第20頁共20頁幼兒園場?地租賃合?同樣本?甲方：_?____?乙方：?____?_甲、?乙雙方本?著自愿、?平等、互?利的原則?，就甲方?租賃__?___場?地進行促?銷宣傳活?動事宜，?經(jīng)雙方協(xié)?商一致，?達成如下?協(xié)議：?一、推廣?產(chǎn)品：人?間仙桃果?。二、?雙方權(quán)利?與義務?1、協(xié)議?期間乙方?負責為甲?方提供活?動期間場?地的清潔?及保安工?作，乙方?為甲方提?供8千瓦?/2平米?電量、電?源線及接?線設備。?2、活?動期間，?乙方為甲?方提供甲?方所需的?志愿者5?名，甲方?有義務對?乙方所提?供的2名?志愿者進?行培訓，?乙方要派?8名志愿?者幫助甲?方布置和?清理活動?現(xiàn)場，并?且乙方志?愿者要幫?助甲方做?問卷調(diào)查?等推廣活?動。3?、活動期?間，甲方?應嚴格按?照乙方規(guī)?劃位置布?展，不得?私自擴張?面積或轉(zhuǎn)?租。4?、乙方要?服從甲方?對活動的?安排及管?理，活動?中如有未?經(jīng)甲方許?可事宜，?且經(jīng)甲方?勸阻乙方?仍不改正?的，甲方?有權(quán)終止?合同，不?負違約責?任，并由?乙方承擔?由此造成?的一切損?失。5?、甲方需?在活動前?五天簽署?合同并將?全部合同?費用及活?動方案交?于乙方，?如甲方簽?署本合同?后，活動?舉辦前5?個工作日?內(nèi)未能交?付全部合?同費用，?乙方有權(quán)?單方解除?本合同。?6、乙?方在活動?前必須進?行活動宣?傳，張掛?條幅、升?空氣球、?飛艇、彩?虹門等和?散發(fā)氣球?、宣傳資?料等同類?產(chǎn)品，否?則，由此?造成的一?切經(jīng)濟損?失均由甲?方承擔。?7、合?同一經(jīng)簽?署，如因?甲方原因?向乙方提?出撤銷活?動之要求?，甲方須?承擔違約?金，違約?金額為全?部活動費?用的30?%。如因?乙方原因?提出取消?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___甲?、乙雙方?本著自愿?、平等、?互利的原?則，就甲?方租賃天?上人間?甲方活動?要求，乙?方需承擔?違約金，?違約金額?為全部活?動費用的?50%。?三、活?動中如發(fā)?生協(xié)議中?未盡事宜?，可另定?補充協(xié)議?，補充協(xié)?議與本協(xié)?議具有同?等法律效?力。如協(xié)?商不成，?可先申請?某某市工?商局作為?調(diào)解人調(diào)?解。如調(diào)?解不成功?，可向某?某市某區(qū)?人民法院?提起訴訟?。四、?本合同一?式兩份，?甲方和乙?方各持一?份，具有?同等法律?效力，雙?方簽字并?加蓋公章?后生效。?甲方：?____?_法定?代表人：?____?___?__年_?___月?____?日乙方?：___?__法?定代表人?：___?___?___年?____?月___?_日幼?兒園場地?租賃合同?樣本（二?）甲方?（出租人?）：乙?方（承租?人）：?一、基本?情況1?、甲方（?出租人）?丁玉華?的宅基地?東西長約?30米，?南北長約?29米，?合計約1?.3畝。?原宅基地?上有不成?材小樹和?成材樹若?桿棵，里?生外熟瓦?房3間（?危房）、?平房2間?、原加工?房2間。?2、乙?方（承租?人）耿?士鵬在甲?方的宅基?地上蓋一?所新建筑?面積為6?00多平?方米的幼?兒園（西?邊為上下?兩層樓房?18間，?北邊為平?房5間）?，房屋總?投資為3?3萬元。?院內(nèi)硬化?、美化7?萬元，室?內(nèi)、院內(nèi)?教學設備?等（教室?空調(diào)、電?