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文檔簡介

按揭房房屋買賣合同合同背景對于有購房需求的人士來說，按揭購房已經(jīng)成為了一個非常常見的方式。按揭購房即是指，購房人通過與銀行等金融機構(gòu)簽訂貸款合同，從而借款購買房產(chǎn)。而按揭房房屋買賣合同，則是在按揭購房的基礎(chǔ)上，加入了房屋買賣交易所需的相關(guān)條款和條件。合同主體按揭房房屋買賣合同中的主體包含以下幾方面：賣方：出售房屋的所有權(quán)人。買方：購買房屋的自然人或法人。中介公司（可選）：承辦房屋交易的中介機構(gòu)。放貸機構(gòu)（可選）：向買方提供按揭購房貸款的金融機構(gòu)。保險公司（可選）：提供房屋保險的保險公司。合同條款按揭房房屋買賣合同主要包含以下條款：房屋基本情況合同中需詳細(xì)說明房屋的具體位置、面積、房屋結(jié)構(gòu)及房屋產(chǎn)權(quán)情況。相關(guān)費用合同中需要列出相關(guān)的費用，包括買賣款、中介服務(wù)費、按揭款項、房屋抵押物件評估費、印花稅、貸款利息及其他相關(guān)費用。買賣雙方權(quán)利和義務(wù)合同中需詳細(xì)說明雙方的權(quán)利和義務(wù)，例如，賣方需要保證房屋產(chǎn)權(quán)能夠轉(zhuǎn)讓；買方需要在規(guī)定的期限內(nèi)支付購房款等。風(fēng)險防范合同中需規(guī)定賣方保證房屋完好無損，如果賣方故意隱瞞房屋狀況，買方可以要求解除合同或進行賠償。買方也需明確逾期未付款的后果。按揭貸款合同中需注明買方是否需要向放貸機構(gòu)提出按揭貸款申請。如果需要按揭購房，則在合同中需包含按揭貸款相關(guān)條款。買方需要承諾按揭貸款合同的簽訂，遵守相關(guān)還款期限和還款方式。交割及交付合同中需要明確交割和交付房屋的日期、時間和地點，交割時需要一路清算房屋的所有款項。違約責(zé)任如果任一一方未能履行其在合同中的主要義務(wù)，則另一方有權(quán)就此追究違約責(zé)任的相關(guān)條款。合同簽署在買賣者自由意愿下，將已確定誠意買賣的對象和價格寫成書面協(xié)議之后，協(xié)議一方或協(xié)議雙方將合同用印或簽名，即為簽署完成。合同結(jié)束當(dāng)合同中規(guī)定的交易完成，雙方確認(rèn)

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