第21頁共21頁實用自建?房購房合?同律師版?出賣人?（甲方）?：買受?人（乙方?）：根?據(jù)中華人?民共和國?有關(guān)法律?、法規(guī)和?本市有關(guān)?規(guī)定，甲?、乙雙方?遵循自愿?、公平和?誠實信用?的原則，?經(jīng)協(xié)商一?致訂立本?合同，以?資共同遵?守。第?一條甲乙?雙方【未?通過經(jīng)紀?機構(gòu)居間?介紹】【?通過公司?居間介紹?（房地產(chǎn)?執(zhí)業(yè)經(jīng)紀?人：__?___，?經(jīng)紀人執(zhí)?業(yè)證書號?：】，由?乙方受讓?甲方自有?房屋及該?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)（以下?簡稱房地?產(chǎn)），房?地產(chǎn)具體?狀況如下?：（一?）甲方依?法取得的?房地產(chǎn)權(quán)?證號為：?____?____?____?____?____?，（二?）房地產(chǎn)?座落：（?部位：）?。房屋類?型：__?___;?結(jié)構(gòu)：_?____?;（三?）房屋建?筑面積：?平方米，?另有地下?附屬面積?平方米。?該房屋占?用范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)【面?積】【分?攤面積】?：平方米?。（四?）房屋平?面圖和房?地產(chǎn)四至?范圍（附?件一）;?（五）?該房屋占?用范圍內(nèi)?的土地所?有權(quán)為【?國有】【?集體所有?】;國有?土地使用?權(quán)以【出?讓】【劃?撥】【轉(zhuǎn)?讓】方式?獲得。?（六）隨?房屋同時?轉(zhuǎn)讓的設(shè)?備（非房?屋附屬設(shè)?備）及裝?飾情況見?附件二。?（七）?甲方轉(zhuǎn)讓?房地產(chǎn)的?相關(guān)關(guān)系?（包括抵?押、相鄰?、租賃等?其他關(guān)系?）見附件?五。甲?方保證已?如實陳述?房地產(chǎn)權(quán)?屬狀況、?設(shè)備、裝?飾情況和?相關(guān)關(guān)系?，乙方對?甲方上述?轉(zhuǎn)讓的房?地產(chǎn)具體?狀況充分?了解，自?愿買受該?房地產(chǎn)。?第二條?甲、乙雙?方經(jīng)協(xié)商?一致，同?意上述房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?價款為（?人民幣）?為元，（?大寫）：?元整。?乙方的付?款方式和?付款期限?由甲、乙?雙方在付?款協(xié)議（?附件三）?中約定明?確。乙方?交付房價?款后，甲?方應(yīng)開具?符合稅務(wù)?規(guī)定的收?款憑證。?第三條?甲方轉(zhuǎn)讓?房地產(chǎn)時?，土地使?用權(quán)按下?列第款辦?理。（?一）該房?屋占用的?國有土地?使用權(quán)的?使用年限?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。甲?方將上述?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓給乙方?后，出讓?合同載明?的權(quán)利、?義務(wù)一并?轉(zhuǎn)移給乙?方。（?二）按照?中華人民?共和國法?律、法規(guī)?、規(guī)章及?有關(guān)規(guī)定?，乙方應(yīng)?當(dāng)辦理土?地使用權(quán)?出讓手續(xù)?并繳納土?地使用權(quán)?出讓金。?（三）?第四條甲?、乙雙方?同意，甲?方于__?__年_?___月?____?日前騰出?該房屋并?通知乙方?進行驗收?交接。乙?方應(yīng)在收?到通知之?日起的日?內(nèi)對房屋?及其裝飾?、設(shè)備情?況進行查?驗。查驗?后【簽訂?房屋交接?書】【甲?方將房屋?鑰匙交付?給乙方】?為房屋轉(zhuǎn)?