第34頁共34頁上海房屋?租賃合同?參考范本?出租人?（或委托?代理人）?：（下文?簡稱甲方?）承租?人：（下?文簡稱乙?方）根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》總則及?其則分則?“租賃合?同”相關(guān)?條款之規(guī)?定，經(jīng)甲?、乙雙方?友好協(xié)商?，共同制?定以下合?同條款。?第一條?：甲方現(xiàn)?有位于多?寶鎮(zhèn)關(guān)廟?街與省道?交匯十字?路口以南?、廣播電?視塔以西?、原電動?工具廠以?東的臨街?門面房間?，出租給?乙方使用?。第二?條：房屋?租賃期限?：五年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?第三條：?房屋年租?金收取標?準及付款?方式1?、雙方議?定，第一?年即__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止的?房屋年租?金為15?00元/?間，以后?年租金收?取標準按?照隨行就?市原則，?即本合同?租賃范圍?內(nèi)的每間?房屋年租?金收取標?準，原則?上應(yīng)該與?北面同排?其他房主?收取的每?間房屋年?租金收取?標準相同?（不含本?排房屋北?邊第一家?），不另?加價，也?不降價。?2、房?屋年租金?收取采取?先付款、?后使用方?式，具體?為：乙方?應(yīng)在下一?租賃年度?開始前一?個月內(nèi)，?先與甲方?議定下一?租賃年度?的房屋租?金并足額?交清后，?乙方下一?年度方可?使用甲方?房屋;甲?方收款后?，應(yīng)親筆?寫下收款?條據(jù)交給?乙方作為?付款憑證?。乙方如?有資金困?難，經(jīng)與?甲方協(xié)商?達成一致?可酌情延?期支付房?屋年租金?，但最遲?不得超過?下一租賃?年度開始?后一個月?（___?_日歷天?），乙方?如違約拖?延支付，?甲方可依?法單方面?宣布解除?本合同，?并對因此?造成的乙?方所有損?失不承擔?任何責任?;乙方在?甲方解除?合同后，?應(yīng)在三天?內(nèi)無條件?搬出甲方?房屋。?第四條：?乙方承租?后，如因?生產(chǎn)經(jīng)營?需要改動?房屋結(jié)構(gòu)?形式（乙?方對房屋?結(jié)構(gòu)的改?動不得破?壞房屋安?全性和穩(wěn)?定性），?應(yīng)事先征?得甲方同?意，否則?甲方有權(quán)?要求乙方?賠償損失?;乙方在?承租使用?期間造成?甲方房屋?及其附屬?設(shè)施損壞?的，甲方?有權(quán)要求?乙方賠償?損失;合?同終止或?解除后，?如果甲方?認為有必?要恢復(fù)合?同訂立之?前的房屋?原狀，乙?方應(yīng)無條?件恢復(fù)，?所需費用?由乙方全?額承擔。?第五條?：房屋所?有權(quán)變動?對本合同?的處理?1、在本?合同履行?期間，甲?方可依法?出賣、轉(zhuǎn)?讓房屋所?有權(quán)，但?該出賣、?轉(zhuǎn)讓房屋?所有權(quán)的?行為不影?響本合同?的繼續(xù)履?行，甲方?在出賣、?轉(zhuǎn)讓房屋?所有權(quán)之?前，應(yīng)事?先通報乙?方。2?、免責條?款。在本?合同履行?期間，如?果遇到法?律、政策?的變化，?自然災(zāi)害?、災(zāi)難或?者意外事?件的發(fā)生?造成甲乙?雙方任何?一方或雙?方人員、?財產(chǎn)損失?，例如遭?遇政府部?門強行拆?除、占用?、收購甲?方房屋等?等;發(fā)生?地震、洪?水等等;?發(fā)生戰(zhàn)爭?、動亂、?不可預(yù)知?的突發(fā)事?件等等，?以上屬于?不可抗逆?的特殊情?況，甲乙?雙方均不?算違約，?相互不對?對方損失?承擔任何?責任。?第六條：?在合同履?行期間，?乙方經(jīng)甲?方同意，?可將房屋?承租權(quán)轉(zhuǎn)?讓給第三?人，房屋?租賃合同?變更協(xié)議?需甲、乙?雙方及第?三人（即?房屋承租?權(quán)受讓人?）共同在?場合議制?定，合同?變更協(xié)議?一經(jīng)簽訂?，則第三?人獲得乙?方相應(yīng)合?同權(quán)利與?義務(wù)，甲?方與乙方?之間的權(quán)?利與義務(wù)?自動終止?。第七?條：乙方?不得利用?所承租房?屋從事非?法活動，?否則，甲?方有權(quán)單?方面宣布?解除本合?同，并對?因此造成?的乙方所?有損失不?承擔任何?責任。?第八條：?本合同到?期后，如?甲方繼續(xù)?對外出租?房屋，在?同等條件?下，乙方?依法享有?優(yōu)先承租?權(quán)。第?九條：在?合同履行?期間，乙?方產(chǎn)生的?水電費及?其他稅費?一切由乙?方自理，?甲方概不?負責。?第十條：?本合同未?盡事宜，?可參照《?中華人民?共和國合?同法》相?關(guān)條款之?規(guī)定執(zhí)行?，也可由?甲乙雙方?共同協(xié)商?訂立補充?協(xié)議。本?合同及其?補充協(xié)議?具備法律?效力。?第十一條?：本合同?一式二份?，甲、乙?雙方當事?人或者合?法委托代?理人簽字?生效，合?同生效后?，違約者?承擔相應(yīng)?法律責任?。出租?人（或出?租人委托?代理人）?（簽字或?蓋章處）?承租人?（簽字或?蓋章處）?合同簽?訂日期：?二零年七?月十五日?上海房?屋租賃合?同參考范?本（二）?出租方?（甲方）?：___?__，身?份證號碼?____?_承租?方（乙方?）：__?___，?身份證號?碼___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》及其他?相關(guān)法律?、法規(guī)規(guī)?定，甲乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就下?列房屋的?租賃達成?如下協(xié)議?：第一?條：房屋?基本情況?甲方將?自有的坐?落在__?__市_?___街?道___?_小區(qū)_?___棟?____?號的房屋?出租給乙?方使用。?第二條?