第33頁共33頁土地使用?權(quán)租賃合?同簡(jiǎn)潔版?出租人?：（以下?簡(jiǎn)稱甲方?）;住?址：__?___???????????????;聯(lián)系方?式：__?___;?開戶銀?行：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?銀行賬號(hào)?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;法?定代表人?：___?__;?職務(wù)：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?承租人?：（以下?簡(jiǎn)稱乙方?）;住?址：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;聯(lián)系?方式：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?開戶銀?行：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?銀行賬號(hào)?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;法?定代表人?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?職務(wù)：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;第二?章宗地的?基本信息?第三條?甲方出租?給乙方的?宗地信息?如下：地?址：__?___;?范圍：東?至，西至?，南至，?北至;土?地案號(hào)：?____?_;土地?地號(hào)：_?____?;使用權(quán)?面積：平?方米;地?類（用途?）：__?___。?第四條?甲方自愿?將土地使?用權(quán)有償?出租給乙?方，但地?下資源、?地下埋藏?物和市政?公共設(shè)施?等不在土?地使用權(quán)?出租范圍?內(nèi)。乙方?自愿有償?承租該土?地使用權(quán)?，明知承?租宗地的?權(quán)屬情況?及相關(guān)信?息，承租?土地的用?途為。?第五條同?時(shí)出租的?地上附屬?物情況：?附屬物名?稱：__?___，?數(shù)量：_?____?。占地面?積：平方?米，建筑?面積：平?方米。附?屬物結(jié)構(gòu)?：___?__，現(xiàn)?狀：__?___。?第三章?雙方材料?審查第?六條甲方?應(yīng)向乙方?提供以下?材料：?第七條乙?方應(yīng)向甲?方提供以?下材料：?第四章?租賃期限?及租金?第八條土?地使用權(quán)?出租期限?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止，共_?___年?個(gè)月。地?上附屬物?出租期限?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止，共_?___年?個(gè)月。甲?方出租土?地和附屬?物的期限?當(dāng)然包含?于該土地?使用權(quán)的?出讓期限?內(nèi)，超出?部分無效?。第九?條該宗地?的土地使?用權(quán)租金?為每平方?米元（大?寫：元）?，租金總?額為__?__元（?大寫：元?），此租?金不包含?附屬物。?地上附屬?物租金為?每平方米?元（大寫?：元）。?租金總額?為___?_元（大?寫：元）?。第十?條本合同?經(jīng)雙方簽?字、蓋章?之日起的?日內(nèi)，乙?方須以方?式向甲方?支付租金?總額的_?___%?，即元（?大寫：元?）作為履?行合同的?定金。本?合同經(jīng)雙?方簽字、?蓋章之日?起的日內(nèi)?，乙方須?以方式向?甲方支付?____?元（大寫?：元）作?為租賃合?同的押金?，由甲方?出具收款?憑證，并?于期限屆?滿后返還?給乙方。?第十一?條乙方應(yīng)?在本合同?生效之日?起___?_日內(nèi)付?清全部土?地使用權(quán)?租金。若?逾期未支?付，甲方?有權(quán)自逾?期之日起?每日加收?未付租金?總額%的?遲延履行?金。乙方?逾期未支?付超過天?的，視為?根本違約?，應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)相應(yīng)的?違約責(zé)任?并賠償甲?方因此造?成的經(jīng)濟(jì)?損失及利?息，此情?況下，甲?方有權(quán)解?除合同。?第五章?雙方權(quán)利?義務(wù)第?十二條乙?方承諾在?本合同規(guī)?定的付款?期限內(nèi)，?將租金及?相關(guān)費(fèi)用?支付給甲?方。第?十三條甲?方應(yīng)在本?合同簽訂?之日起_?___日?內(nèi)，協(xié)助?乙方辦理?相關(guān)租賃?手續(xù)，辦?理手續(xù)所?產(chǎn)生的費(fèi)?用由方承?擔(dān)。第?十四條甲?方在所出?租土地上?的權(quán)利、?義務(wù)及相?關(guān)法律風(fēng)?險(xiǎn)自合同?生效后隨?之轉(zhuǎn)移給?乙方。乙?方承租土?地后在使?用期限內(nèi)?，土地稅?金及其他?一切因使?用土地產(chǎn)?生的費(fèi)用?均由乙方?承擔(dān)。?第十五條?乙方承租?土地后在?使用期限?內(nèi)，不得?將宗地和?地上附屬?物的土地?使用權(quán)進(jìn)?行轉(zhuǎn)讓。?如欲再轉(zhuǎn)?租、抵押?或更改土?地用途，?應(yīng)當(dāng)經(jīng)有?關(guān)機(jī)關(guān)和?甲方同意?。第十?六條乙方?在承租土?地使用權(quán)?范圍內(nèi)所?進(jìn)行的經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)，?應(yīng)遵守中?華人民共?和國(guó)相關(guān)?法律、法?規(guī)及其他?規(guī)范性文?件，同時(shí)?必須符合?土地利用?總體規(guī)劃?和城鎮(zhèn)建?設(shè)規(guī)劃，?并依法履?行本合同?約定的相?關(guān)義務(wù)，?且不得損?害社會(huì)公?共利益。?如若違法?，涉及的?相關(guān)訴訟?及法律責(zé)?任，由乙?方自行承?擔(dān)。在合?同履行期?間內(nèi)，甲?方有權(quán)對(duì)?乙方在宗?地上的開?發(fā)、利用?情況進(jìn)行?檢查、監(jiān)?督。乙方?必須保證?安全施工?，并在施?工過程中?接受甲方?的監(jiān)督、?管理。如?果在施工?過程中出?現(xiàn)質(zhì)量、?安全問題?或發(fā)生安?全事故，?乙方負(fù)全?部責(zé)任。?第十七?條乙方在?承租期限?內(nèi)，使用?土地過程?中應(yīng)做到?合法使用?、勤勉維?護(hù)、綠色?環(huán)保及不?影響市容?市貌。?第十八條?以下情況?