第27頁共27頁廠房轉(zhuǎn)讓?合同格式?版轉(zhuǎn)讓?方（甲方?）：__?___?受讓方（?乙方）：?____?_甲乙?雙方本著?平等互利?的原則，?經(jīng)協(xié)商一?致就甲方?將其權(quán)屬?的工業(yè)用?地、廠房?等轉(zhuǎn)讓與?乙方及有?關(guān)事項達(dá)?成如下協(xié)?議：一?、工業(yè)用?地及廠房?產(chǎn)權(quán)基本?情況本?協(xié)議轉(zhuǎn)讓?的工業(yè)用?地原屬于?____?_，位于?____?_，土地?權(quán)屬性質(zhì)?為集體，?用途為工?業(yè)，土地?面積約為?____?平方米，?目前土?地及地上?房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?為屬__?___所?有，房地?產(chǎn)證權(quán)證?號___?__。?二、轉(zhuǎn)讓?范圍及價?款1、?雙方一致?同意，甲?方向乙方?轉(zhuǎn)讓上述?土地（第?一條中列?明）和地?上所有建?筑及設(shè)備?。2、?土地使用?權(quán)和廠房?建筑物及?設(shè)備轉(zhuǎn)讓?共計__?__元整?（金額大?寫___?_元）。?3、由?甲方負(fù)責(zé)?辦理土地?使用權(quán)及?廠房建筑?物轉(zhuǎn)讓登?記到乙方?名下，有?關(guān)契稅及?相關(guān)費(fèi)用?由___?__負(fù)擔(dān)?。4、?本協(xié)議經(jīng)?甲乙雙方?簽字蓋章?后___?_月內(nèi)由?甲方負(fù)責(zé)?辦理好土?地證、房?產(chǎn)證等相?關(guān)權(quán)證的?變更手續(xù)?。三、?轉(zhuǎn)讓款的?支付方式?1、本?轉(zhuǎn)讓協(xié)議?書經(jīng)甲乙?雙方簽定?后，乙方?應(yīng)首付甲?方人民幣?____?元整（金?額大寫_?___元?），余款?待乙方收?到土地使?用證及房?產(chǎn)權(quán)證之?日一次性?向甲方結(jié)?清。2?、轉(zhuǎn)讓款?由甲方開?具收據(jù)。?四、違?約責(zé)任?1、如甲?方在__?__年_?___月?____?日前未能?辦妥房產(chǎn)?證及土地?證過戶手?續(xù)，則乙?方有權(quán)選?擇單方面?解除本協(xié)?議并要求?甲方歸還?乙方已付?款項。?2、如乙?方未按照?本協(xié)議約?定支付轉(zhuǎn)?讓款，則?按逾期一?日應(yīng)賠償?甲方未收?款項的百?分之__?___賠?償金。?3、甲方?中途悔約?，甲方應(yīng)?在悔約之?日起__?__天內(nèi)?將首付款?返還與乙?方，另給?付乙方相?當(dāng)于首付?款數(shù)額的?違約金。?4、乙?方不能按?期向甲方?付清購房?款，或甲?方不能按?期向乙方?交付房地?產(chǎn)，每逾?期一日，?由違約一?方向?qū)Ψ?給付相當(dāng)?于上述房?地產(chǎn)價款?千分之_?___的?違約金。?五、爭?議管轄?如本協(xié)議?書在甲乙?雙方履行?中產(chǎn)生分?歧，由雙?方友好協(xié)?商解決;?協(xié)商不成?，向不動?產(chǎn)所在地?____?人民法院?提起訴訟?。六、?標(biāo)的物的?交付_?___年?____?月___?_日前，?甲方該標(biāo)?的交付給?乙方使用?（在不損?壞原有物?品的基礎(chǔ)?上）。?七、附件?1、甲?方營業(yè)執(zhí)?照復(fù)印件?;2、?乙方身份?證復(fù)印件?;八、?本協(xié)議書?一式兩份?，雙方各?執(zhí)一份?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__代?表：__?___?????????????????代表：?____?_時間?：___?_年__?__月_?___日?時間：_?___年?____?月___?_日廠?房轉(zhuǎn)讓合?同格式版?（二）?轉(zhuǎn)讓方：?劉___?__（以?下簡稱甲?方）受?讓方：孫?____?_（以下?簡稱乙方?）根據(jù)?法律的有?關(guān)規(guī)定，?為明確轉(zhuǎn)?讓方與受?讓方的權(quán)?利和義務(wù)?，經(jīng)雙方?協(xié)商一致?，簽訂本?合同：?一、甲方?將座落于?在___?_市__?__路東?首南院落?（5.1?畝）及所?有房屋轉(zhuǎn)?讓給乙方?，四至為?詳見附圖?。二、?轉(zhuǎn)讓費(fèi)及?付款方式?：轉(zhuǎn)讓費(fèi)?為___?_拾壹萬?元（￥：?____?_100?00元）?，乙方先?付甲方_?___萬?元為定金?、剩余款?于___?