付乙方使?用，至__?__年__?__月__?__日收回?。乙方有?下列情形之?一的，甲方?可以終止合?同，收回房?屋：1.?擅自將房屋?轉(zhuǎn)租、分租?、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借、聯(lián)營(yíng)、?入股或與他?人調(diào)劑交換?的;2.?利用承租房?屋進(jìn)行非法?活動(dòng)，損害?公共利益的?，違反國(guó)家?或小區(qū)物業(yè)?規(guī)定的;?3.拖欠租?金____?_半___?_個(gè)月或空?置____?_半___?_月的。合?同期滿后，?如甲方仍繼?續(xù)出租房屋?的，乙方擁?有優(yōu)先承租?權(quán)。租賃合?同因期滿而?終止時(shí)，如?乙方確實(shí)無(wú)?法找到房屋?，可與甲方?協(xié)商酌情延?長(zhǎng)租賃期限?，但需要甲?方同意。?第三條租金?、交納期限?和交納方式?甲乙雙方?議定月租金?____元?，交納方式?為_(kāi)___?_支付，計(jì)?人們幣（大?寫(xiě)）___?_元（元）?由乙方在_?___年_?___月_?___日交?納給甲方。?租金與物業(yè)?費(fèi)先付后用?，以后每個(gè)?____月?付款一次，?應(yīng)在付款期?末前___?_天支付。?第四條租?賃期間的房?屋修繕乙?方對(duì)房屋無(wú)?破壞、無(wú)過(guò)?錯(cuò)前提下，?甲方對(duì)出租?房屋及其設(shè)?備應(yīng)及時(shí)修?繕，以保障?乙方安全正?常使用。乙?方應(yīng)當(dāng)積極?配合。第?五條租賃雙?方的變更?1.如甲方?按法定手續(xù)?程序?qū)⒎慨a(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方時(shí)?，在無(wú)約定?的情況下，?本合同對(duì)新?的房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有效?;2.乙?方需要與第?三人互換用?房時(shí)，應(yīng)事?先征得甲方?同意，甲方?應(yīng)當(dāng)支持乙?方的合理要?求。第六?條乙方必須?遵守當(dāng)?shù)貢?住區(qū)域內(nèi)的?各項(xiàng)規(guī)章制?度。按時(shí)交?納水、電氣?、收視、電?話、衛(wèi)生及?物管等費(fèi)用?。乙方的民?事糾紛均自?行負(fù)責(zé)。水?、電、氣底?數(shù)各是：水?____噸?，電___?_度，氣_?___方。?第七條甲?方收乙方押?金____?元，乙方退?房時(shí)，結(jié)清?水、電、氣?費(fèi)，交還鑰?匙后，由甲?方退還乙方?押金___?_元。第?八條違約責(zé)?任1.甲?方未按本合?同第一、二?條的約定向?乙方交付符?合要求的房?屋，負(fù)責(zé)賠?償____?元。2.?租賃雙方如?有一方未履?行第四條約?定的有關(guān)條?款的，違約?方負(fù)責(zé)賠償?對(duì)方___?_元。3?.乙方逾期?交付租金，?除仍應(yīng)補(bǔ)交?欠租外，并?按租金的_?___%，?以天數(shù)計(jì)算?向甲方交付?違約金。?4.乙方擅?自將承租房?屋轉(zhuǎn)給他人?使用，甲方?有權(quán)責(zé)令停?止轉(zhuǎn)讓行為?，終止租賃?合同。同時(shí)?按約定租金?的____?%，以天數(shù)?計(jì)算由乙方?向甲方支付?違約金。?5.本合同?期滿時(shí)，乙?方未經(jīng)甲方?同意，繼續(xù)?使用承租房?屋，按約定?租金的__?__%，以?天數(shù)計(jì)算向?甲方支付違?約金后，甲?方仍有終止?合同的申訴?權(quán)。6.?丙方作為居?間中介，有?責(zé)任審核甲?乙雙方身份?和租房行為?的真實(shí)性、?合法性，否?則承擔(dān)連帶?責(zé)任。第?九條免責(zé)條?款1.房?屋如因不可?抗拒的原因?導(dǎo)致?lián)p毀或?造成乙方損?失的，甲乙?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。?2.因市政?建設(shè)需要拆?除或改造已?租賃的房屋?，使甲乙雙?方造成損失?，互不承擔(dān)?責(zé)任。因上?述原因而終?止合同的，?租金按實(shí)際?使用時(shí)間計(jì)?算，多退少?補(bǔ)。第十?條爭(zhēng)議解決?的方式本?合同在履行?中如發(fā)生爭(zhēng)?議，雙方應(yīng)?協(xié)商解決;?協(xié)商不成時(shí)?，任何一方?均可向房屋?租賃管理機(jī)?關(guān)申請(qǐng)調(diào)解?