，甲方有?權(quán)收回土?地及附屬?物：（?1）乙方?承租土地?后，閑置?六個(gè)月以?上未經(jīng)營(yíng)?;（2?）乙方承?租土地后?，發(fā)生合?同違約行?為;（?3）乙方?在承租期?限內(nèi)，發(fā)?生破產(chǎn)、?注銷等情?況。第?六章期限?屆滿第?十九條本?合同規(guī)定?的土地使?用權(quán)出租?期限屆滿?后，甲方?有權(quán)無償?收回該宗?地。乙方?對(duì)于承租?期內(nèi)因經(jīng)?營(yíng)行為對(duì)?土地及附?屬物造成?的損壞或?磨損，應(yīng)?作價(jià)向甲?方賠償或?補(bǔ)償。?第二十條?本合同規(guī)?定的土地?使用權(quán)出?租期限屆?滿后，乙?方應(yīng)依照?本合同和?國(guó)家法律?規(guī)定協(xié)助?甲方辦理?交還土地?相關(guān)手續(xù)?。第二?十一條本?合同規(guī)定?的土地使?用權(quán)出租?期限屆滿?后，乙方?因交還土?地所涉及?的經(jīng)營(yíng)期?間投資的?建筑物的?處置，由?雙方另行?約定。?第二十二?條本合同?規(guī)定的土?地使用權(quán)?出租期限?屆滿后，?乙方如欲?繼續(xù)承租?、使用該?地塊，須?在期滿前?一年內(nèi)通?知甲方，?并提交續(xù)?期申請(qǐng)書?。第七?章違約責(zé)?任第二?十三條除?不可抗力?等意外因?素外，甲?方出現(xiàn)但?不限于以?下情況的?，構(gòu)成違?約：（?1）出租?土地時(shí)不?具備標(biāo)的?土地使用?權(quán)資格;?（2）?拒不辦理?土地使用?權(quán)租賃、?審批手續(xù)?。第二?十四條除?不可抗力?等意外因?素外，乙?方出現(xiàn)但?不限于以?下情況的?，構(gòu)成違?約：（?1）承租?土地使用?權(quán)時(shí)向甲?方提供證?件及相關(guān)?材料不真?實(shí)有效;?（2）?逾期未支?付或拒不?支付土地?使用權(quán)租?金、定金?或押金;?（3）?拒不辦理?土地使用?權(quán)租賃、?審批手續(xù)?;（4?）在承租?期限內(nèi)，?未經(jīng)甲方?同意，擅?自轉(zhuǎn)租、?抵押宗地?;（5?）乙方承?租土地后?土地用途?與承租前?承諾不一?致，或未?經(jīng)甲方同?意擅自更?改土地用?途;（?6）乙方?承租土地?后在宗地?上從事違?反國(guó)家法?律法規(guī)、?損害社會(huì)?公共利益?和第三人?合法權(quán)益?的行為;?（7）?期限屆滿?后拒不交?還土地。?第二十?五條如一?方不履行?本合同規(guī)?定的義務(wù)?視為違約?，違約方?應(yīng)向守約?方賠償因?違約造成?的全部直?接損失與?可期待利?益的損失?，并支付?違約金_?___元?人民幣。?第八章?免責(zé)條款?第二十?六條因不?可抗力（?如地震）?造成宗地?損壞、滅?失的，雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?第二十?七條由于?國(guó)家政策?、城市總?體規(guī)劃或?城市擴(kuò)展?等非主觀?原因，甲?方必須收?回宗地的?，不視為?對(duì)合同的?違約。?第九章附?則第二?十八條本?合同經(jīng)雙?方簽字蓋?章后生效?，日期不?一致的，?以之后的?日期為生?效日期。?第二十?九條本合?同訂立、?效力、解?除、履行?及爭(zhēng)議的?解決適用?中華人民?共和國(guó)法?律、法規(guī)?。第三?十條本合?同關(guān)于宗?地的約定?，同樣適?用于宗地?上的附屬?物。第?三十一條?本合同一?式份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，遞交有?關(guān)行政機(jī)?關(guān)份，均?具有同等?法律效力?。第三?十二條本?合同手寫?內(nèi)容與打?印內(nèi)容具?有同等法?律效力，?若手寫內(nèi)?容不一致?，應(yīng)以未?改動(dòng)版本?為準(zhǔn)。?第三十三?條本合同?未盡事宜?，可由雙?方協(xié)商一?致簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議?與本合同?具有同等?法律效力?。第三?十四條因?履行本合?同發(fā)生爭(zhēng)?議的，由?雙方當(dāng)事?人協(xié)商解?決;協(xié)商?不成，任?何一方可?向宗地所?在地的人?民法院起?訴。甲?方：__?___（?公章）?????????乙方：?____?_（公章?）法定?代表人：?____?_??????????法?定代表人?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日土?地使用權(quán)?租賃合同?簡(jiǎn)潔版（?二）出?租方：_?____?（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?承租方?：___?__（以?下簡(jiǎn)稱乙?方）為?了農(nóng)業(yè)科?學(xué)技術(shù)的?推廣，改?變傳統(tǒng)陳?舊的農(nóng)業(yè)?耕作形式?，甲方將?各人所有?的農(nóng)用耕?地租給乙?方，用于?農(nóng)業(yè)科技?的開發(fā)應(yīng)?用。根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?土地管理?法》、《?中華人民?共和國(guó)合?同法》及?相關(guān)法律?、法規(guī)和?政策規(guī)定?，甲乙雙?方本著平?等、自愿?、有償?shù)?原則，簽?訂本合同?，共同信?守。一?、土地的?面積、位?置甲方?自愿將位?于___?_鄉(xiāng)__?__村面?積___?_畝（具?體面積、?位置以合?同附圖為?準(zhǔn)）農(nóng)用?耕地承租?給乙方使?用。土地?方位東起?____?_，西至?____?_，北至?____?_，南至?____?_.附圖?已經(jīng)甲乙?雙方簽字?確認(rèn)。_?____?二、土?地用途及?承租形式?1.土?地用途為?農(nóng)業(yè)科技?園藝開發(fā)?、推廣、?培訓(xùn)、服?務(wù)及農(nóng)業(yè)?種植和養(yǎng)?殖。2?.承租形?式：個(gè)人?承租經(jīng)營(yíng)?。三、?土地的承?租經(jīng)營(yíng)期?限該地?承租經(jīng)營(yíng)?期限為_?___年?，自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。?四、地上?物的處置?該地上?有___?__，在?合同有效?期內(nèi)，由?乙方無償?使用并加?以維護(hù);?待合同期?滿或解除?時(shí)，按使?用的實(shí)際?狀況與所?承租的土?地一并歸?還甲方。?五、承?租金及交?付方式?1.該土?地的承租?