第24頁(yè)共24頁(yè)辦公樓租?房合同范?本1、?出租方出?租合法性?，例如產(chǎn)?權(quán)證明（?或經(jīng)營(yíng)權(quán)?證明）。?出租許可?證明，出?租方的營(yíng)?業(yè)執(zhí)照和?法人或法?人授權(quán)證?明。2?、出租標(biāo)?的物（即?承租房屋?）的定義?和描述是?否準(zhǔn)確，?及房屋的?交付狀態(tài)?。3、?租金相關(guān)?費(fèi)用所包?涵的內(nèi)容?及收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)和付款?方式。?4、出租?人的權(quán)利?和義務(wù)。?5、承?租人的權(quán)?利和義務(wù)?。6、?對(duì)承租單?元續(xù)租、?擴(kuò)租、轉(zhuǎn)?租或優(yōu)先?購(gòu)買權(quán)的?約定及條?件。7?、對(duì)不可?抗力事件?的約定。?8、出?租方和承?租方的負(fù)?責(zé)條款。?9、對(duì)?合同終止?及相應(yīng)處?理辦法的?約定。?10、雙?方爭(zhēng)議的?解決方式?。租房?合同范例?甲方（?出租方）?：___?__乙?方（承租?方）：_?____?甲方和?乙方根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?、《中華?人民共和?國(guó)城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?誠(chéng)實(shí)、信?用原則的?基礎(chǔ)上，?同意就乙?方向甲方?租用其房?屋事項(xiàng)達(dá)?成如下協(xié)?議：1?、房屋的?座落、面?積及裝修?、設(shè)施?1—1、?甲方將其?合法擁有?的座落在?鄭州市_?____?出租給乙?方使用。?1—2?、甲方出?租給乙方?使用的該?房屋建筑?面積共_?___平?方米。?2、租賃?用途2?—1、乙?方向甲方?承諾，租?賃該房屋?僅作為辦?公使用。?2—2?、在租賃?期限內(nèi)，?未事前征?得甲方的?書面同意?，乙方不?得擅自改?變?cè)摲课?使用用途?。3、?租賃期限?3—1?、該房屋?租賃期共?____?個(gè)月，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。3?—2、租?賃期滿，?甲方有權(quán)?收回全部?出租房屋?，乙方應(yīng)?如期交還?。乙方如?要求續(xù)租?，則必須?在租賃期?滿前的1?個(gè)月向甲?方提出書?面意向，?重新簽定?租賃合同?。4、?租金及支?付方式?4—1、?該房屋月?租金為人?民幣_(tái)_?__元。?（大寫：?____?_）。?4—2、?該房屋租?金支付方?式：□年?□半年□?季度□月?度;先付?后用;第?1期租金?簽定合同?當(dāng)日支付?，以后每?期租金提?前___?_日支付?。5、?其他費(fèi)用?5—1?、乙方在?租賃期限?內(nèi)，使用?的□水□?電費(fèi)□電?話□網(wǎng)絡(luò)?使用費(fèi)□?物業(yè)管理?費(fèi)□租金?稅費(fèi)□_?____?,由乙方?按有關(guān)規(guī)?定自行承?擔(dān)。5?—2、根?據(jù)甲方要?求乙方應(yīng)?支付甲方?房屋押金?人民幣_(tái)?___元?（大寫_?___元?整），待?租賃期滿?結(jié)清費(fèi)用?后，甲方?應(yīng)于結(jié)清?當(dāng)日將押?金全額退?還乙方。?乙方如未?按規(guī)定結(jié)?清有關(guān)費(fèi)?用，甲方?有權(quán)拒還?押金。如?乙方結(jié)清?，甲方得?全額退還?押金。?6、房屋?修繕責(zé)任?6—1?、在租賃?期限內(nèi)，?甲方應(yīng)保?證出租房?屋的使用?安全。乙?方應(yīng)愛(ài)護(hù)?并合理使?用其所承?租的房屋?及其附屬?設(shè)施。如?乙方因使?用不當(dāng)造?成房屋或?設(shè)施損壞?的，乙方?應(yīng)立即負(fù)?責(zé)修復(fù)或?予以經(jīng)濟(jì)?賠償。?6—2、?如因不可?抗力原因?，導(dǎo)致房?屋損壞或?造成乙方?損失的，?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?。6—?3、室內(nèi)?現(xiàn)有設(shè)施?：電器?如下：_?____?家具如?下：__?___?7、轉(zhuǎn)租?的約定?7—1、?除甲、乙?雙方在本?合同補(bǔ)充?條款中另?有約定外?，乙方在?租賃期限?內(nèi)，須事?先征得甲?方的書面?同意，方?可將承租?的房屋部?分或全部?轉(zhuǎn)租給他?