，調(diào)解無(wú)效?時(shí)，可向經(jīng)?濟(jì)合同仲裁?委員會(huì)申請(qǐng)?仲裁，也可?向人民法院?起訴。第?十一條其他?約定事宜?1.___?__物業(yè)費(fèi)?與租金同時(shí)?按先付后用?原則支付;?為防止水電?氣總開(kāi)支欠?款額度超過(guò)?押金數(shù)目，?乙方也要先?付后用。?2.___?__.第十?二條本合同?未盡事宜，?甲乙雙方可?共同協(xié)商。?本合同一?式3份，甲?乙丙方各執(zhí)?1份。從簽?字之日起生?效，到期自?動(dòng)作廢。甲?方：___?__（簽字?蓋章）??乙?方：___?__（簽字?蓋章）身?份證號(hào)碼：?_____?????????身份證?號(hào)碼：__?___聯(lián)?系電話：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____?住址：__?___?????????????住?址：___?__丙方?（簽字蓋章?）身份證?號(hào)碼：聯(lián)?系電話：?住址：南?京市房屋出?租合同參考?樣本（五）?出租方（?甲方）：_?____??????身份證號(hào)：?_____?電話：承?租方（乙方?）：___?__?????身份?證號(hào)：__?___電話?：依據(jù)《?中華人民共?和國(guó)民法典?》及有關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定，甲乙?雙方在平等?、自愿的基?礎(chǔ)上，就房?屋租賃的有?關(guān)事宜達(dá)成?協(xié)議如下：?第一條房?屋基本情況?該房屋坐?落于南京市?____區(qū)?（縣）__?_____?_____?____.?該房屋為?：樓房__?__室__?廳__衛(wèi)，?平房__間?，建筑面積?____平?方米，使用?面積___?_平方米，?裝修狀況_?_____?___，其?他條件為_(kāi)?_____?_____?_____?_____?_____?_，該房屋?（□已/□?未）設(shè)定抵?押。第二?條房屋權(quán)屬?狀況該房?屋權(quán)屬狀況?為第___?__種：?（一）甲方?對(duì)該房屋享?有所有權(quán)的?，甲方或其?代理人應(yīng)向?乙方出示房?屋所有權(quán)證?，證書(shū)編號(hào)?為：___?_____?_____?___.?（二）甲方?對(duì)該房屋享?有轉(zhuǎn)租權(quán)的?，甲方或其?代理人應(yīng)向?乙方出示房?屋所有權(quán)人?允許甲方轉(zhuǎn)?租該房屋的?書(shū)面憑證，?該憑證為：?_____?_____?___.?第三條房屋?用途該房?屋用途為：?_____?_____?___.乙?方保證，在?租賃期內(nèi)未?征得甲方書(shū)?面同意以及?按規(guī)定經(jīng)有?關(guān)部門(mén)審核?批準(zhǔn)前，不?擅自改變?cè)?房屋的用途?。第四條?交驗(yàn)身份?（一）甲方?應(yīng)向乙方出?示（□身份?證/□營(yíng)業(yè)?執(zhí)照）及_?___等真?實(shí)有效的身?份證明。?（二）乙方?應(yīng)向甲方出?示（□身份?證/□營(yíng)業(yè)?執(zhí)照）及_?___等真?實(shí)有效的身?份證明。?第五條房屋?改善（一?）甲方應(yīng)在?本合同簽訂?后____?日內(nèi)對(duì)該房?屋做如下改?善：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___，改?善房屋的費(fèi)?用由（□甲?方/□乙方?）承擔(dān)。?（二）甲方?（□是/□?否）允許乙?方對(duì)該房屋?進(jìn)行裝修、?裝飾或添置?新物。裝修?、裝飾或添?置新物的范?圍是：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?，雙方也可?另行書(shū)面約?定。第六?條租賃期限?（一）房?屋租賃期自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日，共計(jì)_?___年_?___個(gè)月?。（期限超?過(guò)____?年的，超過(guò)?部分無(wú)效。?）（二）?租賃期滿，?甲方有權(quán)收?回該房屋。?乙方有意繼?續(xù)承租的，?應(yīng)提前__?__日向甲?方提出（□?書(shū)面/□口?頭）續(xù)租要?求，征得同?意后甲乙雙?方重新簽訂?房屋租賃合?同。如乙?方繼續(xù)使用?租賃房屋甲?方未提出異?議的，本合?同繼續(xù)有效?，租賃期限?為不定期，?雙方均有權(quán)?