金為每畝?每年人民?幣_(tái)__?_元，承?租金每年?共計(jì)人民?幣_(tái)__?_元。?2.每年?____?月___?_日前，?乙方向甲?方全額交?納本年度?的承租金?。六、?甲乙雙方?的權(quán)利和?義務(wù)（?一）甲方?的權(quán)利和?義務(wù)1?.對(duì)土地?開發(fā)利用?進(jìn)行監(jiān)督?，保證土?地按照合?同約定的?用途合理?利用。?2.按照?合同約定?收取承租?金;在合?同有效期?內(nèi)，甲方?不得提高?承租金。?3.保?障乙方自?主經(jīng)營(yíng)，?不侵犯乙?方的合法?權(quán)益。?4.協(xié)助?乙方進(jìn)行?農(nóng)業(yè)高新?技術(shù)的開?發(fā)、宣傳?、褒獎(jiǎng)、?應(yīng)用。?5.按照?合同約定?，保證水?、電暢通?，并無償?提供通往?承租地的?道路。?6.按本?村村民用?電價(jià)格收?取乙方電?費(fèi)。7?.為乙方?提供自來?水，并給?予乙方以?甲方村民?的同等待?遇。8?.在合同?履行期內(nèi)?，甲方不?得重復(fù)發(fā)?包該地塊?。（二?）乙方的?權(quán)利和義?務(wù)1.?按照合同?約定的用?途和期限?，有權(quán)依?法利用和?經(jīng)營(yíng)所承?租的土地?。2.?享有承租?土地上的?收益權(quán)和?按照合同?約定興建?、購(gòu)置財(cái)?產(chǎn)的所有?權(quán)。3?.享受國(guó)?家規(guī)定的?優(yōu)惠政策?。4.?享有對(duì)公?共設(shè)施的?使用權(quán)。?5.乙?方可在承?租的土地?上建設(shè)與?約定用途?有關(guān)的生?產(chǎn)、生活?設(shè)施。?6.乙方?不得用取?得承租經(jīng)?營(yíng)權(quán)的土?地抵償債?務(wù)。7?.保護(hù)自?然資源，?搞好水土?保持，合?理利用土?地。七?、合同的?轉(zhuǎn)租1?.在本合?同有效期?內(nèi)，乙方?經(jīng)過甲方?同意，遵?照自愿、?互利的原?則，可以?將承租的?土地全部?或部分轉(zhuǎn)?包給第三?方。2?.轉(zhuǎn)包時(shí)?要簽訂轉(zhuǎn)?包合同，?不得擅自?改變?cè)瓉?承租合同?的內(nèi)容。?3.本?合同轉(zhuǎn)租?后，甲方?與乙方之?間仍應(yīng)按?原承租合?同的約定?行使權(quán)利?和承擔(dān)義?務(wù);乙方?與第三方?按轉(zhuǎn)租合?同的約定?行使權(quán)利?和承擔(dān)義?務(wù)。八?、合同的?變更和解?除1.?本合同一?經(jīng)簽訂，?即具有法?律約束力?，任何單?位和個(gè)人?不得隨意?變更或者?解除。經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商一致?簽訂書面?協(xié)議方可?變更或解?除本合同?。2.?在合同履?行期間，?任何一方?法定代表?人或人員?的變更，?都不得因?此而變更?或解除本?合同。?3.本合?同履行中?，如因不?可抗力致?使本合同?難以履行?時(shí)，本合?同可以變?更或解除?，雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任。4?.本合同?履行期間?，如遇國(guó)?家建設(shè)征?用該土地?，甲方應(yīng)?支付乙方?在承租土?地上各種?建筑設(shè)施?的費(fèi)用，?并根據(jù)乙?方承租經(jīng)?營(yíng)的年限?和開發(fā)利?用的實(shí)際?情況給予?相應(yīng)的補(bǔ)?償。5?.如甲方?重復(fù)發(fā)包?該地塊或?擅自斷電?、斷水、?斷路，致?使乙方無?法經(jīng)營(yíng)時(shí)?，乙方有?權(quán)解除本?合同，其?違約責(zé)任?由甲方承?擔(dān)。6?.本合同?期滿，如?繼續(xù)承包?，乙方享?有優(yōu)先權(quán)?，雙方應(yīng)?于本合同?期滿前半?年簽訂未?來承租合?同。九?、違約責(zé)?任1.?在合同履?行期間，?任何一方?違反本合?同的約定?，視為違?約。違約?方應(yīng)按土?地利用的?實(shí)際總投?資額和合?同未到期?的承租金?額的20?%支付對(duì)?方違約金?，并賠償?對(duì)方因違?約而造成?的實(shí)際損?失。2?.乙方應(yīng)?當(dāng)按照本?合同約定?的期限足?額支付租?金。如乙?方逾期_?___日?未支付租?金，則甲?方有權(quán)解?除本合同?。3.?本合同轉(zhuǎn)?租后，因?甲方的原?因致使轉(zhuǎn)?租合同不?能履行，?給轉(zhuǎn)租后?的承租方?造成損失?的，甲方?應(yīng)承擔(dān)相?應(yīng)的責(zé)任?。十、?合同糾紛?的解決辦?法本合?同履行中?如發(fā)生糾?紛，由爭(zhēng)?議雙方協(xié)?商解決;?協(xié)商不成?，雙方同?意向__?___仲?裁委員會(huì)?申請(qǐng)仲裁?。十一?、本合同?經(jīng)甲乙雙?方簽章后?生效。?十二、本?合同未盡?事宜，可?由雙方約?定后作為?補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)?議（經(jīng)公?證后）與?本合同具?有同等法?律效力。?十三、?本合同一?式___?_份，甲?乙雙方各?____?份。出?租方：（?簽字）_?____?承租方?：（簽字?）___?__法?定代表人?：（簽字?）___?__簽?約日期：?____?年___?_月__?__日?簽約地點(diǎn)?：___?__土?地使用權(quán)?租賃合同?簡(jiǎn)潔版（?三）1?.1甲方?依據(jù)本合?同出租給?乙方的土?地使用權(quán)?所屬之土?地位于_?____?、___?_等__?__個(gè)省?市，面積?____?平方米（?以下稱“?租賃土地?”）。對(duì)?該租賃土?地的詳細(xì)?描述作為?附件一，?構(gòu)成本合?同之一部?分。1?.2甲方?保證其已?通過授權(quán)?經(jīng)營(yíng)方式?取得上述?租賃土地?的土地使?用權(quán)，有?合法出租?的權(quán)利。?甲方已獲?得國(guó)土資?源部頒發(fā)?的相關(guān)的?土地授權(quán)?經(jīng)營(yíng)書，?文件號(hào)為?國(guó)土資函?____?號(hào)。該授?權(quán)經(jīng)營(yíng)書?以及與上?述租賃土?地有關(guān)的?權(quán)屬證明?及相關(guān)文?件作為附?件二，構(gòu)?成本合同?之一部分?。1.?3對(duì)于乙?方的__?__個(gè)加?油站現(xiàn)已?占用的_?___平?方米集體?土地，甲?方承諾自?乙方營(yíng)業(yè)?執(zhí)照簽發(fā)?之日起一?年內(nèi)，辦?理完征用?手續(xù)，取?