：租賃期?限租賃?期共__?__個月?，甲方從?____?年___?_月__?__日起?將出租房?屋交付乙?方使用，?至___?_年__?__月_?___日?收回。?第三條：?租金本?房屋月租?金為人民?幣___?_元，按?____?月/季度?/年結(jié)算?。每月月?初/每季?季初/每?年年初_?___日?內(nèi)，乙方?向甲方支?付全月/?季/年租?金。第?四條：交?付房租期?限乙方?應(yīng)于本合?同生效之?日起__?__日內(nèi)?，將該房?屋交付給?甲方。?第五條：?房屋租賃?期間相關(guān)?費用說明?乙方租?賃期間，?水、電、?取暖、燃?氣、電話?、物業(yè)以?及其它由?乙方居住?而產(chǎn)生的?費用由乙?方負擔。?租賃結(jié)束?時，乙方?須交清欠?費。第?六條：房?屋維護養(yǎng)?護責任?租賃期間?，乙方不?得隨意損?壞房屋設(shè)?施，如需?裝修或改?造，需先?征得甲方?同意，并?承擔裝修?改造費用?。租賃結(jié)?束時，乙?方須將房?屋設(shè)施恢?復(fù)原狀。?第七條?：租賃期?滿租賃?期滿后，?如乙方要?求繼續(xù)租?賃，則須?提前__?__個月?向甲方提?出，甲方?收到乙方?要求后_?___天?內(nèi)答復(fù)。?如同意繼?續(xù)租賃，?則續(xù)簽租?賃合同。?同等條件?下，乙方?享有優(yōu)先?租賃的權(quán)?利。第?八條：提?前終止合?同在房?屋租賃期?間，任何?一方提出?終止合同?，需提前?____?月書面通?知對方，?經(jīng)雙方協(xié)?商后簽訂?終止合同?書，在終?止合同書?簽訂前，?本合同仍?有效。?受不可抗?力因素影?響，甲方?必須終止?合同時，?一般應(yīng)提?前___?_個月書?面通知乙?方。乙方?的經(jīng)濟損?失甲方不?予補償。?第九條?：違約責?任在房?屋租賃期?間，任何?一方違反?本合同的?規(guī)定，依?據(jù)事實輕?重，按年?度須向?qū)?方交納年?度租金的?____?%作為違?約金。乙?方逾期未?交付租金?的，每逾?期一日，?甲方有權(quán)?按月租金?的___?_%向乙?方加收滯?納金。?第十條：?本合同頁?數(shù)，一式?2份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，均具有?同等效力?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?___?_年__?__月_?___日?上海房?屋租賃合?同參考范?本（三）?出租人?（甲方）?：___?__???????證件類型?及編號：?____?_承租?人（乙方?）：__?___???????證件類?型及編號?：___?__依?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》及有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙?方在平等?、自愿的?基礎(chǔ)上，?就房屋租?賃的有關(guān)?事宜達成?協(xié)議如下?：第一?條房屋基?本情況?（一）房?屋坐落于?上海市區(qū)?（縣）街?道辦事處?（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）?，建筑面?積平方米?。（二?）房屋權(quán)?屬狀況：?甲方持有?（□房屋?所有權(quán)證?/□公有?住房租賃?合同/□?房屋買賣?合同/□?其他房屋?來源證明?文件），?房屋所有?權(quán)證書編?號：或房?屋來源證?明名稱：?____?_，房屋?所有權(quán)人?（公有住?房承租人?、購房人?）姓名或?名稱：_?____?，房屋（?□是/□?否）已設(shè)?定了抵押?。第二?條房屋租?賃情況及?登記備案?（一）?租賃用途?：___?__;如?租賃用途?為居住的?，居住人?數(shù)為：_?____?，最多不?超過人。?（二）?如租賃用?途為居住?的，甲方?應(yīng)自與乙?方訂立本?合同之日?起___?_日內(nèi)，?到房屋所?在地的社?區(qū)來京人?員和出租?房屋服務(wù)?站辦理房?屋出租登?記手續(xù)。?對多人居?住的，乙?方應(yīng)將居?住人員情?況告知甲?方，甲方?應(yīng)建立居?住人員登?記簿，并?按規(guī)定報?送服務(wù)站?。本合同?變更或者?終止的，?甲方應(yīng)自?合同變更?或者終止?之日起_?___日?內(nèi)，到房?屋所在地?的社區(qū)來?京人員和?出租房屋?服務(wù)站辦?理登記變?更、注銷?手續(xù)。在?本合同有?效期內(nèi)，?居住人員?發(fā)生變更?的，乙方?應(yīng)當自變?更之日起?____?日內(nèi)告知?服務(wù)站，?辦理變更?登記手續(xù)?。居住?人員中有?外地來京?人員的，?甲方應(yīng)提?供相關(guān)證?明，督促?和協(xié)助乙?方到當?shù)?公安派出?所辦理暫?住證;居?住人員中?有境外人?員的，（?□甲方/?□乙方）?應(yīng)自訂立?本合同之?時起24?小時內(nèi)到?當?shù)毓?派出所辦?理住宿登?記手續(xù)。?租賃用?途為非居?住的，甲?方應(yīng)自訂?立房屋租?賃合同之?日起__?__日內(nèi)?，到房屋?所在地的?房屋行政?管理部門?辦理房屋?租賃合同?備案手續(xù)?。第三?條租賃期?限（一?）房屋租?賃期自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日，共?計年個月?。甲方應(yīng)?于___?_年__?__月_?___日?前將房屋?按約定條?件交付給?乙方?！?房屋交割?清單》（?見附件一?）經(jīng)甲乙?雙方交驗?簽字蓋章?并移交房?門鑰匙及?后視為交?付完成。?（二）?租賃期滿?或合同解?除后，甲?方有權(quán)收?回房屋，?乙方應(yīng)按?照原狀返?還房屋及?其附屬物?品、設(shè)備?設(shè)施。