第22頁(yè)共22頁(yè)店面房屋?出租合同?參考模板?房屋所?在在地：?____?_出租?方：__?___（?甲方）?甲方代表?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_承租?方：__?___（?乙方）?乙方代表?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_雙方?按有關(guān)政?策規(guī)定精?神，協(xié)商?議定事項(xiàng)?如下：?一、乙方?應(yīng)依約按?期向甲方?交付租金?，不得拒?交或拖欠?。二、?甲方在租?期內(nèi)，除?政府另有?規(guī)定外，?不得加租?，并不得?收取押金?或其他額?外費(fèi)用。?三、乙?方不得擅?自將承租?房屋轉(zhuǎn)租?、分租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借，以及?在本系統(tǒng)?內(nèi)調(diào)劑使?用或以房?入股。聯(lián)?營(yíng)牟利。?也不得利?用承租的?房屋進(jìn)行?非法活動(dòng)?，或累計(jì)?六個(gè)月不?交租金，?否則，甲?方有權(quán)解?除租賃合?同，收回?房屋。?四、甲方?負(fù)責(zé)維修?保養(yǎng)房屋?，確保住?用安全。?甲方對(duì)出?租房屋，?確實(shí)無(wú)力?修繕時(shí)，?在雙方協(xié)?商一致的?情況下可?以另簽協(xié)?議書進(jìn)行?和修，乙?方付出的?修繕費(fèi)用?可報(bào)抵房?租（甲方?須到房管?機(jī)關(guān)納稅?費(fèi)）或由?甲方分期?償還。?五、租賃?期間，乙?方不得擅?自改變房?屋結(jié)構(gòu)、?用途。因?業(yè)務(wù)或其?他原因需?要拆改、?添建或改?裝門面、?室內(nèi)裝飾?等，應(yīng)事?先征得甲?方同意，?議定今后?處理辦法?，并另簽?協(xié)議（一?式三份，?其中一份?報(bào)房管部?門備案）?。六、?甲乙雙方?如共同使?用房屋及?其設(shè)備，?應(yīng)當(dāng)本著?互諒互讓?照顧公共?利益。?七、租賃?期間，雙?方均不得?借故解除?合同。一?方如因特?殊情況中?止合同時(shí)?，應(yīng)提前?三個(gè)月征?得對(duì)方同?意，并商?定補(bǔ)償損?失之費(fèi)用?。八、?租期屆滿?，如甲方?的租賃房?屋繼續(xù)出?租或出賣?，乙方有?優(yōu)先權(quán)，?但須另訂?租賃合同?，方能生?效。九?、房地產(chǎn)?各項(xiàng)稅金?由甲方負(fù)?責(zé)。租賃?手續(xù)費(fèi)由?出租人承?擔(dān)。十?、乙方于?退租前，?必須結(jié)清?應(yīng)繳水電?費(fèi)及房租?，并將裝?修及附屬?設(shè)備向甲?方點(diǎn)清，?如有短少?或人為損?壞，乙方?應(yīng)照價(jià)賠?償。十?一、退租?時(shí)甲乙雙?方應(yīng)會(huì)同?至區(qū)房管?機(jī)關(guān)繳銷?租賃合同?。十二?、如雙方?因租賃問?題發(fā)生糾?紛協(xié)商不?成時(shí)，應(yīng)?向房屋所?在地人民?法院起訴?或向仲裁?機(jī)關(guān)申請(qǐng)?仲裁。?十三、其?它議定補(bǔ)?充事項(xiàng)。?1、乙?方同意于?本合同簽?訂后三日?內(nèi)支付半?年房租￥?____?元整。?2、乙方?同意于_?___年?____?月___?_日前支?付下半年?房租￥_?___元?整。3?、乙方同?意支付甲?方租房押?金___?_元整，?此款將于?租賃期滿?后由甲方?返回乙方?。出租?人（甲方?）：__?___???????承租人?（乙方）?：___?__法?定代表人?：___?__???????????法定代表?人：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?店面房屋?出租合同?參考模板?（二）?甲方：_?____?簽名/蓋?章乙方?身份證號(hào)?碼：__?___?一、甲方?將位于市?辦事處豐?都中學(xué)門?口房屋二?棟及場(chǎng)地?出租給乙?方使用。?二、租?期___?_年，從?____?年___?_月__?__日起?到___?_年__?__月_?___日?為止，租?金按付清?。三、?第一年租?金為人民?幣_(tái)__?_元，押?金為人民?幣_(tái)__?_元，乙?方共現(xiàn)金?支付。?第二年租?金為人民?幣_(tái)__?_元，押?金為上年?數(shù)額，乙?方共現(xiàn)金?支付。?第三年租?金為人民?幣_(tái)__?_元，押?金為上年?數(shù)額，乙?