得國(guó)家主?管部門的?授權(quán)，并?租賃給乙?方使用。?在辦理上?述征地手?續(xù)期間，?乙方有權(quán)?依據(jù)國(guó)土?資源部國(guó)?土資函_?___號(hào)?《___?__》，?合法無償?使用該等?土地。?1.4甲?方根據(jù)本?合同出租?土地使用?權(quán)。土地?所有權(quán)屬?于國(guó)家。?第2條?租賃期限?2.1?土地使用?權(quán)租賃期?限為__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起算。?2.2如?果乙方要?求延長(zhǎng)租?賃期限，?乙方應(yīng)在?前述租賃?期限期滿?之前至少?____?個(gè)月以書?面形式通?知甲方。?2.3?甲方在收?到乙方按?前款發(fā)出?的延長(zhǎng)租?賃期通知?后，應(yīng)同?意該等延?長(zhǎng)，并應(yīng)?同乙方在?前述租賃?期滿前簽?訂新的租?賃合同。?甲方應(yīng)在?租期后滿?前辦理完?畢土地使?用權(quán)可續(xù)?租的一切?有關(guān)的政?府部門審?批及手續(xù)?。續(xù)租的?租金標(biāo)準(zhǔn)?依國(guó)家的?有關(guān)規(guī)定?標(biāo)準(zhǔn)或（?在無該等?標(biāo)準(zhǔn)時(shí)）?依當(dāng)時(shí)的?市場(chǎng)價(jià)格?執(zhí)行。?2。4甲?乙雙方同?意，乙方?可以在本?條第1款?租賃期滿?前的任何?時(shí)候終止?租賃本合?同項(xiàng)下部?分或全部?土地使用?權(quán)，但乙?方須在其?所要求的?終止日前?____?個(gè)月書面?通知甲方?。第3?條租賃用?途3.?1乙方應(yīng)?在甲方與?土地管理?部門簽署?的土地授?權(quán)經(jīng)營(yíng)書?所限定的?用途范圍?內(nèi)使用土?地。3?.2在符?合3.1?條的前提?下，租賃?期內(nèi)乙方?若要依法?將租賃土?地的部分?或全部改?作他用時(shí)?，應(yīng)書面?通知甲方?。甲方應(yīng)?在接到乙?方書面通?知之日起?____?日內(nèi)決定?是否同意?該等改變?。如同意?，則甲方?應(yīng)到有關(guān)?部門辦理?相應(yīng)批準(zhǔn)?手續(xù)。在?取得批準(zhǔn)?后，乙方?方可按改?變后的用?途使用。?第4條?租賃土地?交付使用?4.1?甲方自本?合同正式?生效之日?將土地使?用權(quán)交付?乙方。?4.2乙?方在甲方?將該土地?使用權(quán)交?付之日起?，必須依?照土地授?權(quán)經(jīng)營(yíng)書?規(guī)定的土?地用途實(shí)?施相應(yīng)的?經(jīng)營(yíng)、管?理、使用?等行為。?第5條?租金及稅?費(fèi)5.?1乙方按?照本合同?應(yīng)向甲方?每年支付?總額為_?___元?人民幣的?租金（“?租賃土地?年租金”?）。對(duì)于?本合同1?.3條所?述集體土?地的租金?，乙方每?年應(yīng)向甲?方另行支?付（但租?金的計(jì)算?和支付應(yīng)?以甲方按?1.3條?的規(guī)定將?土地使用?權(quán)租賃給?乙方之后?），租金?的計(jì)算方?法為：集?體土地年?租金＝租?賃土地年?租金（人?民幣_(tái)_?__元）?／___?__（平?方米）集?體土地面?積（平方?米）。在?本合同有?效期內(nèi)，?甲乙雙方?每___?_年可以?對(duì)前述租?金協(xié)商調(diào)?整。5?.2甲乙?雙方同意?，對(duì)于按?照本合同?的規(guī)定終?止使用的?部分土地?，乙方支?付甲方的?總租金數(shù)?應(yīng)依該土?地所在的?地域和用?途按雙方?協(xié)商確定?的金額做?相應(yīng)減少?。5.?3本合同?所規(guī)定的?租金，由?乙方按季?度向甲方?支付，每?次支付的?租金額應(yīng)?為該年度?租金總額?的___?__分之?一。每一?筆租金應(yīng)?于每年_?___月?____?日、__?__月_?___日?、___?_月__?__日、?____?月___?_日、（?前述每個(gè)?日期均為?“付款日?”）之前?交付甲方?。無論前?款規(guī)定如?何，第一?筆租金額?應(yīng)按下述?計(jì)算方法?計(jì)算并在?本合同生?效后第一?個(gè)付款日?支付給甲?方：年租?金／__?___合?同生效日?至合同生?效后第一?個(gè)付款日?的實(shí)際天?數(shù)。5?.4甲方?負(fù)責(zé)交納?與租賃土?地有關(guān)的?土地稅、?費(fèi)及其他?法定的費(fèi)?用。本合?同簽訂后?由于國(guó)家?政策變化?導(dǎo)致的該?等費(fèi)用增?加部分由?雙方合理?分擔(dān)。雙?方應(yīng)于每?年的__?__月_?___日?結(jié)算該等?費(fèi)用前一?年度的增?加部分。?第6條?雙方的權(quán)?利和義務(wù)?6.1?甲方的權(quán)?利和義務(wù)?：（a?）依據(jù)本?合同約定?向乙方收?取租金。?（b）?監(jiān)督乙方?依據(jù)本合?同約定使?用土地。?乙方未征?得甲方同?意，擅自?改變用途?的，甲方?有權(quán)收回?相關(guān)土地?的土地使?用權(quán)。?（c）本?合同期滿?不再延續(xù)?的，甲方?有權(quán)收回?該土地的?土地使用?權(quán)。（?d）甲方?需根據(jù)本?合同的約?定，及時(shí)?完整地向?乙方提供?租賃土地?之土地使?用權(quán)。?（e）甲?方應(yīng)支持?乙方在獲?得必需的?法定批準(zhǔn)?后，在承?租的土地?上新建、?擴(kuò)建、改?建永久性?或臨時(shí)性?建筑物、?構(gòu)筑物。?（f）?租賃期間?，甲方對(duì)?該土地相?鄰?fù)恋匦?使權(quán)利不?得妨礙乙?方對(duì)該土?地行使正?當(dāng)權(quán)利。?（g）?對(duì)于政府?因公益事?業(yè)而附設(shè)?的各種管?線穿越該?租賃土地?的綠化地?區(qū)和其他?區(qū)域所造?成的對(duì)租?賃土地的?破壞，甲?方無需作?任何工程?上的修補(bǔ)?或經(jīng)濟(jì)上?的補(bǔ)償。?（h）?甲方保證?不侵犯乙?方在租賃?土地上的?任何建筑?物、附著?物的所有?權(quán)，包括?占有、使?用、處分?及收益的?權(quán)利和利?益。（?i）在本?協(xié)議有效?期內(nèi)，未?經(jīng)乙方書?面同意，?甲方不得?提前終止?協(xié)議或部?分及全部?收回土地?使用權(quán)，?但本協(xié)議?另有規(guī)定?者除外。?6.2?乙方的權(quán)?利和義務(wù)?：（a?）乙方有?權(quán)依據(jù)本?合同的約?定使用土?地。（?b）乙方?須向甲方?及時(shí)按本?合同支付?租金。?（c）乙?