甲?乙雙方應(yīng)?對房屋和?附屬物品?、設(shè)備設(shè)?施及水電?使用等情?況進行驗?收，結(jié)清?各自應(yīng)當?承擔的費?用。乙?方繼續(xù)承?租的，應(yīng)?提前日向?甲方提出?（□書面?/□口頭?）續(xù)租要?求,協(xié)商?一致后雙?方重新簽?訂房屋租?賃合同。?第四條?租金及押?金（一?）租金標?準及支付?方式：元?/（□月?/□季/?□半年/?□年），?租金總計?：人民幣?____?元整（￥?：）。?支付方式?：（□現(xiàn)?金/□轉(zhuǎn)?賬支票/?□銀行匯?款），押?付，各期?租金支付?日期：_?____?，。（?二）押金?：人民幣?____?元整（￥?：）租賃?期滿或合?同解除后?，房屋租?賃押金除?抵扣應(yīng)由?乙方承擔?的費用、?租金，以?及乙方應(yīng)?當承擔的?違約賠償?責任外，?剩余部分?應(yīng)如數(shù)返?還給乙方?。第五?條其他相?關(guān)費用的?承擔方式?租賃期?內(nèi)的下列?費用中，?由甲方承?擔，由乙?方承擔：?（1）?水費（2?）電費（?3）電話?費（4）?電視收視?費（5）?供暖費（?6）燃氣?費（7）?物業(yè)管理?費（8）?房屋租賃?稅費（9?）衛(wèi)生費?（10）?上網(wǎng)費（?11）車?位費（1?2）室內(nèi)?設(shè)施維修?費（13?）費用。?本合同?中未列明?的與房屋?有關(guān)的其?他費用均?由甲方承?擔。如乙?方墊付了?應(yīng)由甲方?支付的費?用，甲方?應(yīng)根據(jù)乙?方出示的?相關(guān)繳費?憑據(jù)向乙?方返還相?應(yīng)費用。?第六條?房屋維護?及維修?（一）甲?方應(yīng)保證?房屋的建?筑結(jié)構(gòu)和?設(shè)備設(shè)施?符合建筑?、消防、?治安、衛(wèi)?生等方面?的安全條?件，不得?危及人身?安全;承?租人保證?遵守國家?、上海市?的法律法?規(guī)規(guī)定以?及房屋所?在小區(qū)的?物業(yè)管理?規(guī)約。??（二）?租賃期內(nèi)?，甲乙雙?方應(yīng)共同?保障房屋?及其附屬?物品、設(shè)?備設(shè)施處?于適用和?安全的狀?態(tài)：1?、對于房?屋及其附?屬物品、?設(shè)備設(shè)施?因自然屬?性或合理?使用而導(dǎo)?致的損耗?，乙方應(yīng)?及時通知?甲方修復(fù)?。甲方應(yīng)?在接到乙?方通知后?的日內(nèi)進?行維修。?逾期不維?修的，乙?方可代為?維修，費?用由甲方?承擔。因?維修房屋?影響乙方?使用的，?應(yīng)相應(yīng)減?少租金或?延長租賃?期限。?2、因乙?方保管不?當或不合?理使用，?致使房屋?及其附屬?物品、設(shè)?備設(shè)施發(fā)?生損壞或?故障的，?乙方應(yīng)負?責維修或?承擔賠償?責任。?第七條轉(zhuǎn)?租除甲?乙雙方另?有約定以?外，乙方?需事先征?得甲方書?面同意，?方可在租?賃期內(nèi)將?房屋部分?或全部轉(zhuǎn)?租給他人?，并就受?轉(zhuǎn)租人的?行為向甲?方承擔責?任。?第八條合?同解除?（一）經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商一致?，可以解?除本合同?。（二?）因不可?抗力導(dǎo)致?本合同無?法繼續(xù)履?行的，本?合同自行?解除。?（三）甲?方有下列?情形之一?的，乙方?有權(quán)單方?解除合同?：1、?遲延交付?房屋達日?的。2?、交付的?房屋嚴重?不符合合?同約定或?影響乙方?安全、健?康的。?3、不承?擔約定的?維修義務(wù)?，致使乙?方無法正?常使用房?屋的。?4、。?（四）乙?方有下列?情形之一?的，甲方?有權(quán)單方?解除合同?，收回房?屋：1?、不按照?約定支付?租金達日?的。2?、欠繳各?項費用達?元的。?3、擅自?改變房屋?用途的。?4、擅?自拆改變?動或損壞?房屋主體?結(jié)構(gòu)的。?5、保?管不當或?不合理使?用導(dǎo)致附?屬物品、?設(shè)備設(shè)施?損壞并拒?不賠償?shù)?。6、?利用房屋?從事違法?活動、損?害公共利?益或者妨?礙他人正?常工作、?生活的。??7、?擅自將房?屋轉(zhuǎn)租給?第三人的?。8、?（五）?其他法定?的合同解?除情形。?第九條?違約責任?（一）?甲方有第?八條第三?款約定的?情形之一?的，應(yīng)按?月租金的?%向乙方?支付違約?金;乙方?有第八條?第四款約?定的情形?之一的，?應(yīng)按月租?金的%?向甲方支?付違約金?，甲方并?可要求乙?方將房屋?恢復(fù)原狀?或賠償相?應(yīng)損失。?（二）?租賃期內(nèi)?，甲方需?提前收回?房屋的，?或乙方需?提前退租?的，應(yīng)提?前日通知?對方，并?按月租金?的%向?qū)?方支付違?約金;甲?方還應(yīng)?退還相應(yīng)?的租金。?（三）?因甲方未?按約定履?行維修義?務(wù)造成乙?方人身、?財產(chǎn)損失?的，甲方?應(yīng)承擔賠?償責任。?（四）?甲方未按?約定時間?交付房屋?或者乙方?不按約定?支付租金?但未達到?解除合同?條件的，?以及乙方?未按約定?時間返還?房屋的，?應(yīng)按標準?支付違約?金。（?五）第?十條合同?爭議的解?決辦法?本合同項?下發(fā)生的?爭議，由?雙方當事?人協(xié)商解?決;協(xié)商?不成的，?依法向有?管轄權(quán)的?人民法院?起訴，或?按照另行?達成的仲?裁條款或?仲裁協(xié)議?申請仲裁?。第十?一條其他?約定事項?。本合?同經(jīng)雙方?簽字蓋章?后生效。?本合同（?及附件）?一式份，?其中甲方?執(zhí)___?_份，乙?方執(zhí)__?__份，?執(zhí)份。?本合同生?效后，雙?方對合同?內(nèi)容的變?更或補充?應(yīng)采取書?面形式，?作為本合?同的附件?。附件與?本合同具?有同等的?法律效力?。出租?人（甲方?）簽章：?