方共現(xiàn)金?支付。?四、乙方?租用后應(yīng)?注意以下?事項(xiàng)：?1、乙方?應(yīng)遵紀(jì)守?法，并自?行辦理相?關(guān)手續(xù)、?承擔(dān)相關(guān)?責(zé)任。?2、乙方?應(yīng)注意居?住安全，?自行采取?防火、防?盜等安全?措施。加?強(qiáng)用電安?全，不得?亂拖、亂?接電線;?對(duì)于防盜?、防火、?用電安全?進(jìn)行經(jīng)常?檢查。如?乙方措施?不當(dāng)造成?的所有損?失，其損?失由乙方?自行承擔(dān)?;造成甲?方房屋財(cái)?產(chǎn)損失，?由乙方全?額賠償給?甲方;造?成第三方?房屋財(cái)產(chǎn)?損失，由?乙方負(fù)責(zé)?處理，由?乙方全額?賠償對(duì)方?。3、?乙方對(duì)租?用房沒有?處理權(quán)，?不能擅自?與人合租?、轉(zhuǎn)租或?借給他人?，也不能?改變其用?途，否則?屬于違約?。如有此?類情況發(fā)?生除支付?違約金外?，甲方有?權(quán)解除協(xié)?議并收回?房屋。?電、水、?及其它設(shè)?施由乙方?使用，產(chǎn)?生的費(fèi)用?由乙方按?時(shí)、足額?繳納，如?有失誤，?造成麻煩?，乙方自?行解決，?確需甲方?出面協(xié)助?解決時(shí)，?乙方應(yīng)支?付甲方必?要費(fèi)用。?以上繳?費(fèi)收據(jù)請(qǐng)?乙方自行?保存，以?備查對(duì)。?附：電?表底數(shù)_?____?;水表底?數(shù)___?__;?以上數(shù)據(jù)?由乙方自?行核對(duì)，?自行填寫?。4、?乙方在租?用期內(nèi)，?不得改變?房屋結(jié)構(gòu)?及其設(shè)施?;使用中?如有損壞?或管道堵?塞，應(yīng)予?修復(fù)、疏?通，費(fèi)用?自理。乙?方裝修須?合理且費(fèi)?用自理;?乙方退租?或租期到?期如需拆?除裝修請(qǐng)?同時(shí)恢復(fù)?房屋原貌?，產(chǎn)生費(fèi)?用由乙方?自理。?5、甲方?不分擔(dān)乙?方在租房?期內(nèi)對(duì)其?自身造成?的損失和?對(duì)第三方?造成的任?何道德、?經(jīng)濟(jì)、經(jīng)?營(yíng)和法律?責(zé)任及損?失。五?、有關(guān)退?租、轉(zhuǎn)讓?的條款?1、協(xié)議?期內(nèi)，乙?方履行本?協(xié)議所有?條款后，?甲方不得?提前收回?房屋。?2、乙方?租期未到?期而要求?退租時(shí)，?必須與甲?方協(xié)商一?致，另要?支付違約?金給甲方?。3、?協(xié)議期內(nèi)?，乙方如?果出現(xiàn)以?下任何情?況：退租?、轉(zhuǎn)讓、?及由于乙?方違約原?因造成甲?方提前收?回房屋的?任一情況?下，乙方?都必須按?協(xié)議繳清?所有應(yīng)付?款項(xiàng)。?4、乙方?承租到期?應(yīng)完好歸?還租房協(xié)?議和所有?鑰匙及有?關(guān)物品，?如果所租?房?jī)?nèi)的所?用設(shè)備有?損壞，乙?方負(fù)責(zé)修?復(fù)或者甲?方在保證?金內(nèi)扣除?相應(yīng)賠償?金額。?5、甲方?原則上不?同意轉(zhuǎn)讓?。6、?乙方?jīng)]有?通過甲方?書面同意?及簽字的?轉(zhuǎn)讓行為?，屬乙方?無(wú)效轉(zhuǎn)讓?、乙方的?無(wú)效轉(zhuǎn)讓?是違約行?為甲方不?予承認(rèn).?7、乙?方無(wú)效轉(zhuǎn)?讓的責(zé)任?由乙方和?續(xù)租方承?擔(dān)，如該?無(wú)效轉(zhuǎn)讓?已交接結(jié)?束，責(zé)任?由續(xù)租方?全額承擔(dān)?，甲方在?收回房屋?的同時(shí)續(xù)?租方還將?支付乙方?應(yīng)負(fù)擔(dān)的?全額違約?金及相關(guān)?費(fèi)用。?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__簽?訂地簽訂?地點(diǎn)：_?____??????????簽訂?地點(diǎn)：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?店面房?屋出租合?同參考模?板（三）?出租方?（甲方）?：___?__承?租方（乙?方）：_?____?甲方同?意將自己?的房屋租?給乙方，?雙方在法?律的基礎(chǔ)?上，經(jīng)友?好協(xié)商，?制定如下?協(xié)議：?一、房屋?地址甲?方出租的?商鋪?zhàn)?于合肥市?經(jīng)濟(jì)開發(fā)?區(qū)蓮花路?金典名筑?