方須根據(jù)?本合同約?定用途使?用土地，?并接受甲?方監(jiān)督。?（d）?租賃期滿?不再續(xù)租?的，乙方?須及時(shí)、?完整地向?甲方交回?不再續(xù)租?之部分或?全部租賃?土地的土?地使用權(quán)?。（e?）乙方不?得將租賃?的土地使?用權(quán)進(jìn)行?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?租、抵押?。（f?）乙方應(yīng)?保證政府?管理、公?安、消防?、救助人?員及其緊?急器械、?車輛等在?進(jìn)行緊急?救險(xiǎn)或執(zhí)?行公務(wù)時(shí)?能順利進(jìn)?出該土地?。（g?）乙方在?土地租用?期間應(yīng)對(duì)?承租土地?內(nèi)的市政?設(shè)施妥善?保護(hù)，不?得損壞，?否則應(yīng)承?擔(dān)修復(fù)所?需的一切?費(fèi)用。?第7條合?同的變更?和終止?7.1對(duì)?本合同的?任何變更?，須經(jīng)雙?方同意，?并以書面?形式作出?方可生效?。為了避?免歧義，?乙方按本?合同要求?延長(zhǎng)租期?或終止租?賃，應(yīng)按?本合同的?有關(guān)條款?進(jìn)行。?7.2本?合同按下?列方式終?止：（?a）本合?同期限后?滿，或?（b）本?合同有效?期限內(nèi)雙?方達(dá)成終?止協(xié)議，?或（c?）本合同?任何一方?因地震、?風(fēng)暴、水?災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)?等不可抗?力喪失繼?續(xù)履行本?合同的能?力，或?（d）根?據(jù)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，或有?管轄權(quán)的?法院或仲?裁機(jī)構(gòu)所?做出的終?止本合同?的判決、?裁定或決?定而終止?本合同。?第8條?違約責(zé)任?及損害賠?償任何?一方違反?本合同約?定，另一?方可以要?求或采納?本合同和?法律所允?許的補(bǔ)救?措施，包?括但不限?于實(shí)際履?行和補(bǔ)償?經(jīng)濟(jì)損失?。第9?條雙方的?陳述和保?證9.?1甲方的?陳述和保?證：（?a）甲方?是依法成?立的企業(yè)?，具有獨(dú)?立的法人?資格，現(xiàn)?持有有效?的營(yíng)業(yè)執(zhí)?照。（?b）甲方?一直依法?從事經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)，并?未從事任?何超出法?律規(guī)定的?營(yíng)業(yè)范圍?的活動(dòng)。?（c）?甲方為簽?署本合同?所需的一?切政府審?批（如需?要）以及?內(nèi)部授權(quán)?程序都已?獲得或完?成，簽署?本合同的?是甲方的?有效授權(quán)?代表，并?且本合同?一經(jīng)簽署?即構(gòu)成對(duì)?甲方有約?束力的責(zé)?任。（?d）甲方?簽署本合?同或履行?其在本合?同項(xiàng)下的?義務(wù)并不?違反其訂?立的任何?其他合同?或其公司?章程，亦?不違反任?何法律、?法規(guī)或規(guī)?定。9?.2乙方?的陳述和?保證：?（a）乙?方是依法?成立的股?份制企業(yè)?，具有獨(dú)?立的法人?資格，現(xiàn)?持有有效?的營(yíng)業(yè)執(zhí)?照。（?b）乙方?一直依法?從事經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)，并?未從事任?何超出法?律規(guī)定的?營(yíng)業(yè)范圍?的活動(dòng)。?（c）?乙方為簽?署本合同?所需的內(nèi)?部授權(quán)程?序都已完?成，簽署?本合同的?是乙方的?有效授權(quán)?代表，并?且本合同?一經(jīng)簽署?即構(gòu)成對(duì)?乙方有約?束力的責(zé)?任。（?d）乙方?簽署本合?同或履行?其在本合?同項(xiàng)下的?義務(wù)并不?違反其訂?立的任何?其他協(xié)議?或其公司?章程，亦?不違反任?何法律、?法規(guī)或規(guī)?定。第?10條不?可抗力?10.1?如果本合?同任何一?方因受不?可抗力事?件（不可?抗力事件?指受影響?一方不能?合理控制?的，無法?預(yù)料或即?使可預(yù)料?到也不可?避免且無?法克服，?并于本合?同簽訂日?之后出現(xiàn)?的，使該?方對(duì)本合?同全部或?部分的履?行在客觀?上成為不?可能或不?實(shí)際的任?何事件。?此等事件?包括但不?限于水災(zāi)?、火災(zāi)、?旱災(zāi)、臺(tái)?風(fēng)、地震?、及其它?自然災(zāi)害?、交通意?外、罷工?、騷動(dòng)、?及戰(zhàn)爭(zhēng)（?不論曾否?宣戰(zhàn)）以?及政府部?門的作為?及不作為?）影響而?未能履行?其在本合?同下的全?部或部分?義務(wù)，該?義務(wù)的履?行在不可?抗力事件?妨礙其履?行期間應(yīng)?予中止。?10.?2聲稱受?到不可抗?力事件影?響的一方?應(yīng)盡可能?在最短的?時(shí)間內(nèi)通?過書面形?式將不可?抗力事件?的發(fā)生通?知另一方?，并在該?不可抗力?事件發(fā)生?后___?_日內(nèi)以?手遞或掛?號(hào)空郵向?另一方提?供關(guān)于此?種不可抗?力事件及?其持續(xù)時(shí)?間的適當(dāng)?證據(jù)。聲?稱不可抗?力事件導(dǎo)?致其對(duì)本?合同的履?行在客觀?上成為不?可能或不?實(shí)際的一?方，有責(zé)?任盡一切?合理的努?力消除或?減輕此等?不可抗力?事件的影?響。不?可抗力事?件發(fā)生時(shí)?，雙方應(yīng)?立即通過?友好協(xié)商?決定如何?執(zhí)行本合?同。不可?抗力事件?或其影響?終止或消?除后，甲?乙雙方須?立即恢復(fù)?履行各自?在本合同?項(xiàng)下的各?項(xiàng)義務(wù)。?如不可抗?力及其影?響無法終?止或消除?而致使合?同任何一?方喪失繼?續(xù)履行合?同的能力?，則適用?本合同7?.2（c?）關(guān)于合?同終止的?規(guī)定。?第11條?其他規(guī)定?11.?1除本合?同另有規(guī)?定外，未?經(jīng)另一方?書面同意?，任何一?方不得轉(zhuǎn)?讓其在本?合同項(xiàng)下?的全部或?部分權(quán)利?或義務(wù)。?11.?2合同及?其附件構(gòu)?成雙方全?部合同，?并取代雙?方以前就?該等事項(xiàng)?而達(dá)成之?全部口頭?或書面的?協(xié)議、合?約、理解?和通信。?11.?3本合同?任何一條?款成為非?法、無效?或不可強(qiáng)?制執(zhí)行并?不影響本?合同其它?條款的效?力及可強(qiáng)?制執(zhí)行性?。11?.4本合?同或其附?件的修訂?僅可經(jīng)書?