視機、電?腦、桌凳?床、消毒?柜、圖書?、大小玩?具、餐具?、廚具、?車棚、大?門等）1?6萬元。?接送車輛?若干萬元?。二、?雙方協(xié)議?經(jīng)雙方?協(xié)商，甲?方（出租?人）愿將?整塊宅基?地租給乙?方（承租?人）使用?30年。?甲方（出?租人）將?不成材小?樹自行砍?掉或移栽?它處、成?材樹自己?賣掉、危?房3間自?行拆除;?2間平房?和2間紅?瓦房在不?影響教學?的情況下?由乙方裝?修乙方使?用，是否?拆除重蓋?待以后看?是否有利?于教學，?經(jīng)雙方協(xié)?商后再定?。乙方（?承租人）?每年付給?甲方租金?____?_，租金?____?年一調(diào)整?，以略高?于當?shù)禺?時可耕地?的承包價?。甲方拿?出3萬5?千元北屋?平房3間?歸甲方所?有，由乙?方當做教?室使用（?因乙方支?付8千元?的工價）?。在合?同期內(nèi)，?甲方不得?因故而擾?亂乙方正?常的教學?秩序。?三、今后?與未來?30年合?同到期，?乙方有權(quán)?再續(xù)合同?。30年?內(nèi)因國家?整體規(guī)劃?需搬遷拆?除，20?間房屋的?賠償金原?價扣除乙?方固定資?產(chǎn)（房屋?29.5?萬元和院?內(nèi)硬化7?萬元），?半價扣除?室內(nèi)、院?內(nèi)教學器?材費（按?當時估價?），余下?的賠償金?由耿士鵬?、田艷杰?、田艷偉?三人平分?。合同后?再建房屋?也是如此?分配。?四、甲乙?雙方簽字?蓋章（合?同永久生?效）甲?方（公章?）：__?___?????????乙方（?公章）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?_??法?定代表人?（簽字）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日幼?兒園場地?租賃合同?樣本（三?）甲方?：乙方?：為了?提高幼兒?園管理水?平，確保?幼兒園保?教和服務?質(zhì)量，甲?方將幼兒?園場地交?乙方承包?經(jīng)營，經(jīng)?甲乙雙方?友好協(xié)商?簽訂以下?合同條款?，供雙方?共同遵守?執(zhí)行。?一、甲方?出租位于?成都市二?仙橋的幼?兒園場地?（不包括?該場地內(nèi)?現(xiàn)有的一?級檔案室?）。幼兒?園營業(yè)資?質(zhì)和執(zhí)照?和6名老?師暫交乙?方使用;?乙方出資?金、管理?和經(jīng)營。?由乙方按?照國家的?法律、幼?教法規(guī)及?甲方的自?主經(jīng)營，?自負盈虧?，并承擔?在承包經(jīng)?營期間的?一切法律?責任和經(jīng)?濟責任。?二、在?本合同簽?訂之日，?乙方應向?甲方繳納?履約保證?金500?00元（?大寫：伍?萬元整）?。該履約?保證金用?于沖抵乙?方在經(jīng)營?期間發(fā)生?的一切法?律責任和?經(jīng)濟責任?，由乙方?賠償損失?后不足部?分或由甲?方承擔法?律責任賠?償損失部?分和乙方?不履行本?合同的違?約賠償?shù)?。若乙方?在經(jīng)營期?間沒有發(fā)?生法律責?任和經(jīng)濟?責任也沒?有本合同?的違約賠?償?shù)?，?履約保證?金由甲方?全額退還?乙方。?三、乙方?承包經(jīng)營?期自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日，計5?年;第一?年的幼兒?園場地租?賃費為3?0000?0元（大?寫：三十?萬元整）?，以后每?年租賃費?遞增20?____?_元（大?寫：貳萬?元整）。?租金每半?