小區(qū)__?___，?建筑面積?89平方?米。二?、租賃期?限雙方?商定房屋?租期為兩?年，自_?___年?____?月___?_日起至?自___?_年__?__月_?___日?至。三?、承租方?有下列情?形之一的?，出租方?可以中止?合同，收?回房屋：?1、承?租方未經(jīng)?出租方同?意擅自將?房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或?轉(zhuǎn)借的;?2、承?租方利用?承租房屋?進(jìn)行違法?經(jīng)營(yíng)及犯?罪活動(dòng)的?;3、?承租方無(wú)?故拖欠租?金累計(jì)達(dá)?15天的?。四、?租金及交?納方式?1、每月?租金為人?民幣15?00元，?大寫：壹?仟伍佰元?整。注：?兩年租金?不變。合?同期滿后?，如出租?方仍繼續(xù)?出租房屋?，承租方?享有優(yōu)先?權(quán)。但租?金按當(dāng)時(shí)?的物價(jià)租?金漲幅，?由雙方協(xié)?商后作適?當(dāng)調(diào)整。?2、承?租方以現(xiàn)?金或轉(zhuǎn)賬?形式向出?租方支付?租金，租?金暫定為?半年支付?一次，并?必須提前?一個(gè)月支?付下次租?金，首次?支付租金?時(shí)需支付?一個(gè)月租?金為押金?。3、?承租方必?須按照約?定時(shí)間向?甲方繳納?租金，如?無(wú)故拖欠?超過15?天，甲方?將有權(quán)收?回房屋轉(zhuǎn)?租他人。?五、租?賃期間房?屋修繕?出租方將?房屋交給?承租方后?，承租方?的裝修需?在不破壞?房屋的整?體結(jié)構(gòu)及?安全情況?下允許進(jìn)?行裝修，?裝修所產(chǎn)?生的任何?費(fèi)用出租?方概不負(fù)?責(zé)，其經(jīng)?營(yíng)情況也?與出租方?無(wú)關(guān);租?期結(jié)束或?中途雙方?協(xié)商解除?合同，承?租方不得?破壞已裝?修部分及?房屋架構(gòu)?。六、?各項(xiàng)費(fèi)用?的繳納?1、物業(yè)?管理費(fèi)：?乙方自行?向物業(yè)管?理公司交?納;2?、水電費(fèi)?：由乙方?自行繳納?;3、?維修費(fèi)：?租賃期間?，由于乙?方導(dǎo)致租?賃房屋的?質(zhì)量或房?屋的內(nèi)部?設(shè)施損毀?，包括門?窗、水電?等，維修?費(fèi)由乙方?負(fù)責(zé)。?4、使用?該房屋進(jìn)?行商業(yè)活?動(dòng)產(chǎn)生的?其它各項(xiàng)?費(fèi)用均由?乙方繳納?，（其中?包括乙方?自已申請(qǐng)?安裝電話?、寬帶、?有線電視?等設(shè)備的?費(fèi)用）。?七、出?租方與承?租方的變?更1、?租賃期間?，乙方如?因轉(zhuǎn)讓或?其他原因?將房屋轉(zhuǎn)?租給第三?方使用，?必須事先?書面向甲?方申請(qǐng)，?征得甲方?的書面同?意。取得?使用權(quán)的?第三方即?成為本合?同的當(dāng)事?乙方，享?有原乙方?的權(quán)利，?承擔(dān)原乙?方的義務(wù)?。八、?違約金和?違約責(zé)任?1、若?出租方在?承租方?jīng)]?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?或租給他?人，視為?出租方違?約，負(fù)責(zé)?賠償違約?5萬(wàn)元。?2、若?承租方在?出租方?jīng)]?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?，視為承?租方違約?，承租方?負(fù)責(zé)賠償?違約金5?萬(wàn)元。?3、承租?方違反合?同，未經(jīng)?出租方同?意擅自將?承租房屋?轉(zhuǎn)給他人?使用的視?為違約，?應(yīng)支付違?約金5萬(wàn)?元。如因?此造成承?租房屋損?壞的，還?應(yīng)負(fù)責(zé)修?復(fù)或賠償?。九、?免責(zé)條件?若租賃?房屋因不?可抗力的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致?lián)p毀?或造成承?租人損失?的，雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任。租?賃期間，?若乙方因?不可抗力?的自然災(zāi)?害導(dǎo)致不?能使用租?賃房屋，?乙方需立?即書面通?知甲方。?十、補(bǔ)?充條款不?允許乙方?以此房屋?從事違法?行為，如?有發(fā)現(xiàn)甲?方有權(quán)單?方面解除?租賃合同?。十一?、爭(zhēng)議的?解決方式?本合同?如出現(xiàn)爭(zhēng)?議，雙方?