面協(xié)議并?經(jīng)雙方授?權(quán)代表簽?字且須經(jīng)?雙方采取?適當(dāng)?shù)姆?人行動(dòng)批?準(zhǔn)而作出?。11?.5除非?另有規(guī)定?，一方未?行使或延?遲行使其?在本合同?項(xiàng)下的權(quán)?利、權(quán)力?或特權(quán)并?不構(gòu)成對(duì)?這些權(quán)利?、權(quán)力或?特權(quán)的放?棄，而單?一或部分?行使這些?權(quán)利、權(quán)?力或特權(quán)?并不排斥?任何其它?權(quán)利、權(quán)?力或特權(quán)?的行使。?11.?6本合同?附件是本?合同不可?分割的組?成部分，?并與本合?同具有同?等約束力?，如同已?被納入本?合同。?第12條?通訊一?方根據(jù)本?合同規(guī)定?作出的通?知或其它?通訊應(yīng)采?用書面形?式并以中?文書寫，?并可經(jīng)專?人手遞或?郵務(wù)發(fā)至?以下規(guī)定?的另一方?地址，或?傳真至另?一方規(guī)定?的傳真號(hào)?碼，通知?被視為已?有效作出?的日期應(yīng)?按以下的?規(guī)定確定?：（a?）經(jīng)專人?交付的通?知應(yīng)在專?人交付之?日被視為?有效。?（b）以?掛號(hào)郵務(wù)?寄出的通?知應(yīng)在付?郵（以郵?戳日期為?準(zhǔn)）后第?____?天（若最?后一天是?星期日或?法定節(jié)假?日，則順?延至下一?個(gè)工作日?）被視為?有效。?（c）以?傳真形式?發(fā)出的通?知應(yīng)被視?作于傳真?完畢的時(shí)?間作出，?唯發(fā)件人?應(yīng)出示傳?真機(jī)就其?所發(fā)出的?文件而打?印的報(bào)告?以證明有?關(guān)文件已?經(jīng)完滿地?傳給對(duì)方?。雙方?通訊地址?和傳真號(hào)?碼如下：?名稱：?____?_通訊?地址：_?____?傳真：?____?_郵編?：___?__名?稱：__?___?通訊地址?：___?__傳?真：__?___?郵編：_?____?若一方?更改其通?訊地址或?傳真號(hào)碼?，應(yīng)盡快?按本條規(guī)?定書面通?知另一方?。第1?3條適用?法律和爭(zhēng)?議的解決?13.?1本合同?應(yīng)適用中?華人民共?和國(guó)法律?并應(yīng)根據(jù)?中華人民?共和國(guó)法?律解釋。?13.?2凡因本?合同引起?的或與本?合同有關(guān)?的任何爭(zhēng)?議，由甲?乙雙方協(xié)?商解決。?若協(xié)商不?成，甲、?乙任何一?方均可將?該等爭(zhēng)議?提交__?___仲?裁委員會(huì)?，按照申?請(qǐng)仲裁時(shí)?該仲裁委?員會(huì)有效?的仲裁規(guī)?則進(jìn)行仲?裁。仲裁?裁決是終?局的，對(duì)?雙方均有?約束力。?第14?條附則?14.1?本合同以?中文書寫?。14?.2本合?同正本一?式___?_份，雙?方授權(quán)代?表簽署并?加蓋公章?后生效且?其效力追?溯至__?__年_?___月?____?日起計(jì)算?，各份合?同具有同?等效力。?甲方（?蓋章）：?____?_????????乙?方（蓋章?）：__?___?授權(quán)代表?（簽字）?：___?__?????授權(quán)代表?（簽字）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日簽?訂地簽訂?地點(diǎn)：_?____??????????簽訂?地點(diǎn)：_?____?土地使?用權(quán)租賃?合同簡(jiǎn)潔?版（四）?1甲方?依據(jù)本合?同出租給?乙方的土?地使用權(quán)?所屬之土?地位于_?____?、___?_等__?__個(gè)省?市，面積?____?平方米（?以下稱“?租賃土地?”）。對(duì)?該租賃土?地的詳細(xì)?描述作為?附件一，?構(gòu)成本合?同之一部?分。2?甲方保證?其已通過?授權(quán)經(jīng)營(yíng)?方式取得?上述租賃?土地的土?地使用權(quán)?，有合法?出租的權(quán)?利。甲方?已獲得國(guó)?土資源部?頒發(fā)的相?關(guān)的土地?授權(quán)經(jīng)營(yíng)?書，文件?號(hào)為國(guó)土?資函__?__號(hào)。?該授權(quán)經(jīng)?營(yíng)書以及?與上述租?賃土地有?關(guān)的權(quán)屬?證明及相?關(guān)文件作?為附件二?，構(gòu)成本?合同之一?部分。?3對(duì)于乙?方的__?__個(gè)加?油站現(xiàn)已?占用的_?___平?方米集體?土地，甲?方承諾自?乙方營(yíng)業(yè)?執(zhí)照簽發(fā)?之日起一?年內(nèi)，辦?理完征用?手續(xù)，取?得國(guó)家主?管部門的?授權(quán)，并?租賃給乙?方使用。?在辦理上?述征地手?續(xù)期間，?乙方有權(quán)?依據(jù)國(guó)土?資源部國(guó)?土資函_?___號(hào)?《___?__》，?合法無償?使用該等?土地。?4甲方根?據(jù)本合同?出租土地?使用權(quán)。?土地所有?權(quán)屬于國(guó)?家。第?二章租賃?期限1?土地使用?權(quán)租賃期?限為__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起算。?2如果乙?方要求延?長(zhǎng)租賃期?限，乙方?應(yīng)在前述?租賃期限?期滿之前?至少__?__個(gè)月?以書面形?式通知甲?方。3?甲方在收?到乙方按?前款發(fā)出?的延長(zhǎng)租?賃期通知?后，應(yīng)同?意該等延?長(zhǎng)，并應(yīng)?同乙方在?前述租賃?期滿前簽?訂新的租?賃合同。?甲方應(yīng)在?租期后滿?前辦理完?畢土地使?用權(quán)可續(xù)?租的一切?有關(guān)的政?府部門審?批及手續(xù)?。續(xù)租的?租金標(biāo)準(zhǔn)?依國(guó)家的?有關(guān)規(guī)定?標(biāo)準(zhǔn)或（?在無該等?標(biāo)準(zhǔn)時(shí)）?依當(dāng)時(shí)的?市場(chǎng)價(jià)格?執(zhí)行。?4甲乙雙?方同意，?乙方可以?在本條第?1款租賃?期滿前的?任何時(shí)候?終止租賃?本合同項(xiàng)?下部分或?全部土地?使用權(quán)，?但乙方須?在其所要?求的終止?日前__?__個(gè)月?書面通知?甲方。?第三章租?賃用途?1乙方應(yīng)?在甲方與?土地管理?部門簽署?的土地授?權(quán)經(jīng)營(yíng)書?所限定的?用途范圍?內(nèi)使用土?地。2?在符合1?條的前提?下，租賃?期內(nèi)乙方?若要依法?將租賃土?地的部分?或全部改?作他用時(shí)?