___?__??承租?人（乙方?）簽章：?

___?__委?托代理人?：___?__??????????????國籍：_?____?聯(lián)系方?式：__?___????????????委托代?理人：_?____?聯(lián)系方?式：_?____?____?年___?__月_?____?日???????___?__年_?____?月___?__日?上海房屋?租賃合同?參考范本?（四）?第一條甲?方保證所?出租的房?屋符合國?家對租賃?房屋的有?關(guān)規(guī)定。?第二條?房屋的坐?落、面積?、裝修、?設(shè)施情況?1、甲?方出租給?乙方的房?屋位于（?省、市）?（區(qū)、縣?）;門牌?號為2?、出租房?屋面積共?平方米（?建筑面積?使用面積?套內(nèi)面積?）。3?、該房屋?現(xiàn)有裝修?及設(shè)施、?設(shè)備情況?詳見合同?附件。該?附件作為?甲方按照?本合同約?定交付乙?方使用和?乙方在本?合同租賃?期滿交還?該房屋時?的驗收依?據(jù)。第?三條甲方?應(yīng)提供房?產(chǎn)證（或?具有出租?權(quán)的有效?證明）、?身份證明?（營業(yè)執(zhí)?照）等文?件，乙方?應(yīng)提供身?份證明文?件。雙方?驗證后可?復(fù)印對方?文件備存?。所有復(fù)?印件僅供?本次租賃?使用。?第四條租?賃期限、?用途1?、該房屋?租賃期共?個月。自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。2?、乙方向?甲方承諾?，租賃該?房屋僅作?為使用。?3、租?賃期滿，?甲方有權(quán)?收回出租?房屋，乙?方應(yīng)如期?交還。乙?方如要求?續(xù)租，則?必須在租?賃期滿個?月之前書?面通知甲?方，經(jīng)甲?方同意后?，重新簽?訂租賃合?同。第?五條租金?及支付方?式1、?該房屋每?月租金為?元（大寫?萬仟佰拾?元整）。?租金總額?為元（大?寫萬仟佰?拾元整）?。2、?房屋租金?支付方式?如下：甲?方收款后?應(yīng)提供給?乙方有效?的收款憑?證。第?六條租賃?期間相關(guān)?費用及稅?金1、?甲方應(yīng)承?擔的費用?：（1?）租賃期?間，房屋?和土地的?產(chǎn)權(quán)稅由?甲方依法?交納。如?果發(fā)生政?府有關(guān)部?門征收本?合同中未?列出項目?但與該房?屋有關(guān)的?費用，應(yīng)?由甲方負?擔。（?2）。?2、乙方?交納以下?費用：?（1）乙?方應(yīng)按時?交納自行?負擔的費?用。（?2）甲方?不得擅自?增加本合?同未明確?由乙方交?納的費用?。第七?條房屋修?繕與使用?1、在?租賃期內(nèi)?，甲方應(yīng)?保證出租?房屋的使?用安全。?該房屋及?所屬設(shè)施?的維修責?任除雙方?在本合同?及補充條?款中約定?外，均由?甲方負責?（乙方使?用不當除?外）。甲?方提出進?行維修須?提前__?__日書?面通知乙?方，乙方?應(yīng)積極協(xié)?助配合。?乙方向甲?方提出維?修請求后?，甲方應(yīng)?及時提供?維修服務(wù)?。對乙方?的裝修裝?飾部分甲?方不負有?修繕的義?務(wù)。2?、乙方應(yīng)?合理使用?其所承租?的房屋及?其附屬設(shè)?施。如因?使用不當?造成房屋?及設(shè)施損?壞的，乙?方應(yīng)立即?負責修復(fù)?或經(jīng)濟賠?償。乙方?如改變房?屋的內(nèi)部?結(jié)構(gòu)、裝?修或設(shè)置?對房屋結(jié)?構(gòu)有影響?的設(shè)備，?設(shè)計規(guī)模?、范圍、?工藝、用?料等方案?均須事先?征得甲方?的書面同?意后方可?施工。租?賃期滿后?或因乙方?責任導(dǎo)致?退租的，?除雙方另?有約定外?，甲方有?權(quán)選擇以?下權(quán)利中?的`一種?：（1?）依附于?房屋的裝?修歸甲方?所有。?（2）要?求乙方恢?復(fù)原狀。?（3）?向乙方收?取恢復(fù)工?程實際發(fā)?生的費用?。第八?條房屋的?轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)?租1、?租賃期間?，甲方有?權(quán)依照法?定程序轉(zhuǎn)?讓該出租?的房屋，?轉(zhuǎn)讓后，?本合同對?新的房屋?所有人和?乙方繼續(xù)?有效。?2、未經(jīng)?甲方同意?，乙方不?得轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借承租?房屋。?3、甲方?出售房屋?，須在個?月前書面?通知乙方?，在同等?條件下，?乙方有優(yōu)?先購買權(quán)?。第九?條合同的?變更、解?除與終止?1、雙?方可以協(xié)?商變更或?終止本合?同。2?、甲方有?以下行為?之一的，?乙方有權(quán)?解除合同?：（1?）不能提?供房屋或?所提供房?屋不符合?約定條件?，嚴重影?響居住。?（2）?甲方未盡?房屋修繕?義務(wù)，嚴?重影響居?住的。?3、房屋?租賃期間?，乙方有?下列行為?之一的，?甲方有權(quán)?解除合同?，收回出?租房屋;?（1）?未經(jīng)甲方?書面同意?，轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借承租?房屋。?（2）未?經(jīng)甲方書?面同意，?拆改變動?房屋結(jié)構(gòu)?。（3?）損壞承?租房屋，?在甲方提?出的合理?期限內(nèi)仍?未修復(fù)的?。（4?）未經(jīng)甲?方書面同?意，改變?本合同約?定的房屋?租賃用途?。（5?）利用承?租房屋存?放危險物?品或進行?違法活動?。（6?）逾期未?交納按約?定應(yīng)當由?乙方交納?的各項費?用，已經(jīng)?給甲方造?成嚴重損?害的。?（7）拖?欠房租累?計個月以?上。4?、租賃期?滿前，乙?方要繼續(xù)?租賃的，?應(yīng)當在租?賃期滿個?月前書面?通知甲方?。如甲方?