應(yīng)友好協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?時(shí)，任何?一方均可?以向商鋪?所在地人?民法院起?訴。未盡?事宜雙方?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與?本合同具?有同等法?律效應(yīng)。?十二、?本合同雙?方簽字蓋?章后生效?，合同期?滿截止。?本合同1?式2份，?甲、乙雙?方各執(zhí)1?份。出?租方（簽?字）：_?____???????承租?方（簽字?）：__?___?聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__????????????身份證號(hào)?碼：__?___???????????身份證?號(hào)碼：_?____?日期：?____??????????????????日期：_?____?店面房?屋出租合?同參考模?板（四）?出租方?（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?：___?__??????身份證號(hào)?：___?__承?租方（以?下簡(jiǎn)稱乙?方）：_?____??????身份?證號(hào)：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》及?有關(guān)規(guī)定?,為明確?雙方的權(quán)?利和義務(wù)?關(guān)系,甲?乙雙方在?平等自愿?的原則下?經(jīng)過充?分協(xié)商,?訂立本租?賃合同.?一,租?賃內(nèi)容?第一條：?甲方將其?位于__?__縣_?___路?____?號(hào)的商鋪?租賃給乙?方作商業(yè)?經(jīng)營(yíng)用途?,經(jīng)營(yíng)范?圍以乙方?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?為準(zhǔn).甲?方對(duì)所出?租的商鋪?具有合法?產(chǎn)權(quán).并?出示房產(chǎn)?證（或具?有出租權(quán)?的有效證?明）、身?份證明等?文件;乙?方也應(yīng)提?供身份證?明文件。?雙方可復(fù)?印對(duì)方文?件備存。?所有復(fù)印?件僅供本?次租賃使?用，不得?挪作它用?。第二?條：甲方?租賃給乙?方的商鋪?建筑面積?為___?_平方米?,使用面?積為__?__平方?米.甲方?將該商鋪?交付乙方?使用時(shí),?商鋪結(jié)構(gòu)?及配套設(shè)?施為：_?____?.承租期?內(nèi)乙方在?不改變和?影響房屋?整體結(jié)構(gòu)?的前提下?，可進(jìn)行?裝修裝飾?;期滿不?續(xù)租，其?裝修材料?由乙方自?行處理，?若拆除，?其費(fèi)用由?乙方自理?并恢復(fù)原?貌.二?,租賃期?限第三?條：甲乙?雙方商定?,租賃期?限自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止,?共___?_個(gè)月.?第四條?：一、?乙方有如?下情形之?一時(shí),甲?方有權(quán)提?前中止合?同,收回?商鋪.?1,乙方?未經(jīng)甲方?同意擅自?將商鋪轉(zhuǎn)?租,轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借給?他人使用?的;2?,乙方利?用該商鋪?從事非法?活動(dòng)或損?害公共利?益的;?3,乙方?拖欠租金?累計(jì)超過?60天的?.二、?甲方有如?下情形之?一時(shí),乙?方有權(quán)提?前中止合?同1,?不能提供?房屋或提?供房屋不?符合條件?，嚴(yán)重影?響居住.?2,甲?方未盡房?屋修繕義?務(wù)，嚴(yán)重?影響居住?的.第?五條：合?同期滿后?,甲方如?繼續(xù)出租?該商鋪,?則同等條?件下,乙?方可享有?優(yōu)先承租?權(quán).乙方?如有意續(xù)?租,可于?合同期滿?前30天?向甲方提?出,雙方?另行協(xié)商?,訂立新?的租賃合?同.三?,租金及?其支付方?式和其它?費(fèi)用第?六條：甲?乙雙方商?定,租賃?期內(nèi)該商?鋪的年租?金為人民?幣_(tái)__?_元整（?$___?_元）.?乙方一次?預(yù)交前三?年第七?條：租金?按年計(jì)算?,按年收?付.乙方?在每年到?期___?_日前將?本年度租?金以現(xiàn)金?或轉(zhuǎn)帳方?式一次交?付到甲方?.甲方收?款后應(yīng)提?供給乙方?有效的收?款憑證。?第八條?：訂立本?合同后甲?方將商鋪?交付乙方?使用時(shí),?乙方一次?向甲方交?