PAGE祥和居安置小區(qū)工程監(jiān)理投資控制細則祥和居安置小區(qū)工程屬是政府安置項目，為更好的將工程投資控制在設計批準的概算范圍內(nèi)完成，根據(jù)本工程的特點，制定本細則。本細則編制依據(jù)是監(jiān)理招標中標通知書，招投標文件及建筑安裝工程，承包合同及現(xiàn)行的監(jiān)理規(guī)范。工程投資控制特點本工程采用工程量清單計價形式（工程量清單計價采用綜合單價計價）報價；中標單位為：建筑有限公司，依據(jù)招標范圍規(guī)定：本工程中標價為3684.0187萬元，不包括招標文件規(guī)定的部分工程內(nèi)容，這部分工程內(nèi)容待確定了專業(yè)施工隊后，再補充；欺工程櫻項目漂組成炒（見倦附虎表蒸1體）旅附壽表策1脂序號注工程怪名稱勾建筑駕面積竟（煤m伏2反）跑結構航類型突層數(shù)像中標插價敞合同析工期穿質(zhì)量召等級出1即10蓮1陵＃探95號85?？蚣芟涞厣侠踩龑有?0列93號.7勒92失7年30啄0蒸日歷衛(wèi)天餓合格棕2吊10涌2景＃盒81臺06掃框架斗地上輛、地逮下各誠一層鄙；動厲力站稠地上鉤二層英14取63英.6嶼83仿5假3田10態(tài)3急＃形45術2浴框架膚地上鉤一層羊12充6.靜54送25伐4撥合計叛18故14漁3屯36陰84蝶.0哲18厚7秋附魔表警2用（各眠分部慢工程痕中標城價）掙調(diào)喚處慶疤帝執(zhí)稀并匙肯寫單位偵：萬遙元餓序號瘦專業(yè)誼 丘樓號吹10號1舍＃迫10炸2碗＃猶10摧3御＃茶合計哲1卡土建典14半69高.6節(jié)81縫3侄12致78楊.0菜11伙3雷63息.7蛇74紗3崇28嘩11閥.4側(cè)66謊9攀2鬧采暖河2.刪18卵07徑4.悟68匠12男2.帖24賠65嗓9.災10訂84革3嬌電氣陵39印3.頂01很9槍15幫3.底01豎32里40室.5摟15山8肥58掙6.臭54家8暫4獲給排粗水蘆28遇.0戀30通6催13椅.9盛59糊3拔2.輪09鑒49奉44各.0羨84已8吩5文弱電慮42旱.2銳81姑8留11徹.7歉19艘7偶0.憐47殊20佛54幕.4榴73妄5除6握通風君空調(diào)芝83斥.2躍75弊1胖2.探29融89勒0.辮11艷47轟85節(jié).6崇88彈7供7飼消防避44儉.2激22黎3致44洪.2救22唯3偵8示智能汪化六31卸.1暴01野7備31刻.1洪01厚7憲9姥鍋爐渡房工層業(yè)管鎮(zhèn)道換17撞.3閘24禾4供17奔.3錦24跨4鵝合計青20六93忘.7漠92聞7密14便63沖.6志83刊5氧12帽6.躬54控25誼36產(chǎn)84證.0準18儉7鏈造價店控制臂措施窯本工報程是帥總價君招標恐，根疤據(jù)《包建設電監(jiān)理飄合同裳》、篇《建亞筑施勵工合蝶同》革對投稿資控就制的挖要求搞，總夾體把證握住認結算留不超璃中標杰價，耗在過睜程中畝對不獲同階仗段的塘預算岸進行掛動態(tài)恰調(diào)整顫。施渾工中土材料攤設備攤價格堤浮動第幅度熄的大煌小，瞎施工對中變罩更洽騰商的遞頻繁遼與否扯，及游施工抓圖設順計的踏變更醉出入情大維小活申口較遷多，紹這都懷是造牌價易習突破騙的要路點歸。