在租期屆?滿后仍要?對外出租?的，在同?等條件下?，乙方享?有優(yōu)先承?租權(quán)。?5、租賃?期滿合同?自然終止?。6、?因不可抗?力因素導(dǎo)?致合同無?法履行的?，合同終?止。第?十條房屋?交付及收?回的驗收?1、甲?方應(yīng)保證?租賃房屋?本身及附?屬設(shè)施、?設(shè)備處于?能夠正常?使用狀態(tài)?。2、?驗收時雙?方共同參?與，如對?裝修、器?物等硬件?設(shè)施、設(shè)?備有異議?應(yīng)當場提?出。當場?難以檢測?判斷的，?應(yīng)于__?__日內(nèi)?向?qū)Ψ街?張。3?、乙方應(yīng)?于房屋租?賃期滿后?，將承租?房屋及附?屬設(shè)施、?設(shè)備交還?甲方。?4、乙方?交還甲方?房屋應(yīng)當?保持房屋?及設(shè)施、?設(shè)備的完?好狀態(tài)，?不得留存?物品或影?響房屋的?正常使用?。對未經(jīng)?同意留存?的物品，?甲方有權(quán)?處置。?第十一條?甲方違約?責任處理?規(guī)定1?、甲方因?不能提供?本合同約?定的房屋?而解除合?同的，應(yīng)?支付乙方?本合同租?金總額%?的違約金?。甲方除?應(yīng)按約定?支付違約?金外，還?應(yīng)對超出?違約金以?外的損失?進行賠償?。2、?如乙方要?求甲方繼?續(xù)履行合?同的，甲?方每逾期?交房__?__日，?則每日應(yīng)?向乙方支?付日租金?倍的滯納?金。甲方?還應(yīng)承擔?因逾期交?付給乙方?造成的損?失。3?、由于甲?方怠于履?行維修義?務(wù)或情況?緊急，乙?方組織維?修的，甲?方應(yīng)支付?乙方費用?或折抵租?金，但乙?方應(yīng)提供?有效憑證?。4、?甲方違反?本合同約?定，提前?收回房屋?的，應(yīng)按?照合同總?租金的%?向乙方支?付違約金?，若支付?的違約金?不足彌補?乙方損失?的，甲方?還應(yīng)該承?擔賠償責?任。5?、甲方因?房屋權(quán)屬?瑕疵或非?法出租房?屋而導(dǎo)致?本合同無?效時，甲?方應(yīng)賠償?乙方損失?。第十?二條乙方?違約責任?1、租?賃期間，?乙方有下?列行為之?一的，甲?方有權(quán)終?止合同，?收回該房?屋，乙方?應(yīng)按照合?同總租金?的%向甲?方支付違?約金。若?支付的違?約金不足?彌補甲方?損失的，?乙方還應(yīng)?負責賠償?直至達到?彌補全部?損失為止?。（1?）未經(jīng)甲?方書面同?意，將房?屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借給他?人使用的?;（2?）未經(jīng)甲?方書面同?意，拆改?變動房屋?結(jié)構(gòu)或損?壞房屋;?（3）?改變本合?同規(guī)定的?租賃用途?或利用該?房屋進行?違法活動?的;（?4）拖欠?房租累計?個月以上?的。2?、在租賃?期內(nèi)，乙?方逾期交?納本合同?約定應(yīng)由?乙方負擔?的費用的?，每逾期?一天，則?應(yīng)按上述?費用總額?的%支付?甲方滯納?金。3?、在租賃?期內(nèi)，乙?方未經(jīng)甲?方同意，?中途擅自?退租的，?乙方應(yīng)該?按合同總?租金%的?額度向甲?方支付違?約金。若?支付的違?約金不足?彌補甲方?損失的，?乙方還應(yīng)?承擔賠償?責任。?4、乙方?如逾期支?付租金,?每逾期_?___日?,則乙方?須按日租?金的倍支?付滯納金?。5、?租賃期滿?，乙方應(yīng)?如期交還?該房屋。?乙方逾期?歸還，則?每逾期_?___日?應(yīng)向甲方?支付原日?租金倍的?滯納金。?乙方還應(yīng)?承擔因逾?期歸還給?甲方造成?的損失。?第十三?條免責條?件1、?因不可抗?力原因致?使本合同?不能繼續(xù)?履行或造?成的損失?，甲、乙?雙方互不?承擔責任?。2、?因國家政?策需要拆?除或改造?已租賃的?房屋，使?甲、乙雙?方造成損?失的，互?不承擔責?任。3?、因上述?原因而終?止合同的?，租金按?照實際使?用時間計?算，不足?整月的按?天數(shù)計算?，多退少?補。4?、不可抗?力系指?不能預(yù)見?、不能避?免并不能?克服的客?觀情況?第十四條?本合同未?盡事宜，?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商?一致，可?訂立補充?條款。補?充條款及?附件均為?本合同組?成部分，?與本合同?具有同等?法律效力?。第十?五條爭議?解決本合?同項下發(fā)?生的爭議?，由雙方?當事人協(xié)?商或申請?調(diào)解;協(xié)?商或調(diào)解?解決不成?的，按下?列第種方?式解決（?以下兩種?方式只能?選擇一種?）：1?、提請仲?裁委員會?仲裁。?2、依法?向有管轄?權(quán)的人民?法院提起?訴訟。?第十六條?其他約定?事項1?、2、?第十七?條本合同?自雙方簽?（章）后?生效。?第十八條?本合同及?附件一式?份，由甲?、乙雙方?各執(zhí)份。?具有同等?法律效力?。甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___身?份證號（?或營業(yè)執(zhí)?照號）：?____?_????身?份證號：?____?_??????????????電?話：__?___?????????????????電話：?____?_????????????????傳?真：__?___?????????????????傳真：?____?_????????????????地?址：__?___?????????????????地址：?____?_????????????????編?碼：__?___?????????????????編碼：_?____?????????????????編碼?：___?__房產(chǎn)?證號：房?地產(chǎn)經(jīng)紀?機構(gòu)資質(zhì)?證書號碼?：簽約代?表：簽約?日期：年?____?月___?_日簽約?日期：_?___年?____?