納相當(dāng)于?____?年租金總?額共計(jì)人?民幣_(tái)?___元?整（$_?___元?）第九?條：合同?期內(nèi),政?府對(duì)租賃?物征收的?有關(guān)稅項(xiàng)?,由甲方?負(fù)責(zé)繳交?.第十?條：合同?期內(nèi),該?商鋪的衛(wèi)?生費(fèi),電?費(fèi),水費(fèi)?及經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)產(chǎn)生的?一切費(fèi)用?由乙方負(fù)?責(zé),乙方?應(yīng)如期足?額繳交上?述應(yīng)繳費(fèi)?用,如因?乙方欠費(fèi)?造成向甲?方追繳時(shí)?,甲方有?權(quán)向乙方?追繳四?,雙方的?責(zé)任和權(quán)?利第十?一條：甲?方的責(zé)任?和權(quán)利?1,甲方?應(yīng)保證所?出租的商?鋪及配套?設(shè)施在交?付乙方使?用時(shí)完好?并能夠正?常使用.?2,按?公共契約?負(fù)責(zé)商鋪?結(jié)構(gòu)維修?和保養(yǎng),?凡遇政府?部門要求?需對(duì)商鋪?或配套設(shè)?施進(jìn)行改?造時(shí),相?關(guān)費(fèi)用由?甲方負(fù)責(zé)?.3,?負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)?本地區(qū)各?有關(guān)部門?的關(guān)系,?并為乙方?辦理營(yíng)業(yè)?執(zhí)照提供?有效的房?產(chǎn)證明及?相關(guān)手續(xù)?.4不?得以任何?理由占用?乙方所租?門面及其?附屬設(shè)施?，如門面?前面的空?地.第?十二條：?乙方的責(zé)?任和權(quán)利?1,合?同有效期?內(nèi),乙方?對(duì)所租賃?的商鋪及?配套設(shè)施?擁有合法?使用權(quán).?2,乙?方應(yīng)遵守?國(guó)家法律?,法規(guī),?依法經(jīng)營(yíng)?.3,?乙方不得?在租賃的?商鋪內(nèi)貯?存危險(xiǎn),?易燃,違?禁物品.?4,乙?方必須依?約繳納租?金及其他?費(fèi)用,不?得無(wú)故拖?欠.5?,乙方在?承租的商?鋪內(nèi)需要?安裝或者?使用超過?水,電表?容量的任?何水電設(shè)?備,應(yīng)事?前征得甲?方同意,?并由乙方?負(fù)責(zé)到有?關(guān)部門辦?理增容手?續(xù),費(fèi)用?由乙方負(fù)?擔(dān).6?,租賃期?滿或者解?除合同時(shí)?,所屬乙?方的財(cái)物?，任乙方?自己處理?，甲方不?得以任何?理由干涉?。7,?租賃期滿?或者解除?合同時(shí),?由甲乙雙?方共同檢?查商鋪和?配套設(shè)施?,檢查無(wú)?異議后,?商鋪交還?甲方.如?發(fā)現(xiàn)有損?壞的,則?由乙方照?價(jià)負(fù)責(zé)賠?償.五?,出租方?和承租方?的變更?第十三條?：合同期?內(nèi),甲方?和乙方中?任何一方?法定代表?人（或產(chǎn)?權(quán)人）變?更,企業(yè)?遷址,合?并,不影?響本合同?繼續(xù)履行?.變更,?合并后的?一方即成?為本合同?當(dāng)然執(zhí)行?人,并承?擔(dān)本合同?的內(nèi)容之?權(quán)利和義?務(wù).第?十四條：?合同期內(nèi)?,乙方如?欲將租賃?的商鋪轉(zhuǎn)?租給第三?方時(shí),必?須事先征?得甲方同?意,并由?三方書面?確認(rèn),取?得使用權(quán)?的第三方?成為本合?同的當(dāng)然?乙方,繼?續(xù)履行本?合同.甲?方欲出售?房屋，必?須在三個(gè)?月前書面?通知乙方?。六,?違約及處?理第十?五條：任?何一方未?能履行本?合同規(guī)定?的條款的?,均視為?違約.?第十六條?：?jiǎn)畏竭`?約的,守?約方有權(quán)?提前終止?合同,違?約方必須?在10天?內(nèi)向守約?方賠付相?當(dāng)于__?__個(gè)月?租金總額?的違約金?,違約方?給守約方?造成額外?經(jīng)濟(jì)損失?的,要在?10天內(nèi)?一次給予?賠償.?第十七條?：違約方?逾期向守?約方賠付?違約金或?逾期向守?約方賠償?經(jīng)濟(jì)損失?的,每逾?期一天,?守約方有?權(quán)向違約?方加收實(shí)?欠違約金?總額1%?或（及）?實(shí)欠賠償?金總額1?%的滯納?金.第?十八條：?因不可抗?拒的因素?引起本合?同不能正?常履行時(shí)?,不視為?違約,雙?方互免承?擔(dān)違約責(zé)?任.七?,合同生?效及糾紛?處理第?十九條：?本合同自?