商務(wù)寫字樓形象思路及案名方案商務(wù)寫字樓形象思路及案名方案綱要一．知彼二．知己三．形象四．案名同類/基因自身/檢視品牌/塑造案名/方案綱要一．知彼二．知己三．形象四．案名同類/基因自身/檢視品牌知彼同類/基因知彼同類/基因同類/基因項(xiàng)目尚元公館藍(lán)山國(guó)際眾美·杰座塔壇國(guó)際祥云國(guó)際河北國(guó)際商會(huì)廣場(chǎng)朝外中心金指數(shù)國(guó)際商務(wù)廣場(chǎng)半島國(guó)際主題推廣語(yǔ)坐擁雙高校最理想的理性公寓定制生活之美城上之城國(guó)貿(mào)之都東方威尼斯，世界水公園城南至高點(diǎn)，領(lǐng)航新客站中心外中心華北服裝產(chǎn)業(yè)鏈基地城中央70萬(wàn)方智慧型花園城市綜合體同類/基因項(xiàng)目尚元公館藍(lán)山國(guó)際眾美·杰座塔壇國(guó)際祥云國(guó)際河北小結(jié)區(qū)域同類產(chǎn)品均依靠自身項(xiàng)目的整體優(yōu)勢(shì)或自有商圈來(lái)進(jìn)行推廣小結(jié)區(qū)域同類產(chǎn)品均依靠自身項(xiàng)目的整體優(yōu)勢(shì)或自有商圈來(lái)進(jìn)行推廣知己自身/檢視知己自身/檢視項(xiàng)目位于石家莊裕華區(qū)勝利南大街與嘉華路交口南行東側(cè)，西臨107國(guó)道、東臨308國(guó)道、石太、京珠、外環(huán)高速路，快速通達(dá)周邊縣市；3路、69路、205路、315路、344路多條公交線抵達(dá)，更有規(guī)劃中的地鐵2號(hào)直通市中心繁華心臟。銘翔國(guó)際作為物流產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)的商務(wù)綜合服務(wù)中心，他以國(guó)際辦公標(biāo)準(zhǔn)，精心打造每一處細(xì)節(jié)，豪華精裝大堂，匠心獨(dú)運(yùn)，盡顯奢華格調(diào)；休閑商務(wù)聊吧，為業(yè)主提供貴賓專享特權(quán)服務(wù)，業(yè)主可免費(fèi)共享休閑商務(wù)空間聊吧，為嚴(yán)肅的商務(wù)洽談營(yíng)造一種輕松舒適的溝通氛圍，迎合現(xiàn)代企業(yè)辦公與社交需求；1500個(gè)車位，13部品牌電梯，滿足企業(yè)壯大的需求，提高辦公效率，新風(fēng)系統(tǒng)，24小時(shí)紅外無(wú)縫視頻監(jiān)控系統(tǒng)，全天候來(lái)賓身份驗(yàn)證識(shí)別防干擾服務(wù)，商務(wù)科技領(lǐng)先享受。項(xiàng)目位于石家莊裕華區(qū)勝利南大街與嘉華路交口南行東側(cè)，西臨10競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)（strength）?1、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)增值體（上市咨詢、管理咨詢、融資公司、法律顧問(wèn)公司）?2、地鐵、高鐵雙軌交通，嘉華站，新勝利大街，南二環(huán)3公里，青銀高速，新客站（東廣場(chǎng)）?3、物流園、五金機(jī)電、裝備制造、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套辦公?4、二中分校區(qū)、平安醫(yī)院、河北科技大學(xué)、雙公園、環(huán)城水系?5、規(guī)劃.物流區(qū)域等產(chǎn)業(yè)支撐?6、項(xiàng)目本身：13部電梯，1500停車位?7、商務(wù)辦公產(chǎn)品的附加功能（硬性、軟性）?8、酒店、餐飲、住宿、會(huì)議等功能競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)（strength）?1、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)增值體（上市咨詢、競(jìng)爭(zhēng)劣勢(shì)（weakness）?本案處于商務(wù)圈、商業(yè)圈較為淡化的區(qū)域，較難樹(shù)立起商務(wù)辦公的形象屬性?其他同類公寓類產(chǎn)品均依靠自有或原有的商圈增加其附加值，而本項(xiàng)目雖屬新客站商圈，但近區(qū)域內(nèi)發(fā)達(dá)的較多為工業(yè)、物流業(yè)、機(jī)械業(yè)等產(chǎn)業(yè)，商圈還未夠醇熟。競(jìng)爭(zhēng)劣勢(shì)（weakness）?本案處于商務(wù)圈、商業(yè)圈較為淡化機(jī)會(huì)(opportunity)?由于本案處于市政規(guī)劃的新勝利大街，距離新客站僅三公里，為項(xiàng)目帶來(lái)新的挑戰(zhàn)和機(jī)遇?項(xiàng)目周邊的五金機(jī)電、裝備制造、物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)等醇熟配套，為項(xiàng)目注入新鮮血液和豐富商務(wù)客群機(jī)會(huì)(opportunity)?由于本案處于市政規(guī)劃的新勝利威脅（threat）?項(xiàng)目所處區(qū)域內(nèi)塔壇國(guó)際、祥云國(guó)際等實(shí)力項(xiàng)目均借助整盤的堅(jiān)實(shí)形象樹(shù)立強(qiáng)大商圈，為公寓產(chǎn)品增注投資及商務(wù)賣點(diǎn)，給本案帶來(lái)較大推廣壓力?