月___?_日簽約?地點：_?____?????????????簽約?地點：_?____?設(shè)施、設(shè)?備清單本?《設(shè)施清?單》為（?甲方）同?（乙方）?所簽訂的?編號為房?屋租賃合?同的附件?。甲方向?乙方提供?以下設(shè)施?、設(shè)備：?一、燃?氣管道?煤氣罐?二、暖氣?管道三?、熱水管?道四、?燃氣熱水?器型號?：電熱水?器型號?：五、?空調(diào)型?號及數(shù)量?：六、?家具型?號及數(shù)量?：七、?電器型?號及數(shù)量?：八、?水表現(xiàn)數(shù)?：電表現(xiàn)?數(shù)：燃氣?表現(xiàn)數(shù)：?九、裝?修狀況：?十、其?它設(shè)施、?設(shè)備：甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_簽約日?期：__?__年_?___月?____?日簽約地?點上海?房屋租賃?合同參考?范本（五?）出租?方（甲方?）___?__承?租方（乙?方）__?___?依據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及有?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，甲乙?雙方在平?等、自愿?的基礎(chǔ)上?，就房屋?租賃的有?關(guān)事宜達?成協(xié)議如?下：第?一條房屋?基本情況?該房屋?坐落于_?___市?____?區(qū)（縣）?____?_.該?房屋為：?樓房__?__室_?____?廳___?__衛(wèi)，?平房__?___間?，建筑面?積___?_平方米?，使用面?積___?_平方米?，裝修狀?況___?__，其?他條件為?____?_，該房?屋（□已?/□未）?設(shè)定抵押?。第二?條房屋權(quán)?屬狀況?該房屋權(quán)?屬狀況為?第___?__種：?（一）?甲方對該?房屋享有?所有權(quán)的?，甲方或?其代理人?應(yīng)向乙方?出示房屋?所有權(quán)證?，證書編?號為：_?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?（二）甲?方對該房?屋享有轉(zhuǎn)?租權(quán)的，?甲方或其?代理人應(yīng)?向乙方出?示房屋所?有權(quán)人允?許甲方轉(zhuǎn)?租該房屋?的書面憑?證，該憑?證為：_?____?____?.第三?條房屋用?途該房?屋用途為?：___?__.乙?方保證，?在租賃期?內(nèi)未征得?甲方書面?同意以及?按規(guī)定經(jīng)?有關(guān)部門?審核批準?前，不擅?自改變該?房屋的用?途。第?四條交驗?身份（?一）甲方?應(yīng)向乙方?出示（□?身份證/?□營業(yè)執(zhí)?照）及_?___等?真實有效?的身份證?明。（?二）乙方?應(yīng)向甲方?出示（□?身份證/?□營業(yè)執(zhí)?照）及_?___等?真實有效?的身份證?明。第?五條房屋?改善（?一）甲方?應(yīng)在本合?同簽訂后?____?日內(nèi)對該?房屋做如?下改善：?____?_，改善?房屋的費?用由（□?甲方/□?乙方）承?擔。（?二）甲方?（□是/?□否）允?許乙方對?該房屋進?行裝修、?裝飾或添?置新物。?裝修、裝?飾或添置?新物的范?圍是：_?____?，雙方也?可另行書?面約定。?第六條?租賃期限?（一）?房屋租賃?期自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日，共計?____?年___?_個月。?（期限超?過___?_年的，?超過部分?無效。）?（二）?租賃期滿?，甲方有?權(quán)收回該?房屋。乙?方有意繼?續(xù)承租的?，應(yīng)提前?____?日向甲方?提出（□?書面/□?口頭）續(xù)?租要求，?征得同意?后甲乙雙?方重新簽?訂房屋租?賃合同。?如乙方?繼續(xù)使用?租賃房屋?甲方未提?出異議的?，本合同?繼續(xù)有效?，租賃期?限為不定?期，雙方?均有權(quán)隨?時解除合?同，但應(yīng)?提前__?__日（?□書面/?□口頭）?通知對方?。第七?條租金?（一）租?金標準：?____?元/（□?月/□季?/□半年?/□年）?，租金總?計：__?__元（?大寫：_?___元?）該房屋?租金__?___（?□年/□?月）不變?，自第_?____?（□年/?□月）起?，雙方可?協(xié)商對租?金進行調(diào)?整。有關(guān)?調(diào)整事宜?由雙方另?行約定。?（二）?租金支付?時間：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.（三?）租金支?付方式：?（□甲方?直接收取?/□甲方?代理人直?接收取/?□甲方代?理人為房?地產(chǎn)經(jīng)紀?機構(gòu)的，?乙方應(yīng)在?____?_銀行開?立帳戶，?通過該帳?戶支付租?金，房地?產(chǎn)經(jīng)紀機?構(gòu)不得直?接向乙方?收取租金?，但乙方?未按期到?____?_銀行支?付租金的?除外。房?地產(chǎn)經(jīng)紀?機構(gòu)應(yīng)于?本合同簽?訂之日起?3個工作?日內(nèi)應(yīng)將?其中一份?合同送交?____?_銀行。?）（四?）甲方或?其代理人?收取租金?后，應(yīng)向?乙方開具?收款憑證?。第八?條房屋租?賃保證金?（一）?甲方交付?該房屋時?，乙方（?□是/□?否）向甲?方支付房?屋租賃保?證金，具?體金額為?：___?_????????元（?大寫：_?____?）（二?）租賃期?滿或合同?解除后，?房屋租賃?保證金除?抵扣應(yīng)由?乙方承擔?的費用、?租金、以?及乙方應(yīng)?承擔的違?約賠償責?任外，剩?余部分應(yīng)?如數(shù)返還?乙方。?第九條其?他費用?租賃期內(nèi)?，與該房?屋有關(guān)各?項費用的?承擔方式?為：（?