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文檔簡介

原房東二手房合同前言此合同為原房東與二手房買家簽署，旨在約定雙方在二手房交易過程中的權(quán)利、義務(wù)以及其他相關(guān)條款，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。合同條款1.合同當(dāng)事人本合同一方為原房東，另一方為二手房買家。2.房屋基本情況房屋基本情況詳見《買賣雙方簽約備忘錄》。3.交付時間原房東承諾在受到購房款之后五個工作日之內(nèi)交付房屋并配合辦理過戶手續(xù)。4.交付房屋（1）原房東應(yīng)當(dāng)保證房屋的完好性、使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)能夠順利移交給二手房買家。（2）二手房買家有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)損壞或存在糾紛，應(yīng)立即提出異議并要求原房東予以解決。5.交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為《買賣雙方簽約備忘錄》中約定的地址，原房東需保證該地點(diǎn)房屋產(chǎn)權(quán)證明的真實(shí)性。6.費(fèi)用（1）過戶稅費(fèi)由二手房買家承擔(dān)。（2）房屋過戶時所需的其他費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。7.不可抗力（1）如因天災(zāi)、戰(zhàn)爭、政治事件等不可抗力原因?qū)е路课萁灰谉o法完成，雙方可適當(dāng)延長交易期限或協(xié)商解決方法。（2）如因以上不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)執(zhí)行，雙方約定以書面形式解除合同。8.買方違約責(zé)任（1）若二手房買家未在約定期限內(nèi)支付購房款，則應(yīng)承擔(dān)一定的違約金或由雙方協(xié)商解決。（2）如二手房買家故意提出無理的異議導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.賣方違約責(zé)任若原房東未能按照合同條款完成房屋交易任務(wù)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償二手房買家的損失。10.合同效力及爭議解決本合同自雙方簽字生效，除非雙方協(xié)商解除合同，否則不得隨意撤銷。本合同的簽訂、解釋、執(zhí)行及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并以雙方協(xié)商解決為原則，如無法協(xié)商解決，則應(yīng)提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。結(jié)語以上是原房東

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