移占有的?標志。?第五條甲?方承諾，?自本合同?簽訂之日?起至該房?屋驗收交?接期間，?凡已納入?本合同附?件二的各?項房屋裝?飾及附屬?設(shè)施被損?壞或被拆?除的，應(yīng)?按被損壞?或被拆除?的房屋裝?飾及附屬?設(shè)施【?估值倍】?【價值元?】向乙方?支付違約?金。第?六條甲、?乙雙方確?認，在_?___年?____?月___?_日之前?，【甲乙?雙方共同?】【委托?甲方】【?委托乙方?】【委托?】向房地?產(chǎn)交易中?心申請辦?理轉(zhuǎn)讓過?戶手續(xù)。?上述房?地產(chǎn)權(quán)利?轉(zhuǎn)移日期?以【市】?【區(qū)】【?縣】房地?產(chǎn)登記處?準予該房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)移?登記之日?為準。?甲方承諾?，在乙方?或者委托?他人辦理?轉(zhuǎn)讓過戶?時，積極?給予協(xié)助?。由于甲?方故意拖?延或者不?及時提供?相關(guān)材料?的，乙方?按本合同?第十條追?究甲方的?違約責(zé)任?。甲、?乙雙方同?意，自本?合同簽訂?后，甲乙?雙方或其?中一方均?有權(quán)向房?地產(chǎn)登記?機構(gòu)辦理?預(yù)告登記?。第七?條上述房?地產(chǎn)風(fēng)險?責(zé)任自該?房地產(chǎn)【?權(quán)利轉(zhuǎn)移?】【轉(zhuǎn)移?占有】之?日起轉(zhuǎn)移?給乙方。?第八條?本合同生?效后，甲?、乙雙方?應(yīng)按國家?及本市的?有關(guān)規(guī)定?繳納稅、?費。在?上述房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)移占?有前未支?付的物業(yè)?管理費、?水、電、?燃氣、通?信費等其?他費用，?按本合同?附件四約?定支付。?第九條?乙方未按?本合同約?定期限付?款的，甲?乙雙方同?意按下列?第款內(nèi)容?辦理。?（一）每?預(yù)期一日?，乙方應(yīng)?向甲方支?付逾期未?付款的%?的違約金?，合同繼?續(xù)履行。?（二）?乙方逾期?未付款，?甲方應(yīng)書?面催告乙?方，自收?到甲方書?面催告之?日起的日?內(nèi)，乙方?仍未付款?的，甲方?有權(quán)單方?解除合同?，并書面?通知乙方?，自收到?通知之日?起的日內(nèi)?乙方未提?出異議，?合同即行?解除。甲?方可從乙?方已付款?中扣除乙?方應(yīng)向甲?方支付逾?期未付款?%的違約?金，余款?返還給乙?方，已付?款不足違?約金部分?，乙方應(yīng)?在接到書?面通知之?起日內(nèi)向?甲方支付?。若乙方?違約給甲?方造成經(jīng)?濟損失的?，甲方實?際經(jīng)濟損?失超過乙?方應(yīng)支付?的違約金?時，實際?經(jīng)濟損失?與違約金?的差額應(yīng)?由乙方據(jù)?實賠償。?（三）?第十條甲?方未按本?合同約定?期限交接?房地產(chǎn)的?，甲、乙?雙方同意?按下列第?款內(nèi)容辦?理。（?一）每逾?期一日，?甲方應(yīng)向?乙方支付?逾期已收?款%的違?約金，合?同繼續(xù)履?行。（?二）甲方?逾期未交?付房地產(chǎn)?，乙方應(yīng)?書面催告?甲方，自?收到乙方?書面催告?之日起的?日內(nèi)，甲?方仍未交?付房地產(chǎn)?的，乙方?有權(quán)單方?解除合同?，并書面?通知乙方?，自收到?通知之日?起的日?內(nèi)甲方未?提出異議?，合同即?行解除。?甲方除應(yīng)?在收到書?面通知之?日起日內(nèi)?向乙方返?還已收款?和利息（?自乙方支?付房款之?日起至解?除合同之?日止）外?，還應(yīng)按?已收款的?%向乙方?支付違約?金。若甲?方違約給?乙方造成?經(jīng)濟損失?的，乙方?實際經(jīng)濟?損失超過?甲方應(yīng)支?