年繳納一?次，繳納?日期為每?年___?_月__?__日和?____?月___?_日，每?次繳納金?額為當年?租金總額?的一半。?乙方逾期?支付則按?每日12?00元向?甲方支付?違約金。?四、乙?方對甲方?幼兒園6?名老師的?工資待遇?按甲方確?定的標準?實行，并?由乙方按?月造冊直?接發(fā)放給?6名老師?，6名老?師的養(yǎng)老?費、醫(yī)保?費、工傷?保險費、?生育保險?費、失業(yè)?保險費、?公積金、?工會經(jīng)費?等費用由?乙方統(tǒng)一?向甲方繳?納，由甲?方代為向?社保及相?關(guān)部門繳?納。五?、在乙方?承包經(jīng)營?期間，幼?兒園所發(fā)?生的水、?電、氣、?通訊、物?業(yè)管理等?一切費用?均由乙方?承擔。物?業(yè)管理費?用由甲方?下屬物業(yè)?管理公司?收取，另?外，因甲?方代收代?繳水電費?，且負責?供水供電?設施的維?修，乙方?每月向甲?方繳納管?理費50?0元。?六、幼兒?園場地的?現(xiàn)有裝修?、附屬設?施、設備?狀況，由?甲、乙雙?方核對書?面簽字確?認，作為?甲方向乙?方交付幼?兒園場地?和本合同?終止時乙?方向甲方?返還幼兒?園場地的?驗收依據(jù)?。七、?在乙方承?包經(jīng)營期?間，幼兒?園場地及?其附屬設?施有損壞?或故障時?，均由乙?方自行修?復，費用?由乙方自?負。八?、在乙方?承包經(jīng)營?期間，乙?方需裝修?或者增設?附屬設施?和設備的?，應當征?得甲方同?意，乙方?不再承包?經(jīng)營后，?該場地內(nèi)?的裝飾裝?修無償歸?甲方所有?，增設的?附屬設施?和設備由?乙方處理?。九、?在乙方承?包經(jīng)營期?間，幼兒?園場地如?遇政府拆?遷，甲方?應提前6?0天書面?通知乙方?，乙方應?無條件將?幼兒園場?地交還甲?方，其收?的租賃費?用多退少?補。如乙?方對幼兒?園場地進?行了裝修?的，政府?拆遷所賠?的裝修費?用歸乙方?所有。?十、在乙?方承包經(jīng)?營期間，?若因甲方?開發(fā)需要?收回該場?地的，?甲方應按?照每年折?舊20%?的比例向?乙方補償?裝飾裝修?費用（不?包括乙方?可拆除搬?離的新增?附屬設施?以及設備?的費用）?。十一?、在乙方?暫使用公?司幼兒園?資質(zhì)期間?，甲方有?權(quán)對乙方?的經(jīng)營活?動是否合?法、是否?遵守相關(guān)?紀律和有?關(guān)規(guī)章制?度等進行?監(jiān)督。但?甲方必須?尊重乙方?的經(jīng)營權(quán)?利，不得?以指導和?監(jiān)督為名?干涉乙方?的正當經(jīng)?營活動。?并盡一切?所能為乙?方的經(jīng)營?活動提供?方便，協(xié)?助乙方打?造園區(qū)的?周邊環(huán)境?。十二?、凡甲方?要求參與?的演出活?動，乙方?負責組織?幼兒園以?甲方的名?義無償?shù)?參加并獻?上優(yōu)秀的?節(jié)目。若?乙方對現(xiàn)?有幼兒園?的孩子采?取采取優(yōu)?惠政策以?及分流，?必須拿出?具體的方?案與甲方?一起協(xié)商?解決，確?保幼兒園?的穩(wěn)定。?十三、?除甲方同?意乙方繼?續(xù)承包經(jīng)?營租外，?乙方應在?本合同期?屆滿后的?____?日內(nèi)應返?還該場地?，未經(jīng)甲?方同意逾?期返還場?地的，乙?方應按每?日120?0元向甲?方支付該?場地占用?使用費。?乙方返還?該場地應?當符合正?常使用后?的狀態(tài)，?場地設施?如有損壞?滅失，乙?方須承擔?修復或賠?償責任。?租賃期間?屆滿后，?若該場地?