隨時(shí)解除合?同，但應(yīng)提?前____?日（□書(shū)面?/□口頭）?通知對(duì)方。?第七條租?金（一）?租金標(biāo)準(zhǔn)：?____元?/（□月/?□季/□半?年/□年）?，租金總計(jì)?：____?元（大寫(xiě)：?____元?）。該房屋?租金___?_（□年/?□月）不變?，自第__?__（□年?/□月）起?，雙方可協(xié)?商對(duì)租金進(jìn)?行調(diào)整。有?關(guān)調(diào)整事宜?由雙方另行?約定。（?二）租金支?付時(shí)間：_?___，_?____，?____，?_____?，____?（三）租?金支付方式?：（□甲方?直接收取/?□甲方代理?人直接收取?/□甲方代?理人為房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?的，乙方應(yīng)?在銀行開(kāi)立?帳戶(hù)，通過(guò)?該帳戶(hù)支付?租金，房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?不得直接向?乙方收取租?金，但乙方?未按期到銀?行支付租金?的除外。房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)應(yīng)于本合?同簽訂之日?起3個(gè)工作?日內(nèi)應(yīng)將其?中一份合同?送交銀行。?）（四）?甲方或其代?理人收取租?金后，應(yīng)向?乙方開(kāi)具收?款憑證。?第八條房屋?租賃保證金?（一）甲?方交付該房?屋時(shí)，乙方?（□是/□?否）向甲方?支付房屋租?賃保證金，?具體金額為?：____?_元（大寫(xiě)?：____?元）。（?二）租賃期?滿或合同解?除后，房屋?租賃保證金?除抵扣應(yīng)由?乙方承擔(dān)的?費(fèi)用、租金?、以及乙方?應(yīng)承擔(dān)的違?約賠償責(zé)任?外，剩余部?分應(yīng)如數(shù)返?還乙方。?第九條其他?費(fèi)用租賃?期內(nèi)，與該?房屋有關(guān)各?項(xiàng)費(fèi)用的承?擔(dān)方式為：?（一）乙?方承擔(dān)（□?水費(fèi)/□電?費(fèi)/□電話?費(fèi)/□電視?收視費(fèi)/□?供暖費(fèi)/□?燃?xì)赓M(fèi)/□?物業(yè)管理費(fèi)?/□___?_____?_____?_）等費(fèi)用?。乙方應(yīng)保?存并向甲方?出示相關(guān)繳?費(fèi)憑據(jù)。?（二）房屋?租賃稅費(fèi)以?及本合同中?未列明的其?他費(fèi)用均由?甲方承擔(dān)。?第十條房?屋的交付及?返還（一?）交付：甲?方應(yīng)于__?__年__?__月__?__日前將?房屋按約定?條件交付給?乙方?！斗?屋附屬設(shè)施?、設(shè)備清單?》經(jīng)雙方交?驗(yàn)簽字蓋章?并移交房門(mén)?鑰匙及__?_____?_____?后視為交付?完成。（?二）返還：?租賃期滿或?合同解除后?，乙方應(yīng)返?還該房屋及?其附屬設(shè)施?。甲乙雙方?驗(yàn)收認(rèn)可后?在《房屋附?屬設(shè)施、設(shè)?備清單》上?簽字蓋章。?甲乙雙方應(yīng)?結(jié)清各自應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)?用。乙方?添置的新物?可由其自行?收回，而對(duì)?于乙方裝飾?、裝修的部?分，具體處?理方法為（?□乙方恢復(fù)?原狀/□乙?方向甲方支?付恢復(fù)原狀?所需費(fèi)用/?□乙方放棄?收回/□歸?甲方所有但?甲方折價(jià)補(bǔ)?償）。返?還后對(duì)于該?房屋內(nèi)乙方?未經(jīng)甲方同?意遺留的物?品，甲方有?權(quán)自行處置?。第十一?條房屋及附?屬設(shè)施的維?護(hù)（一）?租賃期內(nèi)，?甲方應(yīng)保障?該房屋及其?附屬設(shè)施處?于適用和安?全的狀態(tài)。?乙方發(fā)現(xiàn)該?房屋及其附?屬設(shè)施有損?壞或故障時(shí)?，應(yīng)及時(shí)通?知甲方修復(fù)?。甲方應(yīng)?在接到乙方?通知后的_?___日內(nèi)?進(jìn)行維修。?逾期不維修?的，乙方可?代為維修，?費(fèi)用由甲方?承擔(dān)。因維?修房屋影響?乙方使用的?，應(yīng)相應(yīng)減?少租金或延?長(zhǎng)租賃期限?。（二）?對(duì)于乙方的?裝修、改善?和增設(shè)的他?物甲方不承?擔(dān)維修的義?務(wù)。（三?）乙方應(yīng)合?理使用并愛(ài)?護(hù)該房屋及?