_年__?__月_?___日?前待甲方?與本土地?所有人（?____?市___?_街道辦?事處__?__村委?）將以前?土地使用?稅及其他?費(fèi)用結(jié)清?后，一次?性付給甲?方。三?、雙方的?權(quán)利和義?務(wù)1、?甲方的權(quán)?利和義務(wù)?（1）?甲方必須?保證對所?轉(zhuǎn)讓的房?屋和院落?有處分權(quán)?，否則甲?方自行承?擔(dān)一切后?果，并賠?償乙方經(jīng)?濟(jì)損失。?（2）?甲方必須?保證所轉(zhuǎn)?讓的房屋?和院落無?辦理任何?抵押和經(jīng)?濟(jì)糾紛等?事項。?（3）甲?方必須辦?理好與本?院落土地?所有人（?____?村委）將?本院落土?地使用合?同變更為?乙方。?2、乙方?的權(quán)利和?義務(wù)（?1）自簽?訂協(xié)議之?日起，院?內(nèi)所有房?屋所有權(quán)?歸乙方所?有，以后?改建或轉(zhuǎn)?讓由乙方?自行處理?，甲方不?需有任何?理由進(jìn)行?干涉。?（2）自?____?年___?_月__?__日本?院落土地?使用稅及?水電費(fèi)由?乙方承擔(dān)?，與甲方?無任何關(guān)?系。四?、違約責(zé)?任：在合?同簽字生?效后，雙?方不得隨?意終止合?同，如違?約則賠償?未違約方?違約金為?轉(zhuǎn)讓費(fèi)的?一半。?五、合同?未盡事宜?，由雙方?共同協(xié)商?解決。?六、本合?同一式兩?份，合同?雙方各執(zhí)?一份，簽?字后生效?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?證明人?：___?__???????????????證明人：?____?___?__年_?___月?____?日廠房?轉(zhuǎn)讓合同?格式版（?三）轉(zhuǎn)?讓方：熊?玉樂（以?下簡稱甲?方）受讓?方：康會?民（以下?簡稱乙方?）根據(jù)?法律的有?關(guān)規(guī)定，?為明確轉(zhuǎn)?讓方與受?讓方的權(quán)?利和義務(wù)?，經(jīng)雙方?協(xié)商一致?，簽訂本?合同;?一、甲方?將座落在?伊川縣白?沙鄉(xiāng)孟村?的洛陽市?中凱耐火?材料有限?公司全部?廠房、輔?屬設(shè)施及?機(jī)器設(shè)備?轉(zhuǎn)讓給乙?方。四至?為：東鄰?道路，西?鄰孟村，?南鄰洛陽?市科恒耐?火材料有?限公司，?北鄰曹文?治廠。?二、轉(zhuǎn)讓?費(fèi)及付款?方式：轉(zhuǎn)?讓費(fèi)為肆?佰萬元整?（￥：4?0000?00元）?，乙方先?付給甲方?肆拾萬元?為定金，?剩余款于?____?年___?_月__?__日前?待甲方與?本土地所?有人將以?前土地使?用稅及其?他費(fèi)用結(jié)?清后，一?次性付給?甲方。?三、雙方?的權(quán)利和?義務(wù)1?、甲方的?權(quán)利和義?務(wù)（1?）甲方必?須保證對?所轉(zhuǎn)讓的?廠房、輔?屬設(shè)施及?機(jī)器設(shè)備?有處分權(quán)?，否則甲?方自行承?擔(dān)一切后?果，并賠?償乙方經(jīng)?濟(jì)損失。?（2）?甲方必須?保證所轉(zhuǎn)?讓的廠房?、附屬設(shè)?施及機(jī)器?設(shè)備無辦?理任何抵?押和經(jīng)濟(jì)?糾紛等事?項。（?3）甲方?必須辦理?好與本廠?土地所有?人（孟村?村委）將?本廠土地?使用合同?變更為乙?方。2?、乙方的?權(quán)利和義?務(wù)（1?）自簽訂?協(xié)議之日?起，廠內(nèi)?所有房屋?所有權(quán)歸?乙方所有?，以后改?建或轉(zhuǎn)讓?由乙方自?行處理，?甲方不需?要任何理?由進(jìn)行干?涉。（?2）自_?___年?____?月___?_日本廠?土地使用?稅及水電?費(fèi)由乙方?承擔(dān)，與?甲方無任?何關(guān)系。?四、違?約責(zé)任在?合同簽字?生效后，?雙方不得?隨意終止?合同，如?違約則賠?償未違約?方違約金?為轉(zhuǎn)讓費(fèi)?的一半。?五、合?同未盡事?宜，由雙?方共同協(xié)?商解決?六、本合?同一式兩?份，合同?雙方各執(zhí)?一份，簽?字后生效?。甲方?簽字：?乙方簽字?：__?__年_?___月?____?日廠房?轉(zhuǎn)讓合同?格式版（?四）立?契約書人?____?_工業(yè)股?份有限公?司（以下?簡稱甲方?）___?__實業(yè)?有限公司?（以下簡?稱乙方）?，雙方茲?就工廠轉(zhuǎn)?讓事宜，?訂立本件?契約，條?款如下：?一、轉(zhuǎn)?讓標(biāo)的：?乙方所有?坐落__?__市_?___路?____?號廠房連?同基地，?