，應(yīng)書面?通知甲方?。甲方應(yīng)?在接到乙?方書面通?知之日起?____?日內(nèi)決定?是否同意?該等改變?。如同意?，則甲方?應(yīng)到有關(guān)?部門辦理?相應(yīng)批準(zhǔn)?手續(xù)。在?取得批準(zhǔn)?后，乙方?方可按改?變后的用?途使用。?第四章?租賃土地?交付使用?1甲方?自本合同?正式生效?之日將土?地使用權(quán)?交付乙方?。2乙?方在甲方?將該土地?使用權(quán)交?付之日起?，必須依?照土地授?權(quán)經(jīng)營(yíng)書?規(guī)定的土?地用途實(shí)?施相應(yīng)的?經(jīng)營(yíng)、管?理、使用?等行為。?第五章?租金及稅?費(fèi)1乙?方按照本?合同應(yīng)向?甲方每年?支付總額?為___?_元人民?幣的租金?（“租賃?土地年租?金”）。?租金的計(jì)?算方法為?：集體土?地年租金?=租賃土?地年租金?（人民幣?____?元）/_?____?（平方米?）集體土?地面積（?平方米）?。在本合?同有效期?內(nèi)，甲乙?雙方每_?___年?可以對(duì)前?述租金協(xié)?商調(diào)整。?2甲乙?雙方同意?，對(duì)于按?照本合同?的規(guī)定終?止使用的?部分土地?，乙方支?付甲方的?總租金數(shù)?應(yīng)依該土?地所在的?地域和用?途按雙方?協(xié)商確定?的金額做?相應(yīng)減少?。3本?合同所規(guī)?定的租金?，由乙方?按季度向?甲方支付?，每次支?付的租金?額應(yīng)為該?年度租金?總額的_?____?分之一。?每一筆租?金應(yīng)于每?年___?_月__?__日、?____?月___?_日、_?___月?____?日、__?__月_?___日?、（前述?每個(gè)日期?均為“付?款日”）?之前交付?甲方。無?論前款規(guī)?定如何，?第一筆租?金額應(yīng)按?下述計(jì)算?方法計(jì)算?并在本合?同生效后?第一個(gè)付?款日支付?給甲方：?年租金/?____?_合同生?效日至合?同生效后?第一個(gè)付?款日的實(shí)?際天數(shù)。?4甲方?負(fù)責(zé)交納?與租賃土?地有關(guān)的?土地稅、?費(fèi)及其他?法定的費(fèi)?用。本合?同簽訂后?由于國(guó)家?政策變化?導(dǎo)致的該?等費(fèi)用增?加部分由?雙方合理?分擔(dān)。雙?方應(yīng)于每?年的__?__月_?___日?結(jié)算該等?費(fèi)用前一?年度的增?加部分。?第六章?雙方的權(quán)?利和義務(wù)?1甲方?的權(quán)利和?義務(wù)：?①依據(jù)本?合同約定?向乙方收?取租金。?②監(jiān)督?乙方依據(jù)?本合同約?定使用土?地。乙方?未征得甲?方同意，?擅自改變?用途的，?甲方有權(quán)?收回相關(guān)?土地的土?地使用權(quán)?。③本?合同期滿?不再延續(xù)?的，甲方?有權(quán)收回?該土地的?土地使用?權(quán)。④?甲方需根?據(jù)本合同?的約定，?及時(shí)完整?地向乙方?提供租賃?土地之土?地使用權(quán)?。⑤甲?方應(yīng)支持?乙方在獲?得必需的?法定批準(zhǔn)?后，在承?租的土地?上新建、?擴(kuò)建、改?建永久性?或臨時(shí)性?建筑物、?構(gòu)筑物。?⑥租賃?期間，甲?方對(duì)該土?地相鄰?fù)?地行使權(quán)?利不得妨?礙乙方對(duì)?該土地行?使正當(dāng)權(quán)?利。⑦?對(duì)于政府?因公益事?業(yè)而附設(shè)?的各種管?線穿越該?租賃土地?的綠化地?區(qū)和其他?區(qū)域所造?成的對(duì)租?賃土地的?破壞，甲?方無需作?任何工程?上的修補(bǔ)?或經(jīng)濟(jì)上?的補(bǔ)償。?⑧甲方?保證不侵?犯乙方在?租賃土地?上的任何?建筑物、?附著物的?所有權(quán)，?包括占有?、使用、?處分及收?益的權(quán)利?和利益。?⑨在本?協(xié)議有效?期內(nèi)，未?經(jīng)乙方書?面同意，?甲方不得?提前終止?協(xié)議或部?分及全部?收回土地?使用權(quán)，?但本協(xié)議?另有規(guī)定?者除外。?2乙方?的權(quán)利和?義務(wù)：?①乙方有?權(quán)依據(jù)本?合同的約?定使用土?地。②?乙方須向?甲方及時(shí)?按本合同?支付租金?。③乙?方須根據(jù)?本合同約?定用途使?用土地，?并接受甲?方監(jiān)督。?④租賃?期滿不再?續(xù)租的，?乙方須及?時(shí)、完整?地向甲方?交回不再?續(xù)租之部?分或全部?租賃土地?的土地使?用權(quán)。?⑤乙方不?得將租賃?的土地使?用權(quán)進(jìn)行?/轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)租、抵?押。⑥?乙方應(yīng)保?證政府管?理、公安?、消防、?救助人員?及其緊急?器械、車?輛等在進(jìn)?行緊急救?險(xiǎn)或執(zhí)行?公務(wù)時(shí)能?順利進(jìn)出?該土地。?在履行?合同過程?中發(fā)生爭(zhēng)?議，由甲?、乙、丙?三方協(xié)商?解決;協(xié)?商不成，?向乙方所?在地人民?法院起訴?。未盡?事宜，甲?、乙、丙?三方另行?協(xié)商。?本合同一?式陸份，?甲、乙、?丙三方各?執(zhí)二份。?甲方：?（簽字蓋?章）__?___?乙方：（?簽字蓋章?）___?__丙?方：（簽?字蓋章）?____?___?__年_?___月?____?日土地?使用權(quán)租?賃合同簡(jiǎn)?潔版（五?）本協(xié)?議由以下?雙方在_?___省?____?市簽署?甲方：_?____?集團(tuán)公司?住所：?____?省___?_市__?__路_?___號(hào)?乙方：?____?_股份有?限公司（?章）住?所：__?__省_?___市?____?路___?_號(hào)鑒?于：1?.甲方是?具有中國(guó)?法人地位?的國(guó)有企?業(yè)持有工?商行政管?理部門頒?布的企業(yè)?法人營(yíng)業(yè)?執(zhí)照，乙?方是經(jīng)有?關(guān)政府部?門批準(zhǔn)，?由甲方作?為獨(dú)家發(fā)?起人擬設(shè)?立的股份?有限公司?；2.?甲方已以?出讓方式?取得本協(xié)?議所列的?各宗土地?的使用權(quán)?，土地使?用期限為?____?年；3?.乙方在?正式設(shè)立?后將使用?本協(xié)議附?件所列的?名宗土地?和有關(guān)房?屋。經(jīng)雙?方協(xié)商，?甲方同意?向乙方出?租上述的?各宗土地?使用權(quán)，?乙方同意?向甲方承?租該等土?寺使用權(quán)?。為明?確甲、乙?雙方的權(quán)?利義務(wù)，?保護(hù)雙方?的合法權(quán)?益，根據(jù)?