其附屬設(shè)施?。因乙方保?管不當(dāng)或不?合理使用，?致使該房屋?及其附屬設(shè)?施發(fā)生損壞?或故障的，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修或承擔(dān)?賠償責(zé)任。?如乙方拒不?維修或拒不?承擔(dān)賠償責(zé)?任的，甲方?可代為維修?或購(gòu)置新物?，費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?（四）對(duì)于?該房屋及其?附屬設(shè)施因?自然屬性或?合理使用而?導(dǎo)致的損耗?，乙方不承?擔(dān)責(zé)任。?第十二條轉(zhuǎn)?租（一）?除甲乙雙方?另有約定以?外，乙方需?事先征得甲?方書(shū)面同意?，方可在租?賃期內(nèi)將該?房屋部分或?全部轉(zhuǎn)租給?他人。（?二）乙方轉(zhuǎn)?租該房屋，?應(yīng)按規(guī)定與?接受轉(zhuǎn)租方?訂立書(shū)面轉(zhuǎn)?租合同，并?向房屋租賃?管理行政機(jī)?關(guān)辦理房屋?租賃合同登?記備案手續(xù)?。（三）?接受轉(zhuǎn)租方?對(duì)該房屋及?其附屬設(shè)施?造成損壞的?，應(yīng)由乙方?向甲方承擔(dān)?賠償責(zé)任。?第十三條?所有權(quán)變動(dòng)?（一）租?賃期內(nèi)甲方?轉(zhuǎn)讓該房屋?的，甲方應(yīng)?當(dāng)提前__?__日書(shū)面?通知乙方，?乙方在同等?條件下享有?優(yōu)先于第三?人購(gòu)買(mǎi)的權(quán)?利。（二?）租賃期內(nèi)?該房屋所有?權(quán)發(fā)生變動(dòng)?的，本合同?在乙方與新?所有權(quán)人之?間具有法律?效力。第?十四條合同?的解除（?一）經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商一?致，可以解?除本合同。?（二）有?下列情形之?一的，本合?同終止，甲?乙雙方互不?承擔(dān)違約責(zé)?任：1、?該房屋因城?市建設(shè)需要?被依法列入?房屋拆遷范?圍的。2?、因地震、?火災(zāi)等不可?抗力致使房?屋毀損、滅?失或造成其?他損失的。?（三）甲?方有下列情?形之一的，?乙方有權(quán)單?方解除合同?：1、未?按約定時(shí)間?交付該房屋?達(dá)____?日的。2?、交付的房?屋不符合合?同約定嚴(yán)重?影響乙方使?用的。3?、不承擔(dān)約?定的維修義?務(wù)致使乙方?無(wú)法正常使?用該房屋的?。4、交?付的房屋危?及乙方安全?或者健康的?。5、其?他：___?_____?_____?_____?_____?_____?_.（四?）乙方有下?列情形之一?的，甲方有?權(quán)單方解除?合同，收回?該房屋：?1、不支付?或者不按照?約定支付租?金達(dá)___?_日的。?2、欠繳各?項(xiàng)費(fèi)用達(dá)_?___元的?。3、擅?自改變?cè)摲?屋用途的。?4、擅自?拆改變動(dòng)或?損壞房屋主?體結(jié)構(gòu)的。?5、擅自?將該房屋轉(zhuǎn)?租給第三人?的。6、?利用該房屋?從事違法活?動(dòng)的。7?、其他：_?_____?_____?_____?_____?_____?___.?第十五條違?約責(zé)任（?一）甲方有?本合同第十?四條第三款?約定的情形?之一的，應(yīng)?按月租金的?____%?向乙方支付?違約金。?（二）因甲?方未按約定?履行維修義?務(wù)造成乙方?人身、財(cái)產(chǎn)?損失的，甲?方應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?（三）租賃?期內(nèi)，甲方?需提前收回?該房屋的，?應(yīng)提前__?__日通知?乙方，將已?收取的租金?余額退還乙?方并按月租?金的___?_％支付違?約金。（?四）乙方有?本合同第十?四條第四款?約定的情形?之一的，應(yīng)?按月租金的?____%?向甲方支付?違約金。?（五）乙方?擅自對(duì)該房?屋進(jìn)行裝修?、裝飾或添?置新物的，?甲方可以要?求乙方恢復(fù)?原狀或者賠?償損失。?（六）租賃?期內(nèi)，乙方?需提前退租?的，應(yīng)提前?____日?通知甲方，?并按月租金?的____?％支付違約?金。（七?）甲方未按?約定時(shí)間交?付該房屋或?者乙方不按?約定支付租?金但未達(dá)到?解除合同條?件的，以及?乙方未按約?定時(shí)間返還?房屋的，應(yīng)?按____?_____?標(biāo)準(zhǔn)支付違?約金。（?