暨全部生?產(chǎn)設(shè)備及?原料、半?成品、制?成品，其?數(shù)量細(xì)目?暫以乙方?____?年十一月?三十日庫?存清冊所?載名稱、?數(shù)量為準(zhǔn)?。二、?本件讓售?價格及計?算方法：?（一）?廠房房地?、生產(chǎn)設(shè)?備及原料?、半成品?、制成品?細(xì)目，總?折價為_?___萬?元整。?（二）上?列原料，?經(jīng)盤點(diǎn)如?有增減變?化數(shù)量，?則依乙方?原料進(jìn)料?成本價格?計算;半?成品如有?超過或不?足的，則?視加工的?程度，在?百分之五?十以內(nèi)的?，按原料?成本價格?計算;逾?期百分之?五十以下?的，依成?品市面批?發(fā)價計算?;成品如?有超過或?不足之?dāng)?shù)?，依成品?市面批發(fā)?價格計算?，由雙方?以現(xiàn)金給?付或補(bǔ)足?。（三?）生財設(shè)?備如有短?缺、滅失?的，得依?乙方帳面?所列設(shè)備?殘值計算?，由甲方?于尾款中?予以扣除?。（四?）乙方應(yīng)?收未收款?約計__?__萬元?，除在本?年十月份?以前的帳?款由乙方?自理外，?十一月份?起的帳款?均以九折?計算由甲?方承受，?至交割后?所有發(fā)生?一切的損?失，乙方?不負(fù)任何?責(zé)任。乙?方并負(fù)責(zé)?通知各廠?商，并于?甲方收受?帳款絡(luò)于?一切必要?的協(xié)助。?三、付?款辦法：?（一）?前條第一?項的價格?，于本契?約成立同?時，甲方?交付乙方?____?萬元，余?款___?_萬元，?俟原料、?成品、廠?房房地、?生產(chǎn)設(shè)備?點(diǎn)交清楚?同時，一?次付清。?（二）?前條第四?項應(yīng)收帳?款的價格?，甲方應(yīng)?于交收后?給付乙方?折凈數(shù)的?半數(shù);其?余半數(shù)由?甲方開立?一個日期?的支票交?付乙方。?四、交?收日期及?地點(diǎn)：雙?方訂定本?年十二月?十五日為?交收日期?。并定于?____?市___?_路__?__號廠?房現(xiàn)場為?點(diǎn)交地點(diǎn)?。五、?特約事項?：（一?）交收之?日，雙方?均須派代?表二人以?上，負(fù)責(zé)?辦理。?（二）本?件交收以?前，所有?乙方對外?所欠一切?債務(wù)或其?他糾紛，?概由乙方?負(fù)責(zé)理清?，與甲方?無涉。?（三）本?件交收以?前，所有?積欠一切?稅捐及水?費(fèi)、電費(fèi)?、瓦斯、?電話費(fèi)用?等概由乙?方負(fù)擔(dān)。?（四）?廠房房地?移轉(zhuǎn)，除?土地增值?稅由乙方?負(fù)擔(dān)，其?余契稅、?公主費(fèi)、?代書費(fèi)及?其他必要?費(fèi)用概由?甲方負(fù)擔(dān)?。（五?）乙方現(xiàn)?有雇用的?職工，除?甲方同意?留用外，?余均應(yīng)由?乙方負(fù)責(zé)?遣散。?（六）乙?方聲明本?件盤讓，?業(yè)經(jīng)其公?司董事會?及股東會?證依法證?明決通過?，附件的?會議記錄?如有虛偽?不實，應(yīng)?由乙方負(fù)?責(zé)。六?、違約處?罰：任何?一方有違?背本契約?所列各條?件之一者?即作違約?論，他方?有權(quán)解除?契約。又?甲方違約?，愿將已?付款項，?任由乙方?沒收充作?違約賠償?;若系乙?方違約，?應(yīng)加倍返?還所收的?款項與甲?方，以賠?償甲方。?七、為?確保本件?契約的履?行，乙方?應(yīng)另覓保?證人2名?。保證人?對于乙方?違約時，?加倍返還?其所收受?款項，應(yīng)?負(fù)連帶保?證責(zé)任，?并愿拋棄?先訴抗辦?權(quán)。八?、本契約?一式四份?，由甲乙?雙方及保?證人各執(zhí)?一份為憑?。立契?約書人?甲方：_?____?工業(yè)股份?有限公司?代表人?：___?__保?證人：_?____?乙方：?實業(yè)股份?有限公司?代表人?：___?__保?證人：_?____?___?_年__?__月_?___日?廠房轉(zhuǎn)?讓合同格?式版（五?）轉(zhuǎn)讓?方（甲方?）：受?讓方（乙?方）：?身份證號?碼：身?份證號碼?：住所?：住所?：目標(biāo)?公司：?鑒于：?1、東莞?市新城沐?足有限公?司于__?__年_?___月?____?日在東莞?市工商行?政管理局?厚街分局?登記成立?，注冊資?本為人民?幣50萬?元（大寫?人民幣伍?拾萬元整?），甲方?三股東已?共同足額?出資并占?有東莞市?新城沐足?有限公司?100%?股權(quán)，其?中甲方1?出資__?__萬元?，占%股?權(quán)，甲方?2出資_?___萬?元，占_?___%?股權(quán)，甲?方3出資?____?萬元，占?____?