山所以權將采鈴取以絡下措爭施確案保投諸資控尚制目用標足：溫協(xié)助皺建設淡方核鳴對工夸程量跡清單怕。長施工蹈實施關全過慶程對促造價列跟蹤端核算放，對紛材料局用量見，已四完成化實物友工程瀉量進境行計恥量和部復核窩以積擁累月巡工程宮量審坡核依撒據(jù)。黨監(jiān)理屠項目格部人墻員積么極發(fā)笑揮專披業(yè)特申長，叨爭取售以合倡理化罩建議陸減小油投資曾。含嚴格全執(zhí)行鉗月工音程計持量程民序。盜嚴格麥控制奶和審符核簽成證辦見理。五建立析月投競資控欲制臺狐帳、扎工程嘗變更甜臺帳增、材抵料進論場及囑使用維臺帳恒、簽慕證臺側(cè)帳。侵進而畫實現(xiàn)續(xù)工程浸項目而總投缺資控孤制。嗚嚴格鎮(zhèn)執(zhí)行訪費用嘗索賠宵基本戴程序治，并趨幫助樣建設岔方盡暑量防插止和街減少恐索賠浪發(fā)生辦。袍嚴格抵執(zhí)行拐竣工謠結算學審核絞程序難，以捆達到推投資斧控制由目標載。姿監(jiān)理關工作三的流龍程檔（見付投資乎控制嘩程序偏圖萄）合同價合同價承包單位按月完成的工程量或工作量監(jiān)理工程師驗收承包單位按月完成的工程量或工作量監(jiān)理工程師驗收合同價目標分合同價目標分解或控制目標工程計量工程計量監(jiān)理工程師審核簽認工程款支付監(jiān)理工程師審核簽認工程款支付對實際完成量與計劃完成量進行比較分析監(jiān)理工程師進行現(xiàn)場計量并對實際完成量與計劃完成量進行比較分析監(jiān)理工程師進行現(xiàn)場計量并審核制定調(diào)整控制措施制定調(diào)整控制措施填寫監(jiān)理月報并報送建設單位填寫監(jiān)理月報并報送建設單位容四、形監(jiān)理祖工作顫的控橡制要瓶點及蓮目標館值循監(jiān)理摟工作獄的控疫制要貴點險鬧本工栗程合仙同價規(guī)款采筆用工撤程量尺清單幣總價必合同辛，其扁合同夫價款嫁為中黃標金再額，珍監(jiān)理渣工程慨師必滔須對釀工程舌計量帽、月裙進度充款支麥付、衛(wèi)設計域變更倦和經(jīng)毛濟簽喉證等齒加以勿嚴格撲控制墨，確刑保工傻程款捏支付腥最終疑不超兇過中廉標金恩額。嘗在施巷工過默程中份通過斥事前乳、事茫中和消事后伯控制競。稱1柏、投宋資事搜前控啦制：券投資麻事前耕控制壤的目械的是節(jié)進行律工程介風險鳳預測駕，并彈采取夸相應引的防白范性曲對策器，盡挪量減誰少施鉗工單晴位提題出索卡賠的雀可能道。希熟悉賓設計信圖紙薪、設曾計要暴求、何標底閣標書喉，分號析合殊同構垮成因陷素，惕明確功工程曾費用螺最易即突破番的部僑分和說環(huán)節(jié)機，從擾而明蚊確控單制投釘資的儀重點腰。政預測柏工程紐風險掉及可竊能發(fā)衛(wèi)生索綿賠的粥誘因役，制腎定防堂范對示策，陪減少懂向業(yè)坐主索倚賠的綠發(fā)生抗。公按照寸合同乒規(guī)定刃的條比件，纖如期乘提供招施工禁現(xiàn)場費，使市其能練如期隸開工灰、正貍常施遣工、疑連續(xù)嘩施工卷，不告要違廟約造窯成索籃賠條墳件。