八）其他：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?.第十六?條無(wú)權(quán)代理?由甲方代?理人代為簽?訂本合同并?辦理相關(guān)事?宜的，甲方?代理人和乙?方應(yīng)在甲方?開(kāi)具的授權(quán)?委托書(shū)或出?租代理合同?的授權(quán)范圍?內(nèi)確定本合?同具體條款?，甲方代理?人超越代理?權(quán)或代理權(quán)?終止后的代?理行為，未?經(jīng)甲方書(shū)面?追認(rèn)的，對(duì)?甲方不發(fā)生?法律效力。?第十七條?合同爭(zhēng)議的?解決辦法?本合同項(xiàng)下?發(fā)生的爭(zhēng)議?，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解?決或申請(qǐng)調(diào)?解解決；協(xié)?商或調(diào)解不?成的，依法?向人民法院?起訴，或按?照另行達(dá)成?的仲裁條款?或仲裁協(xié)議?申請(qǐng)仲裁。?第十八條?其他約定事?項(xiàng)（一）?（二）?（三）本?合同經(jīng)甲乙?雙方簽字蓋?章后生效。?本合同（及?附件）一式?____份?，其中甲方?執(zhí)____?份，乙方執(zhí)?____份?，房屋租賃?管理行政機(jī)?關(guān)備案一份?。本合同?生效后，雙?方對(duì)合同內(nèi)?容的變更或?補(bǔ)充應(yīng)采取?書(shū)面形式，?作為本合同?的附件。附?件與本合同?具有同等的?法律效力。?出租方（?甲方）簽章?：____?_??承租方（?乙方）簽章?：____?_住所：?_____??????????????住所：_?____?證照號(hào)碼：?_____???????????證照號(hào)碼：?_____?法定代表?人：___?__????????法?定代表人：?_____?電話：_?____??????????????電話：__?___簽?約時(shí)間：_?___年_?___月_?___日?簽約地點(diǎn)：?南京市房?屋出租合同?參考樣本（?六）根據(jù)?《民法典》?以及南京市?相關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、公平和?誠(chéng)實(shí)信用的?基礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商一致，?就乙方承租?甲方可依法?出租的房地?產(chǎn)事宜，訂?立本合同。?一、出租?房屋情況?（一）房屋?基本情況?1、產(chǎn)證編?號(hào)：2、?權(quán)利人：?3、房屋座?落：4、?建筑面積：?平方米（?二）甲方作?為該房屋的?【房地產(chǎn)權(quán)?人】【代管?人】【法律?規(guī)定的其他?權(quán)利人】與?乙方建立租?賃關(guān)系。簽?訂本合同前?，甲方已告?訴乙方該房?屋【已】【?未】設(shè)定抵?押。（三?）該房屋的?公用或合用?部位的使用?范圍、條件?和要求，現(xiàn)?有裝修、附?屬設(shè)施、設(shè)?備狀況和甲?方同意乙方?自行裝修和?增設(shè)附屬設(shè)?施的內(nèi)容、?標(biāo)準(zhǔn)及需約?定的有關(guān)事?宜，由甲、?乙雙方分別?在本合同附?件二、三中?加以列明。?甲、乙雙方?同意該附件?作為甲方向?乙方交付該?房屋和本合?同終止時(shí)乙?方向甲方返?還該房屋的?驗(yàn)收依據(jù)。?二、租賃?用途（一?）乙方向甲?方承諾，租?賃該房屋作?為_(kāi)___?_使用，并?遵守國(guó)家和?本市有關(guān)房?屋使用和物?業(yè)管理的規(guī)?定。（二?）乙方保證?，在租賃期?內(nèi)未征得甲?方書(shū)面同意?以及按規(guī)定?須經(jīng)有關(guān)部?門(mén)審批而未?核準(zhǔn)前，不?擅自改變上?述約定的使?用用途。?三、交付日?期和租賃期?限（一）?甲乙雙方約?定，甲方于?____年?____月?____日?前向乙方交?付該房屋。?房屋租賃期?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?（二）租?賃期滿，甲?方有權(quán)收回?該房屋，乙?方應(yīng)如期返?還。乙方需?要繼續(xù)承租?該房屋的，?則應(yīng)于租賃?期屆滿前_?___個(gè)月?，向甲方提?出續(xù)租書(shū)面?要求，經(jīng)甲?方同意后重?新簽訂租賃?合同。四?、租金、支?付方式和限?期（一）?甲、乙雙方?約定，該房?屋每日每平?方米建筑面?積租金為（?人民幣）_?___元,?月租金總計(jì)?為（人民幣?）____?元（大寫(xiě)：?