三方簽字?蓋章后即?生效,具?有法律效?力.第?二十條：?本合同未?盡事宜,?甲乙雙方?通過協(xié)商?議定,制?訂補(bǔ)充協(xié)?議,補(bǔ)充?協(xié)議經(jīng)甲?、乙方簽?字蓋章后?作為本合?同的附件?,與本合?同具有同?等法律效?力.第?二十一條?：本合同?執(zhí)行過程?中,甲乙?雙方如發(fā)?生合同糾?紛,應(yīng)采?取平等協(xié)?商的方式?解決,雙?方協(xié)商不?成時(shí),任?何一方均?有權(quán)向租?賃的商鋪?所在地的?房地產(chǎn)主?管機(jī)關(guān)申?請(qǐng)調(diào)解或?仲裁,或?依法向商?鋪所在地?的人民法?院提出訴?訟。八?,其它?第二十四?條：本合?同正式文?本共三份?,甲、乙?、公證人?三方各執(zhí)?一份,具?有同等法?律效力。?甲方簽?字：__?___?????????????甲方蓋?章：__?___?乙方簽字?：___?__?????????????乙方蓋章?：___?__公?證人簽字?：___?__???????????公證人蓋?章：__?___?簽字日期?：___?__?????????????簽字日期?：___?__店?面房屋出?租合同參?考模板（?五）出?租方（以?下稱甲方?）：__?___?承租方（?以下稱乙?方）：_?____?甲方同?意將自己?的產(chǎn)權(quán)商?鋪出租給?乙方，雙?方在法律?的基礎(chǔ)上?，經(jīng)友好?協(xié)商，制?定如下協(xié)?議：一?、房屋地?址甲方出?租的商鋪?坐落于寧?波市鄞州?區(qū)橫溪鎮(zhèn)?____?號(hào)，建筑?面積__?__平方?米。二?、租賃期?限雙方?商定房屋?租期為_?___年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?三、承?租方有下?列情形之?一的，出?租方可以?中止合同?，收回房?屋：1?、承租方?擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?借的;?2、承租?方利用承?租房屋進(jìn)?行違法經(jīng)?營(yíng)及犯罪?活動(dòng)的;?3、承?租方拖欠?租金累計(jì)?達(dá)___?_天的，?并賠償違?約金__?__元。?合同期?滿后，如?出租方仍?繼續(xù)出租?房屋，承?租方享有?優(yōu)先權(quán)。?但租金按?當(dāng)時(shí)的物?價(jià)及周圍?門市租金?漲幅，由?雙方協(xié)商?后作適當(dāng)?調(diào)整。?四、租金?及交納方?式1、?每年租金?為人民幣?____?_，大寫?：___?_萬(wàn)__?__仟元?整。2?、承租方?以現(xiàn)金形?式向出租?方支付租?金，租金?暫定為每?年支付一?次，并必?須提前一?個(gè)月時(shí)間?，于__?__年_?___月?____?日前交至?出租方。?3、承?租方必須?按照約定?時(shí)間向甲?方繳納租?金，如無(wú)?故拖欠，?甲方將有?權(quán)向乙方?每天按實(shí)?欠租金的?____?%加收滯?納金。?五、租賃?期間房屋?修繕出?租方將房?屋交給承?租方后，?承租方的?裝修及修?繕，出租?方概不負(fù)?責(zé)，其經(jīng)?營(yíng)情況也?與出租方?無(wú)關(guān);租?期結(jié)束或?中途雙方?協(xié)商解除?合同，承?租方不得?破壞已裝?修部分及?房屋架構(gòu)?。六、?各項(xiàng)費(fèi)用?的繳納?1、物業(yè)?管理費(fèi)：?乙方自行?向物業(yè)管?理公司交?納;2?、水電費(fèi)?：由乙方?自行繳納?;（水表?底數(shù)為_?___度?，電表底?數(shù)為__?__度，?此度數(shù)以?后的費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)，直至?合同期滿?）。3?、維修費(fèi)?：租賃期?間，由于?乙方導(dǎo)致?租賃房屋?的質(zhì)量或?房屋的內(nèi)?部設(shè)施損?毀，包括?門窗、水?電等，維?修費(fèi)由乙?方負(fù)責(zé)。?4、使?用該房屋?進(jìn)行商業(yè)?活動(dòng)產(chǎn)生?的其它各?項(xiàng)費(fèi)用均?由乙方繳?納，（其?中包括乙?方自已申?請(qǐng)安裝電?話、寬帶?、有線電?視等設(shè)備?的費(fèi)用）?。七、?出租方與?承租方的?變更1?、如果出?租方將房?產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第?三方時(shí)，?合同對(duì)新?