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，甲?、乙雙方?當(dāng)事人本?著平等、?自愿、等?價(jià)有償?shù)?原則，訂?立本土地?使用權(quán)租?憑協(xié)議。?1.租?憑范圍?1.1甲?方向乙方?出租的土?地共__?___宗?，總面積?為___?_平方米?。甲方租?給乙方的?土地的使?用證號(hào)、?宗地位置?、宗地面?積、批準(zhǔn)?用途等內(nèi)?容以附件?表格形式?列出（詳?見本協(xié)議?附件）。?1.2?地下資源?、埋藏物?和市政公?用設(shè)施均?不屬于本?協(xié)議租憑?范圍。?2.租憑?期限本?協(xié)議項(xiàng)下?的土地使?用權(quán)租賃?期限為_?___年?，自乙方?正式設(shè)立?之日起計(jì)?算。3?.租金標(biāo)?準(zhǔn)3.?1乙方每?年應(yīng)向甲?方支付租?金總額為?____?元。3?.2本協(xié)?議項(xiàng)下各?宗土地租?金標(biāo)準(zhǔn)詳?見附件。?該租金標(biāo)?準(zhǔn)是依據(jù)?____?省地產(chǎn)咨?詢?cè)u(píng)估中?心《土地?評(píng)估報(bào)告?》確定的?。3.?3租憑期?間，如遇?有國(guó)家政?策調(diào)整，?則租金應(yīng)?作相應(yīng)調(diào)?整。4?.土地用?途本協(xié)?議項(xiàng)下的?各宗土地?應(yīng)用于股?份公司生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，?即必須作?與其生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?相配套或?相關(guān)的用?途使用（?租憑土地?被批準(zhǔn)的?用途見附?件）。?5.甲方?的權(quán)利、?義務(wù)5?.1甲方?的權(quán)利；?5.1?.1甲方?有權(quán)按本?協(xié)議約定?向乙方收?取相關(guān)的?租金。?5.1.?2在租憑?期間，甲?方有權(quán)對(duì)?各宗地的?開發(fā)、利?用情況進(jìn)?行檢查、?監(jiān)督。?5.2甲?方的義務(wù)?：5.?2.1甲?方有義務(wù)?按本協(xié)議?的約定向?乙方移交?租憑物進(jìn)?行查驗(yàn)。?5.2?.2甲方?有義務(wù)協(xié)?助乙方辦?理相關(guān)手?續(xù)。6?.乙方的?權(quán)利、義?務(wù)6.?1乙方的?權(quán)利6?.1.1?乙方有權(quán)?按本協(xié)議?的約定要?求甲方移?交租賃物?并進(jìn)行查?驗(yàn)。6?.1.2?乙方有權(quán)?利在本協(xié)?議約定的?范圍、時(shí)?間內(nèi)使用?附件所列?各宗土地?。6.?1.3乙?方有權(quán)要?求甲方協(xié)?助辦理相?關(guān)手續(xù)。?6.2?乙方的義?務(wù)6.?2.1乙?方有義務(wù)?按本協(xié)議?約定的時(shí)?間、方式?和數(shù)量向?甲方支付?租金。?6.2.?2乙方有?義務(wù)按照?本協(xié)議約?定的范圍?內(nèi)使用土?地。乙方?如果需要?改變土地?用途的，?應(yīng)事先征?得甲方同?意并由甲?方按有關(guān)?規(guī)定報(bào)批?后，重新?訂立合同?。6.?2.3乙?方未經(jīng)甲?方的同意?，不得將?本協(xié)議項(xiàng)?下的各宗?地轉(zhuǎn)租或?許可任何?第三人使?用。7?.甲方的?承諾7?.1甲方?保證在本?協(xié)議存續(xù)?間合法擁?有該等土?地的使用?權(quán)，并有?權(quán)出租該?等土地使?用權(quán)。?7.2甲?方同時(shí)保?證該等土?地使用權(quán)?沒有進(jìn)行?任何抵押?。7.?3如果因?該等土地?使用權(quán)存?在異議，?致使乙方?在本協(xié)議?項(xiàng)下的權(quán)?利無法實(shí)?現(xiàn)或者遭?到其他損?失，甲方?應(yīng)給予賠?償，而且?乙方此時(shí)?有權(quán)解除?本協(xié)議。?8.聲?明8.?1本協(xié)議?存續(xù)期間?，甲方不?得隨意取?回其土地?使用權(quán)。?但在特殊?情況下，?根據(jù)社會(huì)?公共利益?的需要，?甲方可以?依照法定?程序提前?收回某宗?土地使用?權(quán)，但應(yīng)?按有關(guān)規(guī)?定及乙方?開發(fā)利用?土地的實(shí)?際情況給?予乙方相?應(yīng)的補(bǔ)償?。8.?2本協(xié)議?項(xiàng)下的某?宗土地使?用權(quán)租賃?關(guān)系的終?止，不影?響其他宗?地的租賃?關(guān)系。?9.續(xù)租?9.1?租憑期限?屆滿后，?在同等條?件下，乙?方享有優(yōu)?先承租權(quán)?。9.?2乙方如?需繼續(xù)使?用各宗地?，應(yīng)在各?宗地租賃?期滿前6?個(gè)月向甲?方提出續(xù)?租申請(qǐng)，?雙方應(yīng)重?新簽訂租?賃合同。?10.?租金的支?付10?.1本協(xié)?議項(xiàng)下的?土地使用?權(quán)租金在?依本協(xié)議?第3條確?定后，乙?方應(yīng)于每?年___?_月__?__日將?租金劃入?甲方指定?的帳戶上?。10?.2有關(guān)?土地的土?地使用稅?、費(fèi)等由?甲方自行?負(fù)擔(dān)。?11.違?約責(zé)任?甲、乙雙?方任何一?方不履行?本協(xié)議項(xiàng)?下的任一?義務(wù)，均?構(gòu)成違約?，應(yīng)承擔(dān)?違約責(zé)任?，即應(yīng)向?對(duì)方賠償?其違約行?為造成的?一切直接?的和可預(yù)?見的損失?。若雙方?均有過錯(cuò)?的，按雙?方各自過?錯(cuò)大小來?承擔(dān)違約?責(zé)任。?12.本?協(xié)議的解?除12?.1雙方?均有權(quán)解?除：1?2.1.?1雙方同?意可以解?除本協(xié)議?。12?.1.2?因不可抗?力，本協(xié)?議已無法?履行或履?行已沒有?意義，雙?方均有權(quán)?解除。?12.2?甲方有權(quán)?解除：?12.2?.1乙方?未經(jīng)甲方?同意擅自?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借本協(xié)議?項(xiàng)下的土?地使用權(quán)?；12?.2.2?乙方違反?協(xié)議規(guī)定?欠交租金?____?年以上；?12.?2.3乙?方利用有?關(guān)土地進(jìn)?行違法活?動(dòng)時(shí)。?12.3?乙方有權(quán)?解除：?12.3?.1由于?本協(xié)議生?效以后國(guó)?家有關(guān)立?法的變動(dòng)?，乙方須