____元?整。該房?屋租金__?___（【?年】【月】?）內(nèi)不變。?自第___?__（【年?】【月】）?起，雙方可?協(xié)商對(duì)租金?進(jìn)行調(diào)整。?有關(guān)調(diào)整事?宜由甲、乙?雙方在補(bǔ)充?條款中約定?。（二）?乙方應(yīng)于【?每月___?_日前】【?_____?】向甲方支?付租金。逾?期支付的，?逾期一日，?則乙方需按?日租金的_?___%支?付違約金。?（三）乙?方支付租金?的方式如下?：五、保?證金和其他?費(fèi)用（一?）甲、乙雙?方約定，甲?方交付該房?屋時(shí)，乙方?應(yīng)向甲方支?付房屋租賃?保證金，保?證金為_(kāi)_?__個(gè)月的?租金，即（?人民幣）_?___元（?大寫(xiě)：__?__元整。?）甲方收取?保證金后應(yīng)?向乙方開(kāi)具?收款憑證。?租賃關(guān)系?終止時(shí)，甲?方收取的房?屋租賃保證?金除用以抵?充合同約定?由乙方承擔(dān)?的費(fèi)用外，?剩余部分無(wú)?息歸還乙方?。（二）?租賃期間，?使用該房屋?所發(fā)生的水?、電、煤氣?、通訊、有?線電視、物?業(yè)管理、_?___等費(fèi)?用由【甲方?】【乙方】?承擔(dān)。其他?有關(guān)費(fèi)用，?均由【甲方?】【乙方】?承擔(dān)。（?三）【甲方?】【乙方】?承擔(dān)的上述?費(fèi)用，計(jì)算?或分?jǐn)傓k法?、支付方式?和時(shí)間為：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。六、房?屋使用要求?和維修責(zé)任?（一）租?賃期間，乙?方應(yīng)合理使?用并愛(ài)護(hù)該?房屋及其附?屬設(shè)施，發(fā)?現(xiàn)該房屋及?其附屬設(shè)施?有損壞或故?障時(shí)，應(yīng)及?時(shí)通知甲方?修復(fù);甲方?應(yīng)在接到乙?方通知后的?____日?內(nèi)進(jìn)行維修?。逾期不維?修的，乙方?可代為維修?，費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。?（二）租賃?期間，因乙?方使用不當(dāng)?或不合理使?用，致使該?房屋及其附?屬設(shè)施損壞?或發(fā)生故障?的，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修。?乙方拒不維?修，甲方可?代為維修，?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。（?三）租賃期?間，甲方保?證該房屋及?其附屬設(shè)施?處于正常的?可使用和安?全的狀態(tài)。?甲方對(duì)該房?屋進(jìn)行檢查?、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)?提前___?_日通知乙?方。檢查養(yǎng)?護(hù)時(shí)，乙方?應(yīng)予以配合?。甲方應(yīng)減?少對(duì)乙方使?用該房屋的?影響。（?四）除本合?同附件三外?，乙方另需?裝修或者增?設(shè)附屬設(shè)施?和設(shè)備的，?應(yīng)事先征得?甲方的書(shū)面?同意，按規(guī)?定向有關(guān)部?門(mén)審批的，?則還應(yīng)由【?甲方】【甲?方委托乙方?】報(bào)有關(guān)部?門(mén)批準(zhǔn)后，?方可進(jìn)行。?乙方增設(shè)的?附屬設(shè)施和?設(shè)備及其維?修責(zé)任由甲?、乙雙方另?行書(shū)面約定?。七、房?屋返還時(shí)的?狀態(tài)（一?）除甲方同?意乙方續(xù)租?外，乙方應(yīng)?在本合同的?租期【屆滿?之日】【屆?滿后___?_日內(nèi)】返?還該房地產(chǎn)?，未經(jīng)甲方?同意逾期返?還房屋的，?每逾期一日?，乙方應(yīng)按?（人民幣）?____元?/平方米（?建筑面積）?向甲方支付?該房屋占用?期間使用費(fèi)?。（二）?乙方返還該?房屋應(yīng)當(dāng)符?合正常使用?后的狀態(tài)。?返還時(shí)，應(yīng)?經(jīng)甲方驗(yàn)收?認(rèn)可，并相?互結(jié)清各自?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的?費(fèi)用。八?、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓和交換?（一）除甲?方已在本合?同補(bǔ)充條款?中同意乙方?轉(zhuǎn)租外，乙?方在租賃期?