的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)?有效。承?租方出賣?房屋，須?提前3個(gè)?月通知承?租人，在?同等條件?下，承租?人有優(yōu)先?購(gòu)買權(quán)。?2、租?賃期間，?乙方如因?轉(zhuǎn)讓或其?他原因?qū)?房屋轉(zhuǎn)租?給第三方?使用，必?須事先書?面向甲方?申請(qǐng)，由?第三方書?面確認(rèn)，?征得甲方?的書面同?意。取得?使用權(quán)的?第三方即?成為本合?同的當(dāng)事?乙方，享?有原乙方?的權(quán)利，?承擔(dān)原乙?方的義務(wù)?。八、?違約金和?違約責(zé)任?1、若?出租方在?承租方?jīng)]?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?或租給他?人，視為?甲方違約?，負(fù)責(zé)賠?償違約金?____?元。2?、若乙方?在甲方?jīng)]?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?，視為乙?方違約，?乙方負(fù)責(zé)?賠償違約?金___?_元。?3、承租?方違反合?同，擅自?將承租房?屋轉(zhuǎn)給他?人使用的?視為違約?，應(yīng)支付?違約金_?___元?。如因此?造成承租?房屋損壞?的，還應(yīng)?負(fù)責(zé)修復(fù)?或賠償。?九、免?責(zé)條件?若租賃房?屋因不可?抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)?致?lián)p毀或?造成承租?人損失的?，雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任。租賃?期間，若?乙方因不?可抗力的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致不能?使用租賃?房屋，乙?方需立即?書面通知?甲方。?十、爭(zhēng)議?的解決方?式本合?同如出現(xiàn)?爭(zhēng)議，雙?方應(yīng)友好?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成時(shí)，任?何一方均?可以向人?民法院起?訴。十?一、本合?同如有未?盡事宜，?甲、乙雙?方應(yīng)在法?律的基礎(chǔ)?上共同協(xié)?商，作出?補(bǔ)充規(guī)定?，補(bǔ)充規(guī)?定與本合?同具有同?等效力。?十二、?本合同雙?方簽字蓋?章后生效?，本合同?1式2份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?1份。?出租方（?蓋章）：?____?_??????承?租方（蓋?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?聯(lián)系地?址：__?___?????????????聯(lián)系地?址：__?___?身份證號(hào)?碼：__?___???????????身份證?號(hào)碼：_?____?日期：?____?年___?_月__?__日?店面房屋?出租合同?參考模板?（六）?出租方（?以下稱甲?方）：_?____?承租方?（以下稱?乙方）：?____?_甲方?同意將自?己的產(chǎn)權(quán)?商鋪出租?給乙方，?雙方在法?律的基礎(chǔ)?上，經(jīng)友?好協(xié)商，?制定如下?協(xié)議：?一、房屋?地址甲?方出租的?商鋪?zhàn)?于___?_市__?__區(qū)_?___號(hào)?，建筑面?積___?_平方米?。二、?租賃期限?雙方商?定房屋租?期為__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?三、承租?方有下列?情形之一?的，出租?方可以中?止合同，?收回房屋?：1、?承租方擅?自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借?的;2?、承租方?利用承租?房屋進(jìn)行?違法經(jīng)營(yíng)?及犯罪活?動(dòng)的;?合同期滿?后，如出?租方仍繼?續(xù)出租房?屋，承租?方享有優(yōu)?先權(quán)。但?租金按當(dāng)?時(shí)的物價(jià)?及周圍門?市租金漲?幅，由雙?方協(xié)商后?作適當(dāng)調(diào)?整。四?、租金及?交納方式?1、每?年租金為?人民幣_(tái)?____?，大寫：?____?萬(wàn)___?_仟元整?。2、?承租方以?現(xiàn)金形式?向出租方?支付租金?，租金暫?定為每年?支付一次?，并必須?