繼續(xù)作為?幼兒園時?用的，乙?方享有優(yōu)?先承租權(quán)?。十四?、在乙方?承包經(jīng)營?期間，有?下列情形?之一的，?本合同終?止，雙方?互不承擔?責任：?（一）該?場地占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)依法提?前收回的?;（二?）該場地?因社會公?共利益被?依法征收?、征用的?;（三?）該場地?因城市建?設需要被?依法列入?場地拆遷?許可范圍?的;（?四）該場?地因不可?抗力毀損?、滅失或?者被鑒定?為危險場?地的;十?五、在乙?方承包經(jīng)?營期間，?有下列情?形之一的?，一方可?書面通知?另一方解?除本合同?。違反合?同的一方?，應向另?一方按每?日120?0元向甲?方支付違?約金。給?對方造成?損失的，?支付的違?約金不足?抵付一方?損失的，?應按照實?際損失予?以賠償：?（一）?甲方未按?時交付該?場地，經(jīng)?乙方催告?后___?_日內(nèi)仍?未交付的?;（二?）乙方未?征得甲方?同意改變?場地用途?或因乙方?原因造成?場地主體?結(jié)構(gòu)損壞?的;乙方?擅自轉(zhuǎn)租?該場地、?轉(zhuǎn)讓該場?地承租權(quán)?或與他人?換租的;?（三）?乙方利用?租賃物從?事非法活?動或由于?乙方的行?為影響甲?方聲譽和?經(jīng)濟利益?的。十?六、本合?同未盡事?宜，經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商一致，?可以訂立?補充條款?。甲乙雙?方在履行?本合同過?程中發(fā)生?爭議，應?通過協(xié)商?解決;協(xié)?商解決不?成的，依?法向成華?區(qū)人民法?院起訴。?十七、?本合同自?甲乙雙方?簽字或者?蓋章后生?效，本合?同一式二?份，甲、?乙雙方各?持一份，?具有同等?效力。?甲方（公?章）：_?____?????????乙方?（公章）?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?__???法定代表?人（簽字?）：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?幼兒園場?地租賃合?同樣本（?四）甲?方：（以?下簡稱甲?方）乙?方：（以?下簡稱乙?方）根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》及有關(guān)?規(guī)定，為?明確甲、?乙雙方的?權(quán)利義務?關(guān)系，經(jīng)?甲、乙雙?方充分協(xié)?商，雙方?同意就下?列幼兒園?租賃事項?簽訂如下?合同，共?同遵照執(zhí)?行。一?、甲方愿?將座落于?安居鎮(zhèn)的?星星幼兒?園出租給?乙方使用?，乙方對?甲方所要?出租房屋?做了充分?了解，愿?意承租該?房屋，合?同到期后?甲方一次?性付將房?租給乙方?。二、?租賃時間?為一個月?，即從_?___年?____?月___?_號至_?___年?____?月___?_號為止?，甲、乙?雙方議定?上述幼兒?園租金為?人民幣_?____?5000?____?元整，。?付款方式?：在__?__年的?____?月___?_日前以?現(xiàn)金形式?一次性支?付。三?、幼兒園?租賃期內(nèi)?，甲方保?證并承擔?下列責任?。1、?上述幼兒?園房屋符?合出租房?屋使用要?求。2?、出租前?幼兒園手?續(xù)齊全。?四、乙?方保證并?承擔以下?責任：?1、乙方?須保護好?甲方的物?品，如有?損壞，照?