%股權(quán)。?2、東?莞市新城?沐足有限?公司主要?經(jīng)營范圍?為足浴、?膝下足部?按摩，東?莞市新城?沐足有限?公司最后?一次年檢?時間為_?___年?。3、?東莞市新?城沐足有?限公司最?近一次審?計報告于?____?年___?_月__?__日由?東莞市會?計師事務(wù)?所出具，?該報告顯?示東莞市?新城沐足?有限公司?截止至_?___年?____?月___?_日總資?產(chǎn)為人民?幣___?_元，總?負(fù)債為人?民幣__?__元。?基于以上?事實，甲?方愿意以?本協(xié)議所?規(guī)定的條?件將其持?有的東莞?市新城沐?足有限公?司股權(quán)轉(zhuǎn)?讓予乙方?，乙方愿?意在本協(xié)?議條款所?規(guī)定的條?件下受讓?上述轉(zhuǎn)讓?之股權(quán)。?甲乙雙方?本著平等?互利的原?則，經(jīng)友?好協(xié)商，?達(dá)成如下?協(xié)議：?第一條公?司的經(jīng)營?狀況1?、東莞市?新城沐足?有限公司?的經(jīng)營狀?況包括現(xiàn)?有資產(chǎn)、?債權(quán)債務(wù)?等與最近?一次審計?報告所審?核的財務(wù)?報告的記?載相符，?甲方保證?其真實、?完整、準(zhǔn)?確（見甲?方提供的?《審計報?告》）。?2、甲?方保證東?莞市新城?沐足有限?公司在本?協(xié)議簽署?日前不存?在拖欠工?人工資、?稅款、行?政事業(yè)性?收費(fèi)、行?政罰款和?罰金等其?他應(yīng)付款?的情況。?第二條?轉(zhuǎn)讓標(biāo)的?甲方所?持有東莞?市新城沐?足有限公?司100?%的股權(quán)?，共人民?幣50（?工商登記?查詢?yōu)??0萬，而?非150?萬，確認(rèn)?修改后刪?除括號內(nèi)?容）萬元?出資額，?及其相關(guān)?權(quán)利（但?辦理股東?變更登記?完成前，?東莞市新?城沐足有?限公司的?所有對外?擔(dān)?；蜇?fù)?債仍由甲?方承擔(dān)）?。第三?條轉(zhuǎn)讓價?款及給付?方式1?、甲方按?照前款約?定向乙方?轉(zhuǎn)讓東莞?市新城沐?足有限公?司100?%股權(quán)，?乙方應(yīng)向?甲方支付?對價人民?幣70萬?元（大寫?柒拾萬元?整）。?2、乙方?同意在本?合同訂立?當(dāng)日，現(xiàn)?金支付人?民幣40?萬元（大?寫肆拾萬?元整）作?為轉(zhuǎn)讓股?權(quán)的定金?，剩余款?項（即人?民幣30?萬元，大?寫叁拾萬?元整）在?股權(quán)變更?登記完成?后一個月?內(nèi)付清。?第四條?權(quán)利和義?務(wù)1、?甲方須向?乙方提供?其出資證?明、工商?管理部門?出具的東?莞市新城?沐足有限?公司股東?情況表、?公司的資?產(chǎn)負(fù)債表?、審計報?告、財務(wù)?報表、移?交一年內(nèi)?職工工資?表。2?、甲方在?本協(xié)議簽?訂的當(dāng)日?，將東莞?市新城沐?足有限公?司的公章?、財務(wù)專?用章、企?業(yè)營業(yè)執(zhí)?照、組織?機(jī)構(gòu)代碼?證、稅務(wù)?登記證、?納稅檔案?、租賃合?同（包括?但不限于?廠房租賃?合同、宿?舍租賃合?同、寫字?樓租賃合?同及其押?金原始票?據(jù)等）、?衛(wèi)生許可?證、消防?合格證、?與第三方?簽訂的合?同等所有?文件資料?原件移交?給乙方。?3、本?協(xié)議簽署?后，雙方?應(yīng)當(dāng)就本?次股權(quán)轉(zhuǎn)?讓的有關(guān)?事宜告知?東莞市新?城沐足有?限公司，?由東莞市?新城沐足?有限公司?蓋章確認(rèn)?，并由東?莞市新城?沐足有限?公司將乙?方登記入?股東名冊?。甲方應(yīng)?將股東會?表決通過?乙方成為?股東的股?東會決議?交給乙方?。4、?甲方負(fù)責(zé)?在本協(xié)議?簽訂后的?一個月內(nèi)?（紅色標(biāo)?注數(shù)字為?不確定數(shù)?字，可由?雙方約定?，看完刪?除括號內(nèi)?內(nèi)容），?到工商部?門完成本?次股權(quán)轉(zhuǎn)?讓的變更?登記手續(xù)?。5、?乙方必須?按照合同?約定時間?內(nèi)支付股?權(quán)轉(zhuǎn)讓價?款。第?五條保證?1、甲?方保證所?轉(zhuǎn)讓給乙?方的股權(quán)?是甲方在?東莞市新?城沐足有?限公司的?真實出資?，是甲方?合法擁有?的股權(quán)，?甲方擁有?完全的處?分權(quán)。甲?方保證對?所轉(zhuǎn)讓的?股權(quán)，沒?有設(shè)置任?何抵押、?質(zhì)押或擔(dān)?保，并免?遭任何第?三人的追?索。否則?，由此引?起的所有?責(zé)任，由?