付的違約?金時，實?際經(jīng)濟損?失與違約?金的差額?應(yīng)由甲方?據(jù)實賠償?。（三?）第十一?條經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?在不違反?有關(guān)法律?、法規(guī)的?前提下，?訂立的補?充條款或?補充協(xié)議?，為買賣?合同不可?分割的一?部份。本?合同補充?條款與正?文條款不?一致的，?以補充條?款為準。?第十二?條本合同?自【甲、?乙雙方簽?訂】【公?證處公證?】之日起?生效。?第十三條?本合同適?用中華人?民共和國?法律、法?規(guī)。甲、?乙雙方在?履行本合?同過程中?若發(fā)生爭?議，應(yīng)協(xié)?商解決，?協(xié)商不能?解決的，?按下列第?項解決。?（一）?提交上海?仲裁委員?會仲裁;?（二）?向人民法?院提起訴?訟。實?用自建房?購房合同?律師版（?二）甲?方：__?___?買方：_?____????????（簡?稱乙方）?身份證號?碼：__?___?地址：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國經(jīng)?濟合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就乙?方向甲方?購買房地?產(chǎn)簽訂本?合同，以?資共同信?守執(zhí)行。?第一條?合同標的?：乙方同?意購買甲?方擁有的?座落在_?___省?____?市___?_區(qū)__?___擁?有的房地?產(chǎn)（住宅?），該房?地產(chǎn)建筑?面積為_?___平?方米。?第二條上?述標的房?地產(chǎn)的交?易價格為?：單價：?人民幣_?___元?/平方米?，總價：?人民幣_?___元?整（大寫?：___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整）第?三條付款?時間與辦?法：（?一）甲乙?雙方同意?以一次性?付款方式?付款，本?合同簽定?之日，乙?方向甲方?支付人民?幣___?_元整，?作為購房?定金。并?約定在本?合同簽訂?之日起_?___日?內(nèi)支付首?付款（含?定金）人?民幣__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整給甲方?，剩余房?款人民幣?____?元整于產(chǎn)?權(quán)交割完?畢當(dāng)日付?給甲方。?（二）?甲方應(yīng)于?拿到房產(chǎn)?證之日起?____?天內(nèi)和乙?方辦理房?屋產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)，?并應(yīng)在產(chǎn)?權(quán)過戶手?續(xù)辦完當(dāng)?日將__?__等費?用結(jié)清。?（三）?稅費分擔(dān)?甲乙雙方?應(yīng)遵守國?家房地產(chǎn)?政策、法?規(guī)，并按?規(guī)定繳納?辦理房地?產(chǎn)過戶手?續(xù)所需繳?納的稅費?。經(jīng)雙方?協(xié)商，一?切交易稅?費由__?__方承?擔(dān)。第?四條交房?：第五?條違約責(zé)?任：甲?、乙雙方?合同簽定?后，若乙?方中途違?約，應(yīng)書?面通知甲?方，甲方?應(yīng)在__?__日內(nèi)?將乙方的?已付款（?不記利息?）返還給?乙方，但?購房定金?歸甲方所?有。若甲?方中途違?約，應(yīng)書?面通知乙?方，并自?違約之日?起___?_日內(nèi)應(yīng)?以乙方所?付定金的?雙倍及已?付款返還?給乙方。?第五條?本合同主?體1.?甲方是_?____?共___?_人。?2.乙方?是___?__共_?___人?。第六?條、本合?同一式兩?份，甲乙?雙方各一?份。第?七條本合?同發(fā)生爭?議的解決?方式：在?履約過程?中發(fā)生的?爭議，雙?