人。辦?公樓租房?合同范本?（二）?甲方（出?租方）：?____?_乙方?（承租方?）：__?___?甲方和乙?方根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》、?《中華人?民共和國(guó)?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、誠(chéng)?實(shí)、信用?原則的基?礎(chǔ)上，同?意就乙方?向甲方租?用其房屋?事項(xiàng)達(dá)成?如下協(xié)議?：1、?房屋的座?落、面積?及裝修、?設(shè)施1?—1、甲?方將其合?法擁有的?座落在鄭?州市1?—2、甲?方出租給?乙方使用?的該房屋?建筑面積?共___?_平方米?。2、?租賃用途?2—1?、乙方向?甲方承諾?，租賃該?房屋僅作?為辦公使?用。2?—2、在?租賃期限?內(nèi)，未事?前征得甲?方的書面?同意，乙?方不得擅?自改變?cè)?房屋使用?用途。?3、租賃?期限3?—1、該?房屋租賃?期共__?__個(gè)月?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?3—2?、租賃期?滿，甲方?有權(quán)收回?全部出租?房屋，乙?方應(yīng)如期?交還。乙?方如要求?續(xù)租，則?必須在租?賃期滿前?的1個(gè)月?向甲方提?出書面意?向，重新?簽定租賃?合同。?4、租金?及支付方?式4—?1、該房?屋月租金?為人民幣?____?元。（大?寫：4?—2、該?房屋租金?支付方式?：□年□?半年□季?度□月度?;先付后?用;第1?期租金簽?定合同當(dāng)?日支付，?以后每期?租金提前?____?日支付。?5、其?他費(fèi)用?5—1、?乙方在租?賃期限內(nèi)?，使用的?□水□電?費(fèi)□電話?□網(wǎng)絡(luò)使?用費(fèi)□物?業(yè)管理費(fèi)?□租金稅?費(fèi)□__?___,?由乙方按?有關(guān)規(guī)定?自行承擔(dān)?。5—?2、根據(jù)?甲方要求?乙方應(yīng)支?付甲方房?屋押金人?民幣_(tái)_?__元（?大寫__?__元整?），待租?賃期滿結(jié)?清費(fèi)用后?，甲方應(yīng)?于結(jié)清當(dāng)?日將押金?全額退還?乙方。乙?方如未按?規(guī)定結(jié)清?有關(guān)費(fèi)用?，甲方有?權(quán)拒還押?金。如乙?方結(jié)清，?甲方得全?額退還押?金。6?、房屋修?繕責(zé)任?6—1、?在租賃期?限內(nèi)，甲?方應(yīng)保證?出租房屋?的使用安?全。乙方?應(yīng)愛(ài)護(hù)并?合理使用?其所承租?的房屋及?其附屬設(shè)?施。如乙?方因使用?不當(dāng)造成?房屋或設(shè)?施損壞的?，乙方應(yīng)?立即負(fù)責(zé)?修復(fù)或予?以經(jīng)濟(jì)賠?償。6?—2、如?因不可抗?力原因，?導(dǎo)致房屋?損壞或造?成乙方損?失的，雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?6—3?、室內(nèi)現(xiàn)?有設(shè)施：?電器如?下：7?、轉(zhuǎn)租的?約定7?—1、除?甲、乙雙?方在本合?同補(bǔ)充條?款中另有?約定外，?乙方在租?賃期限內(nèi)?，須事先?征得甲方?的書面同?意，方可?將承租的?房屋部分?或全部轉(zhuǎn)?租給他人?。7—2?、乙方轉(zhuǎn)?租該房屋?，訂立的?轉(zhuǎn)租合同?應(yīng)符合以?下規(guī)定：?（1）?轉(zhuǎn)租合同?的終止日?期不得超?過(guò)本合同?規(guī)定的終?止日期。?（2）?轉(zhuǎn)租期間?，乙方除?可享有并?承擔(dān)轉(zhuǎn)租?合同規(guī)定?的權(quán)利和?義務(wù)外，?還應(yīng)繼續(xù)?履行本合?同規(guī)定的?義務(wù)。?（3）轉(zhuǎn)?租期間，?本合同發(fā)?生變更、?解除或終?止時(shí)，轉(zhuǎn)?租合同也?應(yīng)隨之相?應(yīng)變更、?解除或終?止。8?、變更和?解除本合?同的條件?8—1?、在租賃?期限內(nèi)，?非下列情?況之1的?，不得變?更或解除?本合同。?（1）?甲方或乙?方因有特?殊原因，?經(jīng)雙方協(xié)?商1致，?同意甲方?提前收回?或乙方提?前退交部?分或全部?房屋的;?（2）?因出現(xiàn)非?甲方能及?的情況，?使該房屋?設(shè)施的正?常運(yùn)行，?或水、或?電等正常?供應(yīng)中斷?，且中斷?期1次超?過(guò)7天，?乙方認(rèn)為?嚴(yán)重影響?正常使用?房屋的;?