提前一個(gè)?月時(shí)間，?于___?_年__?__月_?___日?前交至出?租方。?五、租賃?期間房屋?修繕出?租方將房?屋交給承?租方后，?承租方的?裝修及修?繕，出租?方概不負(fù)?責(zé)，其經(jīng)?營(yíng)情況也?與出租方?無(wú)關(guān);租?期結(jié)束或?中途雙方?協(xié)商解除?合同，承?租方不得?破壞已裝?修部分及?房屋架構(gòu)?。六、?各項(xiàng)費(fèi)用?的繳納?1、物業(yè)?管理費(fèi)：?乙方自行?向物業(yè)管?理公司交?納;2?、水電費(fèi)?：由乙方?自行繳納?;（水表?底數(shù)為_?___度?，電表底?數(shù)為__?__度，?此度數(shù)以?后的費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)，直至?合同期滿?）。3?、維修費(fèi)?：租賃期?間，由于?乙方導(dǎo)致?租賃房屋?的質(zhì)量或?房屋的內(nèi)?部設(shè)施損?毀，包括?門窗、水?電等，維?修費(fèi)由乙?方負(fù)責(zé)。?4、使?用該房屋?進(jìn)行商業(yè)?活動(dòng)產(chǎn)生?的其它各?項(xiàng)費(fèi)用均?由乙方繳?納，（其?中包括乙?方自已申?請(qǐng)安裝電?話、寬帶?、有線電?視等設(shè)備?的費(fèi)用）?。七、?出租方與?承租方的?變更1?、如果出?租方將房?產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第?三方時(shí)，?合同對(duì)新?的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)?有效。承?租方出賣?房屋，須?提前3?個(gè)月通知?承租人，?在同等條?件下，承?租人有優(yōu)?先購(gòu)買權(quán)?。2、?租賃期間?，乙方如?因轉(zhuǎn)讓或?其他原因?將房屋轉(zhuǎn)?租給第三?方使用，?必須事先?書面向甲?方申請(qǐng)，?由第三方?書面確認(rèn)?，征得甲?方的書面?同意。取?得使用權(quán)?的第三方?即成為本?合同的當(dāng)?事乙方，?享有原乙?方的權(quán)利?，承擔(dān)原?乙方的義?務(wù)。八?、違約金?和違約責(zé)?任1、?若出租方?在承租方?沒有違反?本合同的?情況下提?前解除合?同或租給?他人，視?為甲方違?約，負(fù)責(zé)?賠償違約?金___?_元。?2、若乙?方在甲方?沒有違反?本合同的?情況下提?前解除合?同，視為?乙方違約?，乙方負(fù)?責(zé)賠償違?約金__?__元。?3、承?租方違反?合同，擅?自將承租?房屋轉(zhuǎn)給?他人使用?的視為違?約，應(yīng)支?付違約金?____?元。如因?此造成承?租房屋損?壞的，還?應(yīng)負(fù)責(zé)修?復(fù)或賠償?。九、?免責(zé)條件?若租賃?房屋因不?可抗力的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致?lián)p毀?或造成承?租人損失?的，雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任。租?賃期間，?若乙方因?不可抗力?的自然災(zāi)?害導(dǎo)致不?能使用租?賃房屋，?乙方需立?即書面通?知甲方。?十、爭(zhēng)?議的解決?方式本?合同如出?現(xiàn)爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)友?好協(xié)商解?決，協(xié)商?不成時(shí)，?任何一方?均可以向?人民法院?起訴。?十一、本?合同如有?未盡事宜?，甲、乙?雙方應(yīng)在?法律的基?礎(chǔ)上共同?協(xié)商，作?出補(bǔ)充規(guī)?定，補(bǔ)充?規(guī)定與本?合同具有?同等效力?。十二?、本合同?雙方簽字?蓋章后生?效，本合?同1式2?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)1份。?出租方?（蓋章）?：___?__???????承租方（?蓋章）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?_??法?定代表人?（簽字）?：___?__??????????聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__聯(lián)?系地址：?____?_????????????聯(lián)?系地址：?____?_身份?證號(hào)碼：?____?_????