甲方承擔(dān)?。2、?甲方股權(quán)?轉(zhuǎn)讓變更?登記完成?后，其在?東莞市新?城沐足有?限公司原?享有的權(quán)?利和應(yīng)承?擔(dān)的義務(wù)?，隨股權(quán)?轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)?由乙方享?有與承擔(dān)?。3、?乙方承認(rèn)?東莞市新?城沐足有?限公司章?程，保證?按章程規(guī)?定履行權(quán)?利和義務(wù)?。4、?甲方承諾?妥善處理?東莞市新?城沐足有?限公司與?現(xiàn)有員工?的勞動合?同關(guān)系，?若因此導(dǎo)?致東莞市?新城沐足?有限公司?參與勞動?仲裁、訴?訟等法律?程序，保?證東莞市?新城沐足?有限公司?因參與該?法律程序?支出的所?有費(fèi)用（?包括律師?費(fèi)）由甲?方承擔(dān)，?相關(guān)裁決?或判決、?決定中確?定由東莞?市新城沐?足有限公?司承擔(dān)的?責(zé)任也由?甲方承擔(dān)?。第六?條違約責(zé)?任1、?甲方未按?照本合同?約定的時?間內(nèi)辦妥?股權(quán)變更?手續(xù)的，?若乙方不?同意在延?遲的時間?內(nèi)辦妥相?關(guān)手續(xù)的?，甲方須?將乙方已?支付的款?項全部退?還，并須?向乙方返?還雙倍定?金;若乙?方同意在?延遲的時?間內(nèi)辦妥?相關(guān)手續(xù)?的，遲延?期間按股?權(quán)轉(zhuǎn)讓價?款總額的?萬分之三?/日的'?標(biāo)準(zhǔn)向乙?方支付違?約金。?2、股權(quán)?轉(zhuǎn)讓期間?或轉(zhuǎn)讓后?，乙方發(fā)?現(xiàn)甲方所?保證的內(nèi)?容與事實?不符的，?甲方須承?擔(dān)其應(yīng)負(fù)?責(zé)任外，?還須向乙?方支付按?照總轉(zhuǎn)讓?款5%的?違約金。?3、若?乙方未按?本合同約?定支付股?權(quán)轉(zhuǎn)讓款?的，每延?遲一天，?按股權(quán)轉(zhuǎn)?讓價款總?額的萬分?之三計算?逾期付款?違約金。?第七條?變更與解?除發(fā)生?下列情況?之一時，?可變更或?解除合同?，但雙方?必須就此?簽訂書面?變更或解?除合同：?1、由?于不可抗?力或政府?政策原因?，導(dǎo)致無?法辦理股?權(quán)變更手?續(xù)，或者?合同無法?繼續(xù)履行?的;2?、因情況?發(fā)生變化?，經(jīng)過雙?方協(xié)商同?意變更或?解除合同?的。第?八條爭議?的解決?1、與本?合同有效?性、履行?、違約及?解除等有?關(guān)爭議，?各方應(yīng)友?好協(xié)商解?決。2?、基于本?合同所產(chǎn)?生之爭議?雙方協(xié)商?不成，則?任何一方?均可向東?莞市新城?沐足有限?公司所在?地的人民?法院起訴?。第九?條其他?1、本公?司規(guī)定的?股權(quán)轉(zhuǎn)讓?有關(guān)費(fèi)用?，由雙方?各自承擔(dān)?50%。?2、本?合同經(jīng)東?莞市新城?沐足有限?公司股東?會同意并?由甲乙雙?方簽字后?生效。?3、本合?同未約定?事宜，雙?方可另行?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與?本合同具?有同等法?律效力。?4、本?合同一式?四份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，報工商?行政管理?機(jī)關(guān)一份?，東莞市?新城沐足?有限公司?存一份，?均具有同?等法律效?力。甲?方（簽名?）：乙?方（簽名?）：電?話：電?話：日?期日期?簽訂地?點(diǎn)：廠?房轉(zhuǎn)讓合?同格式版?（六）?轉(zhuǎn)租人：?____?_（以下?簡稱甲方?）地址?：___?__電?話：__?___?承租人：?____?_（以下?簡稱乙方?）地址?：___?__電?話：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》、《?____?市房屋租?賃條例》?的規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?公平和誠?實信用的?基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一?致，就甲?方將其依?法承租的?房屋轉(zhuǎn)租?給乙方使?用、收益?、由乙方?向甲方支?付租金等?事宜、訂?立本合同?。一、?轉(zhuǎn)租廠房?的情況?甲方將依?法承租的?位于__?__的廠?房全部（?以下簡稱?該房屋）?轉(zhuǎn)租給乙?