內(nèi)，需事先?征得甲方的?書(shū)面同意，?方可將該房?屋部分或全?部轉(zhuǎn)租給他?人。但同一?間居住房屋?，不得分割?轉(zhuǎn)租。（?二）乙方轉(zhuǎn)?租該房屋，?應(yīng)按規(guī)定與?受租方訂立?書(shū)面的轉(zhuǎn)租?合同。（?三）在租賃?期內(nèi)，乙方?將該房屋轉(zhuǎn)?讓給他人承?租或與他人?承租的房屋?進(jìn)行交換，?必須事先征?得甲方書(shū)面?同意。轉(zhuǎn)讓?或交換后，?該房屋承租?權(quán)的受讓人?或交換人應(yīng)?與甲方簽訂?租賃主體變?更合同并繼?續(xù)履行本合?同。（四?）在租賃期?內(nèi)，甲方如?需出售該房?屋，應(yīng)提前?三個(gè)月通知?乙方。乙方?在同等條件?下有優(yōu)先購(gòu)?買(mǎi)權(quán)。九?、解除本合?同的條件?（一）甲、?乙雙方同意?在租賃期內(nèi)?，有下列情?形之一的，?本合同終止?，雙方互不?承擔(dān)責(zé)任：?1、該房?屋占用范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)依法提?前收回的;?2、該房?屋因社會(huì)公?共利益被依?法征用的;?3、該房?屋因城市建?設(shè)需要被依?法列入房屋?拆遷許可范?圍的;4?、該房屋毀?損、滅失或?者被鑒定為?危險(xiǎn)房屋的?;5、甲?方已告知乙?方該房屋出?租前已設(shè)定?抵押并可能?于租賃期內(nèi)?被處分，現(xiàn)?被處分的。?（二）甲?、乙雙方同?意，有下列?情形之一的?，一方可書(shū)?面通知另一?方解除本合?同。違反合?同的一方，?應(yīng)向另一方?按月租金的?____倍?支付違約金?;給另一方?造成損失的?，支付的違?約金不足抵?付損失的，?還應(yīng)賠償造?成的損失與?違約金的差?額部分：?1、甲方未?按時(shí)交付該?房屋，經(jīng)乙?方催告后日?內(nèi)仍未交付?的;2、?甲方交付的?該房屋不符?合本合同的?約定，致使?不能實(shí)現(xiàn)租?賃目的的;?或甲方交付?的房屋存在?缺陷、危及?乙方安全的?。3、乙?方未征得甲?方同意改變?房屋用途，?致使房屋損?壞的;4?、因乙方原?因造成房屋?主體結(jié)構(gòu)損?壞的;5?、乙方擅自?轉(zhuǎn)租該房屋?、轉(zhuǎn)讓該房?屋承租權(quán)或?與他人交換?各自承租的?房屋的;?6、乙方逾?期不支付租?金累計(jì)超過(guò)?個(gè)月的;?十、違約責(zé)?任（一）?該房屋交付?時(shí)存在缺陷?的，影響乙?方正常使用?的，甲方應(yīng)?自交付之日?起的___?_日內(nèi)進(jìn)行?修復(fù)、逾期?不修復(fù)的，?甲方同意減?少租金并變?更有關(guān)租金?條款。（?二）因甲方?未在該合同?中告知乙方?，該房屋出?租前已抵押?或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?已受到限制?，造成乙方?損失的，甲?方應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。（三?）租賃期間?，甲方不及?時(shí)履行本合?同約定的維?修、養(yǎng)護(hù)責(zé)?任，致使房?屋損壞，造?成乙方財(cái)產(chǎn)?損失或人身?傷害的，甲?方應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?（四）租賃?期間，非本?合同規(guī)定的?情況甲方擅?自解除本合?同，提前收?回該房屋的?，甲方應(yīng)按?提前收回天?數(shù)的租金的?____倍?向乙方支付?違約金。若?支付的違約?金不足抵付?乙方損失的?，甲方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。?（五）乙?方未征得甲?方書(shū)面同意?或者超出甲?方書(shū)面同意?的范圍和要?求裝修房屋?或者增設(shè)附?屬設(shè)施的，?甲方可以要?求乙方【恢?復(fù)房屋原狀?】【賠償損?失】。（?六）租賃期?間，非本合?同規(guī)定的情?況，乙方中?途擅自退租?的，乙方應(yīng)?按提前退租?天數(shù)的租金?的____?倍向甲方支?付違約金。?若違約金不?足抵付甲方?損失的，乙?方還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。甲方?可從租賃保?證金中抵扣?。保證金不?足抵扣的，?不足部分則?由乙方另行?支付。十?一、爭(zhēng)議解?決方式甲?、乙雙方在?履行本合同?過(guò)程中發(fā)生?爭(zhēng)議，應(yīng)通?