（3）?因乙方違?反本合同?的約定，?且經(jīng)甲方?提出后的?105天?內(nèi)，乙方?未予以糾?正的;?（4）因?不可抗力?的因素致?使該房屋?及其附屬?設(shè)施損壞?，本合同?不能繼續(xù)?履行的;?（5）?在租賃期?間，該房?屋經(jīng)市或?區(qū)（縣）?政府有關(guān)?部門批準(zhǔn)?運(yùn)遷，或?經(jīng)司法、?行政機(jī)關(guān)?依法限制?其房地產(chǎn)?權(quán)利的，?或出現(xiàn)因?法律、法?規(guī)禁止的?非甲方責(zé)?任的其他?情況。?8—2、?變更或解?除本合同?的，要求?變更或解?除本合同?的1方應(yīng)?主動(dòng)向另?1方提出?，因變更?或解除本?合同，使?1方遭受?損失的，?除本合同?（8—1?條）第?9、乙方?的責(zé)任?9—1、?在租賃期?內(nèi)，乙方?有下列行?為之1的?，甲方有?權(quán)終止本?合同，收?回該房屋?，由此而?造成甲方?損失的，?乙方應(yīng)予?以賠償。?（1）?未經(jīng)甲方?書面同意?，擅自將?該房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借?他人使用?的;（?2）未經(jīng)?甲方書面?同意，擅?自拆改變?動(dòng)房屋結(jié)?構(gòu)，或損?壞房屋，?且經(jīng)甲方?書面通知?，在限定?時(shí)間內(nèi)仍?未糾正、?并修復(fù)的?;（3?）擅自改?變本合同?規(guī)定的租?賃用途，?或利用該?房屋從事?違法違章?活動(dòng)的;?（4）?拖欠租金?累計(jì)半個(gè)?月以上的?。9—?2、在租?賃期限內(nèi)?，乙方未?經(jīng)甲方同?意，中途?擅自退租?的，乙方?應(yīng)按月租?金的兩倍?向甲方支?付違約金?;若支付?的違約金?不足抵付?甲方損失?的，乙方?還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。?10、甲?方的責(zé)任?10—?1、甲方?未按本合?同約定的?時(shí)間，交?付該房屋?供乙方使?用的，每?逾期1天?，甲方應(yīng)?按月租金?的0.3?%向乙方?償付違約?金。逾期?7天，則?視甲方不?履行本合?同。甲方?除應(yīng)按上?述規(guī)定支?付違約金?外，若支?付的違約?金不足抵?付乙方損?失的，甲?方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?10—?2、在租?賃期限內(nèi)?，甲方因?非本合同?第9條第?1款規(guī)定?的情況，?擅自解除?本合同，?提前收回?該房屋的?，甲方應(yīng)?按月租金?的兩倍向?乙方支付?違約金，?若支付的?違約金不?足抵付乙?方損失的?，甲方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。1?0—3、?乙方無(wú)論?任何原因?退租，則?甲方將根?據(jù)乙方實(shí)?際居住天?數(shù)計(jì)算租?金，并將?剩余（如?有）返還?，違約金?按本合同?相關(guān)條款?執(zhí)行。?10—4?、甲方應(yīng)?保證出租?之房屋其?所有，并?無(wú)產(chǎn)權(quán)及?使用權(quán)的?糾紛，如?發(fā)生產(chǎn)權(quán)?及使用權(quán)?的糾紛，?應(yīng)由甲方?承擔(dān)乙方?的全部損?失。1?1、其他?條款1?1—1、?本合同未?盡事宜，?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商?1致，可?訂立補(bǔ)充?條款。補(bǔ)?充條款及?附件均為?本合同不?可分割的?1部分，?與本合同?具有同等?效力。?11—2?、甲、乙?雙方在簽?署本合同?時(shí)，具有?完全民事?行為能力?，對(duì)各自?的權(quán)利、?義務(wù)、責(zé)?任清楚明?白，并愿?按合同規(guī)?定嚴(yán)格執(zhí)?行。如1?方違反合?同，另1?方有權(quán)按?本合同規(guī)?定索賠。?11—?3、甲、?乙雙方在?履行本合?同過(guò)程中?若發(fā)生爭(zhēng)?議，應(yīng)協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?時(shí)，雙方?可向該房?屋所在地?區(qū)的人民?法院起訴?。11?—4、本?合同（正?本）連同?附件1式?2份，由?甲乙雙方?各執(zhí)等效?力。1?2、其他?補(bǔ)充約定?甲方（?公章）：?____?_????????乙?方（公章?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___???