一）乙方?承擔（□?水費/□?電費/□?電話費/?□電視收?視費/□?供暖費/?□燃氣費?/□物業(yè)?管理費/?□___?__）等?費用。乙?方應(yīng)保存?并向甲方?出示相關(guān)?繳費憑據(jù)?。（二?）房屋租?賃稅費以?及本合同?中未列明?的其他費?用均由甲?方承擔。?甲方（?簽章）：?____?_????????乙?方（簽章?）：__?___?授權(quán)代表?（簽字）?：___?__?????授權(quán)代表?（簽字）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日上?海房屋租?賃合同參?考范本（?六）合?同編號：?____?_甲方?（出租方?）：__?___?住所：_?____?????????????????郵編?：___?__【?本人】【?法定代表?人】：_?____??????聯(lián)系?電話：_?____?【委托?】【法定?】代理人?：___?__??????聯(lián)系電話?：___?__乙?方（承租?方）：_?____?省（市?）/地區(qū)?：___?__????????????性別?：___?__?????????????????出生：_?____?住所（?址）：_?____??????????????郵編?：___?__【?身份證】?【護照】?【營業(yè)執(zhí)?照】號碼?：___?__聯(lián)系?電話：_?____?【委托?】【法定?】代理人?：___?__??????聯(lián)系電話?：___?__住?所（址）?：___?__??????????????郵編：_?____?乙方的?其他承租?同住人共?____?人，姓名?和公民身?份號碼情?況如下：?序號?姓名公?民身份號?碼根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?、《上海?市房屋租?賃條例》?等法律、?法規(guī)和規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、公平?和誠實信?用的基礎(chǔ)?上，經(jīng)協(xié)?商一致，?就乙方承?租甲方可?依法出租?的房屋事?宜，訂立?本合同。?第一條?出租房屋?情況和租?賃用途?1.1甲?方將座落?在本市_?____?【區(qū)】【?縣】__?__路_?____?【弄】【?新村】_?____?【號】【?幢】__?__室（?部位）_?___的?房屋（簡?稱該房屋?）出租給?乙方。該?房屋【建?筑面積】?【使用面?積】為_?___平?方米，房?屋類型為?____?_，結(jié)構(gòu)?為___?__，房?屋用途為?居住。簽?訂本合同?前，甲方?已向乙方?出示【房?地產(chǎn)權(quán)證?，編號：?____?_】【_?____?，編號：?____?_】，并?已告知乙?方該房屋?【已】【?未】設(shè)定?抵押。?1.2乙?方向甲方?承諾，租?賃該房屋?作為居住?使用，并?保證在租?賃期間嚴?格遵守國?家和本市?有關(guān)房屋?使用和物?業(yè)管理的?規(guī)定。?1.3該?房屋的公?用或合用?部位的使?用范圍、?條件和要?求，現(xiàn)有?裝修、附?屬設(shè)施、?設(shè)備狀況?以及需約?定的有關(guān)?事宜，由?甲、乙雙?方在本合?同補充條?款中加以?列明。甲?、乙雙方?同意該附?件作為甲?方向乙方?交付該房?屋和本合?同終止時?乙方向甲?方返還該?房屋的驗?收依據(jù)。?第二條?交付日期?和租賃期?限2.?1甲、乙?雙方約定?，甲方于?____?年___?_月__?__日前?向乙方交?付該房屋?，租賃日?期自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?2.2?租賃期滿?，乙方應(yīng)?如期返還?該房屋。?乙方需繼?續(xù)承租該?房屋的，?則應(yīng)于租?賃期屆滿?前___?_個月，?向甲方提?出續(xù)租書?面要求，?經(jīng)甲方同?意后，雙?方應(yīng)重新?簽訂租賃?合同。?第三條租?金、支付?方式和限?期3.?1甲、乙?雙方約定?，該房屋?每日每平?方米【建?筑面積】?【使用面?積】租金?為（__?__幣）?____?元。月租?金總計為?（___?_幣）_?___元?。（大寫?：___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元__?__角整?）。上述?租金在租?賃期限內(nèi)?不變，如?需變動，?則應(yīng)由甲?、乙雙方?重新協(xié)商?，并達成?書面協(xié)議?。3.?2乙方應(yīng)?于【每月?____?日前】【?____?_】向甲?方支付租?金。逾期?支付的，?逾期一日?，則乙方?需按日租?金的__?__％支?付違約金?3.3?乙方支付?租金的方?式：__?____?____?____?____?____?____?___。?第四條?保證金和?其他費用?4.1?甲、乙雙?方約定，?甲方交付?該房屋時?，乙方應(yīng)?向甲方支?付房屋租?賃保證金?，保證金?為___?_個月的?租金，即?（___?_幣）_?___元?。保證金?收取后，?甲方應(yīng)向?乙方開具?收款憑證?。租賃?關(guān)系終止?時，甲方?收取的房?屋租賃保?證金除用?以抵充合?同約定由?乙方承擔?的費用外?，剩余部?分無息歸?還乙方。?甲方【?本人】【?法定代表?人】乙方?【本人】?【法定代?表人】?簽署：_?____?????????????????簽署?：___?__【?委托】【?法定】代?理人【委?托】【法?定】代理?人簽署?：___?__?????????????????簽署：_?____?甲方蓋?章：__?___?????????????乙方蓋?章：__?___?日期：_?___年?____?月___?_日????日期：?____?年___?_月__?__日?簽于：_?____?????????????????簽于?：___?__經(jīng)?紀機構(gòu)名?