建筑工程使用維護說明書—、總則：根據(jù)山東省建筑工程管理局91）魯建工施字第12家關(guān)于實行建筑工程使用、維護說明書制度'的通知》精神，特編寫建筑工程使用維護說明書。工程概況：工程名稱：平度市職業(yè)教育中心二期擴建工程實訓車間建筑面積：6253此工程性質(zhì)：公共 結(jié)構(gòu)形式及層數(shù):框架、三層工程地址:平度市職業(yè)教育中心 開竣工日期:2010.10.6-2011.7.20建設(shè)單位廣平度市職業(yè)教育中心設(shè)計單位:青島易境工程咨詢有限公司地質(zhì)勘察單位:山東省濰坊基礎(chǔ)工程有限公司施工單位:平度市東苑建筑工程有限公司本工程為公共工程，工程分地基與基礎(chǔ)主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、屋面、給排水、電氣六個分部，每個分部在使用過程中所注意的問題如下《一》、地基與基礎(chǔ)：工程使用過程中應(yīng)注意建筑物附近水的及時排除基礎(chǔ)周圍開挖溝槽、土方或新建工程時應(yīng)征得原設(shè)計單位的同意《二》、主體結(jié)構(gòu)：1、 工程使用過程中應(yīng)嚴格遵守原設(shè)計對樓面、屋面的荷載限值、樓面上存放物品重量不得超過設(shè)計規(guī)定值在樓面上安裝設(shè)備時加在樓板上的臨時活荷載不得超出樓面所能承受的活荷載值不準在樓板上增砌各種砌體和增開洞口不得任意變更廠房生產(chǎn)性質(zhì)和房間用途2、 砌體上不得隨意新開洞口在過梁支乘處嚴禁開洞、鑿槽墻、梁、柱不得開洞或削弱其斷面?！度贰⑽菝婀こ涛菝嫔喜坏萌我舛逊鸥黝愇锲繁竟こ涛菝鏋槠轿菝娣蔷S修人員請勿隨意上屋面,以免破壞造成滲漏,屋面排水及下水口處應(yīng)按時清除積淤或堵塞物以免堵水。《四》、裝飾裝修工程1、本工程除衛(wèi)生間外均為非防水樓面在使用過程中不得隨意灌水。2、 本工程為塑鋼窗使用過程中注意開關(guān)用力不要過大注意關(guān)好窗鎖。3、 使用過程中盡量保護內(nèi)外墻面的裝飾層不得任意在墻面上亂開洞，舌L掛物亂涂畫?！段濉贰⒔o排水及采暖工程工程給水使用PP-R管,排水使用PVC管,本工程采用集中供熱管道為PP-R管為了引起裝修的注意溝槽內(nèi)PP-R管均為裸露敷設(shè)使用過程中不能用鋼釘?shù)燃怃J物品觸及以免造成滲漏室內(nèi)暖氣片請勿隨意拆改。本工程水表、電表讀數(shù)采用遠傳抄表系統(tǒng)當你用水、用電時,水表、電表會發(fā)出脈沖信號傳到終端電腦上。使用時請注意維護請勿隨意拆掉信號線。衛(wèi)生間各中設(shè)施請勿隨意更改以免破壞防水層造成滲漏?！读贰㈦姎夤こ淌褂眠^程中不得超容量使用不得私自亂拉亂改線路不得私自拆除防雷設(shè)施及各種接地保護定期測試避雷接地電阻及線間線對地間保護接地電阻并及時防腐。《七》、其它二、結(jié)構(gòu)工程《一》、地基與基礎(chǔ)本工程基礎(chǔ)類型為預應(yīng)力混凝土管樁基礎(chǔ)，基礎(chǔ)磚采用M10水泥砂漿砌筑?！抖?、主體結(jié)構(gòu)：本工程設(shè)計的活荷載為：屋面150kg/m2，樓面200kg/n，樓梯200kg/m2，衛(wèi)生間200kg/m2,《三》、屋面工程：屋面做法：《四》、裝飾裝修工程樓地面的做法：本工程為防盜門，塑鋼窗。工程外墻做法：外卜墻抹灰，刷丙烯酸涂料內(nèi)墻做法：抹灰，刮膩子兩道使用中應(yīng)注意外窗臺經(jīng)常保持潔凈，以免雨水流淌污染墻面。《五》、給排水及采暖工程工程給排水、衛(wèi)生設(shè)施為：《六》、電氣工程本工程采用的供電方式為： 配備總?cè)萘繛榍撸繎綦姳眍~定電流為 A，配線為 ，保險絲通過的最大額定電流為A,不得超越設(shè)計規(guī)定?！镀摺?、其它：本工程已于年月日經(jīng)驗收合格交付使用，請按原設(shè)計要