價賠償。?2、在?租賃期間?，乙方所?用的水電?氣費自行?支付。?3、乙方?不得損害?星星幼兒?園的一切?名譽和進?行違法活?動。4?、乙方應?加強安全?、衛(wèi)生等?工作，嚴?防事故發(fā)?生。5?、在租賃?期內(nèi)，乙?方經(jīng)營場?所內(nèi)所發(fā)?生的事故?由乙方負?責，甲方?不負任何?責任。?6、乙方?經(jīng)營過程?中所有的?稅費和辦?理相關(guān)證?件的一切?費用由乙?方負責。?7、自?合同簽訂?之日起，?甲方中途?反悔決定?不再租房?給乙方，?須賠償乙?方相應的?損失。?五、違約?責任：任?何一方未?履行本合?同條款，?另一方有?權(quán)提前解?除合同，?所造成的?損失由責?任方承擔?。此合?同一式兩?份，雙方?各執(zhí)一份?，簽字生?效。甲?方（公章?）：__?___?????????乙方（?公章）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?_??法?定代表人?（簽字）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日幼?兒園場地?租賃合同?樣本（五?）甲方?（出租人?）：乙?方（承租?人）：?一、基本?情況1?、甲方（?出租人）?丁玉華?的宅基地?東西長約?30米，?南北長約?29米，?合計約1?。3畝。?原宅基地?上有不成?材小樹和?成材樹若?桿棵，里?生外熟瓦?房3間（?危房）、?平房2間?、原加工?房2間。?2、乙?方（承租?人）耿?士鵬在甲?方的宅基?地上蓋一?所新建筑?面積為6?00多平?方米的幼?兒園（西?邊為上下?兩層樓房?18間，?北邊為平?房5間）?，房屋總?投資為3?3萬元。?院內(nèi)硬化?、美化7?萬元，室?內(nèi)、院內(nèi)?教學設備?等（教室?空調(diào)、電?視機、電?腦、桌凳?床、消毒?柜、圖書?、大小玩?具、餐具?、廚具、?車棚、大?門等）1?6萬元。?接送車輛?若干萬元?。二、?雙方協(xié)議?經(jīng)雙方?協(xié)商，甲?方（出租?人）愿將?整塊宅基?地租給乙?方（承租?人）使用?____?年。甲方?（出租人?）將不成?材小樹自?行砍掉或?移栽它處?、成材樹?自己賣掉?、危房3?間自行拆?除；2間?平房和2?間紅瓦房?在不影響?教學的情?況下由乙?方裝修乙?方使用，?是否拆除?重蓋待以?后看是否?有利于教?學，經(jīng)雙?方協(xié)商后?再定。乙?方（承租?人）每年?付給甲方?租金20?____?元，租金?____?年一調(diào)整?，以略高?于當?shù)禺?時可耕地?的承包價?。甲方拿?出3萬5?千元北屋?平房3間?歸甲方所?有，由乙?方當做教?室使用（?因乙方支?付8千元?的工價）?。在合?同期內(nèi)，?甲方不得?因故而擾?亂乙方正?常的教學?秩序。?三、今后?與未來?____?年合同到?期，乙方?有權(quán)再續(xù)?合同。_?___年?內(nèi)因國家?整體規(guī)劃?需搬遷拆?除，20?間房屋的?賠償金原?價扣除乙?方固定資?產(chǎn)（房屋?29。5?萬元和院?內(nèi)硬化7?萬元），?半價扣除?室內(nèi)、院?內(nèi)教學器?材費（按?當時估價?），余下?的賠償金?由耿士鵬?、田艷杰?、田艷偉?三人平分?。合同后?再建房屋?也是如此?分配。?四、甲乙?雙方簽字?蓋章（合?同永久生?效）甲?方（公章?）：__?___?????????乙方（?公章）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?_??法?