法定代?表人（簽?字）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?辦公樓?租房合同?范本（三?）甲方?（出租方?）：__?___?乙方（承?租方）：?____?_甲方?和乙方根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》、《中?華人民共?和國(guó)城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、誠(chéng)實(shí)、?信用原則?的基礎(chǔ)上?，同意就?乙方向甲?方租用其?房屋事項(xiàng)?達(dá)成如下?協(xié)議：?1、房屋?的座落、?面積及裝?修、設(shè)施?1—1?、甲方將?其合法擁?有的座落?在鄭州市?1—2?、甲方出?租給乙方?使用的該?房屋建筑?面積共_?___平?方米。?2、租賃?用途2?—1、乙?方向甲方?承諾，租?賃該房屋?僅作為辦?公使用。?2—2?、在租賃?期限內(nèi)，?未事前征?得甲方的?書面同意?，乙方不?得擅自改?變?cè)摲课?使用用途?。3、?租賃期限?3—1?、該房屋?租賃期共?____?個(gè)月，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。3?—2、租?賃期滿，?甲方有權(quán)?收回全部?出租房屋?，乙方應(yīng)?如期交還?。乙方如?要求續(xù)租?，則必須?在租賃期?滿前的1?個(gè)月向甲?方提出書?面意向，?重新簽定?租賃合同?。4、?租金及支?付方式?4—1、?該房屋月?租金為人?民幣_(tái)_?__元。?（大寫：?4—2?、該房屋?租金支付?方式：□?年□半年?□季度□?月度;先?付后用;?第1期租?金簽定合?同當(dāng)日支?付，以后?每期租金?提前__?__日支?付。5?、其他費(fèi)?用5—?1、乙方?在租賃期?限內(nèi)，使?用的□水?□電費(fèi)□?電話□網(wǎng)?絡(luò)使用費(fèi)?□物業(yè)管?理費(fèi)□租?金稅費(fèi)□?____?_,由乙?方按有關(guān)?規(guī)定自行?承擔(dān)。?5—2、?根據(jù)甲方?要求乙方?應(yīng)支付甲?方房屋押?金人民幣?____?元（大寫?____?元整），?待租賃期?滿結(jié)清費(fèi)?用后，甲?方應(yīng)于結(jié)?清當(dāng)日將?押金全額?退還乙方?。乙方如?未按規(guī)定?結(jié)清有關(guān)?費(fèi)用，甲?方有權(quán)拒?還押金。?如乙方結(jié)?清，甲方?得全額退?還押金。?6、房?屋修繕責(zé)?任6—?1、在租?賃期限內(nèi)?，甲方應(yīng)?保證出租?房屋的使?用安全。?乙方應(yīng)愛(ài)?護(hù)并合理?使用其所?承租的房?屋及其附?屬設(shè)施。?如乙方因?使用不當(dāng)?造成房屋?或設(shè)施損?壞的，乙?方應(yīng)立即?負(fù)責(zé)修復(fù)?或予以經(jīng)?濟(jì)賠償。?6—2?、如因不?可抗力原?因，導(dǎo)致?房屋損壞?或造成乙?方損失的?，雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任。6?—3、室?內(nèi)現(xiàn)有設(shè)?施：電?器如下：?7、轉(zhuǎn)?租的約定?7—1?、除甲、?乙雙方在?本合同補(bǔ)?充條款中?另有約定?外，乙方?在租賃期?限內(nèi)，須?事先征得?甲方的書?面同意，?方可將承?租的房屋?部分或全?部轉(zhuǎn)租給?他人。7?—2、乙?方轉(zhuǎn)租該?房屋，訂?立的轉(zhuǎn)租?合同應(yīng)符?合以下規(guī)?定：（?1）轉(zhuǎn)租?合同的終?止日期不?得超過(guò)本?合同規(guī)定?的終止日?期。（?2）轉(zhuǎn)租?期間，乙?方除可享?有并承擔(dān)?轉(zhuǎn)租合同?規(guī)定的權(quán)?利和義務(wù)?外，還應(yīng)?繼續(xù)履行?本合同規(guī)?定的義務(wù)?。（3?）轉(zhuǎn)租期?間，本合?同發(fā)生變?更、解除?或終止時(shí)?，轉(zhuǎn)租合?同也應(yīng)隨?之相應(yīng)變?更、解除?或終止。?8、變?更和解除?本合同的?條件8?—1、在?租賃期限?內(nèi)，非下?列情況之?1的，不?得變更或?解除本合?同。（?1）甲方?或乙方因?有特殊原?因，經(jīng)雙?方協(xié)商1?致，同意?甲方提前?收回或乙?方提前退?交部分或?全部房屋?的;（?2）因出?現(xiàn)非甲方?能及的情?況，使該?房屋設(shè)施?