方可通過?協(xié)商、訴?訟方式解?決。第?八條本合?同未盡事?宜，甲乙?雙方可另?行約定，?其補充約?定經(jīng)雙方?簽章與本?合同同具?法律效力?。第九?條、本房?屋產(chǎn)權(quán)過?戶只能是?甲方和乙?方之間過?戶，否則?乙方將另?加___?_萬元的?費用給甲?方，即總?房款為_?___萬?元。第?九條、雙?方約定的?其他事項?：___?__出?賣方（甲?方）__?___（?手?。┥?份證號碼?：___?__地?址：__?___?????????????????郵編：?____?_電話?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;購?買方（乙?方）__?___（?手?。┥?份證號碼?：___?__地?址：__?___?????????????????郵編：?____?_電話?：___?__鑒?證日期：?____?年___?_月__?__日?實用自建?房購房合?同律師版?（三）?出賣人：?____?_（以下?簡稱甲方?）買受?人：__?___（?以下簡稱?乙方）?甲、乙雙?方就房屋?買賣事項?經(jīng)過多次?協(xié)商，一?致同意訂?立合同條?款如下，?以資共同?遵守。?一、甲方?愿將自有?坐落__?__市_?___路?____?號房屋_?____?間，建筑?面積__?__平方?米售賣給?乙方。?二、甲方?出售給乙?方的房屋?東至__?___，?南至__?___，?西至__?___，?北至__?___（?附四至平?面圖一張?）。其?房屋包括?陽臺、走?道、樓梯?、衛(wèi)生間?、灶間及?其他設(shè)備?。三、?上列房屋?包括附屬?設(shè)備，雙?方議定房?屋價款人?民幣__?__萬元?，由甲方?售賣給乙?方。四?、房屋價?款乙方分?三期付給?甲方。?第一期，?在雙方簽?訂買賣合?同之日，?付人民幣?____?萬元;第?二期在交?付房屋之?日，付人?民幣__?__萬元?;第三期?，在房屋?產(chǎn)權(quán)批準?過戶登記?之日付清?。每期?付款，甲?方收到后?出具收據(jù)?。五、?甲方應(yīng)自?本合同簽?訂之日起?____?天內(nèi)將房?屋騰空，?連同原房?屋所有權(quán)?證等有關(guān)?證件，點?交乙方，?由乙方出?具收到憑?證。六?、在辦理?房屋產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移過戶?登記時，?甲方應(yīng)出?具申請房?屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移給乙方?的書面報?告。如?需要甲方?出面處理?的，不論?何時，甲?方應(yīng)予協(xié)?助。如?因甲方的?延誤，致?影響產(chǎn)權(quán)?過戶登記?，因而遭?受的損失?，由甲方?負賠償責(zé)?任。七?、本合同?簽訂前，?該房屋如?有應(yīng)繳納?的一切稅?收、費用?，概由甲?方負責(zé)。?本合同?發(fā)生的過?戶登記費?、契稅、?估價費、?印花稅由?乙方負擔(dān)?。其他?稅費按有?關(guān)法律規(guī)?定，各自?承擔(dān)。?八、甲方?如不按合?同規(guī)定的?日期交付?房屋，每?逾期一天?按房價總?額的3‰?計算違約?金給與乙?方。逾?期超過3?個月時，?乙方得解?除本合同?。解約?時，甲方?除將已收?的房價款?全部退還?乙方外，?并應(yīng)賠償?所付房價?款同額的?賠償金給?乙方。?九、乙方?全部或部?分不履行?本合同?第四條規(guī)?定的日期?給付房價?款時，其?逾期部分?，乙方應(yīng)?加付按日?5‰計算?的違約金?給與甲方?。逾期?超過3個?月時，甲?方得解除?本合同。?解約時?，乙方已?付的房價?款作為賠?償金歸甲?方所有。?十、甲?方保證其?出賣給乙?方的房屋?，產(chǎn)權(quán)清?楚，絕無?其他項權(quán)?利設(shè)定或?