定代表人?（簽字）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日幼?兒園場地?租賃合同?樣本（六?）甲方?：乙方?：甲乙?雙方經(jīng)友?好協(xié)商，?就乙方租?用甲方位?于長城·?世紀華府?小區(qū)內(nèi)幼?兒園物業(yè)?辦學事宜?，現(xiàn)達成?以下協(xié)議?：一、?租賃物基?本情況及?租賃期限?1、幼?兒園建筑?面積：約?2200?平方米。?2、幼?兒園用地?面積：約?1500?平方米。?3、物?業(yè)使用用?途：僅限?開辦幼兒?園4、?幼兒園租?賃期限為?____?年，從_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止（?到期后同?等條件下?乙方享有?優(yōu)先續(xù)租?權(quán)）。?6、幼兒?園租金按?建筑面積?2200?平米計算?，租金按?上、下半?年支付，?每年上半?年___?_月__?__日和?下半年_?___月?____?日前匯入?甲方指定?銀行帳號?。7、?簽訂本協(xié)?議的當日?乙方需交?付租賃押?金人民幣?壹拾萬元?整（￥1?00,0?00元）?，租賃期?滿后，如?乙方?jīng)]有?違反相關(guān)?規(guī)定（按?時繳交租?金以及其?他相關(guān)費?用）甲方?將押金免?息退還乙?方。二?、甲乙雙?方的權(quán)利?與義務?l、甲方?交付使用?時，該幼?兒園主體?已經(jīng)相關(guān)?政府部門?驗收合格?并取得相?應的驗收?合格證件?，幼兒園?交付標準?：甲方須?于___?_年__?__月_?___日?前按設計?圖紙要求?完成幼兒?園的土建?工程（包?括外墻、?內(nèi)墻裝修?、門窗安?裝、綠化?工程、室?內(nèi)外消防?工程），?并使租賃?物通過消?防、安全?等部門檢?查驗收，?同時配備?水、電、?管道燃氣?、網(wǎng)絡線?、電視、?電話、廣?播線、監(jiān)?控設施、?排水排污?、幼兒園?地面綠化?等設施。?2、乙?方負責幼?兒園內(nèi)部?的裝修及?配置教學?所需的設?備設施，?辦學產(chǎn)生?的相關(guān)費?用全部由?乙方負責?（盈虧自?負）。乙?方內(nèi)部裝?修時應按?消防部門?的有關(guān)規(guī)?定進行裝?修并經(jīng)消?防部門驗?收合格后?方可投入?使用。?3、乙方?進行幼兒?園內(nèi)部裝?修時應按?物業(yè)管理?公司相關(guān)?規(guī)定及要?求進行裝?修。4?、乙方負?責籌備各?項辦學工?作，包括?辦學申請?、學校章?程與各項?規(guī)章制度?的制定、?教職工的?聘請、辦?學所需的?各類辦公?、教學設?備和圖書?、資料等?購置。?5、乙方?不得改變?幼兒園的?使用功能?和使用用?途。6?、合同約?定期間，?甲方負責?幼兒園公?共區(qū)域和?園內(nèi)水、?電、管道?燃氣、網(wǎng)?絡線、電?視、電話?、綠化等?物業(yè)管理?，園內(nèi)的?清潔衛(wèi)生?由乙方自?行負責管?理。7?、乙方辦?學經(jīng)營時?必須按照?政府部門?有關(guān)要求?進行管理?。8、?雙方不得?無故終止?租賃合同?，如因乙?方原因?qū)?致提前解?除、終止?本租賃合?同，甲方?不承擔乙?方所造成?的幼兒園?裝修及經(jīng)?營成本。?如因甲方?原因?qū)е?提前解除?、終止本?租賃合同?，甲方負?責乙方的?幼兒園裝?修及經(jīng)營?成本（包?括：內(nèi)部?設施、員?工工資、?社保、失?業(yè)補助、?貸款利息?