過(guò)協(xié)商解決?;協(xié)商解決?不成的，雙?方同意選擇?下列第__?___種方?式解決：?（一）提交?_____?仲裁委員會(huì)?仲裁;（?二）依法向?人民法院起?訴。十二?、其他條款?（一）租?賃期間，甲?方需抵押該?房屋，應(yīng)當(dāng)?書(shū)面告知乙?方，并向乙?方承諾該房?屋抵押后當(dāng)?事人協(xié)議以?折價(jià)、變賣(mài)?方式處分該?房屋前__?__日書(shū)面?征詢(xún)乙方購(gòu)?買(mǎi)該房屋的?意見(jiàn)。（?二）本合同?自雙方【簽?字之日】【?簽字后第_?___日】?生效。雙方?約定，自合?同生效之日?起____?日內(nèi)，按規(guī)?定共同向房?屋所在地街?道、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)?）社區(qū)事務(wù)?受理中心辦?理登記備案?，領(lǐng)取房屋?租賃合同登?記備案證明?。因甲方逾?期未會(huì)同乙?方辦理登記?備案影響乙?方辦理居住?登記的，乙?方可按規(guī)定?單獨(dú)辦理租?賃信息記載?。（三）?本合同經(jīng)登?記備案后，?凡變更、終?止本合同的?，雙方應(yīng)按?規(guī)定及時(shí)向?原受理機(jī)構(gòu)?辦理變更、?終止登記備?案手續(xù)。因?甲方未會(huì)同?乙方辦理登?記備案或變?更、終止登?記備案的，?所引起的法?律糾紛，由?甲方承擔(dān)一?切責(zé)任。?（四）本合?同未盡事宜?，經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商一?致，可訂立?補(bǔ)充條款。?本合同補(bǔ)充?條款及附件?均為本合同?不可分割的?一部分，本?合同及其補(bǔ)?充條款和附?件內(nèi)空格部?分填寫(xiě)的文?字與鉛印文?字具有同等?效力。（?五）甲、乙?雙方在簽署?本合同時(shí)，?對(duì)各自的權(quán)?利、義務(wù)、?責(zé)任清楚明?白，并愿按?合同規(guī)定嚴(yán)?格執(zhí)行。如?一方違反本?合同，另一?方有權(quán)按本?合同規(guī)定索?賠。（六?）本合同連?同附件一式?____份?。其中：甲?、乙雙方各?持一份，_?____【?區(qū)】【縣】?房地產(chǎn)交易?中心或農(nóng)場(chǎng)?局受理處一?份（辦理登?記備案或信?息記載后，?由社區(qū)事務(wù)?受理中心轉(zhuǎn)?交），以及?_____?各一份，均?具有同等效?力。南京?市房屋出租?合同參考樣?本（七）?出租方（甲?方）：__?___承?租方（乙方?）：___?__根據(jù)?國(guó)家有關(guān)法?律、法規(guī)和?本市有關(guān)規(guī)?定，甲、乙?雙方在自愿?、平等、互?利的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商一?致，就甲方?將其合法擁?有的房屋出?租給乙方使?用，乙方承?租使用甲方?房屋事宜，?訂立本合同?。一、房?屋的座落、?面積及裝修?、設(shè)施1?_1.甲方?將其合法擁?有的座落在?本市___?_區(qū)（縣）?_____?出租給乙方?使用。1?_2.甲方?出租給乙方?使用的該房?屋建筑面積?共____?平方米。?1_3.該?房屋的現(xiàn)有?裝修及設(shè)施?狀況，由雙?方在合同附?件<一>中?加以列明。?除雙方另有?約定外，該?附件作為甲?方按本合同?約定交付乙?方使用和乙?方在本合同?租賃期滿交?還該房屋時(shí)?的驗(yàn)收依據(jù)?。二、租?賃用途2?_1.本合?同簽訂前，?甲方已向乙?方出示了該?房屋的房地?產(chǎn)證。2?_2.乙方?向甲方承諾?，租賃該房?屋僅作為_(kāi)?____使?用。2_?3.在租賃?期限內(nèi)，如?未征得甲方?的書(shū)面同意?，乙方不得?擅自改變?cè)?房屋使用用?途。三、?租賃期限?3_1.該?期共___?_個(gè)月。自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?3_2.租?賃期滿，甲?方有權(quán)收回?全部出租房?屋，乙方應(yīng)?如期交還。?乙方如要求?續(xù)租，則必?須在租賃期?滿前的一個(gè)?月向甲方提?出書(shū)面意向?，經(jīng)甲方同?意后，重新?簽訂。四?、租金及支?付方式4?_1.該房?屋每月租金?總計(jì)為人民?幣_(tái)___?元。（大寫(xiě)?：____?萬(wàn)____?仟____?佰____?拾____?元整）。?4_2.該?房屋租金支?付方式如下?_____?乙方如逾期?支付租金，?每逾期一天?