其他糾紛?。乙方?買受后，?如該房屋?產(chǎn)權(quán)有糾?葛，致影?響乙方權(quán)?利的行使?，概由甲?方負責(zé)清?理，并賠?償乙方損?失。十?一、交屋?時，乙方?發(fā)現(xiàn)房屋?構(gòu)造或設(shè)?備與合同?約定的不?符，經(jīng)鑒?定屬實，?甲方應(yīng)于?個月內(nèi)予?以修理，?如逾期不?修理，乙?方得自行?修理，費?用在房價?款中扣除?。如修?理仍達不?到合同約?定的要求?，乙方得?解除合同?，解約時?，甲方除?返還全部?房價款外?，并按本?合同第?八條規(guī)定?承擔(dān)違約?責(zé)任。?十二、房?屋所占用?的土地（?包括庭院?圍墻等）?所有權(quán)屬?于國家。?乙方取?得上述房?屋占有相?應(yīng)比例的?土地使用?權(quán)，并依?照國家法?律的規(guī)定?繳納土地?使用稅及?其他有關(guān)?費用。?十三、本?合同的附?件與合同?有同等法?律效力。?十四、?本合同一?式4份，?甲乙方各?執(zhí)份，另?2份分別?送交房產(chǎn)?和土地管?理機關(guān)辦?理產(chǎn)權(quán)過?戶登記手?續(xù)。甲?方（簽名?或蓋章）?____?_乙方（?簽名或蓋?章）__?___?簽訂日期?：___?_年__?__月_?___日?實用自?建房購房?合同律師?版（四）?出賣人?（以下簡?稱甲方）?：姓名?：___?__（身?份證）：?____?_地址：?____?_??????????????工?作單位：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_買受?人（以下?簡稱乙方?）：姓?名：__?___（?身份證）?____?_地址：?____?_??????????????工?作單位：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?及有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?為明確甲?、乙雙方?的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，?經(jīng)雙方協(xié)?商一致，?簽訂本合?同。第?一條甲方?自愿將其?房屋出售?給乙方，?乙方也已?充分了解?該房屋具?體狀況，?并自愿購?買該房屋??，F(xiàn)該房?屋具體狀?況如下：?（一）?座落于_?____?，建筑面?積___?_平方米?;（二?）房屋的?所有權(quán)證?號為__?___，?國有土地?使用權(quán)證?號為__?___;?該房屋占?用范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)隨該?房屋一并?轉(zhuǎn)讓。?第二條上?述房產(chǎn)的?交易價格?為：單價?：人民幣?____?元/平方?米，總價?：人民幣?____?萬元整（?大寫：_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整）。?第三條?乙方已在?____?日向甲方?給付定金?人民幣_?___元?整（大寫?：___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整）。?上述定金?在乙方付?購房款時?充抵房款?。第四?條付款時?間及方式?乙方應(yīng)?于本合同?生效之日?起___?_日內(nèi)將?該房屋全?部價款付?給甲方。?具體付?款方式為?：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_第五?條甲方承?諾在乙方?付完放款?后將房屋?交付給乙?方，并在?交付房屋?前騰空該?房屋，若?家具無法?馬上搬移?可以暫放?一段時間?。甲方?應(yīng)在__?___前?將其落戶?于該房屋?的戶籍關(guān)?系遷出。?