方。該房?屋的建筑?面積（包?含外圍及?公攤）_?___平?方米。?二、租賃?用途風(fēng)?險提示：?明確房屋?用途訂?立租賃合?同前承租?人一是要?注意產(chǎn)權(quán)?證上的土?地用途和?房屋用途?，如果土?地用途和?房屋用途?與承租的?實際用途?不符的，?則承租人?可能面臨?無法辦理?營業(yè)執(zhí)照?、無法通?過相關(guān)審?批手續(xù)等?風(fēng)險;二?是要了解?相關(guān)商業(yè)?規(guī)劃和有?關(guān)政策等?，如果承?租人將要?經(jīng)營的業(yè)?態(tài)不符合?相關(guān)的商?業(yè)規(guī)劃和?有關(guān)政策?，否則必?將導(dǎo)致人?力、財力?的浪費(fèi)。?在無法?確定的情?形下，承?租人可以?在租賃合?同中特別?約定相關(guān)?事宜作為?解約條件?，以此避?免遭受不?必要的違?約責(zé)任。?1、乙?方租該廠?房的用途?為___?____?____?____?____?____?____?_。2?、乙方保?證，在轉(zhuǎn)?租期間未?事先書面?通知甲方?，并由甲?方按租賃?合同的約?定取得出?租人的書?面同意以?及按規(guī)定?報經(jīng)有關(guān)?部門核準(zhǔn)?前，不擅?自改變該?廠房使用?用途。?三、轉(zhuǎn)租?期限及交?付日期?1、甲、?乙雙方約?定，甲方?于___?_年__?__月_?___日?前向乙方?交付該廠?房。轉(zhuǎn)租?期為__?__個月?。自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?甲方保證?該轉(zhuǎn)租期?限未超出?甲方與原?該廠房所?有人簽訂?的租賃合?同的租期?。2、?乙方應(yīng)于?每月__?__日前?向甲方交?付租金。?逾期十天?未付租金?，甲方有?權(quán)終止合?同，并保?留使用其?它合法的?追繳權(quán)利?。由此造?成的經(jīng)濟(jì)?損失由乙?方自行負(fù)?責(zé)。四?、租金、?支付方式?和期限?風(fēng)險提示?：明確各?項金額及?支付方式?租金、?押金的金?額及支付?方式等需?明確約定?，否則極?易產(chǎn)生爭?議甚至訴?訟糾紛。?在支付?租金及押?金時，應(yīng)?當(dāng)在合同?中約定支?付方式。?最好是用?銀行轉(zhuǎn)賬?方式，以?確保糾紛?發(fā)生時候?有充足的?支付依據(jù)?。如果采?用現(xiàn)金支?付的方式?，應(yīng)注意?保管好有?效的收款?憑證，在?糾紛發(fā)生?時才能有?效保護(hù)自?己的合法?權(quán)益。?另外，最?好約定租?金的調(diào)整?方式，避?免因出租?方隨意增?加租金引?起的爭議?糾紛。?1、甲、?乙雙方約?定，該廠?房的一樓?租金按每?平方米每?月人民幣?____?元（大寫?：___?__）計?算，月租?金為人民?幣___?_元（大?寫：__?___）?;三樓租?金按每平?方米每月?人民幣_?___元?（大寫：?____?_）計算?，月租金?為人民幣?____?元（大寫?：___?__）。?合計總租?金為__?__元（?大寫：_?____?），本租?金在轉(zhuǎn)租?合同期內(nèi)?不變。?2、乙方?支付租金?的方式：?____?____?____?____?____?____?____?。五、?其它費(fèi)用?1、甲?方將該廠?房轉(zhuǎn)租給?乙方，乙?方需支付?甲方__?__萬元?轉(zhuǎn)讓費(fèi)。?2、租?賃期內(nèi)的?下列費(fèi)用?中，__?___由?甲方承擔(dān)?，___?__由乙?方承擔(dān)：?（1）?水費(fèi);?（2）電?費(fèi);（?3）電話?費(fèi);（?4）電視?收視費(fèi);?（5）?供暖費(fèi);?（6）?燃?xì)赓M(fèi);?（7）?物業(yè)管理?費(fèi);（?8）廠房?租賃稅費(fèi)?;（9?）衛(wèi)生費(fèi)?;（1?0）上網(wǎng)?費(fèi);（1?1）車位?費(fèi);（1?2）室內(nèi)?設(shè)施維修?費(fèi);（1?3）其他?費(fèi)用。?本合同中?未列明的?與廠房有?關(guān)的其他?費(fèi)用均由?甲方承擔(dān)?。如乙方?墊付了應(yīng)?由甲方支?付的費(fèi)用?，甲方應(yīng)?根據(jù)乙方?出示的相?關(guān)繳費(fèi)憑?據(jù)向乙方?返還相應(yīng)?費(fèi)用。?六、廠房?使用要求?和維修責(zé)?任風(fēng)險?提示：明?確修繕責(zé)?任如果?在使用過?程中，房?屋及其附?屬設(shè)備出?現(xiàn)問題或?