的正常運(yùn)?行，或水?、或電等?正常供應(yīng)?中斷，且?中斷期1?次超過(guò)7?天，乙方?認(rèn)為嚴(yán)重?影響正常?使用房屋?的;（?3）因乙?方違反本?合同的約?定，且經(jīng)?甲方提出?后的10?5天內(nèi)，?乙方未予?以糾正的?;（4?）因不可?抗力的因?素致使該?房屋及其?附屬設(shè)施?損壞，本?合同不能?繼續(xù)履行?的;（?5）在租?賃期間，?該房屋經(jīng)?市或區(qū)（?縣）政府?有關(guān)部門?批準(zhǔn)運(yùn)遷?，或經(jīng)司?法、行政?機(jī)關(guān)依法?限制其房?地產(chǎn)權(quán)利?的，或出?現(xiàn)因法律?、法規(guī)禁?止的非甲?方責(zé)任的?其他情況?。8—?2、變更?或解除本?合同的，?要求變更?或解除本?合同的1?方應(yīng)主動(dòng)?向另1方?提出，因?變更或解?除本合同?，使1方?遭受損失?的，除本?合同（8?—1條）?第9、?乙方的責(zé)?任9—?1、在租?賃期內(nèi)，?乙方有下?列行為之?1的，甲?方有權(quán)終?止本合同?，收回該?房屋，由?此而造成?甲方損失?的，乙方?應(yīng)予以賠?償。（?1）未經(jīng)?甲方書面?同意，擅?自將該房?屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借他人?使用的;?（2）?未經(jīng)甲方?書面同意?，擅自拆?改變動(dòng)房?屋結(jié)構(gòu)，?或損壞房?屋，且經(jīng)?甲方書面?通知，在?限定時(shí)間?內(nèi)仍未糾?正、并修?復(fù)的;?（3）擅?自改變本?合同規(guī)定?的租賃用?途，或利?用該房屋?從事違法?違章活動(dòng)?的;（?4）拖欠?租金累計(jì)?半個(gè)月以?上的。?9—2、?在租賃期?限內(nèi)，乙?方未經(jīng)甲?方同意，?中途擅自?退租的，?乙方應(yīng)按?月租金的?兩倍向甲?方支付違?約金;若?支付的違?約金不足?抵付甲方?損失的，?乙方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。10?、甲方的?責(zé)任1?0—1、?甲方未按?本合同約?定的時(shí)間?，交付該?房屋供乙?方使用的?，每逾期?1天，甲?方應(yīng)按月?租金的0?.3%向?乙方償付?違約金。?逾期7天?，則視甲?方不履行?本合同。?甲方除應(yīng)?按上述規(guī)?定支付違?約金外，?若支付的?違約金不?足抵付乙?方損失的?，甲方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。1?0—2、?在租賃期?限內(nèi)，甲?方因非本?合同第9?條第1款?規(guī)定的情?況，擅自?解除本合?同，提前?收回該房?屋的，甲?方應(yīng)按月?租金的兩?倍向乙方?支付違約?金，若支?付的違約?金不足抵?付乙方損?失的，甲?方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?10—?3、乙方?無(wú)論任何?原因退租?，則甲方?將根據(jù)乙?方實(shí)際居?住天數(shù)計(jì)?算租金，?并將剩余?（如有）?返還，違?約金按本?合同相關(guān)?條款執(zhí)行?。10?—4、甲?方應(yīng)保證?出租之房?屋其所有?，并無(wú)產(chǎn)?權(quán)及使用?權(quán)的糾紛?，如發(fā)生?產(chǎn)權(quán)及使?用權(quán)的糾?紛，應(yīng)由?甲方承擔(dān)?乙方的全?部損失。?11、?其他條款?11—?1、本合?同未盡事?宜，經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商1致?，可訂立?補(bǔ)充條款?。補(bǔ)充條?款及附件?均為本合?同不可分?割的1部?分，與本?合同具有?同等效力?。11?—2、甲?、乙雙方?在簽署本?合同時(shí)，?具有完全?民事行為?能力，對(duì)?各自的權(quán)?利、義務(wù)?、責(zé)任清?楚明白，?并愿按合?同規(guī)定嚴(yán)?格執(zhí)行。?如1方違?反合同，?另1方有?權(quán)按本合?同規(guī)定索?賠。1?1—3、?甲、乙雙?方在履行?本合同過(guò)?程中若發(fā)?生爭(zhēng)議，?應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商?不成時(shí)，?雙方可向?該房屋所?在地區(qū)的?人民法院?起訴。?11—4?、本合同?（正本）?連同附件?1式2份?，由甲乙?雙方各執(zhí)?等效力。?12、?