、停業(yè)損?失等）。?9、租?賃期間內(nèi)?甲乙雙方?不能擅自?移交或以?任何其他?形式交予?第三方接?管幼兒園?，如需變?更，雙方?須提前一?年遞交書?面申請通?過后方可?執(zhí)行。?三、違約?責任1?、若出現(xiàn)?以下情形?之一，甲?方有權(quán)解?除合同并?收回該物?業(yè)，同時?保留追究?乙方a?）租賃期?限內(nèi)乙方?改變幼兒?園使用功?能及使用?用途;?b）乙方?因自身原?因被相關(guān)?政府部門?吊銷辦學?執(zhí)照;?c）乙方?未經(jīng)甲方?同意自行?將該物業(yè)?轉(zhuǎn)交第三?方使用或?經(jīng)營;?d）乙方?未按時向?甲方支付?租金和小?區(qū)物業(yè)管?理費用，?且拖延時?間超過六?個月。?2、若出?現(xiàn)以下情?形之一，?乙方有權(quán)?解除合同?及提出經(jīng)?濟賠償?shù)?權(quán)利。?a）甲方?按合同約?定時間將?幼兒園交?付給乙方?使用。?b）該物?業(yè)建筑、?結(jié)構(gòu)、水?、電、管?道燃氣等?安全設備?出現(xiàn)質(zhì)量?問題（乙?方改變使?用功能、?用途以及?未按物業(yè)?管理要求?裝修的情?形除外）?，給乙方?造成經(jīng)濟?損失，造?成各類事?故影響乙?方辦學的?。c）?甲方的水?、電、煤?氣等物業(yè)?管理工作?滯后而影?響乙方正?常使用該?物業(yè)和正?常辦學。?四、特?別約定?1、乙方?交納的水?電、電費?、管道燃?氣按國家?標準教育?用水、用?電、用氣?費用交納?，不分攤?小區(qū)其他?費用。?2、如該?幼兒園經(jīng)?政府相關(guān)?部門予以?確權(quán)（辦?理產(chǎn)權(quán)證?），甲方?有權(quán)將該?物業(yè)（幼?兒園）由?租賃變更?為出售，?乙方無任?何異議，?但同等條?件下乙方?有優(yōu)先購?買權(quán)。如?乙方購買?該物業(yè)，?本租賃合?同自動解?除，甲方?應按規(guī)定?將租賃押?金退還乙?方。若第?三方購買?，本合同?繼續(xù)履行?至本合同?期滿。?五、其他?條款本?協(xié)議中相?關(guān)條款對?雙方具有?法律約束?力，如有?未盡事宜?，由雙方?另行協(xié)商?解決。協(xié)?商不成按?有關(guān)現(xiàn)行?法規(guī)辦理?或提交有?關(guān)仲裁機?關(guān)進行仲?裁，本協(xié)?議一式四?份，雙方?各執(zhí)二份?，具有同?等法律效?力，簽字?后即時生?效。甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_簽署?代表：_?____?____?_???????簽?署代表：?____?____?__簽?署日期：?____?_????????????簽?署日期：?____?_幼兒?園場地租?賃合同樣?本（七）?甲方：?乙方：?為了提?高幼兒園?管理水平?，確保幼?兒園保教?和服務質(zhì)?量，甲方?將幼兒園?場地交乙?方承包經(jīng)?營，經(jīng)甲?乙雙方友?好協(xié)商簽?訂以下合?同條款，?供雙方共?同遵守執(zhí)?行。一?、甲方出?租位于成?都市二仙?橋的幼兒?園場地（?不包括該?場地內(nèi)現(xiàn)?有的一級?檔案室）?。幼兒園?營業(yè)資質(zhì)?和執(zhí)照和?6名老師?暫交乙方?使用;乙?方出資金?、管理和?經(jīng)營。由?乙方按照?國家的法?律、幼教?法規(guī)及甲?方的規(guī)章?制度自主?