第六條?甲方承諾?并保證，?依法享有?本合同所?售房屋共?有權(quán)的權(quán)?利人均已?書面同意?將該房屋?出售給乙?方。第?七條甲、?乙雙方同?意，在本?合同生效?當(dāng)日內(nèi)，?共同向房?屋權(quán)屬登?記機關(guān)申?請辦理房?屋所有權(quán)?變更登記?手續(xù)，若?因特殊情?況須順延?一天后辦?理，保證?依法取得?房屋登記?在乙方名?下的《房?屋所有權(quán)?證》;并?在乙方領(lǐng)?取《房屋?所有權(quán)證?》后，按?有關(guān)規(guī)定?向土地管?理部門申?請辦理該?房屋土地?使用權(quán)變?更登記手?續(xù)。該房?屋土地使?用權(quán)的變?更手續(xù)按?下列約定?辦理：?該房屋土?地使用權(quán)?為出讓取?得，其土?地使用權(quán)?證所載權(quán)?利和相關(guān)?出讓合同?的權(quán)利、?義務(wù)一并?轉(zhuǎn)讓給乙?方。除?本條已有?約定外，?辦理以上?手續(xù)應(yīng)當(dāng)?繳納的稅?費，由甲?、乙雙方?按國家規(guī)?定各承擔(dān)?一半。?第八條房?屋毀損、?滅失的風(fēng)?險自權(quán)利?轉(zhuǎn)移之日?起轉(zhuǎn)移給?乙方。?第九條該?房屋正式?交付時，?物業(yè)管理?、水、電?、燃氣、?有線電視?、通訊等?相關(guān)雜費?，按下列?約定處理?：___?____?____?____?____?__。?第十條甲?方保證已?如實陳述?本合同所?售房屋權(quán)?屬狀況和?其他具體?狀況，保?證該房屋?在交易時?沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛或影?響雙方交?易的任何?法律障礙?，有關(guān)按?揭、抵押?、租賃、?稅項等，?甲方均在?合同生效?前辦妥。?生效后如?有上述未?清事項，?由甲方承?擔(dān)全部責(zé)?任。第?十一條乙?方未按本?合同的約?定支付房?價款的，?按下列約?定承擔(dān)違?約責(zé)任：?乙方逾期?支付房價?款的，每?逾期一天?，按應(yīng)付?未付房價?款的萬分?之___?__支付?違約金。?乙方逾期?支付房價?款超過_?___日?，甲方有?權(quán)解除本?合同，甲?方在解除?合同之日?起___?_日內(nèi)將?已收房價?款退還乙?方，所收?定金不予?退還;并?有權(quán)要求?乙方支付?總房價款?百分之_?___的?違約金。?第十二?條甲方未?按本合同?的約定履?行義務(wù)的?，按下列?約定承擔(dān)?違約責(zé)任?：1、?甲方逾期?交付房屋?的，每逾?期一天，?按總房價?款的萬分?之___?__支付?違約金。?甲方逾期?交付房屋?超過__?__日，?乙方有權(quán)?解除本合?同。甲方?應(yīng)在乙方?解除本合?同之日起?____?日內(nèi)將已?收房價款?和雙倍定?金返還乙?方，并按?總房價款?的百分之?____?_支付違?約金。?2、如因?甲方的故?意或過失?造成乙方?不能在本?合同約定?的時間內(nèi)?取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證?書，乙方?有權(quán)提出?退房，甲?方須在乙?方提出退?房要求之?日起__?__日內(nèi)?將乙方已?付款退還?給乙方，?并按總房?價款的百?分之__?___支?付違約金?。第十?三條本合?同未盡事?宜，甲、?乙雙方可?另行訂立?補充條款?或補充協(xié)?議。補充?條款或補?充協(xié)議以?及本合同?的附件均?為本合同?不可分割?的部分。?第十四?條本合同?自甲乙雙?方簽字之?日起生效?。第十?五條因本?合同或與?本合同有?關(guān)的任何?爭議，雙?方應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)?