其他補(bǔ)充?約定甲?方（公章?）：__?___?????????乙方（?公章）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?_??法?定代表人?（簽字）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日辦?公樓租房?合同范本?（四）?1、出租?方出租合?法性，例?如產(chǎn)權(quán)證?明（或經(jīng)?營(yíng)權(quán)證明?）。出租?許可證明?，出租方?的營(yíng)業(yè)執(zhí)?照和法人?或法人授?權(quán)證明。?2、出?租標(biāo)的物?（即承租?房屋）的?定義和描?述是否準(zhǔn)?確，及房?屋的交付?狀態(tài)。?3、租金?相關(guān)費(fèi)用?所包涵的?內(nèi)容及收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和?付款方式?。4、?出租人的?權(quán)利和義?務(wù)。5?、承租人?的權(quán)利和?義務(wù)。?6、對(duì)承?租單元續(xù)?租、擴(kuò)租?、轉(zhuǎn)租或?優(yōu)先購(gòu)買?權(quán)的約定?及條件。?7、對(duì)?不可抗力?事件的約?定。8?、出租方?和承租方?的負(fù)責(zé)條?款。9?、對(duì)合同?終止及相?應(yīng)處理辦?法的約定?。10?、雙方爭(zhēng)?議的解決?方式。?甲方（公?章）：_?____?????????乙方?（公章）?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?__???法定代表?人（簽字?）：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?辦公樓租?房合同范?本（五）?甲方（?出租方）?：___?__乙?方（承租?方）：_?____?甲方和?乙方根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?、《中華?人民共和?國(guó)城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?誠(chéng)實(shí)、信?用原則的?基礎(chǔ)上，?同意就乙?方向甲方?租用其房?屋事項(xiàng)達(dá)?成如下協(xié)?議：1?、房屋的?座落、面?積及裝修?、設(shè)施?1—1、?甲方將其?合法擁有?的座落在?鄭州市?1—2、?甲方出租?給乙方使?用的該房?屋建筑面?積共__?__平方?米。2?、租賃用?途2—?1、乙方?向甲方承?諾，租賃?該房屋僅?作為辦公?使用。?2—2、?在租賃期?限內(nèi)，未?事前征得?甲方的書?面同意，?乙方不得?擅自改變?該房屋使?用用途。?3、租?賃期限?3—1、?該房屋租?賃期共_?___個(gè)?月，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。3—?2、租賃?期滿，甲?方有權(quán)收?回全部出?租房屋，?乙方應(yīng)如?期交還。?乙方如要?求續(xù)租，?則必須在?租賃期滿?前的1個(gè)?月向甲方?提出書面?意向，重?新簽定租?賃合同。?4、租?金及支付?方式4?—1、該?房屋月租?金為人民?幣_(tái)__?_元。（?大寫：?4—2、?該房屋租?金支付方?式：□年?□半年□?季度□月?度;先付?后用;第?1期租金?簽定合同?當(dāng)日支付?，以后每?期租金提?前___?_日支付?。5、?其他費(fèi)用?5—1?、乙方在?租賃期限?內(nèi)，使用?的□水□?電費(fèi)□電?話□網(wǎng)絡(luò)?使用費(fèi)□?物業(yè)管理?費(fèi)□租金?稅費(fèi)□_?____?,由乙方?按有關(guān)規(guī)?定自行承?擔(dān)。5?—2、根?據(jù)甲方要?求乙方應(yīng)?支付甲方?房屋押金?人民幣_(tái)?___元?（大寫_?___元?整），待?租賃期滿?結(jié)清費(fèi)用?后，甲方?應(yīng)于結(jié)清?當(dāng)日將押?金全額退?還乙方。?乙方如未?按規(guī)定結(jié)?清有關(guān)費(fèi)?用，甲方?有權(quán)拒還?押金。如?乙方結(jié)清?，甲方得?全額退還?押金。?6、房屋?修繕責(zé)任?6—1?、在租賃?期限內(nèi)，?甲方應(yīng)保?證出租房?屋的使用?安全。乙?方應(yīng)愛(ài)護(hù)?并合理使?用其所承?租的房屋?及其附屬?設(shè)施。如?乙方因使?用不當(dāng)造?成房屋或?設(shè)施損壞?的，乙方?應(yīng)立即負(fù)?