鮮按合蠶同要織求，晶如期毛、如惠質(zhì)、貢如量脈地供魯應由急業(yè)主授負責這的材爛料、侄設備站到現(xiàn)挽場，辨不要棚違約押造成梁索賠各條件拖。份按合浴同要甲求，滅及時懸提供餐設計刊圖紙屆等技陜術資議料，可不要赤違約竹造成擾索賠混條件滑。氏2重、投憶資事煌中控嚇制：綢按合臟同規(guī)禮定，土及時枕答復兔施工罵單位鹽提出鳴的問辨題及呀配合繁要求閃，不鬼要違斬約造礙成索循賠條滔件。懂施工犁中主鋤動搞歐好設賺計、辣材料鑼、設左備、迫土建煌、安醬裝及徒其他給外部始協(xié)調(diào)慚、配銹合，崖不要折造成讓對方播索賠洞的條很件。稼工程晝變更頁、設餅計修斗改要澇慎重斷，事授前應聲進行單經(jīng)濟堂合理括性預衣分析寺。司嚴格蠻經(jīng)費綢簽證欣。凡振涉及碧經(jīng)濟探費用擊支出檔的停驅(qū)窩工蝕簽證請、用趁工簽治證、濟使用氏機械脾簽證續(xù)、材歸料代沫用和胖材料注調(diào)價訪等的磚簽證嘆，由臭項目妹總監(jiān)陵理工寇程師覺最后竹核簽啊后方掌為有市效。茅按合退同規(guī)之定，另及時菌對已災完工捆工程板計量爭進行答驗方遠，不步要未暢經(jīng)監(jiān)怠理驗菠方認社可就箱承認役其完軍成量拐的被畢動局落面。隆按合皂同規(guī)猜定，靈及時制向?qū)λ街愿哆M文度款亮，不霜要違探約造踩成索隔賠的仗條件臣。絹完善接價格系信息板制度叔，及愈時掌提握當鳥期材卵料信努息價違、國偶家調(diào)來價的嘆范圍怠和幅趕度。烘檢查須、監(jiān)色督施駁工單島位執(zhí)紗行合廁同的蘇情況久，使掙其全給面履筐約。斯定期蠢向總百監(jiān)、盤業(yè)主筒報告厲工程擠投資獎動態(tài)裕情況宣。劫定期首、不針定期間地進商行工姥程費井用超開支分散析，產(chǎn)并提衰出控景制工宇程費梁用突筋破的臘方案掃和措羨施。睜3竊、投膊資事稅后控串制：險審核帝施工況單位括提交崗的工秀程結毫算書悄。沈公正疫地處途理施象工單顫位提娛出的胃索賠扛，其致處理寶程序江如附拍圖館1牛0繼所示險。愁（二貸）投汽資傍控制仿的目葡標值柿這顯遵找控制比目標默為該誦工程告的中杯標價樸作為胸合同奶價簽撲訂的箱承包萬合同獎為依賣據(jù)進戰(zhàn)行結扭算。悔（結明算價具＝合歉同價怎＋設號計變向更的詢工程沙造價屢增減江）農(nóng)五、選監(jiān)理誰工作計的方更法穴工程直款的開支付溜核簽墊程序攏工程老進度并計量熔監(jiān)理拒工程縮師通差過工蔥程的父計量允支付繞來控拘制合緣同價蜓款：會由監(jiān)刷理工煤程師龍掌握磚工程聞支付零簽認百權，拴約束族承包唇單位魂的行逮為，碰在施名工的慘各環(huán)她節(jié)上擱發(fā)揮援其監(jiān)冰督和休管理很的作析用。內(nèi)工程盟進度削計量壞內(nèi)容宇工程允量清距單中旦的全盛部項導目相合同距文件暈規(guī)定唐的項截目框工程砌變更像項目境工程誕進度月計量偏程序深承包唱方每亭月而2即0度日依自據(jù)上志月蜜2責0乒日至恩本摸月得2扶0像日工磨程進帖度完安成情蹲況向繩監(jiān)理坡工程渣師提何交已融完成送工程浩，報疾告及程相應礦的說享明附啦件，畢一式找三份某報送幸項目暢監(jiān)理松部。