項(xiàng)目所處區(qū)域內(nèi)塔談國(guó)際、祥云國(guó)際等實(shí)力項(xiàng)目采用吸引眼球的返租銷售模式，給本案帶來(lái)較大銷售壓力威脅（threat）?項(xiàng)目所處區(qū)域內(nèi)塔壇國(guó)際、祥云國(guó)際等實(shí)力形象品牌/塑造形象品牌/塑造本案產(chǎn)品力中小企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)增值雙客站雙軌新干線醇熟區(qū)域產(chǎn)業(yè)集群新火車站繁華盡攬勝利大街價(jià)值崛起物流區(qū)域產(chǎn)業(yè)支撐萬(wàn)平綠色生態(tài)廣場(chǎng)酒店餐飲自身配套5A品質(zhì)精致商務(wù)本案產(chǎn)品力中小企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)增值雙客站雙軌新干線醇熟區(qū)域產(chǎn)業(yè)集群新核心競(jìng)爭(zhēng)力中小企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)增值勝利大街價(jià)值崛起5A品質(zhì)精致商務(wù)核心競(jìng)爭(zhēng)力中小企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)增值勝利大街價(jià)值崛起5A品質(zhì)精致商項(xiàng)目最大價(jià)值賣點(diǎn)提煉創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)信息咨詢企業(yè)增值體投融顧上市咨問(wèn)法律顧問(wèn)管理咨詢?cè)冺?xiàng)目最大價(jià)值賣點(diǎn)提煉創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)信息咨詢企業(yè)增值體投融顧上市咨問(wèn)主題推廣語(yǔ)提煉一：銘智商務(wù)企業(yè)版圖主題推廣語(yǔ)提煉一：銘智商務(wù)企業(yè)版圖主題推廣語(yǔ)提煉二：企業(yè)資本專屬城南核心商務(wù)主題推廣語(yǔ)提煉二：企業(yè)資本專屬城南核心商務(wù)案名案名/方案案名案名/方案本次案名方案，分別從以下三種角度出發(fā)，提供出案名若干例，并附思路闡述。A.形象篇B.區(qū)位篇C.差異篇本次案名方案，分別從以下三種角度出發(fā)，提供出案名若干例，并附A.形象篇項(xiàng)目案名的擬定本身就是項(xiàng)目形象的塑造過(guò)程，本案作為商務(wù)性能型公寓，旨在為受眾群體塑造鮮明的商務(wù)形象。A.形象篇項(xiàng)目案名的擬定本身就是項(xiàng)目形象的塑造過(guò)程，本案作為銘智商務(wù)中心【銘】承襲開(kāi)發(fā)商“銘”字，含“鑄”“刻”之意，案名有鑄刻智慧的商務(wù)含義；【銘智】又為“明智”諧音，即有遠(yuǎn)見(jiàn)、智慧、聰明的投資客、商務(wù)人士。整體案名既發(fā)揚(yáng)開(kāi)發(fā)商品牌，亦彰顯商務(wù)型公寓的卓凡氣質(zhì)銘智商務(wù)中心【銘】承襲開(kāi)發(fā)商“銘”字，含“鑄”“刻”之意，案嘉程領(lǐng)寓【嘉】即嘉華路，“佳”的諧音，【嘉程】寓意美好前程；【領(lǐng)寓】領(lǐng)域諧音，象征項(xiàng)目企業(yè)增殖體的商務(wù)領(lǐng)域，亦有引領(lǐng)公寓的意思。嘉程領(lǐng)寓【嘉】即嘉華路，“佳”的諧音，【嘉程】寓意美好前程；案名/方案形象篇備選案名：佳程中心嘉/佳仕中心智達(dá)銘座鼎盛銘座嘉豪國(guó)際中心案名/方案形象篇備選案名：佳程中心嘉/佳仕中心智達(dá)銘座鼎盛銘B(tài).區(qū)位篇本項(xiàng)目處于城南商圈，地處新勝利大街，周邊發(fā)達(dá)的物流園區(qū)、國(guó)際商貿(mào)城、五金機(jī)電城等醇熟產(chǎn)業(yè)配套中心。卓越的區(qū)位與市政的規(guī)劃為項(xiàng)目帶來(lái)新機(jī)遇。B.區(qū)位篇本項(xiàng)目處于城南商圈，地處新勝利大街，周邊發(fā)達(dá)的物流南城商務(wù)港即項(xiàng)目所處的位置，“南”亦有“南面稱尊”的意思；【商務(wù)港】即商務(wù)集散地的意思【南】【港】貨物集散、轉(zhuǎn)運(yùn)之地，南城商務(wù)港即項(xiàng)目所處的位置，“南”亦有“南面稱尊”的意思；【嘉勝中心【嘉】取自嘉華路；【勝】取自勝利大街嘉，有善、美，吉祥之意；勝，勝利之意案名于街道名字命名，形成較高的辨識(shí)度及傳播度嘉勝中心【嘉】取自嘉華路；【勝】取自勝利大街嘉，有善、美，吉案名/方案區(qū)位篇備選案名：南方商務(wù)中心建外銘座勝利銘座嘉華中心案名/方案區(qū)位篇備選案名：南方商務(wù)中心建外銘座勝利銘座嘉華中C.差異篇由于公寓市場(chǎng)的過(guò)渡飽和化，導(dǎo)致公寓的關(guān)注度淡薄，但本公寓勁爆的總套價(jià)引來(lái)市場(chǎng)機(jī)遇。因而，擬定差異化的案名對(duì)本案的關(guān)注度與去化是息息相關(guān)的。C.差異篇由于公寓市場(chǎng)的過(guò)渡飽和化，導(dǎo)致公寓的關(guān)注度淡薄，但勝利ATT中心【勝利】指發(fā)展前景非凡的勝利大街【ATT】即attempt，企圖的意思，望文生義為“企業(yè)版圖”的含義此案名賦予爭(zhēng)議性，差異化