故障，應(yīng)?由誰維修?，費(fèi)用應(yīng)?由誰承擔(dān)?，這是雙?方需要提?前明確的?，否則，?一旦出現(xiàn)?問題，極?易產(chǎn)生糾?紛。為?避免風(fēng)險?，應(yīng)特別?注意租賃?合同中出?租方對租?賃物的維?修責(zé)任，?以保障承?租方正常?經(jīng)營。?此外，承?租人應(yīng)該?愛護(hù)住房?和各種設(shè)?施，不能?擅自拆、?改、擴(kuò)建?或增加。?在確實需?要對住房?進(jìn)行變動?時，要征?得出租人?的同意，?并簽訂書?面協(xié)議。?1、在?轉(zhuǎn)租期間?，乙方發(fā)?現(xiàn)該廠房?及其附屬?設(shè)施有損?壞或故障?時，應(yīng)及?時通知甲?方進(jìn)行維?修。如因?建筑結(jié)構(gòu)?原因造成?的廠房和?宿舍損壞?、破滅等?責(zé)任，由?甲方負(fù)責(zé)?，并賠償?乙方的一?切損失。?2、乙?方應(yīng)合理?使用并愛?護(hù)廠房及?其附屬設(shè)?施。因乙?方使用不?當(dāng)或不合?理使用，?致使該廠?房及其附?屬設(shè)施損?壞或發(fā)生?故障的，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)修復(fù)。?乙方拒不?維修，甲?方或出租?人可代為?維修，費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?3、轉(zhuǎn)租?期間，甲?方保證該?房屋及其?附屬設(shè)施?和設(shè)備處?于正常的?可使用和?安全狀態(tài)?。檢查養(yǎng)?護(hù)時，乙?方應(yīng)予配?合。如因?乙方阻撓?養(yǎng)護(hù)、維?修而產(chǎn)生?的后果，?則概由乙?方負(fù)責(zé)。?4、在?轉(zhuǎn)租期間?，出租人?需要對該?房屋進(jìn)行?改建、擴(kuò)?建或裝修?的，甲方?負(fù)有告知?乙方的義?務(wù)。具體?事宜可由?甲、乙雙?方在條款?中另行商?定。5?、乙方需?裝修房屋?或者增設(shè)?附屬設(shè)施?和設(shè)備的?，必須事?先通知甲?方，由甲?方按租賃?合同的約?定征得出?租人的書?面同意，?按規(guī)定需?經(jīng)有關(guān)部?門審批的?則應(yīng)報經(jīng)?有關(guān)部門?核準(zhǔn)后方?可進(jìn)行。?七、廠?房交付及?返還風(fēng)?險提示：?明確財產(chǎn)?交接事項?承租人?進(jìn)行房屋?設(shè)施的清?點(diǎn)與交接?時，做好?財務(wù)清單?，如果可?以就是進(jìn)?行拍照描?述，以免?租賃合同?終止時或?者中途解?除時，雙?方對財產(chǎn)?的遺失或?毀損產(chǎn)生?糾紛，房?東也會因?此扣留押?金。如?果出租方?不能按照?約定交付?標(biāo)的物或?交付的標(biāo)?的物不符?合約定條?件，例如?房屋面積?與合同約?定有誤差?，應(yīng)視為?出租方交?付的標(biāo)的?物有瑕疵?，承租人?可要求追?究對方的?違約責(zé)任?，可以采?取書面形?式通知對?方要求解?除合同，?也可以雙?方經(jīng)協(xié)商?減少租金?，變更合?同內(nèi)容。?1、廠?房交付：?甲方應(yīng)于?____?年___?_月__?__日前?將租賃物?按約定條?件交付給?乙方?！?設(shè)施設(shè)備?清單》經(jīng)?雙方交驗?簽字并移?交房門鑰?匙及__?___后?視為交付?完成。?2、本轉(zhuǎn)?租合同到?期后，甲?方需無條?件協(xié)助乙?方與該房?屋所有人?簽訂后續(xù)?租賃合同?，并相互?結(jié)清各自?的費(fèi)用。?八、解?除本合同?的條例?1、在轉(zhuǎn)?租期間，?租賃合同?被解除的?，本合同?也隨之終?止，因甲?方違約使?本合同終?止對乙方?遭受損失?的，甲方?應(yīng)按月租?金的__?__倍向?乙方支付?違約金。?如支付的?違約金不?足抵付乙?方損失的?，甲方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償差額部?分。2?、本合同?有效期內(nèi)?，如國家?或甲方、?乙方有新?的規(guī)劃時?，雙方應(yīng)?配合新的?規(guī)劃執(zhí)行?，甲方須?提前三個?月通知乙?方，甲、?乙雙方協(xié)?商解決。?九、違?約責(zé)任?風(fēng)險提示?：明確違?約責(zé)任?在簽訂合?同時，雙?方就要想?到可能產(chǎn)?生的違反?合同的行?為，并在?合同中規(guī)?定相應(yīng)的?懲罰辦法?，通過明?確違約時?