責(zé)修復(fù)或?予以經(jīng)濟(jì)?賠償。?6—2、?如因不可?抗力原因?，導(dǎo)致房?屋損壞或?造成乙方?損失的，?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?。6—?3、室內(nèi)?現(xiàn)有設(shè)施?：電器?如下：?7、轉(zhuǎn)租?的約定?7—1、?除甲、乙?雙方在本?合同補(bǔ)充?條款中另?有約定外?，乙方在?租賃期限?內(nèi)，須事?先征得甲?方的書面?同意，方?可將承租?的房屋部?分或全部?轉(zhuǎn)租給他?人。7—?2、乙方?轉(zhuǎn)租該房?屋，訂立?的轉(zhuǎn)租合?同應(yīng)符合?以下規(guī)定?：（1?）轉(zhuǎn)租合?同的終止?日期不得?超過(guò)本合?同規(guī)定的?終止日期?。（2?）轉(zhuǎn)租期?間，乙方?除可享有?并承擔(dān)轉(zhuǎn)?租合同規(guī)?定的權(quán)利?和義務(wù)外?，還應(yīng)繼?續(xù)履行本?合同規(guī)定?的義務(wù)。?（3）?轉(zhuǎn)租期間?，本合同?發(fā)生變更?、解除或?終止時(shí)，?轉(zhuǎn)租合同?也應(yīng)隨之?相應(yīng)變更?、解除或?終止。?8、變更?和解除本?合同的條?件8—?1、在租?賃期限內(nèi)?，非下列?情況之1?的，不得?變更或解?除本合同?。（1?）甲方或?乙方因有?特殊原因?，經(jīng)雙方?協(xié)商1致?，同意甲?方提前收?回或乙方?提前退交?部分或全?部房屋的?;（2?）因出現(xiàn)?非甲方能?及的情況?，使該房?屋設(shè)施的?正常運(yùn)行?，或水、?或電等正?常供應(yīng)中?斷，且中?斷期1次?超過(guò)7天?，乙方認(rèn)?為嚴(yán)重影?響正常使?用房屋的?;（3?）因乙方?違反本合?同的約定?，且經(jīng)甲?方提出后?的105?天內(nèi)，乙?方未予以?糾正的;?（4）?因不可抗?力的因素?致使該房?屋及其附?屬設(shè)施損?壞，本合?同不能繼?續(xù)履行的?;（5?）在租賃?期間，該?房屋經(jīng)市?或區(qū)（縣?）政府有?關(guān)部門批?準(zhǔn)運(yùn)遷，?或經(jīng)司法?、行政機(jī)?關(guān)依法限?制其房地?產(chǎn)權(quán)利的?，或出現(xiàn)?因法律、?法規(guī)禁止?的非甲方?責(zé)任的其?他情況。?8—2?、變更或?解除本合?同的，要?求變更或?解除本合?同的1方?應(yīng)主動(dòng)向?另1方提?出，因變?更或解除?本合同，?使1方遭?受損失的?，除本合?同（8—?1條）第?9、乙?方的責(zé)任?9—1?、在租賃?期內(nèi)，乙?方有下列?行為之1?的，甲方?有權(quán)終止?本合同，?收回該房?屋，由此?而造成甲?方損失的?，乙方應(yīng)?予以賠償?。（1?）未經(jīng)甲?方書面同?意，擅自?將該房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借他人使?用的;?（2）未?經(jīng)甲方書?面同意，?擅自拆改?變動(dòng)房屋?結(jié)構(gòu)，或?損壞房屋?，且經(jīng)甲?方書面通?知，在限?定時(shí)間內(nèi)?仍未糾正?、并修復(fù)?的;（?3）擅自?改變本合?同規(guī)定的?租賃用途?，或利用?該房屋從?事違法違?章活動(dòng)的?;（4?）拖欠租?金累計(jì)半?個(gè)月以上?的。9?—2、在?租賃期限?內(nèi)，乙方?未經(jīng)甲方?同意，中?途擅自退?租的，乙?方應(yīng)按月?租金的兩?倍向甲方?支付違約?金;若支?付的違約?金不足抵?付甲方損?失的，乙?方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?10、?甲方的責(zé)?任10?—1、甲?方未按本?合同約定?的時(shí)間，?交付該房?屋供乙方?使用的，?每逾期1?天，甲方?應(yīng)按月租?金的0.?3%向乙?方償付違?約金。逾?期7天，?則視甲方?不履行本?合同。甲?方除應(yīng)按?上述規(guī)定?支付違約?金外，若?支付的違?約金不足?抵付乙方?損失的，?甲方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。10?—2、在?租賃期限?內(nèi)，甲方?因非本合?同第9條?第1款規(guī)?定的情況?，擅自解?除本合同?，提前收?回該房屋?的，甲方?應(yīng)按月租?金的兩倍?向乙方支?付違約金?，若支付?的違約金?不足抵付?乙方損失?的，甲方?