商不成的?，依法由?人民法院?訴訟解決?。第十?六條本合?同一式三?份。其中?甲方各執(zhí)?一份，提?交房屋權(quán)?屬登記機?關(guān)一份。?甲方（?簽章）：?____?_????????乙?方（簽章?）：__?___?簽約日期?：___?__??????????????簽約日期?：___?__實?用自建房?購房合同?律師版（?五）甲?方：黃永?祥（44?2529?6）.曾?月蘭乙?方：黃吉?安（44?9517?6）.戴?傳娟44?9036?7據(jù)雙方?協(xié)議，甲?方自愿將?甲方所有?位于老隆?鎮(zhèn)福榮街?供電大樓?宿舍__?__號房?產(chǎn)轉(zhuǎn)賣給?乙方?，F(xiàn)?雙方協(xié)議?如下：?一、甲方?同意將其?所有的老?隆鎮(zhèn)福榮?街供電大?樓宿舍_?___號?房產(chǎn)及屋?內(nèi)所有傢?俬（沙發(fā)?一套、飯?桌椅一套?、床3張?、衣柜3?只、桌3?張、熱水?器及廚房?設(shè)施若干?）一同轉(zhuǎn)?賣給乙方?。轉(zhuǎn)買價?為人民幣?貳拾壹萬?玖仟元整?（219?000.?00元）?。二、?過戶費由?乙方負責(zé)?，甲方同?意全程無?償陪同乙?方辦理公?證手續(xù)和?過戶手續(xù)?。三、?付款方式?：分兩期?付清，第?一期：_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止付?拾萬元（?￥100?000.?00元）?。第二?期___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?付清尾款?人民幣壹?拾壹萬玖?仟元整（?￥119?000.?00元）?。四、?付清房款?之日，房?產(chǎn)權(quán)、房?產(chǎn)證及屋?內(nèi)傢俬歸?乙方所有?。五、?乙方交付?甲方定金?人民幣叁?仟元整（?￥300?0.00?元），交?付甲方購?房定金兩?個月內(nèi)，?甲方不得?再次轉(zhuǎn)賣?房屋。如?甲方再次?轉(zhuǎn)賣須賠?償乙方人?民幣貳萬?元整（￥?20x0?.00元?）。六?、如乙方?到期未付?清房款，?甲方有權(quán)?重新處理?房產(chǎn)，并?扣除乙方?貳萬元整?（￥20?x0.0?0元）。?此合同?一式四份?，雙方兩?位證人各?執(zhí)一份。?甲方：?乙方：?公證人?：日期：?____?年___?_月__?__日?實用自建?房購房合?同律師版?（六）?購買方（?甲方）：?銷售方?（乙方）?：根據(jù)?《中華人?民共和國?經(jīng)濟合同?法》及有?關(guān)法律、?法規(guī)，經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商，訂?立本合同?，以資共?同信守。?一、銷?售商品商?品購銷合?同甲方向?乙方定購?下列商品?房二、?結(jié)算價格?1、甲?方購買乙?方商品房?____?樓___?_單元_?___室?，建筑面?積___?__m2?，房屋單?方售價面?積辦理結(jié)?算手續(xù)。?2、甲?乙雙方辦?理結(jié)算時?，按實際?交付建筑?面積辦理?結(jié)算手續(xù)?。3、?雙方結(jié)算?時按雙方?協(xié)定的價?格進行結(jié)?算。三?、購買方?式采用?下列第_?____?種方式：?1、甲?方一次付?清購房款?元，乙方?于收款后?年月__?__日交?付房屋。?2、甲?方分期付?款，乙方?應(yīng)于屋。?甲方于_?___年?____?月___?_日交納?購房定金?元。甲方?應(yīng)于__?__年_?___月?____?日之前交?清購房款?。四、?雙方責(zé)任?與權(quán)利_?____?甲方責(zé)任?：1、?甲方應(yīng)如?約按期交?付購房定?金和購房?款。2?、甲方在?交清購房?款后，應(yīng)?與房屋管?理部門辦?理房屋管?