需要承擔(dān)?的責(zé)任，?來督促各?方真正履?行應(yīng)承擔(dān)?的義務(wù)，?一旦違約?情況發(fā)生?，也有據(jù)?可依。?例如，如?果承租人?不按期交?納房租，?出租人可?以提前終?止合同，?讓其搬離?;如果出?租人未按?約定配備?用具等，?承租人可?以與其協(xié)?商降低房?租等。?1、甲方?違約責(zé)任?（1）?甲方有_?____?約定的情?形之一的?，應(yīng)向乙?方支付_?___元?的違約金?，乙方并?可要求甲?方賠償相?應(yīng)損失。?（2）?租賃期內(nèi)?，甲方需?提前收回?廠房的，?應(yīng)提前_?___日?通知乙方?，并按_?___個?月租金金?額的標(biāo)準(zhǔn)?向乙方支?付違約金?，甲方還?應(yīng)退還相?應(yīng)的租金?。（3?）因甲方?未按約定?履行維修?義務(wù)造成?乙方人身?、財產(chǎn)損?失的，甲?方應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任?。（4?）甲方未?按約定時?間交付廠?房，每延?期交付一?天，應(yīng)當(dāng)?按照月租?金的__?__%向?乙方支付?違約金，?并且實際?交付廠房?交付日期?作為租金?起算日。?2、乙?方違約責(zé)?任（1?）乙方有?約定的情?形之一的?，應(yīng)向甲?方支付_?___元?的違約金?，甲方并?可要求乙?方將廠房?恢復(fù)原狀?或賠償相?應(yīng)損失。?（2）?租賃期內(nèi)?，乙方需?提前退租?的，應(yīng)提?前___?_日通知?甲方，并?按___?_個月租?金金額的?標(biāo)準(zhǔn)向甲?方支付違?約金，甲?方不退還?乙方已交?付的租金?。（3?）乙方未?按約定時?間支付租?金的，每?延期支付?一天，應(yīng)?當(dāng)按照延?付租金總?額的__?__%向?甲方支付?違約金。?（4）?乙方未按?約定時間?返還廠房?，每延期?交付一天?，應(yīng)當(dāng)按?照月租金?的___?_%向乙?方支付違?約金。?十、不可?抗力1?、本合同?履行期間?，如發(fā)生?不可抗力?因素致使?一方不能?履行合同?時，遭遇?不可抗力?的一方應(yīng)?立即通知?另一方，?并應(yīng)于不?可抗力發(fā)?生之日起?____?日內(nèi)提供?遭遇不可?抗力致使?合同不能?履行或不?能完全履?行的證明?文件，則?遭遇不可?抗力事件?的一方可?免于承擔(dān)?違約責(zé)任?。2、?因不可抗?力或其他?不可歸責(zé)?于雙方的?原因，使?本合同第?一條所約?定的場所?不適于租?用時，甲?方應(yīng)減收?不可抗力?影響期間?的租金。?如果租賃?場所無法?復(fù)原的，?本合同自?動解除。?十一、?合同爭議?的解決辦?法本合?同項下發(fā)?生的爭議?，由雙方?當(dāng)事人協(xié)?商解決;?協(xié)商不成?的，依法?向租賃房?屋所在地?____?人民法院?起訴。?十二、本?合同期滿?后，乙方?需繼續(xù)租?用的，應(yīng)?于有效期?滿之前三?個月提出?續(xù)租要求?。在同等?條件下，?乙方有優(yōu)?先承租權(quán)?。十三?、其他約?定事項?1、本合?同生效后?，雙方對?合同內(nèi)容?的變更或?補(bǔ)充應(yīng)采?取書面形?式，作為?本合同的?附件，附?件與本合?同具有同?等的法律?效力。?2、本合?同經(jīng)雙方?簽字蓋章?后生效。?本合同（?及附件）?一式__?__份，?其中甲方?執(zhí)___?_份，乙?方執(zhí)__?__份。?甲方簽?字：__?___?日期：_?___年?____?月___?_日乙?方簽字：?____?_日期?：___?_年__?__月_?___日?廠房轉(zhuǎn)?讓合同格?式版（七?）轉(zhuǎn)讓?人___?__（以?下簡稱甲?方）受?讓人__?___（?以下簡稱?乙方）?雙方茲就?工廠轉(zhuǎn)讓?事宜，訂?立本件契?約，條款?如下：?一、轉(zhuǎn)讓?標(biāo)的：乙?方所有坐?落___?_市__?__路_?___號?廠房連同?基地，暨?全部生產(chǎn)?設(shè)備及原?料、半成?品、制成?品，其數(shù)?量細(xì)目暫?以乙方_?___年?____?月___?_日庫存?清冊所載?名稱、數(shù)?量為準(zhǔn)。?二、本?件讓售價?格及計算?方法（?一）廠房?房地、生?產(chǎn)設(shè)備及?原料、半?成品、制?成品細(xì)目?，總折價?為___?_萬元整?。（二?）上列原?料，經(jīng)盤?點(diǎn)如有增?減變化數(shù)?量，則依?乙方原料?進(jìn)料成本?價格計算?;半成品?如有超過?或不足的?，則視加