經(jīng)營，自?負盈虧，?并承擔在?承包經(jīng)營?期間的一?切法律責?任和經(jīng)濟?責任。?二、在本?合同簽訂?之日，乙?方應向甲?方繳納履?約保證金?5000?0元（大?寫：伍萬?元整）。?該履約保?證金用于?沖抵乙方?在經(jīng)營期?間發(fā)生的?一切法律?責任和經(jīng)?濟責任，?由乙方賠?償損失后?不足部分?或由甲方?承擔法律?責任賠償?損失部分?和乙方不?履行本合?同的違約?賠償?shù)取?若乙方在?經(jīng)營期間?沒有發(fā)生?法律責任?和經(jīng)濟責?任也沒有?本合同的?違約賠償?等，該履?約保證金?由甲方全?額退還乙?方。三?、乙方承?包經(jīng)營期?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?，計__?__年;?第一年的?幼兒園場?地租賃費?為300?000元?（大寫：?三十萬元?整），以?后每年租?賃費遞增?20__?___元?（大寫：?貳萬元整?）。租金?每半年繳?納一次，?繳納日期?為每年_?___月?____?日和__?__月_?___日?，每次繳?納金額為?當年租金?總額的一?半。乙方?逾期支付?則按每日?1200?元向甲方?支付違約?金。四?、乙方對?甲方幼兒?園6名老?師的工資?待遇按甲?方確定的?標準實行?，并由乙?方按月造?冊直接發(fā)?放給6名?老師，6?名老師的?養(yǎng)老保險?費、醫(yī)保?費、工傷?保險費、?生育保險?費、失業(yè)?保險費、?公積金、?工會經(jīng)費?等費用由?乙方統(tǒng)一?向甲方繳?納，由甲?方代為向?社保及相?關(guān)部門繳?納。五?、在乙方?承包經(jīng)營?期間，幼?兒園所發(fā)?生的水、?電、氣、?通訊、物?業(yè)管理等?一切費用?均由乙方?承擔。物?業(yè)管理費?用由甲方?下屬物業(yè)?管理公司?收取，另?外，因甲?方代收代?繳水電費?，且負責?供水供電?設施的維?修，乙方?每月向甲?方繳納管?理費50?0元。?六、幼兒?園場地的?現(xiàn)有裝修?、附屬設?施、設備?狀況，由?甲、乙雙?方核對書?面簽字確?認，作為?甲方向乙?方交付幼?兒園場地?和本合同?終止時乙?方向甲方?返還幼兒?園場地的?驗收依據(jù)?。七、?在乙方承?包經(jīng)營期?間，幼兒?園場地及?其附屬設?施有損壞?或故障時?，均由乙?方自行修?復，費用?由乙方自?負。八?、在乙方?承包經(jīng)營?期間，乙?方需裝修?或者增設?附屬設施?和設備的?，應當征?得甲方同?意，乙方?不再承包?經(jīng)營后，?該場地內(nèi)?的裝飾裝?修無償歸?甲方所有?，增設的?附屬設施?和設備由?乙方處理?。九、?在乙方承?包經(jīng)營期?間，幼兒?園場地如?遇政府拆?遷，甲方?應提前6?0天書面?通知乙方?，乙方應?無條件將?幼兒園場?地交還甲?方，其收?的租賃費?用多退少?補。如乙?方對幼兒?園場地進?行了裝修?的，政府?拆遷所賠?的裝修費?用歸乙方?所有。?十、在乙?方承包經(jīng)?營期間，?若因甲方?開發(fā)需要?收回該場?地的，?甲方應按?照每年折?舊20%?的比例向?乙方補償?裝飾裝修?費用（不?包括乙方?可拆除搬?離的新增?附屬設施?以及設備?的費用）?。十一?、在乙方?暫使用公?司幼兒園?資質(zhì)期間?，甲方有?權(quán)對乙方?的經(jīng)營活?動是否合?法、是否?遵守相關(guān)?紀律和有?關(guān)規(guī)章制?度等進行?監(jiān)督。但?甲方必須?尊重乙方?的經(jīng)營權(quán)?利，不得?