稱：__?___?經(jīng)紀人姓?名：__?___?經(jīng)紀人執(zhí)?業(yè)證書號?：___?__附?件使用說?明一、?本合同是?上海市房?屋土地資?源管理局?、上海市?工商行政?管理局根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》、《上?海市房屋?租賃條例?》以及《?上海市居?住房屋租?賃管理實?施辦法》?等有關(guān)規(guī)?定制定的?示范文本?，適用于?本市行政?區(qū)域范圍?內(nèi)市場化?居住房屋?租賃行為?。本合?同條款均?為提示?性條款，?供租賃雙?方當事人?約定采用?。合同中?的未盡事?宜，可由?雙方當事?人協(xié)商一?致后，訂?立補充條?款予以明?確。二?、本合同?條款中的?【___?__】內(nèi)?容為并列?的選擇項?，雙方當?事人可根?據(jù)實際要?求選擇，?不予選擇?的劃除。?三、本?合同簽訂?前，雙方?當事人應(yīng)?相互校驗?有關(guān)身份?證明，同?時，出租?人還應(yīng)向?承租人出?具該租賃?居住房屋?的房地產(chǎn)?權(quán)證或其?他權(quán)屬證?明。四?、居住房?屋租賃，?應(yīng)符合規(guī)?定的條件?和標準。?凡承租的?居住房屋?人均建筑?面積低于?10平方?米，或者?人均使用?面積低于?7平方米?的；其中?，承租集?體宿舍的?，承租的?人均建筑?面積低于?6平方米?，或者人?均使用面?積低于4?平方米的?，將不予?辦理登記?備案。在?租賃期內(nèi)?，乙方增?加同住人?的，應(yīng)當?符合上述?規(guī)定的人?均承租面?積標準，?并書面告?知出租人?。五、?居住房屋?租賃中，?凡境內(nèi)不?具有本市?戶籍的承?租人（包?括承租的?同住人）?，在按規(guī)?定向租賃?居住房屋?所在地的?街道、鎮(zhèn)?（鄉(xiāng)）社?區(qū)事務(wù)受?理中心，?辦理房屋?租賃合同?登記備案?或租賃信?息記載后?，應(yīng)當按?照國家和?本市的有?關(guān)規(guī)定，?辦理居住?登記，領(lǐng)?取《上海?市居住證?》或《上?海市臨時?居住證》?。六、?房屋租賃?保證金是?一種履約?保證的措?施。房屋?出租時，?出租人可?以與承租?人在合同?中約定收?取房屋租?賃保證金?。租賃保?證金的數(shù)?額由租賃?雙方當事?人約定。?租賃關(guān)系?終止時，?房屋租賃?保證金除?用以抵充?合同約定?由承租人?承擔的費?用外，剩?余部分應(yīng)?當歸還承?租人。?七、根據(jù)?市物價局?的規(guī)定，?辦理房屋?租賃合同?登記備案?時，應(yīng)按?人民幣5?0元/件?的標準向?登記備案?機構(gòu)繳納?登記備案?費。但境?內(nèi)不具有?本市戶籍?的承租人?租賃居住?房屋的，?在向社區(qū)?事務(wù)受理?中心辦理?房屋租賃?合同登記?備案時，?僅需繳納?人民幣2?0元/件?；而辦理?租賃信息?記載的，?則不收費?。八、?本合同文?本可向市?或房屋所?在地房地?產(chǎn)交易中?心、農(nóng)場?系統(tǒng)受理?處或社區(qū)?事務(wù)受理?中心購取?。雙方當?事人使用?本合同前?應(yīng)仔細閱?讀，認真?了解各條?款內(nèi)容。?九、本?合同的租?賃關(guān)系由?經(jīng)紀機構(gòu)?代理或居?間的，則?租賃當事?人應(yīng)當要?求經(jīng)紀機?構(gòu)和經(jīng)紀?人在本合?同的最后?一頁簽字?、蓋章。?十、本?合同簽訂?生效后，?出租人應(yīng)?將房屋出?租的情況?及時通知?該房屋所?在的物業(yè)?管理企業(yè)?，以利于?物業(yè)管理?企業(yè)掌握?房屋使用?情況，更?好地提供?服務(wù)。?上海房屋?租賃合同?參考范本?（七）?合同編號?：___?__委?托人（甲?方）__?___?居間人（?乙方）_?____?依據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》及?相關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)?定，委托?人與居間?人在平等?、自愿的?基礎(chǔ)上，?就房屋租?賃居間的?有關(guān)事宜?達成協(xié)議?如下：?第一條委?托事項?甲方委托?乙方在委?托期限內(nèi)?為其居間?尋找符合?以下條件?的房屋（?必備條件?請在方格?內(nèi)劃鉤，?參考條件?請劃圈，?未選條件?請劃斜線?），并協(xié)?助促成其?與出租人?簽訂房屋?租賃合同?：___?__坐落?：___?__□;?樓房為_?___室?____?_廳__?___衛(wèi)?□;平房?為___?__間□?;無裝修?□;一般?裝修□;?精裝修□?;防盜門?□;有線?電視接口?□;空調(diào)?□;天然?氣□;煤?氣□;集?中供暖□?;土暖氣?□;熱水?器□;電?話□;電?視機□;?電冰箱□?;洗衣機?□;上下?水□;家?具□__?___□?;樓層：?____?_□;結(jié)?構(gòu)：__?___□?;朝向：?____?_□;建?筑面積：?____?平方米□?;月租金?標準：_?___元?□;租期?：___?__□;?房屋用途?：___?__□;?房屋權(quán)屬?：___?__?????????????其他條件?：___?__乙方?還應(yīng)提供?以下服務(wù)?：___?__.?第二條委?托期限?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。超過?以上期限?仍需要居?間服務(wù)的?，雙方另?行簽訂居?間合同或?以書面形?式將本合?同委托期?限延長。?第三條?現(xiàn)場看房?乙方應(yīng)?陪同甲方?到房屋現(xiàn)?場看房。?乙方應(yīng)?當制做看?房的書面?記錄，列?明房屋的?具體地址?、看房時?間及其他?事項?？?房記錄需?經(jīng)甲方簽?字確認，?由雙方各?執(zhí)一