退項目渾監(jiān)理鳴部審領查已對完工背程形昂象進晝度、蘆工程火質(zhì)量墨、工亂程量膠、清脂單子炭目套妄用、撤費用士計算饑、結屢算單袖價及虧結算滴總價鐘。貿(mào)每拴月根2荒8卷日項芒目監(jiān)豐理烈部月“欺在已情完工沈程月尼報身表培”教上簽逆署工式程形剝象進攪度、進質(zhì)量硬及工百程梯結算宇價款訂的審島核意莫見，鞏并報獸送業(yè)愧主單花位有夸關工啞程項速目部券審定且。結次爛月菠5幻日前虹業(yè)主隔工程幟項目勢部籠在京“井已完襯工程勒月報醋表疊”堵上簽聲章后塌將其什中一籍份返授還項娘目監(jiān)盆理部鼠，一拳份送題施工等單位首。奶施工蓮單位凡已完慶工程唐月進哄度表笛格的稿規(guī)定堵（見飲表勒1記、章表海2吃）興監(jiān)理象單位諷已完練工程繳量審毒核報功表規(guī)掠定（物見陡表韻3困）邀工程訪變更檔、簽胃證的膛控制偽程序瞇不論赤何方所提出慧工程餐變更鞭，均芹應由沫監(jiān)理洽工程渠師簽陳發(fā)工奇程變渾更指圣令。意工程好變更挖指令愈應由來監(jiān)理瓣工程獎師和四承包稼商共榜同簽妙字認諒可，患并確選定變謙更工垃程的狡單價檔和工曬期延吧長期漸。嶄變更始價款剪：承扯包人鎮(zhèn)在工臺程變繳更確豬認目后深1瓶4擋天內(nèi)拘提出慧變更仔價款壩的報免告，功經(jīng)工挨程師集確認歐后調(diào)脆整工喚程價部款，漂否則賽視為亂該項臟變更噸不涉宗及合肢同價呢的變復更?？椆こ虧檸熓湛鹊阶兲摳ぬ撼虄r子款報腐告之憶日廊起耀1崖4拔天予捐以確蠻認，魔工程通師無裝正當息理由在不確零認時左，自醬變更制工程境價款拴報送元之日默起風1升4砌天后卡視為柏變更躺工程子價款豈報告凳已被趁確認幣。唯專業(yè)忽監(jiān)理骨工程津師確增認工味程變醫(yī)更項肥目的垂工程禮量和娛總價衰后經(jīng)簡總監(jiān)淋對工介程變荷更的形費用液和工盆期作恐出評咸估。亭（五柜）疼竣工籠結算勾的審議核溪盒1燃）編軌制依粉據(jù)術堅愁 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謹闖著葛殺俯叔否透不成彩功中間人調(diào)解成功中間人調(diào)解拿府趴華拆擠鬼不成茶功仲裁、訴訟仲裁、訴訟索賠結束索賠結束偽六、置監(jiān)理物工作揪的措旺施硬組織浪措施絕在項框目管草理班粥子中撤落實賽投資閉控制本的人桑員，舒任務咳分工臥和職遍能分奏工。群本項慘目安杜排專講業(yè)控粒制人衡員分俊管投患資控頑制工來作，繁其他哲相關斃監(jiān)理條人員改安排狠詳見風《監(jiān)勁理規(guī)巧劃》綢。立經(jīng)濟蒜措施接編制靜資金蜻使用茅計劃鑒，確殿定、亦分解恩投資剝控制基目標省。莊進行車工程貨計量鞏。芳復核臘工程欲付款弊帳單虜，簽懼發(fā)付澤款證烤書。扶對施焰工過氣程中階的投揪資進撇行跟鎖蹤，播定期臂地進誓行投繪資實口際支燕出值炮與計臉劃目吸標值給的比泉較：肚發(fā)現(xiàn)跨偏差拳，分吊析發(fā)擦生偏確差的塵原因途，及流時采白取糾桿偏措灣施。償對工蔬程施禽工過無程中身的投嘆資支通出作嬸好分俗析預貴測，恰經(jīng)常鍬或定存期向許業(yè)主曠提交吹項目嘆投資供控制灣及存樹