理協(xié)議并?交納有關(guān)?部門房屋?管理費用?。3、?甲方擁有?所購商品?房之產(chǎn)權(quán)?。乙方?責(zé)任：?1、乙方?應(yīng)如期交?付檢驗合?格的商品?產(chǎn)屋。有?義務(wù)協(xié)助?甲方辦理?好產(chǎn)權(quán)手?續(xù)。2?、甲方若?未按規(guī)定?的'期限?交納購房?定金或購?房款時，?乙方有權(quán)?單方解除?本合同，?即本合同?自動失效?。3、?乙方保證?所售出之?商品房未?設(shè)抵任何?低壓權(quán)，?亦未辦理?第三方購?房協(xié)議。?五、違?約責(zé)任?雙方如不?能履行合?同，則以?下列情況?承擔(dān)各自?責(zé)任：?1、由于?甲方的責(zé)?任，甲方?不能按合?同規(guī)定的?數(shù)量（與?合同購房?面積正負?不超過5?%）購買?商品房時?，甲方無?權(quán)向乙方?索取未能?購買部分?相應(yīng)之定?金。2?、由于乙?方的原因?，乙方不?能按合同?規(guī)定的數(shù)?量出售足?夠數(shù)量的?商品房屋?時，即乙?方提供的?房屋不足?部分超過?合同購房?面積的5?%以上的?，乙方應(yīng)?向甲方賠?償相當(dāng)于?兩倍的不?足數(shù)量相?應(yīng)的定金?。3、?甲方逾期?交付預(yù)交?購房款時?，逾期的?部分按人?民銀行流?動資金貸?款的一年?期上限利?率計算利?息，償還?乙方。?4、甲方?逾期結(jié)算?，在逾期?期間，如?遇國家定?價發(fā)生調(diào)?整，價格?上漲時，?按新價格?執(zhí)行;價?格下降時?，按原價?格執(zhí)行。?六、調(diào)?解和仲裁?在執(zhí)行?本合同的?過程中，?如雙方發(fā)?生糾紛，?先行協(xié)商?解決，協(xié)?商不成時?可采取向?有管轄權(quán)?的經(jīng)濟合?同仲裁機?關(guān)申請仲?裁或向有?管轄權(quán)的?人民法院?起訴。?七、合同?的變更或?解除在?執(zhí)行合同?過程中，?如發(fā)生《?中華人民?共和國經(jīng)?濟合同法?》中允許?變更或解?除合同的?情況時，?雙方必須?協(xié)商決定?是否變更?或解除合?同。八?、其它事?項本合?同一式兩?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份。?九、本合?同自簽訂?之日起生?效，至交?房手續(xù)辦?理完畢之?日失效。?十、本?合同中未?盡事宜，?可增定補?充條款，?補充條款?與本合同?具有同等?法律效力?。十一?、其它需?要說明的?有關(guān)事項?。賣方?：實用?自建房購?房合同律?師版（七?）賣方?：___?__?姓?名：__?___?性?別：__?___??出生日期?：___?__國?籍：__?___?????????????????住址：?____?_???????電?話：__?___身?份證號碼?：買方?：___?__??姓名：_?____??性別：_?____??出生日期?：___?__國?籍：__?___?????????????????住址：?____?_???????電?話：__?___身?份證號碼?：買賣?雙方根據(jù)?中華人民?共和國法?律，經(jīng)過?友好協(xié)商?，自愿制?定本房產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓合同?，條款如?下：一?、賣方有?房產(chǎn)個單?元，坐落?在市第座?樓單元，?合計面積?平方米。?現(xiàn)自愿將?該房產(chǎn)賣?給買方。?售價為幣?佰拾萬仟?佰拾元整?（原樓價?為幣佰拾?萬仟佰拾?元整）。?二、買?方對上述?房屋已核?實，并審?閱了房產(chǎn)?權(quán)證書及?有關(guān)資料?，同意交?付上述房?產(chǎn)價款。?買賣雙方?一致自愿?成交。?三、本合?同一經(jīng)簽?署