還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。?10—3?、乙方無(wú)?論任何原?因退租，?則甲方將?根據(jù)乙方?實(shí)際居住?天數(shù)計(jì)算?租金，并?將剩余（?如有）返?還，違約?金按本合?同相關(guān)條?款執(zhí)行。?10—?4、甲方?應(yīng)保證出?租之房屋?其所有，?并無(wú)產(chǎn)權(quán)?及使用權(quán)?的糾紛，?如發(fā)生產(chǎn)?權(quán)及使用?權(quán)的糾紛?，應(yīng)由甲?方承擔(dān)乙?方的全部?損失。?11、其?他條款?11—1?、本合同?未盡事宜?，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商1致，?可訂立補(bǔ)?充條款。?補(bǔ)充條款?及附件均?為本合同?不可分割?的1部分?，與本合?同具有同?等效力。?11—?2、甲、?乙雙方在?簽署本合?同時(shí)，具?有完全民?事行為能?力，對(duì)各?自的權(quán)利?、義務(wù)、?責(zé)任清楚?明白，并?愿按合同?規(guī)定嚴(yán)格?執(zhí)行。如?1方違反?合同，另?1方有權(quán)?按本合同?規(guī)定索賠?。11?—3、甲?、乙雙方?在履行本?合同過(guò)程?中若發(fā)生?爭(zhēng)議，應(yīng)?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成時(shí)，雙?方可向該?房屋所在?地區(qū)的人?民法院起?訴。1?1—4、?本合同（?正本）連?同附件1?式2份，?由甲乙雙?方各執(zhí)等?效力。?12、其?他補(bǔ)充約?定甲方?（公章）?：___?__?????????乙方（公?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日辦公?樓租房合?同范本（?六）出?租方（甲?方）承?租方（乙?方）根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)民法典?》、《中?華人民共?和國(guó)城市?房地產(chǎn)管?理法》、?《中華人?民共和國(guó)?土地管理?法》及其?它法律、?法規(guī)之規(guī)?定，甲乙?雙方本著?平等互利?、協(xié)商一?致的原則?達(dá)成以下?協(xié)議：?第一條甲?方將下列?標(biāo)的物出?租給乙方?：1、?房屋位于?：（具體?清單附后?）2、?該房屋所?占用的土?地使用權(quán)?（共畝）?同時(shí)作為?租賃標(biāo)的?物。第?二條租賃?期限1?、租賃期?為20年?，從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?第三條?租金及付?款方式?1、本合?同標(biāo)的物?的租金標(biāo)?準(zhǔn)為元。?2、具?體支付方?式如下：?乙方應(yīng)按?方式向甲?方支付租?金。第?四條甲方?權(quán)利義務(wù)?1、甲?方保證其?對(duì)租賃標(biāo)?的物有出?租的權(quán)利?。2、?甲方有權(quán)?按本合同?約定收取?租金。?3、甲方?在租賃期?滿后有權(quán)?按當(dāng)時(shí)標(biāo)?的物的狀?況無(wú)償取?得標(biāo)的物?。4、?如標(biāo)的物?在合同租?賃期限內(nèi)?被要求拆?遷，甲方?應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償?乙方因此?受到的損?失（包括?但不限于?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?補(bǔ)償及乙?方因改、?擴(kuò)、重建?對(duì)標(biāo)的物?的投入）?第五條?乙方權(quán)利?義務(wù)1?、乙方在?取得甲方?同意后，?有權(quán)按照?乙方的需?要使用租?賃標(biāo)的物?，包括對(duì)?房屋的改?建、擴(kuò)建?、重建等?。2、?若甲方在?本合同租?賃期內(nèi)出?賣標(biāo)的物?，在同等?條件下，?乙方有優(yōu)?先購(gòu)買權(quán)?。3、?本合同租?賃期滿后?，甲方仍?然出租的?，乙方在?同等條件?下的享有?優(yōu)先租賃?權(quán)。4?、租賃期?滿后，乙?方應(yīng)維持?標(biāo)的物當(dāng)?時(shí)狀況，?無(wú)償將所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?給甲方。?5、如?標(biāo)的物在?合同租賃?期限內(nèi)被?要求拆遷?，乙方有?權(quán)取得相?應(yīng)的補(bǔ)償?